MONTERREY, N.L. (MARZO 9, 2010): FITCH INCREMENTÓ LA CALIFICACIÓN CORPORATIVA
DE LA UNIÓN DE CRÉDITO DEL COMERCIO, SERVICIOS Y TURISMO DEL SURESTE, S.A. DE
C.V. (UNICRECO SERVYTUR) A ‘BB+(MEX)’ DESDE ‘BB(MEX)’ PARA EL MEDIANO Y LARGO
PLAZO CON UNA PERSPECTIVA ESTABLE; ASIMISMO, ASIGNÓ LA CALIFICACIÓN ‘B(MEX)’
PARA EL CORTO PLAZO. LAS CALIFICACIONES CONSIDERAN, ENTRE OTROS FACTORES, SU
MODELO DE NEGOCIOS QUE PERMITE MANTENER BAJOS NIVELES DE MOROSIDAD, SU
FLEXIBILIDAD FINANCIERA DERIVADA DE SUS FUENTES DE FONDEO QUE HAN PROBADO SER
ESTABLES, ASÍ COMO EL INCREMENTO DE SUS INDICADORES DE RENTABILIDAD. SIN
EMBARGO, LAS CALIFICACIONES SE ENCUENTRAN LIMITADAS POR LA CONCENTRACIÓN DE SU
PORTAFOLIO CREDITICIO, TANTO POR PRODUCTO COMO GEOGRÁFICAMENTE Y DEBIDO A QUE
EN CASO DE ALGÚN INCUMPLIMIENTO DE PAGO, SUS ESTIMACIONES PREVENTIVAS PUDIERAN
SER REDUCIDAS, MISMAS QUE AL INCREMENTARLAS PROBABLEMENTE AFECTARÍAN SU
UTILIDAD OPERATIVA.
ENTRE SU LÍNEA DE NEGOCIO, UNICRECO SERVYTUR HA MITIGADO SU RIESGO DE CRÉDITO
A TRAVÉS DE UN PROGRAMA DE DESARROLLO A PROVEEDORES DEL CONSORCIO HOTELERO
PALACE RESORTS. BAJO DICHO ESQUEMA, LAS EMPRESAS QUE LE HAYAN VENDIDO A PLAZO
SERVICIOS O PRODUCTOS A CUALQUIERA DE LAS EMPRESAS DE PALACE RESORTS, PODRÁN
COBRAR SUS DOCUMENTOS, MEDIANTE UNA LÍNEA DE CRÉDITO OTORGADA POR UNICRECO
SERVYTUR, CUYO SALDO QUEDA CUBIERTO CON EL PAGO DIRECCIONADO DE LA PARTE QUE
LOS EMITIÓ, CONTANDO ADEMÁS CON EL AVAL DE PALACE HOLDING.
SI BIEN, LA CARTERA VENCIDA DE LA UNICRECO SERVYTUR HA PERMANECIDO INEXISTENTE
DESDE EL CIERRE DEL 2004 Y NO SE HAN REGISTRADO BIENES ADJUDICADOS A PARTIR
DEL TÉRMINO DEL 2008, SUS NIVELES DE CONCENTRACIÓN CREDITICIA, ASÍ COMO EL
TAMAÑO DE SU OPERACIÓN CREDITICIA SE ENCUENTRAN DIRECTAMENTE RELACIONADOS CON
EL DINAMISMO DEL PROGRAMA DE DESARROLLO A PROVEEDORES.
AL CIERRE DEL CUARTO TRIMESTRE DEL 2009 (4T09), LA CARTERA VIGENTE DE LA
UNIÓN DE CRÉDITO SE UBICÓ EN $207.3 MILLONES DE PESOS (MDP), LA CUAL TUVO UNA
DISMINUCIÓN NOMINAL DEL 43.0% RESPECTO AL AÑO ANTERIOR A CONSECUENCIA DE LA
CULMINACIÓN DE LOS PROYECTOS DE EXPANSIÓN DE LA CADENA HOTELERA MENCIONADA
ANTERIORMENTE, ASÍ COMO POR LA CAÍDA EN EL FLUJO DE TURISTAS A SU ZONA DE
INFLUENCIA, SITUACIÓN AGRAVADA POR EL IMPACTO DEL BROTE DE INFLUENZA.
AL 4T09, EL 33.6% DE SU CARTERA VIGENTE CORRESPONDE AL PROGRAMA DESARROLLO A
PROVEEDORES, EL CUAL TIENE UN HORIZONTE DE VENCIMIENTO DE CORTO PLAZO Y UN
SALDO PROMEDIO DE $0.5 MILLONES DE PESOS (MDP). SIN EMBARGO, SE OBSERVA UN
INCREMENTO CONSIDERABLE EN LOS PLAZOS DEL RESTO DE LOS CRÉDITOS, LOS CUALES
TIENEN VENCIMIENTO PROMEDIO DE 26.4 MESES (4T08: 10.7 MESES), CON UN SALDO
PROMEDIO DE $1.8 MDP, TENIENDO ESTIMACIONES PREVENTIVAS QUE ANTE UN FUTURO
INCUMPLIMIENTO DE PAGO SÓLO CUBREN EN 1.2 VECES EL SALDO PROMEDIO POR
ACREDITADO.
EN RELACIÓN A SUS FUENTES DE FONDEO, LOS PRÉSTAMOS DE SOCIOS HAN SIDO
UTILIZADOS EN MAYOR MEDIDA DESDE MEDIADOS DEL 2009, MISMOS QUE HAN TENIDO UN
COMPORTAMIENTO ESTABLE A PESAR DEL ACTUAL ENTORNO ECONÓMICO. ADICIONALMENTE,
UNICRECO SERVYTUR CUENTA CON LÍNEAS DE CRÉDITO AUTORIZADAS POR NACIONAL
FINANCIERA, FINANCIERA RURAL Y FIFOMI POR UN MONTO TOTAL DE $328.6 MDP, DE LOS
CUALES SÓLO EL 4.6% HABÍAN SIDO UTILIZADOS AL TÉRMINO DEL 4T09. A LA FECHA
REFERIDA (4T09), SU CAPITAL CONTABLE ASCIENDE A $79.8 MDP, TENIENDO UN NIVEL
DE APALANCAMIENTO (PASIVO/CAPITAL CONTABLE) DE 1.9 VECES.
A PESAR DEL PRONUNCIADO DESCENSO DE SU PORTAFOLIO CREDITICIO, LA RENTABILIDAD
DE UNICRECO SERVYTUR TUVO UN INCREMENTÓ, DEBIDO AL CAMBIO EN LA MEZCLA DE SUS
FUENTES DE FONDEO, AUNADO AL ADECUADO CONTROL DE SUS GASTOS, REGISTRANDO UN
NIVEL DE UNA EFICIENCIA OPERATIVA (GASTOS DE OPERACIÓN A INGRESOS NETOS) DEL
55.5%, NIVEL QUE CONTINÚA COMPARANDO FAVORABLEMENTE CON LAS UNIONES DE CRÉDITO
CALIFICADAS POR FITCH. DE ESTA MANERA, SU RENTABILIDAD SOBRE ACTIVOS Y
CAPITAL PROMEDIO SE COLOCÓ EN 2.8% Y 6.5%, RESPECTIVAMENTE.
LA UNICRECO SERVYTUR SE CONSTITUYÓ EN 1987 Y SUS ACTIVIDADES DE CRÉDITO SE
ENCUENTRAN DIRECTAMENTE RELACIONADAS CON LAS ACTIVIDADES COMERCIALES,
INDUSTRIALES Y DE SERVICIOS QUE SE DESARROLLAN EN YUCATÁN Y SUS ALREDEDORES,
ESPECIALMENTE EN LAS DIFERENTES ZONAS TURÍSTICAS CERCANAS A LA REGIÓN, COMO
POR EJEMPLO, CANCÚN Y RIVIERA MAYA.
PARA LA DETERMINACIÓN DE LAS CALIFICACIONES MENCIONADAS, FITCH UTILIZÓ LAS
SIGUIENTES METODOLOGÍAS, DISPONIBLES EN NUESTRO SITIO WEB:
WWW.FITCHRATINGS.COM
- METODOLOGÍA DE BANCOS ES INSTITUCIONES FINANCIERAS, PUBLICADA EL 29 DE ENERO
DE 2009
- GLOBAL FINANCIAL INSTITUTIONS RATING CRITERIA, PUBLICADA EL 29 DE DICIEMBRE
DE 2009
- FINANCE AND LEASING COMPANIES CRITERIA, PUBLICADA EL 30 DE DICIEMBRE DE 2009
PARA MAYOR INFORMACIÓN, FAVOR DE VISITAR NUESTRA PÁGINA DE INTERNET:
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ANGEL MAASS, DANIEL MARTÍNEZ O AURELIO CAVAZOS – MONTERREY,
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