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ISO4217:MXN
xbrli:pure
Anexo N
NO
Acciones
NO
<p>PROCORP, S.A.B DE C.V.</p>
NO
<h1>PROCORP</h1>
<h3>PROCORP, S.A.B. DE C.V.</h3>
<div>
<p align="center">Boulevard Adolfo López Mateos # 2009, Of. 303</p>
<p align="center">Col. Los Alpes Ciudad de México C.P. 01010 </p>
<p> Tel. 91728506 Fax. 91728510</p>
</div>
PROCORP
Los títulos que amparan la tenencia accionaria se encuentran inscritos en la Sección Valores del Registro Nacional de Valores y se cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores, S.A. de C.V.
La inscripción en el Registro Nacional de Valores no implica certificación sobre la bondad de los valores, solvencia de la emisora o sobre la exactitud o veracidad de la información contenida en este Reporte anual, ni convalida los actos que, en su caso, hubieren sido realizados en contravención de las leyes.
Reporte Anual que se presenta de acuerdo con las disposiciones de carácter general aplicables a las Emisoras de valores y a otros participantes del mercado, correspondiente al ejercicio concluido el 31 de diciembre de 2024
2024
<p style="margin-left:141.5pt;"><strong>Acción o Acciones: </strong>Acciones ordinarias, nominativas sin expresión de valor nominal, Serie Única, representativas del capital social de la Compañía.</p>
<p><strong>BMV</strong>: Bolsa Mexicana de Valores. </p>
<p><strong>CNBV: </strong> Comisión Nacional Bancaria y de Valores. </p>
<p><strong>Compañía: </strong>Procorp, S.A.B. de C.V. y Subsidiarias /Emisora/Entidad.</p>
<p><strong>CUE</strong>: Circular Única de Emisoras. </p>
<p><strong>CUSI</strong>: Circular Única de Sociedades de Inversión. </p>
<p style="margin-left:141.6pt;"><strong>Estados Financieros </strong>Los estados financieros consolidados auditados de la Compañía al 31 de diciembre de 2024, 2023 y 2022, incluyendo las Notas a los mismos y el informe correspondiente de los auditores independientes.</p>
<p><strong>LFI: </strong> Ley de Fondos de Inversión</p>
<p><strong>Promovida</strong>: Empresa con la que se ha suscrito un Contrato de Promoción.</p>
<p><strong>RNV</strong>: Registro Nacional de Valores.</p>
<p><strong>SAB: </strong> Sociedad Anónima Bursátil.</p>
<p><strong>SINCA: </strong>Sociedad de Inversión de Capitales.</p>
<p>PROCORP, S.A.B. de C.V. (la “Compañía”), es una Sociedad mexicana constituida el 27 de junio de</p>
<p>1986, bajo la denominación de PROCORP, S.A. DE C.V. SOCIEDAD DE INVERSION DE CAPITAL DE RIESGO, cuyo domicilio base de su operación se encuentra en Boulevard Adolfo López Mateos # 2009 -303, Col. Los Alpes, C.P. 01010, Ciudad de México, Posteriormente, mediante Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria, de fecha 27 de agosto del 2014, de la Compañía, los accionistas, acordaron entre otros puntos:</p>
<p> </p>
<p>(i) cambiar la modalidad de la Compañía de “Sociedad de Inversión de Capitales” por la de “Sociedad Anónima Bursátil”,</p>
<p> </p>
<p>(ii) efectuar la conversión de acciones representativas de la parte fija del capital social de la Compañía, y</p>
<p> </p>
<p>(iii) reformar íntegramente sus estatutos sociales. Dichos cambios quedaron formalizados en la Escritura Pública No. 111,635 de fecha 11 de noviembre de 2014, pasada ante la fe del Notario Público No. 137 de la ciudad de México, Distrito Federal, Lic. Carlos de Pablo Serna.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía es una controladora quien, por medio de sus diferentes subsidiarias, se dedica a desarrollar escuelas para los niveles de primaria, secundaria, nivel medio superior y estudios superiores de alto nivel académico en diferentes ciudades de la República Mexicana.</p>
<p> </p>
<p>Hasta el 31 de diciembre de 2014, la Compañía tenía por objeto adquirir valores y documentos seleccionados de acuerdo con el criterio y diversificación de riesgos, con fondos provenientes de la colocación de las acciones representativas de su capital social entre el público inversionista, así como realizar operaciones con valores y documentos inscritos en el Registro Nacional de Valores que apruebe la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Además de los emitidos por empresas que requieren recursos de largo plazo. Sus operaciones estaban reguladas por la Ley de Fondos de Inversión y disposiciones de carácter general que emite la CNBV.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Operaciones Sobresalientes</p>
<p> </p>
<p>(i) La Compañía presentó un escrito a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en el cual solicita autorización para modificar el objeto y la denominación sociales de la Compañía y así dejar de operar como una Sociedad de Inversión de Capitales (SINCA), para operar como una Sociedad Anónima Bursátil (SAB).</p>
<p> </p>
<p>(ii) El 11 de marzo de 2015, la Compañía recibió de la CNBV el oficio 154/7533/2015, en el cual se le emitió opinión favorable a la reforma de los estatutos sociales de la Compañía y le aprueba la razón social Procorp, S.A.B. de C.V., en términos de la escritura 111,635 de fecha 11 de noviembre de 2014.</p>
<p> </p>
<p>(iii) El 22 de abril de 2015, se recibió la notificación, mediante oficio 157/88372015, donde se señala que la junta de gobierno de la CNBV aprobó la transformación a S.A.B, quedando sujeta está a:</p>
<p> </p>
<p>- Presentar ante la CNBV mediante el sistema de transferencia de información (STIV), así como por oficialía de partes, los datos de la inscripción de la escritura pública citada, ante el registro público de comercio correspondiente, dentro de los 20 días hábiles contados a partir del día hábil siguiente a la fecha de recepción de los citados datos de inscripción y a obtener la actualización de la inscripción de las acciones representativas de su capital social en el Registro Nacional de Valores.</p>
<p> </p>
<p>Las condiciones anteriores fueron resueltas en junio y julio de 2015.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía como S.A.B., está obligada a entregar información financiera trimestral a la Bolsa Mexicana de Valores, sobre las bases de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF, IFR´s por sus siglas en ingles).</p>
<p> </p>
<p>Hasta el ejercicio de 2014 la Compañía operaba como una Sociedad de Inversión de Capitales (SINCA) y tenía como objetivo el participar en el capital de empresas pequeñas o medianas denominándose Empresas Promovidas, con la finalidad de apoyarles en sus proyectos de crecimiento y que al inversionista le brinden una atractiva rentabilidad en el largo plazo, derivado del éxito de esas empresas. De igual forma, ahora como SAB, se pretende seguir operando, siguiendo el esquema de una holding, manteniendo la inversión que se tenía en las empresas participadas.</p>
<p> </p>
<p>En el transcurso del año 2015 se logró que las FIBRAS (instrumento de inversión inmobiliaria de reciente creación) se interesaran en adquirir bienes raíces que fuesen rentados a escuelas. Este cambio nos llevó a decidir que era importante convertir una parte de nuestro activo fijo en activo circulante, con objeto de poder contar con una liquidez suficiente que diera nuevo impulso a nuestro crecimiento.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de junio de 2016 se logró colocar el inmueble de La Calma a la Fibra HD en un monto de $200´000,000 de pesos.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía cuenta con la liquidez remanente de la colocación del inmueble de La calma a la Fibra HD, la cual se utilizó en parte para liquidar el pasivo que se traía con accionistas, así como para la distribución de un dividendo de CUFIN por un monto de $70´000,000 de pesos.</p>
<p> </p>
<p>En diciembre de 2018 se adquirió la participación en la empresa TEA Formación, que a su vez detentaba el 2.5% de Uco Mondragón International Inovation Transfertence quien es propietaria del 48.5% de Universidad Mondragón.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de junio de 2019 se logró colocar una fracción de terreno del plantel de Querétaro a la Fibra HD lo que nos generó una utilidad de $24´000,000 de pesos.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de noviembre de 2020, se enajenaron 4´331,364 acciones de las 5´148,602 lo que representaba el 84.13% de las acciones que tenía la emisora de Procorp Grupo Educativo, esto significó un ingreso de $53´000,000 de pesos, el cual ayudó al flujo de efectivo para el ejercicio 2021. En febrero de 2021 se enajenó el resto de las acciones de Procorp Grupo Educativo.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de junio de 2022, se efectuó una reducción de capital en Estudios Superiores Procorp en favor de Procorp por $91´000,000 de pesos el cual se pagó en especie con acciones de Amerike Educación México, y recibió por ello 163,905 acciones lo que representaba el 49.00% de las acciones que tenía de esta emisora.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de julio de 2022, se enajenaron 38´556,800 acciones de las 91´050,000 lo que representaba el 99.99% de las acciones que tenía la emisora de Estudios Superiores Procorp AM, esto significó un ingreso de $54´500,000 pesos, el cual ayudó al flujo de efectivo para el ejercicio 2022.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de octubre de 2023, se enajenaron la totalidad de acciones que tenía la emisora de Uco Mondragón International Inovation Transference a través de sus subsidiarias Estudios Superiores Procorp y Tea Formacion, esto significó un ingreso de $109´000,000 pesos, el cual ayudó al flujo de efectivo para el ejercicio 2023.</p>
<p> </p>
<p>El 29 de noviembre de 2023 se celebró una Asamblea General Ordinaria de Accionistas, en la que se acordó aumentar el Capital Social de la Sociedad en $20´000.000.00 (Veinte Millones de Pesos), para llegar a un capital Social Autorizado de $70´000,000.00 (Setenta Millones de Pesos). La Compañía presentó un escrito a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en el cual se solicito autorización para modificar su Capital Social, el cual fue contestado favorablemente por dicha comisión en febrero de 2024, por lo cual fue modificado el Capital al haber concluido ya el proceso en el que nos encontrábamos por el canje de títulos macro ante el S.D. Indeval para dar formalidad al referido aumento y la consiguiente asignación de acciones en pago de la adquisición de las acciones de Procorp Grupo Educativo que se comenta en el párrafo siguiente a razón de 3.40 por acción adquirida.</p>
<p> </p>
<p>El 9 de diciembre de 2023, se readquirieron la totalidad de acciones que tenía la emisora Procorp Grupo Educativo, las cuales se habían enajenado en noviembre de 2020, en un importe de $62,139,998.00 (Sesenta y dos millones ciento treinta y nueve mil novecientos noventa y ocho pesos), con esta adquisición se recupera la participación en el Colegio Bilingüe Báltico.</p>
<p> </p>
<p>En el esquema actual lo que se pretende es seguir participando en empresas del sector educativo, en el que a la fecha tenemos participación en 6 escuelas de educación básica y media y en una Universidad en asociación con dos importantes grupos españoles, lo que pretendemos es ser una alternativa para complementar las estrategias empresariales mediante aportación de capital fresco en apoyo a sus planes de expansión, diversificación, reconversión, e incluso saneamiento financiero, para la consolidación o crecimiento de su empresa.</p>
<p> </p>
<p>Al cierre del ejercicio nuestra participación en 6 empresas participadas está como sigue:</p>
<p style="margin-left:106.2pt;"> % </p>
<p style="margin-left:70.8pt;"><u>EMPRESA</u> <u>PARTICIPACIÓN</u></p>
<p style="margin-left:35.4pt;">INMOBILIARIA EXACOM 99.32 </p>
<p style="margin-left:35.4pt;">OPERADORA EDUCATIVA EXACOM 99.32 </p>
<p style="margin-left:35.4pt;">PROCORP.COM 99.99 </p>
<p style="margin-left:35.4pt;">ESTUDIOS SUPERIORES PROCORP 99.99 </p>
<p style="margin-left:35.4pt;">TEA FORMACION 99.99</p>
<p style="margin-left:35.4pt;">ESTUDIOS SUPERIORES PROCORP AM 57.15 </p>
<p style="margin-left:35.4pt;">PROCORP GRUPO EDUCATIVO 99.99</p>
<p> </p>
<p>Las buenas expectativas de nuestro país, el gran potencial de crecimiento de Inmobiliaria y Operadora Educativa Exacom y la gestión del grupo directivo, nos hacen confiar en que PROCORP seguirá siendo una empresa exitosa y continuará como una magnifica inversión para nuestros accionistas.</p>
<p> </p>
<p>La matrícula de los colegios en los que participamos está compuesta de la siguiente forma:</p>
<p> </p>
<p>Los alumnos de educación básica representan el 68.4%, los de educación media superior el 7.3% mientras que los de educación superior el 24.3%.</p>
<p> </p>
<p>En el apartado III se presenta la información financiera de la Emisora.</p>
<p> </p>
<p>En cuanto al comportamiento de la acción en el mercado de valores este se ha mantenido estable ya que arranco a 5.00 y así se mantuvo durante todo el año, la operación ha sido reducida, salvo por la entrega en pago en acciones de la adquisición de la participación en PGE por la que se entregaron 18´300 mil acciones de Procorp</p>
<p> </p>
<p>La situación financiera de la Emisora se vio afectada por la pandemia, cuyo efecto se reflejó en los ingresos por colegiaturas.</p>
<p> </p>
<p>De tal forma se tuvieron los siguientes impactos en el monto de estas:</p>
<p> </p>
<p>En 2024 se incrementaron en 10.5%, mientras que en 2023 se disminuyeron en 1%; en 2022 tuvieron un incremento del 45%.</p>
<p> </p>
<p>Por lo que toca a la utilidad neta esta tuvo los siguientes efectos contra el ejercicio anterior:</p>
<p> </p>
<p>En 2024 se incrementó en 33%, mientras que en 2023 disminuyo en 177%; en 2022 tuvo un incremento del 207%.</p>
<p> </p>
<p>El efecto en el total de activos fue el siguiente:</p>
<p> </p>
<p>En 2024 se disminuyeron en 2.1%, mientras que en 2023 se disminuyeron en 18%; en 2022 tuvieron un incremento del 51%.</p>
<p> </p>
<p>Por lo que hace a los títulos accionarios en el mercado de valores tuvieron los siguientes movimientos:</p>
<p style="margin-left:177.0pt;">2024 2023 2022</p>
<p>Operación en mercado 18´300,000 5,303,469 105,500</p>
<p>Precio promedio de la acción 5.00 4.90 6.47</p>
<p> </p>
<p>Cantidades monetarias expresadas en Unidades</p>
<p>Precio al inicio del año 5.00 5.30 7.40</p>
<p>Precio al final del año 5.00 4.50 5.55</p>
<p>La Compañía se encuentra expuesta a los siguientes riesgos por el uso de instrumentos financieros:</p>
<p>• Riesgo de crédito</p>
<p>• Riesgo de liquidez</p>
<p>• Riesgo de mercado</p>
<p> </p>
<p>Marco de administración de riesgos</p>
<p> </p>
<p>El Consejo de Administración del Grupo tiene la responsabilidad general del establecimiento y supervisión del marco de administración de riesgos de la Compañía y todas sus subsidiarias, incluyendo a la Compañía. El Consejo de Administración ha establecido diferentes Comités mediante los cuales se administran los riesgos de la empresa. Mediante el Comité de Auditoría se desarrollan y monitorean las políticas de administración de riesgos de la Compañía y se informa al Consejo de Administración en forma periódica.</p>
<p> </p>
<p>Las políticas de administración de riesgos de la Compañía se establecen para identificar y analizar los riesgos que enfrenta la Compañía, establecer los límites y controles apropiados, y para monitorear los riesgos y que se respeten los límites. Las políticas y sistemas de administración de riesgos se revisan periódicamente para reflejar los cambios en las condiciones del mercado y en las actividades de la Compañía. La Compañía, mediante capacitación, estándares y procedimientos de administración, pretende desarrollar un entorno de control disciplinado y constructivo en el cual todos los empleados comprendan sus funciones y obligaciones.</p>
<p> </p>
<p>El Comité de Auditoría del Grupo supervisa la forma en que la administración monitorea el cumplimiento de las políticas y procedimientos de administración de riesgos de la Compañía, y revisa que sea adecuado con el marco de administración de riesgos en relación con los riesgos que enfrenta la Compañía. El Comité de Auditoría del Grupo recibe apoyo de Auditoría Interna en su función de supervisión. Auditoría Interna realiza revisiones tanto rutinarias como especiales de los controles y procedimientos de administración de riesgos, cuyos resultados reporta al Comité de Auditoría.</p>
<p> </p>
<p><strong>a) Riesgo de crédito</strong></p>
<p>El riesgo de crédito se refiere al riesgo de que una de las partes incumpla con sus obligaciones contractuales resultando en una pérdida financiera para la Compañía.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía se rige mediante una política de únicamente involucrarse con partes solventes y obtener suficientes colaterales, cuando sea apropiado, como forma de mitigar el riesgo de la pérdida financiera ocasionada por los incumplimientos además de que únicamente realiza transacciones con personas físicas que cuenten con un buen historial de pagos con la Compañía.</p>
<p> </p>
<p>Por su parte, el riesgo de crédito sobre los fondos líquidos es limitado debido a que las contrapartes son bancos con altas calificaciones de crédito asignadas por reconocidas agencias calificadoras.</p>
<p> </p>
<p><strong>b) Riesgo de liquidez</strong></p>
<p>El riesgo de liquidez representa la posibilidad de que la Compañía tenga dificultades para cumplir con sus obligaciones relacionadas con sus pasivos financieros que se liquidan mediante la entrega de efectivo u otro activo financiero. El enfoque de la Compañía para administrar su liquidez consiste en asegurar, en la medida de lo posible, que contará con la liquidez suficiente para solventar sus pasivos a la fecha de su vencimiento, tanto en situaciones normales como en condiciones extraordinarias, sin incurrir en pérdidas inaceptables o poner en riesgo la reputación de la Compañía.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía mantiene un estricto seguimiento y control de sus compromisos lo cual le ayuda a monitorear los requerimientos de flujos de efectivo y a optimizar el rendimiento en efectivo de sus inversiones. Normalmente, la Compañía se asegura de contar con suficiente efectivo disponible para cubrir los gastos de operación previstos, incluyendo el pago de sus obligaciones financieras; lo anterior excluye el posible impacto de circunstancias extremas que no son razonablemente predecibles, como son los desastres naturales, entre otros. En este sentido, la Compañía administra el riesgo de liquidez manteniendo reservas adecuadas, y mediante la vigilancia continua de los flujos de efectivo proyectados y reales, y conciliando los perfiles de vencimiento de los activos y pasivos financieros.</p>
<p> </p>
<p>Es importante mencionar que, al 31 de diciembre de 2024, al 31 de diciembre de 2023, y al 31 de diciembre de 2022, la Compañía cuenta con pasivos financieros cuyos vencimientos contractuales restantes excedan el plazo de los 90 días; sin embargo, sus pagos programados están contemplados considerando el flujo natural de entradas de efectivo provenientes de las colegiaturas y otros ingresos académicos.</p>
<p> </p>
<p><strong>c) Riesgo de mercado (riesgo de tasa de interés)</strong></p>
<p>La Compañía monitorea activamente el comportamiento de las tasas de interés y evalúa su exposición a fluctuaciones de éstas sobre préstamos. Las decisiones de tener créditos a tasa fija o variable se determinan caso por caso y dependen de las condiciones del mercado y las expectativas de este al momento de la contratación de los créditos.</p>
<p> </p>
<p>Por ser la Emisora, ahora una Holding, y sus recursos están fundamentalmente invertidos en las empresas participadas, un factor de riesgo sería el que las empresas en las que participamos no pudieran alcanzar los ingresos presupuestados por los efectos que en su operación pudieran tener los movimientos y consecuencias de la actividad de la economía nacional e internacional sobre de ellas. Actualmente nuestro portafolio de inversión se ha reducido, centrándose en la operación de escuelas, aun así, consideramos poco probable que la desaceleración en algunos sectores nos impacte fuertemente.</p>
<p> </p>
<p>No se tienen detectados factores específicos que, aunados a los aquí señalados, puedan llegar a tener efectos en las Empresas Participadas y que puedan influir aún más en la determinación del precio de la acción de esta emisora, que es una tenedora de acciones, por lo que un factor de riesgo seria que la emisora no cuenta, por el momento, con efectivo disponible para en caso de presentarse una oportunidad, poder invertir en nuevas escuelas.</p>
<p> </p>
<p>Dada la poca bursatilidad de las acciones en general, pero principalmente la nuestra, nos lleva a prever un posible incumplimiento de los requisitos de mantenimiento del listado en Bolsa y/o de la inscripción en el RNV, sin embargo, seguimos trabajando en la promoción para continuar con su colocación y de esta manera cumplir con los requisitos de mantenimiento para la cotización de las acciones.</p>
<p> </p>
<p>Por lo antes comentado, y dado que estamos constituidos como una tenedora operador de instituciones educativas, los factores de riesgo están acotados a las escuelas en las que participamos, ver Apartado II numeral 2 inciso j, donde la aparición de competidores en la misma zona en la que nos ubicamos, podría ser un posible factor de riesgo; sin tener injerencia en otros países, ni tenemos participación en activos distintos al giro normal del negocio, ni contamos con contratos de abastecimiento.</p>
<p> </p>
<p>Finalmente, la emisora es tenedora de acciones de sus empresas participadas, por lo que no cuenta con activos fijos propios para operar.</p>
<p> </p>
<p>El mercado para las Acciones de la Emisora ha sido limitado. El precio de cotización de las Acciones de la Compañía depende de diversos factores, incluyendo los resultados de operación de esta.</p>
<p>La Compañía no cuenta con otros valores inscritos en el RNV. Asimismo, manifestamos que en los últimos dos ejercicios se ha entregado en forma completa y oportuna los reportes sobre eventos relevantes, así como la información jurídica y financiera que está obligada a presentar de forma periódica de acuerdo con la ley.</p>
<ol>
<li>El 21 de noviembre de 1996, se redujo el Capital Social Autorizado de $100´000,000 de pesos a $50´000,000 de pesos reduciendo por consiguiente el Capital Mínimo Fijo de $10´000,000 de pesos a $5´000,000 de pesos mediante la conversión de acciones serie “A” en serie “B”.</li>
</ol>
<p> </p>
<p>El 27 de agosto de 2014, como parte del proceso de transformación de la Compañía en SAB, se acordó efectuar la conversión de 4’950,000 acciones ordinarias, nominativas, con valor nominal de $1.00 (Un peso 00/100 M.N.), de libre suscripción, representativas de la parte fija del capital social, pertenecientes a la Serie “A” en 4’950,000 acciones ordinarias, comunes, nominativas, sin expresión de valor nominal, y de libre suscripción, representativas de la parte variable del capital social, pertenecientes a la Serie “B”.</p>
<p> </p>
<p>El 29 de noviembre de 2023 se celebró una Asamblea General Ordinaria de Accionistas, en la que se acordó aumentar el Capital Social de la Sociedad en $20´000.000.00 (Veinte Millones de Pesos), para llegar a un capital Social Autorizado de $70´000,000.00 (Setenta Millones de Pesos).</p>
<p> </p>
<p>En virtud de lo anterior, el capital social total de la Compañía es de $70’000,000 de pesos de los cuales $50,000 pesos, corresponden al capital mínimo fijo sin derecho a retiro y estará representado por 50,000 acciones ordinarias, comunes, nominativas, sin expresión de valor nominal, de libre suscripción, pertenecientes a la Serie “A” y $69’950,000 pesos corresponden al capital variable y estará representado por 69’950,000 acciones ordinarias, comunes, nominativas, sin expresión de valor nominal, de libre suscripción, pertenecientes a la Serie “B”. </p>
<ol>
<li>La Compañía realizó oferta pública de sus acciones el 11 de noviembre de 1994, obteniendo $21´470,000 pesos de la colocación de 9´126,260 acciones, estos recursos se destinaron en su totalidad a la inversión en empresas promovidas, tal y como estaba previsto en el prospecto de colocación.</li>
</ol>
<ol>
<li>La Emisora recibirá con agrado cualquier solicitud que hagan los inversionistas de copias del presente documento o de cualquiera otra información de carácter público que entregue la emisora a la Bolsa Mexicana de Valores. Dicha solicitud podrá ser canalizada en forma directa con el C.P. Rafael Terrazas Zúñiga, en nuestro domicilio en: Boulevard Adolfo López Mateos # 2009, Of. 303, Col. Los Alpes Ciudad de México, C.P. 01010 Tel. 5591728506 Fax. 5591728510.</li>
</ol>
<p>Procorp, S.A.B. de C.V., antes Sociedad de inversión de Capitales (PROCORP)</p>
<p> </p>
<p>Procorp fue una SINCA constituida en 1986 y que inicio operaciones a finales de 1987. Su actividad principal era participar en el capital de empresas medianas (“promovidas”), que requieran recursos de largo plazo.</p>
<p> </p>
<p>La acción de Procorp está registrada en la Bolsa de Valores y cotiza en este mercado desde noviembre de 1994.</p>
<p> </p>
<p>Su actividad se desarrolla a través de los siguientes órganos:</p>
<p> </p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li><strong>Consejo de Administración:</strong> Lo forman empresarios de distintos sectores industriales y de servicios con amplia experiencia y trayectoria de éxito en sus campos. Esta situación deriva en una asesoría experta hacia empresas promovidas.</li>
</ol>
<p style="margin-left:1.0cm;"> </p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li value="2"><strong>Comité de Inversiones:</strong> Decide en qué empresas invertir en atención a los lineamientos del Consejo de Administración y a las políticas de inversión para Procorp.</li>
</ol>
<p style="margin-left:1.0cm;"> </p>
<p>El domicilio de Procorp, S.A.B. de C.V., se encuentra en la Ciudad de México, y sus oficinas se encuentran ubicadas en Boulevard Adolfo López Mateos # 2009, Of. 303, Col. Los Alpes Ciudad de México, C.P. 01010.</p>
<p> </p>
<p>Dentro de su Objeto Social se encuentra lo siguiente:</p>
<p> </p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li>Operar, directa o indirectamente, a través de terceros, todo tipo de centros educativos, escuelas en las que se imparta enseñanza básica, media o superior;</li>
</ol>
<p style="margin-left:36.0pt;"> </p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li value="2">Prestar servicios de todo tipo en especial de asesoría para la operación de todo tipo de centros educativos, escuelas en las que se imparta enseñanza básica, media o superior;</li>
</ol>
<p style="margin-left:36.0pt;"> </p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li value="3">La adquisición, explotación y enajenación de: propiedad industrial o autoral, de bienes muebles o inmuebles, acciones, partes sociales o participaciones en otras sociedades y empresas de naturaleza civil o mercantil.;</li>
</ol>
<p style="margin-left:36.0pt;"> </p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li value="4">La recepción y otorgamiento de créditos y de garantías, aun reales, por obligaciones de terceros, incluyendo obligaciones solidarias por cuenta de terceros;</li>
</ol>
<p style="margin-left:36.0pt;"> </p>
<p>En virtud de que la Compañía no tiene contratado personal, su operación está a cargo de PROMOTORA PROGRUPO, S.A.P.I. DE C.V., la cual cobra un honorario, a partir del mes de septiembre de 2017, por sus servicios anuales del 7.5% del valor de los ingresos consolidados de la Compañía, cumpliendo con el Ebitda presupuestado.</p>
<p>La tenedora, ahora y antes como SINCA, tiene como objetivo participar en el capital de empresas pequeñas o medianas, con la finalidad de apoyarles en sus proyectos de crecimiento, y que al inversionista le brinden una atractiva rentabilidad en el largo plazo, derivado del éxito de esas empresas.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<ol style="list-style-type:upper-alpha;">
<li><strong><em>Actividad Principal</em></strong></li>
</ol>
<p>Procorp tiene como actividad principal invertir en el capital de empresas pequeñas o medianas buscando una atractiva rentabilidad en el largo plazo.</p>
<p> </p>
<p>Los ingresos de la Compañía en los últimos años están dados por la consolidación de los resultados con las empresas participadas, anteriormente y como Sinca se determinaban mediante la aplicación del método de participación, dado que es a partir de 1999 que se aplicada este método por disposición expresa de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Sociedades de Inversión de Capitales de la CNBV, mientras que por los ejercicios anteriores estos correspondían a la valuación sobre el probable valor de venta de la participación accionaria en cada una de las empresas promovidas.</p>
<p> </p>
<p>Procorp requiere que las empresas en las que participa cumplan con una serie de características que garanticen el éxito de la inversión. El perfil de estas empresas debe cumplir por lo menos con las características que se mencionan a continuación:</p>
<p> </p>
<ul>
<li><em>Socio:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Se pretende asociar con empresarios que cuenten con gran experiencia en su campo y gocen de buen prestigio y que la empresa les represente un primordial compromiso patrimonial.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Dirección:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Que esté orientada hacia el eficiente manejo de sus recursos humanos, materiales y financieros, con experiencia comprobada y que esté dispuesta a su institucionalización.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Competitividad Internacional:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Los productos o servicios que ofrezca la empresa a su mercado deberán tener precio, calidad y servicio a nivel internacional.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Participación en el Mercado:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">La empresa deberá tener o lograr una importante presencia en su mercado.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Tecnología:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">En la prestación de servicios, deberá contar con tecnología que le proporcione la competitividad buscada.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Comercialización:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Que presente una estrategia de diversificación de clientes (matricula) que permitan su estabilidad operacional.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Ventas:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Por la orientación de Procorp para invertir en la empresa mediana, implícita en el perfil, el volumen de ingreso mínimo deseado es del orden de USD $3 millones anuales.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Administración:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Que sus políticas y experiencia histórica presenten un equilibrio en sus relaciones laborales, y su situación fiscal sea transparente.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Sector Económico:</em></li>
</ul>
<p>Procorp, como ya se comentó con anterioridad, está enfocada a invertir en el sector educativo del país, por tanto, apoyará el desarrollo de empresas específicamente de este sector.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<ol>
<li value="2"><strong><em>Canales de Distribución</em></strong></li>
</ol>
<p>Los canales de distribución que utiliza la sociedad para la colocación de sus recursos son: la promoción de la Compañía y los contactos personales en el sector empresarial, para hacerse de proyectos de inversión para ser evaluados y en los que se pueda invertir de aprobarlo así el Comité de Inversión.</p>
<p> </p>
<ol>
<li value="3"><strong><em>Patentes, Licencias, Marcas y Otros Contratos</em></strong></li>
</ol>
<p> </p>
<p>La Compañía tiene la patente del Modelo Educativo con el que se operan los colegios del Sistema de Colegios México Nuevo. La cual está vigente hasta el año de 2027, fecha en que podría ser renovada.</p>
<p> </p>
<p>Y esta es importante para la operación de las empresas participadas ya que con esta la Licenciataria puede explotar la Obra para desarrollar su actividad preponderante, conforme a los planes, programas y objetivos educativos establecidos en sus políticas internas.</p>
<p> </p>
<p>El contrato de prestación de servicios tiene la misma duración que la patente.</p>
<p> </p>
<p>Solo se tiene el contrato de prestación de servicios administrativos con la empresa operadora. Como ya se mencionó en el primer punto de este apartado.</p>
<p> </p>
<ol>
<li value="4"><strong><em>Principales Clientes</em></strong></li>
</ol>
<p>Por la naturaleza de la Compañía no se tienen clientes específicos ya que la desinversión de los proyectos se realiza al momento de que la empresa participada ha alcanzado el punto óptimo de rentabilidad de la inversión y ante el inversionista que pudiera interesarle adquirir la participación en dicha Compañía.</p>
<p> </p>
<ol>
<li value="5"><strong><em>Legislación Aplicable y Situación Tributaria</em></strong></li>
</ol>
<p> </p>
<p> </p>
<p>La Compañía como emisora se encuentra regulada por la Ley del Mercado de Valores, por las circulares que le sean relativas y que expida la propia Bolsa, así como por la Ley General de Sociedades Mercantiles, como Sinca se encontraba regulada por la Ley de Fondos de Inversión, y por las circulares relativas que emite la CNBV.</p>
<p> </p>
<p>En el aspecto fiscal está se encuentra regulada por la Ley del Impuesto sobre la Renta, específicamente por lo que establecía, hasta 2013, el artículo 50, por lo que la Compañía podrá optar por acumular las ganancias por enajenación de acciones que obtengan hasta el ejercicio en que las distribuyan como dividendo a sus integrantes y hasta entonces se causaría el impuesto correspondiente, siendo este el único efecto de las leyes o disposiciones gubernamentales sobre el desarrollo del negocio; a partir de 2014 la Compañía deberá acumular las ganancias de las enajenaciones que realice, siempre y cuando la inversión en las mismas se haya realizado después de 2013.</p>
<p> </p>
<p>Por lo que hace a su Situación Tributaria, la emisora está al corriente del pago de las obligaciones que le son inherentes.</p>
<p> </p>
<p>Como se menciona en el inciso C. Desempeño Ambiental, la emisora es solo una tenedora de acciones, sin embargo, en la operación de las empresas participadas, escuelas, se cumple con los lineamientos municipales de cuidado al medio ambiente y uso eficiente de los recursos naturales, por lo que no se prevé algún impacto por alguna disposición respecto al cambio climático.</p>
<p> </p>
<ol>
<li value="6"><strong><em>Recursos Humanos</em></strong></li>
</ol>
<p>La Compañía se encontraba limitada por la LFI para tener personal, dado que la operación estaba encomendada a Promotora Progrupo, esquema de operación que se ha mantenido ahora como SAB, por lo que es esta última quien tiene a su cargo las relaciones laborales, sin que la Compañía tenga responsabilidad laboral alguna.</p>
<p> </p>
<ol>
<li value="7"><strong><em>Desempeño Ambiental</em></strong></li>
</ol>
<p>Dado que las actividades propias de la Emisora son de carácter financiero, no se requiere de un programa o política ambiental. Sin embargo, sí se cuida que en las empresas en las que participa, se cumpla con las políticas ambientales que le son relativas.</p>
<p> </p>
<ol>
<li value="8"><strong><em>Información del Mercado</em></strong></li>
</ol>
<p>El mercado en el que se participa es el de las empresas nacionales que para su crecimiento y consolidación requieran de recursos a largo plazo vía la participación accionaria de la Compañía.</p>
<p> </p>
<p>Las empresas a las que nos referimos son la pequeña y mediana empresa que como parámetro de medición tengan un nivel de ventas anuales de entre 10 y 15 millones de dólares, con alto potencial de desarrollo.</p>
<ol style="list-style-type:upper-roman;">
<li><em>Estructura Corporativa</em></li>
</ol>
<p>La empresa es ahora una controladora, dado que su principal activo es la inversión en empresas. Por lo que puede considerarse lo que en el siguiente inciso se detalla, donde se puede observar que la participación de la Compañía en las empresas es mayoritaria.</p>
<p> </p>
<ol>
<li value="10"><strong><em>Descripción de sus Principales Activos</em></strong></li>
</ol>
<p>La participación al 31 de diciembre de 2024 en las empresas promovidas es la siguiente:</p>
<p> % que representa la % de</p>
<p><u>Empresa Promovida</u> <u>Empresa del Activo Total</u>. <u>Participación</u></p>
<p>Inmobiliaria Exacom 81.7 % 99.32 %</p>
<p>Operadora Educativa Exacom ( 3.4 %) 99.32 %</p>
<p>Procorp.com 0.0 % 99.99 %</p>
<p>Estudios Superiores Procorp 1.3 % 99.99 %</p>
<p>Tea Formación 0.3 % 99.99 %</p>
<p>Estudios Superiores Procorp AM 1.8 % 57.65 %</p>
<p>Procorp Grupo Educativo 5.1 % 70.00 %</p>
<p> SubTotal 86.8 %</p>
<p>Otros activos 13.2%</p>
<p> </p>
<p>A continuación, presentamos una breve reseña de nuestras empresas participadas vigentes:</p>
<p> </p>
<h2><strong>Inmobiliaria Exacom, S.A. de C.V.</strong></h2>
<p>Empresa propietaria de los inmuebles de las escuelas de Operadora Educativa Exacom. Esta empresa era participada por Holding Exacom, por lo que al fusionarse esta última con Procorp, como detallamos en el inciso L siguiente, paso a ser ahora Empresa Participada.</p>
<p> </p>
<p>En la actualidad, Procorp mantiene el 99.32% de las acciones de esta empresa, toda vez que se realizó la fusión con Holding Exacom, anterior empresa promovida de Procorp y que detentaba el 47.11% restante de la Compañía.</p>
<p> </p>
<h2><a name="_Toc435428218"><strong>Operadora Educativa Exacom, S.A. de C.V.</strong></a></h2>
<p>Con este proyecto, Procorp se sumó al esfuerzo de desarrollar escuelas para niveles de primaria y secundaria de alto nivel académico en diferentes ciudades del país. Esta empresa era participada por Holding Exacom, por lo que al fusionarse esta última con Procorp, como detallamos en el inciso L siguiente, paso a ser ahora Empresa Participada.</p>
<p> </p>
<p>El sector educativo además de representar una necesidad fundamental en México genera un área atractiva de crecimiento, por lo que Procorp considera que éste es un proyecto de largo plazo.</p>
<p> </p>
<p>En la actualidad, Procorp mantiene el 99.32% de las acciones de esta institución, toda vez que se realizó la fusión con Holding Exacom, anterior empresa promovida de Procorp y que detentaba el 47.11% restante de la Compañía.</p>
<p> </p>
<p>Actualmente se tienen cinco Colegios en operación:</p>
<ul style="list-style-type:circle;">
<li>CMN Campus LA CALMA (fundado en el año 1993 en Zapopan, Jalisco)</li>
<li>CMN Campus QUERÉTARO (fundado en el año 2005 en Querétaro, Querétaro)</li>
<li>CMN Campus SANTA ANITA (fundado en el año 2006 en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco)</li>
<li>CMN Campus PUEBLA (fundado en el 2010 en San Andrés Cholula, Puebla)</li>
<li>CMN Campus MORELIA (fundado en 2011 en Morelia, Michoacán)</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Otros datos relevantes de los colegios son:</p>
<ul>
<li>La colegiatura promedio por alumno, es de $7,672 pesos, que se cobra en 10 pagos al año.</li>
</ul>
<p style="margin-left:17.45pt;">Actualmente se maneja un 14.2% promedio de Becas SEP, Becas del Sistema y Descuentos por familia numerosa y Pronto Pago</p>
<ul>
<li>Los gastos sobre nómina representan el 50.0% del gasto de los colegios.</li>
<li>Los gastos fijos representan el 88% y los variables el 12%.</li>
<li>El presente ejercicio se tuvo un incremento de la matrícula del orden del 5.8% respecto del ciclo anterior.</li>
</ul>
<p style="margin-left:35.45pt;"> </p>
<h2><strong>Procorp.com, S.A. de C.V.</strong></h2>
<p>En julio de 2000, Procorp inició su participación en Procorp.com, quien a su vez era dueña del 2.93% de Netlogistik.</p>
<p> </p>
<p>El proyecto de Netlogistik era una empresa de nueva creación que administra un mercado punto com, y realiza servicios de asesoría y venta de licencias en sistemas de cómputo.</p>
<p> </p>
<p>Durante el mes de julio de 2006 se vendieron las acciones de Netlogistik, entregando Procorp.Com los recursos líquidos generados en la operación a Procorp.</p>
<p> </p>
<p>Actualmente la empresa complementa las participaciones en las empresas participadas con los % requeridos para los accionistas minoritarios y se encuentra en operación.</p>
<p> </p>
<p>Procorp cuenta actualmente con el 99.99% del capital.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Procorp Grupo Educativo, S.A.P.I. de C.V.</strong></h2>
<p>A finales de 2012 se constituyó esta empresa promovida que nos ayudara canalizar en su caso la adquisición de participaciones en otras escuelas con estudios hasta nivel medio superior.</p>
<p> </p>
<p>Se tiene una participación del 70.0% en la Compañía Grupo Educativo Ver, S.A.P.I. de C.V., quien a su vez tiene el 99.99% de Colegio Bilingüe Báltico, S.C.</p>
<p> </p>
<p>De esta Compañía a la fecha de este reporte se tiene nuevamente la participación, después de que en octubre de 2020 se enajeno y en diciembre 2023 se recompro, por lo que se tiene el 70% de participación.</p>
<p> </p>
<ul>
<li>La colegiatura promedio por alumno, es de $7,715 pesos, que se cobra en 10 pagos al año.</li>
</ul>
<p style="margin-left:17.45pt;">Actualmente se maneja un 11.4% promedio de Becas SEP, Becas del Sistema y Descuentos por familia numerosa y Pronto Pago</p>
<ul>
<li>Los gastos sobre nómina representan el 52.7% del gasto de los colegios.</li>
<li>Los gastos fijos representan el 67% y los variables el 33%.</li>
<li>El presente ejercicio se tuvo un crecimiento de la matrícula del orden del 10.7% respecto del ciclo anterior.</li>
</ul>
<p style="margin-left:35.45pt;"> </p>
<h2><strong>Estudios Superiores Procorp, S.A.P.I. de C.V.</strong></h2>
<p>A finales de 2013 se constituyó esta empresa participada que nos ayudara canalizar en su caso la adquisición de participaciones en otras escuelas que impartan estudios superiores. Procorp cuenta con el 99.99% del capital.</p>
<p> </p>
<p>Esta Compañía participaba con el 48.5% del capital de Uco-Mondragon International Inovation Trasnference, S.A.P.I. de C.V., quien a su vez tiene el 91.98% de Universidad Contemporánea Mondragon, S.C., que se encuentra ubicada en el municipio del Marques en Querétaro.</p>
<p> </p>
<p>En octubre 2023 nos desinvertimos de esta Universidad.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Estudios Superiores Procorp AM, S.A.P.I. de C.V.</strong></h2>
<p>A mediados de 2022 se constituyó esta empresa participada que nos ayudara canalizar en su caso la adquisición de participaciones en otras escuelas que impartan estudios superiores. Procorp cuenta con el 57.65% del capital al darle participación a Metrodora con el 42.35%.</p>
<p> </p>
<p>A través de esta subsidiaria se participa con el 49.0% del capital de Amerike Educación México, S.A.P.I. de C.V., quien a su vez tiene el 99.9% de Instituto Universitario Amerike, S.C., que cuenta ya con un plantel en Guadalajara, uno en la Ciudad de México y otro en el Estado de Mexico.</p>
<p> </p>
<p>La universidad cuenta ya con 1,363 alumnos, con una colegiatura promedio de $8,500 pesos mensuales. Con un % de descuento promedio del 29.5%.</p>
<p> </p>
<p>La nómina representa el 43% de los gastos totales. Mientras que los gastos fijos representan el 80% y los variables el 20%.</p>
<p> </p>
<p>El crecimiento de la matrícula se encuentra en el orden del 11% con relación al periodo anterior.</p>
<p> </p>
<h2><strong>TEA Formación, S.A. de C.V.</strong></h2>
<p>A finales de 2018 se adquirió esta empresa, la cual participa con el 2.5% del capital de Uco-Mondragon International Inovation, Trasnference, S.A.P.I. de C.V., comentada en el punto anterior.</p>
<p> </p>
<p>En octubre 2023 nos desinvertimos de esta Universidad.</p>
<p> </p>
<p>Procorp cuenta con el 99.99% del capital.</p>
<p> </p>
<ol>
<li value="11"><strong><em>Procesos Judiciales, Administrativos o Arbitrales</em></strong></li>
</ol>
<p> </p>
<p>La empresa se encuentra libre de cualquier proceso judicial, administrativo o arbitral, y no se encuentra en los supuestos establecidos por los artículos 9 y 10 de la Ley de Concursos Mercantiles, por lo que no se ha declarado, ni se prevé hacerlo, en concurso mercantil.</p>
<p> </p>
<ol>
<li value="12"><strong><em>Acciones Representativas del Capital </em></strong></li>
</ol>
<p>A la Fecha el capital social autorizado es de $ 70´000,000 de pesos representado por 70´000,000 de acciones ordinarias nominativas sin expresión de valor nominal, el cual se integra de la siguiente manera:</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<p style="margin-left:14.15pt;"><strong>Capital social fijo</strong></p>
<p>La serie “A” corresponde al capital social fijo, representado por 50,000 acciones íntegramente suscritas y pagadas.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<p style="margin-left:14.15pt;"><strong>Capital social variable</strong></p>
<p style="margin-left:14.15pt;">La serie “B”, que se refiere a la parte variable del capital, está representada por 69´950,000 acciones de las cuales 67´198,100 están íntegramente suscritas y pagadas, por lo que en la Tesorería de la Compañía se tienen acciones para ser colocadas entre el público inversionista, cuando así lo apruebe el Consejo de Administración.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía por así tenerlo establecido en sus estatutos autorizados, podrá tener acciones en tesorería para ser colocadas entre los inversionistas cuando así lo apruebe el Consejo de Administración.</p>
<p> </p>
<p>Por acuerdo de la asamblea de accionistas en agosto de 2001, se efectuó una capitalización de resultados y una reducción de capital por lo que se entregaron 5´312,717 acciones por efecto de la capitalización y se reembolsaron 2´762,613 acciones como producto de la reducción.</p>
<p> </p>
<p>En diciembre de 2003 se concluyó con la colocación de 1´715,814 acciones a un precio por acción de $5.82 lo cual represento un ingreso a la tesorería de la Compañía de $10,000,000 de pesos, los cuales se destinaron a la compra en 2004 de un paquete de acciones de Arabela Holding y el resto se destinará a cubrir los honorarios de la operadora.</p>
<p> </p>
<p>En mayo de 2004 se realizó la colocación de un paquete de 284,186 acciones a un precio por acción de $6.20, lo que represento una aportación a la Compañía por $1´761,953 pesos. En mayo de 2005 se realizó la colocación de un paquete de 2´928,257 acciones a un precio por acción de $6.83, lo que represento una aportación a la Compañía por $20´000,000 de pesos.</p>
<p> </p>
<p>En julio de 2005 se realizó la colocación de un paquete de 2´148,997 acciones a un precio por acción de $6.98, lo que represento una aportación a la Compañía por $15´000,000 de pesos. En noviembre y diciembre de 2005 se realizó la colocación de un paquete de 1´063,089 acciones a un precio por acción de $7.12, lo que represento una aportación a la Compañía por $7´569,194 pesos.</p>
<p> </p>
<p>Las aportaciones del año 2005 se utilizaron principalmente en realizar la suscripción accionaria en Inmobiliaria Exacom; la compra de las acciones de Ferropuertos; y la diferencia para cubrir los costos operativos.</p>
<p> </p>
<p>En diciembre de 2007 se pagó un dividendo de CUFIN por $11´500,000 pesos y se efectuó una reducción de capital, amortizando al efecto 5´400,000 acciones, por $73´400,000 pesos contra la Cuenta de Capital de Aportación Actualizado, entregándose a los accionistas por estos conceptos la cantidad total de $84´900,000 pesos.</p>
<p> </p>
<p>En 2008, después de recibir un pago adicional por la reducción de capital en Ferropuertos, se decretó otra reducción de capital el mes de mayo, también contra la CUCA, esta vez por $40´000,000 de pesos amortizando en esta ocasión 2´850,000 acciones, mientras que en el mes de diciembre se amortizaron 775,000 acciones mediante la entrega de $10´000,000 de pesos.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de enero de 2009, y en complemento al último reembolso, se decretó otra reducción de capital, también contra la CUCA, esta vez por $10´000,000 de pesos amortizando en esta ocasión 775,000 acciones.</p>
<p> </p>
<p>En mayo de 2010 y con los recursos generados por la desinversión total en Ferropuertos se efectuó una reducción de capital por $5´000,000 de pesos amortizando 300,000 acciones, en esa fecha también se recompraron 180,800 acciones de la serie B.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de agosto de 2011, se celebraron Asambleas de Accionistas, tanto en la SINCA como en la ex-Empresa Promovida Holding Exacom, a efecto de que la primera fusionara a la segunda y con ello detentar la mayoría del capital de las subsidiarias de la segunda, Operadora Educativa Exacom e Inmobiliaria Exacom, pasando a ser estas ahora las Empresas Promovidas de Procorp. Como resultado de la fusión las SINCA tuvo que liberar de la tesorería de la Compañía 17´815,330 acciones de la Serie “B” en favor de los accionistas de Holding Exacom, para acreditar ahora su participación en la empresa fusionante.</p>
<p> </p>
<p>En la junta de Consejo de Administración del 6 de agosto de 2012, se acordó liberar 3´000,000 de acciones para ser suscritas por nuevos o anteriores accionistas, las cuales fueron suscritas en septiembre y octubre de ese año. En esa misma reunión se acordó participar en una operación de “canje” de acciones de Inmobiliaria y Operadora Educativa Exacom por acciones de Procorp, por lo que se entregaron 664,582 acciones a cambio de las recibidas de esas promovidas.</p>
<p> </p>
<p>En 2013, la junta de Consejo de Administración del 24 de abril, acordó destinar hasta $5´000,000 de pesos para la recompra de acciones de la emisora, de las cuales se recompraron un neto de 232,420 acciones. Mientras que, en la junta de Consejo de Administración del 30 de octubre, se acordó liberar 1´150,000 acciones para ser suscritas por nuevos o anteriores accionistas, de las cuales fueron suscritas 1´130,024 en diciembre de ese año a un precio de $9.00 por acción.</p>
<p> </p>
<p>En agosto de 2014, mediante Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria de la Compañía, los accionistas, sujeto a la condición suspensiva consistente en que se obtenga la autorización de la CNBV, acordaron entre otros puntos (i) dejar sin efectos la autorización para funcionar como Sociedad de Inversión de Capitales, (ii) cambiar la modalidad de la Compañía de “Sociedad de Inversión” por la de “Sociedad Anónima Bursátil”, (iii) efectuar la conversión de acciones representativas de la parte fija del capital social de la Compañía, y (iv) reformar íntegramente sus estatutos sociales.</p>
<p> </p>
<p>En la junta de Consejo de Administración del 10 de julio de 2015, se acordó liberar 3´333,333 acciones para ser suscritas por nuevos o anteriores accionistas, las cuales fueron suscritas en agosto y septiembre de ese año a un precio de $9.00 por acción.</p>
<p> </p>
<p>El 29 de noviembre de 2023 se celebró una Asamblea General Ordinaria de Accionistas, en la que se acordó aumentar el Capital Social de la Sociedad en $20´000.000.00 (Veinte Millones de Pesos), para llegar a un capital Social Autorizado de $70´000,000.00 (Setenta Millones de Pesos). La Compañía presentó un escrito a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en el cual se solicito autorización para modificar su Capital Social, el cual fue contestado favorablemente por dicha comisión, modificando el Capital una vez efectuado el canje de títulos macro ante el S.D. Indeval para dar formalidad al referido aumento. </p>
<p> </p>
<ol>
<li value="13"><strong><em>Dividendos</em></strong></li>
</ol>
<p>De acuerdo con lo señalado en el inciso relativo al régimen fiscal, en el marco de operación como SINCA, la Compañía ha optado por diferir la acumulación de las ganancias obtenidas por la venta de las empresas promovidas hasta en tanto las distribuya a sus accionistas, por lo que no resulta conveniente establecer una política de dividendos ya que dejaría de aprovechar el régimen fiscal que le es aplicable.</p>
<p> </p>
<p>Sin embargo, para poder aprovechar unas pérdidas fiscales que estaban por vencer, la misma asamblea de accionistas de agosto de 2001 acordó se pagara un dividendo de $4´800,000 pesos en diciembre de ese mismo año.</p>
<p> </p>
<p>En el ejercicio de 2016, con parte de los recursos generados por la enajenación del inmueble de La Calma, se distribuyó un dividendo de CUFIN por la cantidad de $70´000,000 de pesos.</p>
<p>Procorp tiene como actividad principal invertir en el capital de empresas pequeñas o medianas buscando una atractiva rentabilidad en el largo plazo.</p>
<p> </p>
<p>Los ingresos de la Compañía en los últimos años están dados por la consolidación de los resultados con las empresas participadas, anteriormente y como Sinca se determinaban mediante la aplicación del método de participación, dado que es a partir de 1999 que se aplicada este método por disposición expresa de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Sociedades de Inversión de Capitales de la CNBV, mientras que por los ejercicios anteriores estos correspondían a la valuación sobre el probable valor de venta de la participación accionaria en cada una de las empresas promovidas.</p>
<p> </p>
<p>Procorp requiere que las empresas en las que participa cumplan con una serie de características que garanticen el éxito de la inversión. El perfil de estas empresas debe cumplir por lo menos con las características que se mencionan a continuación:</p>
<p> </p>
<ul>
<li><em>Socio:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Se pretende asociar con empresarios que cuenten con gran experiencia en su campo y gocen de buen prestigio y que la empresa les represente un primordial compromiso patrimonial.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Dirección:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Que esté orientada hacia el eficiente manejo de sus recursos humanos, materiales y financieros, con experiencia comprobada y que esté dispuesta a su institucionalización.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Competitividad Internacional:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Los productos o servicios que ofrezca la empresa a su mercado deberán tener precio, calidad y servicio a nivel internacional.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Participación en el Mercado:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">La empresa deberá tener o lograr una importante presencia en su mercado.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Tecnología:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">En la prestación de servicios, deberá contar con tecnología que le proporcione la competitividad buscada.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Comercialización:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Que presente una estrategia de diversificación de clientes (matricula) que permitan su estabilidad operacional.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Ventas:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Por la orientación de Procorp para invertir en la empresa mediana, implícita en el perfil, el volumen de ingreso mínimo deseado es del orden de USD $3 millones anuales.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Administración:</em></li>
</ul>
<p style="margin-left:14.15pt;">Que sus políticas y experiencia histórica presenten un equilibrio en sus relaciones laborales, y su situación fiscal sea transparente.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<ul>
<li><em>Sector Económico:</em></li>
</ul>
<p>Procorp, como ya se comentó con anterioridad, está enfocada a invertir en el sector educativo del país, por tanto, apoyará el desarrollo de empresas específicamente de este sector.</p>
<p>Los canales de distribución que utiliza la sociedad para la colocación de sus recursos son: la promoción de la Compañía y los contactos personales en el sector empresarial, para hacerse de proyectos de inversión para ser evaluados y en los que se pueda invertir de aprobarlo así el Comité de Inversión.</p>
<p>La Compañía tiene la patente del Modelo Educativo con el que se operan los colegios del Sistema de Colegios México Nuevo. La cual está vigente hasta el año de 2027, fecha en que podría ser renovada.</p>
<p> </p>
<p>Y esta es importante para la operación de las empresas participadas ya que con esta la Licenciataria puede explotar la Obra para desarrollar su actividad preponderante, conforme a los planes, programas y objetivos educativos establecidos en sus políticas internas.</p>
<p> </p>
<p>El contrato de prestación de servicios tiene la misma duración que la patente.</p>
<p> </p>
<p>Solo se tiene el contrato de prestación de servicios administrativos con la empresa operadora. Como ya se mencionó en el primer punto de este apartado.</p>
<p>Por la naturaleza de la Compañía no se tienen clientes específicos ya que la desinversión de los proyectos se realiza al momento de que la empresa participada ha alcanzado el punto óptimo de rentabilidad de la inversión y ante el inversionista que pudiera interesarle adquirir la participación en dicha Compañía.</p>
<p>La Compañía como emisora se encuentra regulada por la Ley del Mercado de Valores, por las circulares que le sean relativas y que expida la propia Bolsa, así como por la Ley General de Sociedades Mercantiles, como Sinca se encontraba regulada por la Ley de Fondos de Inversión, y por las circulares relativas que emite la CNBV.</p>
<p> </p>
<p>En el aspecto fiscal está se encuentra regulada por la Ley del Impuesto sobre la Renta, específicamente por lo que establecía, hasta 2013, el artículo 50, por lo que la Compañía podrá optar por acumular las ganancias por enajenación de acciones que obtengan hasta el ejercicio en que las distribuyan como dividendo a sus integrantes y hasta entonces se causaría el impuesto correspondiente, siendo este el único efecto de las leyes o disposiciones gubernamentales sobre el desarrollo del negocio; a partir de 2014 la Compañía deberá acumular las ganancias de las enajenaciones que realice, siempre y cuando la inversión en las mismas se haya realizado después de 2013.</p>
<p> </p>
<p>Por lo que hace a su Situación Tributaria, la emisora está al corriente del pago de las obligaciones que le son inherentes.</p>
<p> </p>
<p>Como se menciona en el inciso C. Desempeño Ambiental, la emisora es solo una tenedora de acciones, sin embargo, en la operación de las empresas participadas, escuelas, se cumple con los lineamientos municipales de cuidado al medio ambiente y uso eficiente de los recursos naturales, por lo que no se prevé algún impacto por alguna disposición respecto al cambio climático.</p>
<p>La Compañía se encontraba limitada por la LFI para tener personal, dado que la operación estaba encomendada a Promotora Progrupo, esquema de operación que se ha mantenido ahora como SAB, por lo que es esta última quien tiene a su cargo las relaciones laborales, sin que la Compañía tenga responsabilidad laboral alguna.</p>
<p>Dado que las actividades propias de la Emisora son de carácter financiero, no se requiere de un programa o política ambiental. Sin embargo, sí se cuida que en las empresas en las que participa, se cumpla con las políticas ambientales que le son relativas.</p>
<p>El mercado en el que se participa es el de las empresas nacionales que para su crecimiento y consolidación requieran de recursos a largo plazo vía la participación accionaria de la Compañía.</p>
<p>La empresa es ahora una controladora, dado que su principal activo es la inversión en empresas. Por lo que puede considerarse lo que en el siguiente inciso se detalla, donde se puede observar que la participación de la Compañía en las empresas es mayoritaria.</p>
<p>La participación al 31 de diciembre de 2024 en las empresas promovidas es la siguiente:</p>
<p> % que representa la % de</p>
<p><u>Empresa Promovida</u> <u>Empresa del Activo Total</u>. <u>Participación</u></p>
<p>Inmobiliaria Exacom 81.7 % 99.32 %</p>
<p>Operadora Educativa Exacom ( 3.4 %) 99.32 %</p>
<p>Procorp.com 0.0 % 99.99 %</p>
<p>Estudios Superiores Procorp 1.3 % 99.99 %</p>
<p>Tea Formación 0.3 % 99.99 %</p>
<p>Estudios Superiores Procorp AM 1.8 % 57.65 %</p>
<p>Procorp Grupo Educativo 5.1 % 70.00 %</p>
<p> SubTotal 86.8 %</p>
<p>Otros activos 13.2%</p>
<p> </p>
<p>A continuación, presentamos una breve reseña de nuestras empresas participadas vigentes:</p>
<p> </p>
<h2><strong>Inmobiliaria Exacom, S.A. de C.V.</strong></h2>
<p>Empresa propietaria de los inmuebles de las escuelas de Operadora Educativa Exacom. Esta empresa era participada por Holding Exacom, por lo que al fusionarse esta última con Procorp, como detallamos en el inciso L siguiente, paso a ser ahora Empresa Participada.</p>
<p> </p>
<p>En la actualidad, Procorp mantiene el 99.32% de las acciones de esta empresa, toda vez que se realizó la fusión con Holding Exacom, anterior empresa promovida de Procorp y que detentaba el 47.11% restante de la Compañía.</p>
<p> </p>
<h2><a name="_Toc435428218"><strong>Operadora Educativa Exacom, S.A. de C.V.</strong></a></h2>
<p>Con este proyecto, Procorp se sumó al esfuerzo de desarrollar escuelas para niveles de primaria y secundaria de alto nivel académico en diferentes ciudades del país. Esta empresa era participada por Holding Exacom, por lo que al fusionarse esta última con Procorp, como detallamos en el inciso L siguiente, paso a ser ahora Empresa Participada.</p>
<p> </p>
<p>El sector educativo además de representar una necesidad fundamental en México genera un área atractiva de crecimiento, por lo que Procorp considera que éste es un proyecto de largo plazo.</p>
<p> </p>
<p>En la actualidad, Procorp mantiene el 99.32% de las acciones de esta institución, toda vez que se realizó la fusión con Holding Exacom, anterior empresa promovida de Procorp y que detentaba el 47.11% restante de la Compañía.</p>
<p> </p>
<p>Actualmente se tienen cinco Colegios en operación:</p>
<ul style="list-style-type:circle;">
<li>CMN Campus LA CALMA (fundado en el año 1993 en Zapopan, Jalisco)</li>
<li>CMN Campus QUERÉTARO (fundado en el año 2005 en Querétaro, Querétaro)</li>
<li>CMN Campus SANTA ANITA (fundado en el año 2006 en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco)</li>
<li>CMN Campus PUEBLA (fundado en el 2010 en San Andrés Cholula, Puebla)</li>
<li>CMN Campus MORELIA (fundado en 2011 en Morelia, Michoacán)</li>
</ul>
<p> </p>
<p>Otros datos relevantes de los colegios son:</p>
<ul>
<li>La colegiatura promedio por alumno, es de $7,672 pesos, que se cobra en 10 pagos al año.</li>
</ul>
<p style="margin-left:17.45pt;">Actualmente se maneja un 14.2% promedio de Becas SEP, Becas del Sistema y Descuentos por familia numerosa y Pronto Pago</p>
<ul>
<li>Los gastos sobre nómina representan el 50.0% del gasto de los colegios.</li>
<li>Los gastos fijos representan el 88% y los variables el 12%.</li>
<li>El presente ejercicio se tuvo un incremento de la matrícula del orden del 5.8% respecto del ciclo anterior.</li>
</ul>
<p style="margin-left:35.45pt;"> </p>
<h2><strong>Procorp.com, S.A. de C.V.</strong></h2>
<p>En julio de 2000, Procorp inició su participación en Procorp.com, quien a su vez era dueña del 2.93% de Netlogistik.</p>
<p> </p>
<p>El proyecto de Netlogistik era una empresa de nueva creación que administra un mercado punto com, y realiza servicios de asesoría y venta de licencias en sistemas de cómputo.</p>
<p> </p>
<p>Durante el mes de julio de 2006 se vendieron las acciones de Netlogistik, entregando Procorp.Com los recursos líquidos generados en la operación a Procorp.</p>
<p> </p>
<p>Actualmente la empresa complementa las participaciones en las empresas participadas con los % requeridos para los accionistas minoritarios y se encuentra en operación.</p>
<p> </p>
<p>Procorp cuenta actualmente con el 99.99% del capital.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Procorp Grupo Educativo, S.A.P.I. de C.V.</strong></h2>
<p>A finales de 2012 se constituyó esta empresa promovida que nos ayudara canalizar en su caso la adquisición de participaciones en otras escuelas con estudios hasta nivel medio superior.</p>
<p> </p>
<p>Se tiene una participación del 70.0% en la Compañía Grupo Educativo Ver, S.A.P.I. de C.V., quien a su vez tiene el 99.99% de Colegio Bilingüe Báltico, S.C.</p>
<p> </p>
<p>De esta Compañía a la fecha de este reporte se tiene nuevamente la participación, después de que en octubre de 2020 se enajeno y en diciembre 2023 se recompro, por lo que se tiene el 70% de participación.</p>
<p> </p>
<ul>
<li>La colegiatura promedio por alumno, es de $7,715 pesos, que se cobra en 10 pagos al año.</li>
</ul>
<p style="margin-left:17.45pt;">Actualmente se maneja un 11.4% promedio de Becas SEP, Becas del Sistema y Descuentos por familia numerosa y Pronto Pago</p>
<ul>
<li>Los gastos sobre nómina representan el 52.7% del gasto de los colegios.</li>
<li>Los gastos fijos representan el 67% y los variables el 33%.</li>
<li>El presente ejercicio se tuvo un crecimiento de la matrícula del orden del 10.7% respecto del ciclo anterior.</li>
</ul>
<p style="margin-left:35.45pt;"> </p>
<h2><strong>Estudios Superiores Procorp, S.A.P.I. de C.V.</strong></h2>
<p>A finales de 2013 se constituyó esta empresa participada que nos ayudara canalizar en su caso la adquisición de participaciones en otras escuelas que impartan estudios superiores. Procorp cuenta con el 99.99% del capital.</p>
<p> </p>
<p>Esta Compañía participaba con el 48.5% del capital de Uco-Mondragon International Inovation Trasnference, S.A.P.I. de C.V., quien a su vez tiene el 91.98% de Universidad Contemporánea Mondragon, S.C., que se encuentra ubicada en el municipio del Marques en Querétaro.</p>
<p> </p>
<p>En octubre 2023 nos desinvertimos de esta Universidad.</p>
<p> </p>
<h2><strong>Estudios Superiores Procorp AM, S.A.P.I. de C.V.</strong></h2>
<p>A mediados de 2022 se constituyó esta empresa participada que nos ayudara canalizar en su caso la adquisición de participaciones en otras escuelas que impartan estudios superiores. Procorp cuenta con el 57.65% del capital al darle participación a Metrodora con el 42.35%.</p>
<p> </p>
<p>A través de esta subsidiaria se participa con el 49.0% del capital de Amerike Educación México, S.A.P.I. de C.V., quien a su vez tiene el 99.9% de Instituto Universitario Amerike, S.C., que cuenta ya con un plantel en Guadalajara, uno en la Ciudad de México y otro en el Estado de Mexico.</p>
<p> </p>
<p>La universidad cuenta ya con 1,363 alumnos, con una colegiatura promedio de $8,500 pesos mensuales. Con un % de descuento promedio del 29.5%.</p>
<p> </p>
<p>La nómina representa el 43% de los gastos totales. Mientras que los gastos fijos representan el 80% y los variables el 20%.</p>
<p> </p>
<p>El crecimiento de la matrícula se encuentra en el orden del 11% con relación al periodo anterior.</p>
<p> </p>
<h2><strong>TEA Formación, S.A. de C.V.</strong></h2>
<p>A finales de 2018 se adquirió esta empresa, la cual participa con el 2.5% del capital de Uco-Mondragon International Inovation, Trasnference, S.A.P.I. de C.V., comentada en el punto anterior.</p>
<p> </p>
<p>En octubre 2023 nos desinvertimos de esta Universidad.</p>
<p> </p>
<p>Procorp cuenta con el 99.99% del capital.</p>
<p>La empresa se encuentra libre de cualquier proceso judicial, administrativo o arbitral, y no se encuentra en los supuestos establecidos por los artículos 9 y 10 de la Ley de Concursos Mercantiles, por lo que no se ha declarado, ni se prevé hacerlo, en concurso mercantil.</p>
<p>A la Fecha el capital social autorizado es de $ 70´000,000 de pesos representado por 70´000,000 de acciones ordinarias nominativas sin expresión de valor nominal, el cual se integra de la siguiente manera:</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<p style="margin-left:14.15pt;"><strong>Capital social fijo</strong></p>
<p>La serie “A” corresponde al capital social fijo, representado por 50,000 acciones íntegramente suscritas y pagadas.</p>
<p style="margin-left:14.15pt;"> </p>
<p style="margin-left:14.15pt;"><strong>Capital social variable</strong></p>
<p style="margin-left:14.15pt;">La serie “B”, que se refiere a la parte variable del capital, está representada por 69´950,000 acciones de las cuales 67´198,100 están íntegramente suscritas y pagadas, por lo que en la Tesorería de la Compañía se tienen acciones para ser colocadas entre el público inversionista, cuando así lo apruebe el Consejo de Administración.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía por así tenerlo establecido en sus estatutos autorizados, podrá tener acciones en tesorería para ser colocadas entre los inversionistas cuando así lo apruebe el Consejo de Administración.</p>
<p> </p>
<p>Por acuerdo de la asamblea de accionistas en agosto de 2001, se efectuó una capitalización de resultados y una reducción de capital por lo que se entregaron 5´312,717 acciones por efecto de la capitalización y se reembolsaron 2´762,613 acciones como producto de la reducción.</p>
<p> </p>
<p>En diciembre de 2003 se concluyó con la colocación de 1´715,814 acciones a un precio por acción de $5.82 lo cual represento un ingreso a la tesorería de la Compañía de $10,000,000 de pesos, los cuales se destinaron a la compra en 2004 de un paquete de acciones de Arabela Holding y el resto se destinará a cubrir los honorarios de la operadora.</p>
<p> </p>
<p>En mayo de 2004 se realizó la colocación de un paquete de 284,186 acciones a un precio por acción de $6.20, lo que represento una aportación a la Compañía por $1´761,953 pesos. En mayo de 2005 se realizó la colocación de un paquete de 2´928,257 acciones a un precio por acción de $6.83, lo que represento una aportación a la Compañía por $20´000,000 de pesos.</p>
<p> </p>
<p>En julio de 2005 se realizó la colocación de un paquete de 2´148,997 acciones a un precio por acción de $6.98, lo que represento una aportación a la Compañía por $15´000,000 de pesos. En noviembre y diciembre de 2005 se realizó la colocación de un paquete de 1´063,089 acciones a un precio por acción de $7.12, lo que represento una aportación a la Compañía por $7´569,194 pesos.</p>
<p> </p>
<p>Las aportaciones del año 2005 se utilizaron principalmente en realizar la suscripción accionaria en Inmobiliaria Exacom; la compra de las acciones de Ferropuertos; y la diferencia para cubrir los costos operativos.</p>
<p> </p>
<p>En diciembre de 2007 se pagó un dividendo de CUFIN por $11´500,000 pesos y se efectuó una reducción de capital, amortizando al efecto 5´400,000 acciones, por $73´400,000 pesos contra la Cuenta de Capital de Aportación Actualizado, entregándose a los accionistas por estos conceptos la cantidad total de $84´900,000 pesos.</p>
<p> </p>
<p>En 2008, después de recibir un pago adicional por la reducción de capital en Ferropuertos, se decretó otra reducción de capital el mes de mayo, también contra la CUCA, esta vez por $40´000,000 de pesos amortizando en esta ocasión 2´850,000 acciones, mientras que en el mes de diciembre se amortizaron 775,000 acciones mediante la entrega de $10´000,000 de pesos.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de enero de 2009, y en complemento al último reembolso, se decretó otra reducción de capital, también contra la CUCA, esta vez por $10´000,000 de pesos amortizando en esta ocasión 775,000 acciones.</p>
<p> </p>
<p>En mayo de 2010 y con los recursos generados por la desinversión total en Ferropuertos se efectuó una reducción de capital por $5´000,000 de pesos amortizando 300,000 acciones, en esa fecha también se recompraron 180,800 acciones de la serie B.</p>
<p> </p>
<p>En el mes de agosto de 2011, se celebraron Asambleas de Accionistas, tanto en la SINCA como en la ex-Empresa Promovida Holding Exacom, a efecto de que la primera fusionara a la segunda y con ello detentar la mayoría del capital de las subsidiarias de la segunda, Operadora Educativa Exacom e Inmobiliaria Exacom, pasando a ser estas ahora las Empresas Promovidas de Procorp. Como resultado de la fusión las SINCA tuvo que liberar de la tesorería de la Compañía 17´815,330 acciones de la Serie “B” en favor de los accionistas de Holding Exacom, para acreditar ahora su participación en la empresa fusionante.</p>
<p> </p>
<p>En la junta de Consejo de Administración del 6 de agosto de 2012, se acordó liberar 3´000,000 de acciones para ser suscritas por nuevos o anteriores accionistas, las cuales fueron suscritas en septiembre y octubre de ese año. En esa misma reunión se acordó participar en una operación de “canje” de acciones de Inmobiliaria y Operadora Educativa Exacom por acciones de Procorp, por lo que se entregaron 664,582 acciones a cambio de las recibidas de esas promovidas.</p>
<p> </p>
<p>En 2013, la junta de Consejo de Administración del 24 de abril, acordó destinar hasta $5´000,000 de pesos para la recompra de acciones de la emisora, de las cuales se recompraron un neto de 232,420 acciones. Mientras que, en la junta de Consejo de Administración del 30 de octubre, se acordó liberar 1´150,000 acciones para ser suscritas por nuevos o anteriores accionistas, de las cuales fueron suscritas 1´130,024 en diciembre de ese año a un precio de $9.00 por acción.</p>
<p> </p>
<p>En agosto de 2014, mediante Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria de la Compañía, los accionistas, sujeto a la condición suspensiva consistente en que se obtenga la autorización de la CNBV, acordaron entre otros puntos (i) dejar sin efectos la autorización para funcionar como Sociedad de Inversión de Capitales, (ii) cambiar la modalidad de la Compañía de “Sociedad de Inversión” por la de “Sociedad Anónima Bursátil”, (iii) efectuar la conversión de acciones representativas de la parte fija del capital social de la Compañía, y (iv) reformar íntegramente sus estatutos sociales.</p>
<p> </p>
<p>En la junta de Consejo de Administración del 10 de julio de 2015, se acordó liberar 3´333,333 acciones para ser suscritas por nuevos o anteriores accionistas, las cuales fueron suscritas en agosto y septiembre de ese año a un precio de $9.00 por acción.</p>
<p> </p>
<p>El 29 de noviembre de 2023 se celebró una Asamblea General Ordinaria de Accionistas, en la que se acordó aumentar el Capital Social de la Sociedad en $20´000.000.00 (Veinte Millones de Pesos), para llegar a un capital Social Autorizado de $70´000,000.00 (Setenta Millones de Pesos). La Compañía presentó un escrito a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en el cual se solicito autorización para modificar su Capital Social, el cual fue contestado favorablemente por dicha comisión, modificando el Capital una vez efectuado el canje de títulos macro ante el S.D. Indeval para dar formalidad al referido aumento. </p>
<p>De acuerdo con lo señalado en el inciso relativo al régimen fiscal, en el marco de operación como SINCA, la Compañía ha optado por diferir la acumulación de las ganancias obtenidas por la venta de las empresas promovidas hasta en tanto las distribuya a sus accionistas, por lo que no resulta conveniente establecer una política de dividendos ya que dejaría de aprovechar el régimen fiscal que le es aplicable.</p>
<p> </p>
<p>Sin embargo, para poder aprovechar unas pérdidas fiscales que estaban por vencer, la misma asamblea de accionistas de agosto de 2001 acordó se pagara un dividendo de $4´800,000 pesos en diciembre de ese mismo año.</p>
<p> </p>
<p>En el ejercicio de 2016, con parte de los recursos generados por la enajenación del inmueble de La Calma, se distribuyó un dividendo de CUFIN por la cantidad de $70´000,000 de pesos.</p>
425473000
362012000
350959000
13494000
2631000
15962000
13494000
2631000
15962000
29928000
-23090000
-14365000
0.6
-0.46
-0.22
16290000
-109315000
-6545000
21285000
17996000
20953000
833871000
1039547000
851623000
393184000
267507000
250752000
4.78
4.79
5.11
1.6
1.75
1.5
0
0
0
445245000
428306000
405550000
0
0
0
<p>Los estados financieros de Procorp, S.A.B. de C.V. reflejan la adopción de Normas Internacionales de Información Financiera.</p>
<p> </p>
<p>A partir del 1 de enero de 2015 la Compañía adoptó las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) que incluyen a las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC) y sus respectivas interpretaciones (SIC o IFRIC por sus siglas en inglés), emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por sus siglas en inglés), y que estarán vigentes al 31 de diciembre de 2015, siendo el 1 de enero de 2014 su fecha de transición; consecuentemente, aplicó la NIIF 1, Adopción inicial de las Normas Internacionales de Información Financiera, debido a que son parte del periodo cubierto por los presentes estados financieros.</p>
<p> </p>
<p>La NIIF 1 generalmente requiere la aplicación retrospectiva de las normas e interpretaciones aplicables a la fecha del primer reporte. Sin embargo, NIIF 1 permite ciertas excepciones en la aplicación de algunas normas a los periodos anteriores, con el objeto de asistir a las Compañías en el proceso de transición. La Compañía ha aplicado las excepciones obligatorias y ha elegido ciertas opciones de adopción por primera vez como se describe a continuación:</p>
<p> </p>
<p>Excepciones obligatorias:</p>
<p> </p>
<p style="margin-left:1.0cm;">i)</p>
<p style="margin-left:1.0cm;"> </p>
<p style="margin-left:1.0cm;">ii)</p>
<p style="margin-left:1.0cm;"> </p>
<p style="margin-left:1.0cm;">iii)</p>
<p> </p>
<p>Otras excepciones obligatorias a la aplicación retrospectiva de otras NIIF no aplican a la Compañía.</p>
<p> </p>
<p>Adicionalmente, la Compañía ha aplicado las excepciones opcionales de adopción por primera vez como se describe a continuación:</p>
<p> </p>
<p style="margin-left:1.0cm;">i)</p>
<p style="margin-left:1.0cm;"> </p>
<p style="margin-left:1.0cm;">ii)</p>
<p> </p>
<p style="margin-left:1.0cm;">iii)</p>
<p> </p>
<p>Hasta antes de la transformación a SAB eran preparados de acuerdo con las bases contables prescritas por las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Sociedades de Inversión de Capitales y por las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Sociedades de Inversión y a las Personas que les prestan Servicios (Circular Única de Sociedades de Inversión: CUSI), ambas emitidas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, las cuales difieren en ciertos aspectos de las Normas de Información Financiera, dichas circulares entraron en vigor a partir de 1999. Estos cambios originaron que el resultado de ese año se viera incrementado por la plusvalía estimada por el comité de valuación al 31 de diciembre de 1998 por un importe de $29,763,000 pesos reconocida hasta esa fecha dentro del capital contable.</p>
<p> </p>
<p>A partir de 1999 y siguiendo con los ordenamientos de la Comisión; la valuación de las empresas promovidas se realiza a través del método de participación tomando como base los estados financieros de cada compañía, incorporando su efecto en los resultados del ejercicio y en el capital contable de la SINCA.</p>
<p> </p>
<p>La Emisora ha resuelto que los estados financieros no muestren el efecto de la aplicación de la NIF D-4 “Impuestos a la Utilidad”, en vigor a partir de los ejercicios iniciados el 1° de enero de 2008, en virtud de que el principal concepto que les da origen a los mismos, son los ingresos por intereses y por venta de acciones, así como el costo respectivo, acumulables y deducibles hasta la fecha en que se decretan dividendos y las pérdidas por amortizar, sobre las que no se tiene la seguridad de su recuperación, siguiendo un criterio conservador la Compañía, decidió no registrar dicho activo diferido por los efectos que de la Controladora se pudieran tener, no así de las Participadas.</p>
<p> </p>
<p>Las agrupaciones y presentación de los diferentes rubros del balance general se hacen con base en la disponibilidad y exigibilidad de las cuentas de activo y pasivo respectivamente.</p>
<p> </p>
<p>Como ya se ha señalado en el presente documento, los ingresos de la Compañía están dados principalmente por las desinversiones de empresas en las que participa, aun cuando estas no son periódicas ni regulares de alguna forma ya que son circunstanciales. Otros ingresos que pudieran ser más regulares son los intereses por inversión de los recursos remanentes y que no han sido reinvertidos en empresas participadas.</p>
<p> </p>
<p>El resultado del 2024 proviene del reconocimiento del efecto por método de participación y de los gastos de operación ya que no se obtuvieron ingresos por desinversiones de empresas participadas.</p>
<p> </p>
<p>A partir de 1999 se aplicó lo dispuesto por la circular 12-28, llevando a nuestro estado de resultados el efecto de aplicar el método de participación en los resultados de nuestras promovidas, dándonos un monto importante sobre todo en el primer año de aplicación ya que se tuvo que reconocer el efecto por cambio de políticas contables.</p>
<p> </p>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 740px;">
<tbody>
<tr>
<td style="width:213px;height:21px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:19px;height:21px;">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width: 240px; height: 21px;">
<p align="center"><strong>2024</strong></p>
</td>
<td style="width: 15px; height: 21px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td colspan="3" style="width: 237px; height: 21px;">
<p align="center" style="margin-left:.3pt;"><strong>2023</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:213px;height:21px;">
<p style="margin-left:10.0pt;"> </p>
</td>
<td style="width:19px;height:21px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:85px;height:21px;">
<p align="center"><strong>Corto plazo</strong></p>
</td>
<td style="width:19px;height:21px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width: 108px; height: 21px;">
<p align="center"><strong>Largo plazo</strong></p>
</td>
<td style="width: 15px; height: 21px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width: 81.4896px; height: 21px;">
<p align="center"><strong>Corto plazo</strong></p>
</td>
<td style="width: 1px; height: 21px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width: 150px; height: 21px;">
<p align="center"><strong>Largo plazo</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:213px;height:21px;">
<p style="margin-left:10.0pt;">Pagaderos en moneda nacional</p>
</td>
<td style="width:19px;height:21px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:85px;height:21px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:19px;height:21px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 108px; height: 21px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 15px; height: 21px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 81.4896px; height: 21px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 1px; height: 21px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 150px; height: 21px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:213px;height:11px;">
<p style="margin-left:10.0pt;"> </p>
</td>
<td style="width:19px;height:11px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:85px;height:11px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:19px;height:11px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 108px; height: 11px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 15px; height: 11px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 81.4896px; height: 11px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 1px; height: 11px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 150px; height: 11px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:213px;height:83px;">
<p style="margin-left:10.0pt;">Contrato de crédito simple con garantía hipotecaria celebrado con Banco del Bajío, S. A. (BanBajío) por $ 50,200, a 120 meses a partir de la primera disposición con vencimiento al 6 de abril de 2028.</p>
</td>
<td style="width:19px;height:83px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:85px;height:83px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>$ 4,575</p>
</td>
<td style="width:19px;height:83px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 108px; height: 83px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>$ 14,291</p>
</td>
<td style="width: 15px; height: 83px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 81.4896px; height: 83px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>$ 4,847</p>
</td>
<td style="width: 1px; height: 83px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width: 150px; height: 83px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>$ 21,707</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p style="margin-left:1.0cm;">Hasta el 31 de diciembre de 2020 la tasa de interés pactada era igual a 3.2 puntos porcentuales más la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE), con fecha 4 de febrero de 2021, la Compañía negoció una reducción a la tasa de interés pactada con la institución bancaria, como resultado de lo anterior, la tasa de interés anual fija negociada equivale al 7.53%, el plazo del crédito sigue.</p>
<p style="margin-left:28.9pt;"> </p>
<p style="margin-left:1.0cm;">El total del saldo del préstamo al 31 de diciembre de 2024 y 2023 por $ 18,866 y $ 26,554, respectivamente, incluye intereses devengados al cierre del ejercicio por $ 93 y $ 130, respectivamente.</p>
<p style="margin-left:1.0cm;"> </p>
<p style="margin-left:1.0cm;">El contrato de préstamo bancario anterior, establece diversas obligaciones de hacer y no hacer, las cuales han sido cubiertas al 31 diciembre de 2024 y 2023, entre las que destacan: a) no invertir en personas morales, que no sean subsidiarias o afiliadas, b) no efectuar cualquier cambio sustancial en su administración que afecte como negocio en marcha o empresa en funcionamiento, c) No otorgar obligaciones solidarias, fianzas o avales, para garantizar obligaciones de terceros, salvo las necesarias para su operación, d) no cambiar su objeto social o giro comercial, entrar en estado de disolución, liquidación, fusionarse o escindirse con terceros, entre otras. Al 31 de diciembre de 2024 y 2023 y a la fecha de emisión de estos estados financieros consolidados, la Compañía ha cumplido integralmente con dichas cláusulas.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p style="margin-left:28.9pt;">Los inmuebles que garantizan los préstamos bancarios que se indican en la Nota 14, son los siguientes:</p>
<p> </p>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td style="width:327px;height:15px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:138px;height:15px;">
<p> </p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:91px;height:15px;">
<p align="center" style="margin-left:8.4pt;"><strong><u>No.</u></strong></p>
<p align="center" style="margin-left:8.4pt;"><strong><u>Escritura</u></strong></p>
</td>
<td style="width:91px;height:15px;">
<p align="center" style="margin-left:16.15pt;"><strong><u>Valor</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:327px;height:23px;">
<p align="center" style="margin-left:99.25pt;"><strong><u>Inmuebles</u></strong></p>
</td>
<td style="width:138px;height:23px;">
<p align="center" style="margin-left:4.6pt;"><strong><u>Acreedor</u></strong></p>
</td>
<td style="width:91px;height:23px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:327px;height:122px;">
<p style="margin-left:10.0pt;">Garantía hipotecaria del lote y terreno marcado con el # 6 Calle Cerro Blanco en el estado de Querétaro y con la obligación solidaria como aval las partes relacionadas CEJ de Occidente, S. C., CMN Santa Anita, S. C., Centro Escolar de Querétaro, S. C., CMN Puebla, S. C., CMN Morelia, S. C. y Operadora Educativa Exacom, S. A. de C. V.</p>
</td>
<td style="width:138px;height:122px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p align="center" style="margin-left:4.55pt;">BBVA México, S. A.</p>
</td>
<td style="width:91px;height:122px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p style="margin-left:15.8pt;">58,342</p>
</td>
<td style="width:91px;height:122px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p align="center" style="margin-left:16.15pt;">$ 50,000</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:327px;height:99px;">
<p style="margin-left:10.0pt;">Lote de terreno marcado con el número cuatro, ubicado en la calle boulevard valle del silicio, de la manzana marcada con la letra “D”, de la primera etapa del fraccionamiento parque Industrial Bugambilias en el Municipio de Tlajomulco de</p>
<p style="margin-left:10.0pt;">Zúñiga.</p>
</td>
<td style="width:138px;height:99px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p align="center" style="margin-left:4.6pt;">BBVA México, S. A.</p>
</td>
<td style="width:91px;height:99px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p style="margin-left:18.55pt;">4,302</p>
</td>
<td style="width:91px;height:99px;">
<p> </p>
<p> </p>
<p align="center" style="margin-left:16.15pt;">$ 50,000</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li>Mediante la escritura 20,841 del 22 de junio de 2016, Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V., funge como Fideicomitente, realizando la aportación al fideicomiso de Administración No F/1523, la fracción del terreno denominada la Mora ubicada en el municipio de Zapopan, así como la finca marcada con el # 2000 y 2400 de la calle Monte Morelos, del mismo municipio. Sobre las cuales recibió una contraprestación de $ 200,000, más el Impuesto al Valor Agregado, en dicho inmueble se encuentra ubicado el Colegio CEJ Occidente, S. C., el cual tuvo un costo contable de $ 174,523.</li>
</ol>
<p style="margin-left:43.1pt;"> </p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li value="2">Mediante escritura 123,626 de fecha 2 de julio 2019, la Compañía, transmitió al fideicomiso de infraestructura y bienes raíces (“FIBRA”) número F/1523, la propiedad ubicada en Paseo del Marqués de la Villa del Villar del Águila No. S/N, Col. Sur Querétaro, Querétaro, sobre las cuales recibió una contraprestación de $ 29,650, teniendo un costo contable de $ 5,930.</li>
</ol>
<p> </p>
<p style="margin-left:28.9pt;">Derivado de dichas aportaciones, Inmobiliaria se obliga a seguir arrendando dichos inmuebles por un plazo de 10 años, a sus filiales.</p>
<p style="margin-left:28.9pt;"> </p>
<p>El 23 de abril del 2023, Inmobiliaria Exacom, firmó un nuevo contrato de arrendamiento por 10 años, dejando sin efectos el anterior.</p>
<p>En cuanto a los resultados de operación de la Compañía estos están dados principalmente por los ingresos obtenidos en desinversiones realizadas en las empresas promovidas o por dividendos que pudieran decretar estas últimas; el reconocimiento por el método participación en los resultados de las empresas participadas y por los gastos de operación, donde el principal concepto son los honorarios que paga a la Operadora.</p>
<p> </p>
<p>Por el ejercicio de 2022 se tuvo un efecto neto por participación en el resultado de empresas promovidas de menos $5´094,000 pesos a los que se le agregaron los ingresos netos de gastos de operación y otras partidas por un neto de $36´885,000 pesos para tener una utilidad en el ejercicio de $31´791,000 pesos.</p>
<p> </p>
<p>Por el ejercicio de 2023 se tuvo un efecto neto por participación en el resultado de empresas promovidas de menos $3´602,000 pesos a los que se le agregaron los ingresos netos de gastos de operación y otras partidas por un neto de $19,321,000 pesos para tener una perdida en el ejercicio de $22´923,000 pesos.</p>
<p> </p>
<p>Por el ejercicio de 2024 se tuvo un efecto neto por participación en el resultado de empresas promovidas de menos $5´669,000 pesos a los que se le agregaron los ingresos netos de gastos de operación y otras partidas por un neto de $9,531,000 pesos para tener una perdida en el ejercicio de $15´200,000 pesos.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía opera en diferentes zonas geográficas a lo largo del territorio nacional, a través de planteles educativos situados en las ciudades más representativas de la república mexicana.</p>
<p> </p>
<p>Derivado de la naturaleza de su giro y modelo de negocio, la Compañía tiene una gran diversidad de clientes; sin embargo, ningún cliente en lo particular representa más del 1% de ingresos totales ya que la Compañía ofrece sus servicios al público en general a través de colegiaturas por alumno.</p>
<p> </p>
<p>En cuanto la Situación Financiera, Liquidez y Recursos de Capital, ésta está sujeta a los recursos que la Compañía pueda obtener por las desinversiones que pueda realizar de sus empresas o en su caso por la colocación de acciones de su capital social, contando actualmente con la liquidez suficiente solo para cubrir los honorarios de operación, no así para realizar nuevas inversiones. Por lo que en caso de requerir recursos para nuevos proyectos se deberá recurrir a la liberación de acciones de las que se tienen en la tesorería de la Compañía o realizar un aumento de capital o contratar créditos.</p>
<p> </p>
<p>Los recursos líquidos disponibles se encuentran invertidos tal y como se detalla en los Estados Financieros adjuntos y que son parte integrante de este Reporte Anual en una Compañía de Inversión en Instrumentos de Deuda para Personas Morales, que al igual que el efectivo mantenido en las cuentas bancarias se encuentra en moneada nacional (pesos).</p>
<p> </p>
<p>En los incisos 1 y 2 anteriores se presentan los cambios ocurridos en las principales cuentas del balance, que son las relativas a la inversión y valuación de las empresas participadas, así como la tendencia de estas en los últimos tres ejercicios y que dependen, como ya se ha explicado anteriormente, de los resultados particulares de cada una de las Empresas Participadas en la proporción correspondiente al porcentaje de participación.</p>
<p> </p>
<p>Nivel de endeudamiento</p>
<p style="margin-left:177.0pt;">2024 2023 2022</p>
<p style="margin-left:35.4pt;">Saldo de créditos contratados 18,866 26,554 92,019</p>
<p>Relación vs el activo circulante 13% 19% 61%</p>
<p> </p>
<p>Con este nivel de endeudamiento se cubren los requerimientos de flujo de operación y no se cuentan con más líneas de crédito disponibles.</p>
<p> </p>
<p>Aun cuando la relación del pasivo vs. el activo circulante estaba muy alta, no se tuvo problema para reducir el nivel de endeudamiento.</p>
<p> </p>
<p>Respecto a las políticas de la tesorería de la sociedad, esta se enfoca en las inversiones en instrumentos de deuda, evitando con ello inversión de riesgo en instrumentos financieros, manteniendo las inversiones en moneda nacional.</p>
<p> </p>
<p>La emisora tiene un crédito fiscal vigente derivado de la venta de terrenos a una Fibra, por lo que el impuesto causado en la operación, 58 MDP, se va a liquidar en 2026 conforme a las disposiciones fiscales que le aplican.</p>
<p> </p>
<p>Al cierre del ejercicio no se tienen requerimientos de inversión por cubrir.</p>
<p> </p>
<p>Por ser la emisora una tenedora de acciones no tiene cambios relevantes en las principales cuentas de balance más de las que se explican y comentan en otros apartados de este informe.</p>
<p> </p>
<p>Y como los dictámenes del auditor externo lo manifiestan, no existen operaciones o transacciones no registradas en la contabilidad.</p>
<p> </p>
<p>Por lo que toca al Control Interno con que se cuenta, este es el básico para este tipo de sociedades, ya que su operación es muy limitada dado que por ser una tenedora de acciones no tiene la operatividad de cualquier otra Compañía, ya que las inversiones que realiza son de muy largo plazo y por tanto no realiza compras y ventas frecuentemente, esto permite al Consejo de Administración supervisar detenidamente las operaciones realizadas ya que por su magnitud y frecuencia son materia de revisión detallada por el mismo, y consiste fundamentalmente en un control de Ingresos y Egresos, así como en el control y custodia de los Títulos representativos de la participación accionaria en cada una de las Empresas Participadas.</p>
<p> </p>
<p>EVENTOS IMPORTANTES</p>
<p> </p>
<ul>
<li>El coronavirus (COVID-19), existente desde diciembre de 2019, el impacto se intensificó en 2020 y se mantuvo en 2021. El 30 de enero de 2020, la Organización Mundial de la Salud declaró que el COVID-19 era una emergencia de salud pública y lo declaró oficialmente como pandemia mundial el 1 de marzo de 2020 (clasificado como una emergencia sanitaria por el Gobierno Mexicano el 30 de marzo de 2020, según lo publicado en la Diario Oficial de la Federación). </li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">El impacto de la pandemia COVID-19 es desigual pero grave en todos los sectores económicos. Uno de los principales efectos es la perturbación del crecimiento económico en todo el mundo, generando cierres parciales o totales de Compañías. Los efectos de COVID-19 en la actividad económica en México han afectado a los diversos aspectos de las entidades empresariales.</p>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">Según un análisis reciente realizado por la administración, algunos de los principales efectos de COVID-19 que afectaron la operación de la Compañía en 2021 y en 2022 incluyen, entre otros:</p>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">El sector educativo fue uno de los giros obligados a cerrar instalaciones por la contingencia sanitaria COVID 19, al representar un riesgo por la concentración de personas dentro de las aulas, y aunque el servicio educativo se está realizando de manera virtual por sus subsidiarias, los ingresos de la Compañía se vieron afectados temporalmente, ya que se vieron en la necesidad de ofrecer descuentos en las colegiaturas en compensación por no recibir el servicio educativo presencial. Asimismo, existen solicitudes de baja de alumnos por familias que perdieron su trabajo o el ingreso de sus empresas.</p>
<p> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">Ante esta situación extraordinaria, la Compañía ha mantenido con gran esfuerzo su plantilla laboral. Como apoyo al personal, el Corporativo implementó una línea telefónica de apoyo psicológico constante a distancia para los empleados del Colegio, así mismo se realizó el Teletrabajo (trabajo desde casa) y se han dado apoyos en horarios para facilitar casos de COVID confirmados en empleados.</p>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">Para asegurar la continuidad operativa de la Compañía en los meses que persistio la pandemia, se redujeron los gastos de operación al mínimo, reestructurado todos los créditos bancarios de sus subsidiarias, diferimiento de los contratos de arrendamientos y apoyado a las familias con plazo de pago para mantener su permanencia dentro de los colegios y universidades.</p>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>El 9 de diciembre de 2023, se readquirieron la totalidad de acciones que tenía la emisora Procorp Grupo Educativo, las cuales se habían enajenado en noviembre de 2020, en un importe de $62,139,998.00 (Sesenta y dos millones ciento treinta y nueve mil novecientos noventa y ocho pesos), con esta adquisición se recupera la participación en el Colegio Bilingüe Báltico.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>El 29 de noviembre de 2023 se celebró una Asamblea General Ordinaria de Accionistas, en la que se acordó aumentar el Capital Social de la Sociedad en $20´000.000.00 (Veinte Millones de Pesos), para llegar a un capital Social Autorizado de $70´000,000.00 (Setenta Millones de Pesos). La Compañía presentó un escrito a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en el cual se solicito autorización para modificar su Capital Social, el cual fue contestado favorablemente por dicha comisión, y se realizó ya el proceso del canje de títulos macro ante el S.D. Indeval para dar formalidad al referido aumento.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>En el mes de octubre de 2023, se enajenaron la totalidad de acciones que tenía la emisora de Uco Mondragón International Inovation Transference a través de sus subsidiarias Estudios Superiores Procorp y Tea Formacion, esto significó un ingreso de $109´000,000 pesos, el cual ayudó al flujo de efectivo para el ejercicio 2023.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>En el mes de julio de 2022, se enajenaron 38´556,800 acciones de las 91´050,000 acciones que se tenían, lo que representaba el 99.99% de las acciones que tenía la emisora de Estudios Superiores Procorp AM, esto significó un ingreso de $54´500,000 pesos, el cual ayudó al flujo de efectivo para el ejercicio 2022.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>En el mes de junio de 2022, se efectuó una reducción de capital en Estudios Superiores Procorp en favor de Procorp por $91´000,000 de pesos el cual se pagó en especie con acciones de Amerike Educación México, y recibió por ello 163,905 acciones lo que representaba el 49.00% de las acciones que tenía de esta emisora.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>El 27 de enero de 2021 Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V., celebró un convenio de reconocimiento de adeudo y mecánica de pago con el Fideicomiso Irrevocable F/1523 en lo sucesivo (Fibra HD) por la cantidad de $16´365,000 pesos con el impuesto al valor agregado incluido correspondientes a las rentas no pagadas del inmueble ubicado en Montemorelos número 3403, colonia la Calma en Zapopan, Jalisco de los meses de abril a octubre de 2020, de los cuales $3´273,000 pesos la Fibra HD renuncia a su derecho de cobro por cualquier medio legal judicial, el resto $13´092,000 pesos la Compañía pagará intereses de TIIE más 200 puntos básicos en el plazo de 3 años contados a partir de la firma de dicho contrato.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>Con fecha 27 de enero de 2021 Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V., celebró un convenio de reconocimiento de adeudo y mecánica de pago con Fibra HD por la cantidad de $2´112, 000 pesos con el impuesto al valor agregado incluido correspondientes a las rentas no pagadas del inmueble ubicado en Paseo del Marqués de la Villa del Villar del Águila S/N Colonia Centro Sur, Querétaro, Querétaro de los meses de abril a octubre de 2020, de los cuales $422,000 pesos la Fibra HD renuncia a su derecho de cobro por cualquier medio legal judicial, el resto $1´689,000 pesos la Compañía pagará intereses de TIIE más 200 puntos básicos en el plazo de 3 años contados a partir de la firma de dicho contrato.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>Con fecha 29 de enero de 2021 se celebró el contrato de compraventa de acciones con una persona física enajenando las 817,238 acciones restantes de Procorp Grupo Educativo, S. A. P. I. de C. V., que la Compañía tenía en su poder, mediante una contraprestación de $10´000,000 de pesos el cobro se realizó el 2 de febrero de 2021 mediante transferencia electrónica de fondos.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>El 23 de febrero de 2021 la Compañía Servicios Empresariales UCO Mondragón, S. A. P. I. de C. V., presentó ante la institución financiera Bansi, S. A., solicitud de disminución de la tasa de interés del préstamo bancario. El 8 de marzo de 2021 fue autorizado.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>Con fecha 27 de abril de 2021 Bansi autorizó la aplicación del depósito en garantía por $14´200,000 pesos al pago de capital del crédito, motivo por el cual el saldo al 31 de diciembre 2020 se presenta como parte del activo circulante.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Con fecha 24 de abril de 2020, la Compañía Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V. celebró un convenio modificatorio del contrato de crédito simple, con garantía hipotecaria celebrado con BBVA México, S. A., por $100´000,000 de pesos para suspender el pago a capital del préstamo por 6 meses. Mediante un segundo convenio modificatorio de fecha 30 de octubre de 2020 se estipuló un plazo de gracia de 6 meses adicionales para el pago de capital del préstamo antes mencionado.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Mediante la celebración de convenio modificatorio al contrato de crédito simple con garantía fiduciaria celebrado el 15 de abril de 2020 con Bansi, S. A. (Bansi) por el préstamo de $25´000,000 de pesos correspondiente a la Compañía Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V., se estipuló un plazo de gracia para el pago a capital de dicho préstamo por 6 meses.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Con fecha 29 de abril de 2020, la Compañía Servicios Empresariales UCO Mondragón, S. A. P. I. de C. V., celebró un convenio modificatorio del contrato crédito simple con garantía fiduciaria celebrado con Bansi, por $47´000,000 de pesos y con ello estipular un plazo de gracia para el pago a capital del préstamo por 6 meses.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Mediante la celebración de convenio modificatorio al contrato crédito simple con garantía fiduciaria celebrado el 29 de abril de 2020 con Bansi, por $8´000,000 de pesos correspondiente a la Compañía Servicios Empresariales UCO Mondragón, S. A. P. I. de C. V., se estipuló un plazo de gracia para el pago a capital de dicho préstamo por 6 meses.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Mediante Asamblea General Ordinaria de Accionistas de Procorp Grupo Educativo, S. A. P. I. de C. V., con fecha 11 de noviembre de 2020 se aprueba que la Compañía realice la venta del 100% de sus acciones por así convenir a sus intereses.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>Con fecha 13 de noviembre de 2020, la Compañía efectuó la venta de 4,331,364 acciones (84.12% de la tenencia accionaria) de Procorp Grupo Educativo, S. A. P. I. de C. V., a través de una contraprestación de $53´000,000 de pesos dicha venta se realizó a diversas personas físicas y morales, las cuales efectuaron el pago del 50% del precio acordado al momento de la firma del contrato de compra venta de las acciones, por lo que a partir de dicha fecha las acciones pendientes de venta en la asociada se considera como un activo disponible para la venta en 2020.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Con fecha 3 de noviembre del 2020 la Compañía Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V., autorizó disponer parte del terreno para su venta localizado en el plantel de CMN Santa Anita, S. C., con una superficie de 2,860.35 metros cuadrados a su costo de adquisición por $4´016,000 pesos.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>El 11 de marzo de 2015, la Compañía recibió de la CNBV el oficio 154/7533/2015, en el cual se le emitió opinión favorable a la reforma de los estatutos sociales de la Compañía y le aprueba la razón social Procorp, S. A. B. de C. V., en términos de la escritura 111,635 de fecha 11 de noviembre de 2014.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>El 2 de septiembre de 2014, la Compañía presentó un escrito ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en el cual solicita autorización para modificar el objeto y la denominación sociales de la Compañía y así dejar de operar como una Sociedad de Inversión de Capitales (S. I. N. C. A.), para operar como una Sociedad Anónima Bursátil (S. A. B.).</li>
</ul>
<p> </p>
<p> </p>
<p>En los bloques anteriores relativos a la Informacion financiera seleccionada y al Informe de creditos relevantes, se presentan los cambios ocurridos en las principales cuentas del balance, que son las relativas a la inversión y valuación de las empresas participadas, así como la tendencia de estas en los últimos tres ejercicios y que dependen, como ya se ha explicado anteriormente, de los resultados particulares de cada una de las Empresas Participadas en la proporción correspondiente al porcentaje de participación.</p>
<p>En cuanto a los resultados de operación de la Compañía estos están dados principalmente por los ingresos obtenidos en desinversiones realizadas en las empresas promovidas o por dividendos que pudieran decretar estas últimas; el reconocimiento por el método participación en los resultados de las empresas participadas y por los gastos de operación, donde el principal concepto son los honorarios que paga a la Operadora.</p>
<p>Por el ejercicio de 2022 se tuvo un efecto neto por participación en el resultado de empresas promovidas de menos $5´094,000 pesos a los que se le agregaron los ingresos netos de gastos de operación y otras partidas por un neto de $36´885,000 pesos para tener una utilidad en el ejercicio de $31´791,000 pesos.</p>
<p> </p>
<p>Por el ejercicio de 2023 se tuvo un efecto neto por participación en el resultado de empresas promovidas de menos $3´602,000 pesos a los que se le agregaron los ingresos netos de gastos de operación y otras partidas por un neto de $19,321,000 pesos para tener una perdida en el ejercicio de $22´923,000 pesos.</p>
<p>Por el ejercicio de 2024 se tuvo un efecto neto por participación en el resultado de empresas promovidas de menos $5´669,000 pesos a los que se le agregaron los ingresos netos de gastos de operación y otras partidas por un neto de $9,531,000 pesos para tener una perdida en el ejercicio de $15´200,000 pesos.</p>
<p>La Compañía opera en diferentes zonas geográficas a lo largo del territorio nacional, a través de planteles educativos situados en las ciudades más representativas de la república mexicana.</p>
<p>Derivado de la naturaleza de su giro y modelo de negocio, la Compañía tiene una gran diversidad de clientes; sin embargo, ningún cliente en lo particular representa más del 1% de ingresos totales ya que la Compañía ofrece sus servicios al público en general a través de colegiaturas por alumno.</p>
<p>En cuanto la Situación Financiera, Liquidez y Recursos de Capital, ésta está sujeta a los recursos que la Compañía pueda obtener por las desinversiones que pueda realizar de sus empresas o en su caso por la colocación de acciones de su capital social, contando actualmente con la liquidez suficiente solo para cubrir los honorarios de operación, no así para realizar nuevas inversiones. Por lo que en caso de requerir recursos para nuevos proyectos se deberá recurrir a la liberación de acciones de las que se tienen en la tesorería de la Compañía o realizar un aumento de capital o contratar créditos.</p>
<p> </p>
<p>Los recursos líquidos disponibles se encuentran invertidos tal y como se detalla en los Estados Financieros adjuntos y que son parte integrante de este Reporte Anual en una Compañía de Inversión en Instrumentos de Deuda para Personas Morales, que al igual que el efectivo mantenido en las cuentas bancarias se encuentra en moneada nacional (pesos).</p>
<p> </p>
<p>En los incisos 1 y 2 anteriores se presentan los cambios ocurridos en las principales cuentas del balance, que son las relativas a la inversión y valuación de las empresas participadas, así como la tendencia de estas en los últimos tres ejercicios y que dependen, como ya se ha explicado anteriormente, de los resultados particulares de cada una de las Empresas Participadas en la proporción correspondiente al porcentaje de participación.</p>
<p> </p>
<p>Nivel de endeudamiento</p>
<p style="margin-left:177.0pt;">2024 2023 2022</p>
<p style="margin-left:35.4pt;">Saldo de créditos contratados 18,866 26,554 92,019</p>
<p>Relación vs el activo circulante 13% 19% 61%</p>
<p> </p>
<p>Con este nivel de endeudamiento se cubren los requerimientos de flujo de operación y no se cuentan con más líneas de crédito disponibles.</p>
<p> </p>
<p>Aun cuando la relación del pasivo vs. el activo circulante estaba muy alta, no se tuvo problema para reducir el nivel de endeudamiento.</p>
<p> </p>
<p>Respecto a las políticas de la tesorería de la sociedad, esta se enfoca en las inversiones en instrumentos de deuda, evitando con ello inversión de riesgo en instrumentos financieros, manteniendo las inversiones en moneda nacional.</p>
<p> </p>
<p>La emisora tiene un crédito fiscal vigente derivado de la venta de terrenos a una Fibra, por lo que el impuesto causado en la operación, 58 MDP, se va a liquidar en 2026 conforme a las disposiciones fiscales que le aplican.</p>
<p> </p>
<p>Al cierre del ejercicio no se tienen requerimientos de inversión por cubrir.</p>
<p> </p>
<p>Por ser la emisora una tenedora de acciones no tiene cambios relevantes en las principales cuentas de balance más de las que se explican y comentan en otros apartados de este informe.</p>
<p> </p>
<p>Y como los dictámenes del auditor externo lo manifiestan, no existen operaciones o transacciones no registradas en la contabilidad.</p>
<p> </p>
<p>Por lo que toca al Control Interno con que se cuenta, este es el básico para este tipo de sociedades, ya que su operación es muy limitada dado que por ser una tenedora de acciones no tiene la operatividad de cualquier otra Compañía, ya que las inversiones que realiza son de muy largo plazo y por tanto no realiza compras y ventas frecuentemente, esto permite al Consejo de Administración supervisar detenidamente las operaciones realizadas ya que por su magnitud y frecuencia son materia de revisión detallada por el mismo, y consiste fundamentalmente en un control de Ingresos y Egresos, así como en el control y custodia de los Títulos representativos de la participación accionaria en cada una de las Empresas Participadas.</p>
<p> </p>
<p>EVENTOS IMPORTANTES</p>
<p> </p>
<ul>
<li>El coronavirus (COVID-19), existente desde diciembre de 2019, el impacto se intensificó en 2020 y se mantuvo en 2021. El 30 de enero de 2020, la Organización Mundial de la Salud declaró que el COVID-19 era una emergencia de salud pública y lo declaró oficialmente como pandemia mundial el 1 de marzo de 2020 (clasificado como una emergencia sanitaria por el Gobierno Mexicano el 30 de marzo de 2020, según lo publicado en la Diario Oficial de la Federación). </li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">El impacto de la pandemia COVID-19 es desigual pero grave en todos los sectores económicos. Uno de los principales efectos es la perturbación del crecimiento económico en todo el mundo, generando cierres parciales o totales de Compañías. Los efectos de COVID-19 en la actividad económica en México han afectado a los diversos aspectos de las entidades empresariales.</p>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">Según un análisis reciente realizado por la administración, algunos de los principales efectos de COVID-19 que afectaron la operación de la Compañía en 2021 y en 2022 incluyen, entre otros:</p>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">El sector educativo fue uno de los giros obligados a cerrar instalaciones por la contingencia sanitaria COVID 19, al representar un riesgo por la concentración de personas dentro de las aulas, y aunque el servicio educativo se está realizando de manera virtual por sus subsidiarias, los ingresos de la Compañía se vieron afectados temporalmente, ya que se vieron en la necesidad de ofrecer descuentos en las colegiaturas en compensación por no recibir el servicio educativo presencial. Asimismo, existen solicitudes de baja de alumnos por familias que perdieron su trabajo o el ingreso de sus empresas.</p>
<p> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">Ante esta situación extraordinaria, la Compañía ha mantenido con gran esfuerzo su plantilla laboral. Como apoyo al personal, el Corporativo implementó una línea telefónica de apoyo psicológico constante a distancia para los empleados del Colegio, así mismo se realizó el Teletrabajo (trabajo desde casa) y se han dado apoyos en horarios para facilitar casos de COVID confirmados en empleados.</p>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<p style="margin-left:21.3pt;">Para asegurar la continuidad operativa de la Compañía en los meses que persistio la pandemia, se redujeron los gastos de operación al mínimo, reestructurado todos los créditos bancarios de sus subsidiarias, diferimiento de los contratos de arrendamientos y apoyado a las familias con plazo de pago para mantener su permanencia dentro de los colegios y universidades.</p>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>El 9 de diciembre de 2023, se readquirieron la totalidad de acciones que tenía la emisora Procorp Grupo Educativo, las cuales se habían enajenado en noviembre de 2020, en un importe de $62,139,998.00 (Sesenta y dos millones ciento treinta y nueve mil novecientos noventa y ocho pesos), con esta adquisición se recupera la participación en el Colegio Bilingüe Báltico.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>El 29 de noviembre de 2023 se celebró una Asamblea General Ordinaria de Accionistas, en la que se acordó aumentar el Capital Social de la Sociedad en $20´000.000.00 (Veinte Millones de Pesos), para llegar a un capital Social Autorizado de $70´000,000.00 (Setenta Millones de Pesos). La Compañía presentó un escrito a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en el cual se solicito autorización para modificar su Capital Social, el cual fue contestado favorablemente por dicha comisión, y se realizó ya el proceso del canje de títulos macro ante el S.D. Indeval para dar formalidad al referido aumento.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>En el mes de octubre de 2023, se enajenaron la totalidad de acciones que tenía la emisora de Uco Mondragón International Inovation Transference a través de sus subsidiarias Estudios Superiores Procorp y Tea Formacion, esto significó un ingreso de $109´000,000 pesos, el cual ayudó al flujo de efectivo para el ejercicio 2023.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>En el mes de julio de 2022, se enajenaron 38´556,800 acciones de las 91´050,000 acciones que se tenían, lo que representaba el 99.99% de las acciones que tenía la emisora de Estudios Superiores Procorp AM, esto significó un ingreso de $54´500,000 pesos, el cual ayudó al flujo de efectivo para el ejercicio 2022.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>En el mes de junio de 2022, se efectuó una reducción de capital en Estudios Superiores Procorp en favor de Procorp por $91´000,000 de pesos el cual se pagó en especie con acciones de Amerike Educación México, y recibió por ello 163,905 acciones lo que representaba el 49.00% de las acciones que tenía de esta emisora.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>El 27 de enero de 2021 Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V., celebró un convenio de reconocimiento de adeudo y mecánica de pago con el Fideicomiso Irrevocable F/1523 en lo sucesivo (Fibra HD) por la cantidad de $16´365,000 pesos con el impuesto al valor agregado incluido correspondientes a las rentas no pagadas del inmueble ubicado en Montemorelos número 3403, colonia la Calma en Zapopan, Jalisco de los meses de abril a octubre de 2020, de los cuales $3´273,000 pesos la Fibra HD renuncia a su derecho de cobro por cualquier medio legal judicial, el resto $13´092,000 pesos la Compañía pagará intereses de TIIE más 200 puntos básicos en el plazo de 3 años contados a partir de la firma de dicho contrato.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>Con fecha 27 de enero de 2021 Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V., celebró un convenio de reconocimiento de adeudo y mecánica de pago con Fibra HD por la cantidad de $2´112, 000 pesos con el impuesto al valor agregado incluido correspondientes a las rentas no pagadas del inmueble ubicado en Paseo del Marqués de la Villa del Villar del Águila S/N Colonia Centro Sur, Querétaro, Querétaro de los meses de abril a octubre de 2020, de los cuales $422,000 pesos la Fibra HD renuncia a su derecho de cobro por cualquier medio legal judicial, el resto $1´689,000 pesos la Compañía pagará intereses de TIIE más 200 puntos básicos en el plazo de 3 años contados a partir de la firma de dicho contrato.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>Con fecha 29 de enero de 2021 se celebró el contrato de compraventa de acciones con una persona física enajenando las 817,238 acciones restantes de Procorp Grupo Educativo, S. A. P. I. de C. V., que la Compañía tenía en su poder, mediante una contraprestación de $10´000,000 de pesos el cobro se realizó el 2 de febrero de 2021 mediante transferencia electrónica de fondos.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>El 23 de febrero de 2021 la Compañía Servicios Empresariales UCO Mondragón, S. A. P. I. de C. V., presentó ante la institución financiera Bansi, S. A., solicitud de disminución de la tasa de interés del préstamo bancario. El 8 de marzo de 2021 fue autorizado.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>Con fecha 27 de abril de 2021 Bansi autorizó la aplicación del depósito en garantía por $14´200,000 pesos al pago de capital del crédito, motivo por el cual el saldo al 31 de diciembre 2020 se presenta como parte del activo circulante.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Con fecha 24 de abril de 2020, la Compañía Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V. celebró un convenio modificatorio del contrato de crédito simple, con garantía hipotecaria celebrado con BBVA México, S. A., por $100´000,000 de pesos para suspender el pago a capital del préstamo por 6 meses. Mediante un segundo convenio modificatorio de fecha 30 de octubre de 2020 se estipuló un plazo de gracia de 6 meses adicionales para el pago de capital del préstamo antes mencionado.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Mediante la celebración de convenio modificatorio al contrato de crédito simple con garantía fiduciaria celebrado el 15 de abril de 2020 con Bansi, S. A. (Bansi) por el préstamo de $25´000,000 de pesos correspondiente a la Compañía Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V., se estipuló un plazo de gracia para el pago a capital de dicho préstamo por 6 meses.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Con fecha 29 de abril de 2020, la Compañía Servicios Empresariales UCO Mondragón, S. A. P. I. de C. V., celebró un convenio modificatorio del contrato crédito simple con garantía fiduciaria celebrado con Bansi, por $47´000,000 de pesos y con ello estipular un plazo de gracia para el pago a capital del préstamo por 6 meses.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Mediante la celebración de convenio modificatorio al contrato crédito simple con garantía fiduciaria celebrado el 29 de abril de 2020 con Bansi, por $8´000,000 de pesos correspondiente a la Compañía Servicios Empresariales UCO Mondragón, S. A. P. I. de C. V., se estipuló un plazo de gracia para el pago a capital de dicho préstamo por 6 meses.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Mediante Asamblea General Ordinaria de Accionistas de Procorp Grupo Educativo, S. A. P. I. de C. V., con fecha 11 de noviembre de 2020 se aprueba que la Compañía realice la venta del 100% de sus acciones por así convenir a sus intereses.</li>
</ul>
<p style="margin-left:21.3pt;"> </p>
<ul>
<li>Con fecha 13 de noviembre de 2020, la Compañía efectuó la venta de 4,331,364 acciones (84.12% de la tenencia accionaria) de Procorp Grupo Educativo, S. A. P. I. de C. V., a través de una contraprestación de $53´000,000 de pesos dicha venta se realizó a diversas personas físicas y morales, las cuales efectuaron el pago del 50% del precio acordado al momento de la firma del contrato de compra venta de las acciones, por lo que a partir de dicha fecha las acciones pendientes de venta en la asociada se considera como un activo disponible para la venta en 2020.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>Con fecha 3 de noviembre del 2020 la Compañía Inmobiliaria Exacom, S. A. de C. V., autorizó disponer parte del terreno para su venta localizado en el plantel de CMN Santa Anita, S. C., con una superficie de 2,860.35 metros cuadrados a su costo de adquisición por $4´016,000 pesos.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>El 11 de marzo de 2015, la Compañía recibió de la CNBV el oficio 154/7533/2015, en el cual se le emitió opinión favorable a la reforma de los estatutos sociales de la Compañía y le aprueba la razón social Procorp, S. A. B. de C. V., en términos de la escritura 111,635 de fecha 11 de noviembre de 2014.</li>
</ul>
<p> </p>
<ul>
<li>El 2 de septiembre de 2014, la Compañía presentó un escrito ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), en el cual solicita autorización para modificar el objeto y la denominación sociales de la Compañía y así dejar de operar como una Sociedad de Inversión de Capitales (S. I. N. C. A.), para operar como una Sociedad Anónima Bursátil (S. A. B.).</li>
</ul>
<p> </p>
<p>En los bloques anteriores relativos a la Informacion financiera seleccionada y al Informe de creditos relevantes, se presentan los cambios ocurridos en las principales cuentas del balance, que son las relativas a la inversión y valuación de las empresas participadas, así como la tendencia de estas en los últimos tres ejercicios y que dependen, como ya se ha explicado anteriormente, de los resultados particulares de cada una de las Empresas Participadas en la proporción correspondiente al porcentaje de participación.</p>
<p>En cuanto la Situación Financiera, Liquidez y Recursos de Capital, ésta está sujeta a los recursos que la Compañía pueda obtener por las desinversiones que pueda realizar de sus empresas o en su caso por la colocación de acciones de su capital social, contando actualmente con la liquidez suficiente solo para cubrir los honorarios de operación, no así para realizar nuevas inversiones. Por lo que en caso de requerir recursos para nuevos proyectos se deberá recurrir a la liberación de acciones de las que se tienen en la tesorería de la Compañía o realizar un aumento de capital o contratar créditos.</p>
<p> </p>
<p>Los recursos líquidos disponibles se encuentran invertidos tal y como se detalla en los Estados Financieros adjuntos y que son parte integrante de este Reporte Anual en una Compañía de Inversión en Instrumentos de Deuda para Personas Morales, que al igual que el efectivo mantenido en las cuentas bancarias se encuentra en moneada nacional (pesos).</p>
<p> </p>
<p>En los incisos 1 y 2 anteriores se presentan los cambios ocurridos en las principales cuentas del balance, que son las relativas a la inversión y valuación de las empresas participadas, así como la tendencia de estas en los últimos tres ejercicios y que dependen, como ya se ha explicado anteriormente, de los resultados particulares de cada una de las Empresas Participadas en la proporción correspondiente al porcentaje de participación.</p>
<p> </p>
<p>Nivel de endeudamiento</p>
<p style="margin-left:177.0pt;">2024 2023 2022</p>
<p style="margin-left:35.4pt;">Saldo de créditos contratados 18,866 26,554 92,019</p>
<p>Relación vs el activo circulante 13% 19% 61%</p>
<p> </p>
<p>Con este nivel de endeudamiento se cubren los requerimientos de flujo de operación y no se cuentan con más líneas de crédito disponibles.</p>
<p> </p>
<p>Aun cuando la relación del pasivo vs. el activo circulante estaba muy alta, no se tuvo problema para reducir el nivel de endeudamiento.</p>
<p> </p>
<p>Respecto a las políticas de la tesorería de la sociedad, esta se enfoca en las inversiones en instrumentos de deuda, evitando con ello inversión de riesgo en instrumentos financieros, manteniendo las inversiones en moneda nacional.</p>
<p> </p>
<p>La emisora tiene un crédito fiscal vigente derivado de la venta de terrenos a una Fibra, por lo que el impuesto causado en la operación, 58 MDP, se va a liquidar en 2026 conforme a las disposiciones fiscales que le aplican.</p>
<p> </p>
<p>Al cierre del ejercicio no se tienen requerimientos de inversión por cubrir.</p>
<p> </p>
<p>Por ser la emisora una tenedora de acciones no tiene cambios relevantes en las principales cuentas de balance más de las que se explican y comentan en otros apartados de este informe.</p>
<p> </p>
<p>Y como los dictámenes del auditor externo lo manifiestan, no existen operaciones o transacciones no registradas en la contabilidad.</p>
<p>Por lo que toca al Control Interno con que se cuenta, este es el básico para este tipo de sociedades, ya que su operación es muy limitada dado que por ser una tenedora de acciones no tiene la operatividad de cualquier otra Compañía, ya que las inversiones que realiza son de muy largo plazo y por tanto no realiza compras y ventas frecuentemente, esto permite al Consejo de Administración supervisar detenidamente las operaciones realizadas ya que por su magnitud y frecuencia son materia de revisión detallada por el mismo, y consiste fundamentalmente en un control de Ingresos y Egresos, así como en el control y custodia de los Títulos representativos de la participación accionaria en cada una de las Empresas Participadas.</p>
<p>Como ya se planteó en los puntos anteriores, la Emisora depende para el logro de sus resultados del éxito que puedan tener en sus planes de captación de matrícula escolar lo que repercute en ingresos a sus empresas participadas, por lo que es a través de la aplicación del Método de Participación que se van incorporando a lo largo del ejercicio los resultados que cada una de esas empresas van logrando, y es entonces que se pudieran conocer sus efectos en las cifras de la Emisora.</p>
<p>Los auditores de la Compañía son desde el ejercicio 2023 Salles, Sainz - Grant Thornton, S.C. mientras que hasta el ejercicio 2022 y desde 2018 eran Mazars Auditores, S. de R.L. de C.V., siendo hasta el ejercicio de 2017 y desde 2012, era el Despacho Salles, Sainz - Grant Thornton, S.C. los cuales han sido nombrados por la Asamblea de Accionistas, quien tiene la facultad para ratificarlos o removerlos de su encargo.</p>
<p> </p>
<p>En el presente ejercicio la opinión de los auditores es sin salvedad.</p>
<p> </p>
<p>Mientras que por el ejercicio 2023 se emitió con salvedad, y se resume a lo siguiente:</p>
<p>Como se menciona en las Notas 1 b 3) y 23, sobre los estados financieros consolidados al 31 de diciembre de 2023, hasta el 31 de octubre de 2023 la Compañía tuvo participación en el capital contable en UCO-Mondragón International Innovation Transference, S.A.P.I. de C.V. y subsidiarias, (UCO); sin embargo, no fue posible validar la información financiera de UCO y subsidiarias por los 10 meses terminados el 31 de octubre de 2023, los efectos de la desincorporación de las cifras no auditadas de UCO se presentan en la Nota 23</p>
<p> </p>
<p>Ambos despachos solo han efectuado la revisión de los Estados Financieros para emitir su opinión y no realizan la prestación de servicios adicionales u alguna otra actividad en la Emisora.</p>
<p>La Compañía no realiza operaciones con sus empresas participadas en adición a la participación en estas, por lo que no existen operaciones con partes relacionadas ni conflicto de intereses.</p>
<p>El presente Consejo de Administración fue designado por acuerdo de la Asamblea General Ordinaria de Accionistas celebrada el 30 de abril de 2025, y estará en función por el presente ejercicio y hasta que sea removido de su cargo.</p>
<p> </p>
<p>En cuanto a las funciones del Consejo de Administración los Estatutos Sociales prevén que la Compañía será administrada por un Consejo de Administración el cual contará con todas las facultades para llevar a cabo la operación de la empresa y la representación de la firma social.</p>
<p> </p>
<p>De todos ellos solo se tienen los cargos específicos señalados en la relación, todos los demás participan con su opinión y comentarios para la adecuada marcha del negocio, la relación con la Compañía es ya mayor a los 20 años, las incorporaciones hace diecinueve ejercicios fueron Eduardo Arturo Carrillo Díaz, Mauricio López Velasco Aguirre; Alberto Sánchez Palazuelos, y Álvaro Sánchez García; para hace dieciocho ejercicios fueron : Alejandro Madariaga Michieli, y Francisco Javier Fernández Madrazo ; para hace dieciséis años se incorporó Luis Gerardo Zepeda Dávila, hace catorce ejercicios se incorporó Barbará Aymes Ansoleaga; hace trece ejercicios se incorporó Alfredo Loera Fernández; hace doce ejercicios se incorporaron Jorge Carrillo Bertram y Jose Francisco Carrillo Schuldes, mientras que hace nueve ejercicios se incorporó Alejandro Marti Haik; hace dos ejercicios se incorporaron Adriana Ciklik Phillips y Sandra Madariaga Michieli, en el ejercicio anterior se incorporó Carlos Gómez Andonaegui;</p>
<p>mientras que en el presente ejercicio se incorporaron Diego H. Zavala Gómez del Campo y Alfredo Alfaro Pavón.</p>
<p> </p>
<p>Además de su participación en el Consejo de Administración de la Emisora los consejeros se desempeñan algunos en funciones de Ejecutivos de Empresas Financieros, otros al frente de sus negocios personales, pero la mayoría de ellos en su calidad de accionistas de lo que fue una Sociedad de Inversión de Capitales, han sido validados por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.</p>
<p> </p>
<p>Entre los consejeros propietarios y entre los principales funcionarios, no existe parentesco por consanguinidad o afinidad, lo cual si se da en la mayoría de los consejeros suplentes respecto de los consejeros propietarios ya que varios de estos últimos nombraron como su suplente a sus hijos quienes los podrán suplir en su ausencia; no se conoce a detalle, por no ser información pública, la participación accionaria individual de cada una de los Consejeros Propietarios Patrimoniales, pero se estima que entre la mayoría de ellos se detenta el 65% de la participación accionaria total de la Emisora.</p>
<p> </p>
<p>Los emolumentos a cada uno de los miembros del consejo de administración son honoríficos.</p>
<p> </p>
<p>Sus facultades son las consignadas en los estatutos Sociales y comprenden el uso de la firma Social con todas las facultades y poderes para llevar a cabo todas las operaciones de la Compañía de acuerdo con su naturaleza y objeto de la misma.</p>
<p> </p>
<p>Los principales funcionarios de la empresa operadora son las siguientes personas:</p>
<p> </p>
<p><u>Puesto </u> <u>Nombre</u> <u>Antigüedad</u></p>
<h3>Presidente del Consejo y Director General Lic. José Madariaga Lomelin 24 y 22 años</h3>
<p>Director de Promoción y Relación con Socios Lic. José Madariaga Michieli 25 años</p>
<p>Director de Gestión y Análisis Financiero Ing. Everardo M. Santoveña Díaz 34 años</p>
<p>Director de Administración, Finanzas y Legal C.P. Rafael Terrazas Zúñiga 35 años</p>
<p> </p>
<p><strong>José Madariaga Lomelín</strong></p>
<p><u>Experiencia</u>: Fundó Probursa y a través de Probursa adquirió Multibanco Mercantil de México eventualmente creando el primer grupo financiero en México. Jugó un papel determinante en la Sociedad con BBV y ocupó puestos claves tanto en BBV Probursa como en BBV Bancomer. Asimismo, ha desempeñado cargos de liderazgo en la BMV y en la AMB.<br />
<u>Consejos:</u> Grupo Probursa (hasta junio de 2000), Procorp, Promotora Progrupo, Afición Fútbol, Arabela Holding (hasta septiembre de 2007), Bolsa Mexicana de Valores, Ferropuertos, Grupo Crediexpress, Grupo Marti, Grupo Sport City, Hildebrando, Inmobiliaria Exacom, MasNegocio,</p>
<p>PagaTodo y Pecaltex.</p>
<p> </p>
<p><strong>José Madariaga Michieli</strong></p>
<p><u>Experiencia:</u> 25 años de experiencia en inversiones de capital privado iniciando en 1992 en Promotora Probursa. Desde 2003 ha fungido como Director de Promotora Progrupo responsable de analizar oportunidades de inversión, dar seguimiento a inversiones, y hacer la planeación estratégica y dirección del fondo de inversión.</p>
<p> </p>
<p><u>Consejos:</u> Arabela Holding (hasta 9/2007), Inmobiliaria Exacom, Procorp, Presencia en Medios, Project, Hipotecaria Casa Mexicana, Grupo Crediexpress, Giant Media, Progress Wealth Management, Promotora de Idiomas y Red Shift. Fundador y Director General de Project (inversionistas ángeles), un fondo creado por un grupo de 27 jóvenes emprendedores.</p>
<p> </p>
<p><strong>Everardo Santoveña Díaz</strong></p>
<p><u>Experiencia:</u> 34 años de experiencia en inversiones de capital privado. Amplio conocimiento de análisis financiero, valuaciones, negociación, inversiones y seguimiento de inversiones. </p>
<p><u>Consejos:</u> Comités de finanzas de los fondos y de todas las empresas promovidas. Participa en los consejos de administración de Procorp, Arabela Holding (hasta 9/2007), Inmobiliaria Exacom, Ferropuertos y Promotora de Idiomas.</p>
<p> </p>
<p><strong>Rafael Terrazas Zúñiga </strong></p>
<p><u>Experiencia</u>: En temas contables y fiscales habiendo trabajado 8 años en Despacho Roberto Casas Alatriste (Coopers & Lybrand) como auditor externo. Terrazas ha trabajado durante los últimos 35 años en Promotora Progrupo. Es responsable de obtener información de las empresas en las que invierte el grupo y de dar seguimiento al resultado de las mismas. Así mismo da seguimiento y vigila las prácticas de gobierno corporativo de las empresas.</p>
<p> </p>
<p>El cargo de Presidente del Consejo y Director General es Honorífico por lo tanto no recibe remuneración alguna, los demás funcionarios sólo reciben como contraprestación por sus servicios el salario determinado para cada uno de los puestos antes señalados y el monto total no es posible revelarlo ya que estos en realidad no son empleados de la Emisora ya que, como ya se comentó en incisos anteriores de este Reporte, es a través de una Operadora que la Emisora cuenta con estas Personas para la ejecución de las funciones correspondientes. En este caso podemos señalar que el monto pagado por la Emisora a la Operadora por concepto de honorarios, los cuales incluyen desde luego los sueldos de estas personas entre muchos otros conceptos, ascendió en el ejercicio a aproximadamente 25 millones de pesos, como ya se había señalado anteriormente.</p>
<p> </p>
<p>Durante el mes de diciembre de 2011, la Corporación Mexicana de Inversiones de Capital, S.A. de C.V. (antes Nafin), realizo la venta de su participación accionaria entre varios de los accionistas del fondo por lo que a partir de dicha operación las acciones están todas en manos del Público Inversionista, de lo cual no tenemos detalle de su participación individual.</p>
<p> </p>
<p>A finales de 1998 derivado de la recompra de acciones, el Grupo Financiero BBV Probursa, dejo de ser accionista de esta sociedad, originando con ello que los demás accionistas incrementaran su porcentaje de participación, como fue el caso de Nafin, la cual pasó de una participación del 25% al 36.31%</p>
<p> </p>
<p>No existe algún compromiso que pueda significar cambio de control en sus acciones.</p>
<p> </p>
<p>Respecto al Comité de Auditoria y Practicas Societarias, a partir de la junta del Consejo de administración del 26 de abril de 2004 fue designado y ha entrado en funciones a efecto de conformar un órgano intermedio encargado de auditar las operaciones, y que cuando se lleguen a presentar operaciones relevantes y que debiera sancionar un órgano de este tipo, estas sean analizadas para su presentación en su caso al Consejo de Administración, y que cuando se pretendan realizar operaciones entre partes relacionadas sean sancionadas por este comité, eliminando con ello cualquier decisión que pudiera ir en contra de los intereses de algunos de los propios accionistas.</p>
<p> </p>
<p>Dentro de la participación accionaria, se tienen las participaciones siguientes de accionistas que tienen más del 10% del capital social de la Emisora:</p>
<p> </p>
<p> MZM Estrategia, S.A.P.I. de C.V. 25.19%</p>
<p style="margin-left:35.4pt;">Claudia Madrazo García 14.54%</p>
<p style="margin-left:35.4pt;">Alejandro Martí García 13.49%</p>
<p> </p>
<p>Fuera de estos accionistas no se considera que existan accionistas que ejerzan influencia significativa, ya que el capital social esta pulverizado.</p>
<p> </p>
<p>Si se tiene que considerar a un accionista que ejerza control o poder de mando, se podría considerar al Lic. Jose Madariaga Lomelin, ya que con su participación en MZM Promociones (45%) o su tenencia personal (0.46%) y su nombramiento como Presidente del Consejo de Administración y su cargo de Director General puede influir en las decisiones que tome el Consejo de Administración o la Asamblea de Accionistas.</p>
<p>Como ya se había señalado en el apartado II punto 2 inciso l en agosto de 2014, mediante Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria de la Sociedad, los accionistas, sujeto a la condición suspensiva consistente en que se obtenga la autorización de la CNBV, acordaron entre otros puntos (i) dejar sin efectos la autorización para funcionar como Sociedad de Inversión de Capitales, (ii) cambiar la modalidad de la Compañía de “Sociedad de Inversión” por la de “Sociedad Anónima Bursátil”, (iii) efectuar la conversión de acciones representativas de la parte fija del capital social de la Compañía, y (iv) reformar íntegramente sus estatutos sociales.</p>
<p> </p>
<p>Hasta antes de esto y por acuerdo de la Asamblea Extraordinaria de Accionistas del 24 de agosto de 2012 se habían modificado los estatutos de la Compañía para adecuarlos a lo dispuesto por la nueva Ley de Fondos de Inversión, así como por lo dispuesto en las reformas a la Ley del Mercado de Valores.</p>
<p> </p>
<p>Un resumen de las modificaciones efectuadas en agosto del 2014 es el siguiente:</p>
<p> </p>
<p><strong>- DENOMINACION.-</strong> La Compañía se denomina "PROCORP", denominación que irá seguida de las palabras "Sociedad Anónima Bursátil de Capital Variable" o de su abreviatura "S.A.B. DE C.V.”</p>
<p> </p>
<p>La Compañía se regirá por lo establecido en los presentes estatutos, y en lo no previsto, por la Ley del Mercado de Valores, la Legislación Mercantil, los usos bursátiles y mercantiles y la legislación de orden común, los cuales serán supletorios en el orden citado.</p>
<p> </p>
<p><strong>- OBJETO</strong>.- La Compañía tiene por objeto:</p>
<p style="margin-left:18.0pt;">Operar, directa o indirectamente, a través de terceros, todo tipo de centros educativos o cualquier tipo de entidad de índole educativa y cultural que presten servicios de naturaleza análoga o conexa; Prestar servicios de todo tipo en especial de asesoría para su operación; La adquisición, explotación y enajenación de propiedad industrial o autoral; La adquisición, mantenimiento, explotación y enajenación de bienes muebles o inmuebles, de acciones, partes sociales o participaciones en otras sociedades y empresas de naturaleza civil o mercantil; La recepción y otorgamiento de créditos y de garantías, emitir obligaciones, bonos, papel comercial y cualquier otro título de crédito, valor o instrumento equivalente; Ejecutar toda clase de actos y celebrar toda clase de contratos laborales, civiles, mercantiles o administrativos necesarios o convenientes con sus anteriores fines.</p>
<p> </p>
<p><strong>- DURACION</strong>.- La duración de la Compañía será indefinida.</p>
<p> </p>
<p><strong>- CAPITAL SOCIAL</strong>.- Las acciones de la Compañía están representadas por dos series de acciones, siendo ellas ordinarias, nominativas, sin expresión de valor nominal, las cuales están íntegramente suscritas y pagadas en las proporciones que se detallan en el inciso l del numeral dos de este Reporte Anual.</p>
<p> </p>
<p>La serie “A” corresponde al capital social fijo, sin derecho a retiro.</p>
<p>La serie “B”, que se refiere a la parte variable del capital.</p>
<p> </p>
<p><strong>- LIMITANTES</strong>.- El consejo de administración de la Compañía, establecerá límites máximos de tenencia accionaria por inversionista y determinará políticas para que las personas que se ajusten a las mismas, adquieran temporalmente porcentajes superiores a tales límites</p>
<p> </p>
<p><strong>- DE LA ADMINISTRACIÓN</strong>.- … un Consejo de Administración, que será designado por la Asamblea Ordinaria de Accionistas, estará compuesto por el número de miembros que señale la Asamblea General Ordinaria de Accionistas, sin que éste pueda quedar integrado por más de 21 miembros. Por cada consejero propietario, podrá designarse un consejero suplente. Cuando menos el 25% (veinticinco por ciento) de los miembros del Consejo de Administración deberán ser independientes en términos de los artículos 24 y 26 de la Ley del Mercado de Valores. Los consejeros suplentes de los consejeros independientes deberán tener el mismo carácter.</p>
<p> </p>
<p>Los accionistas titulares de acciones con derecho a voto, incluso limitado o restringido, que en lo individual o en conjunto tengan el 10 por ciento del capital social de la Compañía y por cada 10 por ciento, tendrán derecho a designar y revocar en Asamblea General de Accionistas a un miembro del Consejo de Administración.</p>
<p> </p>
<p><strong>- ATRIBUCIONES</strong>.- El consejo de administración tendrá la representación legal de la Compañía y, por consiguiente, estará investido de las siguientes facultades y obligaciones:</p>
<p style="margin-left:1.0cm;">…Dictar las medidas que se requieran para que se observe debidamente lo establecido en el prospecto de información al público inversionista;</p>
<p style="margin-left:1.0cm;">…Analizar la propuesta de modificación y aprobarla en su caso, del prospecto de información al público inversionista y vigilar su observancia;</p>
<p style="margin-left:1.0cm;">…A recomendación del Comité de Auditoría, la designación o remoción de los auditores externos de la Compañía;</p>
<p style="margin-left:1.0cm;">…Aprobar por mayoría de votos, siempre que se cuente adicionalmente con el voto favorable de la mayoría de los consejeros independientes:</p>
<ol style="list-style-type:lower-alpha;">
<li>El manual de conducta</li>
<li>b) La contratación de las personas que presten a la Compañía los servicios a que se refiere la LFI.</li>
</ol>
<p style="margin-left:56.05pt;">c) Las normas para prevenir y evitar conflictos de intereses.</p>
<p style="margin-left:56.05pt;">d) Las operaciones con personas que mantengan nexos patrimoniales, de responsabilidad o de parentesco, con accionistas de capital fijo o miembros del consejo de la Compañía o con los accionistas de la Compañía operadora</p>
<p> </p>
<p>Deberes y Responsabilidad de los Consejeros, y en su caso del Secretario del Consejo de Administración, y Limitaciones de Responsabilidad.</p>
<p> </p>
<ol>
<li>Deber de Diligencia. Los miembros del Consejo de Administración, y en su caso del Secretario del Consejo de Administración, deberán actuar de conformidad con el deber de diligencia contemplado por la Ley del Mercado de Valores.</li>
<li>Deber de Lealtad. Los miembros del Consejo de Administración, y en su caso del Secretario del Consejo de Administración, deberán actuar de conformidad con el deber de lealtad contemplado por la Ley del Mercado de Valores.</li>
<li>Acción de Responsabilidad. La responsabilidad resultante de la violación del deber de diligencia o del deber de lealtad, será exclusivamente a favor de la Compañía o de la persona moral que ésta controle y podrá ser ejercida por la Compañía o por los accionistas que, en lo individual o en conjunto, tengan la titularidad de acciones, ordinarias o de voto limitado, restringido o sin derecho de voto, que representen 5% (cinco por ciento) o más del capital social de conformidad con lo previsto en la Ley del Mercado de Valores.</li>
<li>Excluyentes de Responsabilidad. Los miembros del Consejo de Administración, y en su caso del Secretario del Consejo de Administración, no incurrirán en responsabilidad por los daños y perjuicios que ocasionen a la Compañía o a las personas morales que ésta controle, cuando el consejero de que se trate actúe de buena fe y se actualice cualquier excluyente de responsabilidad conforme a lo que se prevé por la Ley del Mercado de Valores.</li>
</ol>
<p> </p>
<p><strong>- DE LOS COMITES</strong>.-… La vigilancia de la gestión, conducción y ejecución de los negocios de la Compañía y de las personas morales que controle la Compañía, estará a cargo del Consejo de Administración a través del Comité o Comités de Prácticas Societarias y de Auditoría, así como por conducto de la persona moral que realice la auditoría externa de la Compañía.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía contará con un Comité o Comités que desempeñen las funciones de Prácticas Societarias y de Auditoría, de acuerdo con lo previsto por la Ley del Mercado de Valores y demás disposiciones legales aplicables.</p>
<p> </p>
<p><strong>- VIGILANCIA.- </strong>…La Compañía podrá contar con el apoyo de un contralor normativo, …deberá vigilar que la Compañía cumpla con normatividad interna y externa…… asistirá con voz, pero sin voto a las sesiones del Consejo… y de los comités.</p>
<p> </p>
<p><strong>- REPRESENTACIÓN</strong>.- …Los Accionistas que reúnan cuando menos el diez por ciento de las acciones en una Asamblea, podrán solicitar que se aplace para dentro de tres días, sin necesidad de nueva convocatoria, …la votación de cualquier asunto respecto del cual no se consideren suficientemente informados…</p>
<p> </p>
<p><strong>- RECOMPRA DE ACCIONES</strong>.- La Compañía, podrá adquirir las acciones por ella emitidas, a través de la Bolsa de Valores en que coticen.</p>
<p> </p>
<p>La adquisición de acciones propias se realizará en los términos y conforme a lo previsto en el artículo 56 (cincuenta y seis) y demás aplicables de la Ley del Mercado de Valores, así como de las demás disposiciones que se encuentren vigentes al momento de la operación, incluyendo aquellas emitidas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.</p>
<p> </p>
<p>No existen reglas particulares o procesos especiales que seguir para cambiar los derechos asociados a las acciones, distintas a las comunes en el ámbito corporativo nacional.</p>
<p> </p>
<p>Salvo lo expresado con anterioridad, no existe limitación adicional sobre la adquisición de las acciones de la Compañía.</p>
<p> </p>
<p>En cuanto a las asambleas de accionistas estas se considerarán legalmente instaladas y validas sus resoluciones si está representado al menos la mitad del capital social, si es ordinaria y con cualquiera que sea el número de acciones representadas si es extraordinaria.</p>
<p> </p>
<p>Cabe señalar que no existen fideicomisos o mecanismos que limiten los derechos corporativos que confieren las acciones a sus tenedores.</p>
<p> </p>
<p>Los Estatutos Sociales prevén que la Compañía será administrada por un Consejo de Administración el cual contará con todas las facultades para llevar a cabo la operación de la empresa y la representación de la firma social.</p>
<p> </p>
<p>La Compañía además del Consejo de Administración cuenta con los siguientes órganos intermedios:</p>
<p style="margin-left:14.2pt;"> </p>
<p style="margin-left:14.2pt;"><strong>Comité de Inversiones:</strong> Decide en qué empresas invertir en atención a los lineamientos del Consejo de Administración y a las políticas de inversión para Procorp.</p>
<p style="margin-left:14.2pt;"> </p>
<p style="margin-left:14.2pt;">Este Comité esta integrado por los siguientes consejeros:</p>
<p style="margin-left:82.6pt;">Andrés Alejandro Aymes Blanchet</p>
<p style="margin-left:82.6pt;">José Madariaga Lomelin</p>
<p style="margin-left:82.6pt;">Eduardo Arturo Carrillo Díaz</p>
<p style="margin-left:82.6pt;">Eduardo Mapes Sánchez</p>
<p style="margin-left:82.6pt;"> </p>
<p style="margin-left:82.6pt;"><strong>Presidente</strong></p>
<p style="margin-left:82.6pt;">José Madariaga Lomelín</p>
<p style="margin-left:82.6pt;"><strong>Secretario</strong></p>
<p style="margin-left:82.6pt;">Everardo Santoveña Diaz</p>
<p style="margin-left:1.0cm;"> </p>
<p style="margin-left:14.2pt;"><strong>Comité de Auditoría y Practicas Societarias:</strong> Supervisa la gestión de la Compañía y resuelve en caso de operaciones entre partes relacionadas.</p>
<p style="margin-left:14.2pt;"> </p>
<p style="margin-left:14.2pt;">Este Comité esta integrado por los siguientes consejeros:</p>
<p style="margin-left:82.6pt;">Eduardo Mapes Sánchez</p>
<p style="margin-left:82.6pt;">Jorge Madrid Mendoza</p>
<p style="margin-left:82.6pt;">Luis Gerardo Zepeda Dávila</p>
<p style="margin-left:1.0cm;"> </p>
<p style="margin-left:82.6pt;"><strong>Presidente</strong></p>
<p style="margin-left:82.6pt;">Luis Gerardo Zepeda Dávila</p>
<p style="margin-left:82.6pt;"><strong>Secretario</strong></p>
<p style="margin-left:82.6pt;">Eduardo Mapes Sánchez</p>
<p style="margin-left:82.6pt;"> </p>
<p style="margin-left:14.2pt;"><strong>Contralor Normativo</strong></p>
<p style="margin-left:14.2pt;">Rafael Terrazas Zúñiga</p>
<p> </p>
0
0
0
0
NO
<p>Los principales funcionarios de la empresa operadora son las siguientes personas:</p>
<p> </p>
<p><u>Puesto </u> <u>Nombre</u> <u>Antigüedad</u></p>
<h3>Presidente del Consejo y Director General Lic. José Madariaga Lomelin 24 y 22 años</h3>
<p>Director de Promoción y Relación con Socios Lic. José Madariaga Michieli 25 años</p>
<p>Director de Gestión y Análisis Financiero Ing. Everardo M. Santoveña Díaz 34 años</p>
<p>Director de Administración, Finanzas y Legal C.P. Rafael Terrazas Zúñiga 35 años</p>
<p> </p>
<p><strong>José Madariaga Lomelín</strong></p>
<p><u>Experiencia</u>: Fundó Probursa y a través de Probursa adquirió Multibanco Mercantil de México eventualmente creando el primer grupo financiero en México. Jugó un papel determinante en la Sociedad con BBV y ocupó puestos claves tanto en BBV Probursa como en BBV Bancomer. Asimismo, ha desempeñado cargos de liderazgo en la BMV y en la AMB.<br />
<u>Consejos:</u> Grupo Probursa (hasta junio de 2000), Procorp, Promotora Progrupo, Afición Fútbol, Arabela Holding (hasta septiembre de 2007), Bolsa Mexicana de Valores, Ferropuertos, Grupo Crediexpress, Grupo Marti, Grupo Sport City, Hildebrando, Inmobiliaria Exacom, MasNegocio,</p>
<p>PagaTodo y Pecaltex.</p>
<p> </p>
<p><strong>José Madariaga Michieli</strong></p>
<p><u>Experiencia:</u> 25 años de experiencia en inversiones de capital privado iniciando en 1992 en Promotora Probursa. Desde 2003 ha fungido como Director de Promotora Progrupo responsable de analizar oportunidades de inversión, dar seguimiento a inversiones, y hacer la planeación estratégica y dirección del fondo de inversión.</p>
<p> </p>
<p><u>Consejos:</u> Arabela Holding (hasta 9/2007), Inmobiliaria Exacom, Procorp, Presencia en Medios, Project, Hipotecaria Casa Mexicana, Grupo Crediexpress, Giant Media, Progress Wealth Management, Promotora de Idiomas y Red Shift. Fundador y Director General de Project (inversionistas ángeles), un fondo creado por un grupo de 27 jóvenes emprendedores.</p>
<p> </p>
<p><strong>Everardo Santoveña Díaz</strong></p>
<p><u>Experiencia:</u> 34 años de experiencia en inversiones de capital privado. Amplio conocimiento de análisis financiero, valuaciones, negociación, inversiones y seguimiento de inversiones. </p>
<p><u>Consejos:</u> Comités de finanzas de los fondos y de todas las empresas promovidas. Participa en los consejos de administración de Procorp, Arabela Holding (hasta 9/2007), Inmobiliaria Exacom, Ferropuertos y Promotora de Idiomas.</p>
<p> </p>
<p><strong>Rafael Terrazas Zúñiga </strong></p>
<p><u>Experiencia</u>: En temas contables y fiscales habiendo trabajado 8 años en Despacho Roberto Casas Alatriste (Coopers & Lybrand) como auditor externo. Terrazas ha trabajado durante los últimos 35 años en Promotora Progrupo. Es responsable de obtener información de las empresas en las que invierte el grupo y de dar seguimiento al resultado de las mismas. Así mismo da seguimiento y vigila las prácticas de gobierno corporativo de las empresas.</p>
<p> </p>
<p>El cargo de Presidente del Consejo y Director General es Honorífico por lo tanto no recibe remuneración alguna, los demás funcionarios sólo reciben como contraprestación por sus servicios el salario determinado para cada uno de los puestos antes señalados y el monto total no es posible revelarlo ya que estos en realidad no son empleados de la Emisora ya que, como ya se comentó en incisos anteriores de este Reporte, es a través de una Operadora que la Emisora cuenta con estas Personas para la ejecución de las funciones correspondientes. En este caso podemos señalar que el monto pagado por la Emisora a la Operadora por concepto de honorarios, los cuales incluyen desde luego los sueldos de estas personas entre muchos otros conceptos, ascendió en el ejercicio a aproximadamente 25 millones de pesos, como ya se había señalado anteriormente.</p>
<p> </p>
<p>Durante el mes de diciembre de 2011, la Corporación Mexicana de Inversiones de Capital, S.A. de C.V. (antes Nafin), realizo la venta de su participación accionaria entre varios de los accionistas del fondo por lo que a partir de dicha operación las acciones están todas en manos del Público Inversionista, de lo cual no tenemos detalle de su participación individual.</p>
<p> </p>
<p>A finales de 1998 derivado de la recompra de acciones, el Grupo Financiero BBV Probursa, dejo de ser accionista de esta sociedad, originando con ello que los demás accionistas incrementaran su porcentaje de participación, como fue el caso de Nafin, la cual pasó de una participación del 25% al 36.31%</p>
<p> </p>
<p>No existe algún compromiso que pueda significar cambio de control en sus acciones.</p>
<p> </p>
<p>Respecto al Comité de Auditoria y Practicas Societarias, a partir de la junta del Consejo de administración del 26 de abril de 2004 fue designado y ha entrado en funciones a efecto de conformar un órgano intermedio encargado de auditar las operaciones, y que cuando se lleguen a presentar operaciones relevantes y que debiera sancionar un órgano de este tipo, estas sean analizadas para su presentación en su caso al Consejo de Administración, y que cuando se pretendan realizar operaciones entre partes relacionadas sean sancionadas por este comité, eliminando con ello cualquier decisión que pudiera ir en contra de los intereses de algunos de los propios accionistas.</p>
<p> </p>
<p>Dentro de la participación accionaria, se tienen las participaciones siguientes de accionistas que tienen más del 10% del capital social de la Emisora:</p>
<p> </p>
<p> MZM Estrategia, S.A.P.I. de C.V. 25.19%</p>
<p style="margin-left:35.4pt;">Claudia Madrazo García 14.54%</p>
<p style="margin-left:35.4pt;">Alejandro Martí García 13.49%</p>
<p> </p>
<p>Fuera de estos accionistas no se considera que existan accionistas que ejerzan influencia significativa, ya que el capital social esta pulverizado.</p>
<p> </p>
<p>Si se tiene que considerar a un accionista que ejerza control o poder de mando, se podría considerar al Lic. Jose Madariaga Lomelin, ya que con su participación en MZM Promociones (45%) o su tenencia personal (0.46%) y su nombramiento como Presidente del Consejo de Administración y su cargo de Director General puede influir en las decisiones que tome el Consejo de Administración o la Asamblea de Accionistas.</p>
<p>Como ya se señaló anteriormente las acciones de la Compañía estaban representadas por dos series de acciones, siendo ellas ordinarias, nominativas, sin expresión de valor nominal, ahora sin expresión de valor nominal, las cuales están íntegramente suscritas y pagadas en las proporciones que se detallan en el inciso l del numeral dos de este Reporte Anual. Ahora están representadas de la forma siguiente:</p>
<p> </p>
<p style="margin-left:17.7pt;">La serie “A” corresponde al capital social fijo, sin derecho a retiro, y está representada por 50,000 acciones suscritas y pagadas.</p>
<p style="margin-left:17.7pt;"> </p>
<p>La serie “B”, que se refiere a la parte variable del capital, está representada por un total de 69´950,000 acciones, de las cuales se encuentran en circulación 67´198,100 por lo que 2´751,900 se encuentran en tesorería para ser puestas en circulación cuando el Consejo de Administración así lo decida.</p>
<p>Comportamiento de la acción, en su cotización en el mercado de valores en México, en valores ajustados por las reducciones de capital efectuadas en los últimos tres ejercicios, a través de la Bolsa Mexicana de Valores, S.A. de C.V. al:</p>
<p>FECHA PRECIO (Pesos)</p>
<p>31/dic/2020 9.00</p>
<p>31/dic/2021 7.40</p>
<p>31/dic/2022 5.50</p>
<p>31/mar/2023 4.50</p>
<p>30/jun/2023 4.50</p>
<p>30/sep/2023 5.00</p>
<p>31/dic/2023 4.50</p>
<p>31/ene/2024 4.70</p>
<p>28/feb/2024 5.00</p>
<p>31/mar/2024 5.00</p>
<p>30/jun/2024 5.00</p>
<p>30/sep/2024 5.00</p>
<p>31/oct/2024 5.00</p>
<p>30/nov/2024 5.00</p>
<p>31/dic/2024 5.00</p>
<p>31/ene/2025 5.00</p>
<p>28/feb/20254 5.00</p>
<p>31/mar/2025 5.00</p>
<p> </p>
<p>El precio máximo de los últimos 6 meses es de $5.00, mientras que el volumen operado en este mismo periodo es de 1´885,000 acciones y fue operado entre inversionistas sin la participación de la emisora.</p>
<p>Hasta la fecha y por el proceso de transición de la Compañía, que venía operando como una Sociedad de Inversión de Capitales, no se ha contratado a un Formador de Mercado, con el objeto de que dicho intermediario realice operaciones por cuenta propia, con recursos propios y de manera permanente, mediante la formulación de posturas de compra o venta en firme de un valor o un conjunto de valores emitidos por la emisora que se operen en el mercado de valores de renta variable nacional, para promover su liquidez, establecer precios de referencia y contribuir a la estabilidad y continuidad de los mismos.</p>
<p>N A</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>N A</p>
<p> </p>
<p>N A</p>
<p>N A</p>
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Procorp
Procorp
BMV
BMV
67198100
na
50000
na
na
B
A
Unica
Unica
Director General y Presidente
Los suscritos manifestamos bajo protesta de decir verdad que, en el ámbito de nuestras respectivas funciones, preparamos la información relativa a la emisora contenida en el presente reporte anual, la cual, a nuestro leal saber y entender, refleja razonablemente su situación. Asimismo, manifestamos que no tenemos conocimiento de información relevante que haya sido omitida o falseada en este reporte anual o que el mismo contenga información que pudiera inducir a error a los inversionistas
Socio de Auditoria
Salles Sainz Grant Thornton
C.P.C. Juan Andres Pallares Aguilar
Director de Administracion Finanzas y Legal
José Madariaga Lomelin
Procorp, S.A.B. de C.V.
El suscrito manifiesta bajo protesta de decir verdad, que los estados financieros que contiene el presente reporte anual por los ejercicios (incluir los ejercicios a que se refieren dichos estados financieros, al menos tres ejercicios) fueron dictaminados con fecha (incluir la fecha del dictamen de cada uno de los estados financieros que se incluyen), de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría (se podrá incluir la mención específica de las normas utilizadas).
Asimismo, manifiesta que ha leído el presente reporte anual y basado en su lectura y dentro del alcance del trabajo de auditoría realizado, no tiene conocimiento de errores relevantes o inconsistencias en la información que se incluye y cuya fuente provenga de los estados financieros dictaminados señalados en el párrafo anterior, ni de información que haya sido omitida o falseada en este reporte anual o que el mismo contenga información que pudiera inducir a error a los inversionistas.
No obstante, el suscrito no fue contratado, y no realizó procedimientos adicionales con el objeto de expresar su opinión respecto de la otra información contenida en el reporte anual que no provenga de los estados financieros por el dictaminados.
Rafael Terrazas Zuñiga
Diego Hildebrando
Zavala
Gomez del Campo
Propietario
NO
NO
NO
2025-04-30
AGOA
2025
Propietario
1 año
Hombre
Francisco Javier
Fernández y
Madrazo
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
Alfredo
Alfaro
Pavón
Propietario
NO
NO
NO
2025-04-30
AGOA
2025
Propietario
1 año
Hombre
Jorge
Carrillo
Bertram
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Propietario
9 años
Hombre
Alberto
Sánchez
Palazuelos
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Propietario
9 años
Hombre
Luis Gerardo
Zepeda
Dávila
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Propietario
9 años
Hombre
Eduardo
Mapes
Sánchez
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
Jorge
Madrid
Mendoza
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
José Francisco
Carrillo
Schuldes
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
Álvaro
Sánchez
García
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
Andrés Alejandro
Aymes
Blanchet
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
Mauricio
López Velasco
Aguirre
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Propietario
9 años
Hombre
Sergio
Ciklik
Sneider
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Propietario
9 años
Hombre
José
Madariaga
Lomelín
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Presidente
9 años
Hombre
José
Madariaga
Michieli
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Propietario
9 años
Hombre
Alejandro
Martí
Haik
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Propietario
9 años
0.15
Hombre
Enrique
Trigueros
Ramirez
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
3 años
Hombre
Bárbara
Aymes
Ansoleaga
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Propietario
9 años
Mujer
Eduardo Arturo
Carrillo
Díaz
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
Adriana
Ciklik
Philips
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Mujer
Alejandro
Madariaga
Michieli
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
Everardo Mauricio
Santoveña
Díaz
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
Carlos
Gomez
Andonaegui
Suplente
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Suplente
9 años
Hombre
Alfredo
Loera
Fernandez
Propietario
NO
NO
NO
2024-04-25
AGOA
2024
Propietario
8 años
Hombre
MZM Estrategia, S.A.P.I. de C.V.
25.19
Claudia
Madrazo
Garcia
14.54
Alejandro Joaquin
Marti
Garcia
13.49
Sucesion a bienes
Jose
Madariaga
Lomelin
0.0001
Presidente del consejo
Jose
Madariaga
Lomelin
.0001
Presidente del Consejo