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<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Iglesia No. 2, Torre E, Planta Baja, Col. Tizapán,</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Alcaldía Álvaro Obregón, C. P. 01090, Ciudad de México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Antecedentes</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fibra Educa Management, S.C., fue constituida el 31 de enero de 2018, bajo las leyes de la República Mexicana, con una duración indefinida, teniendo como domicilio de sus oficinas ubicado en Av. San Jerónimo #458, Piso 1, Col. Jardines del Pedregal, C. P. 01900. Alcaldía Álvaro Obregón, en la Ciudad de México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador es una subsidiaria directa de FIBRA EDUCA, quien participa en su 99.99% de su Capital Social. Los miembros de su equipo de alta dirección tienen más de 180 años de experiencia en las industrias de bienes raíces, gobernanza corporativa educativa y finanzas en México, y han operado en una variedad de ciclos económicos y de negocios. Esperamos beneficiarnos de su vasta experiencia, comprensión y conocimiento estratégico de nuestra industria y los mercados locales mientras llevamos a cabo nuestra estrategia empresarial.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestro administrador cuenta con aproximadamente 42 empleados directos y opera con una estructura administrativa simplificada, diseñada para reducir costos sin limitar la calidad de sus servicios. Además, debido a que nuestro administrador no puede proporcionar ciertos servicios de mantenimiento bajo su objeto social, ha celebrado un contrato de mantenimiento con un tercero relacionado para la provisión de dichos servicios. De 2019 a 2023, esta empresa fue nuestra parte relacionada Montevideo. En 2023, terminamos nuestro acuerdo con Montevideo y celebramos un acuerdo similar con Estudios de Mantenimiento Profesional que se encuentra vigente al 31 de diciembre de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Miembros del Administrador</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los miembros relevantes del Administrador se encuentran integrados, según se muestra a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<thead>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Nombre</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Cargo</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Edad</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tiempo </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">en</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">el</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> cargo </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Experiencia</span>
</p>
</td>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Raúl Patricio Martínez-Solares Piña</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Director General y Director de Relación con Inversionistas</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">63</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">43</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Juan Galindo Valadez</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Director de Administración y Finanzas</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">62</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Laura Montes </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Bracchini</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.67pt; font-weight:bold; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Directora Jurídica y Secretaria del Comité Técnico</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">55</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Diego José Robles Cuevas</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.67pt; font-weight:bold; vertical-align:super"> (2)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Director </span><span style="font-family:Helvetica">Jurídico</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">39</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">17</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">José Luis Juárez Olivera</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Director de </span><span style="font-family:Helvetica">Operaciones</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">68</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">48</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Tomás M. Moctezuma Delgado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Director de </span><span style="font-family:Helvetica">Auditoría</span><span style="font-family:Helvetica"> Interna</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">50</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">31</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; line-height:116%; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="width:8.22pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La Licenciada Laura Montes Bracchini comunicó su renuncia al cargo de Directora jurídica y secretaria de comités del Fideicomiso con fecha 4 de marzo de 2026</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-17.85pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2)</span><span style="width:8.07pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Con fecha 13 de abril de 2026, el Licenciado Diego José Robles Cuevas ha sido designado como Director jurídico del Administrador del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-17.85pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="width:17.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico, en su sesión celebrada el 28 de abril de 2026, designó al Director Jurídico como Secretario del Comité Técnico y de los Comités Auxiliares.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta cierta información biográfica sobre los miembros de nuestro equipo de gestión inicial.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Raúl Patricio Martínez-Solares Piña:</span><span style="font-family:Helvetica"> Ocupa el cargo de Director General y Director de Relaciones con Inversionistas. Cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector educativo, el Sr. Martínez-Solares ha ocupado puestos clave en la Secretaría de Gobernación y en la Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Desempeñó un papel fundamental en el establecimiento y crecimiento de Afore XXI, una de las administradoras de fondos de pensiones más grandes de México. Como ex Gerente General de Nacer Global, lideró esfuerzos en transacciones de activos y gestión de operaciones para instituciones educativas. Además, es Profesor de Economía en la UNAM. Más recientemente, se desempeñó como Director Comercial y luego como Director General de Mexicana de Becas, Fondo de Ahorro Educativo, un fideicomiso líder que promueve el ahorro para la educación. Su liderazgo en la expansión de programas de ahorro educativo ha contribuido significativamente a un mayor acceso a la planificación financiera para la educación en todo México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Juan Galindo Valadez</span><span style="font-family:Helvetica">: Ocupa el cargo de Director Financiero. El Sr. Galindo aporta más de 30 años de experiencia en operaciones financieras, particularmente dentro del sector educativo. Comenzó su carrera profesional como Analista de Mercado de Dinero en la Bolsa Mexicana de Valores y luego se unió a Nacer Global, donde ha ocupado numerosos puestos de alto nivel y ha desempeñado un papel clave en varias de las adquisiciones estratégicas del Grupo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Laura Montes Bracchini</span><span style="font-family:Helvetica">: Hasta el 4 de marzo de 2026, ocupó el cargo de Directora Jurídica y secretaria de comités del Fideicomiso. Cuenta con más de 30 años de experiencia, es una experta en asuntos legales y gobernanza corporativa. Durante más de 20 años, la Sra. Montes gestionó operaciones, controles y cumplimiento para empresas públicas cotizadas en la Bolsa Mexicana de Valores y la CNBV. Además, ha servido como Secretaria del Consejo de Administración para múltiples empresas en diversos sectores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Diego José Robles Cuevas. </span><span style="font-family:Helvetica">Ocupa el cargo de Director Jurídico desde el 13 de abril de 2026 y el cargo se secretario no miembro del comité técnico y los subcomités desde el 28 de abril de 2026. El licenciado Robles cuenta con amplia experiencia en el sector educativo, inmobiliario y jurídico. Antes de ingresar a Fibra Educa se desempeñó como director jurídico de un fondo de capital privado en materia inmobiliaria y fue director jurídico de Lottus Education durante más de 5 (cinco) años. Asimismo, el Lic. Robles fue asociado senior de un despacho americano con presencia en México en sus oficinas de Ciudad de México y Miami, y asociado en un despacho boutique en materia financiera y corporativo de alto prestigio en México. El Lic. Robles realizó sus estudios de licenciatura en la </span><span style="font-family:Helvetica">Escuela Libre de Derecho, y cuenta con una maestría (LL.M.) y especialidad en derecho corporativo por la escuela de derecho de la Universidad de California, en Berkeley. Diego ha sido profesor adjunto de la cátedra de Derecho Bursátil en la escuela libre de derecho, y ha sido </span><span style="font-family:Helvetica">co-autor</span><span style="font-family:Helvetica"> de artículos especializados en materia de infraestructura. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">José Luis Juárez Olivera</span><span style="font-family:Helvetica">: Ocupa el cargo de Director de Operaciones, desde la Emisión Inicial en el 2018. El Sr. Juárez es un líder experimentado en desarrollo de infraestructura y gestión de proyectos, con una carrera que abarca más de 45 años tanto en el sector público como en el privado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Tomás M. Moctezuma Delgado</span><span style="font-family:Helvetica">: Ocupa el cargo de Director de Auditoría Interna. Cuenta con más de 20 años de experiencia en </span><span style="font-family:Helvetica">PriceWaterhouseCoopers</span><span style="font-family:Helvetica"> (“PwC”), donde desempeñó el puesto de Gerente Senior, el Sr. Moctezuma es un experto en auditoría y reestructuración financiera. Durante su tiempo en PwC, se especializó en la auditoría de empresas que cotizan en bolsa, enfocándose en aquellas listadas en la Bolsa Mexicana de Valores, así como en mercados internacionales, incluyendo E.U.A. y Europa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La actividad principal del Administrador frente al Fideicomiso, se basa en el Contrato de Prestación de Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, este último a través de un tercero pudiendo ser una Parte Relacionada, celebrado el 15 de marzo de 2018 (el cual fue modificado el 8 de octubre de 2019 , para adicionar que el Administrador asesore en las actividades de supervisión de los auditores internos y externos del Fideicomiso; entre otras y aclarar el manejo del Fondo de Gastos y Pagos Generales con base en un fondo de gastos revolvente y reembolsable), entre FEM y FIBRA EDUCA, en el que se menciona que el Administrador prestará al Fiduciario los servicios y asesoría que sean necesarios y convenientes para realizar la más eficiente administración, operación y mantenimiento de los Activos Inmobiliarios que formen parte del Patrimonio del Fideicomiso; entre otros aspectos el contrato establece lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">La dirección, planeación y ejecución de todas las actividades relacionadas con la administración financiera del Fideicomiso; incluyendo sin limitar (i) elaborar los programas de trabajo y presupuestos de ingresos y egresos del Fideicomiso para la aprobación del Comité Técnico; (ii) revisar la correcta aplicación de los ingresos y egresos del Fideicomiso, reportando al Comité Técnico las causas de las principales desviaciones presupuestales; (iii) ejecutar las funciones de caja y tesorería del Patrimonio del Fideicomiso; (iv) elaborar y mantener actualizada la contabilidad del Fideicomiso; y (v) preparar los Estados Financieros del Fideicomiso para la aprobación del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Supervisar el cumplimiento total y oportuno de las obligaciones fiscales derivadas del Fideicomiso y de los Activos Inmobiliarios, incluyendo, (i) el pago de los impuestos y derechos que correspondan, (ii) la presentación de avisos y declaraciones fiscales, y (iii) en caso de no haberse nombrado un Asesor Contable y Fiscal en términos del Fideicomiso, prestar los servicios correspondientes a dicho cargo bajo el Fideicomiso y / o contratar un tercero que preste estos servicios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Supervisar el cumplimiento oportuno de todas las obligaciones a cargo del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Coordinar y supervisar las actividades de los auditores internos y externos del Fideicomiso, así como de los asesores legales, técnicos y demás prestadores de servicios del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Coordinar y supervisar las actividades relacionadas con los recursos humanos que requiere el Fideicomiso para su operación y verificando que los responsables de las relaciones laborales paguen puntual y totalmente los salarios, prestaciones de seguridad social, honorarios y demás compensaciones que correspondan a dicho personal, a efecto de evitar contingencias a cargo del Patrimonio del Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica">Desarrollar campañas de relaciones públicas en beneficio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Llevar a cabo, negociar, coordinar y supervisar todas las actividades necesarias para adquirir, financiar, refinanciar, desarrollar y construir todo tipo de Activos Inmobiliarios, incluyendo la tramitación y obtención ante las Autoridades competentes de cualesquiera licencias, permisos y autorizaciones que se requieran así como la celebración de todo tipo de contratos, convenios, acuerdos y documentos relacionados con cualquier actividad relacionada con el desarrollo inmobiliario y conservación y/ o remodelación de Inmuebles. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">h)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Llevar a cabo la gestión de los Activos Inmobiliarios que integran la Cartera. El Administrador procurará emplear un Contrato de Arrendamiento estándar, no obstante, lo anterior, podrá incluir las modificaciones que para cada caso en particular juzgue más convenientes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica">Cumplir con todas y cada una de las obligaciones establecidas en las leyes y reglamentos aplicables en materia laboral, de seguridad social y de carácter económico, por lo que el Administrador cubrirá el pago y asumirá la responsabilidad de cualquier obligación laboral y de pago de IMSS, INFONAVIT, SAR, AFORES, cuotas sindicales, en su caso de los desarrollos que lleve a cabo el Fideicomiso, impuestos, vacaciones, primas vacacionales, aguinaldos, indemnizaciones, y cualesquiera otra cuota, pago, o erogación derivada de la LFT, de la LSS y de la LINFONAVIT y de cualesquiera otra legislación laboral fiscal o de seguridad social vigente y aplicable y demás obligaciones laborales con el personal que contrate para la ejecución de los Servicios objeto del Contrato, así como de su personal administrativo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">j)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica">Contratar, coordinar y supervisar los servicios legales para obtener el cobro judicial de los adeudos de las Rentas en favor del Fideicomiso y la desocupación de los Activos Inmobiliarios de los arrendatarios que se encuentren en incumplimiento. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">k)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Supervisar el cumplimiento oportuno de las obligaciones derivadas de la Legislación Aplicable en materia ambiental respecto de los Activos Inmobiliarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">l)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica">Realizar todas las actividades para mantener los Activos Inmobiliarios asegurados contra todo riesgo; incluyendo sin limitar, (i) negociar las primas de seguro; (ii) contratar con la o las empresas aseguradoras correspondientes; y (iii) en su caso, tramitar y obtener el pago de las cantidades aseguradas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">m)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">Llevar a cabo las actividades de mercadotecnia necesarias para promover los Activos Inmobiliarios, incluyendo sin limitar, (i) efectuar las campañas de publicidad de los Activos Inmobiliarios; y (ii) negociar, contratar y supervisar las actividades de los agentes independientes que promuevan el arrendamiento de los Activos Inmobiliarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">n)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">En general, realizar, coordinar y supervisar todas las actividades necesarias para la más eficiente administración, operación y mantenimiento de los Activos Inmobiliarios que integran el Patrimonio del Fideicomiso y de los Contratos de Arrendamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Contrato de Prestación de Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, permaneció sin modificaciones, por el periodo que se Reporta.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Obligaciones y Responsabilidades del Administrador</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las obligaciones que FEM deberá cumplir en términos del Contrato son las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:28pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Evitar que cualquier conflicto laboral con el personal a su cargo, limite el cumplimiento de sus obligaciones, o afecte la funcionalidad, accesos / áreas comunes, servicios y áreas rentadas de los Activos Inmobiliarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:28pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Administrador, no será responsable por cualquier error de juicio de buena fe a menos que tales errores constituyan un incumplimiento de sus obligaciones, o sean realizados por falta de diligencia, con dolo o mala fe.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:28.5pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Deberá contar en todo momento con el personal adecuado, suficiente y capacitado para prestar sus servicios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:28pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Administrador podrá apoyarse en las opiniones, asesorías o informaciones que reciba de sus asesores administrativo y jurídico o de sus Ejecutivos, en el entendido de que dichas opiniones, asesorías o informaciones no limitará ni afectará la responsabilidad del Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:28pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Administrador deberá contratar y atender los servicios de auditoría, por un auditor independiente, de los Estados Financieros Consolidados del Fideicomiso de manera anual, este auditor deberá ser aprobado por el Comité de Auditoría del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="width:30.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Administrador tendrá la obligación de desempeñar sus funciones de forma diligente, actuando de buena fe y en el mejor interés del Fideicomiso y de los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador no será responsable de cualquier error de criterio cometido de buena fe, salvo que sus errores constituyan una omisión en el cumplimiento de sus obligaciones en una forma que no sea diligente, honesta y de buena fe de conformidad con la Legislación Aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Esquema de Compensaciones</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cualquier esquema de compensación, comisiones e incentivos deberá estar establecido de forma tal que cuide en todo momento los intereses de los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Ejecutivos del Administrador serán nombrados por el Comité Técnico quien a su vez determinará el monto de su Compensación. Esto último se lleva a cabo atendiendo a las recomendaciones del Comité de Compensaciones, quien se apoyó en las sugerencias hechas por un asesor externo. Para dichos efectos, el Comité de Compensaciones realiza las siguientes actividades:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:28pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Efectuar la búsqueda, análisis y evaluación de candidatos para su elección o designación como Ejecutivos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:28pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer al Comité Técnico, según sea el caso, el monto y composición de las remuneraciones, incentivos y/o compensaciones que deban ser pagadas a los Ejecutivos, en su caso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:28.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer a la Asamblea de Tenedores el esquema de incentivos a Ejecutivos, en su caso, pagadero en CBFIs o de otra manera. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:28pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Las demás que le asigne la Asamblea de Tenedores o el Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Compensaciones sustentará sus compensaciones acreditando, a satisfacción del Comité Técnico, experiencia, capacidad y prestigio profesional de los candidatos, considerando además que por sus características puedan desempeñar sus funciones libres de conflictos de conformidad con los fines del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Facultades del Administrador</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para ser ejercido en cualquier jurisdicción y a efecto de que el Administrador lleve a cabo la prestación de los servicios, el Administrador cuenta con los siguientes poderes y facultades:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Poder general para pleitos y cobranzas, de conformidad con el artículo 2554 del Código Civil para la Ciudad de México y los artículos correlativos del Código Civil Federal y de los códigos civiles de los demás estados de la República Mexicana, con todas las facultades generales y las especiales que requieran cláusula especial conforme a la ley.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Por lo que respecta al ejercicio del poder para pleitos y cobranzas, el Administrador se obliga a notificar previamente por medio de sus representantes legales al Fiduciario sobre cualquier acción legal a iniciar ante cualquier autoridad jurisdiccional en contra de cualquier tercero, a efectos de que tanto el Administrador como el Fiduciario se encuentren coordinados con la defensa de este último o del Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Poder general para actos de administración, de conformidad con el párrafo segundo del artículo 2554 del Código Civil para la Ciudad de México y los artículos correlativos del Código Civil Federal y de los códigos civiles de los demás estados de la República Mexicana, para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">EI poder general estará limitado en cuanto a su objeto ya que solamente se otorgará para efectos de que el Administrador ejerza exclusivamente los derechos y cumpla con las obligaciones que le derivan del Contrato de Administración y del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los poderes que le sean otorgados al Administrador deberán mantenerse vigentes y sin limitación alguna hasta lo que ocurra primero, entre: (i) la terminación de la vigencia del Fideicomiso y la consecuente liquidación del Patrimonio del Fideicomiso; (ii) la fecha efectiva de la destitución del Administrador en términos del Contrato y del Fideicomiso, y (iii) A la revocación de dicho poder por parte del Fiduciario por incumplimiento a las obligaciones a cargo de los apoderados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada uno de los acuerdos y documentos celebrados por los apoderados para llevar a cabo los Fines del Fideicomiso deberán establecer de manera clara que el Fiduciario no será responsable de los actos que realicen los apoderados, ni de la supervisión de su actuación, y que no estará obligado a responder con sus propios activos como Banco Invex, S. A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero del cumplimiento de dichas obligaciones, sino exclusivamente con el Patrimonio del Fideicomiso. Los Fideicomitentes, el Administrador y los apoderados, exclusivamente con el Patrimonio del Fideicomiso, deberán sacar en paz y a salvo al Fiduciario, sus delegados fiduciarios, apoderados, sus Ejecutivos, representantes o empleados de cualquier responsabilidad, daño, reclamación o requerimiento en su contra, con relación a, o como consecuencia de actos llevados a cabo, salvo que dichos actos sean consecuencia de dolo, mala fe, o negligencia por parte del Fiduciario, sus Ejecutivos, representantes o empleados cuando así lo determine en sentencia firme la autoridad judicial competente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el ejercicio de cualquier poder, general o especial que el Fiduciario otorgue única y exclusivamente en su carácter de Fiduciario, los apoderados deberán de notificar por escrito al Fiduciario sobre la realización de cualquier acto que pueda comprometer o poner en riesgo el Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Reportes del Administrador</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador preparará y enviará al Comité Técnico un reporte mensual, así como aquella información razonable que el Fiduciario o el Comité Técnico le solicite previamente por escrito con cuando menos 10 (diez) Días Hábiles de anticipación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador deberá entregar toda aquella información y documentación que razonablemente le solicite el Fiduciario o el Comité Técnico para ser incluida en la Información Financiera del Fideicomiso y, en su caso, ser entregada al Auditor Externo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, el Administrador deberá entregar al Comité Técnico, al Representante Común y a los Tenedores que lo soliciten, un informe trimestral del desempeño de sus funciones, así como la información y documentación que se le solicite en el cumplimiento de </span><span style="font-family:Helvetica">las mismas</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Destitución del Administrador</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador podrá ser destituido por incurrir en una Conducta de Destitución, mediante el voto favorable de los Tenedores que representen por lo menos el 51% de los CBFIs en circulación reunidos en Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se entiende como una Conducta de Destitución alguno o algunos de los siguientes posibles eventos:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:28pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">un incumplimiento significativo del Fideicomiso, por parte del Administrador; </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:28pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">la existencia de fraude respecto de los actos de un Ejecutivo;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:28.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">la existencia de dolo o mala fe respecto de los actos de un Ejecutivo que sean materiales o que causen una pérdida al Patrimonio del Fideicomiso;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:28pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">la existencia de negligencia inexcusable respecto de los actos de un Ejecutivo con relación al Fideicomiso o que sean materiales o que causen una pérdida al Patrimonio del Fideicomiso;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:28pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">la condena por un delito grave en contra del Administrador y/o en contra de un Ejecutivo (sancionado con pena de prisión de más de 6 meses);</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="width:30.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">que Nacer Global transmita los CBFIs de los que sea titular en contravención a lo previsto en Nacer Global, salvo que la transmisión correspondiente esté autorizada de conformidad con Nacer Global;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="width:28pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">que el Administrador entre en un proceso de liquidación o disolución, y que el proceso respectivo no sea desechado dentro de los 90 (noventa) Días Hábiles siguientes a la fecha de presentación de la solicitud o demanda que haya iniciado dicho proceso, o que un tribunal competente declare el concurso mercantil o la quiebra del Administrador o que esté presente una solicitud para obtener una resolución en tal sentido;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">h)</span><span style="width:28pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">que el Administrador o un Ejecutivo violen los deberes de lealtad o diligencia a que se refieren los Apartados A y B de la Sección I del Capítulo II de la LMV, mismos que el Fideicomiso se encuentre obligado a cumplir;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="width:31pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">que cualquier declaración efectuada por el Administrador en cualquier documento relacionado con los Servicios y/o el Fideicomiso, que se demuestre que fue incorrecta en cualquier aspecto sustancial al momento de hacerse o entregarse, y continúe siendo incorrecta en cualquier aspecto sustancial por un periodo de 90 días naturales contados a partir de la fecha en que se le notifique por escrito de dicho incumplimiento y le sea requerido subsanar el mismo; o</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">j)</span><span style="width:31pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">una violación grave o reiterada de las leyes aplicables del mercado de valores, por parte del Administrador o un Ejecutivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, el Administrador podrá ser destituido sin haber mediado una Conducta de Destitución, si la Asamblea de Tenedores con el voto favorable de los Tenedores que representen el 66% de los CBFIs en circulación, aprueba dicha destitución y autoriza e instruye al Fiduciario del Fideicomiso para que realice todos los actos necesarios y suficientes para terminar con el Contrato del Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador deberá informar al Fiduciario y al Representante Común en caso de que exista una Conducta de Destitución dentro de los 5 (cinco) Días Hábiles siguientes a que tenga conocimiento de dicho hecho. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En caso de que ocurra una Conducta de Destitución, el Fiduciario y/o el Representante Común, a partir de que cualquiera de ellos tome conocimiento de cierta Conducta de Destitución deberá inmediatamente convocar a una Asamblea de Tenedores, a la cual el Administrador podrá asistir con voz, pero sin derecho a voto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el evento de actualizarse una Conducta de Destitución, el Fiduciario mediante un aviso de destitución dado al Administrador por escrito, podrá iniciar el procedimiento de sustitución del Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los deberes de desempeño y diligencia del Administrador respecto del Fideicomiso, pueden describirse puntualmente en las siguientes actividades: La dirección, planeación y ejecución de todas las actividades relacionadas con la administración financiera del Fideicomiso y la realización, coordinación y supervisión todas las actividades necesarias para la más eficiente administración, operación y mantenimiento de los Activos Inmobiliarios que integran el Patrimonio del Fideicomiso y de los Contratos de Arrendamiento. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El deber de diligencia supone que el Administrador no deberá actuar en contra de los intereses del Fideicomiso, no obstante, ello, no será responsable de cualquier error de criterio cometido de buena fe, salvo que sus errores constituyan una omisión en el cumplimiento de sus obligaciones en una forma que no sea diligente, honesta y de buena fe de conformidad con la Legislación Aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La falta de cumplimiento por parte del Administrador a sus deberes más que traer aparejada una pena convencional, suponen una Conducta de Destitución por cualquiera de las causas mencionadas anteriormente, en atención a la trascendencia de sus actividades en términos de la consecución de los fines del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al llegar la Fecha de Sustitución y únicamente después de que el administrador sustituto designado haya aceptado su designación, todos los derechos y obligaciones del Administrador bajo el Contrato y el Fideicomiso serán transferidos y asumidos por el administrador sustituto; en el entendido, sin embargo, que el Administrador continuará desempeñando sus funciones hasta la Fecha de Sustitución. A partir de la Fecha de Sustitución el Administrador dejará de tener derechos y obligaciones bajo el Contrato y el Fideicomiso, salvo por las obligaciones pendientes de cumplir o que correspondan a cualquier fecha anterior a que surta efectos su sustitución y las obligaciones descritas en la presente Cláusula.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador cooperará con el Fiduciario y con el administrador sustituto en relación con la terminación de todos sus derechos y obligaciones bajo el Contrato y el Fideicomiso, y el cumplimento de todos los actos y gestiones que requieran conforme a la Legislación Aplicable y en la transmisión al administrador sustituto de todas las facultades del Administrador y, en su caso, de los bienes del Fideicomiso que en ese momento mantenga en su poder.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador, en la Fecha de Sustitución (a) entregará física y jurídicamente al administrador sustituto toda la información, documentos, programas, reportes, bases de datos, expedientes relativos al Patrimonio del Fideicomiso y, en su caso, los proyectos actualizados a la Fecha de Sustitución, que contengan todos los datos que el administrador sustituto o el Comité Técnico solicite de manera razonable para efecto de prestar los Servicios en términos del</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Contrato y del Fideicomiso, (b) depositará cualquier cantidad en efectivo que haya recibido en gestiones de cobro en la Cuentas del Fideicomiso; y (c) realizará todos aquellos actos que sean necesarios a fin de lograr una transición efectiva.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador y el Fiduciario, junto con el administrador sustituto, suscribirán en la Fecha de Sustitución un acta de entrega, declarando el administrador sustituto haber recibido la documentación e información que le sea entregada conforme a los párrafos anteriores; el Fiduciario o, en su defecto, el administrador sustituto, deberá entregar una copia de ésta al Comité Técnico. El administrador sustituto asumirá el depósito, en su caso, de los expedientes relativos a la información que le sea entregada.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A partir de la Fecha de Sustitución, todas las referencias hechas en el Contrato de Prestación de Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, el Fideicomiso y cualesquier otros documentos relacionados al Administrador, se entenderán hechas a la entidad que actúe como administrador sustituto y ésta adquirirá todos los derechos y estará sujeta a todas las obligaciones, responsabilidades y deberes del Administrador de conformidad con los términos y condiciones del</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Contrato y el </span><span style="font-family:Helvetica">Fideicomiso, en el entendido que el administrador sustituto no será responsable de los actos u omisiones del administrador al que sustituya.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sin perjuicio de lo señalado en los párrafos anteriores, el Fiduciario está autorizado y facultado, ante la falta de cooperación del Administrador, para actuar en sustitución del Administrador y firmar todos los documentos y realizar todos los actos que sean necesarios para realizar la sustitución, sin que sea responsable de la falta de entrega de información, documentación o de cualquier otro bien o derecho por parte del administrador que se sustituya.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Asamblea de Tenedores</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Por el año terminado el 31 de diciembre de 2025 y hasta la fecha de este Reporte, se celebraron dos Asamblea Ordinarias de Tenedores según se menciona a continuación: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 28 de abril de 2025</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Escrutador hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto 991,719,762 (Novecientos noventa y un millones setecientos diecinueve mil setecientos sesenta y dos Certificados, o sea el 80.78% ochenta punto setenta y ocho por ciento) de los 1´227,636,170 (Un mil doscientos veintisiete millones seiscientos treinta y seis mil ciento setenta) Certificados en circulación en términos de la certificación emitida por el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. (“Indeval”) con fecha 16 de abril de 2025 existiendo 294,411 (doscientos noventa y cuatro mil cuatrocientos once) Certificados en la Tesorería del Fideicomiso, en términos de la Clausula Vigésima Cuarta del Contrato de Fideicomiso, por lo que se procedió a elaborar la lista de Asistencia de Tenedores que debidamente firmada por la Escrutadora y los Tenedores o sus Representantes; según el caso. Asimismo, el Escrutador certificó haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El orden del día y sus resoluciones fueron las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">I. Presentación y, en su caso, aprobación del informe del Administrador del Fideicomiso a que se refiere la Fracción XI del artículo 44 de la Ley del Mercado de Valores relativo al ejercicio social que terminó el 31 de diciembre del 2024, que incluye </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ia</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> opinión del Comité Técnico. y presentación del dictamen del Auditor Externo de los Estados Financieros Consolidados. Acuerdos al respecto.</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En desahogo del punto I del Orden del Dia, la Presidenta de la Asamblea cedió la palabra a la licenciada Laura Montes Bracchini quien dio lectura al informe del Administrador relativo al ejercicio social que concluyó el 31 de diciembre de 2024 que incluye el informe del Auditor Externo así como la información financiera presentada en los Estados Financieros Dictaminados por el Despacho Mancera, S.C. (el “Despacho”) correspondientes al ejercicio concluido el 31 de diciembre de 2024 que se presentaron en el punto </span><span style="font-family:Helvetica">Il</span><span style="font-family:Helvetica"> de este Orden del Dia, así como la Opinión del Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con el Informe a que se ha hecho referencia, cuya propuesta de aprobación fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">842,899,711</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">84.99%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">991,719,762</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">A C U E R D O </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">PRIMERO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Se tomó nota que existe una opinión favorable del Comité Técnico para el Informe del Administrador que incluye el Dictamen del Auditor Externo y la información financiera presentada en los Estados Financieros Dictaminados por el Despacho Mancera S.C., correspondientes al ejercicio concluido el 31 de diciembre de 2024 y al que se refiere la Fracción XI del artículo 44 de la LMV relativo al ejercicio social que concluyó el 31 de diciembre del 2024; por lo cual, cumple en su contenido con los extremos tanto de la LMV como de la Ley General de Sociedades Mercantiles ("LGSM”) exponiendo clara y verazmente la marcha del Fideicomiso en el ejercicio y las políticas seguidas por el Administrador sobre los principales proyectos existentes para el mismo; por lo cual, fue aprobado por la Asamblea. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">II. Presentación y, en su caso, aprobación de los informes presentados por el Comité Técnico del Fideicomiso por el ejercicio que concluyó el 31 de diciembre de 2024, que incluyen, en términos de lo dispuesto por el artículo 28, Fracción IV de la Ley </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">del Mercado de Valores: (i) el informe anual de las actividades llevadas a cabo por los Comités de Practicas y Sostenibilidad y de Auditoria, de conformidad con el artículo 43, Fracciones I y II de la Ley del Mercado de Valores; y (ii) el informe sobre las operaciones y actividades en las que hubiere intervenido el Comité Técnico, conforme a lo previsto en la Ley del Mercado de Valores. Acuerdos al respecto.</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el punto II del Orden del Dia, la Presidenta de la Asamblea cedió la palabra a la licenciada Laura Montes Bracchini quien dio lectura a los Informes presentados por el Comité Técnico del Fideicomiso en términos de los documentos que se agregan al Apéndice del acta bajo la letra “D”.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Cláusula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">842,899,711</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">84.99%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">991,719,762</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">A C U E R D O S</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">SEGUNDO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Se toma nota y conocimiento del informe anual de las actividades llevadas a cabo por el Comité de Prácticas y Sostenibilidad del Fideicomiso, correspondiente al “ejercicio social concluido el 31 de diciembre de 2024, toda vez que cumple con los aspectos contemplados por la LMV en términos de su artículo 43 Fracción I.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">TERCERO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Se toma nota y se toma conocimiento del informe anual de las actividades llevadas a cabo por el Comité de Auditoría del Fideicomiso, correspondiente al ejercicio social concluido el 31 de diciembre de 2024, toda vez que cumple con los aspectos contemplados por la LMV en términos de su artículo 43 Fracción II”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">CUARTO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Se toma conocimiento y se aprueba el informe sobre las operaciones y actividades en las que intervino el Comité Técnico del Fideicomiso durante el ejercicio social que concluyó el 31 de diciembre de 2024, en términos de lo previsto por la LMV.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">III. Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación de los Estados Financieros dictaminados por auditor Externo correspondientes al ejercicio que terminó el 31 de diciembre de 2024, que incluye la información de las políticas y criterios contables materiales y criterios y bases de presentación de la información financiera a que se refiere el artículo 172, inciso b) de la Ley General de Sociedades Mercantiles. Adopción de acuerdos en relación con este punto.</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el punto III del Orden del Dia, la Presidenta de la Asamblea concedió la palabra al licenciado Raúl Patricio Martínez Solares Piña, quien en uso de la misma, y en su carácter de representante del Administrador, puso a disposición de la Asamblea los Estados Financieros del Fideicomiso por el ejercicio social que concluyó el 31 de diciembre de 2024, dictaminados por el Despacho Mancera, S.C., mencionando algunas de las cifras más relevantes de ellos y haciendo hincapié sobre la cercanía que existió durante el ejercicio. concluido el 31 de diciembre del 2024 entre los Comités Intermedios y el Comité Técnico habiendo cumplido con los informes que indica la LMV en términos de sus respectivas facultades.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, hizo constar que de ser aprobados los Estados Financieros Dictaminados por el ejercicio concluido el 31 de diciembre de 2024, se procederá a incluir sus resultados en el Reporte anual con el que deberá darse cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 33 Fracción 1. inciso b) de la Circular Única de Emisoras emitida por la Comisión Nacional Bancaria v de Valores (“CNBV”).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, los Estados Financieros Dictaminados por el ejercicio concluido el 31 de diciembre de 2024 que incluyen la Información de las Políticas y Criterios Contables Materiales y Criterios y Bases de Presentación de la Información Financiera a que se refieren las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) y el artículo 172, inciso b) de la LGSM fueron sometidos a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarlos conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">842,899,711</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">84.99%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">991,719,762</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">A C U E R D O S</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">QUINTO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Se toma nota y se aprueba la Información de las Políticas y Criterios Contables Materiales y Criterios y Bases de Presentación de la Información Financiera a que se refieren las NIIF y el artículo 172, inciso b) de la LGSM que se incluyen en los Estados Financieros Dictaminados del Fideicomiso por el Despacho Mancera, S.C., por el ejercicio concluido el 31 de diciembre de 2024 con la descripción de los efectos originados por la adopción de las normas nuevas y modificadas obligatorias a partir del 1 de enero de 2024 emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad”. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">SEXTO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Se toma nota de los Estados Financieros del Fideicomiso por el ejercicio social que concluyó el 31 de diciembre de 2024, dictaminados por el Despacho Mancera, S.C. y el - Dictamen del Auditor Externo y se resuelve aprobarlos en todos sus términos con base en el ejemplar que se agrega al Apéndice de la presente acta bajo la letra “E”.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">SÉPTIMO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Se instruye al Fiduciario al cumplimiento de lo dispuesto por la Circular Única de Emisoras emitida por la CNBV para la elaboración del Reporte anual incluyendo las cifras de los Estados Financieros Dictaminados por el Despacho Mancera, S.C. por el ejercicio social que concluyó el 31 de diciembre de 2024, en los términos en que quedaron aprobados por esta Asamblea.”</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">IV.</span><span style="width:25pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Propuesta del Comité de Nominaciones para la ratificación individual de los señores Blanca Patricia Rodríguez Ortiz, Alba Aguilar Priego, Marta Vaca Viana, Jorge Miguel Fabre Mendoza, Alejandro Creel Cobián y Diego Laresgoiti Matute o la designación en su caso de miembros para el Comité Técnico del Fideicomiso, previa calificación de la respectiva independencia de unos y/u otros. Adopción de acuerdos en relación con este punto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En desahogo del punto IV del Orden del Dia, la Presidenta de la Asamblea concedió la palabra al licenciado Raúll Patricio Martinez Solares Piña, quien, en uso de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica">, y en su carácter de representante del Administrador, comenté a los presentes; que el Comité de Nominaciones del Fideicomiso no hizo recomendación alguna en cumplimiento de las facultades que le otorga la Sección 9.4.2. inciso (b) de la Clausula Novena del Contrato de Fideicomiso para designar a un nuevo miembro para el Comité Técnico del Fideicomiso, que actualmente se encuentra conformado por 6 (seis) miembros independientes del Comité Técnico; por lo tanto, recomendé la ratificación de los miembros que actualmente conforman dicho órgano corporativo</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Recordó a la Asamblea que, en términos del Contrato de Fideicomiso, el Comité Técnico puede estar integrado hasta por 21 (veintiún) miembros propietarios, de los cuales la mayoría deberán ser miembros independientes. Actualmente, el Comité Técnico del Fideicomiso está conformado por 7 (siete) miembros propietarios; y de ellos, el 85.71% (ochenta y cinco punto setenta y un por ciento) son independientes y 1 (uno) de ellos es patrimonial.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Individualmente, de los miembros independientes Blanca Patricia Rodríguez Ortiz, Alba Aguilar Priego, Marta Vaca Viana, Jorge Miguel Fabre Mendoza, Alejandro Creel Cobián y Diego Laresgoiti Matute se propone su ratificación, previa evaluación de independencia de la Asamblea, en términos de lo dispuesto por los artículos 24 segundo párrafo y 26 de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Por otro lado, la Presidenta de la Asamblea recordó a los presentes el derecho exclusivo de Nacer Global, mientras el mismo mantenga la titularidad de por lo menos el 15% (quince por ciento) de los Certificados en circulación de designar a los miembros del Comité Técnico que no sean considerados como Miembros Independientes en términos de lo dispuesto en la Sección 9.1.2. inciso II del contrato de fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Presidenta pidió a la licenciada Laura Montes Bracchini que diera lectura a la semblanza de cada uno de los 6 (seis) miembros independientes de quienes se propuso su ratificación y las cuales se adjuntan al Apéndice del acta bajo la letra “F”.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores procedieron a analizar las semblanzas de cada uno de los Miembros individualmente, presentadas en el material que les fue presentado previamente, con el fin de evaluar a detalle los comentarios vertidos mientras que por su parte, en uso de la palabra, la Presidenta recordó a los Tenedores su derecho para que aquellos que en lo individual o en su conjunto tengan el 10% o más de los Certificados en circulación puedan nombrar a un miembro para el Comité Técnico, si así lo desean, en términos de lo dispuesto en la Sección 8.10 (d) de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Una vez que fueron debidamente escuchadas y sometidas a la consideración de los Tenedores las propuestas anteriores, previa calificación de independencia de cada uno de los Miembros propuestos de ratificación y deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobar conforme a la siguiente votación, lo siguiente: </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:42.2pt">
<td style="width:102.35pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:70.15pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="width:113.8pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:102.35pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.15pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">842,899,711</span>
</p>
</td>
<td style="width:113.8pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">84.99%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:102.35pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.15pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:113.8pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:102.35pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.15pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">991,719,762</span>
</p>
</td>
<td style="width:113.8pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">A C U E R D O S </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">OCTAVO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Se aprueba ratificar a cada una de las siguientes personas, individualmente para formar parte del Comité Técnico del Fideicomiso por un periodo de un afio ¢ hasta en tanto la asamblea no la o las destituya y sustituya mediante un nuevo nombramiento, </span><span style="font-family:Helvetica">calificando su calidad de miembros independientes en los términos de las disposiciones aplicables de la LMV y del propio Contrato de Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1.- BLANCA PATRICIA RODRIGUEZ ORTIZ</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2.- ALBA AGUILAR PRIEGO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3.-MARTAVACA VIANA</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4~-ALEJANDRO CREEL COBIAN</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5.- JORGE MIGUEL FABRE MENDOZA</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6.- DIEGO LARESGOITI MATUTE"</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">NOVENO.</span><span style="font-family:Helvetica"> “En términos de lo dispuesto por los inciso II. De la Sección 9.1.2. de la Clausula Novena del Contrato de Fideicomiso, Nacer Global en ejercicio de su derecho, ratifica al ingeniero JORGE NACER GOBERA como miembro no independiente del Comité Técnico.” '</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO </span><span style="font-family:Helvetica">“Se hace constar que, como consecuencia de los acuerdos previamente adoptados, el Comité Técnico del Fideicomiso, quedará integrado de la siguiente manera:”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Miembros</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Independientes</span>
</p>
</td>
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Miembros</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> No </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Independientes</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortíz</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Nacer Gobera (Presidente)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Marta Vaca Viana</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">V. Designación en términos del artículo 9.1.2. Fracción X. del presidente del Comité Técnico del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En desahogo del punto V del Orden del Dia, la Presidenta de la Asamblea recordó a los presentes el derecho exclusivo de Nacer Global, mientras el mismo mantenga la titularidad de por lo menos el 15% (quince por ciento) de los Certificados en circulación designar al Presidente del Comité Técnico en términos de lo dispuesto en la Sección 9.1.2. inciso X. de la Clausula Novena del Contrato de Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Continuando con el uso de la palabra, mencioné que tanto el Fiduciario como el Representante Común fueron notificados por parte de Nacer Global de su voluntad de ratificar a Jorge Nacer Gobera, Miembro no independiente del Comité Técnico, como Presidente </span><span style="font-family:Helvetica">del mismo</span><span style="font-family:Helvetica">; por lo que se hace constar el siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">A C U E R D O S</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO PRIMERO. </span><span style="font-family:Helvetica">“En términos de lo dispuesto por el inciso X. De la Sección 9.1.2. de la Cláusula Novena del Contrato de Fideicomiso, Nacer Global en ejercicio de su derecho, ratifica al ingeniero JORGE NACER GOBERA con el cargo de Presidente del Comité Técnico del Fideicomiso, sin perjuicio de las facultades que el clausulado del Contrato de Fideicomiso confiere al Comité Técnico en cuanto al nombramiento de personas para otros cargos.”</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline">VI. Designación de delegados para la ejecución y formalización de los Acuerdos de la Asamblea.</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del punto VI del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, salvando las particularidades del voto de Nacer Global en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">870,899,711</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.82%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">991,719,762</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">A C U E R D O S</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO SEGUNDO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Se resolvió designar delegados de esta Asamblea a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Maria de Lourdes Miriam Mendoza Martinez y/o cualquier apoderado del Representante Común y/ o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, conjunta o separadamente, realicen los actos y/o trámites que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados </span><span style="font-family:Helvetica">en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente.” :</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO TERCERO. </span><span style="font-family:Helvetica">“Los Delegados que han quedado designados contarán con las facultades más amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Para que por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Público que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptadas por la Asamblea; ) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos v gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO CUARTO. </span><span style="font-family:Helvetica">“En el ejercicio de sus facultades podrá actuar indistintamente cualquiera de los Delegados designados, en forma individual.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> “Se instruyó al Fiduciario, al Administrador y al Representante Común que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.”</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 11:40 once horas con cuarenta minutos, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según el caso. Firman la Presidenta y el Secretario para todos los efectos a que haya lugar.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 13 de agosto de 2025</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Escrutador hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto 1,115,726,209 (Un mil ciento quince millones setecientos veintiséis mil doscientos nueve) Certificados, o sea el 90.88% (noventa punto ochenta y ocho por ciento) de los 1,227,713,709 (Un mil doscientos veintisiete millones setecientos trece mil setecientos nueve) Certificados en circulación en términos de la certificación emitida por el S.D. Indeval institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. (“Indeval”) con fecha 5 de agosto de 2025, en términos de la Cláusula Vigésima Cuarta del Contrato de Fideicomiso, por lo que se procedió a elaborar la lista de Asistencia de Tenedores que debidamente firmada por el Escrutador y los Tenedores o sus Representantes; según el caso, se agrega al Apéndice del acta bajo la letra “B”. Asimismo, el Escrutador certificó haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El orden del día y sus resoluciones fueron las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">I. Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para sustituir a CIBANCO, S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE (“CIBanco”), como representante Común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En desahogo del punto I del Orden del Día, la Presidenta de la Asamblea, cedió la palabra al Representante del Administrador quien hizo del conocimiento de los presentes que el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos de América, por conducto de la agencia </span><span style="font-family:Helvetica">Financial</span><span style="font-family:Helvetica"> Crimes </span><span style="font-family:Helvetica">Enforcement</span><span style="font-family:Helvetica"> Network, mediante comunicado de fecha 25 de junio de 2025 (el “Comunicado </span><span style="font-family:Helvetica">FinCEN</span><span style="font-family:Helvetica">") señaló, entre otros, a CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como institución de principal preocupación en materia de lavado de dinero en relación con el tráfico ilegal de opioides.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con fecha 26 de junio de 2025, la Junta de Gobierno de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (la “CNBV”) decretó la intervención gerencial temporal, entre otros, de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, con el objetivo de sustituir a sus órganos administrativos, a sus representantes legales, y salvaguardar los derechos de los clientes de dicha institución, dadas las implicaciones que se puedan tener por las medidas a implementar por el Departamento del Tesoro de Estados Unidos de América.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Derivado de lo anterior, algunas calificadoras crediticias como Fitch Ratings, HR Ratings y Standard & </span><span style="font-family:Helvetica">Poor's</span><span style="font-family:Helvetica"> han llevado a cabo una reducción en las calificaciones nacionales de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple con riesgo en operaciones de largo y corto plazo, mismas que a la fecha se han mantenido en observación negativa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tras un análisis detallado de la situación y considerando lo más adecuado para velar por los intereses de las actividades que se llevan a cabo a través de la figura del Representante Común en los Documentos de la Emisión, se propone a esta asamblea la remoción de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como Representante Común de los Tenedores de los Certificados del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, con base en la información presentada por la Presidenta, se sometió a consideración de la Asamblea la propuesta de sustitución de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, S.A. Institución de Banca Múltiple, como representante común por algún otro representante común que decidieran los Tenedores elegir dentro de los que prestan dicho servicio. Previa deliberación y análisis al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,115,726,209</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,115,726,209</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“PRIMERO. </span><span style="font-family:Helvetica">Se aprueba la sustitución de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como Representante Común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 18” emitidos al amparo del Contrato de Fideicomiso Irrevocable Número F/3277 denominado “Fibra Educa” (el “Representante Común Sustituido”).”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEGUNDO. </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores de los Certificados manifiestan y reconocen que el Representante Común Sustituido ha cumplido con todas y cada una de sus obligaciones al amparo del Título y de cada uno de los Documentos de la Emisión, mismas que han sido satisfechas, en tiempo y forma, de conformidad con lo establecido en la legislación aplicable, por lo que no se reservan reclamación ni acción alguna que ejercitar en su contra por el periodo en el que el Representante Común Sustituido ejerció dicho cargo y por todas y cada una de las acciones y actos realizados durante el mismo, otorgándole el finiquito más amplio que en derecho proceda.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">II. Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para designar a ALTOR CASA DE BOLSA, S.A. DE C.V, como Representante Común Sustituto de los tenedores de los Certificados Bursátiles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En seguimiento al punto anterior y en desahogo del punto II del Orden del Dia, la Presidenta cedió la palabra al Representante del Administrador quien sometió a consideración de los Tenedores la propuesta, de designar a ALTOR CASA DE BOLSA, S.A. DE C.V., (“Altor”) como Representante Común Sustituto de los Tenedores de los Certificados, en sustitución de CIBanco S.A. Institución de Banca Múltiple, en términos de la presentación que se agrega al Apéndice del acta bajo la letra “C”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se señaló que Altor cumple con los requisitos establecidos por la legislación y normativa aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,115,726,209</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,115,726,209</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">“</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">TERCERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba la designación de Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como Representante Común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 18” emitidos al amparo del Contrato de Fideicomiso Irrevocable Número F/3277 denominado “Fibra Educa” (el “Representante Común Sustituto”).”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“CUARTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Una vez aceptada la designación por parte del Representante Común Sustituto, el Administrador, deberá dar aviso de dicha designación al Representante Comin Sustituido y al Fiduciario, así como llevar a cabo la publicación del correspondiente evento relevante ante el mercado de valores para informar sobre la institución seleccionada como Representante Común Sustituto de los Certificados identificados con clave de pizarra “EDUCA 18” emitidos al amparo del Contrato de Fideicomiso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">III. Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación de modificaciones a ser realizadas al contrato de fideicomiso y demás documentos accesorios para la instrumentación de las resoluciones adoptadas por esta asamblea con relación a los puntos primero y segundo anteriores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el punto III del Orden del Dia, la Presidenta cedió la palabra al Representante del Administrador quien sometió a consideración de la Asamblea la propuesta de realizar las modificaciones necesarias al Contrato de Fideicomiso y demás documentos accesorios, a fin de dar cabal cumplimiento a las resoluciones adoptadas en los puntos primero y segundo del Orden del Dia. ‘</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido y previa deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarlos conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,115,726,209</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,115,726,209</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> En caso de ser necesario, se aprueba la modificación al Contrato de Fideicomiso Irrevocable Numero F/3277 denominado “Fibra Educa”, con el propósito de reflejar la sustitución de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como Representante Común Sustituido de los Tenedores y la designación de Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como Representante Común Sustituto de los Tenedores, así como cualquier otro cambio que resulte necesario o conveniente para implementar dicha sustitución conforme a la legislación aplicable.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba facultar al Administrador, con las más amplias atribuciones para llevar a cabo, en coordinación con el Fiduciario, todos los actos, trámites y gestiones necesarios o convenientes para implementar la sustitución del Representante Común Sustituido y la designación del Representante Común Sustituto. Estas facultades incluyen, de manera enunciativa mas no limitativa; (i) instruir al Fiduciario negociar, convenir y suscribir los documentos, convenios de sustitución, contratos, o cartas de instrucción necesarias; y (ii) realizar cualquier otro acto que sea necesario para la formalización de la sustitución del Representante Común Sustituido ante las autoridades competentes y conforme a la legislación aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SÉPTIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba e instruye al Fiduciario y al Administrador, en el ámbito de sus respectivas atribuciones y con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, para que realicen todos los actos y gestiones necesarias ante las autoridades competentes y entidades del mercado de valores, incluyendo sin limitar, (i) la modificación del Fideicomiso; (ii) la modificación del Título que ampara los Certificados depositado en el Instituto para el Depósito de Valores, S.D. Indeval, S.A. de C.V.; (iii) la actualización de la inscripción de los Certificados en el Registro Nacional de Valores, conforme al artículo 14 y demás aplicables de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores y la actualización del listado de valores en la Bolsa Mexicana de Valores.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">IV. Designación de delegados para la ejecución y formalización de las resoluciones de la Asamblea Extraordinaria de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del punto IV del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, salvando las particularidades del voto de Nacer Global en términos de la Sección 8.12 de la Cláusula Octava del Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,115,726,209</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,115,726,209</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">“</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">OCTAVO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se resolvió designar como delegados de esta Asamblea a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Marfa de Lourdes Miriam Mendoza Martinez y/ o cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBV, BMV, e INDEVAL y demás autoridades correspondientes, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">“</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">NOVENO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Delegados que han quedado designados contaran con las facultades más amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Para que por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Público que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptados por la Asamblea; c) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos y gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> “En el ejercicio de sus facultades podrá actuar indistintamente cualquiera de los Delegados designados, en forma individual.” </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO PRIMERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> “Se instruyó al Fiduciario, al Administrador y al Representante Comin que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias o </span><span style="font-family:Helvetica">convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 13:45 trece horas con cuarenta y cinco minutos, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según el caso. Firman la Presidente y el Secretario para todos los efectos a que haya lugar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 26 de agosto de 2025 (23UL)</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Escrutador hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto 5’213,260 (cinco millones doscientos trece mil doscientos sesenta) Certificados, o sea el 80.13% (ochenta punto trece por ciento) Certificados en circulación de conformidad con la certificación emitida por el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. ("Indeval") con fecha 18 de agosto de 2025, por lo que se procedió a elaborar la lista de Asistencia de Tenedores que debidamente firmada por el Escrutador y los Tenedores o sus Representantes; según el caso, se agrega al Apéndice del acta bajo la letra "B". Asimismo, el Escrutador certificó haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El orden del día y sus resoluciones fueron las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:27.5pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                   </span><span>Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para (i) sustituir a CIBANCO, S.A., Institución de Banca Múltiple, como representante común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios de largo plazo identificados con la clave de pizarra “EDUCA 23UL”, (ii) otorgar las autorizaciones dispensas necesarias y/o convenientes relacionado con el inciso (i) del presente punto del orden del día, y (iii) llevar a cabo las modificaciones necesarias y/o convenientes al título y a los demás documentos de la emisión correspondientes en relación con el inciso (i) del presente punto del orden del día, incluyendo sin limitar las modificaciones que en su caso sean presentadas por el representante Común Sustituto.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En desahogo del punto I del Orden del Dia, el Presidente de la Asamblea, cedió la palabra al Representante del Administrador quien hizo del conocimiento de los presentes que el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos de América, por conducto de la agencia </span><span style="font-family:Helvetica">Financial</span><span style="font-family:Helvetica"> Crimes </span><span style="font-family:Helvetica">Enforcement</span><span style="font-family:Helvetica"> Network, mediante comunicado de fecha 25 de junio de 2025 (el “Comunicado </span><span style="font-family:Helvetica">FinCEN</span><span style="font-family:Helvetica">") señalo, entre otros, a CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como institución de principal preocupación en materia de lavado de dinero en relación con el tráfico ilegal de opioides.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con fecha 26 de junio de 2025, la Junta de Gobierno de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (la “CNBV") decreto la intervención gerencial temporal, entre otros, de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, S.A., Institución de Banca Múltiple, con el objetivo de sustituir a sus 6rganos administrativos, a sus representantes legales, y salvaguardar los derechos de los clientes de dicha institución, dadas las implicaciones que se puedan tener por las medidas a implementar por el Departamento del Tesoro de Estados Unidos de América. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Derivado de lo anterior, algunas calificadoras crediticias como Fitch Ratings, HR Ratings y Standard & </span><span style="font-family:Helvetica">Poor's</span><span style="font-family:Helvetica"> han llevado a cabo una reducción en las calificaciones nacionales de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple con riesgo en operaciones de largo y corto plazo, mismas que a la fecha se han mantenido en observación negativa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tras un análisis detallado de la situación y considerando lo más adecuado para velar por los intereses de las actividades que se Hevan a cabo a través de la figura del Representante Comin en los Documentos de la Emisión, se propone a esta asamblea la remoción de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, S.A., Institución de Banca Múltiple, como Representante Común de los Tenedores de los Certificados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, con base en la información presentada por el Presidente, se sometió a consideración de la Asamblea la propuesta de la sustitución de CIBanco S.A., Institución de Banca Múltiple, como representante común por algún otro representante común que decidieran los Tenedores elegir dentro de los que prestan dicho servicio. Previa deliberación y análisis al respecto, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,213,260</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,213,260</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">PRIMERO. – </span><span style="font-family:Helvetica">Se aprueba la sustitución de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, S.A., Institución de Banca Múltiple, como Representante Común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23UL” (el “Representante Común Sustituido”), emitidos al amparo del programa de colocación con carácter revolvente (el “Programa de Certificados Bursátiles”) del cual es titular el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEGUNDO. </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores de los Certificados Bursátiles manifiestan v reconocen que el Representante Comin Sustituido ha cumplido con todas y cada una de sus obligaciones conforme a lo establecido en el Titulo que ampara los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23UL” y en cada uno de los Documentos de la Emisión, en tiempo y forma, de conformidad con lo establecido en la legislación aplicable, por lo que no se reservan reclamación ni acción alguna que ejercitar en su contra por el periodo en el que el Representante Común Sustituido ejerció dicho cargo y por todas y cada una de las acciones y actos realizados durante el mismo, otorgándole el finiquito más amplio que en derecho proceda.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“TERCERO. </span><span style="font-family:Helvetica">En caso de ser necesario, se aprueba la modificación al Título que ampara los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23UL”, con el propósito de reflejar la sustitución de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como Representante Común Sustituido de los Tenedores, así como cualquier otro cambio que resulte necesario o conveniente respecto de los Documentos de la Emisión para implementar dicha sustitución conforme a la legislación aplicable.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:27pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                   </span><span>Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para designar a Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como Representante Común Sustituto de los tenedores de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23UL”</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En seguimiento al punto anterior y en desahogo del punto II del Orden del Dia, el Presidente cedió la palabra al Representante del Administrador quien sometió a consideración de los Tenedores la propuesta, de designar a ALTOR CASA DE BOLSA, S.A. DE C.V., (“Altor”) como Representante Común Sustituto de los Tenedores de los Certificados, en sustitución de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, Institución de Banca Múltiple, en términos de la presentación que se agrega al Apéndice del acta bajo la letra “C” </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se señalo que Altor cumple con los requisitos establecidos por la legislación y normativa aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,583,909</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.93%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">629,351</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12.07</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,213,260</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“CUARTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba la designación de Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como Representante Común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23UL” (el “Representante Común Sustituto”), emitidos al amparo del Programa de Certificados Bursátiles.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Una vez aceptada la designación por parte del Representante Común Sustituto, el Administrador, deberá dar aviso de dicha designación al Representante Común Sustituido y al Fiduciario, así como llevar a cabo la publicación del correspondiente evento relevante ante el mercado de valores para informar sobre la institución seleccionada como Representante Comin Sustituto de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23UL” emitidos al amparo del Programa de Certificados Bursátiles.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba facultar al Administrador, con las más amplias atribuciones para llevar a cabo, en coordinación con el Fiduciario, todos los actos, trámites y gestiones necesarios o convenientes para implementar la sustitución del Representante Común Sustituido y la designación del Representante Común Sustituto. Estas facultades incluyen, de manera enunciativa mas no limitativa; (i) instruir al Fiduciario a negociar, convenir v suscribir los documentos, convenios de sustitución, contratos, o cartas de instrucción necesarias; y (i) realizar cualquier otro acto que sea necesario para la formalización de la sustitución del Representante Común Sustituido ante las autoridades competentes y conforme a la legislación aplicable.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SÉPTIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba e instruye al Fiduciario y al Administrador, en el ámbito de sus respectivas atribuciones y con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, para que realicen todos los actos y gestiones necesarias ante las autoridades competentes y entidades del mercado de valores, incluyendo sin limitar, (i) la modificación y canje del Título que ampara los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra "EDUCA 23UL" depositado en el Instituto para el Depósito de Valores, 5.1, Indeval, S.A. de C.V; y (ii) </span><span style="font-family:Helvetica">Ia</span><span style="font-family:Helvetica"> actualización de la inscripción de los Certificados Bursátiles en el Registro Nacional de Valores, conforme al artículo 14 y demás aplicables de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores y la actualización del listado de valores en la Bolsa Mexicana de Valores.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:26.5pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span>Designación de delegados para la ejecución y formalización de las resoluciones de la Asamblea Extraordinaria de Tenedores.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del último punto del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,583,909</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.93%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">629,351</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12.07</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,213,260</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“OCTAVO</span><span style="font-family:Helvetica">. Se resuelve designar como delegados de esta Asamblea a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Maria de Lourdes Mirtam Mendoza Martinez y/ o cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBV, BMV, e INDEVAL y demás autoridades correspondientes, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“NOVENO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Delegados que han quedado designados contaran con las facultades más amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Público que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptados por la Asamblea; c) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos y gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> En el ejercicio de sus facultades podré actuar indistintamente cualquiera de los Delegados designados, en forma individual.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO PRIMERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se instruyó al Fiduciario, al Administrador, al Representante Común Sustituto una vez que acepte su designación y al Representante Común Sustituido que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias o convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 11 horas con 26 minutos, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según /el caso. Firman el Presidente y el Secretario para todos los efectos a que haya lugar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">”</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> de Tenedores celebrada el 26 de agosto de 2025 (23-2L)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Escrutador hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto 6’529,769 (seis millones quinientos veintinueve mil setecientos sesenta y nueve) Certificados, o sea el 92.35% (noventa y dos punto treinta y cinco por ciento) de los Certificados en circulación de conformidad con la certificación emitida por el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. ("Indeval") con fecha 18 de agosto de 2025, por lo que se procedió a elaborar la lista de Asistencia de Tenedores que debidamente firmada por el Escrutador y los Tenedores o sus Representantes; según el caso, se agrega al Apéndice del acta bajo la letra "B". Asimismo, el Escrutador certificó haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El orden del día y sus resoluciones fueron las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:27.5pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                   </span><span>Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para (i) sustituir a CIBANCO, S.A., Institución de Banca Múltiple, como representante común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios de largo plazo identificados con la clave de pizarra “EDUCA 23UL”, (ii) otorgar las autorizaciones dispensas necesarias y/o convenientes relacionado con el inciso (i) del presente punto del orden del día, y (iii) llevar a cabo las modificaciones necesarias y/o convenientes al título y a los demás documentos de la emisión correspondientes en relación con el inciso (i) del presente punto del orden del día, incluyendo sin limitar las modificaciones que en su caso sean presentadas por el representante Común Sustituto.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En desahogo del punto I del Orden del Dia, el Presidente de la Asamblea, cedió la palabra al Representante del Administrador quien hizo del conocimiento de los presentes que el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos de América, por conducto de la agencia </span><span style="font-family:Helvetica">Financial</span><span style="font-family:Helvetica"> Crimes </span><span style="font-family:Helvetica">Enforcement</span><span style="font-family:Helvetica"> Network, mediante comunicado de fecha 25 de junio de 2025 (el “Comunicado </span><span style="font-family:Helvetica">FinCEN</span><span style="font-family:Helvetica">") señalo, entre otros, a CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como institución de principal preocupación en materia de lavado de dinero en relación con el tráfico ilegal de opioides.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con fecha 26 de junio de 2025, la Junta de Gobierno de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (la “CNBV") decreto la intervención gerencial temporal, entre otros, de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, S.A., Institución de Banca Múltiple, con el objetivo de sustituir a sus 6rganos administrativos, a sus representantes legales, y salvaguardar los derechos de los clientes de dicha institución, dadas las implicaciones que se puedan tener por las medidas a implementar por el Departamento del Tesoro de Estados Unidos de América. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Derivado de lo anterior, algunas calificadoras crediticias como Fitch Ratings, HR Ratings y Standard & </span><span style="font-family:Helvetica">Poor's</span><span style="font-family:Helvetica"> han llevado a cabo una reducción en las calificaciones nacionales de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple con riesgo en operaciones de largo y corto plazo, mismas que a la fecha se han mantenido en observación negativa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tras un análisis detallado de la situación y considerando lo más adecuado para velar por los intereses de las actividades que se Hevan a cabo a través de la figura del Representante Comin en los Documentos de la Emisión, se propone a esta asamblea la remoción de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, S.A., Institución de Banca Múltiple, como Representante Común de los Tenedores de los Certificados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, con base en la información presentada por el Presidente, se sometió a consideración de la Asamblea la propuesta de la sustitución de CIBanco S.A., Institución de Banca Múltiple, como representante común por algún otro representante común que decidieran los Tenedores elegir dentro de los que prestan dicho servicio. Previa deliberación y análisis al respecto, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,529,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,529,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">PRIMERO. – </span><span style="font-family:Helvetica">Se aprueba la sustitución de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, S.A., Institución de Banca Múltiple, como Representante Común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23-2L” (el “Representante Común Sustituido”), emitidos al amparo del programa de colocación con carácter revolvente (el “Programa de Certificados Bursátiles”) del cual es titular el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">”SEGUNDO</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">. </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores de los Certificados Bursátiles manifiestan v reconocen que el Representante Comin Sustituido ha cumplido con todas y cada una de sus obligaciones conforme a lo establecido en el Titulo que ampara los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23-2L” y en cada uno de los Documentos de la Emisión, en tiempo y forma, de conformidad con lo establecido en la legislación aplicable, por lo que no se reservan reclamación ni acción alguna que ejercitar en su contra por el periodo en el que el Representante Común Sustituido ejerció dicho cargo y por todas y cada una de las acciones y actos realizados durante el mismo, otorgándole el finiquito más amplio que en derecho proceda.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“TERCERO. </span><span style="font-family:Helvetica">En caso de ser necesario, se aprueba la modificación al Título que ampara los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23-2L”, con el propósito de reflejar la sustitución de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como Representante Común Sustituido de los Tenedores, así como cualquier otro cambio que resulte necesario o conveniente respecto de los Documentos de la Emisión para implementar dicha sustitución conforme a la legislación aplicable.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:27pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                   </span><span>Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para designar a Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como Representante Común Sustituto de los tenedores de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23-2L”</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En seguimiento al punto anterior y en desahogo del punto II del Orden del Dia, el Presidente cedió la palabra al Representante del Administrador quien sometió a consideración de los Tenedores la propuesta, de designar a ALTOR CASA DE BOLSA, S.A. DE C.V., (“Altor”) como Representante Común Sustituto de los Tenedores de los Certificados, en sustitución de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, Institución de Banca Múltiple, en términos de la presentación que se agrega al Apéndice del acta bajo la letra “C” </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se señalo que Altor cumple con los requisitos establecidos por la legislación y normativa aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,529,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,529,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“CUARTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba la designación de Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como Representante Común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23-2L” (el “Representante Común Sustituto”), emitidos al amparo del Programa de Certificados Bursátiles.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Una vez aceptada la designación por parte del Representante Común Sustituto, el Administrador, deberá dar aviso de dicha designación al Representante Común Sustituido y al Fiduciario, así como llevar a cabo la publicación del correspondiente evento </span><span style="font-family:Helvetica">relevante ante el mercado de valores para informar sobre la institución seleccionada como Representante Comin Sustituto de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23-2L” emitidos al amparo del Programa de Certificados Bursátiles.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba facultar al Administrador, con las más amplias atribuciones para llevar a cabo, en coordinación con el Fiduciario, todos los actos, trámites y gestiones necesarios o convenientes para implementar la sustitución del Representante Común Sustituido y la designación del Representante Común Sustituto. Estas facultades incluyen, de manera enunciativa mas no limitativa; (i) instruir al Fiduciario a negociar, convenir v suscribir los documentos, convenios de sustitución, contratos, o cartas de instrucción necesarias; y (i) realizar cualquier otro acto que sea necesario para la formalización de la sustitución del Representante Común Sustituido ante las autoridades competentes y conforme a la legislación aplicable.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SÉPTIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba e instruye al Fiduciario y al Administrador, en el ámbito de sus respectivas atribuciones y con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, para que realicen todos los actos y gestiones necesarias ante las autoridades competentes y entidades del mercado de valores, incluyendo sin limitar, (i) la modificación y canje del Título que ampara los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra "EDUCA 23UL" depositado en el Instituto para el Depósito de Valores, 5.1, Indeval, S.A. de C.V; y (ii) </span><span style="font-family:Helvetica">Ia</span><span style="font-family:Helvetica"> actualización de la inscripción de los Certificados Bursátiles en el Registro Nacional de Valores, conforme al artículo 14 y demás aplicables de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores y la actualización del listado de valores en la Bolsa Mexicana de Valores.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:26.5pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span>Designación de delegados para la ejecución y formalización de las resoluciones de la Asamblea Extraordinaria de Tenedores.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del último punto del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,529,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,529,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“OCTAVO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se resolvió designar como delegados de esta Asamblea a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Maria de Lourdes Mirtam Mendoza Martinez y/ o cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBV, BMV, e INDEVAL y demás autoridades correspondientes, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“NOVENO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Delegados que han quedado designados contaran con las facultades más amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Público que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptados por la Asamblea; c) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos y gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> En el ejercicio de sus facultades podré actuar indistintamente cualquiera de los Delegados designados, en forma individual.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO PRIMERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se instruyó al Fiduciario, al Administrador, al Representante Común Sustituto una vez que acepte su designación y al Representante Común Sustituido que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias o convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 11 horas con 55 minutos, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según /el caso. Firman el Presidente y el Secretario para todos los efectos a que haya lugar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 11 de septiembre de 2025 (23L)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Escrutador hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto 12,753,386 (doce millones setecientos cincuenta y tres mil trescientos ochenta y seis) Certificados, o sea el 68.22% (sesenta y ocho punto veintidós por ciento) Certificados en circulación de conformidad con la certificación emitida por el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. ("Indeval") con fecha 3 de septiembre de 2025, por lo que se procedió a elaborar la lista de Asistencia de Tenedores que debidamente firmada por el Escrutador y los Tenedores o sus Representantes; según el caso, se agrega al Apéndice del acta bajo la </span><span style="font-family:Helvetica">letra "B". Asimismo, el Escrutador certificó haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El orden del día y sus resoluciones fueron las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:27.5pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                   </span><span>Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para (i) sustituir a CIBANCO, S.A., Institución de Banca Múltiple, como representante común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios de largo plazo identificados con la clave de pizarra “EDUCA 23UL”, (ii) otorgar las autorizaciones dispensas necesarias y/o convenientes relacionado con el inciso (i) del presente punto del orden del día, y (iii) llevar a cabo las modificaciones necesarias y/o convenientes al título y a los demás documentos de la emisión correspondientes en relación con el inciso (i) del presente punto del orden del día, incluyendo sin limitar las modificaciones que en su caso sean presentadas por el representante Común Sustituto.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En desahogo del punto I del Orden del Dia, el Presidente de la Asamblea, cedió la palabra al Representante del Administrador quien hizo del conocimiento de los presentes que el Departamento del Tesoro de los Estados Unidos de América, por conducto de la agencia </span><span style="font-family:Helvetica">Financial</span><span style="font-family:Helvetica"> Crimes </span><span style="font-family:Helvetica">Enforcement</span><span style="font-family:Helvetica"> Network, mediante comunicado de fecha 25 de junio de 2025 (el “Comunicado </span><span style="font-family:Helvetica">FinCEN</span><span style="font-family:Helvetica">") señaló, entre otros, a CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como institución de principal preocupación en materia de lavado de dinero en relación con el tráfico ilegal de opioides.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con fecha 26 de junio de 2025, la Junta de Gobierno de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (la “CNBV”) decreté la intervención gerencial temporal, entre otros, de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, con el objetivo de sustituir a sus órganos administrativos, a sus representantes legales, y salvaguardar los derechos de los clientes de dicha institución, dadas las implicaciones que se puedan tener por las medidas a implementar por el Departamento del Tesoro de Estados Unidos de América.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Derivado de lo anterior, algunas calificadoras crediticias como Fitch Ratings, HR Ratings v Standard & </span><span style="font-family:Helvetica">Poor's</span><span style="font-family:Helvetica"> han llevado a cabo una reducción en las calificaciones nacionales de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple con riesgo en operaciones de largo y corto plazo, mismas que a la fecha se han mantenido en observación negativa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, se informa a esta Asamblea que, con base en el evento relevante publicado el pasado 5 de septiembre de 2025 por Grupo Financiero Multiva, S.A.B. de C.V. (“GFMULTI"), se comunicé al público inversionista que, en esa misma fecha, se formalizó exitosamente la adquisición, a título universal, del negocio fiduciario de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, la cual fue llevada a cabo a través de su subsidiaria Banco Multiva, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Multiva (“Banco Multiva”).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como consecuencia de la consumación de dicha transacción, Banco Multiva asumió formalmente todas las funciones y calidades que ejercía su causahabiente, incluyendo las de fiduciario, mandatario y representante común. En este sentido, cualquier referencia a </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, S.A., Institución de Banca Múltiple deberá entenderse hecha a Banco Multiva, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Multiva, en su carácter de sucesor legal.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tras un análisis detallado de la sustitución y considerando lo más adecuado para velar por los intereses de las actividades que se llevan a cabo a través de la figura del Representante Común en los Documentos de la Emisión, se propone a esta asamblea la remoción de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple (actualmente Banco Multiva, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Multiva), como Representante Común de los Tenedores de los Certificados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, con base en la información presentada por el Presidente, se sometió a consideración de la Asamblea la propuesta de la sustitución de CIBanco S.A., Institución de Banca Múltiple (actualmente Banco Multiva, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Multiva), como representante común por algún otro representante común que decidieran los Tenedores elegir dentro de los que prestan dicho servicio. Previa deliberación y análisis al respecto, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12,753,386</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12,753,386</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“PRIMERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba la sustitución de Banco Multiva, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Multiva, causahabiente de los derechos y obligaciones de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, S.A. Institución de Banca Múltiple, como Representante Común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L" (el “Representante Común Sustituide”), emitidos al amparo del programa de colocación con carácter revolvente (el “Programa de Certificados Bursátiles”) del cual es titular el Fideicomiso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEGUNDO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Tenedores de los Certificados Bursátiles manifiestan y reconocen que el Representante Común Sustituido ha cumplido con todas y cada una de sus obligaciones conforme a lo establecido en el Titulo que ampara los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 231" y en cada uno de los Documentos de la Emisión, en tiempo v forma, de conformidad con lo establecido en la legislación aplicable, por 1o que no se reservan reclamación ni acción alguna que ejercitar en su contra por el </span><span style="font-family:Helvetica">periodo en el que el Representante Común Sustituido ejerció dicho cargo y por todas y cada una de las acciones y actos realizados durante el mismo, otorgándole el finiquito más amplio que en derecho proceda.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“TERCERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> En caso de ser necesario, se aprueba la modificación al Título que ampara los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L", con el propósito de reflejar la sustitución de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple actualmente Banco Multiva, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Multiva), como Representante Común Sustituido de los Tenedores, así como cualquier otro cambio que resulte necesario o conveniente respecto de los Documentos de la Emisión para implementar dicha sustitución conforme a la legislación aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:27pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                   </span><span style="font-weight:normal">”</span><span>Propuesta</span><span>, discusión y, en su caso, aprobación para designar a Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como Representante Común Sustituto de los tenedores de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L”</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En seguimiento al punto anterior y en desahogo del punto II del Orden del Dia, el Presidente cedió la palabra al Representante del Administrador quien sometió a consideración de los Tenedores la propuesta, de designar a ALTOR CASA DE BOLSA, S.A. DE C.V, (“Altor”) como Representante Común Sustituto de los Tenedores de los Certificados, en sustitución de </span><span style="font-family:Helvetica">ClBanco</span><span style="font-family:Helvetica">, Institución de Banca Múltiple, en términos de la presentación que se agrega al Apéndice del acta bajo la letra “C” </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se señalo que Altor cumple con los requisitos establecidos por la legislación y normativa aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12,783,386</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12,783,386</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“CUARTO. Se</span><span style="font-family:Helvetica"> aprueba la designación de Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como Representante Común de los Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L” (el “Representante Común Sustituto”), emitidos al amparo del Programa de Certificados Bursátiles.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Una vez aceptada la designación por parte del Representante Común Sustituto, el Administrador, deberá dar aviso de dicha designación al Representante Común Sustituido y al Fiduciario, así como llevar a cabo la publicación del correspondiente evento relevante ante el mercado de valores para informar sobre la institución seleccionada como Representante Comin Sustituto de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L” emitidos al amparo del Programa de Certificados Bursátiles.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba facultar al Administrador, con las más amplias atribuciones para llevar a cabo, en coordinación con el Fiduciario, todos los actos, trámites y gestiones necesarios o convenientes para implementar la sustitución del Representante Común Sustituido y la designación del Representante Común Sustituto. Estas facultades incluyen, de manera enunciativa mas no limitativa; (i) instruir al Fiduciario a negociar, convenir v suscribir los documentos, convenios de sustitución, contratos, o cartas de instrucción necesarias; y (i) realizar cualquier otro acto que sea necesario para la formalización de la sustitución del Representante Común Sustituido ante las autoridades competentes y conforme a la legislación aplicable.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SÉPTIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba e instruye al Fiduciario y al Administrador, en el ámbito de sus respectivas atribuciones y con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, para que realicen todos los actos y gestiones necesarias ante las autoridades competentes y entidades del mercado de valores, incluyendo sin limitar, (i) la modificación y canje del Título que ampara los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra "EDUCA 23L" depositado en el Instituto para el Depósito de Valores, 5.1, Indeval, S.A. de C.V; y (ii) </span><span style="font-family:Helvetica">Ia</span><span style="font-family:Helvetica"> actualización de la inscripción de los Certificados Bursátiles en el Registro Nacional de Valores, conforme al artículo 14 y demás aplicables de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores y la actualización del listado de valores en la Bolsa Mexicana de Valores.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:26.5pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span>Designación de delegados para la ejecución y formalización de las resoluciones de la Asamblea Extraordinaria de Tenedores.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del último punto del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12,783,386</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12,783,386</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“OCTAVO. </span><span style="font-family:Helvetica">Se resuelve designar como delegados de esta Asamblea a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Maria de Lourdes Mirtam Mendoza Martinez y/ o cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBV, BMV, e INDEVAL y demás autoridades correspondientes, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“NOVENO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Delegados que han quedado designados contaran con las facultades más amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Público que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptados por la Asamblea; c) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos y gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> En el ejercicio de sus facultades podré actuar indistintamente cualquiera de los Delegados designados, en forma individual.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO PRIMERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se instruyó al Fiduciario, al Administrador, al Representante Común Sustituto una vez que acepte su designación y al Representante Común Sustituido que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias o convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 11 horas con 45 minutos, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según /el caso. Firman el Presidente y el Secretario para todos los efectos a que haya lugar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 6 de noviembre de 2025</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Escrutador hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto 1'078,295,972 (Mil setenta y ocho millones doscientos noventa y cinco mil novecientos setenta y dos) Certificados, o sea el 87.83% (ochenta y siete punto ochenta y tres por ciento) de los 1'227,715,298 (mil doscientos veintisiete millones setecientos quince mil doscientos noventa y ocho) Certificados en circulación en términos de la certificación emitida por el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. (“Indeval”) con fecha 29 de octubre de 2025, y de la Cláusula Octava, sección 8.8 del Contrato de Fideicomiso, por lo que se procedió a elaborar la lista de Asistencia de Tenedores que debidamente firmada por el Escrutador y los Tenedores o sus Representantes; según el caso, se agrega al Apéndice del acta bajo la letra “B” con carácter confidencial. Asimismo, el Escrutador certificó haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El orden del día y sus resoluciones fueron las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<ol type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:10pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:30.2pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold">
<span style="width:35.2pt; display:inline-block"> </span><span>Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para que el Fideicomiso lleve a cabo una emisión adicional y oferta pública y/o privada subsecuente de suscripción y pago de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios en México y/o el extranjero.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el primer punto del Orden del Dia de la Asamblea Ordinaria de Tenedores, el Presidente cedió la palabra al representante del Administrador, quien manifestó que el Emisor, tiene la intención de llevar a cabo una emisión adicional y oferta pública primaria y/o privada subsecuente de suscripción y pago de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (los “CBFIs”) tan pronto las condiciones de mercado lo permitan, y por un monto que no excederá de EUA$500,000,000.00 (quinientos millones de dólares 00/100, moneda de curso legal en los Estados Unidos de América). Esto como parte de la estrategia de financiamiento y crecimiento del Fideicomiso, con la finalidad de que Fibra Educa aproveche las condiciones de los mercados de capitales y capte los recursos necesarios para continuar con su desarrollo y crecimiento, incluyendo la diversificación de su base de inversionistas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Emisor propone que dicha emisión adicional y oferta pública primaria y/o privada subsecuente se realice a través de la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V. o de cualquier otra bolsa de valores autorizada para operar en México (la “Oferta en México”), y/o una oferta privada primaria subsecuente, de suscripción y pago de CBFIs en los Estados Unidos de América y en otros mercados del extranjero, al amparo de la Regla 144A (Rule 144A) y la Regulación S (</span><span style="font-family:Helvetica">Regulation</span><span style="font-family:Helvetica"> S) de la Ley de Valores de 1933 de los Estados Unidos de América (U.S. </span><span style="font-family:Helvetica">Securities</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Act</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">of</span><span style="font-family:Helvetica"> 1933) y de cualquier otra legislación aplicable (la “Oferta Internacional”, la Oferta Internacional, conjuntamente con la Oferta en México, la “Oferta”), a efecto de captar recursos para que el Emisor continúe con su desarrollo y crecimiento. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El representante del Administrador expuso a los presentes que para llevar a cabo la Oferta es necesario realizar la emisión de CBFIs adicionales y la actualización de la inscripción de los </span><span style="font-family:Helvetica">CBFls</span><span style="font-family:Helvetica"> en el Registro Nacional de Valores (“RINV”) que mantiene la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se explicó a los Tenedores que la Oferta que el Emisor propone realizar, esté sujeta a la condición consistente en que la Comisión Nacional Bancaria y de Valores autorice la realización de esta y la actualización de la inscripción de los CBFIs en el RNV que mantiene la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, así como algunos otros aspectos relacionados con la Oferta, conforme a la normativa aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, se hizo del conocimiento a los Tenedores que, los porcentajes que represente la Oferta en México y la Oferta Internacional, incluyendo, en su caso, el otorgamiento de una opción de sobreasignación, serán determinados más adelante, de forma conjunta, por los Ejecutivos del Administrador que ocupen los cargos de, Director General, Director de Finanzas y Administración y Director Jurídico, considerando la demanda que exista al momento de hacer presentaciones a los posibles inversionistas, en los diferentes mercados y en la fecha de cierre del libro que contenga las posturas de los participantes, así como las recomendaciones de los intermediarios colocadores. Adicionalmente, se tiene la intención de que la conclusión de la Oferta ocurra tan pronto como las condiciones de mercado lo permitan, determinándose la fecha correspondiente en el momento en que así lo consideren los ejecutivos del Administrador y una vez que se obtenga la autorización de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Por lo que respecta a la Oferta en México, tendrán el carácter de intermediarios colocadores lideres Citi México Casa de Bolsa, S.A. de C.V., Grupo Financiero Citi, J.P. Morgan Casa de Bolsa, S.A. de C.V, J.P. Morgan Grupo Financiero, y BTG </span><span style="font-family:Helvetica">Pactual</span><span style="font-family:Helvetica"> Casa de Bolsa, S.A. de C.V., mientras que Citigroup Global </span><span style="font-family:Helvetica">Markets</span><span style="font-family:Helvetica"> Inc., J.P Morgan </span><span style="font-family:Helvetica">Securities</span><span style="font-family:Helvetica"> LLC, y BTG </span><span style="font-family:Helvetica">Pactual</span><span style="font-family:Helvetica"> US Capital, LLC, o cualquiera de sus afiliadas, tendrán el carácter de intermediarios colocadores lideres respecto de la porción internacional de la Oferta. Dichos colocadores podrán invitar a otras casas de bolsa e intermediarios para que participen en la Oferta como intermediarios 0 como miembros de un sindicato de colocación, y a distintos inversionistas para que participen en la propia Oferta.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se ha preparado un prospecto de colocación, en idioma español, mismo que estará disponible públicamente, y un folleto informativo (</span><span style="font-family:Helvetica">offering</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">memorindum</span><span style="font-family:Helvetica">), en idioma inglés, respecto de la Oferta que contienen, entre otras cuestiones, las características precisas de la Oferta, una descripción detallada de los negocios del Emisor y los factores de riesgo que podrían afectar tanto al Emisor, y sus operaciones, como a la Oferta.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Por último, el representante del Administrador indicé a los presentes que, con anterioridad a la celebración de esta asamblea, el Administrador y el Emisor habían realizado diversas gestiones relacionadas con la Oferta, por lo que propuso a los Tenedores ratificar y aprobar la totalidad de dichas gestiones en todos sus términos. Asimismo, aclaré que la Oferta se llevaría a cabo en los tiempos y términos que ciertos Ejecutivos del Administrador determinen, considerando diversos factores incluyendo el estado de diversos procesos internos y externos necesarios y convenientes para su adecuada implementación y las condiciones imperantes en los mercados nacionales e internacionales, cuidando siempre los intereses de los Tenedores de los CBFIs en circulación, así como los intereses de cualesquiera nuevos inversionistas que permitan inyectar mayor bursatilidad a los valores emitidos por el Emisor.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Previa deliberación y análisis al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,063,315,227</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">98.61%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,295,972</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“PRIMERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda que el Emisor lleve a cabo una oferta pública y/o privada consistente en (i) una oferta pública primaria de suscripción y pago de </span><span style="font-family:Helvetica">CBFls</span><span style="font-family:Helvetica">, y/o (ii) una oferta privada primaria de suscripción y pago de CBFIs, pudiéndose realizar de forma simultánea o individual en México, a través de la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V. o a través de cualquier otra bolsa de valores autorizada para operar en México, y en los Estados Unidos de América y en otros mercados del extranjero que determinen los apoderados del Administrador, al amparo de la Regla 144 A (Rule 144A), la </span><span style="font-family:Helvetica">Regulacion</span><span style="font-family:Helvetica"> S (</span><span style="font-family:Helvetica">Regulation</span><span style="font-family:Helvetica"> S) de la Ley de Valores de 1933 de los Estados Unidos de América (U.S. </span><span style="font-family:Helvetica">Securities</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Act</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">of</span><span style="font-family:Helvetica"> 1933), y cualquier otra disposición que resultara aplicable, en cualquier mercado donde se lleve a cabo la Oferta, según sea necesario o conveniente, tan pronto como las condiciones de mercado lo permitan, y por un monto que no excederá de EUA$500,000,000.00 (quinientos millones de dólares 00/100, moneda de curso legal en los Estados Unidos de América).”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEGUNDO. </span><span style="font-family:Helvetica">Se acuerda que la Oferta se lleve a cabo en los plazos, términos y condiciones que, en su caso, determinen el Director General, el Director de Administración y Finanzas y el Director Jurídico del Administrador de manera conjunta, incluyendo, sin limitar, cualquiera de las metodologías permitidas por la Ley del Mercado de Valores, tales como modalidad de la oferta pública y el otorgamiento de una opción de sobreasignación, con base en los niveles de oferta y demanda de los </span><span style="font-family:Helvetica">CBFls</span><span style="font-family:Helvetica">, las condiciones imperantes en los mercados de valores en la fecha de la colocación y cualesquier otros factores que se consideren relevantes.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“TERCERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda que el Emisor lleve a cabo una emisión adicional de CBFIs, hasta por el número que corresponda, y que dichos CBFIs sean materia de la Oferta y se hace constar la renuncia incondicional e irrevocable para que los Tenedores ejerzan el </span><span style="font-family:Helvetica">derecho a cualquier derecho de suscripción preferente que pudiera corresponderles respecto de la emisión adicional de CBFIs que serán materia de la Oferta; en el entendido que, el número de </span><span style="font-family:Helvetica">CBFls</span><span style="font-family:Helvetica"> objeto de la Oferta serán determinados conjuntamente por los Ejecutivos del Administrador, el Director General, Director de Finanzas y Administración y Director Jurídico, con base en las condiciones imperantes de los mercados de capitales.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“CUARTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueban y ratifican todos y cada uno de las gestiones, actos y acuerdos, verbales o escritos, llevados a cabo y/o celebrados por el Administrador o el Emisor en relación con la Oferta previo a la celebración de la presente Asamblea y que se realicen en el futuro. Así mismo, se aprueba que el Emisor libere de cualquier responsabilidad y se obliga a indemnizar y a sacar en paz y a salvo a los Ejecutivos del Administrador y funcionarios del Emisor, a sus apoderados y a los asesores externos del Emisor y del Administrador, con motivo de cualquier acto en que hayan intervenido o lleguen a intervenir durante el análisis, estructuración, aprobación y ejecución de la Oferta.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda que el Emisor, celebre o suscriba todos los contratos, convenios, modificaciones a los títulos que documentan los CBFIs en circulación, solicitudes, certificaciones e instrumentos, de cualquier naturaleza y regidos conforme a las normas de cualquier jurisdicción, y comparezca a la celebración o suscripción de los contratos, convenios, certificaciones o instrumentos que sean necesarios, a efecto de implementar y completar la Oferta y la actualización de la inscripción de los CBFIs en el RNV aprobadas anteriormente, incluyendo, sin limitación, (i) uno o varios contratos de colocación con casas de bolsa mexicanas aceptables para el Administrador, como intermediarios colocadores lideres, que tengan por objeto que se coloquen los CBFIs a ser ofrecidos en México, que pueda ejercerse la opción de sobreasignación, que se lleven a cabo operaciones de estabilización, y que contengan declaraciones, condiciones, obligaciones y clausulas indemnizatorias comúnmente utilizadas en operaciones de esta naturaleza y aceptables a los apoderados del Administrador, (ii) un contrato de colocación (</span><span style="font-family:Helvetica">purchase</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">agreement</span><span style="font-family:Helvetica">) o contrato similar con instituciones financieras de los Estados Unidos de América o de cualquier otra jurisdicción, como intermediarios colocadores, que tenga por objeto que se coloquen los </span><span style="font-family:Helvetica">CBFls</span><span style="font-family:Helvetica"> a ser ofrecidos fuera de México, que pueda ejercerse la opción de sobreasignación, que se lleven a cabo operaciones de estabilización, y que contenga declaraciones, condiciones, obligaciones y clausulas indemnizatorias comúnmente utilizadas en operaciones de esta naturaleza y aceptables a los apoderados del Administrador, (iii) contratos, convenios, certificaciones y otros documentos con bolsas de valores e instituciones para el depósito de valores, (iv) certificaciones respecto del Emisor y sus operaciones, y (v) cualesquiera solicitudes, avisos, certificaciones o documentación, de cualquier naturaleza, regulados por la legislación de cualquier jurisdicción, que sea necesaria, incluyendo documentación necesaria a cualquier autoridad competente, con el propósito de llevar a cabo la Oferta. Además, los apoderados y funcionarios del Administrador, mediante instrucción al Emisor, estarán facultados para proporcionar la información necesaria a ser incluida en los prospectos de colocación respectivos y aprobar dichos prospectos, así como los demás documentos que sean elaborados y/o distribuidos en relación con la emisión y colocación de los CBFIs objeto de la Oferta y presentados a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, a la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V. o a cualquier otra bolsa de valores autorizada para operar en México, a S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. y a cualquier otra autoridad gubernamental o autorregulatoria, en idiomas tanto español como inglés, así como en cualquier otro idioma que fuere necesario.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se aprueba ratificar la designación de Citi México Casa de Bolsa, S.A. de C.V., Grupo Financiero Citi, J.P. Morgan Casa de Bolsa, S.A. de C.V., J.P. Morgan Grupo Financiero y BTG </span><span style="font-family:Helvetica">Pactual</span><span style="font-family:Helvetica"> Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como intermediarios colocadores lideres de la Oferta en México, y a Citigroup Global </span><span style="font-family:Helvetica">Markets</span><span style="font-family:Helvetica"> Inc., J.P Morgan </span><span style="font-family:Helvetica">Securities</span><span style="font-family:Helvetica"> LLC, y BTG </span><span style="font-family:Helvetica">Pactual</span><span style="font-family:Helvetica"> US Capital, LLC, o cualquiera de sus afiliadas, como intermediarios colocadores lideres de la Oferta Internacional, sin perjuicio de que el Administrador, mediante instrucción al Emisor, a través de sus apoderados, designe a uno o más colocadores diferentes o adicionales, para la Oferta en México y para la Oferta Internacional, de así estimarlo necesario, lo que se aprueba en este acto.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SÉPTIMO. </span><span style="font-family:Helvetica">Se autoriza la contratación de cualesquiera asesores financieros, legales, contables y otros expertos, según el Administrador lo considere necesario o conveniente para efectos de llevar a cabo la Oferta.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“OCTAVO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda que el Director General, el Director de Administración y Finanzas y el Director Jurídico del Administrador de manera conjunta, mediante instrucción al Emisor, aprueben el porcentaje de la Oferta que se coloque en México y el porcentaje de la Oferta que se coloque en otros mercados distintos del mexicano, así como el número de CBFIs objeto de la Oferta.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“NOVENO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda que pueda ser ofrecida una opción a los intermediarios colocadores para adquirir hasta un 15% (quince por ciento) de los CBFIs objeto de la Oferta, para, en su caso, cubrir asignaciones en exceso, opción que será otorgada por el Emisor, en el entendido que (i) esta opción deberá ejercerse por los intermediarios colocadores mexicanos y/o por los intermediarios colocadores extranjeros, según lo determinen el Emisor y dichos intermediarios, y (ii) la opción de sobreasignación deberá ejercerse a más tardar dentro de los 30 (treinta) días calendarios siguientes (e incluyendo) a la fecha de registro de la Oferta, de conformidad con las disposiciones legales aplicables y con lo que se convenga en los contratos que contemplen los términos de la Oferta.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda que las resoluciones anteriores queden sujetas a la condición resolutoria consistente en que la Comisión Nacional Bancaria y de Valores no autorice la realización de la Oferta y la actualización de la inscripción de los CBFIs en el RNV que mantiene la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, así como algunos otros aspectos relacionados con la Oferta, a más tardar el 31 de diciembre de 2026.”</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:12.5pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:27.7pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold">
<span>Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación para que el Fideicomiso lleve a cabo emisiones adicionales de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios mediante el establecimiento, en su caso, de un programa de colocación en México y/o en el extranjero.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el segundo punto del Orden del Dia de la Asamblea Ordinaria de Tenedores, el Presidente manifestó que el Emisor, tiene la intención de llevar a cabo una o varias Emisiones adicionales de CBFIS a través del establecimiento de un programa de </span><span style="font-family:Helvetica">colocación (el “Programa de CBFIs”), con la intención de continuar con su desarrollo y crecimiento, incluyendo la diversificación de su base de inversionistas, aprovechando de manera más ágil las ventanas que se presenten en los mercados de capitales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al respecto, el representante del Administrador comentó que, los medios a través de los cuales se podrán llevar a cabo las Emisiones adicionales al amparo del Programa de CBFIs serán: (i) ofertas públicas de capital en México al amparo de dicho Programa de CBFIs, y/o (ii) ofertas privadas de capital en mercados internacionales, añadiendo que los recursos obtenidos a través de dicho Programa de </span><span style="font-family:Helvetica">CBFls</span><span style="font-family:Helvetica"> se destinarían, entre otros, para la adquisición de bienes inmuebles, que se destinen al arrendamiento o del derecho a percibir ingresos provenientes del arrendamiento de dichos bienes, en los términos y bajo las condiciones que en su momento determine el Comité Técnico o la Asamblea de Tenedores, según sea el caso, precisando que, el monto agregado de las Emisiones adicionales que se realicen al amparo del Programa de CBFIs, junto con la Oferta a que se hace referencia en el punto primero del Orden del Dia de la Asamblea Ordinaria de Tenedores, no podrá exceder de los $600°000,000.00 (seiscientos millones de dólares 00/100 moneda de curso legal en los Estados Unidos de América) o su equivalente en Pesos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Por otro lado, continuando con el uso de la palabra, el representante del Administrador propuso a la presente Asamblea de Tenedores que se autorizara la emisión del número de CBFIs adicionales que correspondan, así como que se facultara al Director General, al Director de Administración y Finanzas y al Director Jurídico del Administrador, para que conjuntamente, en el momento que estimen necesario, aprueben los términos de cualquier emisión de dichos CBFIs adicionales que sea ejecutada al amparo del Programa de </span><span style="font-family:Helvetica">CBFls</span><span style="font-family:Helvetica"> en cuestión, en los términos presentados a la presente Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, el representante del Administrador comenté que, respecto de cualquier Emisión adicional de CBFIs que se realice al amparo del Programa de CBFIs en cuestión, con la intención de cubrir asignaciones en exceso, si las hubiere, se propuso a la Asamblea que el Fiduciario otorgara a los intermediarios colocadores una opción de sobreasignación para adquirir dichos CBFIs adicionales en términos de las disposiciones legales aplicables, conforme lo determinen conjuntamente el Director General, el Director de Administración y Finanzas y el Director Jurídico del Administrador, lo cual deberá darse a conocer a través del aviso de oferta pública, del suplemento informativo y de cualquier otro documento que resulte aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Previa deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,063,315,227</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">98.61%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,295,972</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO PRIMERO. </span><span style="font-family:Helvetica">Se acuerda que el Emisor lleve a cabo Emisiones adicionales de CBFIs, a través del establecimiento del Programa de CBFIs, en los términos presentados por el Administrador a la Asamblea, por un monto máximo que, junto con la Oferta a que se hace referencia en el punto primero del Orden del Dia de la Asamblea Ordinaria de Tenedores, no podré exceder de $600´000,000.00 (seiscientos millones de dólares 00/100 moneda de curso legal en los Estados Unidos de América) o su equivalente en Pesos (el “Monto Máximo del Programa de CBFIs”), y que las Emisiones adicionales que se lleven a cabo al amparo del mismo, según sea determinado conjuntamente por el Director General, el Director de Administración y Finanzas y el Director Jurídico del Administrador, serán ofertados de forma (i) pública en México al amparo del Programa de </span><span style="font-family:Helvetica">CBFls</span><span style="font-family:Helvetica">, y/o (ii) privada en el extranjero de conformidad con la legislación aplicable.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO SEGUNDO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda que el Emisor realice la emisión del número de CBFIs adicionales que correspondan al amparo del Programa de CBFIs.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO TERCERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda que respecto de cualquier emisión de CBFIs al amparo del Programa de CBFIs, se faculte al Director General, al Director de Administración y Finanzas y al Director Jurídico del Administrador, para que de forma conjunta y en el momento que lo estime necesario, determinen la forma en que serán definidas las fechas, los montos, y demás características de cada una de las Emisiones adicionales de CBFIs, designe a las casas de bolsa que actuaran como intermediarios colocadores de cada Emisión adicional e instruya lo necesario al Fiduciario, a efecto de llevar a cabo la oferta y colocación respectiva.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO CUARTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda que respecto de cualquier Emisión de CBFIs adicionales al amparo del Programa de CBFIs, con la intención de cubrir asignaciones en exceso, si las hubiere, el Fiduciario otorgue a los intermediarios colocadores una opción de sobreasignación para adquirir CBFIs en términos de las disposiciones legales aplicables, conforme lo determinen el Director General, el Director de Administración y Finanzas y el Director Jurídico del Administrador de forma conjunta, lo cual deberá darse a conocer a través del aviso de oferta pública, del suplemento informativo y de cualquier otro documento que resulte aplicable.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda e instruye al Fiduciario, al Administrador y al Representante Común, en la medida que a cada uno corresponda dentro del ámbito de sus respectivas facultades, lleven a cabo y celebren cualesquier actos, trámites, gestiones, instrumentos, contratos, documentos y/o convenios que resulten necesarios y/o convenientes en relación con lo anterior, incluyendo sin limitar, realizar todos los trámites y obtener autorizaciones que, en su caso, se requieran ante la CNBV, la Bolsa, Indeval y demás autoridades o instancias correspondientes, con la finalidad de (a) obtener la autorización para el establecimiento del Programa de </span><span style="font-family:Helvetica">CBFIs y la inscripción correspondiente en el RNV, (b) llevar a cabo Emisiones adicionales de CBFIs al amparo del mismo, hasta por el Monto Máximo del Programa de CBFIs, y su oferta pública de suscripción en México, a través de la Bolsa, (c) llevar a cabo el depósito o canje del título que ampare los CBFIs ante Indeval, y demás publicaciones y avisos relacionados con lo anterior, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">III. Propuesta, discusión y, en su caso, resolución respecto al otorgamiento de poderes especiales y/o autorizaciones para la instrumentación de las resoluciones adoptadas por esta asamblea con relación al primer y segundo punto del orden del día de esta asamblea.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el tercer punto del Orden del Dia de la Asamblea Ordinaria de Tenedores, el Presidente explicó a los Tenedores que como consecuencia de las resoluciones adoptadas al tratar el punto del Orden del Dia de la Asamblea Ordinaria de Tenedores que antecede, resultaba necesario y conveniente el otorgar poderes a distintas personas físicas y/o morales, para llevar a cabo los actos aprobados por esta Asamblea.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con lo anterior, se propuso el otorgamiento de ciertos poderes a distintas personas físicas y morales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido y previa deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarlos conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,063,315,227</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">98.61%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,295,972</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda otorgar, y en este acto se instruye a Banco Invex, S.A. Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, única y exclusivamente en su carácter de Fiduciario del Fideicomiso F/3277, a otorgar en favor de los señores Raúl Patricio Martinez Solares Piña, Juan Galindo Valdez y Laura Montes Bracchini, para que sea ejercido conjunta o individualmente, un poder general en cuanto a las facultades pero especial en cuanto a su objeto, para pleitos y cobranzas y actos de administración en los términos del Artículo 2,554 del Código Civil Federal y sus correlativos de los Códigos Civiles de los diferentes Estados de la Republica y de la Ciudad de México, a efecto de llevar a cabo todos y cualesquiera actos aprobados por esta Asamblea respecto de la Oferta, así como cualquiera otros actos vinculados o conexos, incluyendo la determinación del precio por CBFI respecto de la Oferta.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO SÉPTIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se acuerda otorgar, y en este acto se instruye a Banco Invex, S.A. Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero, única y exclusivamente en su carácter de Fiduciario del Fideicomiso F/3277, a otorgar en favor de CT </span><span style="font-family:Helvetica">Corporation</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">System</span><span style="font-family:Helvetica">, un poder especial para pleitos y cobranzas, en los términos del primer párrafo del Artículo 2,554 del Código Civil Federal y de sus correlativos de los Códigos Civiles de los Estados de la República Mexicana y de la Ciudad de México, facultándole para que en nombre y representación del Emisor, reciba en los Estados Unidos de América y en cualquier Estado parte de los Estados Unidos de América, cualquier notificación, comunicación, solicitud o emplazamiento respecto de cualquier demanda, reclamación, acción o procedimiento judicial, administrativo o arbitral, iniciado en contra o por parte del Emisor en dicha jurisdicción, relacionado con la emisión y colocación de los CBFIs, incluyendo, sin limitación (i) el contrato de compraventa (</span><span style="font-family:Helvetica">purchase</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">agreement</span><span style="font-family:Helvetica">), (ii) el documento de venta correspondiente (</span><span style="font-family:Helvetica">offering</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">memorandum</span><span style="font-family:Helvetica">), y (iii) cualesquiera de los contratos, convenios y documentos cuya suscripción fue autorizada al Emisor en los puntos resolutivos acordados al discutirse el primer punto y puntos relacionados del Orden del Dia de la Asamblea Ordinaria de Tenedores, cualquiera que sea su denominación y conforme a las leyes de cualquier jurisdicción, en el entendido que cualquier notificación recibida por CT </span><span style="font-family:Helvetica">Corporation</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">System</span><span style="font-family:Helvetica">, será considerada como una notificación hecha personalmente al Emisor para todos los efectos legales. Para efectos de lo anterior, el Emisor en este acto designa el domicilio de CT </span><span style="font-family:Helvetica">Corporation</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">System</span><span style="font-family:Helvetica">, ubicado en 28 Liberty Street, New York, New York, 10005, y cualquier domicilio que tal sociedad establezca en el futuro y que fuere hecho del conocimiento del Emisor, como domicilio convencional para recibir cualquiera de las notificaciones previstas en el presente poder.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">IV. Designación de delegados para la ejecución y formalización de las resoluciones de la Asamblea Ordinaria de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del último punto del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, salvando las particularidades del voto de Nacer Global en términos de la Sección 8.12 de la Cláusula Octava del Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,063,315,227</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">98.61%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,295,972</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DÉCIMO OCTAVO. </span><span style="font-family:Helvetica">Se resolvió designar como delegados de esta Asamblea a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Maria de Lourdes Miriam Mendoza Martinez y/ o cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, indistintamente, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBV, BMV, e INDEVAL y demás autoridades correspondientes, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“DÉCIMO NOVENO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Delegados que han quedado designados contarán con las facultades más amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Para que por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Público que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptados por la Asamblea; c) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos y gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“VIGESIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se instruyó al Fiduciario, al Administrador y al Representante Común que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias o convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 11 horas con 36 minutos, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según el caso. Firman el Presidente y el Secretario para todos los efectos a que haya lugar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 5 de diciembre de 2025</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Escrutador hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto 1,078,300,957 (mil setenta y ocho millones trescientos mil novecientos cincuenta y siete) Certificados, o sea el 87.83% (ochenta y siete punto ochenta y tres por ciento) de los 1,227,724,832 (mil doscientos veintisiete millones setecientos veinticuatro mil ochocientos treinta y dos) Certificados en circulación en términos de la certificación emitida por el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. (“Indeval”) con fecha 27 de noviembre de 2025, y de la Cláusula Octava, sección 8.8 del Contrato de Fideicomiso, por lo que se procedió a elaborar la lista de Asistencia de Tenedores que debidamente firmada por el Escrutador y los Tenedores o sus Representantes; según el caso, se agrega al Apéndice del acta bajo la letra “B” con carácter confidencial. Asimismo, el Escrutador certific6 haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Presidente señaló que, conforme a lo dispuesto en la Sección 8.6 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso, para que la Asamblea se considere válidamente instalada en virtud de la primera convocatoria, es necesario que se encuentren representados los Tenedores que posean, por lo menos el 75% (setenta y cinco por ciento) de los Certificados en circulación. Asimismo, indic6 que las resoluciones adoptadas por la Asamblea serán válidas cuando cuenten con el voto favorable de los Tenedores que representen por lo menos el 75% (setenta y cinco por ciento) de los Certificados en circulación. En virtud de lo anterior, y con base en el informe presentado por el Escrutador, el Presidente declaró legalmente instalada esta Asamblea y validas todas las resoluciones adoptadas en la misma, en virtud de que se encuentran presentes el 87.83% (ochenta y siete punto ochenta y tres por ciento) del total de los Certificados en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El orden del día y sus resoluciones fueron las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">I. Informe de la Emisora sobre su Situación financiera actual.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el primer punto del Orden del Dia de la Asamblea Extraordinaria de Tenedores, el Presidente cedió la palabra a Raúl Martinez Solares, en su carácter de representante del Administrador, quien expuso a los presentes que, de conformidad con lo divulgado en los estados financieros consolidados condensados intermedios no auditados del Fideicomiso al 30 de septiembre de 2025, así como con la información correspondiente a las operaciones de los periodos de 3 (tres) y 9 (nueve) meses terminados en la misma fecha (conjuntamente, los “Estados Financieros del Fideicomiso”), los cuales fueron publicados en el Sistema Electrónico de Comunicación con Emisoras de Valores de la Bolsa Mexicana de Valores (“EMISNET”) el 28 de octubre de 2025, en cumplimiento de las obligaciones de divulgación aplicables al Fideicomiso, se reclasificó, de largo a corto plazo la deuda financiera (la “Reclasificación de la Deuda Financiera”) contraída por el Fideicomiso al amparo de los certificados bursátiles fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L" (los “Certificados Bursátiles 23L"), a causa de su amortización en agosto de 2026 de conformidad con lo establecido en los Títulos de los Certificados Bursátiles identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L”, misma que tuvo como consecuencia que el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda (el “ICSD”) se ubicara en 0.88x, resultando inferior a los umbrales de: (i) 1.0x conforme al Contrato de Fideicomiso y a lo previsto en lo previsto en las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores (la “Circular Única de Emisoras”) y (ii) 1.5x conforme a los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23L, así como los certificados bursátiles fiduciarios identificados con clave de pizarra EDUCA 23-2L y EDUCA 23UL, respectivamente (cada uno, los “Certificados Bursátiles 23-2L" y los “Certificados Bursátiles 23UL”; y conjuntamente con los Certificados Bursátiles 23L, los “CEBURES”).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador del Fideicomiso manifestó que, de conformidad con lo previsto en el Contrato de Fideicomiso y la Circular Única de Emisoras, el día 20 de noviembre de 2025 se publicó un evento relevante a efecto de informar al público inversionista sobre la Reclasificación de la Deuda Financiera y su impacto en el ICSD, toda vez que el ICSD no había podido ser restablecido a los índices normativos aplicables, ni pactados, derivado de que las condiciones de mercado no han sido las idóneas para que el Fideicomiso obtuviera recursos del mercado financiero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con base en lo anterior, el Emisor solicité a los presentes representantes de los CBFIs, tomar nota de la Reclasificación de la Deuda Financiera, así como de los efectos derivados de dicha Reclasificación de la Deuda Financiera, y como consecuencia, del impacto en el ICSD. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Previa deliberación y análisis al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,063,320,312</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">98.61%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,300,957</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“PRIMERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Queda constancia de que los Tenedores presentes, a través de sus representantes, tomaron nota del informe presentado por el Administrador del Fideicomiso, en sus términos, respecto del estatus de la situación financiera actual del Fideicomiso, así como de la Reclasificación de la Deuda Financiera y los efectos de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica">, y el consecuente impacto en el ICSD, con base en lo previsto en los Estados Financieros del Fideicomiso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">II Presentación, discusión y, en su caso, aprobación del plan correctivo del índice de cobertura de servicio de la deuda de la emisora, conforme a lo establecido en el artículo 7, fracción VII, numeral 4.1 de las Disposiciones de carácter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el segundo punto del Orden del Dia de la Asamblea Extraordinaria de Tenedores el Presidente cedió la palabra a Raúl Martinez Solares, quien manifestó que, en atención a lo previsto en la Circular Única de Emisoras Articulo 7, Fracción VII, numeral 4.1. último párrafo, con relación al numeral 4.2. del mismo Artículo en comento y demás disposiciones aplicables de la Circular Única de Emisoras, el Emisor, a través del Comité Técnico del Fideicomiso, mediante sesión del 21 de noviembre de 2025, aprobó, por unanimidad de sus miembros independientes, un plan correctivo conforme a la metodología del Anexo AA de la Circular Única de Emisoras, el cual incluye la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por un monto de hasta $2,500,000,000 (dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.) (el “Crédito”) para restablecer el ICSD del Fideicomiso al umbral comprometido de 1.5x; conforme a lo expuesto en el primer punto del Orden del Dia, en estricto cumplimiento de las disposiciones previstas en el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES, y la normativa aplicable, en el entendido que, el cierre de la contratación del Crédito deberé tener lugar a más tardar el 31 de marzo de 2026 (el “Plan Correctivo”).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador del Fideicomiso expuso a los Tenedores presentes que el Crédito, fue previamente presentado por el Administrador al Comité Técnico del Fideicomiso, y el mismo fue discutido y autorizado por dicho comité mediante sesiones de fechas 23 de octubre y 21 de noviembre de 2025, acordándose que el mismo deberá prever un destino que no constituya una limitante al financiamiento en términos del Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES, y la normativa aplicable, consistente en el refinanciamiento de pasivos a cargo del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, el Administrador explicó detalladamente a los Tenedores los fundamentos técnicos y financieros considerados por el Comité Técnico para la elaboración y aprobación del Plan Correctivo, destacando los impactos observados en el ICSD, las variables que influyeron en su comportamiento y la necesidad de implementar medidas oportunas para asegurar la continuidad operativa y financiera del Fideicomiso, informando que el Plan Correctivo fue oportunamente puesto a disposición de los Tenedores para su consulta, y precisando que dicho documento no se adjunta a la presente Asamblea por razones de confidencialidad, en virtud de la naturaleza de la información que contiene, pero que podré consultarse directamente con el Representante Coman.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con base en lo anterior, el Emisor solicita a los presentes aprobar el Plan Correctivo, incluyendo la contratación del Crédito, conforme a los términos desarrollados por el Administrador en esta Asamblea.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Previa deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,063,320,312</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">98.61%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,300,957</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEGUNDO.</span><span style="font-family:Helvetica"> En atención a lo previsto en la Circular Única de Emisoras Articulo 7, Fracción VII, numeral 4.1. Último párrafo, con relación al numeral 4.2. del mismo artículo en comento, así como demás disposiciones legales aplicables de la Circular Única de Emisoras, los Tenedores presentes, ratifican y aprueban en todos sus términos el Plan Correctivo aprobado por el Comité Técnico mediante sesión del 21 de noviembre de 2025, en los términos en que les fue expuesto por el Administrador, incluyendo la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por hasta $2,500,000,000.00 (dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.), que deberá realizarse a más tardar el 31 de marzo de 2026, con un destino que no contravenga un límite al financiamiento del Fideicomiso, en términos de lo dispuesto por el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES, y la normativa aplicable, con lo cual se establecerá el umbral del ICSD a 1.5x; en el entendido que, la finalidad del Plan Correctivo, es restablecer el ICSD al nivel previsto por el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan los CEBURES, así como por la Circular Única de Emisoras y demás disposiciones legales, contractuales y regulatorias aplicables.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“TERCERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se faculta y designa a los siguientes Ejecutivos del Administrador, Director General, Director de Administración y Finanzas y Director Jurídico, para que, conjuntamente y en el momento que lo estimen necesario, lleven a cabo la implementación del Plan Correctivo; en el entendido que, dicha implementación deberá realizarse conforme a los términos, parámetros y condiciones aprobadas en el Plan Correctivo.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">III. Presentación, en relación con el punto II del orden del día, del esquema de contratación y disposición de deuda con fines de refinanciamiento, en términos de las políticas y lineamientos establecidos en el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el tercer punto del Orden del Dia de la Asamblea Extraordinaria de Tenedores y con relación a lo desahogado en el segundo punto del Orden del Dia, el Administrador del Fideicomiso manifesté que, a efecto de implementar el Plan Correctivo, es conveniente llevar a cabo la contratación del Crédito en los términos previamente aprobados por el Comité Técnico mediante sesiones de fechas 23 de octubre y 21 de noviembre de 2025; es decir, con una vigencia de 3 años con posibilidad de ser renovado dos veces por periodos de 1 (un) afio cada uno, cuya contratación podrá llevarse a cabo con diversas instituciones financieras, incluyendo, sin limitar, con Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido y previa deliberación al respecto, salvando las particularidades del voto de Nacer Global, en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Contrato de Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió aprobarlos conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,063,320,312</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">98.61%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,300,957</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“CUARTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Derivado de los acuerdos adoptados en los Acuerdos primero, segundo y tercero anteriores, se ratifica lo aprobado por el Comité Técnico mediante sesión de fecha 23 de octubre de 2025 y 21 de noviembre de 2025 para la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por hasta $2,500,000,000.00 (dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.) con una vigencia de 3 años con posibilidad de ser renovada dos veces por periodos de 1 (un) año cada uno; en el entendido, que, (i) el propósito principal deberá ser llevar a cabo el Plan Correctivo, a fin de restablecer el ICSD al nivel previsto por el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES, y lo previsto en la Circular Única de Emisoras, (i) para efectos de cumplir con el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES, y la normativa aplicable, dicho Crédito deberá ser contratado para un destino que no constituya una limitación al financiamiento del Fideicomiso; es decir, para el refinanciamiento de pasivos a cargo del Fideicomiso; y (iii) el monto de la línea de crédito no podrá ser menor a la cantidad necesaria para restablecer el ICSD al nivel previsto por el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan los CEBURES, así como por la Circular Única de Emisoras y demás disposiciones legales, contractuales y regulatorias aplicables (el que resulte más alto).”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se autoriza y faculta al Administrador para que instruya, a Banco INVEX, S.A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero, actuando única y exclusivamente como Fiduciario del Fideicomiso F/3277, a que realice todos los actos, notificaciones, avisos, y/ o celebre cualquier contrato o convenio que sea necesario o conveniente para la celebración del Crédito, cuyo destino principal deberá ser llevar a cabo el Plan Correctivo, mediante el refinanciamiento de pasivos a cargo del Fideicomiso y con el objeto de restablecer el ICSD al nivel previsto por el Contrato de Fideicomiso y los Títulos que amparan los CEBURES, y lo previsto en la Circular Única de Emisoras (el que resulte más alto).”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se faculta y designa a los siguientes Ejecutivos del Administrador Director General, Director de Administración y Finanzas y Director Jurídico, para que conjuntamente, en el momento que estimen necesario, determinen y negocien, entre otros, los términos y </span><span style="font-family:Helvetica">condiciones con base en las cuales deberá ser celebrado el Crédito; en el entendido que, dichos términos y condiciones deberán cumplir con los parámetros aprobados en los Acuerdos anteriores, así como la institución bancaria o instituciones bancarias con las cuales deberá celebrarse el Crédito, incluyendo sin limitar, con Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">IV. Designación de delegados para la ejecución y formalización de las resoluciones de la Asamblea extraordinaria de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del último punto del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, salvando las particularidades del voto de Nacer Global en términos de la Sección 8.12 de la Clausula Octava del Fideicomiso y sus modificaciones, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,063,320,312</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">98.61%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,300,957</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">SÉPTIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se resolvió designar como delegados de esta Asamblea a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Maria de Lourdes Miriam Mendoza Martinez y/o cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, indistintamente, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBYV, BMYV, e INDEVAL y demás autoridades correspondientes, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“OCTAVO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Delegados que han quedado designados contarán con las facultades más amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Para que por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Pablico que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptados por la Asamblea; ¢) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos y gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.” </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“NOVENO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se instruyó al Fiduciario, al Administrador y al Representante Comin que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias o convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 11 horas con diecisiete minutos, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según el caso. Firman el Presidente y el Secretario para todos los efectos a que haya lugar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 29 de enero de 2026 (Certificados Bursátiles 23L)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Escrutadora hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">16’314,199 (dieciséis millones trescientos catorce mil ciento noventa y nueve) Certificados, o sea el</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">87.27% (ochenta y siete punto veintisiete por ciento) de los</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">18,694,284 (dieciocho millones seiscientos noventa y cuatro mil doscientos ochenta y cuatro) Certificados en circulación de conformidad con la certificación emitida por el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. (“Indeval”) con fecha 21 de enero de 2026, por lo que se procedió a elaborar la lista de asistencia de Tenedores que debidamente firmada por la Escrutadora y los Tenedores o sus Representantes; según el caso, se agrega al Apéndice del acta bajo la letra “B”. Asimismo, la Escrutadora certificó haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El orden del día y sus resoluciones fueron las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">I. Informe de la Emisora sobre su situación financiera actual</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el primer punto del Orden del Dia, el Presidente cedió la palabra a Raúl Martinez Solares, en su carácter de representante del Administrador del Fideicomiso, quien expuso a los presentes que, de conformidad con lo divulgado en los estados financieros consolidados condensados intermedios no auditados del Fideicomiso al 30 de septiembre de 2025, así como con la información correspondiente a las operaciones de los periodos de 3 (tres) y 9 (nueve) meses terminados en la misma fecha (conjuntamente, los “Estados Financieros del Fideicomiso”), los cuales fueron publicados el 28 de octubre de 2025, en cumplimiento de las obligaciones de divulgación aplicables al Fideicomiso, conforme a la Circular Única de Emisoras, se reclasificó, de largo a corto </span><span style="font-family:Helvetica">plazo, la deuda financiera (la “Reclasificación de la Deuda Financiera”) contraída por el Fideicomiso al amparo de los certificados bursátiles fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L” (los “Certificados Bursátiles 23L"), a causa de su vencimiento en agosto de 2026, misma que tuvo como consecuencia que el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda (el “ICSD”) se ubicara en 0.88x, resultando inferior a los umbrales de: (i) 1.0x conforme al Contrato de Fideicomiso y a lo previsto en las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores (la “Circular Única de Emisoras”) y (ii) 1.5x conforme a los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23L, así como los certificados bursátiles fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23UL” y “EDUCA 23-2L", respectivamente (cada uno, los “Certificados Bursátiles 23UL" y los “Certificados Bursátiles 23-2L."; y conjuntamente con los Certificados Bursátiles 23L, los “CEBURES”).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El representante del Administrador del Fideicomiso manifestó que, de conformidad con lo previsto en el Contrato de Fideicomiso y la Circular Única de Emisoras, el día 20 de noviembre de 2025 se publicó un evento relevante, para informar al público inversionista sobre la Reclasificación de la Deuda Financiera y su impacto en el ICSD, toda vez que el ICSD no había podido ser restablecido a los índices normativos aplicables, ni pactados, derivado de que las condiciones de mercado no han sido las idóneas para que el Fideicomiso obtuviera recursos del mercado financiero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con base en lo anterior, la Emisora solicitó a los presentes tenedores de los Certificados Bursátiles 23L, tomar nota de la Reclasificación de la Deuda Financiera, así como de los efectos derivados de dicha Reclasificación de la Deuda Financiera, y como consecuencia, del impacto en el ICSD. Previa deliberación y análisis al respecto, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,314,199</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.27%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,314,199</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.27%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“PRIMERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Queda constancia de que los Tenedores presentes, a través de sus representantes, tuvieron por presentado y tomaron nota del informe presentado por el Administrador del Fideicomiso, en sus términos, respecto del estatus de la situación financiera actual del Fideicomiso, así como de la Reclasificación de la Deuda Financiera y los efectos de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica">, y el consecuente impacto en el ICSD, con base en lo previsto en los Estados Financieros del Fideicomiso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">II. Presentación de un informe sobre el plan correctivo aprobado por los tenedores de certificados bursátiles fiduciarios </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">inmobiliarios identificados con clave de pizarra "EDUCA 18" con fecha 5 de diciembre de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el segundo punto del Orden del Dia de la Asamblea de Tenedores, el Presidente cedió la palabra a Raúl Martinez Solares, quien manifestó que, en atención a lo previsto en el Articulo 7, Fracción VII, numeral 4.1, último párrafo, en relación con el numeral 4.2 del mismo artículo y demás disposiciones aplicables de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores (la “Circular Única de Emisoras”), la Emisora, a través del Comité Técnico del Fideicomiso, mediante sesión de fecha 21 de noviembre de 2025, aprobó, por unanimidad de sus miembros independientes, un plan correctivo elaborado conforme a la metodología prevista en el Anexo AA de la Circular Única de Emisoras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, se informó que dicho plan correctivo fue previamente aprobado por los tenedores de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 18”, con fecha 5 de diciembre de 2025, e incluye la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por un monto de hasta $2,500,000,000.00 (dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.) (el “Crédito”), con el objeto de restablecer el Índice de Cobertura del Servicio de </span><span style="font-family:Helvetica">Ia</span><span style="font-family:Helvetica"> Deuda del Fideicomiso al umbral comprometido de 1.5x, conforme a lo previsto en el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES y la normativa aplicable, debiendo realizarse el cierre de la contratación del Crédito a más tardar el 31 de marzo de 2026 (el “Plan Correctivo”).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador del Fideicomiso expuso a los tenedores de los Certificados Bursátiles 23L que el Crédito fue previamente presentado por el Administrador del Fideicomiso al Comité Técnico del Fideicomiso, y que el mismo fue discutido y autorizado por dicho é6rgano mediante sesión de fecha 23 de octubre de 2025, acordándose mediante el Plan Correctivo que dicho financiamiento deberá prever un destino que no constituya limitante al financiamiento en términos del Contrato de Fideicomiso y los Títulos, consistiendo dicho destino principalmente en el refinanciamiento de pasivos a cargo del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, el Administrador del Fideicomiso explicó a los tenedores de los Certificados Bursátiles 23 los fundamentos técnicos y financieros considerados por el Comité Técnico para la elaboración y aprobación del Plan Correctivo, destacando los impactos observados en el ICSD, las variables que influyeron en su comportamiento y la necesidad de implementar medidas oportunas para asegurar la continuidad operativa y financiera del Fideicomiso. Se informé que el Plan Correctivo no se adjunta a la presente Asamblea por razones de confidencialidad, en virtud de la naturaleza de la información que contiene, pero que podré consultarse directamente con el Representante Común. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,314,199</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.27%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,314,199</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.27%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEGUNDO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Tenedores de los Certificados Bursátiles 23L tuvieron por presentado en sus términos el informe rendido por el Administrador del Fideicomiso respecto del Plan Correctivo aprobado por el Comité Técnico del Fideicomiso mediante sesión de fecha 21 de noviembre de 2025y por los tenedores de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 18” en fecha 5 de diciembre de 2025, que incluye la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por un monto de hasta $2,500,000,000.00 (dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.) (el “Crédito”), con el objeto de restablecer el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda del Fideicomiso al umbral comprometido de 1.5x, conforme a lo previsto en el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES y la normativa aplicable, debiendo realizarse el cierre de la contratación del Crédito a más tardar el 31 de marzo de 2026 (el “Plan Correctivo”).”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">III. Propuesta, discusión y, en su caso, autorización para que los tenedores de los certificados bursátiles otorguen a la emisora una dispensa en los términos que determine la asamblea de tenedores, para el cumplimiento de la obligación del emisor prevista en la sección obligaciones de dar, hacer y no hacer del emisor frente a los tenedores, numeral 9, fracción (iv), inciso b establecido en el título que ampara la totalidad de los certificados bursátiles, incluyendo la forma, términos y plazo para dicha dispensa, contemplando el pago de una compensación por la espera en su cumplimiento. Resoluciones al respecto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el tercer punto del Orden del Dia y con base en lo expuesto en los puntos anteriores, el Administrador del Fideicomiso manifestó que, como consecuencia de la Reclasificación de la Deuda Financiera y del impacto observado en el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda del Fideicomiso, cuyo nivel se ubicó por debajo de los umbrales previstos en los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23L, resulta necesario solicitar a los tenedores de los Certificados Bursátiles 23L el otorgamiento de una dispensa temporal a favor de la Emisora.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dicha dispensa, por única ocasión, se solicita para el cumplimiento de la obligación prevista en el numeral 9, fracción (iv), inciso b) de los Títulos, a efecto de que el ICSD alcance el nivel mínimo comprometido de 1.5x a más tardar el 31 de marzo de 2026, precisando que, durante su vigencia, la falta de observancia del ICSD no constituirá, por </span><span style="font-family:Helvetica">si</span><span style="font-family:Helvetica"> misma, causal de vencimiento anticipado ni evento de incumplimiento bajo los Títulos, el Contrato de Fideicomiso o la normativa aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, se precisó que, no obstante el destino del financiamiento o del Crédito en términos del Plan Correctivo, la contratación de la deuda o del Crédito no tiene por objeto ni implica, directa o indirectamente, el pago anticipado, la amortización extraordinaria, la aceleración o cualquier mecanismo de prepago o cumplimiento anticipado de las obligaciones derivadas de los Certificados Bursátiles 23L, ni deberá interpretarse como un mecanismo de prepago a favor de sus Tenedores, sin que ello limite la posibilidad de que la Emisora recurra a otras fuentes de financiamiento permitidas conforme a los Títulos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ahora bien, con el objetivo de continuar velando por los intereses de los Tenedores el Administrador informé que la Emisora propone a esta Asamblea de Tenedores, el pago de una compensación económica, equivalente a 10 puntos base (“bps”) sobre el valor nominal del Título que ampara la emisión, que se aplicaría en el primer periodo de pago de intereses del ejercicio 2026, en favor de los tenedores de los Certificados Bursátiles 23L, como contraprestación por el otorgamiento de la dispensa y el diferimiento temporal en el cumplimiento del ICSD.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">15,099,199</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">80.77%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,215,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6.50%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,314,199</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.27%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“TERCERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los representantes de los Certificados Bursátiles 23L aprueban otorgar a favor de la Emisora una dispensa temporal para el cumplimiento de la obligación prevista en el numeral 9, fracción (iv), inciso b) de los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23L, a efecto de que el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda alcance el nivel mínimo de 1.5x a </span><span style="font-family:Helvetica">mas</span><span style="font-family:Helvetica"> tardar el 31 de marzo de 2026, en el contexto del Plan Correctivo, en los términos expuestos durante la Asamblea.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“CUARTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los representantes de los Certificados Bursátiles 23L aprueban recibir el pago, por única ocasión, de una compensación económica equivalente a 10 puntos base (“bps”) sobre el valor nominal del Título que ampara la emisión, que se aplicaré en el primer periodo de pago de intereses del ejercicio 2026, en favor de los tenedores de los Certificados Bursátiles 231, como contraprestación por el otorgamiento de la dispensa y el diferimiento temporal en el cumplimiento del ICSD aprobado conforme al Acuerdo Tercero inmediato anterior.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">IV. Designación de delegados especiales que den cumplimiento y formalicen las resoluciones adoptadas por la asamblea de tenedores</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del último punto del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,314,199</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.27%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,314,199</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.27%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“QUINTO. </span><span style="font-family:Helvetica">Se resuelve designar como delegados de esta Asamblea al Administrador del Fideicomiso así como a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Maria de Lourdes Miriam Mendoza Martinez y/o cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBV, BMV, e INDEVAL y demás autoridades correspondientes, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Delegados que han quedado designados contaran con las facultades más amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Público que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptados por la Asamblea; c) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos y gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SÉPTIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se instruyó al Fiduciario, al Administrador y al Representante Común que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias o convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 13 horas con 32 minutos, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según el caso. Firman el Presidente y la Secretaria para todos los efectos a que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 29 de enero de 2026 (Certificados Bursátiles 23-2L)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Escrutadora hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto 6'679,769 (seis millones seiscientos setenta y nueve mil setecientos sesenta y nueve) Certificados, o sea el 94.47% (noventa y cuatro punto cuarenta y siete por ciento) de los 7,070,769 (siete millones setenta mil setecientos sesenta y nueve) Certificados en circulación de conformidad con la certificación emitida por el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. (“Indeval”) con fecha 21 de enero de 2026, por lo que se procedió a elaborar la lista de Asistencia de Tenedores que debidamente firmada por la Escrutadora y los Tenedores o sus Representantes; según el caso, se agrega al Apéndice del bajo la letra “B”. Asimismo, la Escrutadora certificó haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El orden del día y sus resoluciones fueron las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">I Informe de la Emisora sobre su situación financiera actual</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el primer punto del Orden del día, el Presidente cedió la palabra a Raúl Martinez Solares, en su carácter de representante del Administrador del Fideicomiso, quien expuso a los presentes que, de conformidad con lo divulgado en los estados financieros consolidados condensados intermedios no auditados del Fideicomiso al 30 de septiembre de 2025, así como con la información correspondiente a las operaciones de los periodos de 3 (tres) y 9 (nueve) meses terminados en la misma fecha (conjuntamente, los “Estados Financieros del Fideicomiso”), los cuales fueron publicados el 28 de octubre de 2025, en cumplimiento de las obligaciones de divulgación aplicables al Fideicomiso, conforme a la Circular Única de Emisoras, se reclasifico, de largo a corto plazo, la deuda financiera (la “Reclasificación de la Deuda Financiera”) contraída por el Fideicomiso al amparo de los certificados bursátiles fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L" (los “Certificados Bursátiles 23L.”), a causa de su vencimiento en </span><span style="font-family:Helvetica">agosto de 2026, misma que tuvo como consecuencia que el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda (el “ICSD”) se ubicara en 0.88x, resultando inferior a los umbrales de: (i) 1.0x conforme al Contrato de Fideicomiso y a lo previsto en las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores (la “Circular Única de Emisoras”) y (ii) 1.5x conforme a los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23L, así como los certificados bursátiles fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23UL” y “EDUCA 23-2L", respectivamente (cada uno, los “Certificados Bursátiles 23UL" y los “Certificados Bursátiles 23-21.”; y conjuntamente con los Certificados Bursátiles 23L, los “CEBURES”). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El representante del Administrador del Fideicomiso manifestó que, de conformidad con lo previsto en el Contrato de Fideicomiso y la Circular Única de Emisoras, el día 20 de noviembre de 2025 se publicó un evento relevante, para informar al público inversionista sobre la Reclasificación de la Deuda Financiera y su impacto en el ICSD, toda vez que el ICSD no había podido ser restablecido a los índices normativos aplicables, ni pactados, derivado de que las condiciones de mercado no han sido las idóneas para que el Fideicomiso obtuviera recursos del mercado financiero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con base en lo anterior, la Emisora solicitó a los presentes tenedores de los Certificados Bursátiles 23-2L, tomar nota de la Reclasificación de la Deuda Financiera, así como de los efectos derivados de dicha Reclasificación de la Deuda Financiera, y como consecuencia, del impacto en el ICSD. Previa deliberación y análisis al respecto, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,679,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">94.47%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,679,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">94.47%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">ACUERDO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“PRIMERO. </span><span style="font-family:Helvetica">Queda constancia de que los Tenedores presentes, a través de sus representantes, tuvieron por presentado y tomaron nota del informe presentado por el Administrador del Fideicomiso, en sus términos, respecto del estatus de la situación financiera actual del Fideicomiso, así como de la Reclasificación de la Deuda Financiera y los efectos de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica">, y el consecuente impacto en el ICSD, con base en lo previsto en los Estados Financieros del Fideicomiso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">II. Presentación de un informe sobre el Plan correctivo aprobado por los Tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 18” con fecha 5 de diciembre de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el segundo punto del Orden del Dia de la Asamblea de Tenedores, el Presidente cedió la palabra a Raúl Martinez Solares, quien manifesté que, en atención a lo previsto en el Articulo 7, Fracción VII, numeral 4.1, último párrafo, en relación con el numeral 4.2 del mismo artículo y demás disposiciones aplicables de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores (la “Circular Única de Emisoras”), la Emisora, a través del Comité Técnico del Fideicomiso, mediante sesión de fecha 21 de noviembre de 2025, aprobado, por unanimidad de sus miembros independientes, un plan correctivo elaborado conforme a la metodología prevista en el Anexo AA de la Circular Única de Emisoras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, se informó que dicho plan correctivo fue previamente aprobado por los tenedores de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 18”, con fecha 5 de diciembre de 2025, e incluye la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por un monto de hasta $2,500,000,000.00 (dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.) (el “Crédito”), con el objeto de restablecer el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda del Fideicomiso al umbral comprometido de 1.5x, conforme a lo previsto en el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES y la normativa aplicable, debiendo realizarse el cierre de la contratación del Crédito a más tardar el 31 de marzo de 2026 (el “Plan Correctivo”).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador del Fideicomiso expuso a los tenedores de los Certificados Bursátiles 23-2L que el Crédito fue previamente presentado por el Administrador del Fideicomiso al Comité Técnico del Fideicomiso, y que el mismo fue discutido y autorizado por dicho órgano mediante sesión de fecha 23 de octubre de 2025, acordándose mediante el Plan Correctivo que dicho financiamiento deberá prever un destino que no constituya limitante al financiamiento en términos del Contrato de Fideicomiso y los Títulos, consistiendo dicho destino principalmente en el refinanciamiento de pasivos a cargo del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, el Administrador del Fideicomiso explicó a los tenedores de los Certificados Bursátiles 23-2L los fundamentos técnicos y financieros considerados por el Comité Técnico para la elaboración y aprobación del Plan Correctivo, destacando los impactos observados en el ICSD, las variables que influyeron en su comportamiento y la necesidad de implementar medidas oportunas para asegurar la continuidad operativa y financiera del Fideicomiso. Se informé que el Plan Correctivo no se adjunta a la presente Asamblea por razones de confidencialidad, en virtud de la naturaleza de la información que contiene, pero que podrá consultarse directamente con el Representante Común.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,679,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">94.47%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,679,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">94.47%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEGUNDO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Tenedores de los Certificados Bursátiles 23-2L tuvieron por presentado en sus términos el informe rendido por el Administrador del Fideicomiso respecto del Plan Correctivo aprobado por el Comité Técnico del Fideicomiso mediante sesión de fecha 21 de noviembre de 2025 y por los tenedores de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 18” en fecha 5 de diciembre de 2025, que incluye la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por un monto de hasta $2,500,000,000.00 (dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.) (el “Crédito”), con el objeto de restablecer el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda del Fideicomiso al umbral comprometido de 1.5x, conforme a lo previsto en el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES y la normativa aplicable, debiendo realizarse el cierre de la contratación del Crédito a más tardar el 31 de marzo de 2026 (el “Plan Correctivo”).”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">III. Propuesta, discusión y, en su caso, autorización para que los tenedores de los certificados bursátiles otorguen a la emisora una dispensa en los términos que determine la asamblea de tenedores, para el cumplimiento de la obligación del emisor prevista en la sección obligaciones de dar, hacer y no hacer del emisor frente a los tenedores, numeral 9, fracción (iv), inciso b establecido en el título que ampara la totalidad de los certificados bursátiles, incluyendo la forma, términos y plazo para dicha dispensa, contemplando el pago de una compensación por la espera en su cumplimiento. Resoluciones al respecto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el tercer punto del Orden del Dia y con base en lo expuesto en los puntos anteriores, el Administrador del Fideicomiso manifesté que, como consecuencia de la Reclasificación de la Deuda Financiera y del impacto observado en el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda del Fideicomiso, cuyo nivel se ubicó por debajo de los umbrales previstos en los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23-2L, resulta necesario solicitar a los tenedores de los Certificados Bursátiles 23-2L el otorgamiento de una dispensa temporal a favor de la Emisora.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dicha dispensa, por única ocasión, se solicita para el cumplimiento de la obligación prevista en el numeral 9, fracción (iv), inciso b) de los Títulos, a efecto de que el ICSD alcance el nivel mínimo comprometido de 1.5x a más tardar el 31 de marzo de 2026, precisando que, durante su vigencia, la falta de observancia del ICSD no constituirá, por </span><span style="font-family:Helvetica">si</span><span style="font-family:Helvetica"> misma, causal de vencimiento anticipado ni evento de incumplimiento bajo los Títulos, el Contrato de Fideicomiso o la normativa aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, se precisé que, no obstante el destino del financiamiento o del Crédito en términos del Plan Correctivo, la contratación de la deuda o del Crédito no tiene por objeto ni implica, directa o indirectamente, el pago anticipado, la amortización extraordinaria, la aceleración o cualquier mecanismo de prepago o cumplimiento anticipado de las obligaciones derivadas de los Certificados Bursátiles 23-2L, ni deberá interpretarse como un mecanismo de prepago a favor de sus Tenedores, sin que ello limite la posibilidad de que la Emisora recurra a otras fuentes de financiamiento permitidas conforme a los Títulos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ahora bien, con el objetivo de continuar velando por los intereses de los Tenedores el Administrador informé que la Emisora propone a esta Asamblea de Tenedores, el pago de una compensación económica, equivalente a 10 puntos base (“bps”) sobre el valor nominal del Título que ampara la emisión, que se aplicaría en el primer periodo de pago de intereses del ejercicio 2026, en favor de los tenedores de los Certificados Bursátiles 23-2L, como contraprestación por el otorgamiento de la dispensa y el diferimiento temporal en el cumplimiento del ICSD.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,800,582</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">82.04%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">879,187</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">12.43%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,679,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">94.47%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“TERCERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los representantes de los Certificados Bursátiles 23-2L. aprueban otorgar a favor de la Emisora una dispensa temporal para el cumplimiento de la obligación prevista en el numeral 9, fracción (iv), inciso b) de los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23-2L, a efecto de que el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda alcance el nivel mínimo de 1.5x a más tardar el 31 de marzo de 2026, en el contexto del Plan Correctivo, en los términos expuestos durante la Asamblea.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“CUARTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los representantes de los Certificados Bursátiles 23-2. aprueban recibir el pago, por única ocasión, de una compensación económica equivalente a 10 puntos base (“bps”) sobre el valor nominal del Título que ampara la emisión, que se aplicará en el primer periodo de pago de intereses del ejercicio 2026, en favor de los tenedores de los Certificados Bursátiles 23-2L, como contraprestación por el otorgamiento de la dispensa y el diferimiento temporal en el cumplimiento del ICSD aprobado conforme al Acuerdo Tercero inmediato anterior.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">V.Designación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> de delegados especiales que den cumplimiento y formalicen las resoluciones adoptadas por la Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del último punto del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,679,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">94.47%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,679,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">94.47%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se resuelve designar como delegados de esta Asamblea al Administrador del Fideicomiso así como a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Maria de Lourdes Miriam Mendoza Martinez y/o cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBV, BMV, e INDEVAL y demás autoridades correspondientes, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Delegados que han quedado designados contaran con las facultades </span><span style="font-family:Helvetica">mas</span><span style="font-family:Helvetica"> amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Pablico que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptados por la Asamblea; c) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos y gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SÉPTIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se instruyó al Fiduciario, al Administrador y al Representante Común que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias o convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 14 horas con 1 minuto, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según el caso. Firman el Presidente y la Secretaria para todos los efectos a que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 29 de enero de </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">2026</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Certificados Bursátiles 23UL)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">la Escrutadora hizo constar que en la Asamblea se encontraban debidamente representados en este acto 6'181,994 (seis millones ciento ochenta y un mil novecientos noventa y cuatro) Certificados, o sea el 95.02%(noventa y cinco punto cero dos por ciento) de los 6’505,847 (seis millones quinientos cinco mil ochocientos cuarenta y siete) Certificados en circulación de conformidad con la certificación emitida por el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. (“Indeval”) con fecha 21 de enero de 2026, por lo que se procedió a elaborar la lista de Asistencia de Tenedores que debidamente firmada por la Escrutadora y los Tenedores o sus Representantes; según el caso, se agrega al Apéndice del bajo la letra “B”. Asimismo, la Escrutadora certificó haber tenido a la vista las constancias de la Convocatoria publicada en términos del Contrato de Fideicomiso y de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">I Informe de la emisora sobre su situación financiera actual</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el primer punto del Orden del Dia, el Presidente cedió la palabra a Radl Martinez Solares, en su carácter de representante del Administrador del Fideicomiso, quien expuso a los presentes que, de conformidad con lo divulgado en los estados financieros consolidados condensados intermedios no auditados del Fideicomiso al 30 de septiembre de 2025, así como con la información correspondiente a las operaciones de los periodos de 3 (tres) y 9 (nueve) meses terminados en la misma fecha (conjuntamente, los “Estados Financieros del Fideicomiso”), los cuales fueron publicados el 28 de octubre de 2025, en cumplimiento de las obligaciones de divulgación aplicables al Fideicomiso, conforme a la Circular Única de Emisoras, se reclasifico, de largo a corto plazo, la deuda financiera (la “Reclasificación de la Deuda Financiera”) contraída por el Fideicomiso al amparo de los certificados </span><span style="font-family:Helvetica">bursátiles fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23L" (los “Certificados Bursátiles 231."), a causa de su vencimiento en agosto de 2026, misma que tuvo como consecuencia que el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda (el “ICSD”) se ubicara en 0.88x, resultando inferior a los umbrales de: (i) 1.0x conforme al Contrato de Fideicomiso y a lo previsto en las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores (la “Circular Única de Emisoras”) y (ii) 1.5x conforme a los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23L, así como los certificados bursátiles fiduciarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 23UL” y “EDUCA 23-2L", respectivamente (cada uno, los “Certificados Bursátiles 23UL" y los “Certificados Bursátiles 23-2L”; y conjuntamente con los Certificados Bursátiles 23L, los “CEBURES”). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El representante del Administrador del Fideicomiso manifestó que, de conformidad con lo previsto en el Contrato de Fideicomiso y la Circular Única de Emisoras, el día 20 de noviembre de 2025 se publicó un evento relevante, para informar al público inversionista sobre la Reclasificación de la Deuda Financiera y su impacto en el ICSD, toda vez que el ICSD no había podido ser restablecido a los índices normativos aplicables, ni pactados, derivado de que las condiciones de mercado no han sido las idóneas para que el Fideicomiso obtuviera recursos del mercado financiero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con base en lo anterior, la Emisora solicitó a los presentes tenedores de los Certificados Bursátiles 23UL, tomar nota de la Reclasificación de la Deuda Financiera, así como de los efectos derivados de dicha Reclasificación de la Deuda Financiera, y como consecuencia, del impacto en el ICSD.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Previa deliberación y análisis al respecto, la Asamblea resolvió aprobarlo conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,213,260</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">80.13%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">968,734</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14.89%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,181,994</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">95.92%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“PRIMERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Queda constancia de que los Tenedores presentes, a través de sus representantes, tuvieron por presentado y tomaron nota del informe presentado por el Administrador del Fideicomiso, en sus términos, respecto del estatus de la situación financiera actual del Fideicomiso, así como de la Reclasificación de la Deuda Financiera y los efectos de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica">, y el consecuente impacto en el ICSD, con base en lo previsto en los Estados Financieros del Fideicomiso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">II. Presentación de un informe sobre el plan correctivo aprobado por los tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios identificados con clave de pizarra "EDUCA 18" con fecha 5 de diciembre de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el segundo punto del Orden del Dia de la Asamblea de Tenedores, el Presidente cedió la palabra a Raúl Martinez Solares, quien manifestó que, en atención a lo previsto en el Articulo 7, Fracción VII, numeral 4.1, último párrafo, en relación con el numeral 4.2 del mismo artículo y demás disposiciones aplicables de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores (la “Circular Única de Emisoras”), la Emisora, a través del Comité Técnico del Fideicomiso, mediante sesión de fecha 21 de noviembre de 2025, aprobé, por unanimidad de sus miembros independientes, un plan correctivo elaborado conforme a la metodología prevista en el Anexo AA de la Circular Única de Emisoras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, se informó que dicho plan correctivo fue previamente aprobado por los tenedores de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 18", con fecha 5 de diciembre de 2025, e incluye la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por un monto de hasta $2,500,000,000.00 (dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.) (el “Crédito”), con el objeto de restablecer el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda del Fideicomiso al umbral comprometido de 1.5x, conforme a lo previsto en el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES y la normativa aplicable, debiendo realizarse el cierre de la contratación del Crédito a más tardar el 31 de marzo de 2026 (el “Plan Correctivo”).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador del Fideicomiso expuso a los tenedores de los Certificados Bursátiles 23UL que el Crédito fue previamente presentado por el Administrador del Fideicomiso al Comité Técnico del Fideicomiso, y que el mismo fue discutido y autorizado por dicho 6rgano mediante sesión de fecha 23 de octubre de 2025, acordándose mediante el Plan Correctivo que dicho financiamiento deberá prever un destino que no constituya limitante al financiamiento en términos del Contrato de Fideicomiso y los Títulos, consistiendo dicho destino principalmente en el refinanciamiento de pasivos a cargo del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, el Administrador del Fideicomiso explicó a los tenedores de los Certificados Bursátiles 23UL los fundamentos técnicos y financieros considerados por el Comité Técnico para la elaboración y aprobación del Plan Correctivo, destacando los impactos observados en el ICSD, las variables que influyeron en su comportamiento y la necesidad de implementar medidas oportunas para asegurar la continuidad operativa y financiera del Fideicomiso. Se informé que el Plan Correctivo no se adjunta a la presente Asamblea por razones de confidencialidad, en virtud de la naturaleza de la información que contiene, pero que podrá consultarse directamente con el Representante Común. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,213,260</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">80.13%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">968,734</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14.89%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,181,994</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">95.92%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEGUNDO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Tenedores de los Certificados Bursátiles 23UL tuvieron por presentado en sus términos el informe rendido por el Administrador del Fideicomiso respecto del Plan Correctivo aprobado por el Comité Técnico del Fideicomiso mediante sesión de fecha 21 de noviembre de 2025y por los tenedores de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios identificados con clave de pizarra “EDUCA 18” en fecha 5 de diciembre de 2025, que incluye la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por un monto de hasta $2,500,000,000.00 (dos mil quinientos millones de pesos 00/100 M.N.) (el “Crédito”), con el objeto de restablecer el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda del Fideicomiso al umbral comprometido de 1.5x, conforme a lo previsto en el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES y la normativa aplicable, debiendo realizarse el cierre de la contratación del Crédito a más tardar el 31 de marzo de 2026 (el “Plan Correctivo”).”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">III. Propuesta, discusión y, en su caso, autorización para que los tenedores de los Certificados Bursátiles otorguen a la emisora una dispensa en los términos que determine la Asamblea de Tenedores, para el cumplimiento de la obligación del emisor prevista en la sección Obligaciones de Dar, Hacer y No Hacer del Emisor frente a los Tenedores, numeral 9, fracción (IV), inciso b, establecido en el título que ampara la totalidad de los Certificados Bursátiles, incluyendo la forma, términos y plazo para dicha dispensa, contemplando el pago de una compensación por la espera en su cumplimiento. Resoluciones al respecto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con el tercer punto del Orden del Dia y con base en lo expuesto en los puntos anteriores, el Administrador del Fideicomiso manifestó que, como consecuencia de la Reclasificación de la Deuda Financiera y del impacto observado en el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda del Fideicomiso, cuyo nivel se ubicó por debajo de los umbrales previstos en los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23UL, resulta necesario solicitar a los tenedores de los Certificados Bursátiles 23UL el otorgamiento de una dispensa temporal a favor de la Emisora.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dicha dispensa, por única ocasión, se solicita para el cumplimiento de la obligación prevista en el numeral 9, fracción (iv), inciso b) de los Títulos, a efecto de que el ICSD alcance el nivel mínimo comprometido de 1.5x a más tardar el 31 de marzo de 2026, precisando que, durante su vigencia, la falta de observancia del ICSD no constituirá, por sí misma, causal de vencimiento anticipado ni evento de incumplimiento bajo los Títulos, el Contrato de Fideicomiso o la normativa aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, se precisó que, no obstante el destino del financiamiento o del Crédito en términos del Plan Correctivo, la contratación de la deuda o del Crédito no tiene por objeto ni implica, directa o indirectamente, el pago anticipado, la amortización extraordinaria, la aceleración o cualquier mecanismo de prepago o cumplimiento anticipado de las obligaciones derivadas de los Certificados Bursátiles 23UL, ni deberé interpretarse como un mecanismo de prepago a favor de sus Tenedores, sin que ello limite la posibilidad de que la Emisora recurra a otras fuentes de financiamiento permitidas conforme a los Títulos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ahora bien, con el objetivo de continuar velando por los intereses de los Tenedores el Administrador informé que la Emisora propone a esta Asamblea de Tenedores, el pago de una compensación económica, equivalente a 10 puntos base (“bps”) sobre el valor nominal del Título que ampara la emisión, que se aplicaría en el primer periodo de pago de intereses del ejercicio 2026, en favor de los tenedores de los Certificados Bursátiles 23UL, como contraprestación por el otorgamiento de la dispensa y el diferimiento temporal en el cumplimiento del ICSD.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Acto seguido, y de conformidad con la propuesta a que se ha hecho referencia, la cual fue sometida a la consideración de los Tenedores, y previa deliberación al respecto, la Asamblea resolvió aprobarla conforme a la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,213,260</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">80.13%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">968,734</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14.89%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,181,994</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">95.92%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“TERCERO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los representantes de los Certificados Bursátiles 23UL aprueban otorgar a favor de la Emisora una dispensa temporal para el cumplimiento de la obligación prevista en el numeral 9, fracción (iv), inciso b) de los Títulos que amparan la totalidad de los Certificados Bursátiles 23UL, a efecto de que el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda alcance el nivel mínimo de 1.5x a más tardar el 31 de marzo de 2026, en el contexto del Plan Correctivo, en los términos expuestos durante la Asamblea.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“CUARTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los representantes de los Certificados Bursátiles 23UL aprueban recibir el pago, por única ocasión, de una compensación económica equivalente a 10 puntos base (“bps”) sobre el valor nominal del Título que ampara la emisión, que se aplicaré en el primer periodo de pago de intereses del ejercicio 2026, en favor de los tenedores de los Certificados Bursátiles 23UL, como contraprestación por el otorgamiento de la dispensa y el diferimiento temporal en el cumplimiento del ICSD aprobado conforme al Acuerdo Tercero inmediato anterior.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">V. Designación de delegados especiales que den cumplimiento y formalicen las resoluciones adoptadas por la Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el desahogo del último punto del Orden del Dia, y previa deliberación del asunto a que el mismo se refiere, la Asamblea resolvió este punto del Orden del Dia conforme la siguiente votación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Certificados</span>
</p>
</td>
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Certificados </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">representados en la Asamblea</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,213,260</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">80.13%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Votos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> contra</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Abstenciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">968,734</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14.89%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">Certificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Presentes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,181,994</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">95.92%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“QUINTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se resuelve designar como delegados de esta Asamblea al Administrador del Fideicomiso así como a las licenciadas Laura Montes Bracchini y Maria de Lourdes Miriam Mendoza Martinez y/o cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los “Delegados”) para que, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBV, BMV, e INDEVAL y demás autoridades correspondientes, en su caso.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SEXTO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Los Delegados que han quedado designados contaran con las facultades más amplias para que, según sea necesario o conveniente: a) Por si o por medio de la persona o personas que designen, se tramiten en el Registro Público que corresponda las inscripciones que sean necesarias; b) Preparen y publiquen el o los avisos que consideren procedentes en relación con los acuerdos adoptados por la Asamblea; c) Expidan certificaciones de esta acta o de cualquiera de sus partes; y d) Realicen cualesquiera actos y gestiones que se requieran para que los acuerdos de la Asamblea queden debida y totalmente ejecutados y formalizados.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">“SÉPTIMO.</span><span style="font-family:Helvetica"> Se instruyó al Fiduciario, al Administrador y al Representante Común que, en la medida de sus facultades y siempre y cuando los actos se encuentren relacionados con sus responsabilidades, realicen todas las actividades necesarias o convenientes para instrumentar los acuerdos de esta Asamblea, sirviendo el Acta como carta instrucción para todos los efectos legales a los que haya lugar.” </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No habiendo otro asunto que tratar, se dio lectura al acta de la Asamblea y se sometió a la consideración de los Tenedores, quienes unánimemente procedieron a aprobarla en los presentes términos, dándose por terminada la reunión, a las 13 (trece) horas con 1 (un) minuto, haciéndose constar que desde el inicio hasta la terminación de </span><span style="font-family:Helvetica">la misma</span><span style="font-family:Helvetica"> estuvieron presentes los Tenedores o sus representantes, según el caso. Firman el Presidente y la Secretaria para todos los efectos a que haya lugar.”</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asamblea de Tenedores celebrada el 29 de abril de 2026</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Orden del día</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">I. </span><span style="width:35.05pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">Presentación y, en su caso, aprobación del informe del administrador del fideicomiso a que se refiere la fracción XI del artículo 44 de la Ley del Mercado de Valores relativo al ejercicio social que terminó el 31 de diciembre de 2025, que incluye la opinión del comité técnico, y presentación del dictamen del auditor externo de los estados financieros consolidados. Acuerdos al respecto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">ACUERDO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">PRIMERO. "Se toma nota de la opinión favorable del Comité Técnico del Fideicomiso con respecto al Informe del</span>
</p>
<p style="margin-top:0.35pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">Administrador correspondientes al ejercicio concluido el 31 de diciembre de 2025."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">II. </span><span style="width:32.55pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">Presentación y conocimiento de los informes presentados por el comité técnico del fideicomiso por el ejercicio que concluyó el 31 de diciembre de 2025, que incluyen, en términos de lo dispuesto por el artículo 28, fracción IV de la Ley del Mercado de Valores: (i) el informe anual de las actividades llevadas a cabo por los comités de prácticas y sostenibilidad y de </span><span style="font-family:Arial">auditoría, de conformidad con el artículo 43, fracciones I y II de la Ley del Mercado de Valores; y (ii) el informe sobre las operaciones y actividades en las que hubiere intervenido el comité técnico, conforme a lo previsto en la Ley del Mercado de Valores. Acuerdos al respecto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">SEGUNDO. "Se toma nota y conocimiento del informe anual de las actividades llevadas a cabo por el Comité de Prácticas y Sostenibilidad del Fideicomiso, correspondiente al ejercicio social concluido el 31 de diciembre de 2025, toda vez que cumple con los aspectos previstos por la Ley de Mercado de Valores ("LMV") en términos del artículo 43, fracción I."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">TERCERO. "Se toma nota y se toma conocimiento del informe anual de las actividades llevadas a cabo por el Comité de</span>
</p>
<p style="margin-top:0.35pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">Auditoría del Fideicomiso, correspondiente al ejercicio social concluido el 31 de diciembre de 2025, toda vez que cumple con los aspectos previstos por la LMV en términos del artículo 43, fracción II."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">CUARTO. "Se toma conocimiento y se aprueba el informe sobre las operaciones y actividades en las que intervino el Comité Técnico del Fideicomiso durante el ejercicio social que concluyó el 31 de diciembre de 2025, en términos de lo previsto por la LMV."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">III. </span><span style="width:30.05pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">Propuesta, discusión y, en su caso, aprobación de los estados financieros dictaminados por auditor externo correspondientes al ejercicio que terminó el 31 de diciembre de 2025, que incluye la información de las políticas y criterios contables materiales y criterios y bases de presentación de la información financiera a que se refiere el artículo 172, inciso b) de la Ley General de Sociedades Mercantiles. Adopción de acuerdos en relación con este punto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">QUINTO. "Se toma nota y se aprueba la información de las Políticas y Criterios Contables Materiales y Criterios y Bases de Presentación de la Información Financiera a que se refieren las Normas Internacionales de Información Financiera ("NIIF") y el artículo 172, inciso b) de la Ley General de Sociedades Mercantiles que se incluyen en los Estados Financieros Dictaminados del Fideicomiso por Mancera, S.C. (el "Auditor Externo") por el ejercicio concluido el 31 de diciembre de 2025."</span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">SEXTO. "Se aprueban los Estados Financieros del Fideicomiso por el ejercicio social que concluyó el 31 de diciembre de 2025, dictaminados por el Auditor Externo, en todos sus términos."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">SÉPTIMO. "Se instruye al Fiduciario al cumplimiento de lo dispuesto por las Disposiciones de Carácter General aplicables a las Emisoras de Valores y a otros participantes del Mercado de Valores (las "Disposiciones") emitidas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores ("CNBV") para la elaboración y publicación del Reporte Anual incluyendo las cifras de los Estados Financieros Dictaminados por el Auditor Externo correspondientes al ejercicio que concluyó el 31 de diciembre de 2025."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">IV. </span><span style="width:29.05pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">Propuesta del comité de nominaciones para la ratificación individual de los miembros independientes del comité técnico o la designación, en su caso, de miembros independientes para el comité técnico del fideicomiso, previa calificación de la respectiva independencia de unos y/u otros. Adopción de acuerdos en relación con este punto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">OCTAVO. "Se resuelve ratificar el nombramiento de Blanca Patricia Rodríguez Ortiz, Alba Aguilar Priego, Diego Laresgoiti Matute, y Jorge Miguel Fabre Mendoza, como miembros independientes del Comité Técnico."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">NOVENO. "Se resuelve no ratificar el nombramiento de los señores Alejandro Creel Cobián y Marta Vaca Viana como miembros independientes del Comité Técnico, por lo que se les agradece su leal desempeño a sus respectivos cargos."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">DÉCIMO. "Se resuelve designar como miembros independientes del Comité Técnico, a los señores Mauricio Esquenazi e Ileana Gómez Gasteasoro."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">DÉCIMO PRIMERO. "Con motivo de los acuerdos adoptados con anterioridad, se resuelve dejar constancia de que, a partir de esta fecha, el Comité Técnico del Fideicomiso se encuentra integrado de la siguiente manera":</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:125.5pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Miembro</span>
</p>
</td>
<td style="width:147.7pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">Cargo</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Nacer Gobera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 3.88pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Patrimonial)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mauricio Esquenazi</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">Ileana Gómez Gasteasoro</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">DÉCIMO SEGUNDO. "Se instruye al Administrador, al presidente del Comité Técnico y al Representante Común, para que se elabore una propuesta en la que se establezca un comité técnico en el que los miembros independientes se encuentren </span><span style="font-family:Arial; font-size:9pt">en rotación periódica y llevar a cabo los actos, trámites y convocatorias que resulten necesarias para su implementación, incluyendo, en su caso, la convocatoria a una Asamblea Extraordinaria de Tenedores en los términos del Contrato de Fideicomiso."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">V. </span><span style="width:31.55pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">Designación o, en su caso, ratificación del presidente del comité técnico del fideicomiso en términos de la cláusula novena, sección 9.1.2, fracción X del contrato del fideicomiso. Acuerdos al respecto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">ACUERDO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">DÉCIMO TERCERO. "El Fideicomiso Nacer en ejercicio de su derecho, ratificó la designación del señor Jorge Nacer Gobera con el cargo de Presidente del Comité Técnico del Fideicomiso."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">VI. </span><span style="width:29.05pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">Designación de delegados para la ejecución y formalización de los acuerdos de la asamblea ordinaria de tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">ACUERDOS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">DÉCIMO CUARTO. "Se resolvió designar como delegados de esta Asamblea a los licenciados María de Lourdes Miriam Mendoza Martínez y Diego José Robles Cuevas; así como a cualquier apoderado del Representante Común y/o del Fiduciario del Fideicomiso (los "Delegados") para que, indistintamente, conjunta o separadamente, realicen todos los actos y/o trámites necesarios o convenientes que se requieran para dar cumplimiento a los acuerdos adoptados en la presente Asamblea, incluyendo sin limitar, acudir ante el fedatario público de su elección (en caso de ser necesario) para protocolizar la presente acta en su totalidad o en lo conducente, presentar los avisos y notificaciones ante la CNBV, Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V., e S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V. y demás autoridades correspondientes, en su caso."</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:11.15pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">DÉCIMO QUINTO. "Se faculta ampliamente a los Delegados designados para que, por sí o por medio de terceros, realicen todos los actos necesarios para la debida ejecución de los acuerdos de la Asamblea, incluyendo trámites ante el Registro Público, publicación de avisos, expedición de certificaciones y cualquier otra gestión relacionada. Asimismo, se instruye al Fiduciario, al Administrador y al Representante Común para que, dentro del ámbito de sus facultades, lleven a cabo las acciones necesarias para instrumentar dichos acuerdos, sirviendo la presente acta como carta instrucción para todos los efectos legales conducentes"</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Órganos de gobierno corporativo del Fideicomiso</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En adición a la información desarrollada a continuación, para mayor detalle de información respecto a los Comités de Fibra Educa, favor de referirse a la Capítulo 3) "EL ADMINISTRADOR DEL PATRIMONIO DEL FIDEICOMISO”, sección “Administradores y tenedores de los certificados, de este Reporte:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Comité Técnico</span><span style="font-family:Helvetica">:</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Gobierno Corporativo del Fideicomiso, con base en los acuerdos de la Asamblea de Tenedores celebrada el 28 de abril de 2025, quedó integrado por un Comité Técnico de siete miembros (seis independientes y uno patrimonial) de la siguiente forma:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> Técnico</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Nacer Gobera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Patrimonial)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Marta Vaca Viana</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En Asamblea de Tenedores celebrada el 29 de abril de 2026 fueron nombrados los miembros del Comité Técnico, como se detalla en el punto IV de la Asamblea de Tenedores del punto anterior, por el periodo de un año a partir de esa fecha, en tanto cualquiera de ellos no sea sustituido por la razón que fuere, todos propietarios sin suplentes, habiendo calificado los Tenedores asistentes la independencia de dichos miembros independientes, de conformidad con lo establecido en el Código de Principios y Mejores Prácticas Corporativas del Consejo Coordinador Empresarial, la LMV y otras leyes, normas y códigos aplicables, en materia de independencia, incluyendo descontar algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado civil, incluyendo a sus cónyuges, concubinas o concubinarios entre ellos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con esta estructura, se mantiene el 57.14% del Comité Técnico de género masculino y el resto femenino y el 85.71% son Miembros Independientes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico de FIBRA EDUCA aprobará, entre otros, las actividades, presupuestos y uso de recursos que requiera el Administrador para que pueda llevar a cabo sus funciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Ejecutivos del Administrador serán nombrados por el Comité Técnico, quien tomará sus decisiones en atención a las recomendaciones del Comité de Nominaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, tendrá las facultades y atribuciones: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Aprobación de la Emisión de CBFIs. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Conocer, analizar y en su caso aprobar las posibles inversiones y adquisiciones de Activos por recomendación del Administrador que pudieran no cumplir o no cumplan con los Criterios de Elegibilidad.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Aprobar las operaciones con valor igual o mayor al 5% (cinco por ciento) pero menor al 20% (veinte por ciento) del Patrimonio del Fideicomiso, con base en cifras correspondientes al cierre del trimestre inmediato anterior, ya sea que se ejecuten de manera simultánea o sucesiva, en un periodo de 12 (doce) meses, contado a partir de que se concrete la primera operación, y que por sus características puedan considerarse como una sola; en el entendido de que se deberá cumplir con el Período Mínimo de Inversión en todos los casos.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Definir las políticas contables aplicables al Fideicomiso y al Patrimonio del Fideicomiso, previa opinión del Comité de Auditoría.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Aprobar, previa opinión del Comité de Auditoría, los lineamientos en materia de </span><span>control interno y auditoría interna</span><span> del Fideicomiso y demás Personas contratadas por el Fiduciario. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Fijar las políticas conforme a las cuales se invertirá el Patrimonio del Fideicomiso. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Fijar las políticas de Desinversión del Patrimonio del Fideicomiso, conforme a las cuales se realice la enajenación de los Activos que formen parte </span><span>del mismo</span><span>. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Aprobar las políticas bajo la cuales deberán efectuarse las Distribuciones, así como aprobar cualquier Distribución. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Autorizar la adquisición de CBFIs en circulación.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Nombrar y remover por recomendación del Comité de Auditoría, al Auditor Externo.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Establecer el Comité de Auditoría y el Comité de Prácticas a efectos de que los mismos lo auxilien en el desempeño de sus funciones. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Adicionalmente, el Comité Técnico será responsable de monitorear el cumplimiento de las obligaciones del Administrador.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Instruir al Fiduciario el sentido en el cual deberá ejercer cualesquiera derechos corporativos y/o económicos de los que sea titular o propietario, de manera directa o indirecta. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Instruir al Fiduciario la celebración de los Convenios de Aportación y Adhesión</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nominaciones</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:19.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:16.3pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Integrado por cualquiera de los miembros del Comité Técnico, debiendo contar con al menos 3 Miembros Independientes, conforme lo determine el Comité Técnico y adoptará sus resoluciones por mayoría de sus miembros.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:21.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:16.3pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Tendrá entre otras facultades y atribuciones que en su caso determine el Comité Técnico, las siguientes: </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Efectuar la búsqueda, análisis y evaluación de candidatos para su elección o designación como Miembros Independientes del Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">b)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer a la Asamblea de Tenedores a aquellas personas que, a su juicio y en base a los requisitos de independencia previstos en la LMV, deban integrar el Comité Técnico como Miembros Independientes del mismo, o en su caso a las personas que deban ser sustituidos como Miembros Independientes. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">c)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Controlar y revisar todo asunto relacionado con la independencia de los Miembros Independientes del Comité Técnico o que implique potenciales conflictos de intereses. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">d)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer a la Asamblea de Tenedores o al Comité Técnico, según sea el caso, las remuneraciones que deban ser pagadas a los Miembros Independientes del Comité Técnico, así como las remuneraciones que, en su caso, deban ser pagadas a los demás miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">e)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Previa opinión del Comité de Auditoría presentar a consideración de la Asamblea de Tenedores, la remoción de miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">f)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer acerca de la designación y destitución de los funcionarios de primero y segundo nivel del Administrador. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">g)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer acerca de la designación y destitución de los funcionarios de primero y segundo nivel del Administrador. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico designó en la sesión del 24 de julio de 2025, a los siguientes Miembros para integrar los Comités Auxiliares del Fideicomiso, así como su respectiva secretaria, haciendo constatar quien no forma parte ni del Comité Técnico ni de los Comités Auxiliares, como consecuencia de la ratificación de los Miembros del Coité Técnico aprobada por la Asamblea Ordinaria de Tenedores del 28 de abril de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Nominaciones</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:5.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Nacer Gobera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro Patrimonial</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">(1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">Los miembros de los Comités Auxiliares serán designados por el Comité Técnico en su próxima sesión, </span><span style="font-family:Helvetica">a celebrar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Comité de Prácticas y Sostenibilidad:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:26.3pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:9.7pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Integrado por al menos 3 Miembros Independientes del Comité Técnico, conforme este lo determine; y adoptará sus resoluciones por mayoría de sus miembros.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:27.8pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:9.7pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Tendrá, adicionalmente a las facultades y atribuciones que en su caso determine el Comité Técnico, las siguientes:</span>
<ol type="a" style="margin-right:0pt; margin-left:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Dar su opinión al Comité Técnico respecto de operaciones con Personas Relacionadas y con Personas integrantes de Nacer Global, incluyendo una declaración respecto si la operación que se pretende llevar a cabo se celebrara en términos y condiciones de mercado para operaciones similares. </span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Dar su opinión al Comité Técnico respecto del valor de las transacciones realizadas en ejercicio de las facultades del Comité Técnico. </span>
</li>
<li style="margin-left:13.2pt; line-height:normal; padding-left:6pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Presentar al Comité Técnico su opinión con respecto los estudios de mercado respecto al sector al que pertenecen los Activos del Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Recomendar al Comité Técnico solicite al Administrador, al Representante Común y/o al Fiduciario los informes que considere necesarios a efecto de cumplir con sus funciones. </span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Asesorar al Comité Técnico respecto del ejercicio de facultades atribuidas al mismo por el Fideicomiso.</span>
</li>
<li style="margin-left:11.2pt; line-height:normal; padding-left:8pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Solicitar la opinión del Administrador y/o de expertos independientes en los casos en que lo juzgue conveniente, para el adecuado desempeño de sus funcione.</span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Vigilar que se establezcan los mecanismos y controles que permitan verificar que los créditos, prestamos o financiamientos contratados o asumidos con cargo al Patrimonio del Fideicomiso se apeguen a lo previsto en la Legislación Aplicable y a la Circular Única de Emisoras; debiendo informar oportunamente del ejercicio de esta facultad al propio Comité Técnico, así como cualquier desviación a lo establecido en la Legislación Aplicable.</span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Realizar el monitoreo de los riesgos financieros del Fideicomiso. </span>
</li>
<li style="margin-left:10.7pt; line-height:normal; padding-left:8.5pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Responsable de asuntos de sostenibilidad. </span>
</li>
</ol>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico designó en la sesión del 24 de julio de 2025, a los siguientes Miembros para integrar los Comités Auxiliares del Fideicomiso, así como su respectiva secretaria, haciendo constatar quien no forma parte ni del Comité Técnico ni de los Comités Auxiliares, como consecuencia de la ratificación de los Miembros del Coité Técnico aprobada por la Asamblea Ordinaria de Tenedores del 28 de abril de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Comité de Prácticas y Sostenibilidad </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Marta Vaca Viana</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">Los miembros de los Comités Auxiliares serán designados por el Comité </span><span style="font-family:Helvetica">Comité</span><span style="font-family:Helvetica"> Técnico en su próxima sesión, a celebrar.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Comité</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">Auditoría</span><span style="font-family:Helvetica">:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:19.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:16.8pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Integrado por al menos 3 Miembros exclusivamente Independientes del Comité Técnico, conforme este lo determine; y adoptará sus resoluciones por mayoría de sus miembros.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:20.7pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:16.8pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Tendrá, adicionalmente a las facultades y atribuciones que en su caso determine el Comité Técnico, las siguientes </span>
<ol type="a" style="margin-right:0pt; margin-left:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Evaluar el desempeño del Auditor Externo, así como analizar los dictámenes, opiniones, reportes o informes que elabore y suscriba el Auditor Externo.</span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Discutir los estados financieros relativos al Fideicomiso y al Patrimonio del Fideicomiso con las personas encargadas de su elaboración y revisión, y con base en ello recomendar o no al Comité Técnico su aprobación</span>
</li>
<li style="margin-left:13.2pt; line-height:normal; padding-left:6pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Informar anualmente al Comité Técnico respecto de:</span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">La situación que guarda el sistema de </span><span style="font-family:Helvetica">control interno y auditoría interna</span><span style="font-family:Helvetica"> del Fideicomiso, del Administrador y de las personas morales que el Fideicomiso controle y, en su caso, la descripción de sus deficiencias y desviaciones. </span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Los principales resultados de las revisiones a los estados financieros del Fideicomiso, del Administrador y de las personas morales que el Fideicomiso controle.</span>
</li>
<li style="margin-left:11.2pt; line-height:normal; padding-left:8pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">El seguimiento de los acuerdos de las Asambleas de Tenedores y del Comité Técnico. </span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Vigilar que el Administrador, el Representante Común y el Fiduciario, en su caso, den cumplimiento a los acuerdos de las Asambleas de Tenedores y del Comité Técnico, conforme a las instrucciones que, en su caso, dicte la propia Asamblea de Tenedores o el referido Comité Técnico.</span>
</li>
<li style="margin-left:13.71pt; line-height:normal; padding-left:5.49pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Vigilar que se establezcan mecanismos y controles internos que permitan verificar que los actos y operaciones del Fiduciario, del Representante Común y del Administrador, se apeguen a la Legislación Aplicable y los actos y convenios celebrados con los mismos, así como implementar metodologías que posibiliten revisar el cumplimiento de lo anterior. </span>
</li>
<li style="margin-left:10.7pt; line-height:normal; padding-left:8.5pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Convocar a las Asambleas de Tenedores y solicitar que se inserten en el orden del día de dichas asambleas los puntos que estime pertinentes.</span>
</li>
<li style="margin-left:10.7pt; line-height:normal; padding-left:8.5pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Solicitar la opinión del Administrador y/o de expertos independientes en los casos en que lo juzgue conveniente, para el adecuado desempeño de sus funciones. </span>
</li>
<li style="margin-left:13.2pt; line-height:normal; padding-left:6pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Informar al Comité Técnico de las irregularidades importantes detectadas con motivo del ejercicio de sus funciones y, en su caso, de las acciones correctivas adoptadas o proponer las que deban aplicarse.</span>
</li>
<li style="margin-left:10.7pt; line-height:normal; padding-left:8.5pt; font-family:Arial">
<span style="font-family:Helvetica">Llevar a cabo reuniones periódicas con los directivos relevantes del Administrador, del Representante Común y del Fiduciario. </span>
</li>
</ol>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-indent:2.4pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico designó en la sesión del 24 de julio de 2025, a los siguientes Miembros para integrar los Comités Auxiliares del Fideicomiso, así como su respectiva secretaria, haciendo constatar quien no forma parte ni del Comité Técnico ni de los Comités </span><span style="font-family:Helvetica">Auxiliares, como consecuencia de la ratificación de los Miembros del Coité Técnico aprobada por la Asamblea Ordinaria de Tenedores del 28 de abril de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Auditoría</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">(1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los miembros de los Comités Auxiliares serán designados por el Comité </span><span style="font-family:Helvetica">Comité</span><span style="font-family:Helvetica"> Técnico en su próxima sesión, </span><span style="font-family:Helvetica">a celebrar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Comité</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">Compensaciones</span><span style="font-family:Helvetica">:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.5pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:39pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Integrado por al menos 3 Miembros exclusivamente Independientes del Comité Técnico, conforme este lo determine; y adoptará sus resoluciones por mayoría de sus miembros.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:11.5pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:39pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Tendrá entre otras facultades y atribuciones que en su caso determine el Comité Técnico, las siguientes: </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:63.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Efectuar la búsqueda, análisis y evaluación de candidatos para su elección o designación como Ejecutivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:63.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer al Comité Técnico, según sea el caso, el monto y composición de las remuneraciones, incentivos y/o compensaciones que deban ser pagadas a los Ejecutivos, en su caso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:63.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:10.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer a la Asamblea de Tenedores el esquema de incentivos a Ejecutivos, en su caso, pagadero en CBFIs o de otra manera. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-indent:2.4pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico designó en la sesión del 24 de julio de 2025, a los siguientes Miembros para integrar los Comités Auxiliares del Fideicomiso, así como su respectiva secretaria, haciendo constatar quien no forma parte ni del Comité Técnico ni de los Comités Auxiliares, como consecuencia de la ratificación de los Miembros del Coité Técnico aprobada por la Asamblea Ordinaria de Tenedores del 28 de abril de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Compensaciones</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">(1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los miembros de los Comités Auxiliares serán designados por el Comité </span><span style="font-family:Helvetica">Comité</span><span style="font-family:Helvetica"> Técnico en su próxima sesión, </span><span style="font-family:Helvetica">a celebrar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los directivos del Administrador son:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span style="font-family:Helvetica">Raúl Patricio Martínez Solares Piña; Director General y Director de Relación con Inversionistas</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span style="font-family:Helvetica">Juan Galindo Valadez; Director de Administración y Finanzas </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span style="font-family:Helvetica">Tomás M. Moctezuma Delgado, Director de Auditoría Interna</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span style="font-family:Helvetica">Laura Montes Bracchini (1); Directora Jurídica y Secretaria de Comités del Fideicomiso, hasta el 4 de marzo de 2026.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span style="font-family:Helvetica">Diego José Robles Cuevas (2), Director Jurídico a partir del 13 de abril de 2026.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span style="font-family:Helvetica">José Luis Juárez Olvera; Director de Operaciones</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="width:25pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La Licenciada Laura Montes Bracchini comunicó su renuncia al cargo de Directora jurídica con fecha 4 de marzo de 2026.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">(2)</span><span style="width:24.45pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Con fecha 13 de abril de 2026, el Licenciado Diego José Robles Cuevas ha sido designado como Director jurídico del</span><span style="font-family:Helvetica"> Administrador del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La semblanza de los Miembros del Comité Técnico y de los directivos del Administrador se describen sección 421000-NBIS3 El fideicomiso - “Estructura del Fideicomiso y principales Tenedores” y “Administradores y tenedores de los certificados” del capítulo 3) “EL ADMINISTRADOR DEL PATRIMONIO DEL FIDEICOMISO” del presente Reporte, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Blvd. Manuel Ávila Camacho No. 40, piso 9, Col. Lomas de Chapultepec,</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Alcaldía Miguel Hidalgo, C. P. 11000, Ciudad de México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
Ninguno
Anexo N Bis 3
Reporte anual que se presenta de acuerdo con las disposiciones de carácter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">General</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras propiedades están sujetas a diversas leyes, ordenanzas y regulaciones. Adquirimos propiedades que creemos cumplen con todas las leyes aplicables y que tienen todos los permisos de zonificación necesarios. De conformidad con nuestros contratos de arrendamiento, nuestros arrendatarios son responsables de obtener y mantener todos los permisos y aprobaciones necesarios para operar su negocio en nuestras propiedades, así como de cumplir con todas las leyes y regulaciones aplicables. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Asuntos Ambientales </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras operaciones están sujetas a la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA), que establece el marco general que rige la preservación, remediación y protección del medio ambiente en México. Las regulaciones emitidas bajo la LGEEPA incluyen áreas como la planificación ambiental, evaluación de riesgos e impacto ambiental, contaminación del aire, áreas naturales protegidas, protección de la flora y fauna, conservación y uso racional de los recursos naturales, y contaminación del suelo, entre otros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, nuestras operaciones están sujetas a la Ley de Aguas Nacionales, la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos, la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y la Ley General de Vida Silvestre, así como a varias normas conocidas como las Normas Oficiales Mexicanas, que complementan las regulaciones ambientales mencionadas anteriormente. La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales y la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente son las autoridades federales encargadas de monitorear y hacer cumplir la obligación de desarrollar e implementar políticas ambientales en México, incluyendo permisos de impacto ambiental para llevar a cabo ciertas actividades. La Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) es responsable de gestionar el suministro de agua y el sistema de alcantarillado en la jurisdicción federal. Además, los gobiernos estatales mexicanos pueden promulgar leyes y regulaciones ambientales específicas dentro del ámbito de sus respectivas jurisdicciones, en asuntos que no están expresamente reservados al gobierno federal. También se pueden imponer y hacer cumplir ordenanzas locales a nivel municipal. Estas autoridades federales y locales tienen el poder de presentar procedimientos civiles, administrativos y penales contra cualquier empresa que infrinja las leyes ambientales aplicables y pueda afectar la propiedad inmobiliaria. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En este momento, no tenemos conocimiento de ningún procedimiento legal o administrativo importante pendiente en nuestra contra en relación con asuntos ambientales. Creemos que nuestras operaciones cumplen en todos los aspectos materiales con las leyes y regulaciones ambientales aplicables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Régimen fiscal</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA continúa calificando para ser considerada como una Fibra, y por lo tanto se encuentra obligada a cumplir con lo establecido en los artículos 187 y 188 de la LISR y demás artículos que le sean aplicables de esa misma legislación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">CBFIs</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros CBFIs han sido emitidos de conformidad con los artículos 61, 62 fracción II, 63, 63 Bis 1 fracción II, 64, 64 Bis, 64 Bis 1 y 68 de la LMV y demás disposiciones aplicables. FIBRA EDUCA está obligada y cumple con los requisitos establecidos en la CUE, enunciativa más no limitativamente, aquéllos establecidos en su artículo 7, fracción VII y en la CUAE. Por otra parte, como Ente Consolidado, le son aplicables enunciativa mas no limitativamente, diversas legislaciones tales como la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, el Código Civil, la Ley Federal del Trabajo y la LIVA, entre otras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">CEBURES</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En agosto de 2023, FIBRA EDUCA colocó instrumentos de deuda entre el gran público inversionista por lo que, a partir de esa fecha y sin que esto se considere aplicable a todos los Tenedores de los CEBURES en lo particular, los propietarios de los CEBURES deberán apegarse a lo establecido en la LISR aplicable para cada ejercicio en sus artículos 8, 54 y 135 vigentes, que establecen, entre otras cosas, lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se entiende que, entre otros, son intereses: los rendimientos de la deuda pública, de los certificados bursátiles fiduciarios u obligaciones incluyendo descuentos, primas o premios. La ganancia en la enajenación de bono, valores y otros títulos de crédito, siempre que sean de los que se colocan entre el gran Público Inversionista, conforme a las reglas generales que al efecto expida el SAT.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Quienes paguen los intereses están obligados a retener y enterar el impuesto aplicando la tasa que al efecto establezca el Congreso de la Unión para el ejercicio de que se trate (para el ejercicio 2024 y 2025 la tasa aplicable fué del 5%) en la Ley de Ingresos de la Federación sobre el monto del capital que dé lugar al pago de los intereses, como pago provisional.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</div>
La inscripción en el Registro Nacional de Valores no implica certificación sobre la bondad de los valores, solvencia de la emisora o sobre la exactitud o veracidad de la información contenida en este Reporte anual, ni convalida los actos que, en su caso, hubieren sido realizados en contravención de las leyes.
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Arial; font-size:8pt">A continuación, se muestra un resumen del comportamiento del precio de los CBFIs (EDUCA 18) así como de los tramos de los CEBURES VS, que cotizan en la BMV, bajo la clave de cotización “EDUCA 23L, EDUCA 23-2L y EDUCA 23-UL”, respectivamente, consultados de la base de datos de Bloomberg (</span><a href="https://www.bloomberg.com/quote/EDUCA18:MM" target="_blank" style="text-decoration:none"><span style="font-family:Arial; font-size:8pt; text-decoration:underline; color:#000000">https://www.bloomberg.com/quote/EDUCA18:MM</span></a><span style="font-family:Arial; font-size:8pt">).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Valor del CBFI al cierre de los ejercicios 2025, 2024 y 2024:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="4" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Al </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">cierre</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">ejercicio</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Cierre </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">51.50</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">57</span><span style="font-family:Arial">.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">52</span><span style="font-family:Arial">.00</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Máximo </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">51.50</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">57</span><span style="font-family:Arial">.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">55.35</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Mínimo</span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">49.26</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">48.</span><span style="font-family:Arial">5</span><span style="font-family:Arial">0</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">48.</span><span style="font-family:Arial">5</span><span style="font-family:Arial">0</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Volumen </span><span style="font-family:Arial">operado</span><span style="font-family:Arial"> (1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> 840,126 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> 840,126 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> 139,112 </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial; font-size:3.67pt; font-style:italic; vertical-align:super">(1)</span><span style="font-family:Arial; font-style:italic"> Volumen de </span><span style="font-family:Arial; font-style:italic">operación</span><span style="font-family:Arial; font-style:italic"> </span><span style="font-family:Arial; font-style:italic">anual</span><span style="font-family:Arial; font-style:italic">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<img 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<span style="font-family:Arial">Valor del CBFI mensual por los seis meses anteriores a la presentación de este Reporte Anual.</span>
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AI-generated content may be incorrect." style="-aw-left-pos:0pt; -aw-rel-hpos:column; -aw-rel-vpos:paragraph; -aw-top-pos:0pt; -aw-wrap-type:inline" />
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; font-style:italic">CEBURES</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Desde la fecha de su liquidación y hasta el 31 de diciembre de 2025, el precio de los CEBURES se ha comportado como se muestra a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Tramo del Bono</span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">(Precio en pesos mexicanos)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 0.25pt 0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> 2024</span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> 2025</span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">EDUCA 23L (Pesos Mexicanos)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 0.25pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">101.39</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">100.</span><span style="font-family:Arial">87</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
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<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Tramo del Bono</span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">(Precio en pesos mexicanos)</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2024</span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
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<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2025</span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
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<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">EDUCA 23-2L (Pesos Mexicanos)</span>
</p>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">107.53</span>
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</td>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">11</span><span style="font-family:Arial">3.95</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#23356b"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#23356b"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#23356b"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:28.8pt">
<td style="width:164.45pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Tramo del Bono</span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">(Precio en pesos mexicanos)</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.65pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Diciembre</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2024</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="width:49.3pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2025</span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:14.4pt">
<td style="width:164.45pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">EDUCA 23UL (Pesos Mexicanos)</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.65pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">830.12</span>
</p>
</td>
<td style="width:49.3pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">959.59</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA, es la primera y única Fibra en México enfocada en adquirir, poseer, operar, desarrollar y arrendar Inmuebles relacionados con la infraestructura educativa, buscando obtener rendimientos crecientes, constantes y sustentables a los Tenedores de los CBFIs.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nuestras Fortalezas y Ventajas Competitivas</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como la primera y única FIBRA enfocada en el sector educativo en México, nos beneficiamos de una ventaja de “primer movimiento”. Esta posición única se ve reforzada por tendencias macroeconómicas favorables.</span>
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<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Fuertes Impulsos Sectoriales Detrás del Crecimiento de la Educación:</span>
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<span style="font-family:Helvetica">El sector educativo mexicano se beneficia de un fuerte impulso sectorial por fuerzas macroeconómicas y demográficas a largo plazo. La tendencia de </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">nearshoring</span><span style="font-family:Helvetica"> ha aumentado la demanda de una fuerza laboral altamente calificada, impulsando la necesidad de educación superior. Además, una afluencia de inversión extranjera directa ha estimulado la creación de empleo en México, alcanzando en 2023 los niveles más altos desde 1998, según datos del IMSS y el INEGI. En la última década, la población en edad universitaria de México ha crecido un 18.7%, según el INEGI, intensificando aún más la demanda de educación de mayor calidad. El bajo gasto público de México en educación como porcentaje del producto interno bruto crea una oportunidad para el crecimiento del sector privado. Las instituciones privadas se han expandido a un ritmo significativamente más rápido que sus contrapartes públicas. A pesar de este crecimiento, el sector de la educación privada sigue estando muy fragmentado, con las diez principales universidades privadas representando solo el 11.6% de todas las inscripciones estudiantiles en México al cierre de 2023, según información pública disponible en las páginas de universidades.</span>
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<span style="font-family:Helvetica">Este impulso sectorial presenta una oportunidad significativa para que adquiramos instalaciones educativas que atiendan la creciente demanda de educación de calidad y el cambio hacia la educación privada de bajo costo. Nuestra oferta educativa para el segmento de población de ingresos bajos y medios nos permite capitalizar estas tendencias. Tenemos la intención de continuar expandiendo nuestra presencia en la industria de la educación privada para apoyar el desarrollo de instituciones educativas en México. Además, la industria privada altamente fragmentada ofrece espacio para la consolidación. Además, la industria privada altamente fragmentada ofrece espacio para la consolidación a través de adquisiciones.</span>
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Relación Estratégica a Largo Plazo con Operador Líder</span>
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<span style="font-family:Helvetica">Nacer Global es un operador bien establecido y ampliamente reconocido en el sector de servicios educativos, con un historial de crecimiento excepcional. A pesar de no ser una entidad legal constituida única, Nacer Global opera como un agente económico cohesivo, compuesto por una red de entidades legales independientes unidas por un propósito económico común. En esta capacidad, Nacer Global ocupa una posición prominente dentro del sector educativo de México. Se ha establecido como líder en el sector educativo del país, y también tiene presencia en los sectores financiero, de medios y tecnología. Nacer Global comenzó su trayectoria en el sector educativo en 1990 al establecer un centro especializado de formación y educación. Desde entonces, ha adquirido y desarrollado una cartera de marcas educativas que atiende a más de 420,000 estudiantes, apoyados por más de 9,000 miembros del cuerpo docente. Su plataforma académica incluye 20 marcas de universidades privadas reconocidas, más de 135 planteles universitarios y escuelas, y 70 centros de Quick Learning, posicionándolo como el grupo de educación privada líder en México por número de estudiantes, según cifras proporcionadas por Nacer Global. </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<span style="font-family:Helvetica">Nuestra relación con Nacer Global es un motor clave de crecimiento y nos proporciona una ventaja competitiva sostenida. A través del liderazgo de mercado de Nacer Global en el segmento de proveedores de educación privada de ingresos bajos a medios, uno de los grupos demográficos de más rápido crecimiento en México, tenemos acceso a numerosas oportunidades potenciales de inversión. La totalidad de nuestros ingresos derivan de 42 contratos de arrendamiento y 1 contrato de arrendamiento con cláusula suspensiva con seis arrendatarios relacionados, cada uno afiliado a Nacer Global. Estos arrendatarios, a su vez, han celebrado subarrendamientos con otras terceras partes relacionadas afiliadas a Nacer Global, que operan principalmente en el sector educativo.</span>
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Capacidad para Identificar Operadores Talentosos</span>
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<span style="font-family:Helvetica">Aprovechando la amplia experiencia operativa de nuestro equipo de gestión, la red de relaciones y los conocimientos de la industria, estamos bien posicionados para identificar y relacionarnos con operadores educativos calificados a nivel local, regional y nacional. Planeamos mantener un enfoque disciplinado en la búsqueda de oportunidades de inversión, principalmente apuntando a activos estabilizados, mientras nos asociamos con operadores dedicados y comprometidos que poseen un sólido conocimiento del mercado local, un rendimiento operativo sólido y un compromiso con servicios y resultados de calidad. Nuestro objetivo es apoyar a estos operadores proporcionando capital estratégico a través de la adquisición, mantenimiento y modernización de propiedades. La experiencia de nuestro equipo de gestión nos da una ventaja competitiva distintiva al evaluar objetivamente la posición financiera de un operador, los programas educativos, las eficiencias operativas y el potencial general del negocio.</span>
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Base de Arrendatarios de Alta Calidad Compuesta por Marcas Educativas Renombradas de Escala</span>
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<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, nuestra cartera comprendía 78 propiedades ubicadas en 21 Estados de la República Mexicana con una base bien diversificada de marcas educativas renombradas. Para ciertas marcas, como la Universidad Victoria, arrendamos toda su cartera de marcas.</span>
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Estructura de Arrendamiento y Índices de Cobertura de Renta que Apoyan la Visibilidad a Largo Plazo del Flujo de Caja</span>
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<span style="font-family:Helvetica">Los términos de nuestros contratos de arrendamiento están diseñados para asegurar un sólido rendimiento operativo. Todos nuestros arrendamientos están denominados en Pesos, con renta indexada a la inflación. Incluyen un plazo obligatorio de 15 años o un plazo obligatorio de cinco años seguido de la obligación de celebrar un contrato nuevo por dos términos de cinco años adicionales. Al completar el plazo inicial y sujeto al cumplimiento continuo de las obligaciones del arrendatario, los arrendamientos continúan renovándose automáticamente, estando los arrendatarios contractualmente obligados a renovar su arrendamiento a menos que incumplamos nuestras obligaciones o elijamos terminar el arrendamiento. Si un arrendatario termina o no renueva antes del plazo de 15 </span><span style="font-family:Helvetica">ó</span><span style="font-family:Helvetica"> 5+5+5 años del arrendamiento, debe pagar la renta completa restante por la parte no vencida de dicho período. La solidez de nuestra base de arrendatarios y la naturaleza crítica de nuestras propiedades inmobiliarias se subrayan por el hecho de que ningún arrendatario ha incumplido los pagos de arrendamiento, incluso durante la pandemia de COVID-19, cuando nuestros arrendamientos continuaron sin alteraciones y ningún arrendatario buscó renegociar o diferir los pagos.</span>
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<span style="font-family:Helvetica">La estructura de nuestros contratos de arrendamiento se ve aún más respaldada por la fuerte liquidez de los arrendatarios y los bajos costos de ocupación. Nuestros arrendamientos también incluyen garantías cruzadas de otros arrendatarios afiliados a Nacer Global. </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">Ingreso por rentas anualizado.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Arrendatario de los Activos pertenecientes al Proyecto Inmobiliario ubicado en el Puerto de Acapulco de Juárez, Guerrero, suspendió el pago de las rentas al Fideicomiso a partir de noviembre de 2023 por caso fortuito, toda vez que tanto el uso y goce de los Activos como la operación del titular de la marca educativa se vieron afectados con motivo del huracán Otis que tocó tierra el 25 de octubre de 2023. Hasta el momento, el Fideicomiso no ha recibido ninguna misiva que indique la intención del Arrendatario de dar por terminado el contrato de arrendamiento, no obstante que han pasado más de dos años desde que le ha sido imposible llevar a cabo su operación usual dentro de los Activos. El 21 de noviembre de 2025 FIBRA EDUCA recibió una notificación de las compañías de seguro que tiene contratadas sobre una parte del finiquito determinado por pérdidas consecuenciales por los ingresos por arrendamiento no percibidos por $277,101, netas de deducibles y coaseguros, pagadas al Fideicomiso el 24 de noviembre de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, con fecha 20 de febrero de 2026 FIBRA EDUCA recibió la notificación de finiquito de las compañías de seguro que tiene contratadas sobre el finiquito determinado por pérdidas consecuenciales por los ingresos por arrendamiento no percibidos por $294,868, netas de deducibles y coaseguros, pagadas al Fideicomiso en el mes de febrero y marzo del 2026.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Cartera Bien Diversificada a Través de Diferentes Marcas Educativas y Segmentos Sociodemográficos y Geográficos</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra Cartera está diversificada geográficamente y por marcas. Al 31 de diciembre de 2025, los campus universitarios representaban el 90.89% de nuestra ABR, los centros de aprendizaje representaban el 3.59% y las oficinas constituían el 5.52%. No tenemos una concentración significativa por estado o marca, con ningún estado representando más del 25% de nuestra ABR y ninguna marca representando más del 14% de nuestra cartera. Por ejemplo, Querétaro representa el 17.2% de nuestra ABR total, mientras que la Ciudad de México representa el 13.8%. La región occidental de México alberga la mayor proporción de nuestras propiedades, representando el 37.75% de nuestra ABR por área geográfica. Esta diversificación ha contribuido a un negocio robusto y una sólida posición financiera, con ingresos por alquiler de $4,627,007 (incluye los 277,101 de recuperación de pérdidas consecuenciales) y un NOI de $4,029,135 al 31 de diciembre de 2025.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Historial Comprobado de Creación de Valor y Distribuciones Consistentes de Efectivo, junto con un Balance Posicionado para el Crecimiento</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Historial Comprobado de Creación de Valor y Distribuciones Consistentes de Efectivo</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tenemos un sólido historial de creación de valor, cumpliendo con nuestros compromisos iniciales y proporcionando distribuciones a los Tenedores de nuestros CBFIs desde 2018. Durante este tiempo, también hemos demostrado márgenes de flujo de caja sólidos y crecimiento. Al 31 de diciembre de 2025, nuestro margen NOI era aproximadamente del 87.08%. Desde 2018, nuestro NOI ha crecido a una tasa de crecimiento anual compuesta de aproximadamente el 12.3% y nuestro AFFO por CBFI ha crecido a una tasa de crecimiento anual compuesta de aproximadamente el 4.1%. Como resultado, hemos distribuido $16.35 por CBFI de manera acumulativa a nuestros tenedores desde nuestra OPI, representando aproximadamente el 81.75% del precio de colocación de la OPI de $20.00 Pesos. Mientras tanto, nuestro valor neto de activos por CBFI ha crecido a una tasa de crecimiento anual compuesta de aproximadamente el 4.2%.</span>
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">Considera seis meses anualizados</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Balance Posicionado para el Crecimiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mantenemos un perfil de apalancamiento modesto, lo que nos proporciona flexibilidad financiera. Con una relación Deuda a Valor del 18.9% al 31 de diciembre 2025, tenemos uno de los índices más bajos entre las FIBRAs públicas. Nuestro objetivo a largo plazo de relación Deuda a Valor al 31 de diciembre de 2025 se estableció en menos o igual al 35%. Este objetivo de apalancamiento está influenciado por una gestión financiera prudente, consideraciones fiscales y el costo de capital prevaleciente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
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<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:4.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:3pt; vertical-align:super">Fuente: Presentaciones públicas al 4T25. Notas: (1) El LTV se calcula como Deuda Total / Activos Totales; (2) FIBRA diversificada con una mezcla de activos industriales, de oficinas y comerciales</span>
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<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Notablemente, reportamos una relación Deuda Neta a EBITDA de 2.0x para los últimos 12 meses terminados el 31 de diciembre de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, nuestro endeudamiento consistía respecto de nuestra emisión de CEBURES VS al amparo del Programa de CEBURES. Realizamos al amparo de nuestro Programa de CEBURES la emisión de las tres series de CEBURES VS el 17 de agosto de 2023 y el 1 de diciembre de 2023, a través de una reapertura, por un total de $3,739,885 de Pesos en monto principal agregado. Nuestra primera emisión de CEBURES VS (23-L), emitida por $1,734,428 de Pesos, tiene una fecha de vencimiento del 13 de agosto de 2026 y una tasa de interés flotante actual de la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE) a 28 días más 115 puntos básicos. Nuestra segunda emisión de CEBURES VS (23-2L), emitida por $707,077 Pesos, tiene una fecha de vencimiento del 8 de agosto de 2030 y una tasa de cupón fija actual de 11.32%. Nuestra tercera emisión de CEBURES VS (23-UL), emitido por $1,298,380 de Pesos, tiene una fecha de vencimiento del 4 de agosto de 2033. Esta última emisión se encuentra denominada en Unidades de Inversión o UDI, con una tasa de cupón fija de 6.6% anual. Al 31 de diciembre de 2025, el monto principal pendiente de los CEBURES VS es: 23-L en $1,866,411 Pesos, 23-2L en $703,256 Pesos, 23-UL en $5,612,098 Pesos, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Administración Interna, Gobierno Corporativo de Primera Clase con Enfoque en la Sostenibilidad</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestro compromiso de gobierno corporativo transparente y prácticas sustentables refuerzan nuestra posición como líder en el mercado de inmuebles destinados al sector educativo. En 2024, contratamos a una firma global de servicios inmobiliarios comerciales, que cubre tanto mercados inmobiliarios públicos como privados para realizar una evaluación del gobierno corporativo de FIBRA EDUCA. Su equipo de servicios de asesoría evaluó nuestro perfil de gobierno corporativo utilizando su tarjeta de puntuación propietaria y encontró que estaba bien alineado con los tenedores, obteniendo una puntuación de 83 sobre 100. Aunque esta tarjeta de puntuación incluye empresas reguladas de Estados Unidos, Canadá y Europa, haciendo que la puntuación transfronteriza no sea directamente comparable, proporciona una fuerte indicación de estructuras buenas o malas. Aunque no es directamente comparable con las puntuaciones de EE. UU. debido a distintas leyes y regulaciones de gobierno corporativo aplicables, una puntuación de 83 </span><span style="font-family:Helvetica">estaría en el top cinco de todos los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REITs) en el Universo de Cobertura de Estados Unidos de Green Street Research. Esto clasifica nuestra estructura de gobierno corporativo como una de las más robustas dentro de toda la clase de la industria FIBRA evaluada por Green Street.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra estructura de gobierno corporativo está diseñada para garantizar prácticas corporativas transparentes y completa alineación de nuestros intereses con los de todos los interesados. Primero, nuestro equipo de administración está completamente internalizado sin tarifas externas. En segundo lugar, el 85% de nuestro comité técnico es independiente, el 50% es femenino y el Director General de nuestro administrador no es miembro del comité técnico. Además, los miembros del comité son ratificados anualmente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Composición del Comité Técnico:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:352.75pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:11.4pt">
<td colspan="2" style="width:345pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> Técnico</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Nacer Gobera</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Patrimonial)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Marta Vaca Viana</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute </span>
</p>
</td>
<td style="width:183.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nacer Global, el titular principal de nuestros CBFIs con el 67.15%, no tiene un papel en las operaciones diarias de Fibra Educa y no se enfoca en el negocio inmobiliario. Para proteger los intereses de nuestros tenedores minoritarios de CBFI, Nacer Global ha acordado el arreglo de votación descrito a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<thead>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Propiedad de CBFIs en Circulación</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Derechos de Votación en la Asamblea de Tenedores</span>
</p>
</td>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"><30% </span><span style="font-family:Helvetica">propiedad</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mientras Nacer Global posea el 30% o menos de nuestros CBFIs en circulación, puede votar sus CBFIs libremente.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">30%-40% </span><span style="font-family:Helvetica">propiedad</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mientras Nacer Global posea entre el 30% y el 40% de nuestros CBFIs en circulación, puede votar hasta el 30% de sus CBFIs libremente. Los CBFIs restantes se votarán de acuerdo con el voto mayoritario de los tenedores minoritarios de CBFI.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">>40% </span><span style="font-family:Helvetica">propiedad</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mientras Nacer Global posea más del 40% de nuestros CBFIs en circulación, puede votar hasta el 40% de sus CBFIs libremente. Los CBFIs restantes se votarán de acuerdo con el voto mayoritario de los tenedores minoritarios de CBFI.</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De acuerdo con los términos de nuestro Fideicomiso, se requiere la aprobación del Comité Técnico para adquisiciones que representen al menos el 5% o más de los activos del fideicomiso al final del trimestre anterior. Se requiere la aprobación de una Asamblea de Tenedores para: (i) adquisiciones realizadas con una parte relacionada y que representen el 10% o más de los activos del fideicomiso al final del trimestre anterior; o (ii) cualquier adquisición que represente el 20% o más de los activos del fideicomiso al final del trimestre anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde nuestra creación, hemos priorizado la sostenibilidad. En 2023, nos convertimos en la primera FIBRA en emitir certificados bursátiles fiduciarios de largo plazo vinculados a la sostenibilidad en la BMV Posteriormente, en diciembre de 2023, se llevó a cabo una reapertura de dichos certificados, reafirmando el interés del mercado en este tipo de instrumentos y fortaleciendo nuestra estrategia de financiamiento sostenible.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 17 de agosto, los CEBURES VS se emitieron en tres tramos por un total de $3,739.8 millones de Pesos en monto principal agregado y el 1 de diciembre se realizó la reapertura por un total de $3,983.1 millones de Pesos en monto principal agregado, cada uno vinculado a tres objetivos KPI a cumplir para 2030. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El cumplimiento de los KPIs comprometidos, serán revisados en los años desencadenantes que se muestran a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:185.8pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 1.65pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">KPI</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 1.65pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 1.65pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2027</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 1.65pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2030</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:185.8pt; padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Número</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">becas</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">otorgadas</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">872</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">907</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">963</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:185.8pt; padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Porcentaje de certificación del ABR de acuerdo con la métrica determinada</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">13.00%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">22.08%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">30.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:185.8pt; padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Porcentaje</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">energías</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">renovables</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">23.00%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">31.80%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 1.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">45.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El primer KPI tiene como objetivo lograr 963 becas activas con un 70% preferentemente otorgado a mujeres. Al 31 de diciembre de 2025, existen 874 becarios activos en el Programa de Becas FIBRA EDUCA que gestiona la Fundación, rebasando así la meta sostenible definida para el ejercicio 2025 que establece tener al cierre de ese año 872 becarios activos, con el 73.91% de las becas otorgadas a mujeres.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El ABR certificado al 31 de diciembre de 2025, es de 114,158 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> (no auditado) que representa el 21.20% del ABR Comprometido. Con ello, el Fideicomiso ha rebasado el </span><span style="font-family:Helvetica">Sustainability</span><span style="font-family:Helvetica"> Performance Target (“SPT”, por sus siglas en inglés) establecido para 2025 que es del 13% sobre el ABR reportado al cierre del ejercicio 2022, equivalente a 69,990 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">. Además, a diferencia de las prácticas estándar del mercado inmobiliario, el 100% de nuestros arrendatarios reportan su consumo de energía y agua. Esta recopilación de datos </span><span style="font-family:Helvetica">integral asegura métricas precisas, que divulgamos de manera transparente a nuestros inversionistas a través de nuestros informes de sostenibilidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El tercer KPI tiene como objetivo lograr un 45% de consumo de energía de recursos renovables para las emisiones de Alcance 3, basado en las cifras de 2022, mediante la implementación de paneles solares fotovoltaicos. Durante el ejercicio 2025 FIBRA EDUCA concluyó la instalación e interconexión de PF en ciertos Activos pertenecientes al sector educativo ubicados en diversos estados de la República Mexicana que han generado 1,083,245 kWh, que representa 33.86%, superando así, la meta sostenible establecida para el ejercicio 2025 que es de 23% sobre la base de consumo energético al cierre del ejercicio 2022 equivalente al 735,762 kWh.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Administración</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Patrimonio del Fideicomiso es administrado por su subsidiaria FEM, en la que participa con el 99.99% de su Capital Social. El Administrador brinda de forma exclusiva los Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, este último a través de un tercero pudiendo ser una de sus Partes Relacionadas, a los Activos que conforman el Portafolio del Fideicomiso. El Administrador no cobra contraprestación alguna por sus servicios; sin embargo, el Fiduciario, hasta donde alcance el Patrimonio del Fideicomiso, se obliga a entregar al Administrador, la cantidad revolvente y reembolsable que sea suficiente para que pueda cubrir los gastos que deriven de sus funciones. Dicho formato de administración interna se traduce en mayor eficiencia y mejores márgenes de utilidad para FIBRA EDUCA y consecuentemente en mayores beneficios para los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Ejecutivos y Empleados contratados por el Administrador, tienen amplia experiencia en los sectores inmobiliario, educativo y financiero. Al 31 de diciembre de 2025, el Capital Humano del Administrador se encuentra integrado según se muestra a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Capital Humano</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="width:19.8pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="width:33.05pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Total</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Masculino</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ejecutivos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="width:19.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4</span>
</p>
</td>
<td style="width:33.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">42.86</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">57.14</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Administrativos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">21</span>
</p>
</td>
<td style="width:19.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14</span>
</p>
</td>
<td style="width:33.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">60.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">40.00</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">24</span>
</p>
</td>
<td style="width:19.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">18</span>
</p>
</td>
<td style="width:33.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">42</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">57.14</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">42.86</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha del presente reporte, la Ejecutiva Laura Montes, presentó su renuncia al cargo de Directora Jurídica del Administrador, tres personas administrativas también presentaron su renuncia.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Principales Costos y Gastos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los principales costos operativos en que incurre el Fideicomiso son los relativos a: i) el mantenimiento de las Propiedades de Inversión, a fin de garantizar su óptimo funcionamiento, ii) el impuesto predial y; iii) las pólizas de seguros que cubren cualquier daño físico que pudiera afectarlos y, en su caso, las pérdidas consecuenciales que se pudieran causar como consecuencia de algún siniestro.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los gastos administrativos consisten principalmente en los Sueldos y Salarios de los Ejecutivos y Empleados, honorarios a sus asesores y otros especialistas, los Emolumentos pagados a los Miembros Independientes de los Comités por las sesiones a las que fueron convocados y asistieron y al mantenimiento de los instrumentos de capital y deuda.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Distribuciones en Efectivo</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA continúa cumpliendo con su política de Distribuciones, que consiste en pagar trimestralmente en efectivo a los Tenedores de los CBFIs un anticipo a cuenta de, o la liquidación, según corresponda, de la distribución del Resultado Fiscal anual y en su caso Reembolso de Patrimonio, lo anterior siempre y cuando el Fideicomiso cuente con los recursos económicos suficientes, sin que ello le implique alguna obligación adicional al Fideicomiso. Esta política se alinea con lo establecido en los artículos 188 y 187 de la LISR que menciona que por lo menos el 95% del Resultado Fiscal anual que se determine será liquidado a más tardar el 15 de marzo del siguiente año.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El mecanismo seguido para determinar y registrar las Distribuciones se detalla en el numeral x) “Distribuciones en Efectivo y Política de Distribución”, de este mismo apartado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Derechos que confieren los Certificados Bursátiles Fiduciarios inmobiliarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs en circulación otorgan los mismos derechos a sus titulares, la descripción de dichos derechos se detalla en el apartado “</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Derechos que confieren los certificados bursátiles fiduciarios”</span><span style="font-family:Helvetica">, de este Reporte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">El Administrador brinda única y exclusivamente a FIBRA EDUCA, los servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, este último a través de un tercero pudiendo ser una Parte Relacionada, a las Propiedades de Inversión del Fideicomiso. El Administrador no cobra contraprestación alguna por sus servicios, sin embargo, el Fiduciario, hasta donde alcance el Patrimonio del Fideicomiso, se obliga a entregar al Administrador la cantidad revolvente que sea suficiente para que pueda cubrir los gastos que se deriven de las funciones anteriormente mencionadas. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Los Estados Financieros del Administrador, han sido preparados bajo el supuesto de que FEM continuará como negocio en marcha. </span><span style="font-family:Arial">En el ejercicio que terminó el 31 de diciembre de 2025, FEM (Administrador) tiene un déficit acumulado por $5,566, sin embargo, la Administración de FEM considera que esta situación no afectará la continuidad de su operación debido a que FIBRA EDUCA (entidad Tenedora) ha expresado su intención de seguir otorgándole el apoyo financiero que requiera para continuar con su operación. Los estados financieros de FEM no incluyen aquellos ajustes relacionados con la valuación y clasificación de los activos y pasivos, que podrían ser necesarios en caso de que la Entidad no pudiera continuar en operación. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Es importante mencionar que esta situación obedece principalmente a que durante los ejercicios 2025, 2024 y 2023, FEM registró el arrendamiento de sus oficinas de conformidad con lo establecido en la IFRS 16 “Arrendamientos”, reconociendo así, la amortización de los derechos de arrendamiento y los intereses asociados al financiamiento implícito de las obligaciones por arrendamiento, sin embargo, el importe que FEM solicitó como reembolso al Fiduciario, mismo que fue reconocido como ingresos por Servicios Administrativos, corresponde a lo efectivamente pagado y acordado con el arrendador más el IVA correspondiente, el cual resulta ser inferior a la suma de los dos conceptos mencionados anteriormente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:380.75pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:41pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding-right:3.12pt; padding-left:3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Año</span>
</p>
</td>
<td style="width:69pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Ingresos por pagos de arrendamiento realizados</span>
</p>
</td>
<td style="width:84pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Amortización derechos de arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="width:63pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Intereses por arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="width:88pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Pérdida contable por efectos de arrendamientos IFRS 16</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:41pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:69pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,143</span>
</p>
</td>
<td style="width:84pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,503)</span>
</p>
</td>
<td style="width:63pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,723)</span>
</p>
</td>
<td style="width:88pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,083)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:41pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2024</span>
</p>
</td>
<td style="width:69pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,880</span>
</p>
</td>
<td style="width:84pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,890)</span>
</p>
</td>
<td style="width:63pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,451)</span>
</p>
</td>
<td style="width:88pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,461)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:41pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2023</span>
</p>
</td>
<td style="width:69pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,635</span>
</p>
</td>
<td style="width:84pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,580)</span>
</p>
</td>
<td style="width:63pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,163)</span>
</p>
</td>
<td style="width:88pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,108)</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La presente sección debe leerse en conjunto con los Estados Financieros contenidos en este Reporte Anual, incluyendo las Notas a los mismos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Factores que pueden influir en los resultados futuros de nuestra operación</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Ingresos por arrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros ingresos proceden de las rentas que recibimos de nuestros arrendatarios. El importe de los ingresos por arrendamiento generados por nuestros inmuebles depende principalmente de nuestra capacidad para (i) mantener nuestras tasas de ocupación actuales, (ii) arrendar espacio a medida que esté disponible y (iii) adquirir nuevos inmuebles o ampliar los existentes al tiempo que se garantizan los contratos de arrendamiento. Nuestros ingresos por arrendamientos también dependen de nuestra capacidad para cobrar las rentas a nuestros arrendatarios de conformidad con los contratos de arrendamiento correspondientes. Además, los ingresos por arrendamientos pueden verse afectados por acontecimientos fortuitos u otras circunstancias imprevistas ajenas a nuestro control. Las tendencias positivas o negativas en los negocios de nuestros arrendatarios o en nuestras áreas geográficas también podrían afectar a nuestros ingresos por arrendamiento en períodos futuros. Además, el crecimiento de los ingresos por arrendamiento también dependerá parcialmente de nuestra capacidad para adquirir nuevos inmuebles que cumplan nuestros criterios de inversión, así como de nuestra capacidad para ampliar el ABR de nuestros inmuebles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Vencimientos de arrendamiento y derechos de rescisión</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La mayor parte de nuestros ingresos proceden de 42 contratos de arrendamiento y 1 contrato de arrendamiento con cláusula suspensiva con seis arrendatarios, mismos que son Partes Relacionadas, controlados por Nacer Global, incluidas las propiedades recientemente adquiridas a Lottus Education en 2025. Estos arrendatarios, a su vez, han suscrito contratos de subarrendamiento con otras terceras Partes Relacionadas, mismas que son afiliadas a Nacer Global, que explotan principalmente campus universitarios, así como centros de aprendizaje y oficinas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Todos nuestros contratos de arrendamiento prevén que valor de la renta mensual será actualizada cada aniversario a partir del inicio de su vigencia, conforme al porcentaje de inflación anual ocurrida en México, medida en términos del INPC y un plazo obligatorio de 15 años o un plazo obligatorio de 5 años seguido de dos renovaciones automáticas adicionales de cinco años. Al finalizar su plazo inicial, los contratos de arrendamiento se renuevan automáticamente, y nuestros arrendatarios están obligados contractualmente a renovar su contrato a menos que incumplamos nuestras obligaciones en virtud del acuerdo o decidamos rescindir el contrato. Si un arrendatario rescinde el contrato de arrendamiento o no lo renueva antes de que finalicen los primeros 15 años de arrendamiento, deberá pagar la totalidad de la renta restante por la parte no vencida de dicho periodo inicial de 15 años. Los plazos de renovación siguen las mismas condiciones que el contrato original, excepto en lo que respecta a la renta, puesto que se prevé que el valor de la renta mensual será </span><span style="font-family:Helvetica">actualizada</span><span style="font-family:Helvetica"> cada aniversario a partir del inicio de su vigencia, conforme al porcentaje de inflación anual ocurrida en México, medida en términos del INPC. Al 31 de diciembre de 2025, nuestra cartera tiene un plazo medio ponderado de arrendamiento de 11.77 años, considerando plazos obligatorios iniciales de 15 años para todos nuestros inmuebles, o de 25.77 años anticipando las renovaciones automáticas de todos nuestros arrendamientos por un plazo adicional de 15 años tras la finalización de su compromiso inicial de 15 años. A la fecha del presente Reporte, ningún arrendatario ha incumplido el pago de un arrendamiento alguno. Sin embargo, el incumplimiento por parte de cualquier arrendatario de sus obligaciones de arrendamiento, o el hecho de que nosotros no mantengamos los inmuebles en condiciones óptimas, podría dar lugar a la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento o a sanciones en virtud de los contratos aplicables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adquirimos únicamente inmuebles ocupados por arrendatarios y contamos con contratos de arrendamiento previamente acordados que entran en vigor en el momento de la adquisición del inmueble. Nuestra cartera inicial, adquirida inmediatamente después de nuestra salida a bolsa en 2018, constaba de 52 inmuebles, con plazos iniciales previstos hasta 2033. Estos arrendamientos representan actualmente el 55,99% de nuestra ABR ocupada total y el 60.03% de nuestra renta base total.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:12pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En los últimos cinco años, nuestra activa estrategia de adquisiciones ha ampliado y diversificado nuestra cartera mediante la adquisición de inmuebles con vencimientos de arrendamiento escalonados. Esta estrategia refuerza la estabilidad del flujo de caja a largo plazo y reduce el riesgo de concentración, al tiempo que mantiene la estructura a largo plazo de nuestros contratos de arrendamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:12pt; text-indent:36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La siguiente tabla ofrece un desglose de los vencimientos de nuestros arrendamientos considerando plazos obligatorios iniciales de 15 años en todos nuestros arrendamientos, asumiendo la renovación automática de todos los arrendamientos con plazos iniciales de 5 años por dos plazos adicionales de 5 años:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:100%; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<thead>
<tr>
<td style="width:25.98%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Año</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.8%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">contratos</span>
</p>
</td>
<td style="width:15.54%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Renta base anualizada (en miles de pesos)</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.58%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">del</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> total</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.78%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Area Bruta Rentable (m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">2</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.32%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">del</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> total</span>
</p>
</td>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td style="width:25.98%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2033</span><span style="width:86.08pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:106.1pt">...............</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.8%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="width:15.54%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">2,777,432</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.58%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">63.9</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.78%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">339,234</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.32%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">53.6</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:25.98%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2034</span><span style="width:86.08pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:106.1pt">...............</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.8%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="width:15.54%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">729,355</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.58%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16.8</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.78%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">96,592</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.32%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">15.3</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:25.98%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2035</span><span style="width:86.08pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:106.1pt">...............</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.8%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:15.54%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.58%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.78%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.32%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:25.98%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2036</span><span style="width:86.08pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:106.1pt">...............</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.8%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:15.54%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.58%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.78%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.32%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:25.98%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2037</span><span style="width:86.08pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:106.1pt">...............</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.8%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="width:15.54%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">679,883</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.58%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">15.6</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.78%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">89,889</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.32%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14.2</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:25.98%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2038</span><span style="width:86.08pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:106.1pt">...............</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.8%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="width:15.54%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,636</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.58%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.1</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.78%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,255</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.32%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.4</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:25.98%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2039 y </span><span style="font-family:Helvetica">siguientes</span><span style="width:36.05pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:106.1pt">......</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.8%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">23</span>
</p>
</td>
<td style="width:15.54%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">160,599</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.58%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3.6</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.78%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">104,685</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.32%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-bottom:1pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16.5</span><span style="font-family:Helvetica">0</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:25.98%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total</span><span style="width:84.6pt; font-family:'Lucida Console'; font-weight:bold; display:inline-block; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:106.1pt">...............</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.8%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">43</span>
</p>
</td>
<td style="width:15.54%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">$</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">4,349,905</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.58%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">.00</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">%</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.78%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">632,655</span>
</p>
</td>
<td style="width:14.32%; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">.00</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">%</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Condiciones</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> del mercado </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los cambios positivos o negativos en las condiciones de los mercados en los que operamos nosotros o nuestros arrendatarios podrían repercutir en nuestros resultados globales y tener un efecto material en el valor razonable de nuestras propiedades. Las futuras recesiones económicas o las recesiones regionales que afecten a dichos mercados, o las recesiones de los mercados inmobiliarios o del mercado de la educación privada que mermen nuestra capacidad de renovar o volver a arrendar nuestros inmuebles, así como la capacidad de nuestros arrendatarios de cumplir sus compromisos de arrendamiento, como en el caso de impagos o quiebras de arrendatarios, podrían afectar negativamente a nuestra capacidad de mantener o aumentar las tasas de alquiler de nuestra cartera. La volatilidad de los mercados financieros podría afectar negativamente a la disponibilidad de financiación, los tipos de interés y los tipos de cambio, las tasas de inflación, incluidas las UDI, lo que, a su vez, podría afectar negativamente a nuestra capacidad para adquirir nuevos inmuebles. Sin embargo, creemos que nuestro mercado objetivo se beneficia de fuertes tendencias demográficas y fundamentos inmobiliarios favorables, apoyando el potencial de crecimiento a largo plazo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Gastos de explotación y administración</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros contratos de arrendamiento son de naturaleza bruta, lo que significa que nuestros arrendatarios no nos reembolsan los gastos de explotación y nosotros somos responsables de los gastos y costos de mantenimiento de la propiedad. Nuestros gastos de explotación consisten generalmente en sueldos y salarios, mantenimiento y reparaciones, impuestos sobre bienes inmuebles, seguros y otros gastos de explotación diversos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Efecto de la inflación</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros contratos de arrendamiento están denominados en Pesos y contienen disposiciones que vinculan los incrementos anuales de las rentas a la inflación en México medida en términos del INPC, que es una medida del cambio en los precios pagados por los consumidores por una canasta de mercado de bienes y servicios esenciales. El aumento de la renta entra en vigor en cada aniversario de la fecha de inicio del contrato. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Estimaciones contables críticas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras políticas contables críticas son aquellas que son significativas para la presentación general de nuestra posición financiera y los resultados de las operaciones y requieren que nuestra dirección realice juicios difíciles y subjetivos.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Estas políticas se ajustan a las NIIF, lo que garantiza la coherencia y transparencia de nuestros informes financieros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Reconocimiento de ingresos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reconocemos los ingresos cuando pueden medirse con fiabilidad. Es probable que obtengamos beneficios económicos en el futuro y que se cumplan los criterios específicos para cada tipo de actividad descritos a continuación. Determinamos nuestras estimaciones basándonos en nuestra experiencia acumulada, considerando el tipo de operación y las condiciones particulares de la misma. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los ingresos se valoran en función de la contraprestación devengada y de las cláusulas de los contratos de arrendamiento. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'EYInterstate Light'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso mantiene pólizas de seguro que contemplan la cobertura por pérdidas consecuenciales (interrupción de negocio), incluyendo la recuperación de ingresos no percibidos derivados de eventos fortuitos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las indemnizaciones por concepto de pérdidas consecuenciales se reconocen en el Total de ingresos bajo el nombre de "Recuperación de pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento" dentro de los Estados de Resultados Integrales Consolidados, en la medida en que dichas recuperaciones correspondan a ingresos previamente liquidados y pagados al Fideicomiso conforme las notificaciones que se reciban de las Compañías de seguros contratadas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En tanto el Fideicomiso no obtenga una notificación de la liquidación y pago de las Compañías de seguros contratadas respecto de las pérdidas consecuenciales determinadas, cualquier recuperación potencial se revela como activo contingente, de conformidad con las normas aplicables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Ingresos por intereses </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los ingresos por intereses generados por el equivalente de los efectivos se registran cuando se devengan y se calculan utilizando el método del tipo de interés efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Valoración de propiedades de inversión</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las propiedades de inversión, incluidas las que eventualmente se encuentran en fase de desarrollo, son activos que mantenemos para generar ingresos por rentas, obtener plusvalías o ambas cosas. Estas propiedades se reconocen inicialmente al costo de adquisición, </span><span style="font-family:Helvetica">incluidos los costos de transferencia de propiedad y/o los costos de desarrollo. Las propiedades de inversión adquiridas a cambio de instrumentos de capital se valoran a su valor razonable. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tras el reconocimiento inicial, las propiedades de inversión se valoran a su valor razonable. Para estimar el valor razonable de nuestras propiedades de inversión, nuestra dirección, con la ayuda de un experto independiente, elige la técnica de valoración que considera más apropiada dadas las circunstancias de cada propiedad y valoración. Las hipótesis relativas a las estimaciones de los valores razonables de las propiedades de inversión incluyen los alquileres contractuales, las expectativas de futuras rentas de mercado, las tasas de renovación, los requisitos de mantenimiento, las tasas de descuento que reflejan las incertidumbres actuales del mercado, las tasas de capitalización y los precios de transacciones recientes.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Si se produce algún cambio en estas hipótesis o en las condiciones económicas regionales, nacionales o internacionales que afecten a estas hipótesis, el valor razonable de nuestras inversiones inmobiliarias puede cambiar sustancialmente. Las pérdidas y ganancias por el valor razonable se registran en la partida “Ganancia por ajuste del valor razonable de propiedades de inversión – Neta” dentro del Estado de Resultados Integrales. Los costos directos iniciales de arrendamiento incurridos durante las negociaciones de arrendamiento se capitalizan como parte del valor contable de la inversión inmobiliaria.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
NO
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con las adquisiciones inmobiliarias realizadas durante los ejercicios que terminaron el 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, según se describieron en la sección “Adquisiciones inmobiliarias o desarrollos inmobiliarios” hechas principalmente con los recursos obtenidos en la reapertura de los CEBURES VS que se llevó a cabo en el ejercicio 2023, el Fideicomiso ha dado cumplimiento al plan de negocios y calendario de inversiones establecidos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 3 de junio de 2025 FIBRA EDUCA hizo del conocimiento público el levantamiento de la confidencialidad del trámite realizado ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (“CNBV”) conforme al cual solicitó llevar a cabo una actualización de la inscripción en el Registro Nacional de Valores de sus CBFI´s con clave de pizarra “EDUCA 18” derivado de una oferta pública primaria subsecuente de CBFIs en México (la “Oferta en México”), y concurrentemente, una oferta privada primaria subsecuente de CBFIs en los mercados extranjeros (la “Oferta en el Extranjero” y, conjuntamente, la Oferta en México y la Oferta en el Extranjero, la “Oferta Global”); en el entendido que la Oferta Global se encuentra sujeta a la aprobación de la Asamblea de Tenedores de los CBFIs. Esta emisión adicional de CBFIs es parte de la estrategia de financiamiento y crecimiento de Fibra Educa con la finalidad de captar capital para continuar con su desarrollo y expansión, e incluyendo la diversificación de su base de inversionistas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Oferta Global está sujeta a las condiciones del mercado, por lo que no puede confirmarse cuándo tendrá lugar, el monto y/o los términos de la misma.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Oferta en México se realizará a través de la BMV. La Oferta en el Extranjero se realizará al amparo de la Regla 144A (Rule 144A) y la Regulación S (Regulation S) de la Ley de Valores de 1933 de los Estados Unidos de América (U.S. Securities Act of 1933; la “Ley de Valores de Estados Unidos de 1933”) y de cualquier otra ley aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs no se han registrado ni se registrarán bajo la Ley de Valores de Estados Unidos de 1933 ni las leyes de valores de cualquier estado de los Estados Unidos, y no pueden ser ofrecidos ni vendidos en los Estados Unidos salvo conforme a una excepción o a través de una transacción que no se encuentre sujeta a los requisitos de registro de conformidad con la Ley de Valores de los Estados Unidos de 1933 o cualquier ley de valores estatales aplicables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Este anuncio no constituye una oferta de venta ni una solicitud de una oferta de suscripción de los CBFIs. Los CBFIs no podrán ser ofrecidos ni vendidos en estado o jurisdicción alguna en los que dicha oferta o solicitud de suscripción sea ilegal mientras no se cuente con su previo registro u obtención de la exención de registro conforme a la legislación bursátil aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Declaraciones a futuro</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las declaraciones contenidas en este comunicado que no son hechos históricos son declaraciones a futuro. Estas declaraciones a futuro se basan en las expectativas, estimaciones y proyecciones sobre la industria y los mercados en los que opera FIBRA EDUCA, las creencias de su administrador y las suposiciones hechas por el administrador. Tales declaraciones implican incertidumbres que podrían afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA EDUCA. Palabras tales como “expectativa”, “anticipa”, “pretende”, “planea”, “cree”, “busca”, “estima”, variaciones de dichas palabras y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones a futuro, las cuales generalmente no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones relativas a resultados operativos, acontecimientos o desarrollos que esperamos o anticipamos que se produzcan en el futuro, incluidas las declaraciones relativas al crecimiento de rentas y ocupación, la actividad de adquisición, la actividad de desarrollo, la actividad de disposición, las condiciones generales de las zonas geográficas en las que operamos y nuestra situación financiera, son declaraciones a futuro. Estas declaraciones no son garantía de resultados futuros e implican ciertos riesgos, incertidumbres y suposiciones que son difíciles de predecir.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA no asume obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros contenidas en este comunicado. Ni la CNBV ni cualquier otra autoridad ha aprobado o rechazado el contenido de la información de este comunicado, así como tampoco la exactitud, pertinencia o veracidad de la información contenida en el mismo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, el Fideicomiso no ha hecho ninguna desinversión y no tiene planes en el corto plazo de hacer alguna.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nuestro Proceso de Inversión</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fibra Educa tiene un proceso claro de cuatro pasos para invertir en nuevos activos. Primero, identificamos internamente oportunidades de inversión a través del equipo de administración de nuestro administrador. Para esta identificación, hemos creado un proceso continuo de búsqueda de activos que evalúa la viabilidad financiera y las condiciones demográficas y urbanas de un área, y realizamos un estudio de mercado exhaustivo para evaluar métricas clave de los arrendatarios, como la retención de estudiantes y la tasa de inscripción. También consideramos nuestra estrategia de crecimiento, que se basa en la adquisición y desarrollo de nuevas propiedades en ubicaciones estratégicas de alto crecimiento en todo México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Segundo, nuestro equipo administrativo analiza estas oportunidades de inversión identificadas. Al analizar cada oportunidad de inversión, consideramos la composición total de la cartera, evaluando la diversificación y los riesgos del mercado. Además, nuestro equipo analiza el precio de compra en relación con los costos de reemplazo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tercero, tras la finalización de nuestro proceso de diligencia debida, que incluye una evaluación integral del desempeño operativo y la solvencia financiera del arrendatario, el equipo negocia los mejores términos para adquirir estos activos. Este proceso de negociación y toma de decisiones es llevado a cabo exclusivamente por los miembros de nuestro equipo de alta dirección que tienen una amplia experiencia en transacciones adquisitivas. Cuarto, la transacción se ejecuta de acuerdo con estos términos acordados. Cada </span><span style="font-family:Helvetica">adquisición se lleva a cabo de acuerdo con las políticas de inversión de Fibra Educa, aprobadas por el Comité Técnico, para lograr los mejores rendimientos para nuestros tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Contrato de Fideicomiso</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Fines del Fideicomiso</span><span style="font-family:Helvetica">. Conforme a lo establecido en el artículo 187 (ciento ochenta y siete) fracción II de la LISR (según la misma sea modificada de tiempo en tiempo), el fin principal del Fideicomiso es la adquisición, construcción, operación y desarrollo de Inmuebles que se destinen al arrendamiento o a la adquisición del derecho a percibir ingresos provenientes de su arrendamiento, así como a otorgar financiamientos con garantía hipotecaria de los Inmuebles arrendados para los fines anteriores. Asimismo, el Fideicomiso podrá efectuar todas las demás actividades que conforme a las disposiciones aplicables a las Fibras les sea permitido realizar, incluido el hospedaje para permitir el alojamiento de personas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fiduciario, para efectos de cumplir con el fin principal del Fideicomiso, realizará, entre otras, las siguientes actividades:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">              </span><span style="font-family:Helvetica">adquirir, mantener en su propiedad y disponer de los bienes y derechos que comprendan el Patrimonio del Fideicomiso;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(ii)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Helvetica">distribuir y administrar en las Cuentas del Fideicomiso, los recursos que se obtengan de cada Emisión o de la emisión de valores representativos de</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">deuda;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iii)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Helvetica">efectuar Inversiones Permitidas para efectos de que el Fideicomiso pueda recibir flujos de efectivo provenientes de los Activos;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iv)</span><span style="width:15.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">realizar cualquier otro tipo de actividades que el Administrador, y en su caso, el Comité Técnico o la Asamblea de Tenedores consideren </span><span style="font-family:Helvetica">necesarias, recomendables</span><span style="font-family:Helvetica">, convenientes o incidentales a lo anterior; y</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iv)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Helvetica">realizar cualquier acto legal o actividades consistentes con lo anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios o CBFIs</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Emisión de CBFIs</span><span style="font-family:Helvetica">. El Fiduciario emitirá CBFIs de tiempo en tiempo, de conformidad con los artículos 63, 64 y demás aplicables de la LMV, en los términos y condiciones establecidos en el Fideicomiso. El Fiduciario actualizó la inscripción de los CBFIs inscritos en el RNV obteniendo para ello la autorización correspondiente de la CNBV el 6 de diciembre de 2019, con base en lo acordado en la Asamblea Ordinaria de Tenedores celebrada el 6 de diciembre del 2018 por la cantidad de 1,227,900,401.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el ejercicio de 2019, en el tercer convenio modificatorio del Fideicomiso se aclararon los Derechos de los Tenedores de los CBFIs en ciertos temas de representación y voto sin que ello implicara alguna modificación o adición en sus Derechos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el ejercicio de 2024, en el cuarto convenio modificatorio del Fideicomiso se llevó a cabo la sustitución de Representante Común de los CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica">. Los Tenedores, en virtud de la adquisición de los CBFIs, estarán sujetos a lo previsto en el Fideicomiso y en los derechos que les confieren los CBFIs correspondientes y por lo tanto aceptan de manera expresa que: (i) no tienen ni tendrán derecho preferente para la adquisición de los CBFIs que emita el Fiduciario en el futuro, salvo, en su caso, por lo dispuesto en el Fideicomiso relativo a los Derechos de Suscripción Preferente; y (ii) el Fiduciario actuando como tal en el Fideicomiso, es el único propietario de los Activos Inmobiliarios y, por lo tanto, los CBFIs únicamente otorgan el derecho a los frutos, rendimientos y en su caso al producto de la venta de los Activos Inmobiliarios, de conformidad con lo previsto por el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Requisitos de los CBFIs</span><span style="font-family:Helvetica">. Los CBFIs emitidos por el Fiduciario en virtud de cada Emisión, serán considerados parte de la misma Emisión y por consecuencia tendrán los mismos términos y condiciones. Los términos específicos se establecerán en el o los Títulos que representen los CBFIs. En todo caso, los CBFIs que emita el Fiduciario deberán cumplir con los términos establecidos en la Legislación Aplicable, incluyendo sin limitación los siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs se denominarán en Pesos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs serán no amortizables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:13.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs se regirán e interpretarán de conformidad con la Legislación Aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs serán colocados en el mercado de valores o sistema de cotización y/o negociación que en su caso determine el Comité Técnico, ya sea en México, o en el extranjero simultáneamente, y deberán ser inscritos en el RNV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Adquisición de CBFIs en Circulación</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso, previa instrucción del Comité Técnico, podrá adquirir CBFIs en circulación para:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:10pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.2pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>ser mantenidos en tenencia propia del Fideicomiso para su posterior colocación en el mercado, en cuyo caso, en tanto sean mantenidos en tenencia propia del Fideicomiso no podrán ser representados ni votados en Asamblea de Tenedores y el Fideicomiso podrá ejercer los derechos económicos que les correspondan conforme a las disposiciones legales aplicables; o</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:12.5pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.2pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>convertirlos en CBFIs no suscritos que se conservarán en la tesorería del Fideicomiso, sin necesidad de acuerdo de la Asamblea de Tenedores. Lo anterior, en el entendido que dichos CBFIs podrán (i) según lo determine el Comité Técnico (a) ser colocados en el mercado secundario; (b) ser suscritos por la vía del ejercicio de Derechos de Suscripción Preferente por parte de los Tenedores; o (c) ser entregados como contraprestación por la adquisición de Activos; o (ii) ser cancelados, según lo determine la Asamblea de Tenedores.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En tanto los CBFIs adquiridos por el Fideicomiso se conserven en la tesorería del Fideicomiso, no gozarán de derechos corporativos o económicos de ningún tipo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso podrá adquirir CBFIs en circulación, siempre que:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La adquisición se efectúe a través de la BMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La adquisición se realice a precio de mercado, salvo que se trate de ofertas públicas o de subastas autorizadas por la CNBV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:13.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La adquisición se realice, previa autorización del Comité Técnico, conforme a las reglas de operación del Fondo de Recompra, y con cargo al Patrimonio del Fideicomiso (i) con los recursos que provengan del Resultado Fiscal no distribuido por no tener la obligación de distribuir dicho Resultado Fiscal en términos de la fracción VI del artículo 187 de la LISR, o, (ii) en su caso, con el monto de recursos que se establezca conforme a las disposiciones aplicables. La adquisición de los CBFIs en circulación se considerará como una inversión autorizada de conformidad con lo establecido en la fracción III del artículo 187 de la LISR, siempre que la inversión en dichos CBFIs y las inversiones en valores a cargo del Gobierno Federal inscritos en el RNV o en acciones de fondos de inversión en instrumentos de deuda no superen en conjunto el 30% (treinta por ciento) del valor promedio anual del Patrimonio del Fideicomiso, y el Fideicomiso deberá reconocer los rendimientos que generen dichos CBFIs, durante el periodo de tenencia, para determinar el Resultado Fiscal que se distribuirá entre los Tenedores. Al 31 de diciembre de 2024, no existe un Fondo de Recompra constituido en nuestro Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La Asamblea de Tenedores haya autorizado para el ejercicio de que se trate el monto máximo de recursos que el Fideicomiso podrá destinar para la adquisición de CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso se encuentre al corriente en el pago, en su caso, de las obligaciones derivadas de instrumentos de deuda inscritos en el RNV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La adquisición de los CBFIs en circulación por parte del Fideicomiso, en ningún caso podrá dar lugar a que se incumplan los requisitos de mantenimiento del listado de los CBFIs en la BMV. La adquisición de los CBFIs en circulación se realizará conforme a la Legislación Aplicable o en su defecto conforme al procedimiento establecido en el propio Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Prohibición de venta de CBFIs</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Conforme Nacer Global (i) por un periodo de un año a partir de la fecha de OPI de los CBFIs, el 100% de dichos CBFIs no podrá retirarse de Nacer Global, salvo que durante los 180 (ciento ochenta) días siguientes a la fecha de la Emisión, se obtenga el consentimiento previo y por escrito de los Intermediarios Colocadores; al respecto, (ii) para el periodo comprendido entre el término de dicho plazo de un año y que concluya tres años después de la Fecha de Emisión, no más del 25% de dichos CBFIs podrá retirarse de Nacer Global, (iii) para el periodo a partir del término de dicho periodo de 3 años y que concluya 5 años después de la Fecha de Emisión, no más del 50% de dichos CBFIs podrá retirarse de Nacer Global, y (iv) para el periodo a partir del término de dicho periodo de cinco años el total de dichos CBFIs podrá retirarse de Nacer Global. A la fecha de emisión de este Reporte, Nacer Global no ha retirado ningún CBFI con motivo de la OPI.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, en términos de los Convenios de Aportación y Adhesión correspondientes, los CBFIs que tienen derecho a recibir los Fideicomitentes Adherentes Iniciales como contraprestación por los Activos Iniciales, serán depositados por el Fiduciario directamente a Nacer Global.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Finalmente, Nacer Global establece que en caso de que nuestro Administrador sea destituido sin mediar una Conducta de Destitución, las restricciones y plazos mencionados anteriormente, no serán aplicables, por lo que el 100% de los CBFIs en cuestión podrán ser enajenados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Representante Común</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sin perjuicio de las obligaciones del Representante Común previstas en el Título, en la LMV, en la LGTOC y en la CUE, tendrá las siguientes obligaciones:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Cumplir en tiempo y forma con las obligaciones establecidas a su cargo en el título que represente los CBFIs, el Fideicomiso y en los Documentos de Emisión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Suscribir el o los Títulos que amparen los CBFIs, habiendo verificado que cumplan con todas las disposiciones legales aplicables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:13.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Verificar la constitución del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Verificar la existencia y el estado del Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Verificar el cumplimiento del destino de los fondos derivados de las Colocaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="width:15.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Verificar, a través de la información que se le hubiere proporcionado para tales fines, el cumplimiento en tiempo y forma por parte del Fideicomiso, del Fiduciario, del Administrador y demás personas que suscriban los Documentos de Emisión y presten servicios al Emisor en relación con los CBFIs o, en su caso, el Patrimonio del Fideicomiso, de las obligaciones establecidas en los Documentos de Emisión; en el entendido que el Fideicomiso, el Fiduciario, el Administrador y las demás personas que suscriban los Documentos de Emisión, estarán obligados a entregar al Representante Común, dentro de un tiempo razonable a su solicitud, la información y documentación que sea necesaria para verificar el cumplimiento de las obligaciones a que se refiere este inciso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Notificar a la CNBV, la BMV e INDEVAL respecto de cualquier retraso del Fiduciario en el cumplimiento de sus obligaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">h)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Convocar y presidir las Asambleas de Tenedores cuando la Legislación Aplicable (de manera específica la LMV) o los términos de los CBFIs o del Fideicomiso así lo requieran y cuando lo considere necesario o conveniente para obtener una confirmación para ejecutar sus decisiones, y llevar a cabo las resoluciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="width:16.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Verificar la suscripción, en representación de los Tenedores, de todos los Documentos de la Emisión que deba de celebrar el Fiduciario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">j)</span><span style="width:16.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Ejercer todas las acciones necesarias a efecto de salvaguardar los derechos de los Tenedores en su conjunto, incluyendo las relativas a los pagos a que tengan derecho a recibir los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">k)</span><span style="width:13.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">De conformidad con la información que al efecto le proporcione el Administrador y el Comité Técnico, según corresponda, publicar avisos de entrega de Distribuciones de Efectivo a los Tenedores e informar a la CNBV y a la BMV, a través del EMISNET, con por lo menos 6 (seis) Días Hábiles de anticipación, respecto de cualquier Distribución en Efectivo que deba hacerse a los Tenedores, de acuerdo con la fracción VI del Artículo 187 de la LISR, para lo cual el Fiduciario le notificará al Representante Común con cuando menos 10 (diez) Días Hábiles de anticipación el monto y la Fecha de Distribución en Efectivo. En virtud de que el sistema de EMISNET, a la fecha de celebración del Fideicomiso, no permite al Representante Común realizar la publicación directamente sobre las Distribuciones de Efectivo, las Partes reconocen, que la publicación, así como las notificaciones a realizarse físicamente a CNBV, INDEVAL y BMV, las hará directamente el Fiduciario en un margen de por lo menos 6 (seis) Días Hábiles de anticipación respecto a la fecha de pago de Distribuciones de Efectivo a realizarse. En el supuesto de que en un futuro el Representante Común tenga la facultad de realizar la publicación en el EMISNET, las mismas, así como las notificaciones físicas deberán de realizarse por este último, previa notificación que a su vez el Representante Común reciba por parte del Comité Técnico, con copia al Fiduciario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">l)</span><span style="width:16.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Actuar como intermediario con el Fiduciario en representación de los Tenedores, para la entrega a los mismos de cualquier cantidad debida a ellos en términos del Título y del Fideicomiso y para cualesquier otros asuntos que se requieran.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">m)</span><span style="width:10.76pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Ejercer sus derechos y cumplir con sus obligaciones establecidas en los CBFIs, en el Fideicomiso y en los demás documentos de los que sea parte y sean suscritos directamente por parte del Representante Común.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">n)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Solicitar al Fiduciario, Administrador y/o a las personas que suscriban los Documentos de Emisión y presten servicios al Emisor en relación con los CBFIs o, en su caso, al Fideicomiso, toda la información y documentación en su posesión que razonablemente sea necesaria para el cumplimiento de las funciones del Representante Común, inclusive los relativos a la situación financiera del Fideicomiso; en el entendido que el Fiduciario y el Administrador, tendrán la obligación de proporcionar la información y documentación relacionada con el Fideicomiso y con los CBFIs que les sea razonablemente requerida, en un plazo no mayor a 10 (diez) Días Hábiles, contados a partir del requerimiento de información y documentación correspondiente por parte del Representante Común.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">o)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proporcionar a cualquier Tenedor, debidamente acreditado, a costa de este último, las copias de los reportes que, en su caso, le hayan sido entregados al Representante Común, por parte del Fiduciario y/o del Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">p)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Realizar todos los actos para, o tendientes a, mantener la exigibilidad y validez del Fideicomiso y del Título de conformidad con las instrucciones que al efecto reciba por parte de la Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">q)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Hacer del conocimiento de la Asamblea de Tenedores respectiva, cualquier incumplimiento relativo a recepción de información por parte del Administrador, el Fiduciario o el Auditor Externo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">r)</span><span style="width:15.26pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Solicitar al Fiduciario que se haga del conocimiento del público, a través de la publicación de un Evento Relevante, cualquier incumplimiento de las obligaciones establecidas en los Documentos de la Emisión por parte del Fiduciario, del Administrador y de las demás partes en dichos documentos. En caso de que el Fiduciario omita divulgar el Evento Relevante de que se trate, dentro de los 2 (dos) Días Hábiles siguientes a la notificación realizada por el Representante Común, el Representante Común tendrá la obligación de publicar dicho Evento Relevante en forma inmediata.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">s)</span><span style="width:13.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Abstenerse de realizar actividades o actos que sean incongruentes o contrarios a lo estipulado en el Título, en el Fideicomiso, a las decisiones adoptadas en las Asambleas de Tenedores o en la Legislación Aplicable y llevar a cabo todas las actividades y actos necesarios o tendientes para que las Partes puedan ejercer completa, eficaz y oportunamente sus derechos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">t)</span><span style="width:15.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Realizar todos los actos necesarios para o tendientes a conservar los derechos de los que, en su caso, pudiera llegar a ser titular conforme a los términos del Título y del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">u)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Rendir cuentas del desempeño de sus funciones, cuando le sean solicitadas por la Asamblea de Tenedores o al momento de concluir su encargo cuando así lo soliciten los Tenedores. Para los casos en que la rendición de cuentas implique aspectos especializados, que no pueda preparar el Representante Común por si o información adicional a la que deba proporcionar, el Representante Común, con los recursos económicos que le proporcione el Fiduciario con cargo al Patrimonio del Fideicomiso en términos de lo establecido en la fracción (v) siguiente, podrá contratar a terceros que lo auxilien a preparar la información.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">v)</span><span style="width:13.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Solicitar a la Asamblea de Tenedores o esta ordenar que se subcontrate a terceros especializados para que le auxilien en el cumplimiento de sus obligaciones de revisión establecidas en la CUE o en la Legislación Aplicable, sujeto a las responsabilidades que establezca la propia Asamblea de Tenedores. En caso de que la Asamblea de Tenedores no apruebe la subcontratación, el Representante Común solamente responderá de las actividades que le son directamente imputables en términos de la CUE o de la Legislación Aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">w)</span><span style="width:11.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Llevar a cabo todos los actos y ejercer las facultades y cumplir con las obligaciones que le correspondan de conformidad con el Fideicomiso, los CBFIs, los Títulos de la Emisión al amparo del Programa, la LGTOC, la LMV, la regulación aplicable emitida por la CNBV y los sanos usos y prácticas bursátiles. Todos y cada uno de los actos que lleve a cabo el Representante Común en representación o por cuenta de los Tenedores de conformidad con los términos establecidos en el Fideicomiso, los CBFIs, los demás documentos de los que sea parte o la Legislación Aplicable serán obligatorios para los Tenedores y se considerarán como aceptados por los mismos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">x)</span><span style="width:13.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">En general, llevar a cabo los actos necesarios a fin de salvaguardar los derechos de los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para el cumplimiento de sus obligaciones, el Representante Común tendrá el derecho de solicitar a la Emisora, al Fiduciario, al Administrador, a sus auditores externos, asesores legales o cualquier persona que preste servicios a la Emisora, en relación con los CBFIs o, en su caso, el Patrimonio del Fideicomiso, la información que considere necesaria para verificar el cumplimiento de las obligaciones establecidas en los Documentos de la Emisión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común solamente actuará o dejará de actuar con base en la información recibida, sin estar obligado a verificar su autenticidad, integridad o veracidad. El Representante Común no será responsable en los casos de actos dolosos, negligentes, de la mala fe o ilegales (incluyendo actos fraudulentos) por parte del Fiduciario, Administrador o las personas que suscriban los Documentos </span><span style="font-family:Helvetica">de la Emisión. El Representante Común no será responsable si ha actuado de buena fe, conforme a la Legislación Aplicable, con base a la información disponible en el momento que corresponda o buscando proteger los intereses de los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, a fin de comprobar el cumplimiento de las obligaciones del Fiduciario, el Administrador y las personas que suscriban los Documentos de la Emisión, el Representante Común podrá realizar visitas o revisiones a las personas referidas de manera anual a partir de la Fecha de Emisión, previa notificación que les dirija por escrito con 5 (cinco) Días Hábiles de anticipación a la fecha en que pretenda realizar dicha visita o revisión. Para lo cual, el Representante Común podrá, previa autorización de la Asamblea de Tenedores, contratar y acompañarse de profesionales, debiendo recibir recursos económicos suficientes por parte del Fiduciario y con cargo al Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Adquisición y enajenación de propiedades</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico deberá aprobar las operaciones con valor igual o mayor al 5% pero menor al 20% del Patrimonio del Fideicomiso, con base en cifras correspondientes al cierre del trimestre inmediato anterior, ya sea que se ejecuten de manera simultánea o sucesiva, en un periodo de 12 (doce) meses, contado a partir de que se concrete la primera operación, y que por sus características puedan considerarse como una sola; en el entendido de que se deberá cumplir con el Período Mínimo de Inversión en todos los casos. Cuando las operaciones en cuestión sean por un valor menor al 5% del Patrimonio del Fideicomiso, con base en cifras correspondientes al cierre del trimestre inmediato anterior, ya sea que se ejecuten de manera simultánea o sucesiva, en un periodo de 12 (doce) meses, contado a partir de que se concrete la primera operación, y que por sus características puedan considerarse como una sola, serán aprobadas por el Administrador, quien podrá instruir al Fiduciario los actos tendientes a su formalización, en el entendido que todas las inversiones que realice el Fiduciario por instrucciones del Comité Técnico o del Administrador deberán documentarse por escrito.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Criterios de Elegibilidad</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los criterios de elegibilidad, para la adquisición de Inmuebles, se mencionan a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Ser (i) Inmuebles destinados al arrendamiento, que se desarrollen con la finalidad de ser destinados al arrendamiento y/o al servicio de hospedaje; o (ii) derechos a percibir ingresos provenientes del arrendamiento de Inmuebles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Estar localizados dentro de México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:13.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Ser Activos Inmobiliarios pertenecientes, entre otros, a los subsectores de educación, oficinas, centros comerciales, hospitalario o de uso mixto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Que el Administrador presente un informe de las razones de negocio para la adquisición de la propiedad por parte del Fiduciario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Que se haya efectuado un </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">due</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">diligence</span><span style="font-family:Helvetica"> llevado a cabo por abogados, contadores, ingenieros y aquellos especialistas que sean requeridos conforme a las características propias del Inmueble.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="width:15.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Que se cuente con el avalúo respectivo realizado por un tercero independiente que de soporte al precio de adquisición propuesto del Activo Inmobiliario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Cuando el Activo Inmobiliario pertenezca a alguna Persona integrante de Nacer Global o cualesquiera Personas Relacionadas, la adquisición respectiva deberá contar con la opinión previa del Comité de Prácticas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Criterios de Elegibilidad podrán ser modificados, de tiempo en tiempo, por acuerdo de la Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Siempre y cuando Nacer Global sea titular de cuando menos del 15% (quince por ciento) de la totalidad de los CBFIs en circulación: los Fideicomitentes Adherentes Iniciales tendrán la obligación de notificar al Comité Técnico, con copia al Comité de Prácticas y Sostenibilidad, cualquier intención que tengan de enajenar cualquier Activo Inmobiliario, del que a la fecha de la primera Emisión, en lo individual o a través de otra entidad de la que sean mayoritariamente propietarios, o respecto de la cual los Fideicomitentes Adherentes Iniciales formen parte del mismo Grupo Empresarial (conforme dicho término se define en la LMV), sean titulares de manera directa o indirecta, del 50% (cincuenta por ciento) o más de los derechos de propiedad de dicho Activo Inmobiliario, y siempre que cumpla sustancialmente con la mayoría de los Criterios de Elegibilidad. Esta notificación deberá efectuarse, dentro de los 10 (diez) Días Hábiles siguientes a la fecha en que determinen dicha intención, proporcionando la información que hubieren tenido a su disposición para dichos efectos, el análisis respectivo de los elementos considerados en su valoración, el precio y demás condiciones de la operación pretendida.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Derecho de Reversión sobre Activos Inmobiliarios</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Derecho de Reversión</span><span style="font-family:Helvetica">. Los Fideicomitentes Adherentes de que se trate sólo podrán ejercer el Derecho de Reversión, en la medida en que lo conserven en términos del respectivo Convenio de Aportación y Adhesión</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span><span style="font-family:Helvetica">y conforme al Fideicomiso, para el caso de que el Fiduciario haya sido instruido a llevar a cabo la enajenación del Activo Inmobiliario aportado de que se trate o en caso de extinción del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Mecanismo para ejercer el Derecho de Reversión</span><span style="font-family:Helvetica">. Para el ejercicio del Derecho de Reversión sobre Activos Inmobiliarios aportados, se procederá de la siguiente forma:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Una vez que se haya tomado la decisión de enajenar el Activo Inmobiliario aportado de que se trate conforme al Fideicomiso, el Comité Técnico con el voto favorable de la mayoría de sus miembros, determinará el precio y condiciones de la reversión, para lo cual requerirá de la opinión del Comité de Prácticas y Sostenibilidad quien deberá emitir una opinión de razonabilidad considerando la valuación, a su vez, de un experto independiente. El precio y condiciones de reversión deberán ser notificados al Fiduciario por escrito, y al o a los Fideicomitentes Adherentes respectivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:13.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Fideicomitentes Adherentes de que se trate contarán con un plazo de 15 (quince) Días Hábiles siguientes a la notificación a que se refiere el inciso (i) anterior para manifestar su voluntad de ejercer o no el Derecho de Reversión a que se refiere la presente Cláusula y, en su caso, debiendo exhibir el precio de la reversión a más tardar en la fecha en la que se firme la escritura pública en la que se haga constar la reversión de la propiedad del Activo Inmobiliario de que se trate, debiendo procederse conforme a las condiciones establecidas por el Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En caso de no existir manifestación por parte de los Fideicomitentes Adherentes dentro del plazo de 15 (quince) Días Hábiles, se entenderá que no desean ejercer el Derecho de Reversión por lo que el Fiduciario procederá conforme le instruya el Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Distribuciones</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores tendrán derecho a recibir las Distribuciones conforme a lo previsto por el Fideicomiso de conformidad con lo establecido en la fracción VI del artículo 187 de la LISR. Para el caso de que el Comité Técnico pueda acordar un monto de Distribución mayor al 95% del Resultado Fiscal del Fideicomiso, requerirá adicionalmente del voto favorable de la mayoría de sus Miembros Independientes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Entrega de Distribuciones de Efectivo</span><span style="font-family:Helvetica">. Las entregas de las Distribuciones de Efectivo se realizarán a prorrata entre todos los Tenedores en proporción a la tenencia de los CBFIs en circulación de cada Tenedor.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Periodicidad</span><span style="font-family:Helvetica">. Las Distribuciones de Efectivo del Resultado Fiscal, se efectuarán de manera trimestral, siempre y cuando existan recursos disponibles al efecto conforme a la operación y manejo de las Cuentas del Fideicomiso, ingresos, inversiones y egresos, sin que ello represente una obligación adicional para el Fideicomiso. Lo anterior en el entendido que la política de Distribución podrá ser determinada por el Comité Técnico y por ende la periodicidad podría ser modificada de tiempo en tiempo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Lo anterior, en el entendido de que las Distribuciones de Efectivo se realizarán cuando menos 1 (una) vez al año, a más tardar el 15 de marzo, y que al menos serán por el 95% del Resultado Fiscal del Fideicomiso por el ejercicio inmediato anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Origen</span><span style="font-family:Helvetica">. Las Distribuciones de Efectivo se efectuarán siempre y cuando existan recursos líquidos en la Cuenta de Distribuciones del Fideicomiso, y siempre y cuando se cumplan con los siguientes requisitos:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">              </span><span style="font-family:Helvetica">el Comité Técnico apruebe los estados financieros del Fideicomiso, con base en los cuales se pretenda efectuar la entrega de Distribuciones de Efectivo;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(ii)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Helvetica">el Comité Técnico apruebe el monto de la Distribución de Efectivo de conformidad con la fracción VI del artículo 187 de la LISR, previa opinión del Comité de Auditoría, y</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iii)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Helvetica">el Administrador, con base en la resolución del Comité Técnico, realice la instrucción respectiva al Fiduciario para la entrega de Distribuciones en Efectivo a los Tenedores, con base en el monto total aprobado por el Comité Técnico y el número de CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Inversiones</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El régimen de inversión de los recursos que se encuentren en las Cuentas del Fideicomiso estará sujeto a lo previsto por los artículos 187 y 188 de la LISR, en los que se establece que las cantidades que se encuentren en las Cuentas del Fideicomiso podrán ser invertidas en inversiones liquidas en valores a cargo del Gobierno Federal inscritos en el RNV, de conformidad con las instrucciones por escrito del Administrador o del Comité Técnico, quienes deberán en todo caso respetar las políticas de inversión fijadas por dicho Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ni el Fiduciario ni el Administrador serán responsables de cualquier detrimento de los montos que se encuentren en las Cuentas del Fideicomiso que sean invertidos en inversiones liquidas en valores a cargo del Gobierno Federal inscritos en el RNV, excepto en caso de negligencia inexcusable, dolo o mala fe del Fiduciario o el Administrador, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 391 de la LGTOC.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las instrucciones en relación con las inversiones liquidas en valores a cargo del Gobierno Federal inscritos en el RNV, deberán ser efectuadas por el Comité Técnico o por el Administrador, por escrito, y realizarse antes de las 12:00 P.M. (tiempo de la Ciudad de México) del Día en el cual haya fondos disponibles en cualquiera de las Cuentas del Fideicomiso. Para el caso de que el Comité Técnico o el Administrador no emitan instrucciones por escrito con respecto a las Inversiones Permitidas que deba hacer el Fiduciario antes de las 12:00 P.M. (tiempo de la Ciudad de México), del día. en que haya recursos disponibles en cualquiera de las Cuentas, el Fiduciario procederá a efectuar Inversiones Permitidas cuya fecha de vencimiento no sea una fecha posterior al siguiente Dia Hábil. La compra de valores o instrumentos de inversión se sujetará a la disposición y liquidez de los mismos y a las condiciones del mercado existentes en ese momento y el</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Fiduciario no será responsable por reducciones al valor de las inversiones que se realicen de conformidad con lo dispuesto en el Fideicomiso, ya sea por fluctuaciones de mercado o por cualquier otra razón, y el Fideicomitente libera de manera expresa al Fiduciario en relación a cualquier detrimento que pueda sufrir el Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Asamblea de Tenedores</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Asamblea de Tenedores es el órgano máximo de decisión del Fideicomiso, quien representará al conjunto de los Tenedores y sus decisiones, adoptadas conforme a las disposiciones del Fideicomiso, serán válidas respecto de todos los Tenedores, incluyendo a los ausentes o disidentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las Asambleas de Tenedores se celebran en el domicilio del Representante Común o en el lugar que se señale en la convocatoria correspondiente, pero invariablemente en algún lugar de México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fiduciario deberá convocar a la Asamblea de Tenedores por lo menos una vez cada año para, entre otros, aprobar los estados financieros del Fideicomiso correspondientes al ejercicio anterior y para elegir o ratificar a los miembros del Comité Técnico, considerando en lo que corresponda la propuesta del Comité de Nominaciones, a más tardar en el mes de marzo de cada año.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador podrá asistir con voz, pero sin voto a las Asambleas de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Asamblea Ordinaria de Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica">. Los Tenedores podrán discutir cualquier asunto en la Asamblea Ordinaria de Tenedores, salvo por aquellos asuntos reservados a la Asamblea Extraordinaria de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para que la Asamblea Ordinaria de Tenedores se considere legalmente instalada, en virtud de primera convocatoria, deberán estar representadas en ella la mitad más uno del monto total de los CBFIs en circulación, y sus decisiones serán consideradas como válidas cuando sean aprobadas por mayoría de votos de los CBFIs en circulación presentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En caso de que una Asamblea Ordinaria de Tenedores se reúna en virtud de segunda convocatoria, se considerará instalada legalmente, cualquiera que sea el número de CBFIs que estén en ella representados y sus decisiones serán consideradas como válidas, cuando sean aprobadas por mayoría de votos de los CBFIs en circulación presentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Asamblea Extraordinaria de Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica">. Los Tenedores se reunirán en Asamblea Extraordinaria de Tenedores para tratar cualquiera de los siguientes asuntos:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(a)</span><span style="width:7pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">acordar la revocación de la designación del Representante Común;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(b)</span><span style="width:7pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">designar a un nuevo representante común;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(c)</span><span style="width:7.51pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">consentir u otorgar prórrogas o esperas a las obligaciones del Fiduciario conforme al Fideicomiso;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(d)</span><span style="width:7pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">remover al Administrador, habiendo mediado o no una Conducta de Destitución y designar a un administrador sustituto en términos del Fideicomiso;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(e)</span><span style="width:7pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">resolver cualquier desacuerdo entre el Comité de Prácticas, el Comité de Nominaciones y/o el Comité de Compensaciones relacionado con las recomendaciones de dichos comités;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(f)</span><span style="width:9.51pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">acordar la terminación anticipada del Fideicomiso, la liquidación del Patrimonio del Fideicomiso, el </span><span style="font-family:Helvetica">desliste</span><span style="font-family:Helvetica"> de los CBFIs y la cancelación de la inscripción en el RNV; y</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(g)</span><span style="width:7pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">acodar la modificación de las Cláusulas del Fideicomiso a que hace referencia la Cláusula Trigésima Segunda del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para que se considere válidamente instalada una Asamblea Extraordinaria de Tenedores (en virtud de primera o ulterior convocatoria), se requerirá que estén representados los Tenedores que representen por lo menos el 75% (setenta y cinco por ciento) del número de CBFIs en circulación para que haya quórum.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las decisiones de la Asamblea Extraordinaria serán válidas si cuentan con el voto favorable de los Tenedores que representen por lo menos el 75% (setenta y cinco por ciento) del número de CBFIs en circulación; salvo (i) el caso de remoción y sustitución del Administrador a causa de una Conducta de Destitución y la designación de un Administrador sustituto, en cuyo caso se deberá contar con el voto favorable de los Tenedores que representen por lo menos el 51% (cincuenta y uno por ciento) del número de CBFIs en circulación; (ii) el caso de remoción y sustitución del Administrador sin mediar Conducta de Destitución alguna y la designación de un administrador sustituto, en cuyo caso deberá contar con el voto favorable de los Tenedores que representen por lo menos el 66% (sesenta y seis por ciento) del número de CBFIs en circulación; (iii) el caso de la terminación anticipada del Fideicomiso, la liquidación del Patrimonio del Fideicomiso, el </span><span style="font-family:Helvetica">desliste</span><span style="font-family:Helvetica"> de los CBFIs y la cancelación de la inscripción en el RNV, en cuyo caso será necesario el voto favorable de los Tenedores que representen más del 85% (ochenta y cinco por ciento) del número de CBFIs en circulación; y (iv) el caso de modificación de las Cláusulas del Fideicomiso a que hace referencia la Cláusula Trigésima Segunda del Fideicomiso, en cuyo caso será necesario el voto favorable de los Tenedores que representen más del 90% (noventa por ciento) del número de CBFIs en circulación, en el entendido que dicha mayoría no se requerirá cuando se trate de modificaciones necesarias para adecuar el Fideicomiso de conformidad con reformas a la Legislación Aplicable o derivadas de algún requerimiento por parte de alguna autoridad gubernamental o bien se trate de un error notoriamente involuntario a juicio del Representante Común en la redacción de alguna de las Cláusulas, para lo que bastará mayoría simple de los CBFIs en circulación presentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Nulidad de Acuerdos</span><span style="font-family:Helvetica">. Cualquier disposición adoptada en contraposición a lo previsto en el Contrato de Fideicomiso será nula y no tendrá efecto legal alguno.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Actas de Asamblea de los Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica">. De cada Asamblea de Tenedores se levantará acta que será suscrita por quienes hayan fungido en la sesión como presidente y secretario la cual se deberá entregar en ese mismo momento al Representante Común y a cualesquiera otro asistente que lo solicite, debidamente firmada. Al acta se agregará la lista de asistencia, firmada por los Tenedores presentes en la Asamblea y por el escrutador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las actas y demás datos y documentos relacionados con la instalación y votación, así como con los asuntos discutidos y/o resueltos durante las Asambleas de Tenedores, serán conservados por el Representante Común. El Representante Común enviará al Fiduciario a más tardar dentro de los 2 (dos) Días Hábiles siguientes a la fecha de celebración de la Asamblea de Tenedores de que se trate, copia simple de los documentos relacionados con la instalación y votación de dicha Asamblea de Tenedores, y un tanto original del acta levantada y del legajo que la acompañe. Asimismo, el Representante Común tendrá la obligación de entregarle una copia simple </span><span style="font-family:Helvetica">de dicha documentación al Administrador cuando este último lo solicite por escrito. Los Tenedores podrán, en todo tiempo, consultar las actas y legajos conservados por el Representante Común y solicitar que a expensas de dichos Tenedores, el Representante Común les expida copias certificadas de dichos documentos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para efectos de calcular el quórum de asistencia a las Asambleas de Tenedores, se tomará como base el número de CBFIs en circulación. Los Tenedores tendrán derecho a un voto por cada CBFI del que sean titulares. Asimismo, para efectos de claridad y para el cómputo de la votación, aquellos Tenedores que se abstengan de votar algún punto del orden del día en una Asamblea de Tenedores, serán considerados para efectos del quórum de asistencia pero no para efectos de la votación, es decir, no se considerará que hayan emitido su voto de manera afirmativa o negativa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Resoluciones fuera de Asamblea</span><span style="font-family:Helvetica">. Las resoluciones tomadas fuera de asamblea por unanimidad de los Tenedores que representen la totalidad de los CBFIs en circulación tendrán la misma validez que si hubieren sido adoptadas reunidos en asamblea siempre que se confirmen por escrito.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Derechos de los Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica">. En los términos del artículo 290 de la LMV, los Tenedores demostrarán la titularidad de los CBFIs, acreditarán sus derechos y legitimarán el ejercicio de las acciones que les otorguen los mismos, con las constancias no negociables que expida el INDEVAL, conjuntamente con el listado que para tal efecto emita la casa de Bolsa que custodie los CBFIs de los Tenedores en cuestión, en los términos de la Legislación Aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores tendrán, en su calidad de titulares de los CBFIs, los derechos que les concede la LMV y los derechos específicos que se establezcan en el Título respectivo, incluyendo entre otros:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El derecho a ser debidamente representados a través del Representante Común, pudiendo votar en Asamblea de Tenedores su remoción y la designación de su sustituto en términos de lo dispuesto en el Fideicomiso;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores que en lo individual o en su conjunto tengan el 10% (diez por ciento) o más del número de CBFIs en circulación tendrán el derecho (i) a solicitar al Representante Común que convoque a una Asamblea de Tenedores; y (ii) a solicitar que se aplace por 1 (una) sola vez, por 3 (tres) días y sin necesidad de nueva convocatoria, la votación de cualquier asunto respecto del cual no se consideren suficientemente informados; El derecho al que se refiere el presente inciso será renunciable en cualquier momento por parte de los Tenedores, bastando para ello notificación por escrito al Fiduciario y al Representante Común.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:20.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores que en lo individual o en su conjunto tengan el 20% (veinte por ciento) o más del número de CBFIs en circulación tendrán el derecho de oponerse judicialmente a las resoluciones de la Asamblea de Tenedores, siempre que los reclamantes no hayan concurrido a la Asamblea o hayan dado su voto en contra de la resolución y se presente la demanda correspondiente dentro de los 15 (quince) días siguientes a la fecha de la adopción de las resoluciones, señalando en dicha demanda la disposición contractual incumplida o el precepto legal infringido y los conceptos de violación (de conformidad con lo dispuesto en el inciso a) de la fracción II del artículo 64 Bis 1 de la LMV).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-0.05pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La ejecución de las resoluciones impugnadas podrá suspenderse por el juez, siempre que los demandantes otorguen fianza bastante para responder de los daños y perjuicios que pudieren causarse al resto de los Tenedores por la inejecución de dichas resoluciones, en caso de que la sentencia se declare infundada o improcedente la oposición.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-0.05pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La sentencia que se dicte con motivo de la oposición surtirá efectos respecto de todos los Tenedores. Todas las oposiciones en contra de una misma resolución deberán decidirse en una sola sentencia.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:20.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores que en lo individual o en su conjunto tengan 10% (diez por ciento) del número de CBFIs en circulación tendrán el derecho a designar a 1 (un) miembro del Comité Técnico. Tal designación sólo podrá revocarse por los demás Tenedores cuando a su vez se revoque el nombramiento de todos los miembros del Comité Técnico; en este supuesto, las personas sustituidas no podrán ser nombradas durante los 12 (doce) meses siguientes a la revocación. Para efectos de claridad, este derecho podrá ser ejercido por cada 10% (diez por ciento) de los CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-0.05pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El derecho a que se refiere el presente inciso será renunciable en cualquier momento por parte de los Tenedores referidos en el párrafo anterior, bastando para ello notificación por escrito al Fiduciario y al Representante Común.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores que en lo individual o en su conjunto tengan 15% (quince por ciento) o más del número de CBFIs en circulación tendrán el derecho a ejercer acciones de responsabilidad en contra del Administrador por el incumplimiento a sus obligaciones; en el entendido que dichas acciones, prescribirán en 5 (cinco) años contados a partir de que se hubiere realizado el acto o hecho que haya causado el daño patrimonial correspondiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores tienen derecho a tener a su disposición de forma gratuita y con al menos 10 (diez) días de anticipación a la Asamblea de Tenedores, en el domicilio que se indique en la convocatoria, la información y documentos relacionados con los puntos del orden del día.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="width:22.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">Te</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">dor</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">po</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">d</span><span style="font-family:Helvetica">rán</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">c</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">brar</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">con</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">ve</span><span style="font-family:Helvetica">nios</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">para</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">j</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">rcicio</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">v</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">o</span><span style="font-family:Helvetica">to </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">las</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Asambl</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">as</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">Te</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">dor</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.5pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">o</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.65pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">cual</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">squiera</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.55pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">otros</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">con</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">ve</span><span style="font-family:Helvetica">nios</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">relacionados</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">con</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.6pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.65pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">v</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">o</span><span style="font-family:Helvetica">to</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">o</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.65pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">rechos</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.6pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">econ</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">ó</span><span style="font-family:Helvetica">micos</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">resp</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">cto de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">C</span><span style="font-family:Helvetica">BFIs.</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">La</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">c</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">brac</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">i</span><span style="font-family:Helvetica">ón</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">dichos</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">con</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">ve</span><span style="font-family:Helvetica">nios y</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">s</span><span style="font-family:Helvetica">us</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">car</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">a</span><span style="font-family:Helvetica">ct</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">rístic</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">a</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">b</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">rán</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">ser</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">notificad</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">o</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">al </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">Re</span><span style="font-family:Helvetica">presentante </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">C</span><span style="font-family:Helvetica">om</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">ú</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">y</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">al</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Fiducia</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">r</span><span style="font-family:Helvetica">io</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt">o</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">Te</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">dor</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">ntro</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">5</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> (cinco) D</span><span style="font-family:Helvetica">ías</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Hábil</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">s sigui</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">nt</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">al</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.5pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">su celebración, para</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">que</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.5pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">sean</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">re</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">ve</span><span style="font-family:Helvetica">lad</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">o</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Fiducia</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">r</span><span style="font-family:Helvetica">io</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">al</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Públ</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">i</span><span style="font-family:Helvetica">co</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inv</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">rsionista a tra</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">vé</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">E</span><span style="font-family:Helvetica">MISN</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">E</span><span style="font-family:Helvetica">T que</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">manti</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">ne la</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">BMV y</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">STI</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt">V</span><span style="font-family:Helvetica">-2 que</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">manti</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">ne la</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">C</span><span style="font-family:Helvetica">NBV, o</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">m</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">dios</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">que </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">stas</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">t</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">rmin</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">n, así</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">como</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">para</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">que</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">se</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">difunda</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">su</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt">x</span><span style="font-family:Helvetica">ist</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">ncia</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Reporte</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Anual</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Fid</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">icomiso. Lo anterior </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">n </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">nt</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">ndido que los con</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">ve</span><span style="font-family:Helvetica">nios para </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">j</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">rcicio del v</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">o</span><span style="font-family:Helvetica">to en Asambl</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">as de </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">Te</span><span style="font-family:Helvetica">nedor</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">s, que</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">cont</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">ng</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">a</span><span style="font-family:Helvetica">n las</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">opcion</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.55pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">compra</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">o</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">v</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">nta</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">ntre</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.6pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">Te</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">dor</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.5pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">C</span><span style="font-family:Helvetica">BF</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">I</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">o</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.6pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">cual</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">squiera</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">otros con</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">ve</span><span style="font-family:Helvetica">nios relacionados</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">con</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">v</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">o</span><span style="font-family:Helvetica">to</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">o</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">rechos</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">con</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">ó</span><span style="font-family:Helvetica">micos</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">resp</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">cto</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">C</span><span style="font-family:Helvetica">B</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">F</span><span style="font-family:Helvetica">Is,</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">así</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">como</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.5pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">que realic</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">mi</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">mbros</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">C</span><span style="font-family:Helvetica">omité </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">Té</span><span style="font-family:Helvetica">cnico y</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">sus</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">resp</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">ctivas</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">car</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">a</span><span style="font-family:Helvetica">ct</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">ríst</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">i</span><span style="font-family:Helvetica">cas,</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">berán</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">ser</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">difundid</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">o</span><span style="font-family:Helvetica">s </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Reporte</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Anual</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.55pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Fid</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">icomiso</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">t</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">é</span><span style="font-family:Helvetica">rminos de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.5pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">la</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">LMV</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">y</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">la</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">CUE</span><span style="font-family:Helvetica">.</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">En dichos</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">con</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">ve</span><span style="font-family:Helvetica">nios se</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">po</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">d</span><span style="font-family:Helvetica">rá</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">stipular</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">la</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">renuncia</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">p</span><span style="font-family:Helvetica">arte</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">Te</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">dor</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">a</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">j</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">rc</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">r</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">su</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">recho</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de nom</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">b</span><span style="font-family:Helvetica">rar</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">a</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.6pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">un</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.5pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">mi</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">mbro</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.35pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.5pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">C</span><span style="font-family:Helvetica">omité</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">Té</span><span style="font-family:Helvetica">cnico</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.25pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">t</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">é</span><span style="font-family:Helvetica">rminos</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">señalad</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">o</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.45pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">n</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.55pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">la</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.75pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">C</span><span style="font-family:Helvetica">láusula</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:1.5pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.5pt">O</span><span style="font-family:Helvetica">ctav</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">a</span><span style="font-family:Helvetica">, sección</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">8.</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">1</span><span style="font-family:Helvetica">0, inciso</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">(d)</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.1pt">d</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">l</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.2pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Fid</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:0.05pt">e</span><span style="font-family:Helvetica">icomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El derecho para actuar con los demás Tenedores reunidos en Asamblea de Tenedores, pudiendo, entre otros, emitir un voto por cada CBFI de que sean titulares.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">h)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El derecho para ejercer acciones en lo individual en los siguientes casos:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:27.45pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:43.45pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:48.45pt; display:inline-block"> </span><span>Declarar nula o inválida cualquier resolución adoptada por la Asamblea de Tenedores, que</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:106.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica">se celebre con un quórum menor al establecido en el Fideicomiso</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:106.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(ii)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                  </span><span style="font-family:Helvetica">incumpla con los requisitos de convocatoria</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:106.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iii)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                </span><span style="font-family:Helvetica">incumpla con los requisitos de la sesión</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:27.45pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:43.45pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:48.45pt; display:inline-block"> </span><span>Exigirle al Fiduciario el cumplimiento de sus obligaciones bajo el Fideicomiso y el Título respectivo;</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:27.45pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:43.45pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:48.45pt; display:inline-block"> </span><span>Exigirle al Representante Común cualquier acto tendiente a preservar el derecho del Tenedor o a dar cumplimiento a dicho derecho; y</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="4" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:27.45pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:43.45pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:48.45pt; display:inline-block"> </span><span>Exigirle al Representante Común indemnización por negligencia inexcusable, determinada mediante sentencia o resolución que no admita recurso alguno, emitida por la autoridad competente en la materia.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estas acciones no procederán si el Representante Común las ha ejercido con anterioridad, o si su ejercicio se opone a cualquier resolución válidamente adoptada por la Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                </span><span style="width:23.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El derecho a recibir, en términos del Fideicomiso, las Distribuciones de Efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">j)</span><span style="width:23.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los demás derechos que se establezcan en la Legislación Aplicable, el Fideicomiso y/o los Títulos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Facultades de la Asamblea de Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica">. La Asamblea de Tenedores tendrá todas las facultades conforme a lo previsto en la Legislación Aplicable, así como las que se le atribuyan en el Fideicomiso, mismas que sin limitar, incluyen las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:20.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Autorizar las operaciones que representen el 20% (veinte por ciento) o más del Patrimonio del Fideicomiso, con base en cifras correspondientes al cierre del trimestre inmediato anterior, con independencia de que dichas operaciones se ejecuten de manera simultánea o sucesiva en un periodo de 12 (doce) meses contados a partir de que se concrete la primera operación, pero que pudieran considerarse como una sola;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:20.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Autorizar las inversiones o adquisiciones que pretendan realizarse cuando representen el 10% (diez por ciento) o más del Patrimonio del Fideicomiso, con base en cifras correspondientes al cierre del trimestre inmediato anterior, con independencia de que dichas inversiones o adquisiciones se ejecuten de manera simultánea o sucesiva en un periodo de 12 (doce) meses contados a partir de que se concrete la primera operación, pero que pudieran considerarse como una sola, y dichas operaciones se pretendan realizar con personas que se ubiquen en al menos uno de los dos supuestos siguientes (i) aquellas relacionadas respecto de las sociedades, fideicomisos o cualquier otro vehículo equivalente sobre las cuales el Fideicomiso realice Inversiones en Activos, del Fideicomitente así como del Administrador o a quien se encomienden las funciones de administración del Patrimonio del Fideicomiso, o bien, (ii) que representen un conflicto de interés.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Deberán abstenerse de votar en la Asamblea de Tenedores, los Tenedores que se ubiquen en alguno de los supuestos </span><span style="font-family:Arial; font-size:8pt">señalados</span><span style="font-family:Helvetica"> en los incisos (i) y (ii) del párrafo anterior o que actúen como Administrador del Patrimonio del Fideicomiso o a quien se encomienden las funciones de administración del Patrimonio del Fideicomiso, sin que ello afecte el quórum requerido para la instalación de la citada Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:21.4pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Autorizar la segunda y ulteriores Emisiones y su Colocación en el mercado de valores de México y/o en su caso, su venta en el extranjero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al respecto, la Asamblea de Tenedores estará facultada para aprobar los términos generales de las Emisiones a realizarse de conformidad con las resoluciones que al efecto sean presentadas en dichas Asambleas de Tenedores por parte del Comité Técnico. Las resoluciones del Comité Técnico que sean presentadas a la Asamblea de Tenedores deberán de indicar los términos generales de la Emisión y Colocación de CBFIs, en el mercado de valores de México y/o en su caso, en el extranjero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:20.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Autorizar las ampliaciones a las Emisiones que pretendan realizarse, ya sea en el monto o en el número de CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:20.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Autorizar los cambios en el régimen de inversión del Patrimonio del Fideicomiso de conformidad con lo dispuesto en el artículo 64 Bis 1, fracción I, inciso a), de la LMV, por lo que la Asamblea de Tenedores aprobará (i) la modificación a los </span><span style="font-family:Helvetica">Criterios de Elegibilidad y (ii) las Inversiones en Activos que pretendan realizarse cuando las mismas no cumplan con los Criterios de Elegibilidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="width:23.4pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Autorizar la remoción o sustitución del Administrador en términos de lo dispuesto en el contrato del Fideicomiso y atento a lo dispuesto en el inciso b) de la fracción I del artículo 64 Bis 1 de la LMV;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="width:20.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Previa opinión del Comité de Compensaciones, aprobar cualquier establecimiento o incremento de los esquemas de compensación y/o comisiones por administración o cualquier otro concepto a favor del Administrador o a quien se encomienden las funciones de administración del Patrimonio del Fideicomiso o miembros del Comité Técnico que tengan derecho a ello. En los asuntos a que se refiere este párrafo, deberán abstenerse de votar (i) aquellas Personas Relacionadas respecto de las sociedades, fideicomisos o cualquier otro vehículo equivalente sobre las cuales el Fideicomiso realice Inversiones en Activos Inmobiliarios, del Fideicomitente así como del Administrador o a quien se encomienden las funciones de administración del Patrimonio del Fideicomiso, o bien, (ii) que representen un conflicto de interés, sin que ello afecte el quórum requerido para la instalación de la respectiva Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">h)</span><span style="width:20.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Autorizar cualquier modificación al fin principal del Fideicomiso o bien, la extinción anticipada de este. En ambos casos, deberá ser autorizado por medio de Asamblea Extraordinaria de Tenedores por votación favorable de más del 90% (noventa por ciento) del número de CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Previa propuesta del Comité de Nominaciones, acordar la remuneración para los Miembros Independientes por el ejercicio de su encargo, conforme a las prácticas bursátiles internacionales, ya sea en efectivo o en especie. De igual manera, previa propuesta del Comité de Nominaciones podrá acordar una remuneración para los demás miembros del Comité Técnico por el ejercicio de su encargo, ya sea en efectivo o en especie.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">j)</span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Aprobar las políticas de contratación o asunción de créditos, préstamos, financiamientos, así como cualquier modificación a estas. Dichas políticas deberán guiarse en todo momento, al menos, por los principios que a continuación se indican:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:27.45pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:36.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Cuando se pretenda asumir créditos, préstamos o financiamientos con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, por el Fideicomitente, el Administrador o por el Fiduciario, el límite máximo de los pasivos que pretendan asumir en relación con el activo del Fideicomiso, el cual en ningún momento podrá ser mayor al 50% (cincuenta por ciento) del valor contable de sus activos totales, medidos al cierre del último trimestre reportado. En todo caso, el nivel de endeudamiento deberá ser calculado de conformidad con lo previsto en el anexo AA de la CUE y revelado en términos del artículo 35 Bis 1 de dicha CUE.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:45.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:63.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="width:28.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:63.8pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">En caso de que se exceda el límite máximo señalado en el párrafo anterior, no se podrán asumir pasivos adicionales con cargo al Patrimonio del Fideicomiso hasta en tanto se ajuste al límite señalado, salvo que se trate de operaciones de refinanciamiento para extender el vencimiento del endeudamiento y el Comité Técnico documente las evidencias de tal situación. En todo caso, el resultado de dicho refinanciamiento no podrá implicar un aumento en el nivel de endeudamiento registrado antes de la citada operación de refinanciamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:45.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:63.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="width:28.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:63.8pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">En caso de que se exceda el límite a que se refiere este inciso, el Administrador, deberá presentar a la Asamblea de Tenedores un informe de tal situación, así como un plan correctivo en el que se establezca la forma, términos y, en su caso, plazo para cumplir con el límite. Previo a su presentación a la Asamblea de Tenedores, el plan deberá ser aprobado por la mayoría de los Miembros Independientes del Comité Técnico en un plazo no mayor a 20 (veinte) Días Hábiles contados desde la fecha en que se dé a conocer el exceso a dicho límite. En cualquier caso, el plan correctivo deberá contemplar lo señalado en el párrafo anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:63.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:27.45pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:36.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Se deberá establecer la obligación de cumplir con un índice de cobertura de servicio de la deuda, al momento de asumir cualquier crédito, préstamo o financiamiento. Este índice deberá calcularse de conformidad con lo previsto en el anexo AA de la CUE con cifras al cierre del último trimestre reportado y no podrá ser menor a 1.0. Asimismo, el índice deberá ser revelado en términos del artículo 35 Bis 1 de la CUE.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:9pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:9pt; font-size:9pt">
<span style="width:28.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:63.8pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">En caso de que se incumpla con el índice de cobertura de servicio de la deuda, no se podrán asumir pasivos adicionales con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, salvo que se trate de operaciones del refinanciamiento para extender el vencimiento del endeudamiento y el Comité Técnico documente las evidencias de tal situación. En todo caso, el resultado de dicho refinanciamiento no podrá implicar una disminución en el cálculo del índice de cobertura de servicio de la deuda registrado antes de la citada operación de refinanciamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:9pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:9pt; font-size:9pt">
<span style="width:28.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:63.8pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">En el evento de que se incumpla el índice de cobertura de servicio de la deuda a que se refiere el párrafo anterior, el Administrador, deberá presentar a la Asamblea de Tenedores un informe de tal situación, así como un plan correctivo en el que se establezca la forma, términos y, en su caso, plazo para cumplir con el índice. Previo a su presentación a la Asamblea de Tenedores, el plan deberá ser aprobado por la mayoría de los Miembros Independientes del Comité Técnico en un plazo no mayor a 20 (veinte) Días Hábiles contados desde la fecha en que se dé a conocer el exceso a dicho límite.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:9pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-indent:36pt; text-align:justify; padding-left:9pt; font-size:9pt">
<span style="width:27pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">En cualquier caso, el plan correctivo deberá contemplar lo señalado en el párrafo anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Votación de Nacer Global en Asamblea de Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mientras que Nacer Global sea titular hasta el 30% de los CBFIs en circulación, ejercerá en Asamblea de Tenedores el derecho de voto que le otorga cada uno de los CBFIs de los que sea propietario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mientras que Nacer Global sea titular de entre 30% y hasta 40% de los CBFIs en circulación, ejercerá en Asamblea de Tenedores el derecho de voto que le otorga los CBFIs de los que sea propietario, de conformidad con lo siguiente: (i) podrá ejercer de manera libre el derecho de voto del 30% de los CBFIs en circulación de los que es titular al momento de la Asamblea de Tenedores de que se trate, y (ii) el derecho de voto correspondiente a los CBFIs restantes será ejercido en el mismo sentido que la mayoría de los Tenedores diferentes a Nacer Global. Lo anterior no será aplicable respecto al derecho que tiene Nacer Global, como Tenedor, para nombrar miembros del Comité Técnico en términos del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mientras que Nacer Global sea titular de más del 40% de los CBFIs en circulación, ejercerá en Asamblea de Tenedores el derecho de voto que le otorga los CBFIs de los que sea propietario, de conformidad con lo siguiente: (i) podrá ejercer de manera libre el derecho de voto del 40% de los CBFIs en circulación de los que sea titular al momento de la Asamblea de Tenedores de que se trate, y (ii) el derecho de voto correspondiente a los CBFIs restantes será ejercido en el mismo sentido que la mayoría de los Tenedores diferentes a Nacer Global. Lo anterior no será aplicable respecto al derecho que tiene Nacer Global, como Tenedor, para nombrar miembros del Comité Técnico en términos del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Vigencia</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso tendrá la duración necesaria para el cumplimiento de sus fines y podrá extinguirse en caso de que su cumplimiento sea imposible. De manera particular, se extinguirá: por mandato legal en caso de que así lo requieran las Autoridades competentes o leyes que así lo determinen; por término legal; y por acuerdo en Asamblea de Tenedores, requiriendo para ello el voto favorable de los Tenedores que representen más del 85% de los CBFIs en circulación. No obstante, el Fideicomiso no podrá extinguirse cuando existan obligaciones pendientes de cumplimiento con cargo al Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La vigencia del Fideicomiso no podrá ser mayor al plazo previsto por el artículo 394, fracción tercera de la LGTOC.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No existió ninguna causal de extinción del Fideicomiso, durante el ejercicio de 2024, por lo cual a esta fecha sigue con pleno vigor y surtiendo sus efectos en términos de Contrato del Fideicomiso y sus convenios modificatorios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Política de Liquidación del Patrimonio del Fideicomiso</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A efectos de garantizar a los Tenedores la existencia de un procedimiento de liquidación que maximice el valor a los Tenedores, el proceso de liquidación se deberá efectuar conforme lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i) </span><span style="width:17.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico deberá sesionar dentro de los 15 (quince) Días Hábiles siguientes a que ocurra alguno de los supuestos previstos en la sección 23 “Vigencia, Extinción y Política de Liquidación de Bienes Inmuebles” del Fideicomiso y deberá designar a un liquidador del Patrimonio del Fideicomiso de entre empresas con experiencia en la liquidación de Entidades del sistema financiero en México, y a quien le otorgará entre otras facultades y obligaciones, todas las facultades y obligaciones atribuidas al Administrador, debiendo efectuar la instrucción correspondiente al Fiduciario para que celebre los contratos y convenios necesarios y otorgue los poderes respectivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(ii) </span><span style="width:15.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">A partir de la fecha en que el Comité Técnico designe al liquidador, el Administrador dejará de tener cualquier facultad para instruir al Fiduciario y para disponer, administrar y/u operar el Patrimonio del Fideicomiso. No obstante, deberá proporcionar al Liquidador designado toda la información, documentación, registros y demás facilidades necesarias para el cumplimiento de sus funciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iii) </span><span style="width:13.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Liquidador deberá efectuar todos los actos materiales y jurídicos necesarios y/o convenientes para salvaguardar los derechos de los Tenedores y conservar el Patrimonio del Fideicomiso para efectos de su liquidación. Deberá efectuar todos los trámites ante las Autoridades competentes y órganos autorregulados para efectos de llevar a cabo la cancelación de la inscripción de los CBFIs en el RNV y cualquiera otro registro o listado en mercado de valores, Bolsa de valores y/o sistema de cotización en México o en el extranjero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iv) </span><span style="width:13.36pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Con el Patrimonio del Fideicomiso deberá pagar las obligaciones pendientes a cargo del Fiduciario por virtud del Fideicomiso y la distribución del remanente entre los Tenedores de conformidad con la fracción VI del artículo 187 de la LISR, de manera proporcional a su tenencia de CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para efectos de enajenar el Patrimonio del Fideicomiso se seguirá el siguiente procedimiento:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i) </span><span style="width:17.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Liquidador deberá convocar a un concurso entre profesionales en materia de bienes raíces que cuenten con un reconocido prestigio con el propósito de recibir propuestas relativas a la estrategia para liquidación del Patrimonio del Fideicomiso cuyo objetivo sea maximizar el valor de liquidación en beneficio de los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(ii) </span><span style="width:15.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Liquidador deberá presentar al Comité Técnico las propuestas que reciba conforme a lo establecido en el inciso anterior, debiendo ser al menos 2 propuestas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iii) </span><span style="width:13.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico deberá elegir, previa opinión del Comité de Prácticas y Sostenibilidad, la propuesta que contenga las mejores condiciones en cuanto a la maximización del valor del Patrimonio del Fideicomiso en liquidación e instruirá por escrito al Fiduciario la contratación del Asesor Liquidador. En todo caso los honorarios del Asesor Liquidador serán pagados con cargo al Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iv) </span><span style="width:13.36pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Liquidador y el Asesor Liquidador deberá realizar todos los actos materiales y jurídicos necesarios a efectos de lograr los objetivos de la estrategia de liquidación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(v) </span><span style="width:15.36pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">En todo caso el Comité Técnico y el Representante Común tendrán amplias facultades para solicitar informes al Liquidador y al Asesor Liquidador con respecto a sus funciones y podrá instruir por escrito al Fiduciario su remoción, previa opinión del Comité de Auditoría.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al término de la vigencia del Fideicomiso, el Fiduciario liquidará el Patrimonio del Fideicomiso y distribuirá el producto de su enajenación a los Tenedores a prorrata en proporción a la tenencia de los CBFIs de cada Tenedor.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En caso de la terminación y liquidación del Fideicomiso, el Fiduciario deberá dar aviso por escrito y de manera oportuna a INDEVAL (o a través de los medios que esta determine) respecto de dicha situación, y en su caso, con al menos 6 Días Hábiles de anticipación, respecto de la realización de la última Distribución en Efectivo que será entregada a los Tenedores contra entrega del presente Título.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Modificaciones en el Fideicomiso</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Modificaciones</span><span style="font-family:Helvetica">. El Fideicomiso solo podrá modificarse previo acuerdo entre el Fiduciario, el Fideicomitente y el Representante Común, con el consentimiento otorgado por los Tenedores a través de Asamblea de Tenedores autorizado por los porcentajes previstos en el propio Contrato, dependiendo del tema de que se trate.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En las Asambleas de Tenedores que se mencionan a continuación, fue aprobado, entre otros asuntos, la sustitución y remoción de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como representante común de los Tenedores de los CBFIs y CEBURES, así como la designación de Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como nuevo representante común de los Tenedores de esos instrumentos. Asimismo, se aprobaron las modificaciones necesarias y/o convenientes al Contrato de Fideicomiso con el propósito de reflejar la sustitución del Representante Común de los CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En consecuencia, conforme se menciona a continuación, se celebró un cuarto convenio modificatorio al contrato de Fideicomiso y de sustitución de representante común entre las partes involucradas y se llevó a cabo el canje del título representativo de los CBFIs ante el S.D. Indeval, Institución para el Depósito de Valores, S. A. de C. V., consumándose así la sustitución de representante común.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Asamblea</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">tenedores</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Tipo de </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">asamblea</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Fecha</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">celebración</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Clave de cotización de pizarra</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Fecha</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Convenio</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">modificatorio</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Fecha</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">canje</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> de</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">certificados</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">CBFIs</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Extraordinaria</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">13/08/2025</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">EDUCA 18</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">2 de </span><span style="font-family:Arial">agosto</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">18 de </span><span style="font-family:Arial">septiembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">CEBURES</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Ordinaria</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">11/09/2025</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">EDUCA 23L</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">18 de </span><span style="font-family:Arial">septiembre</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">05 de </span><span style="font-family:Arial">noviembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">CEBURES</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Ordinaria</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">26/08/2025</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">EDUCA 23-2L</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">28 de </span><span style="font-family:Arial">agosto</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">05 de </span><span style="font-family:Arial">noviembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">CEBURES</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Ordinaria</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">26/08/2025</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">EDUCA 23UL</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">28 de </span><span style="font-family:Arial">agosto</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">5 de </span><span style="font-family:Arial">noviembre</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:10pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Contratos</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Arrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el ejercicio 2025, el Fideicomiso celebró 12 contratos de arrendamiento y 1 contrato de arrendamiento con cláusula suspensiva adicionales a los 30 que tenía al inicio del ejercicio, quedando así vigentes al 31 de diciembre de 2025 43 contratos de arrendamiento. Los términos generales de los 43 Contratos de Arrendamiento celebrados por el Fideicomiso tienen las siguientes características y clausulado:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Son contratos de largo plazo con una vigencia mínima de 15 años, renovables automáticamente por periodos sucesivos del mismo plazo al plazo original de su vigencia, siempre y cuando el Arrendatario en cuestión se encuentre en cumplimiento de todas sus obligaciones conforme a, y derivadas del Contrato de Arrendamiento respectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Establecen la renuncia expresa de los Arrendatarios al derecho del tanto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">No contemplan Rentas variables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Están denominados en Pesos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Prevén el pago de la Renta de manera mensual y los Arrendatarios no tendrán la obligación de pagar impuestos prediales, seguros ni mantenimiento sobre los Inmuebles (el arrendador, es decir FIBRA EDUCA, será responsable de cubrir dichos montos).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica">Se prevé que la Renta será incrementada anualmente, por lo menos en el mismo porcentaje de inflación en términos del INPC.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Se establece que en el evento de que el Arrendatario incumpla con cualquiera de sus obligaciones previstas en el contrato, el Arrendatario se obliga a pagar al Arrendador, como pena convencional, un importe equivalente a un pago de una Renta, por cada mes que transcurra el incumplimiento y hasta que se subsane el incumplimiento y/o se haga entrega del bien arrendado, según corresponda.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">h)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Cada uno de los Contratos de Arrendamiento prevé la obligación de los demás Arrendatarios Iniciales como fiadores con el objeto de garantizar, en forma incondicional e irrevocable a FIBRA EDUCA, el pago total y oportuno de cualquier cantidad de índole pecuniaria a que tenga derecho FIBRA EDUCA bajo cada Contrato de Arrendamiento, incluyendo sin limitar, la pena convencional, de tal suerte que si el Arrendatario en cuestión incumple con sus obligaciones de pago, el pago de las Rentas serán exigibles a los demás Arrendatarios. Tenemos la intención de continuar incluyendo esta disposición en los Contratos de </span><span style="font-family:Helvetica">Arrendamiento que se celebren en el futuro con cualquier Arrendatario que sea parte de nuestra Parte Relacionada Nacer-Global.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica">Se establece que, por cada periodo de 5 años de vigencia del contrato, el monto de la Renta deberá ser revisado y en su caso ajustado al alza en términos de las condiciones prevalecientes en el mercado para efectos de actualizar dicho monto de la Renta.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para lograr lo anterior, el Arrendador deberá contratar los servicios de un valuador independiente de prestigio en México quien deberá determinar si el monto de la Renta vigente en dicho momento está dentro de los parámetros de mercado o en su caso establecer el nuevo monto de la Renta. Lo anterior, en el entendido que el monto de la Renta únicamente será ajustado cuando dicho monto sea mayor al monto de la Renta vigente en la fecha en que se efectúe el ajuste. Lo anterior será también aplicable al momento en que se haga efectiva una renovación automática en términos del propio contrato.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">j)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica">Se establece el derecho del Arrendador para llevar a cabo el </span><span style="font-family:Helvetica">re-desarrollo</span><span style="font-family:Helvetica"> o reconversión de los Activos Inmobiliarios arrendados, en el entendido que podrá efectuarse dicha reconversión hasta por el 15% del total del número de Activos Inmobiliarios arrendados anualmente y siempre y cuando se garantice al Arrendatario la reubicación cercana de las instalaciones para el debido desempeño de su giro o negocio bajo el propio Contrato de Arrendamiento mientras dure el desarrollo así como su reinstalación en el Inmueble una vez finalizado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">k)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Los contratos podrán ser rescindidos por el Arrendador, además de por las causas señaladas en la ley, por cualquiera de las siguientes causas:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:42.46pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:21.34pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Si el Arrendatario incumple con el pago de dos o más Rentas en forma consecutiva.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:42.46pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:21.34pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Si el Arrendatario utiliza el bien arrendado para un fin distinto al establecido en el Contrato.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:42.46pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:21.34pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Si el Arrendatario lleva a cabo obras o mejoras sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="4" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:42.46pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:21.34pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Si el Arrendatario cede o transmite por cualquier medio el uso del bien arrendado, en favor de cualquier tercero, sin el previo consentimiento otorgado por escrito por el Arrendador.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.15pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, podrá ser rescindido por el Arrendatario además de por las causas señaladas en la ley, por cualquiera de las siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">En caso de que el bien arrendado no se encuentre en condiciones óptimas para ser utilizado por el Arrendatario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.15pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">En caso de que no cumpliere con hacer las reparaciones necesarias para el fin al que está destinado el bien arrendado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Cesión de derechos de los contratos de arrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 16 de junio de 2023, se celebraron 19 contratos de cesión de derechos de los contratos de arrendamiento donde los Arrendatarios de los Activos que conforman la cartera del Fideicomiso cedieron sus derechos y obligaciones establecidos en éstos, a un mismo número de Arrendatarios cesionarios que también son controlados por Nacer-Global, quienes subarrendarán los Activos a las mismas entidades a las que se les subarrendaban con anterioridad a esta modificación y sin que esto afecte ninguna de las condiciones del contrato de arrendamiento, como son plazos, importes, actualizaciones garantías entre otros, salvo por el cambio mencionado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, se confirma que las garantías otorgadas respecto de las obligaciones asumidas por las arrendatarias por virtud de sus respectivos contratos de arrendamiento subsisten en sus mismos términos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Contrato de prestación de Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En términos del Fideicomiso, celebramos el 15 de marzo de 2018 un Contrato de Administración con nuestro Administrador, el cual fue modificado el 8 de octubre de 2019, para adicionar que el Administrador asesore en las actividades de supervisión de los auditores internos y externos del Fideicomiso; entre otras y aclarar el manejo del Fondo de Gastos y Pagos Generales con base en un fondo de gastos revolvente y reembolsable. Conforme al Contrato de Administración, el Administrador será responsable de prestar al Fideicomiso, de manera exclusiva, los Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, este último a través de un tercero pudiendo ser una Parte Relacionada, a los Activos que integren la cartera del ¨patrimonio de FIBRA EDUCA. El Administrador será responsable, de manera general, de prestar los servicios de administración, asesoría, representación, planeación y coordinación del Fideicomiso, incluyendo sin limitar, la gestión de la facturación y cobranza de las Rentas, así como la gestión de la facturación y pago de los costos de mantenimiento, la negociación y firma de los Contratos de Arrendamiento y sus renovaciones y/o prorrogas, de conformidad con las políticas, términos y condiciones que para tal efecto autorice el Comité Técnico, la definición y en su caso modificación, de la planeación estratégica de nuestro negocio, que el Administrador proporcionará al Fiduciario en los términos y condiciones del propio Contrato de Administración.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador prestará al Fiduciario adicionalmente a los servicios contratados originalmente, los servicios de asesoría, planeación y coordinación de proyectos, incluyendo por virtud de una adición al Contrato, la actividad de asesorar en las actividades de supervisión de los auditores internos y externos del Fideicomiso, así como de los asesores legales, técnicos y demás prestadores de servicios del Fiduciario, incluyendo el verificar, en su caso, que dichos auditores, asesores legales, técnicos y demás prestadores de servicios cuenten con los permisos y autorizaciones gubernamentales para prestar los servicios de que se traten.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La vigencia del Contrato de Administración será de 20 años forzosos para ambas partes a partir de la fecha de su firma y permanecerá en vigor en tanto no exista una Conducta de Destitución en términos del Contrato de Administración. A su vencimiento, el Contrato se renovará automáticamente por periodos de 20 años en la medida en que no se dé por terminado por cualquiera de las partes, mediante previa notificación por escrito y vía correo certificado, con por lo menos 6 meses de anticipación a la fecha de su terminación. Lo anterior, en el entendido que el Contrato podrá ser terminado por el Fiduciario, sin responsabilidad alguna, si se actualiza una Conducta de Destitución en términos del Contrato de Administración.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De manera específica, el Administrador prestará y será responsable de llevar a cabo las siguientes actividades:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Servicios de administración, operación y mantenimiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:12.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:27.85pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Servicios</span><span> de </span><span>administración</span><span>.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador prestará al Fiduciario los servicios de administración que sean necesarios y convenientes para realizar la más eficiente administración, operación y mantenimiento de los Activos Inmobiliarios que formen parte del Patrimonio del Fideicomiso este último a través de un tercero pudiendo ser una Parte Relacionada.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:12.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:27.85pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Servicios</span><span> de </span><span>Representación</span><span>.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador prestará al Fiduciario los servicios de representación que sean necesarios y convenientes para representarlo frente a los Arrendatarios y usuarios de los Activos Inmobiliarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:13.5pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:27.85pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Servicios de </span><span>asesoría</span><span> y planeación.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador prestará al Fiduciario los servicios de asesoría, planeación y coordinación de proyectos, incluyendo sin limitar, la asesoría y recomendación para la definición y, en su caso, modificación, de la planeación estratégica de cada uno de los Activos Inmobiliarios, así como respecto de los proyectos inmobiliarios o Activos Inmobiliarios a ser adquiridos o, en su caso, desarrollados por el Fiduciario conforme a los fines del Fideicomiso y en particular, la elaboración, para aprobación del Comité Técnico, de los planes, proyectos, presupuestos, calendarios, políticas y métodos bajo los cuales se adquirirán, desarrollarán, construirán, promoverán, comercializarán, arrendarán y operarán los proyectos o Activos Inmobiliarios identificados como de “oportunidad”; asimismo llevará a cabo las actividades necesarias para la adquisición/contribución de Inmuebles al Patrimonio del Fideicomiso de conformidad con lo establecido en el Fideicomiso y conforme a la aprobación del Comité Técnico o la Asamblea de Tenedores, según corresponda.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Costos de Operación y Mantenimiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los costos relacionados con el Contrato de Prestación de Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, se describe en la sección f) “Comisiones, costos y gastos del Administrador, asesor o cualquier otro”, de este mismo Capítulo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Incumplimiento en el Contrato de Administración</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador podrá ser destituido por incurrir en una Conducta de Destitución mediante el voto favorable de los Tenedores que representen por lo menos el 51% de los CBFIs en circulación reunidos en Asamblea de Tenedores, en términos del Contrato de Administración, si se actualiza alguno o algunos de los siguientes eventos:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(a)</span><span style="width:0.55pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">un incumplimiento significativo del Fideicomiso o del Contrato de Administración, por parte del Administrador;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(b)</span><span style="width:0.55pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">la existencia de fraude respecto de los actos de un Ejecutivo del Administrador;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(c)</span><span style="width:1.06pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">la existencia de dolo o mala fe respecto de los actos de un Ejecutivo que sean materiales o que causen una pérdida al Patrimonio del Fideicomiso;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(d)</span><span style="width:0.55pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">la existencia de negligencia inexcusable respecto de los actos de un Ejecutivo del Administrador con relación al Fideicomiso o al Contrato de Administración que sean materiales o que causen una pérdida al Patrimonio del Fideicomiso;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(e)</span><span style="width:0.55pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">la condena por un delito grave en contra del Administrador y/o contra de un Ejecutivo (sancionado con pena de prisión de más de 6 meses);</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(f)</span><span style="width:3.06pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">que Nacer Global transmita los CBFIs de los que sea titular en contravención a lo previsto en Nacer Global, salvo que la transmisión correspondiente esté autorizada de conformidad con Nacer Global;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(g)</span><span style="width:0.55pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">que el Administrador entre en un proceso de liquidación o disolución, y que el proceso respectivo no sea desechado dentro de los 90 Días Hábiles siguientes a la fecha de presentación de la solicitud o demanda que haya dado inicio a dicho proceso, o que un tribunal competente declare el concurso mercantil o la quiebra del Administrador o el Administrador presente una solicitud para obtener una resolución en tal sentido;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(h)</span><span style="width:0.55pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">que el Administrador o uno de sus Ejecutivos violen los deberes de lealtad o diligencia a que se refieren los Apartados A y B de la Sección I del Capítulo II de la LMV, mismos que por virtud del Contrato de Administración y del Fideicomiso se encuentran obligados a cumplir;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i)</span><span style="width:3.56pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">que cualquier declaración efectuada por el Administrador en cualquier documento relacionado con los Servicios, el Fideicomiso y/o el Contrato de Administración, que se demuestre que fue incorrecta en cualquier aspecto sustancial al momento de hacerse o entregarse, y continúe siendo incorrecta en cualquier aspecto sustancial por un periodo de 90 (noventa) días contados a partir de la fecha en que se le notifique por escrito de dicho incumplimiento y le sea requerido subsanar el mismo; o</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(j)</span><span style="width:3.56pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:42.55pt"> </span><span style="width:23.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">una violación grave o reiterada de las leyes aplicables del mercado de valores, por parte del Administrador o uno de sus Ejecutivos. Asimismo, en términos del Contrato de Administración, el Administrador podrá ser destituido sin haber mediado una Conducta de Destitución, si la Asamblea de Tenedores con el voto favorable de los Tenedores que representen el 66% de los CBFIs en circulación, aprueba dicha destitución y autoriza e instruye al Fiduciario para que realice todos los actos necesarios y suficientes para terminar el Contrato de Administración.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Órganos de gobierno corporativo del Fideicomiso</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La estructura de corporativa de FIBRA EDUCA, es como se muestra a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El principal Tenedor del Fideicomiso lo constituye Nacer Global, quien tiene una tenencia del 67.15% al cierre del ejercicio 2025, y ha nombrado a uno los siete miembros de nuestro comité técnico, incluyendo al presidente. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha del presente reporte anual, el Administrador no tiene conocimiento que persona alguna mantenga la titularidad del 10% o más de los CBFIs en circulación. Por otra parte, a la fecha del presente reporte anual, en su conjunto, mantienen la titularidad del 1% de los CBFIs en circulación. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:8pt"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Por tipo de Tenedor, algunas de las Afores participan en conjunto con un porcentaje superior al 25% de los CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En Asamblea de Tenedores celebrada el 28 de abril de 2025, se ratificó a los Miembros del Comité Técnico, quedando integrado por siete miembros (seis independientes y uno patrimonial), todos propietarios sin suplentes, por el periodo de un año a partir de esa fecha, en tanto cualquiera de ellos no sea ratificado por un año más o sea sustituido por la razón que fuere. La propia Asamblea de Tenedores calificó la independencia de dichos miembros independientes, de conformidad con lo establecido en el Código de Principios y Mejores Prácticas Corporativas del Consejo Coordinador Empresarial, la LMV y otras leyes, normas y códigos aplicables, en materia de independencia, incluyendo descontar algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado civil, incluyendo a sus cónyuges, concubinas o concubinarios entre ellos. A partir de esa fecha, el Comité se compone de la siguiente manera:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td colspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> Técnico</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Nacer Gobera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Patrimonial)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Marta Vaca Viana</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con esta estructura, el 57.14% del Comité Técnico es de género masculino y el resto femenino y el 85.71% son Miembros Independientes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En relación con los temas que se mencionan a continuación son descritos en el Capítulo 3) "EL ADMINISTRADOR DEL PATRIMONIO DEL FIDEICOMISO”, sección “Administradores y tenedores de los certificados” de este Reporte:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="width:63.6pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:63.6pt"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:37.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:34.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Designación de los miembros del Comité Técnico</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:37.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:34.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Deberes de diligencia, de lealtad, y de responsabilidad de los miembros del Comité Técnico</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:37.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:34.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Sesiones</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> Técnico</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:37.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:34.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Facultades</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> Técnico</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Contrato de Mantenimiento de Inmuebles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 28 de diciembre de 2023 el Administrador notificó a la entonces prestadora de servicios de mantenimiento (Parte Relacionada), en su domicilio, la terminación anticipada del Contrato, a partir del 29 de diciembre de 2023, lo anterior en los términos de lo dispuesto en la cláusula Décima Segunda del Contrato de mantenimiento que se encontraba vigente a esa fecha, la cual señala que el Administrador podrá dar por terminado el Contrato antes de expirar la vigencia pactada en él, bastando para ello una notificación otorgada en el domicilio del prestador de servicios. En esta notificación se hizo constar que no existía adeudo pendiente a cargo del Administrador y que no había servicio alguno en tránsito, ni pendiente de realización por parte del Proveedor de Servicios, por lo que no existía impedimento legal, material, financiero ni administrativo para dar por terminado anticipadamente el Contrato.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Posteriormente, el 2 de enero de 2024, el Administrador del Fideicomiso celebró un contrato con otra de sus Partes Relacionadas, para que esta última le preste a FIBRA EDUCA los servicios de mantenimiento a los Activos que constituyen su Cartera Inmobiliaria. Estos servicios incluyen sin limitar, las siguientes actividades:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(a)</span><span style="width:10.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">En general, realizar en términos del Programa de Mantenimiento todas las actividades necesarias para el mantenimiento de la Cartera del Fideicomiso, incluso cuando estás sean urgentes, esporádicas y que por su naturaleza no estén contempladas en el.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(b)</span><span style="width:10.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Recomendar, cuando sea necesario, todas las medidas que a su juicio sean necesarias para mantener los Activos en buen estado de operación y funcionamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(c)</span><span style="width:10.76pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Informar al Administrador, el resultado de sus actividades, indicando el avance de los Servicios encomendados, en su caso, las desviaciones existentes contra los presupuestos aprobados, las causas de desviación y las recomendaciones para corregir dichas desviaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(d)</span><span style="width:10.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">En general, ejecutar todas las actividades que conlleven a lograr el adecuado mantenimiento de la Cartera del Fideicomiso, bajo los términos del propio contrato.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:3.3pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:3.3pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El prestador de servicios se obliga a prestar, con el propio personal a su cargo y bajo su subordinación, los servicios conforme a lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(a)</span><span style="width:10.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Deberá cumplir con las obligaciones establecidas en dicho contrato de prestación de servicios, cuyo contenido y obligaciones a cargo de este reconoce y acepta de manera expresa,</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(b)</span><span style="width:10.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Deberá consultar con el Administrador todos aquellos asuntos respecto de los cuales considere necesario o conveniente obtener una opinión para la mejor prestación de los servicios; y</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:32.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(c)</span><span style="width:10.76pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Deberá llevar a cabo las actividades necesarias y/o convenientes para prestar los Servicios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:3.3pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:3.3pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Este contrato tendrá una vigencia equivalente a la que está pactada en el contrato de prestación de servicios de administración, asesoría, operación y mantenimiento en relación con el Patrimonio del Fideicomiso celebrado con fecha 15 de marzo de 2018 entre el Fideicomiso y el Administrador del Fideicomiso. Este prestador de servicios cobrará una contraprestación mensual equivalente al monto de los gastos efectivamente erogados para cada uno de los Activos de la Cartera y de cualesquiera otros Activos que de tiempo en tiempo se integren al portafolio de FIBRA EDUCA.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Certificados Bursátiles Fiduciarios (“CEBURES”)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mediante Asamblea Ordinaria de Tenedores celebrada el 14 de marzo de 2023, Se aprobó el establecimiento de un Programa de colocación en la BMV, de CEBURES a largo plazo, con carácter revolvente, por un monto de hasta $20,000,000 o su equivalente en UDIS (el “Programa de CEBURES”), que tendría primeramente un monto objetivo de hasta $12,000,000, que se colocaría en 3 emisiones, bajo la modalidad de vasos comunicantes, a ser realizadas al amparo del Programa de CEBURES. Previo a la emisión y reapertura de CEBURES que se llevó a cabo en agosto y diciembre de 2023; respectivamente, FIBRA EDUCA obtuvo las calificaciones de AA+.mx y otra de HR AAA por dos Agencias de reconocido prestigio en México y legalmente autorizadas para operar en el país, las que fueron ratificadas en septiembre y noviembre de 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Apertura</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Certificados Bursátiles Fiduciarios emitidos al amparo del Programa, corresponden al tipo que se describe en la fracción IV del artículo 63 de la LMV y los Títulos que amparan cada una de las emisiones se depositaron y mantendrán en depósito en administración del Indeval, en términos del Artículo 282 de la LMV.</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 17 de agosto de 2023 el Fideicomiso realizó la emisión de tres CEBURES VS bajo la modalidad de vasos comunicantes</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Reapertura</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 29 de noviembre, FIBRA EDUCA ofertó la primera reapertura de sus CEBURES VS bajo la modalidad de vasos comunicantes, logrando la colocación en sus tramos 23 L y 23 UL que fue liquidada el 1 de diciembre de 2023.</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Esta reapertura se llevó a cabo bajo los mismos términos y condiciones que la colocación efectuada el pasado 15 de agosto de 2023</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las obligaciones de dar, hacer y no hacer referentes a los CEBURES VS se mencionan a continuación, en el entendido que, Fibra Educa no asumió ni asume obligación distinta a las mencionadas en los Títulos que representan las emisiones. Tampoco tiene obligaciones de dar, hacer o no hacer en beneficio y/o frente a los Tenedores, distintas a las expresamente consignadas en el Título de cada emisión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:38.11pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:35.5pt; display:inline-block"> </span><span>Mantener el registro de los CEBURES en el RNV y el listado en la BMV.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:3pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:38.11pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:35.5pt; display:inline-block"> </span><span>Cumplir con todos los requerimientos de revelación y entrega de información a que estamos sujetos en términos de la LMV, del Reglamento de la BMV y de las disposiciones de la CUE aplicables a los CEBURES, tanto al emisor como a la emisión.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:3pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:38.11pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:35.5pt; display:inline-block"> </span><span>Dentro del primer semestre de cada año calendario, durante la vigencia de cada una de las emisiones, debemos reportar respecto del año inmediato anterior, a través de nuestro informe de sostenibilidad del ejercicio inmediato anterior correspondiente (el “Reporte de Sostenibilidad”), el seguimiento de los Objetivos de Desempeño de Sostenibilidad (por sus siglas en inglés </span><span>SPTs</span><span>) respecto a los Indicadores Clave de Desempeño (por sus siglas en inglés KPIs) y de los compromisos en materia de sostenibilidad inherentes al etiquetado de la emisión. Además, haremos nuestros mejores esfuerzos para atender al menos una vez dentro del primer semestre de cada año calendario las dudas realizadas por parte de los Tenedores sobre el seguimiento de los </span><span>SPTs</span><span> respecto a los KPIs y de los compromisos en materia de sostenibilidad inherentes al etiquetado de la emisión sobre el Reporte de Sostenibilidad.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 28.35pt; text-indent:3pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="4" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:38.11pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:35.5pt; display:inline-block"> </span><span>Pagar los intereses, principal y/o cualquier otra cantidad pagadera conforme al Título que ampare la emisión de que se trate.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:3pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="5" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:38.11pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:35.5pt; display:inline-block"> </span><span>Pagar de inmediato y sin necesidad de requerimiento alguno el saldo insoluto en el supuesto que se dieran por vencidos anticipadamente los CEBURES.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 7.35pt; text-indent:3pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="6" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:38.11pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:35.5pt; display:inline-block"> </span><span>Constituir en depósito el importe de la amortización del principal y del pago de los intereses correspondientes, en las oficinas del Indeval a más tardar a las 11:00 A.M. de la Fecha de Pago de Intereses correspondiente.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:3pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="7" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:38.11pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:35.5pt; display:inline-block"> </span><span>Presentar a través del Administrador todas las declaraciones de impuestos que esté obligado a presentar en cualquier jurisdicción de conformidad con la legislación aplicable y pagar todos los impuestos que legalmente deban enterarse conforme a dichas declaraciones, y los demás impuestos, contribuciones, cargos o derechos que les sean impuestos al Fiduciario o a sus propiedades, activos o ingresos, en o antes, de la fecha en que dichos impuestos, contribuciones, cargos o derechos sean pagaderos de conformidad con la legislación aplicable, salvo en el caso de que el Fiduciario impugne legalmente de buena fe cualesquiera de dichos impuestos o contribuciones.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:3pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="8" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:38.11pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:35.5pt; display:inline-block"> </span><span>Asegurar, que sus obligaciones bajo los Títulos que amparan las emisiones constituyan en todo tiempo obligaciones directas, quirografarias y no subordinadas del Fiduciario como fiduciario del Fideicomiso, y que tengan una prelación de pago, al menos </span><span style="font-style:italic">pari</span><span style="font-style:italic"> </span><span style="font-style:italic">passu</span><span> respecto al pago de cualesquiera otras obligaciones presentes o futuras, directas, quirografarias y no subordinadas del Fiduciario, derivadas de cualquier pasivo del Fiduciario, según sea el caso.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Limitaciones en la Contratación de Deuda:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Limitaciones respecto de Deuda Total Insoluta. El emisor no podrá, ni permitirá a cualquiera de sus subsidiarias, contratar deuda adicional; entendiéndose por ésta respecto de cualquier persona, sin duplicar, (i) todas las obligaciones derivadas de dinero tomado en préstamo, sin considerar líneas de crédito no dispuestas, (ii) todas las obligaciones documentadas en bonos, obligaciones, pagarés o instrumentos similares, independientemente de su denominación, (iii) todas las obligaciones de dicha persona en su carácter de arrendatario conforme a arrendamientos financieros, (iv) toda la deuda de terceros respecto de la cual dicha persona otorgue garantía, fianza, aval o asuma obligación solidaria o que sea garantizada con un gravamen constituido sobre cualquier activo de dicha persona, hasta por el valor de dicho activo, según esté registrado en el balance más reciente de dicha persona, interino o auditado, (v) la apertura de cartas de crédito por cuenta de dicha persona y la obligación de reembolso correspondiente, salvo cartas de crédito emitidas por cuenta de dicha persona para garantizar pagos a </span><span style="font-family:Helvetica">proveedores en el curso normal del negocio en tanto dichas cartas de crédito no hayan sido confirmadas y el pago haya sido hecho al proveedor por dicha persona en el curso normal del negocio, (vi) deuda de contratos de cobertura, y (vii) cualesquiera otros pasivos o contingencias que se reflejen en el balance de la persona de que se trata, independientemente de su denominación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Limitaciones respecto de deuda garantizada. El emisor no podrá, ni permitirá a cualquiera de sus subsidiarias, contratar deuda garantizada; entendiéndose por ésta: la parte de la deuda total insoluta a dicha fecha que se encuentre garantizada por un gravamen sobre propiedades u otros activos del emisor o cualquiera de sus subsidiarias, si, al dar efecto en forma inmediata a dicha deuda garantizada y a cualquier otra deuda garantizada contratada desde la fecha en que haya terminado el trimestre completo más reciente previo a la contratación de la deuda garantizada adicional y a la aplicación de los recursos netos de dicha deuda garantizada sobre una base </span><span style="font-family:Helvetica">pro-forma</span><span style="font-family:Helvetica">, el monto total de principal de la deuda garantizada insoluta es superior a 25% (veinticinco por ciento) de la suma de (sin duplicar): (i) los activos totales del Fideicomiso a la fecha en que haya terminado el trimestre completo más reciente y (ii) el precio total de activos inmobiliarios adquiridos y la cantidad total de recursos obtenidos a través de colocaciones de valores (en la medida en que dichos recursos no hayan sido utilizados para adquirir activos inmobiliarios o reducir deuda) por el emisor o cualquier subsidiaria desde la fecha en que haya terminado el trimestre completo más reciente;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i)</span><span style="width:13.31pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Servicio de la deuda. El emisor no podrá, ni permitirá a cualquiera de sus subsidiarias, contratar deuda adicional si al dar efecto en forma inmediata a dicha deuda adicional la razón de ingreso consolidado disponible para servicio de deuda entre el monto anual de servicio de deuda para el periodo de cuatro trimestres consecutivos más reciente previo a la fecha en que dicha deuda adicional vaya a ser contratada, fuera menor a 1.5:1 sobre una base </span><span style="font-family:Helvetica">pro-forma</span><span style="font-family:Helvetica">, después de dar efecto a la contratación y a la aplicación de los recursos netos de dicha deuda adicional, asumiendo para dicho cálculo que (sin duplicar):</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:96pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">dicha deuda adicional para contratar con posterioridad al periodo de cuatro trimestres correspondiente y cualquier otra deuda contratada por el emisor o cualquiera de sus subsidiarias desde el primer día de dicho periodo de cuatro trimestres, ha sido contratada, y la aplicación de los recursos netos de dicha deuda adicional (incluyendo para realizar pagos anticipados o cancelar otra deuda), ha sido realizada, en el primer día de dicho periodo;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:106.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:96pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">los pagos anticipados a realizarse con posterioridad al periodo de cuatro trimestres correspondiente o cancelación de cualquier otra deuda del emisor o cualquiera de sus subsidiarias desde el primer día de dicho periodo de cuatro trimestres, se realizaron en el primer día de dicho periodo (salvo que, al realizar el presente cálculo, el monto de deuda conforme a cualquier crédito revolvente, línea de crédito o forma de crédito similar, se calculará con base en el saldo diario promedio de dicha deuda durante dicho periodo); y</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:106.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:96pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">en caso de cualquier adquisición o desinversión del emisor de cualquier activo o portafolio de Activos o la puesta en funcionamiento o retiro de cualquier Activo por parte del emisor o cualquiera de sus subsidiarias desde el primer día de dicho periodo de cuatro trimestres, ya sea a través de compraventa de acciones o activos o de cualquier otra forma permitida, (1) dicha adquisición o desinversión se realizó en el primer día de dicho periodo, incluyendo en dicho cálculo </span><span style="font-family:Helvetica">pro-forma</span><span style="font-family:Helvetica"> los ajustes correspondientes al ingreso consolidado disponible para servicio de deuda y al monto anual de servicio de deuda respecto de dichas adquisiciones o desinversiones con los ajustes adecuados respecto de los ingresos derivados de los activos adquiridos o desinvertidos, y (2) la aplicación de los recursos netos de cualquier desinversión para pagar o refinanciar deuda, incluyendo sin limitar, líneas de crédito revolvente, se realizó en el primer día de dicho periodo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:106.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:92.7pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En caso de que la deuda que requiera realizar el cálculo descrito anteriormente o cualquier otra deuda contratada después del primer día del periodo de cuatro trimestres correspondiente, devengue intereses a una tasa variable, entonces, para el cálculo del Monto Anual de Servicio de deuda, la tasa de interés sobre dicha deuda se calculará sobre una base </span><span style="font-family:Helvetica">pro-forma</span><span style="font-family:Helvetica"> al aplicar la tasa diaria promedio que hubiera estado en vigor durante el periodo de cuatro trimestres completos al monto mayor entre el monto de dicha deuda insoluta al final de dicho periodo y el monto promedio de dicha deuda insoluta durante dicho periodo. Para lo anterior, la deuda se considerará contratada por el emisor o cualquiera de sus subsidiarias en cualquier momento en que el emisor o cualquiera de sus subsidiarias contrate, asuma, garantice o de alguna otra forma asuma responsabilidad respecto a dicha Deuda;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(ii)</span><span style="width:11.31pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Límites a los financiamientos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:96pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">El monto total de los pasivos (financiamientos correspondientes a cualquier crédito, préstamo, o CEBURES por virtud de los cuales el emisor y sus subsidiarias queden obligados a pagar dichos financiamientos) del Fideicomiso que se pretendan asumir con cargo al Patrimonio del Fideicomiso en ningún momento podrá ser mayor al 40% (cuarenta por ciento) del valor contable de los Activos que integren el Patrimonio del Fideicomiso, medido al cierre del último trimestre reportado en términos del Anexo AA de la CUE. En caso de que los pasivos a cargo del Fideicomiso excedan el límite máximo señalado anteriormente no se podrán asumir pasivos adicionales con cargo al Patrimonio del Fideicomiso hasta en tanto se ajuste al límite señalado, salvo que se trate de operaciones de refinanciamiento para extender el vencimiento del endeudamiento del Fideicomiso y el Comité Técnico documente las evidencias de tal situación. En todo caso, el resultado de dicho refinanciamiento no podrá implicar un aumento en el nivel de endeudamiento registrado antes de la citada operación de refinanciamiento;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.65pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:78pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso deberá mantener en todo momento el índice de cobertura de servicio de la deuda de al menos 1.5 (uno punto cinco) en términos del Anexo AA de la CUE. En caso de que el índice de cobertura de servicio de la deuda sea menor a 1.5 (uno punto cinco), no se podrán asumir pasivos adicionales con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, salvo que se trate de operaciones de refinanciamiento para extender el vencimiento del endeudamiento del Fideicomiso y el Comité Técnico documente las evidencias de tal situación. En todo caso, el resultado de dicho refinanciamiento no podrá implicar una disminución en el cálculo del índice de cobertura de servicio de la deuda registrado antes de la citada operación de refinanciamiento;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.7pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="9" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:38.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:22.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:35.5pt; display:inline-block"> </span><span>Activos Totales No Gravados. El emisor deberá mantener activos totales no gravados que en todo momento representen no menos de 150% (ciento cincuenta por ciento) del monto total de principal de la deuda no garantizada del emisor y sus subsidiarias reportados en el trimestre completo más reciente;</span>
</li>
</ol>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 7.45pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="10" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:54.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:9.74pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Existencia</span><span>:</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i)</span><span style="width:13.31pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Fiduciario como fiduciario del Fideicomiso deberá conservar su existencia legal y mantenerse como negocio en marcha y realizar todos aquellos actos que sean necesarios a fin de que, en todo momento, sea reconocido como una FIBRA y le sea aplicable el régimen fiscal que para dichos fideicomisos se establece en la LISR o mantener cualquier otro régimen jurídico aplicable a entidades dedicadas al negocio inmobiliario permitido en términos de la legislación mexicana que en cualquier momento la mayoría de los miembros del Comité Técnico del Fideicomiso (con el voto favorable de todos los miembros independientes) pudiera considerar conveniente a los intereses del emisor;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(ii)</span><span style="width:11.31pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Deberá mantener su contabilidad, registros y libros de conformidad con las IFRS o cualesquiera otras normas permitidas conforme a las disposiciones legales aplicables a las emisoras de valores en México;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iii)</span><span style="width:9.31pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Deberá mantener vigentes todas las autorizaciones, permisos, licencias o concesiones necesarias para el buen funcionamiento y explotación de sus actividades, salvo por aquellas autorizaciones, permisos, licencias o concesiones que, de no mantenerse vigentes, no afecten de manera adversa y significativa las operaciones o la situación financiera del emisor;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="11" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:54.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:6.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Mantenimiento de Propiedades. El emisor deberá realizar o hacer que se realicen todos los actos que sean necesarios o convenientes para mantener sus principales propiedades en buenas condiciones y en buen estado operativo. Asimismo, el emisor deberá realizar o hacer que se realicen el mantenimiento, reparaciones y mejoras necesarias en sus propiedades, a fin de que la operación de su negocio en dichas propiedades pueda llevarse a cabo en forma adecuada;</span>
</li>
</ol>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 7.45pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="12" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:54.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:9.74pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Seguros. El emisor deberá contratar con compañías de seguros de reconocido prestigio, seguros adecuados para sus operaciones y bienes, en términos y condiciones (incluyendo, sin limitación, riesgos cubiertos y montos asegurados) similares a los seguros que actualmente tenemos contratados y que hemos contratado en el pasado;</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="13" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:54.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:6.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Consolidación, Fusión, Escisión o Venta de Activos. El emisor no podrá fusionarse, escindirse, consolidar sus activos con otras entidades ni, directa o indirectamente, transferir, transmitir, vender, o enajenar la totalidad o una parte significativa de nuestros Activos y bienes, salvo que se cumplan las siguientes condiciones: (i) el emisor sea el fusionado, escindido o el vendedor, y la </span><span>fusionante</span><span>, escindente, o el comprador, según sea aplicable, asuma las obligaciones del emisor al amparo de los CEBURES, (ii) al surtir efectos la operación correspondiente no ocurra una causa de vencimiento anticipado al amparo de los CEBURES, y (iii) el emisor entregue al Representante Común una opinión legal y un certificado firmado por un Funcionario Responsable señalando que dicha operación cumple con lo previsto en los incisos (i) y (ii) anteriores;</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="14" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:54.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:9.74pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Impuestos. El emisor pagará o hará que se paguen todos los impuestos, derechos y demás contribuciones fiscales que establezcan las leyes o autoridades fiscales sobre sus ingresos o propiedades, en el entendido que el emisor, al no ser experto fiscal, podrá dar cumplimiento a dichas obligaciones fiscales a través de asesores contables y fiscales. Lo anterior excepto en los casos en que las obligaciones fiscales estén siendo impugnadas de buena fe por medio de procedimientos adecuados, siempre y cuando el emisor haya mantenido las reservas apropiadas correspondientes;</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="15" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:54.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:6.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Limitaciones para realizar operaciones con Personas Relacionadas. El emisor no podrá celebrar operaciones con Personas Relacionadas (según dicho término se define en la LMV), salvo que se cumplan con las disposiciones previstas en el Fideicomiso para la celebración de dichas operaciones y, en caso de ser aplicable, deberán celebrarse en términos de mercado, entendiéndose como tales, en términos y condiciones similares a las que se podrían haber pactado con personas no relacionadas con el emisor.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="16" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:54.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:9.74pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Destinar los recursos obtenidos por la emisión de los CEBURES para los fines establecidos en los Títulos que los representan.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="17" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:54.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:6.99pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Mantener, durante la vigencia de la emisión, al menos dos calificaciones emitidas por agencias calificadoras autorizadas por la CNBV.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 35.45pt; text-indent:3pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="18" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:54.61pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:9.74pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Adicionalmente, el emisor deberá entregar por escrito al Representante Común, a más tardar dentro de los 20 (veinte) Días Hábiles siguientes al cierre de cada uno de los tres primeros trimestres de cada ejercicio social del emisor y dentro de los 40 (cuarenta) Días Hábiles siguientes a la conclusión del cuarto trimestre de cada ejercicio social del emisor, un certificado firmado por representante legal del Administrador indicando el cumplimiento por parte del emisor de las obligaciones contenidas en el presente apartado Obligaciones de dar, hacer y no hacer del emisor frente a los Tenedores.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El emisor se obliga a proporcionar a la CNBV, a la BMV y al Público Inversionista la información financiera, económica, contable y administrativa que se señala en la legislación aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses Moratorios:</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 7.1pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En caso de incumplimiento en el pago de principal de los CEBURES, se devengarán intereses moratorios, en sustitución de los ordinarios, sobre el principal insoluto de los CEBURES a una tasa anual igual al resultado de adicionar 2% (dos por ciento) a la Tasa de Interés Bruto Anual aplicable. Los intereses moratorios serán pagaderos a la vista desde la fecha en que tenga lugar el incumplimiento y hasta que la suma principal haya quedado íntegramente cubierta y se calcularán sobre la base de un año de 360 (trescientos sesenta) días y por los días calendario efectivamente transcurridos en mora. La suma que se adeude por concepto de intereses moratorios deberá ser cubierta en la misma moneda que la suma principal, en el domicilio del emisor, ubicado en Av. San Jerónimo 458, Tizapán San Ángel, Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 01900 Ciudad de México, México, y en la misma moneda que la suma principal.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Causas de Vencimiento Anticipado:</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 7.1pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el supuesto de que suceda cualquiera de los siguientes eventos (cada uno, una “Causa de Vencimiento Anticipado”), se podrán dar por vencidos anticipadamente los CEBURES en los términos y condiciones establecidos más adelante, a menos que la asamblea general de Tenedores resuelva lo contrario:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si el emisor dejare de realizar el pago oportuno y exigible en cada fecha de pago de principal o intereses, de cualquier cantidad de principal o intereses, y dicho pago no se realizare dentro de los 3 (tres) días hábiles siguientes a la fecha en que debió realizarse, salvo por el último pago principal y/o de intereses, mismo que deberá realizarse en la fecha de vencimiento, en cuyo caso si dicha fecha no es un día hábil, se pagará en el día hábil inmediato anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si el emisor incumpliere con cualquiera de sus obligaciones contenidas en el Título que representa la emisión, distintas a las referidas en el inciso anterior, en el entendido que, se considerará que el emisor se encuentra en incumplimiento de dichas obligaciones si dicho incumplimiento no se subsanare dentro de los 30 (treinta) días calendario siguientes a la fecha en que hubiere ocurrido el incumplimiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:10.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si el emisor (i) fuere declarado por una autoridad judicial competente, mediante sentencia firme y definitiva que no admita recurso alguno, en quiebra, insolvencia, concurso mercantil o procedimiento similar; o (ii) se inicie en contra del emisor un procedimiento o acción con el objeto de ser declarado en quiebra, insolvencia, concurso mercantil o procedimiento similar y el mismo continúe sin desecharse legalmente por un período de 180 (ciento ochenta) días calendario, o (iii) si admitiere por escrito su incapacidad para pagar sus deudas a su vencimiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si el emisor deja de pagar cantidades conforme a una o varias sentencias judiciales definitivas, no susceptibles de apelación o recurso alguno, con el carácter de cosa juzgada, dictadas en su contra por un monto total de EUA $30,000,000.00 (treinta millones de Dólares 00/100 moneda de curso legal en los Estados Unidos de América) o su equivalente en cualquier otra moneda, y dichas sentencias no son pagadas o garantizadas dentro de los 45 (cuarenta y cinco) días calendario siguientes a la fecha en que deban ser pagadas, en caso de que durante dicho periodo las mismas no hubieren sido suspendidas, canceladas o garantizadas con motivo de su apelación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si el Fiduciario rechaza, reclama o impugna la validez o exigibilidad de los CEBURES.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="width:12.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si el Fiduciario no entregara la información financiera y de otra naturaleza, requerida por legislación o regulación aplicables y/o información que le sea requerida por la CNBV y la BMV, para cumplir con la CUE, y dicha falta no sea subsanada en un período de 15 (quince) Días Hábiles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-right:0.05pt; margin-left:90pt; text-indent:-37.3pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:8pt; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:30.65pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                     </span><span style="font-size:9pt">se declarare el vencimiento anticipado por incumplimiento de cualquier deuda, por un incumplimiento distinto al previsto en el inciso (ii) siguiente, que obligue al emisor a pagar una cantidad igual o mayor, en lo individual o en su conjunto, de EUA$30,000,000.00 (treinta millones de Dólares 00/100 moneda de curso legal en los Estados Unidos de América) o su equivalente en UDIs; o</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-right:0.05pt; margin-left:90pt; text-indent:-39.8pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:31.2pt">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                     </span><span>el emisor dejare de pagar, a su vencimiento, cualquier cantidad de principal y/o intereses pagaderos respecto de cualquier Deuda hasta por un monto, en lo individual o en su conjunto, de EUA$30,000,000.00 (treinta millones de Dólares 00/100 moneda de curso legal en los Estados Unidos de América) y dichas cantidades no </span><span>son pagadas en cualquier periodo de gracia o de cura aplicable, según corresponda; en el entendido que; la Causa de Vencimiento respecto del inciso (i) anterior, tendrá un periodo de gracia será de 60 (sesenta) días calendario, contados a partir que se hubiere declarado el vencimiento anticipado.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.7pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">h)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si el Fiduciario incumple con cualquiera de sus obligaciones contenidas en el Título de la emisión que corresponda, distintas a las de pago, en el entendido de que se considerará que el Fiduciario se encuentra en incumplimiento de dichas obligaciones si dicho incumplimiento no se subsana dentro de los 30 (treinta) días calendario al incumplimiento de la obligación de que se trate.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="width:13pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si el emisor incurre en falsedad o proporciona información incorrecta respecto de cualquier aspecto relevante en relación con la emisión de los CEBURES o el cumplimiento de sus obligaciones previstas en los documentos de la emisión; y dicha información no haya sido solventada o rectificada en un periodo de gracia de 30 (treinta) días calendario, contados a partir de la fecha que tenga conocimiento de dicha situación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 18pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">j)</span><span style="width:13pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Si los activos que integran el Patrimonio del Fideicomiso son objeto de expropiación declarada por autoridad competente, que individualmente o en conjunto, tengan un valor superior al 35% (treinta y cinco por ciento) de los Activos Totales que integran el Patrimonio del Fideicomiso, con base en los últimos estados financieros trimestrales disponibles; en el entendido que, no será considerado como una causa de vencimiento anticipado si los activos objeto de expropiación no afectan de forma adversa y significativamente la operación ordinaria y situación financiera del emisor.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En caso de que ocurra cualquiera de los eventos mencionados en los incisos anteriores y habiendo transcurrido el período de gracia aplicable, todas las cantidades pagaderas por el emisor conforme a los CEBURES se podrán declarar vencidas anticipadamente sin necesidad de aviso previo de incumplimiento, presentación, requerimiento de pago, protesto o notificación de cualquier naturaleza judicial o extrajudicial, siempre y cuando cualquier Tenedor o grupo de Tenedores que representen cuando menos la mayoría de los CEBURES en circulación en ese momento entregue, dentro de los 3 (tres) días hábiles siguientes a aquél en el que haya ocurrido la causa de vencimiento anticipado, una notificación por escrito al Representante Común indicando su intención de declarar vencidos anticipadamente los CEBURES, en cuyo caso el emisor se constituirá en mora desde dicho momento y se harán exigibles de inmediato la suma del principal de los CEBURES, los intereses devengados y no pagados, respecto a la misma y todas las demás cantidades que se adeuden conforme a los mismos. En caso de no haber solicitud por parte de Tenedor alguno una vez transcurridos los 3 (tres) días hábiles siguientes a aquél en el que haya ocurrido cualquiera de los eventos mencionados anteriormente, el Representante Común procederá a convocar a una asamblea de Tenedores para que resuelva en lo conducente, la cual deberá celebrarse en un plazo máximo de 15 (quince) días calendario, considerado como primer día el de la fecha en que haya ocurrido la Causa de Vencimiento Anticipado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común dará a conocer a la BMV (a través del Sistema Electrónico de la BMV o de los medios que determine), a la CNBV y a Indeval por escrito (o a través de los medios que éstos determinen) en cuanto tenga conocimiento de alguna Causa de Vencimiento Anticipado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Una vez que los CEBURES sean declarados vencidos anticipadamente, el Representante Común informará a la CNBV y BMV, a través de los medios que estas últimas determinen, incluyendo el Sistema Electrónico de la BMV (o cualquier otro medio que la BMV determine). Asimismo, el Representante Común deberá informar de manera inmediata a Indeval por escrito, por los medios que éste determine, que los CEBURES han sido declarados vencidos anticipadamente, para lo cual proporcionará a Indeval, en su caso una copia del documento, en el que se haya notificado o, en su caso, adoptada dicha resolución.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reglas de Instalación y Facultades de las Asambleas de Tenedores:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Las Asambleas de los Tenedores representarán al conjunto de éstos y se regirán, en todo caso, por las disposiciones del presente Título, la LMV y de la LGTOC, siendo válidas sus resoluciones respecto de todos los Tenedores, aún respecto de los ausentes y disidentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">La Asamblea General de Tenedores se reunirá siempre que sea convocada por el Representante Común.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores que representen un 10% (diez por ciento) de los CEBURES en circulación podrán pedir al Representante Común que convoque a la Asamblea General de Tenedores, especificando en su petición los puntos que en la Asamblea deberán tratarse, así como el lugar y hora en que deberá celebrarse dicha Asamblea. El Representante Común deberá expedir la convocatoria para que la Asamblea se reúna dentro del término de 15 (quince) días calendario contados a partir de la fecha en que reciba la solicitud. Si el Representante Común no cumpliere con esta obligación, el juez de primera instancia del domicilio del emisor, a petición de los Tenedores solicitantes, deberá expedir la convocatoria para la reunión de la Asamblea.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">La convocatoria para las Asambleas de Tenedores se publicará una vez, por lo menos, en cualquier periódico de circulación a nivel nacional y en el Sistema Electrónico de la BMV, con al menos 10 (diez) días calendario de anticipación a la fecha en que la Asamblea deba reunirse. En la convocatoria se expresarán los puntos que en la Asamblea deberán tratarse, sin que puedan tratarse puntos que no estén previstos en el orden del día salvo que esté representado el 100% (cien por ciento) de los CEBURES en circulación, tomando en consideración que cada Tenedor tendrá derecho a un voto por cada Certificado Bursátil Fiduciario que acredite.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Para que una Asamblea de Tenedores reunida para tratar asuntos distintos a los señalados en el inciso (6) siguiente se considere legalmente instalada en virtud de primera convocatoria, deberán estar presentes en ella los Tenedores que en lo individual o conjuntamente representen, por lo menos, la mitad más uno de los CEBURES en circulación (la “Mayoría de </span><span style="font-family:Helvetica">los Certificados Bursátiles Fiduciarios”) y sus decisiones serán válidas cuando sean aprobadas por los Tenedores que en lo individual o conjuntamente representen la mitad más uno de los CEBURES presentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 49.65pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si la Asamblea de Tenedores se reúne en virtud de segunda o ulterior convocatoria para tratar asuntos distintos a los señalados en el inciso (6) siguiente, se considerará legalmente instalada con cualquiera que sea el número de CEBURES en ella representados, y sus decisiones serán válidas si son tomadas por los Tenedores que en lo individual o conjuntamente representen la mitad más uno de los Certificados Bursátiles Fiduciarios presentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:21.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Se requerirá que esté representado en la Asamblea de Tenedores, en virtud de primera convocatoria, cuando menos aquellos Tenedores que en lo individual o conjuntamente representen el 75% (setenta y cinco por ciento) de los CEBURES en circulación, y que las decisiones sean aprobadas por los Tenedores que en lo individual o conjuntamente representen la mitad más uno de los CEBURES presentes, en los siguientes casos:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.75pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 70.9pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">cuando se trate de revocar la designación del Representante Común o nombrar a cualquier otro representante común; o</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:41.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-22.95pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 70.9pt; text-indent:-21.25pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(b)</span><span style="width:10.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">cuando se trate de otorgar prórrogas o esperas al emisor respecto de los pagos de p</span><span style="width:22.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">rincipal</span><span style="font-family:Helvetica"> y/o intereses conforme al Título que documenta las respectivas emisiones; o</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 41.6pt; text-indent:-22.95pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 41.6pt; text-indent:-22.95pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(c)</span><span style="width:12.46pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">cuando se trate de realizar cualquier modificación a los términos o condiciones de los CEBURES, salvo que la modificación en cuestión sea para (i) salvar cualquier omisión o defecto en la redacción, (ii) corregir o adicionar cualquier disposición que resulte incongruente con el resto de los documentos base de la emisión, (iii) para satisfacer cualquier requerimiento, condición o lineamiento contenido en una orden, sentencia o disposición legal aplicable, y/o (iv) cuando dicha modificación no altere sustancialmente los términos de los CEBURES, o no cause perjuicio a los derechos de los Tenedores, a juicio del Representante Común; casos en los cuales no se requerirá el consentimiento de los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.75pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Si la Asamblea de Tenedores se reúne en virtud de segunda o ulterior convocatoria para tratar los asuntos señalados en el inciso (6) (a) anterior, se requerirá que estén presentes en ella los Tenedores que en lo individual o conjuntamente representen la mitad más uno de los CEBURES en circulación y sus decisiones serán válidas si son tomadas por los Tenedores que en lo individual o conjuntamente representen la mitad más uno de los CEBURES presentes. Tratándose de cualesquiera de los asuntos mencionados en el inciso (6) (b) anterior, en Asambleas reunidas en virtud de una segunda o ulterior convocatoria, se requerirá que estén presentes en ella los Tenedores que en lo individual o conjuntamente representen, cuando menos el 75% (setenta y cinco por ciento) de los CEBURES en circulación y que las decisiones sean aprobadas por lo menos por los Tenedores que en lo individual o conjuntamente representen, la mitad más uno de los CEBURES presentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.75pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">8)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Para concurrir a las Asambleas de Tenedores, los Tenedores deberán depositar las constancias de depósito que expida el INDEVAL y el listado que al efecto expida la casa de bolsa correspondiente, de ser el caso, respecto de los CEBURES de los cuales son titulares, en el lugar que se designe en la convocatoria a la Asamblea de Tenedores, por lo menos el día hábil anterior a la fecha en que la Asamblea de Tenedores deba celebrarse. Los Tenedores podrán hacerse representar en la asamblea por apoderado, acreditado con carta poder.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.75pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">9)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">En ningún caso podrán ser representados en la Asamblea de Tenedores, los CEBURES que el Emisor o cualquier persona relacionada con el Emisor haya adquirido.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.75pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">10)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">De cada Asamblea se levantará acta suscrita por quienes hayan fungido como presidente y secretario. Al acta se agregará la lista de asistencia, firmada por los concurrentes y por los escrutadores. Las actas, así como los libros de contabilidad y demás datos y documentos que se refieran a la actuación de las Asambleas de Tenedores o del Representante Común, serán conservados por éste y podrán, en todo tiempo, ser consultadas por los Tenedores, los cuales tendrán derecho a que, a su costa, el Representante Común les expida copias certificadas de dichos documentos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.75pt; margin-bottom:0pt; text-indent:3pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">11)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">Para efectos de calcular el quórum de asistencia a las Asambleas de Tenedores, se tomará como base el número de CEBURES en circulación. La Asamblea de Tenedores será presidida por el Representante Común y en ella los Tenedores tendrán derecho a tantos votos como les correspondan en virtud de los CEBURES que posean, computándose un voto por cada CEBURES en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.75pt; margin-bottom:0pt; text-indent:3pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 46.35pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">12)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">No obstante, lo estipulado anteriormente, las resoluciones tomadas fuera de Asamblea por unanimidad de los Tenedores que representen la totalidad de los CEBURES con derecho a voto tendrán, para todos los efectos legales, la misma validez que si hubieren sido adoptadas reunidos en asamblea, siempre que se confirmen por escrito.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nada de lo contenido en los anteriores incisos limitará o afectará los derechos que, en su caso, tuvieren los Tenedores de conformidad con el artículo 223 de la LGTOC.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Funciones del Representante Común:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El emisor ha designado como Representante Común de los Tenedores de los CEBURES a CIBanco, S.A. Institución de Banca Múltiple, quien ha aceptado la designación y se ha obligado a su fiel desempeño.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En las Asambleas de Tenedores de CBFIs (13 de agosto de 2025) y de CEBUREs (26 de agosto y 11 de septiembre de 2025), fue aprobado, entre otros asuntos, la sustitución y remoción de CIBanco, S.A., Institución de Banca Múltiple, como representante común </span><span style="font-family:Helvetica">de los Tenedores de los CBFIs y CEBURES, así como la designación de Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., como nuevo representante común de los Tenedores de esos instrumentos. Asimismo, se aprobaron las modificaciones necesarias y/o convenientes al Contrato de Fideicomiso con el propósito de reflejar la sustitución del Representante Común de los CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común llevará a cabo todos los actos necesarios para salvaguardar los derechos de los Tenedores de conformidad con lo establecido por (i) el Título de la emisión que corresponda (ii) los Artículos 68, 69 y demás aplicables de la LMV relativos a la representación común, y en lo que resulten aplicables, (iii) la LGTOC, particularmente por lo que se refiere a las obligaciones y facultades del representante común, así como a su designación, revocación o renuncia, y (iv) los Artículos 65, 68 y demás aplicables de la Circular Única de Emisoras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común actuará de conformidad con las instrucciones de la Asamblea de Tenedores (para efectos de claridad, el Representante Común no representa a los Tenedores en forma individual, sino de manera conjunta).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común tendrá las facultades y obligaciones que señala la LMV, la LGTOC y demás leyes aplicables, así como las que se le atribuyen enunciativa y no limitativamente en el presente Título. Para todo aquello no expresamente previsto en el presente Título, el Representante Común actuará de conformidad con las instrucciones de la mayoría de los CEBURES, para que éste proceda a llevar a cabo cualquier acto en relación con los CEBURES.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común tendrá, entre otros, los siguientes, derechos y obligaciones:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i)</span><span style="width:20.36pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">suscribir los respectivos Títulos de cada emisión;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(ii)</span><span style="width:18.36pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">la facultad de vigilar el cumplimiento del destino de los recursos obtenidos de cada emisión conforme a lo establecido en el respectivo Título;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iii)</span><span style="width:16.36pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">convocar y presidir las Asambleas de Tenedores cuando la ley lo requiera, cuando lo estime necesario o conveniente, o a solicitud de los Tenedores que representen, en lo individual o en conjunto, 10% o más de los CEBURES en circulación o a solicitud del emisor;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(iv)</span><span style="width:15.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">firmar, en nombre de los Tenedores y previa aprobación de la Asamblea de Tenedores, cuando así corresponda, los documentos o convenios que deban suscribirse o celebrarse con el emisor;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(v)</span><span style="width:17.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">ejercer los actos que sean necesarios a efecto de salvaguardar los derechos de los Tenedores, incluyendo sin limitar, la facultad de contratar un auditor externo, cuando a su juicio se requiera;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(vi)</span><span style="width:15.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">calcular los intereses pagaderos respecto de los CEBURES, conforme a lo dispuesto en los documentos de la emisión correspondiente;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(vii)</span><span style="width:13.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">calcular y publicar los avisos de pago de los intereses y/o amortización de principal correspondientes a los CEBURES, así como la tasa de interés bruto anual aplicable, así como informar a la CNBV, la BMV y al INDEVAL, por escrito, sobre el pago de los intereses conforme a lo dispuesto en los documentos de la emisión correspondiente;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(viii)</span><span style="width:11.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">representar a los Tenedores ante al emisor o ante cualquier autoridad competente como intermediario respecto de los Tenedores de los CEBURES;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(ix)</span><span style="width:15.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">vigilar el cumplimiento de las obligaciones a cargo del emisor en los términos del Título respectivo;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(x)</span><span style="width:17.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">publicar, a través de los medios que determine para tal efecto, cualquier información al gran público inversionista respecto del estado que guardan los CEBURES; en el entendido que, cualquier información que sea de carácter confidencial no deberá revelarse;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(xi)</span><span style="width:15.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">solicitar a las partes toda la información necesaria en el ejercicio de sus facultades y para el cumplimiento de sus obligaciones;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(</span><span style="font-family:Helvetica">xii</span><span style="font-family:Helvetica">)</span><span style="width:13.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">informar al INDEVAL, en cuanto se tenga conocimiento, tan pronto como sea posible, de la materialización de una causa de vencimiento anticipado de conformidad con lo establecido en el suplemento y en el presente Título y cuando sean declarados vencidos anticipadamente los Certificados Bursátiles conforme al suplemento y el respectivo Título;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(</span><span style="font-family:Helvetica">xiii</span><span style="font-family:Helvetica">)</span><span style="width:11.86pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">por instrucciones de la Asamblea de Tenedores o, de así considerarlo conveniente el Representante Común, previo anticipo de los recursos suficientes para tales efectos por parte de los Tenedores, subcontratar a terceros para el cumplimiento de sus obligaciones de revisión y supervisión establecidos en el presente Título;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(xiv)</span><span style="width:11.36pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">requerir de la Emisora la información y documentación necesaria para verificar el cumplimiento de las obligaciones en términos de la fracción II del Artículo 68 de las CUE, excepto de las obligaciones de índole contable, fiscal, laboral y administrativa que no estén directamente relacionadas con el pago de los Certificados Bursátiles; y</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(</span><span style="font-family:Helvetica">xv</span><span style="font-family:Helvetica">)</span><span style="width:13.36pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">en general, ejercer todas las funciones y facultades, así como cumplir con todas las obligaciones a su cargo en términos del presente Título, la LMV, la LGTOC, la CUE, y de los sanos usos y prácticas bursátiles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Todos y cada uno de los actos que lleve a cabo el Representante Común en nombre o por cuenta de los Tenedores, en términos del presente Título o de la Legislación Aplicable, serán obligatorios y se considerarán aceptados por los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común estará obligado a verificar, a través de la información y documentación que el emisor le hubiere proporcionado para tales fines, el cumplimiento en tiempo y forma de las obligaciones del emisor establecidas en el Título respectivo (excepto de las obligaciones de índole contable, fiscal, laboral y administrativa que no estén directamente relacionadas con el pago de los Certificados Bursátiles Fiduciarios).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para efecto de cumplir con lo anterior, el Representante Común tendrá el derecho de solicitar al emisor sus auditores externos, asesores legales o a cualquier persona que preste servicios al emisor en relación con los CEBURES la información y documentación razonable que sea necesaria para verificar el cumplimiento de las obligaciones del emisor a que se refiere el párrafo anterior, así como de realizar visitas o revisiones al emisor. Al respecto, el emisor estará obligado a entregar dicha información y documentación y a requerir a sus auditores externos, asesores legales o terceros, que proporcionen al Representante Común la información y documentación y en los plazos que éste solicite para el cumplimiento de sus funciones. El Representante Común podrá realizar las visitas a las oficinas del emisor anteriormente referidas una vez al año, siempre y cuando sea en días y horas hábiles, no interfiera con </span><span style="font-family:Helvetica">las operaciones de la Emisora y le hubiere entregado un aviso al Emisor con 15 (quince) días hábiles de anticipación en que desee llevar a cabo la visita o revisión respectiva.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común solamente actuará o dejará de actuar con base en la información recibida, sin estar obligado a verificar su autenticidad, integridad o veracidad. El Representante Común no será responsable en los casos de actos dolosos, negligentes, de mala fe o ilegales (incluyendo actos fraudulentos) por parte del emisor o las personas que suscriban los documentos de la emisión. El Representante Común no será responsable si ha actuado de buena fe, conforme a la Legislación Aplicable, con base en la información disponible en el momento que corresponda o buscando proteger los intereses de los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común tendrá la obligación de solicitar, inmediatamente al emisor, que se haga del conocimiento del público, a través de un Evento Relevante, cualquier incumplimiento de las obligaciones del emisor establecidas en el presente Título; en el entendido que, en caso de que el emisor omita divulgar el Evento Relevante de que se trate, dentro de los 2 (dos) días hábiles siguientes a la notificación realizada por el Representante Común, éste tendrá la obligación de publicar dicho evento relevante en forma inmediata.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para dar cumplimiento a todo lo anterior, el Representante Común podrá solicitar a la Asamblea de Tenedores o, en su caso, esta última ordenar que se subcontrate a terceros especializados, para que le auxilien en el cumplimiento de sus obligaciones de revisión establecidas en el Título respectivo y en la Legislación Aplicable, sujeto a las responsabilidades que establezca la propia Asamblea de Tenedores y, en consecuencia, podrá confiar, actuar o abstenerse de actuar con base en las determinaciones que lleven a cabo tales especialistas, según lo determine la Asamblea de Tenedores. En caso de que la Asamblea de Tenedores no apruebe la subcontratación, el Representante Común solamente responderá de las actividades que le son directamente imputables en términos de las disposiciones legales aplicables; en el entendido que, si la Asamblea de Tenedores aprueba la contratación pero los Tenedores no anticipan al Representante Común los recursos suficientes para tales efectos, se estará a lo dispuesto por el Artículo 281 del Código de Comercio así como a lo establecido en el Artículo 2577 del Código Civil Federal y sus correlativos con relación a su carácter de mandatario en términos del Artículo 217 de la LGTOC; en el entendido que, el Representante Común no estará obligado a anticipar las cantidades necesarias para la contratación de dichos terceros especializados y no será responsable bajo ninguna circunstancia en el retraso de su contratación por falta de recursos para llevar a cabo dicha contratación porque no le sean proporcionados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común deberá rendir cuentas del desempeño de sus funciones cuando le sean solicitadas por la Asamblea de Tenedores o al momento de concluir su encargo. Para los casos en que la rendición de cuentas implique aspectos especializados, que no pueda preparar el Representante Común por sí o información adicional a la que deba proporcionar, el Representante Común tendrá el derecho de contratar a terceros que lo auxilien a preparar la información.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común podrá ser removido o sustituido por acuerdo de la Asamblea de Tenedores; en el entendido que, dicha remoción solamente surtirá efectos a partir de la fecha en que el Representante Común sustituto haya sido designado, haya aceptado el cargo y haya tomado posesión de este. La designación de un nuevo representante común únicamente podrá recaer en una casa de bolsa o institución de crédito.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común concluirá sus funciones en la fecha en que todas las cantidades adeudadas a los Tenedores conforme a los CEBURES hayan sido pagadas en su totalidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:7.1pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-right:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Representante Común en ningún momento estará obligado a erogar ningún tipo de gasto o cantidad alguna a cargo de su patrimonio para llevar a cabo todos los actos y funciones, facultades y obligaciones que le corresponden por virtud de su encargo.</span>
</p>
<p style="margin:0pt 0.05pt 0pt 7.1pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Todo lo anterior y lo dispuesto en el Título respectivo, será regido e interpretado de conformidad con la legislación aplicable en México. El emisor, el Representante Común y, por virtud de la adquisición de CEBURES, los Tenedores, se sometieron y están sometidos a la jurisdicción de los tribunales federales con sede en la Ciudad de México, México, para cualquier controversia relacionada con los CEBURES y/ o con las Asambleas de Tenedores renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de domicilio, presente o futuro, o por cualquier causa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Contrato de Donación</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 23 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA celebró un contrato de donación con Lucerna Colegio de Excelencia, S.C. (Entidad Donataria de Grupo Nacer), en el que donó $58,700 en el ejercicio 2025 para ser destinados al “Programa de Becas Fibra Educa”, que consiste en convocar y seleccionar a jóvenes mexicanos vulnerables, provenientes de grupos de extrema pobreza con una orientación de genero (otorgadas preferentemente a mujeres en un 70%), para que puedan dar continuidad a sus estudios de nivel superior, en las carreras que estén integradas a la oferta educativa que gestione la Fundación, así como en el otorgamiento de cursos de inglés a través de las Instituciones que operan con la marca Quick Learning a cada beneficiario, durante el lapso que duren sus estudios profesionales. Por cada $1 peso que FIBRA EDUCA destine al programa, Nacer-Global contribuirá con otro $1 peso en especie. Este donativo se lleva a cabo de conformidad con los acuerdos tomados en la Asamblea de Tenedores, celebrada el 14 de marzo de 2023, donde se resolvió destinar para este fin hasta el 1.35% de los ingresos anuales por arrendamiento de FIBRA EDUCA a partir del ejercicio 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El contrato de donación estipula lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.35pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:23.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>El Fideicomiso donó al Grupo Educativo, actuando en términos de la instrucción recibida por el Administrador, para la prestación de servicios educativos en los niveles medio superior y superior en las carreras descritas por el Programa de la Fundación, así como para el otorgamiento de cursos del idioma inglés a través de las Instituciones que opera con la marca Quick Learning, durante el lapso que duren los servicios educativos otorgados por el Grupo Educativo en lo personal y /o por cualquiera otra de las marcas educativas que este último represente.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="width:28.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:56.7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">En el contrato de donativo, tanto el Fideicomiso como el Grupo Educativo pactaron que por unidad de peso que el Fideicomiso done por los Servicios, el Grupo Educativo destinará otro en especie por el mismo concepto; duplicándose así la cantidad correspondiente a los Servicios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="width:28.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:56.7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Servicios serán administrados por la Fundación y puestos a disposición gratuita de beneficiarios del Programa para que se beneficien de ellos de forma personal y exclusiva.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.35pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:23.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>El donativo total por los Servicios fue la cantidad de $54,700 la cual fue cubierta con cargo al patrimonio del Fideicomiso, cantidad que no superó el 1.35% de los ingresos anuales por rentas del Fideicomiso durante el ejercicio 2024.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.35pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:23.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>El Programa lanzado por la Fundación deberá ejecutarse en coordinación con el Grupo Educativo, con el propósito de poder establecer los tiempos, planes de estudio y requisitos académicos; entre otros a fin de que los Servicios sean completamente aprovechados por los beneficiados.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:33.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:23pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="4" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.35pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:23.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Los Servicios que no sean aprovechados en su integridad durante su vigencia y hasta donde alcance el donativo, no podrán ser restituidos por el Grupo Educativo perdiendo el derecho los beneficiarios a su uso, sin tener derecho a rembolso o devolución alguna, no obstante que en ese caso el Grupo Educativo deberá otorgar a la Fundación evidencia de que estuvo en disposición para la prestación del Servicio, cuando así la Fundación lo requiera.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:33.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:23pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="5" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.35pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:23.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>El contrato tendrá una vigencia que iniciará en la fecha de su suscripción y concluirá una vez que se hayan pagado la totalidad de los Servicios que serán otorgados por el Grupo Educativo.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:33.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:23pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="6" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.35pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:23.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Las Partes reconocen que “BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO”, comparece para la celebración del Contrato en su calidad de Fiduciario del Fideicomiso F/3277 y no en su capacidad individual o a título personal como “BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO”, únicamente en cumplimiento de los fines y por instrucciones de las partes autorizadas en dicho Fideicomiso, por lo que cualquier obligación de dar, hacer o no hacer derivada del contrato, se realizará en dicho fideicomiso y nunca con cargo al patrimonio de la propia institución , y por lo tanto, en caso de los bienes que integran el patrimonio del Fideicomiso F/3277 no alcance para cubrir dichas obligaciones, ninguna persona tendrá derecho a reclamarle a título personal como “BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO”, EL PAGO DE DICHAS OBLIGACIONES.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="7" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.35pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:23.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Asimismo, todas sus declaraciones, compromisos y convenios contenidos en el Contrato, no tienen la intención de ser declaraciones, compromisos y convenios personales de “BANCO INVEX, S.A. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, INVEX GRUPO FINANCIERO”</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="8" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.35pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:23.35pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Las Partes acuerdan que, para la interpretación y ejecución del Contrato, se sujetan a los Tribunales competentes en la Ciudad de México renunciando a cualquier otra jurisdicción que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudieran corresponderles.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Contrato de Subarrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 1 de diciembre de 2018, el Fideicomiso a través del Administrador, como Subarrendatario, celebró un contrato de Subarrendamiento con una Parte Relacionada, como Subarrendador, con el objetivo de conceder el uso y goce temporal de una parcialidad del primer piso del Inmueble ubicado en Av. San Jerónimo No. 458, Col. Jardines del Pedregal, Alcaldía Álvaro Obregón (propiedad de FIBRA EDUCA), a favor del Subarrendatario. La vigencia del contrato fue por 14 años y 7 meses forzosos y al término de este plazo podrá renovarse por un plazo de 15 años. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante la vigencia del contrato, el importe de la renta se incrementará anualmente, por lo menos, en el mismo porcentaje de inflación en términos del INPC y cada 5 años el monto de la renta será revisado y en su caso se ajustará en términos prevalecientes en el mercado para efectos de actualizar dicho monto de la renta, en el entendido que este ajuste siempre será al alza.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025 las partes sociales del Administrador se integran como se muestra a continuación:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td colspan="3" rowspan="2" style="width:257.3pt; border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Socios</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4pt; padding-bottom:0.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Partes</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" rowspan="2" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Importe</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.67pt; vertical-align:super; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Sociales</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:236.85pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Banco INVEX, S. A. Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero, como Fiduciario del Fideicomiso Irrevocable identificado con el No. </span><span style="font-family:Helvetica">F/3277 (“FIBRA EDUCA”)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 49,999 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:236.85pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Banco Azteca, S. A. Institución de Banca Múltiple, Dirección Fiduciaria, en su calidad de Fiduciario del Fideicomiso Irrevocable Administrador F/1172</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 1 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:236.85pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:236.85pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 50,000 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:236.85pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">(1) Cifras expresadas en Pesos Mexicanos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 21 de mayo de 2021, el Administrador y una Entidad perteneciente a Nacer-Global, como Asociados Fundadores, constituyeron a la Fundación, bajo las leyes de la República Mexicana, teniendo una duración indefinida.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El fin de la Fundación es, entre otros, gestionar el Programa de Becas Educativas Fibra Educa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Contrato de Asociación por el que se constituyó la Fundación, establece que los Asociados no tendrán derecho a reclamar el reintegro de sus aportaciones, cuotas o donaciones, así mismo, la Fundación no podrá otorgar beneficios sobre el remanente distribuible a sus Asociados, y, por lo tanto, el Administrador no lleva a cabo ningún registro contable sobre los resultados y operaciones de la Fundación. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, el Administrador no tiene Subsidiarias ni tampoco tiene inversiones en entidades asociadas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<img 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width="624" height="532" alt="" style="-aw-left-pos:0pt; -aw-rel-hpos:column; -aw-rel-vpos:paragraph; -aw-top-pos:0pt; -aw-wrap-type:inline" />
</p>
</div>
0.96
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">Contrato de Fideicomiso
Irrevocable No. F/3277 (“<u>Fibra Educa</u>” o el “<u>Fideicomiso</u>”), celebrado
entre Grupo Nagoin, S. A. de C. V., en su carácter de Fideicomitente (el “<u>Fideicomitente</u>”);
Banco Invex, S. A., Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Financiero en su
carácter de Fiduciario (el “<u>Fiduciario</u>”); y CI Banco, S.A., Institución
de Banca Múltiple en su carácter de Representante Común de los Tenedores, cargo
que actualmente desempeña Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., (el “<u>Representante
Común</u>”) constituido en fecha 19 de septiembre de 2017, el cual ha sido
modificado por virtud de 3 convenios modificatorios de fechas 1 de febrero y 29
de mayo de 2018, 7 de octubre de 2019 (aprobado por la Asamblea Extraordinaria
de Tenedores celebrada el 6 de diciembre del 2018) y un convenio modificatorio
de sustitución de Representante Común, de fecha 21 de agosto de 2025, previa
autorización por la Asamblea Extraordinaria de Tenedores celebrada el 13 de
agosto de 2025, así como de la autorización de la actualización a la
inscripción por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
19.38
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Arial">Al 31 de diciembre de 2025, y a la fecha de emisión de este Reporte Anual, el Fideicomiso no ha celebrado contrato alguno de Formador de Mercado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA, contrata al personal con las mejores capacidades técnicas y profesionales, sin excluir candidatos por condiciones de género, religión, raza, discapacidades físicas (siempre y cuando no le impidan llevar a cabo sus labores cotidianas), preferencias sexuales u otro motivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Al 31 de diciembre de 202</span><span style="font-family:Arial">5</span><span style="font-family:Arial">, y a la fecha de emisión de este Reporte Anual, el Fideicomiso no ha celebrado contrato alguno de Formador de Mercado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Miembros del Comité Técnico</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Gobierno Corporativo del Fideicomiso, con base en los acuerdos de la Asamblea de Tenedores celebrada el 28 de abril de 2025, quedó integrado por el periodo de un año a partir de esa fecha, en tanto no sea sustituido o salga del Comité por la razón que fuere sustituido, por un Comité Técnico de siete miembros (seis independientes y uno patrimonial), todos propietarios sin suplentes, habiendo calificado la independencia de los independientes, de conformidad con lo establecido en el Código de Principios y Mejores Prácticas Corporativas del Consejo Coordinador Empresarial, la LMV y otras leyes, normas y códigos aplicables, en materia de independencia, incluyendo descontar algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado o civil, incluyendo a sus cónyuges, concubinas o concubinarios entre ellos ni con los Directivos del Administrador. El Comité Técnico se encuentra integrado, según se muestra a continuación:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Nombre</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">independiente</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Puesto </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Edad</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Genero</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Tiempo en el cargo </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">(años)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Empresas donde ha colaborado como ejecutivo o miembro del Consejo de Administración </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Nacer Gobera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">62 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nacer-Global, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Universidad ICEL, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">El Economista, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Universidad Univer, Universidad Lucerna, y la Universidad Morelos en Cuernavaca</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">59</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Marhnos</span><span style="font-family:Helvetica">, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Banyan Tree México Hospitality Fund, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">ULI México, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Real Capital Investment Management “RCIM”, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">GE Real Estate México, </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">54</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Anáhuac, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Punto Casa de Bolsa, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Medix Oxal, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Grupo El Arca, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">On Ventures, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Proxy Gobernanza Corporativa</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">73</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alcrecob y Asociados,</span><br /><span style="font-family:Helvetica">Fondo Bancario de Protección al Ahorro,</span><br /><span style="font-family:Helvetica">Junta de Gobierno del IPAB,</span><br /><span style="font-family:Helvetica">Banca de Inversión de Finamex, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Grupo Financiero Inverlat</span><br /><span style="font-family:Helvetica">ING Seguros, </span><br /><span style="font-family:Helvetica">Grupo Salinas y Rocha</span><br /><span style="font-family:Helvetica">Grupo Collado</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">58</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Actualmente dirige el Consejo Consultivo de Finanzas Verdes, Miembro del Comité, y es miembro del Comité Ejecutivo de la</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">red de Centros Financieros para la Sostenibilidad (FC4S) de Naciones Unidas. (2019 a la fecha); Miembro del Comité Técnico Consultivo de Sostenibilidad del CINIF. (2022 a la fecha); Miembro del Comité de Revisión de IFRS (2023).</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Marta Vaca Viana</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">38</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dirige Delphi Consulting & Advisory Firm</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">desde hace 9 años y ha tenido proyectos con más de 145 empresas en México y otros países de América Latina), en EE. UU. y en Europa; Miembro del Consejo de CADU INMOBILIARIA Corpovael, S.A.B. de C.V.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(CADU) (2021 – Actualidad); Miembro del Consejo de SOLAR FORTÚN –</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Viñedos de la Cañada, S.A. de C.V.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(2022 – Actualidad)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">41</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Socio Fundador de</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Sancus Capital Partners participa en los consejos de DILA Capital</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">desde 2017 y de Conceptos Funcionales. </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con esta estructura, el 50% de los Miembros Independientes del Comité Técnico es de un género diferente al otro 50%, así mismo el 85.71% son genuinamente Miembros Independientes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La semblanza sobre los miembros del Comité Técnico fue revelada en la sección 421000-NBIS3 El Fideicomiso - “Estructura del Fideicomiso y principales Tenedores”, de este Reporte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No existe parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado o civil, incluyendo a sus cónyuges, concubinas o concubinarios, entre cualquier miembro del Comité Técnico y Directivos relevantes de la persona moral que funge como Administrador del patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, no existen convenios o programas en beneficio de los miembros del Comité Técnico, Directivos relevantes o empleados del Administrador del Patrimonio del Fideicomiso que les permita participar en el capital social del Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En la Asamblea de Tenedores celebrada el 30 de abril de 2020 ratificó que los Emolumentos a los Miembros Independientes de los Comités, serán liquidados 50% en efectivo y el 50% restante en CBFIs al Precio de Cotización de Cierre de la Sesión Bursátil del día que tenga lugar la sesión de que se trate, guardando en todo caso la mayor equivalencia entre ambas proporciones, en caso de que dicha cotización no arroje una cifra exactamente equivalente al 50% de los Emolumentos. Los CBFIs no podrán ser enajenados por los Miembros Independientes por lo menos durante los siguientes 12 meses a la fecha de su entrega.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el ejercicio 2025, 2024 y 2023 los Emolumentos liquidados a los Miembros Independientes de los Comités fueron de $7,042, $6,759 y $6,565, respectivamente, los cuales fueron pagados en una proporción de 50% en efectivo y el resto en CBFIs, cifra sujeta a la retención y entero del ISR correspondiente. Para dichos efectos, el Fideicomiso puso en circulación CBFIs, en las fechas mencionadas en la sección 421000-NBIS3 El fideicomiso - “Historia y desarrollo del fideicomiso” de este Reporte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Miembros Independientes del Comité Técnico, mantienen una Tenencia individual y en su conjunto de los CBFIs de FIBRA EDUCA en circulación menor al 1%, mientras que el Nacer Global, mantiene una Tenencia del 67.15% de los CBFIs en circulación del Fideicomiso. Adicional a lo mencionado anteriormente, el Administrador no tiene conocimiento de otros Tenedores que mantengan la titularidad del 10% o más de los CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Miembros del Comité Técnico mencionados anteriormente, fueron ratificados por un periodo de un año más, a partir de la celebración de la Asamblea de Tenedores del 29 de abril de 2026, en tanto no sea alguno de ellos sustituido o salga del Comité por la razón que fuere.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Designación de los miembros del Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Comité Técnico</span><span style="font-family:Helvetica">.</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span><span style="font-family:Helvetica">De conformidad con lo establecido en el artículo 80 de la LIC, por medio del mité Técnico que permanecerá en funciones durante la vigencia del Fideicomiso. Por virtud del tercer convenio modificatorio del Contrato del Fideicomiso, al Comité Técnico, se adicionó la obligación específica de cumplir con los requisitos de la CUAE en términos de participar en co-inversiones u otras asociaciones con terceros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Miembros del Comité Técnico son designados o ratificados de la siguiente forma y podrán integrarse hasta 21 miembros:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:40.25pt; text-align:justify; padding-left:26.75pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Los miembros propietarios y suplentes del Comité Técnico sean o no considerados Miembros Independientes, serán nombrados por mayoría de votos de la Asamblea de Tenedores. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:64.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los miembros propietarios del Comité Técnico y sus respectivos suplentes, nombrados por Nacer Global, podrán ser destituidos (i) por Nacer Global, y/o (ii) en caso de ser aplicable, por la Asamblea de Tenedores cuando a su vez se revoque la designación de todos los miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36.3pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">ii.</span><span style="width:29.8pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Cualesquier Tenedores que en lo individual o en conjunto tengan la titularidad del 10% del número de CBFIs en circulación tendrán el derecho de designar en Asamblea de Tenedores a un miembro propietario y su respectivo suplente en el Comité Técnico por cada 10% de tenencia (siempre y cuando dichos Tenedores no hubieran renunciado a su derecho a designar miembros del Comité Técnico conforme al Fideicomiso). Tal designación sólo podrá revocarse por los demás Tenedores cuando a su vez se revoque el nombramiento de todos los integrantes del Comité Técnico; en este supuesto, las personas sustituidas no podrán ser nombradas durante los 12 meses siguientes a la revocación. Para efectos de claridad, este derecho podrá ser ejercido por cada 10% de los CBFIs en circulación. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.3pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dichos Tenedores deberán entregar al Fiduciario evidencia escrita o material de la cantidad de CBFIs de los que sean titulares con anterioridad a la celebración de la Asamblea de Tenedores correspondiente, con el fin de que el Fiduciario compruebe que dicho número de CBFIs es igual o superior al 10% del número de CBFIs en circulación a dicha fecha y determine el número de miembros que pueden designar dichos Tenedores. Lo anterior, en el entendido que, para la designación de los miembros del Comité Técnico realizada por los Tenedores, únicamente podrá realizarse por aquellos Tenedores que cumplan con los requisitos señalados en este inciso en la fecha de su designación. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.3pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los miembros designados por los Tenedores durarán en su encargo 1 año contado a partir de que entren en funciones, salvo el caso en que sean destituidos. En caso de que algún miembro del Comité Técnico sea destituido, deberá permanecer en funciones hasta en tanto el mismo no sea sustituido por el nuevo miembro. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:67.3pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores notificarán por escrito al Fiduciario, con copia al Fideicomitente de la designación que hayan realizado de conformidad con el presente inciso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:38.75pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-38.75pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">iii.</span><span style="width:30.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">No obstante, el número de CBFIs que uno o más Tenedores en grupo de los que puedan ser titulares, en todo momento los Miembros Independientes representarán al menos el 50% más 1 de los miembros propietarios del Comité Técnico y sus respectivos suplentes. Dichos Miembros Independientes serán designados por su experiencia, capacidad y prestigio profesional, considerando además que por sus características puedan desempeñar sus funciones libres de conflictos de interés y sin estar supeditados a intereses personales, patrimoniales o económicos y cuya independencia será calificada por mayoría de votos presentes en la Asamblea de Tenedores en la cual sean designados y/o ratificados. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-39.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">iv.</span><span style="width:30.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">No habrá requisitos de nacionalidad ni de residencia respecto de los miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">v.</span><span style="width:29.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La muerte, incapacidad o renuncia de un miembro del Comité Técnico resultará en la remoción automática con efectos inmediatos, debiendo procederse a efectuarse una nueva designación dentro de los 10 Días Hábiles siguientes. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-39.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">vi.</span><span style="width:30.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Una vez efectuada la primera Emisión y Colocación, el Fiduciario únicamente dará curso a las instrucciones y resoluciones emitidas por el Comité Técnico integrado conforme a la información pública disponible, y también dará curso a las instrucciones del Administrador o bien del Representante Común que se realicen de conformidad con lo dispuesto en el Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:41.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-41.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">vii.</span><span style="width:30.8pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El nombramiento como Miembro del Comité Técnico deberá ir acompañado de (i) la aceptación del cargo por parte del miembro propietario y, en su caso, del suplente de que se trate, (ii) copia de la identificación oficial vigente de dicho miembro propietario y, en su caso, de su suplente, en la que aparezca su firma; (iii) en caso de ser Miembro Independiente, deberá manifestar adicionalmente por escrito que no se encuentra en algún supuesto de los previstos en los artículos 24, segundo párrafo y 26 de la LMV. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:44.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-44.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">viii.</span><span style="width:31.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los miembros del Comité Técnico tendrán voz y voto en las deliberaciones de dicho órgano y no podrán delegar sus funciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-39.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">ix.</span><span style="width:30.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los miembros propietarios sólo podrán ser sustituidos ante su ausencia temporal por el suplente que le corresponda al miembro propietario en cuestión. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36.9pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">x.</span><span style="width:29.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El presidente del Comité Técnico será aquella persona que designe Nacer Global, mientras el mismo mantenga la titularidad de por lo menos el 15% de los CBFIs en circulación de FIBRA EDUCA, y tendrá voto de calidad en caso de empate. En caso de que Nacer Global deje de mantener la titularidad del porcentaje de CBFIs antes mencionado, el presidente del Comité Técnico será nombrado por el propio Comité Técnico por mayoría de votos de entre los Miembros Independientes. Asimismo, el secretario del Comité Técnico, quien no podrá ser miembro del Comité Técnico, será designado por el propio Comité Técnico por mayoría de votos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-39.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">xi.</span><span style="width:30.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El Representante Común podrá asistir a las sesiones del Comité Técnico con voz, pero sin voto y no desempeñará ningún cargo en las mismas. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:41.8pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-41.8pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">xii.</span><span style="width:30.8pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Remuneración. </span><span style="font-family:Helvetica">La designación de los miembros del Comité Técnico es honorífica y no da derecho a recibir una contraprestación de cualquier naturaleza por el desempeño del cargo, salvo (i) en el caso de los Miembros Independientes; y (ii) que la Asamblea de Tenedores acuerde otra cosa respecto de los demás miembros del Comité Técnico. La Asamblea de Tenedores, previa propuesta del Comité de Nominaciones, acordará una remuneración para los Miembros Independientes por el ejercicio de su encargo, conforme a las sanas prácticas bursátiles internacionales, ya sea en efectivo, en especie o una combinación de ambas. De igual manera, la Asamblea de Tenedores, previa propuesta del Comité de Nominaciones, podrá establecer una remuneración para los demás miembros del Comité Técnico por el ejercicio de su encargo, ya sea en efectivo o en especie o una combinación de ambas. Cualesquiera remuneraciones que en su caso se llegarán a acordar conforme a lo anteriormente previsto, serán con cargo al Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:72pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De conformidad con lo acordado en la Asamblea de Tenedores celebrada el 30 de abril de 2021, la remuneración de los Miembros Independientes del Comité Técnico será pagadera mitad en efectivo y el otro tanto en CBFIs, con lo que consideramos se alinearán los intereses entre dichos Miembros y los Tenedores de CBFIs. Los CBFIs que sean otorgados, en su caso, a los Miembros Independientes del Comité Técnico, no puedan ser enajenados por ellos por lo menos durante los 12 meses siguientes a la fecha de su entrega.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:44.25pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-44.25pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">xiii.</span><span style="width:31.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">En aplicación de la LMV y la CUE, los Miembros del Comité Técnico podrán celebrar convenios con relación al ejercicio de sus derechos de voto en las sesiones del Comité Técnico. La celebración de dichos convenios y sus características deberán ser notificados por escrito al Fiduciario dentro de los 5 Días Hábiles siguientes al de su celebración, para que sean revelados al Público Inversionista a través del EMISNET y STIV-2 que mantiene la BMV y la CNBV, respectivamente, o los medios que estas determinen, así como para que se difunda su existencia en el Reporte Anual del Fideicomiso, lo anterior sin perjuicio de lo establecido en la Cláusula Trigésima Primera del Fideicomiso. Dichos convenios podrán establecer, entre otros, ejercer el voto de los miembros no independientes del Comité Técnico en el mismo sentido del voto emitido por el Administrador o a quien se encomienden las funciones de administración del Patrimonio del Fideicomiso, en caso de que éstos pertenezcan al Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:72pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores deberán entregar al Fiduciario, al Representante Común, al Administrador y al Comité Técnico antes de la sesión correspondiente, en su caso, evidencia de la vigencia de cualquier convenio respecto del ejercicio de derechos de voto, en términos del Fideicomiso. Al 31 de diciembre de 2025, y hasta la fecha de emisión de este Reporte, no existen este tipo de convenios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:44.85pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-44.85pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">xiv.</span><span style="width:31.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Salvo que se trate de información que deba publicarse conforme a la Legislación Aplicable, los Miembros del Comité Técnico que se designen a partir de la primera Fecha de Emisión tendrán respecto de su cargo y el Fideicomiso, las obligaciones de confidencialidad establecidas para los Miembros de los consejos de administración </span><span style="font-family:Helvetica">de las sociedades anónimas bursátiles en el artículo 34 de la LMV y deberán firmar un convenio de confidencialidad al respecto antes de que puedan fungir como miembros del Comité Técnico y entregar dicho convenio al Fiduciario y una copia del mismo al Representante Común. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.4pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.4pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">xv.</span><span style="width:30.9pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los miembros del Comité Técnico desempeñarán su encargo procurando la creación de valor en beneficio del Patrimonio del Fideicomiso, sin favorecer a un determinado Tenedor o grupo de Tenedores. Deberán actuar diligentemente adoptando decisiones razonadas y cumpliendo con los deberes de diligencia, de lealtad y de responsabilidad establecidos para los miembros de los consejos de administración de las sociedades anónimas bursátiles por los artículos 30 a 40 de la LMV. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Deberes de diligencia, de lealtad, y de responsabilidad de los Miembros del Comité Técnico</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso exige los deberes de diligencia, de lealtad y de responsabilidad a los Miembros del Comité Técnico considerados en la LMV y a sus estipulaciones aplicables a los Miembros de Sociedades Anónimas Bursátiles, ya que no existe un reglamento específico aplicable a los Miembros del Comité Técnico de una Fibra. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De acuerdo con la LMV, el deber de diligencia consiste en actuar de buena fe y conforme a los intereses de FIBRA EDUCA. Para dicho fin se requiere que los Miembros del Comité Técnico obtengan la información necesaria del Administrador, de los Auditores Externos o de cualquier otra persona con el fin de estar preparados para actuar conforme a dichos intereses. El deber de diligencia se cumple principalmente asistiendo a las sesiones del Comité y divulgando la información importante obtenida por el número correspondiente de Miembros del Comité Técnico en dichas sesiones. En caso de no actuar con el cuidado debido, los Miembros del Comité Técnico, serán solidariamente responsables por daños y pérdidas causados a FIBRA EDUCA o a sus subsidiarias. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">El deber de lealtad consiste principalmente en mantener la confidencialidad de la información recibida en relación con el desempeño de las obligaciones y en abstenerse de discutir o votar sobre asuntos en los cuales un Miembro del Comité Técnico tenga un conflicto de interés. Asimismo, el deber de lealtad es violado si un Tenedor o un grupo de Tenedores se ve favorecido, sin la aprobación expresa del Comité Técnico o en caso de que un director tome ventaja de una oportunidad corporativa. El deber de lealtad también es violado en caso de: (i) que no se divulgue al Comité de Auditoría y a los Auditores Externos cualquier irregularidad que un Miembro del Comité Técnico pueda tener en el desempeño de sus obligaciones, y (ii) en caso de que se divulgue información que sea falsa o engañosa o se omita el registro de cualquier transacción en nuestros registros que pudiera afectar nuestros Estados Financieros. La violación del deber de lealtad resultaría en la responsabilidad solidaria de los Miembros del Comité Técnico, por los daños y perjuicios causados al Fideicomiso y/o a sus subsidiarias; esta responsabilidad también se originaría si los daños y las pérdidas fueran causadas como resultado de beneficios obtenidos por el Miembro, los Miembros o terceros, como resultado de acciones de dichos Miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las acciones de responsabilidad por daños y perjuicios que resulten de la violación del deber de cuidado o del deber de lealtad únicamente podrán ser ejercidas en beneficio de FIBRA EDUCA y podrán ser entabladas por el Fideicomiso o por los Tenedores que representen el 10% o más del número de CBFIs en circulación. En caso de ser aplicable, las acciones penales únicamente podrán ser entabladas por la SHCP, previa opinión de la CNBV. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las responsabilidades especificadas anteriormente, (incluyendo en su caso, la de responsabilidad penal) no serán aplicables si el Miembro, actuando de buena fe: (i) cumplió con la Legislación Aplicable o con el Fideicomiso, (ii) tomó la decisión con base en información proporcionada por el personal del Administrador, por terceros independientes o por el Auditor Externo del Fideicomiso, cuya capacidad y credibilidad no están en duda, y (iii) si eligió la alternativa más adecuada a su leal saber y entender, o si los efectos patrimoniales negativos de dicha decisión no hayan sido previsibles, con base en la información disponible al momento de la decisión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Sesiones del Comité Técnico </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico deberá reunirse de manera regular de conformidad con el calendario que para dichos efectos sea aprobado en la primera sesión de cada año, misma que deberá llevarse a cabo dentro de los primeros 4 meses del año, y de manera especial cuando sea necesario para el cumplimiento adecuado de sus funciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las convocatorias para las sesiones del Comité Técnico serán notificadas por el Secretario del Comité Técnico a cada uno de sus miembros, al Administrador y al Fiduciario, cuando menos con 3 días de anticipación a la fecha en que se celebrará la sesión, en el último domicilio y/o dirección electrónica que cada uno de ellos haya registrado con el Fiduciario y con el Secretario del Comité Técnico, salvo tratándose de casos urgentes a juicio del convocante, en cuyo caso, la convocatoria se realizará con 24 horas de anticipación. La convocatoria contendrá la hora, fecha, lugar y orden del día de la sesión y deberá ser firmada por la o las personas que la realicen. La convocatoria no será necesaria cuando todos los Miembros Propietarios del Comité Técnico se encuentren presentes en el lugar de celebración de la sesión del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cualquiera de los Miembros del Comité Técnico podrá solicitar al Secretario que convoque a una sesión cuando lo considere pertinente, con al menos 5 Días de anticipación a la fecha en que se piense celebrar la sesión. La solicitud deberá indicar brevemente los asuntos que se pretendan tratar en dicha sesión. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para que las sesiones del Comité Técnico se consideren válidamente instaladas en primera convocatoria, la mayoría de sus Miembros propietarios o sus suplentes deberán estar presentes. En el caso de segunda o ulterior convocatoria, las sesiones del Comité Técnico podrán celebrarse válidamente cualquiera que sea el número de Miembros presentes en la misma. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las resoluciones del Comité Técnico serán adoptadas por mayoría de votos de los Miembros presentes, salvo los casos previstos en el Fideicomiso en los que sea necesario contar, en adición, con el voto favorable de la mayoría de los Miembros Independientes. Para estos efectos, cada Miembro tendrá un voto. En el evento de que la opinión de la mayoría de los Miembros Independientes no sea acorde con la determinación de la mayoría de los Miembros del Comité Técnico, esta situación deberá ser revelada por el Fiduciario al Público Inversionista a través del EMISNET y el STIV-2 que mantiene la BMV y la CNBV, respectivamente, o los medios que estos últimos determinen. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Miembros del Comité Técnico que tengan conflicto de interés en algún asunto deberán abstenerse de participar y estar presentes en la deliberación y votación de dicho asunto, sin que ello afecte el quórum requerido para la instalación del citado Comité. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si un Miembro del Comité Técnico considera que existe o puede existir un conflicto de interés respecto de cualquier otro Miembro del Comité Técnico, el primero deberá declararlo ante los demás y solicitar que el Miembro involucrado en el conflicto de interés se abstenga de participar en la discusión y votar en la resolución del asunto. En caso de que el Miembro del Comité Técnico respecto del cual se considere que existe o puede existir un conflicto de interés no esté de acuerdo con dicha consideración, el Comité Técnico, por el voto favorable de la mayoría de los Miembros con derecho a voto presentes en la sesión respectiva (o sus respectivos suplentes), excluyendo al Miembro cuyo potencial conflicto se está discutiendo, deberán decidir si dicho conflicto de interés efectivamente existe o puede existir. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, se entenderá que un Miembro del Comité Técnico tiene un conflicto de interés cuando el mismo haya sido nombrado por un Tenedor que tenga un conflicto de interés con el Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Uno o más representantes del Fiduciario, del Representante Común y del Fideicomitente podrán asistir a las sesiones del Comité Técnico como observadores (con voz, pero sin derecho de voto). El Comité Técnico podrá invitar a cualquier sesión a terceros como observadores (con voz, pero sin derecho de voto), en virtud de su grado de experiencia en un asunto determinado, cuidando en todo caso la protección de la información que sea o pueda ser considerada como confidencial o relevante. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El secretario del Comité Técnico preparará un acta de sesión para cada sesión del Comité Técnico en la cual las resoluciones adoptadas durante la sesión sean reflejadas y la cual deberá ser firmada por el Presidente y el Secretario. El secretario será el responsable de conservar un expediente con todas las actas de sesión y los demás documentos que hayan sido presentados al Comité Técnico, entregándose copia de esta, junto con sus respectivos anexos y lista de asistencia, al Fiduciario y al Representante Común. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las sesiones del Comité Técnico se celebrarán preferentemente en la Ciudad de México, o en el lugar que los Miembros del Comité Técnico acuerden, siempre y cuando sea en México. No obstante, lo anterior, las sesiones de Comité Técnico podrán igualmente ser celebradas por teléfono, centros de conferencia o por cualquier otro medio que permita la comunicación entre sus Miembros en tiempo real, la cual podrá ser grabada. En dicho caso, el secretario del Comité Técnico confirmará por escrito la asistencia de los Miembros, ya sea propietarios o suplentes, para propósitos de que exista quórum suficiente. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico podrá adoptar resoluciones sin que sea necesario que se reúnan sus Miembros en sesión; siempre que estas sean confirmadas por escrito por la totalidad de sus Miembros propietarios o sus suplentes respectivos, en cuyo caso tendrán, para todos los efectos legales, la misma validez que si hubieren sido adoptadas en sesión del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Todas las instrucciones y notificaciones que el Comité Técnico emita al Fiduciario deberán hacerse por escrito y deberán ser firmadas por los Miembros que hayan actuado como presidente y secretario en la correspondiente sesión del Comité Técnico o por los delegados del Comité Técnico designados en la misma para tales efectos, y entregarse al Fiduciario y Representante Común para su respectivo cumplimiento e información. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los acuerdos del Comité Técnico serán comunicados al Fiduciario, al Representante Común y al Administrador, a más tardar dentro de los 5 Días Hábiles siguientes a la adopción de las resoluciones correspondientes, mediante escrito que suscribirá el secretario, debiendo al efecto respetarse los lineamientos, políticas y mecanismos de control que al efecto sean aprobados conforme a la Legislación Aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el año que terminó el 31 de diciembre de 2025, y hasta la fecha de emisión de este Reporte se han celebrado las sesiones del Comité Técnico que se mencionan a continuación, a las cuales asistieron el 100% de sus miembros, excepto que en la sesión de abril y julio de 2025 no asistieron algunos Miembros Independientes, habiendo sido convocados e informados con toda oportunidad de los temas a tratarse en cada sesión. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fechas de Sesiones del Comité Técnico</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="5" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">25 de </span><span style="font-family:Helvetica">febrero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">24 de </span><span style="font-family:Helvetica">abril</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">24 de </span><span style="font-family:Helvetica">julio</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">23 de </span><span style="font-family:Helvetica">octubre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">21 de </span><span style="font-family:Helvetica">noviembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2026</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">25 de </span><span style="font-family:Helvetica">febrero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28 de </span><span style="font-family:Helvetica">abril</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Facultades</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> Técnico </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico tendrá las siguientes facultades indelegables: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:40.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:37.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:47.4pt; display:inline-block"> </span><span>Remover al Asesor Contable y Fiscal cuando así lo considere conveniente y, consecuentemente, designar al Asesor Contable y Fiscal sustituto, así como girar la respectiva instrucción al Fiduciario para la contratación de éste, con cargo al Patrimonio del Fideicomiso. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.65pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:39.7pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:38.4pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:47.4pt; display:inline-block"> </span><span>Aprobar, previa opinión del Comité de Prácticas y Sostenibilidad, las políticas de operación con Personas Relacionadas, así como las operaciones con Personas Relacionadas, entendiéndose para tales efectos las operaciones que realicen con las sociedades sobre las cuales el Fideicomiso realice inversiones, con el Fideicomitente, así como con el Administrador o a quien se encomienden las funciones de administración del Patrimonio del Fideicomiso, o bien, que representen un conflicto de interés. Cada operación con dichas Personas Relacionadas o que represente un Conflicto de Interés, deberá contar con la mayoría del voto favorable de los Miembros Independientes del Comité Técnico, debiéndose abstener de votar aquellos integrantes que hayan sido designados por el Fideicomitente o por el Administrador o a quien se encomienden las funciones de administración del Patrimonio del Fideicomiso o por las Personas Relacionadas con estos, sin que ello afecte el quórum requerido para la instalación del citado Comité Técnico. En todo caso, las operaciones deberán realizarse a precio de mercado. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.65pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:39.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:38.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:49.9pt; display:inline-block"> </span><span>Asignar a un comité o subcomité, cuya mayoría de integrantes sean Miembros Independientes del Comité Técnico, la facultad de vigilar que se establezcan los mecanismos y controles que permitan verificar que los créditos, préstamos o financiamientos contratados o asumidos con cargo al Patrimonio del Fideicomiso se apeguen a lo previsto a la Legislación Aplicable y a la CUE. Tal comité o subcomité deberá informar oportunamente del ejercicio de esta facultad al propio Comité Técnico, así como cualquier desviación a lo establecido en la Legislación Aplicable. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.65pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="4" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:40.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:37.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:49.4pt; display:inline-block"> </span><span>Establecer los términos y condiciones a los que se ajustará el Administrador o a quien se encomienden las funciones de administración del Patrimonio del Fideicomiso, en el ejercicio de sus facultades de actos de dominio y de administración. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.65pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="5" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:40.7pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:37.4pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:46.9pt; display:inline-block"> </span><span>Definir las políticas contables aplicables al Fideicomiso y al Patrimonio del Fideicomiso, previa opinión del Comité de Auditoría. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.65pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="6" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:40.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:37.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:49.4pt; display:inline-block"> </span><span>Aprobar, previa opinión del Comité de Auditoría, los lineamientos en materia de control interno y auditoría interna del Fideicomiso y demás Personas contratadas por el Fiduciario. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.65pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="7" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:39.7pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:38.4pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:51.9pt; display:inline-block"> </span><span>Aprobar, previa opinión del Comité de Prácticas y Sostenibilidad, la contratación de seguros de responsabilidad para Miembros del Comité Técnico y directores relevantes del Administrador. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="8" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:39.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:38.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:56.9pt; display:inline-block"> </span><span>Aprobar previa opinión del Comité de Auditoría los Estados Financieros del Fideicomiso para su sometimiento a la Asamblea de Tenedores. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="9" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:40.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:37.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:49.4pt; display:inline-block"> </span><span>Fijar las políticas conforme a las cuales se invertirá el Patrimonio del Fideicomiso. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:47.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="10" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:40.7pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:37.4pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="width:49.4pt; display:inline-block"> </span><span>Fijar las políticas de Desinversión del Patrimonio del Fideicomiso, conforme a las cuales se realice la enajenación de los Activos Inmobiliarios que formen parte de este, para lo cual deberá considerar lo siguiente: </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:60.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">El Fiduciario previa instrucción del Comité Técnico deberá efectuar la disposición, venta, liquidación o intercambio de aquellos Activos Inmobiliarios (“Desinversión”) que: (i) hayan sufrido o estén sufriendo un impacto negativo en su valor o en su generación de ingresos que impacte negativa y significativamente el valor del Patrimonio del Fideicomiso; (ii) dejen de ser estratégicos para el Fideicomiso conforme a la opinión del Administrador; (iii) su mejor uso sea distinto al arrendamiento; (iv) el valor del mismo se maximice mediante su disposición; y (v) otros motivos de importancia determinados por el Administrador. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:60.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Lo previsto en el párrafo anterior no será aplicable cuando las Desinversiones se ubiquen en al menos uno de los supuestos a que se refieren los párrafos (b), (d), (e) y (f) siguientes. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:60.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Cuando las Desinversiones que se pretendan efectuar cuyo valor sea igual o superior al 5% pero menor al 20% del Patrimonio del Fideicomiso con base en la información financiera del Fideicomiso revelada el trimestre anterior, con independencia de que dichas Desinversiones se ejecuten de manera simultánea o sucesiva en un período de 12 meses contados a partir de que se concrete la primera Desinversión, pero que por sus características pudieran considerarse como una sola, el Fiduciario previo acuerdo del Comité Técnico, deberá efectuar la Desinversión que se le instruya. Lo anterior, sin perjuicio de lo establecido en la Cláusula Octava, sección 8.11, inciso (b) del Fideicomiso. Lo anterior en el entendido que cuando las Desinversiones que se pretendan efectuar cuyo valor sea menor al 5% del Patrimonio del Fideicomiso con base en la información financiera del Fideicomiso revelada el trimestre anterior, con independencia de </span><span style="font-family:Helvetica">que dichas Desinversiones se ejecuten de manera simultánea o sucesiva en un período de 12 meses contados a partir de que se concrete la primera Desinversión, pero que por sus características pudieran considerarse como una sola, previa instrucción del Administrador, el Fiduciario deberá efectuar la Desinversión. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:14pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A efecto de determinar el valor de enajenación del Activo Inmobiliario, el Fiduciario deberá contratar, previo acuerdo del Comité Técnico o del Administrador, según corresponda, a un Experto Independiente que se encargue de la valuación del Activo Inmobiliario. Con respecto al valor definido por dicho Experto Independiente el Comité de Prácticas y Sostenibilidad deberá emitir una opinión de razonabilidad misma que deberá ser considerada para la enajenación del Activo Inmobiliario. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:60.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">En el caso de cualesquiera Activos Inmobiliarios que se aporten en un futuro al Patrimonio del Fideicomiso, el ejercicio del Derecho de Reversión, en su caso, se llevará a cabo conforme a lo establecido en la Cláusula Vigésima Segunda del Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:60.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Para el caso de la enajenación de un Activo Inmobiliario durante el Período Mínimo de Inversión: (i) se requiere petición de venta presentada por el Administrador; (ii) se deberá cumplir con la política de Desinversión aplicable en general a los Activos Inmobiliarios del Patrimonio del Fideicomiso; y (iii) se requerirá voto favorable de la mayoría de los Miembros del Comité Técnico. Una vez acordado lo anterior, el Comité Técnico deberá definir el precio y condiciones de la venta, para lo cual requerirá de la opinión del Comité de Prácticas y Sostenibilidad. El precio y condiciones de venta deberán ser notificados al Fiduciario y al Fideicomitente Adherente, en su caso, para efectos de lo previsto en el inciso (f) siguiente. Además, el Fiduciario deberá pagar dentro de los 15 Días siguientes a la enajenación, el ISR que en su caso pudiera detonarse y cumplir con las obligaciones fiscales que establezca la LISR. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:60.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Las Personas que hubieren aportado Activos Inmobiliarios contarán con un plazo de 10 Días Hábiles siguientes a las notificaciones a que se refiere el inciso (d) anterior, para manifestar su intención de ejercer el derecho de preferencia a que se refiere dicho inciso (d) (siempre y cuando cuente con el derecho a ello), debiendo procederse conforme a las condiciones establecidas por el Comité Técnico. En caso de no existir manifestación por parte de las personas mencionadas, se entenderá que no desean adquirir los Activos Inmobiliarios de que se trate por lo que el Fiduciario procederá conforme le instruya el Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:60.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica; background-color:#ffffff">Cuando las Desinversiones que se pretendan efectuar cuyo valor sea igual a o superior al 20% del Patrimonio del Fideicomiso con base en la información financiera del Fideicomiso revelada el trimestre anterior, con independencia de que dichas Desinversiones se ejecuten de manera simultánea o sucesiva en un período de 12 meses contados a partir de que se concrete la primera Desinversión, pero que por sus características pudieran considerarse como una sola, se requerirá del acuerdo aprobatorio de la Asamblea de Tenedores</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39.9pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="11" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:44.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Aprobar las políticas bajo la cuales deberán efectuarse las Distribuciones, así como aprobar cualquier Distribución de conformidad con la fracción VI del artículo 187 de la LISR. Tratándose de Distribuciones de Efectivo, se deberá contar con el voto favorable de la mayoría de los Miembros Independientes. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="12" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:32.6pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:45.4pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:58.9pt; display:inline-block"> </span><span>Autorizar la adquisición de CBFIs en circulación en términos de la Cláusula Vigésima Cuarta del Fideicomiso. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="13" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:32.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:45.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:61.4pt; display:inline-block"> </span><span>Instruir al Fiduciario la divulgación de Eventos Relevantes de que tenga conocimiento, entre los cuales se incluyen todos aquellos acuerdos cuyo sentido sea contrario a la opinión emitida por el Comité de Prácticas y Sostenibilidad o el Comité de Auditoría, o aquél o aquellos que ejerzan dichas funciones. Asimismo, deberá instruir al Fiduciario solicitar al Administrador, la revelación de Eventos Relevantes de que tenga conocimiento este último. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="14" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:44.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:60.9pt; display:inline-block"> </span><span>Instruir al Fiduciario la celebración de los Convenios de Aportación y Adhesión de conformidad con el Fideicomiso y la adquisición de cualesquiera Activos Inmobiliarios conforme al inciso v. anterior. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="15" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.6pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:44.4pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:58.4pt; display:inline-block"> </span><span>Instruir al Fiduciario el sentido en el cual deberá ejercer cualesquiera derechos corporativos y/o económicos de los que sea titular o propietario, de manera directa o indirecta, respecto de la o las partes sociales del Administrador o cualquier otro. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="16" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:44.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:60.9pt; display:inline-block"> </span><span>Aquellas establecidas en la Cláusula Trigésima Primera del Fideicomiso. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="17" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:32.6pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:45.4pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:63.4pt; display:inline-block"> </span><span>Nombrar y remover por recomendación del Comité de Auditoría, al Auditor Externo, instruyendo al efecto al Fiduciario para que realice la contratación o terminación del contrato respectivo con cargo al Patrimonio del Fideicomiso. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="18" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:32.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:45.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces">  </span><span style="width:63.4pt; display:inline-block"> </span><span>Establecer el Comité de Auditoría y el Comité de Prácticas y Sostenibilidad a efectos de que los mismos lo auxilien en el desempeño de sus funciones, debiendo integrarlos, a cada uno de ellos, con Miembros Independientes. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="19" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:44.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces">  </span><span style="width:58.4pt; display:inline-block"> </span><span>Instruir al Fiduciario respecto a las inversiones de los montos que se encuentren en las Cuentas del Fideicomiso, conforme a lo previsto en la Cláusula Décima Quinta, inciso (c) del Fideicomiso. Para efectos de claridad, el Administrador también tendrá la facultad de instruir al Fiduciario respecto de estas inversiones. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="20" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.6pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:44.4pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces">   </span><span style="width:53.4pt; display:inline-block"> </span><span>El Comité Técnico podrá establecer un solo comité que se encargue de las funciones del Comité de Auditoría y del Comité de Prácticas y Sostenibilidad, atribuidas a los mismos en el Fideicomiso, el cual deberá estar integrado únicamente por Miembros Independientes. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="21" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:44.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces">  </span><span style="width:58.4pt; display:inline-block"> </span><span>Adicionalmente, el Comité Técnico será responsable de monitorear el cumplimiento de las obligaciones del Administrador, de conformidad con lo establecido en el Fideicomiso. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="22" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:32.6pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:45.4pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:63.4pt; display:inline-block"> </span><span>Establecer el Comité de Nominaciones y el Comité de Compensaciones, así como cualesquiera otros comités o subcomités que sean necesarios para cumplir con los fines del Fideicomiso. En su caso, resolver los términos de la Emisión y Colocación de CBFIs en el mercado de valores en México y/o su venta en el extranjero, cuya Emisión haya sido previamente aprobada por la Asamblea de Tenedores (tratándose de la segunda y ulteriores Emisiones y Colocaciones de CBFIs), de conformidad con lo previsto en el Fideicomiso. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="23" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:32.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:45.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:65.9pt; display:inline-block"> </span><span>Llevar a cabo el nombramiento y/o destitución de los Ejecutivos.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-49.65pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="24" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:33.1pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:44.9pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:65.4pt; display:inline-block"> </span><span>Establecer métodos y controles internos que aseguren (i) la disposición de información actualizada respecto de la situación, ubicación y estado de los Activos Inmobiliarios y (ii) el ejercicio directo e inmediato de los derechos sobre los Activos Inmobiliarios.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente en términos de lo adicionado por el Tercer Convenio Modificatorio del Fideicomiso, el Comité Técnico deberá cumplir con sus obligaciones al amparo de la CUAE en términos de participar en coinversiones u otras asociaciones con terceros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Comité de Auditoría. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Auditoría está integrado, con al menos 3 Miembros únicamente Independientes del Comité Técnico, conforme así lo determine ese Comité. El Comité Técnico designará al presidente del Comité de Auditoría de entre los Miembros Independientes que integren dicho Comité. Asimismo, el Comité Técnico designará al secretario del Comité de Auditoría y a su suplente quienes no podrán ser Miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025 el Comité de Auditoría se compone de la siguiente manera:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:352.75pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:11.4pt">
<td colspan="2" style="width:345pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Auditoría</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.15pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.15pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="font-family:Helvetica"> Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">experto</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">financiero</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los miembros del Comité de Auditoría durarán en su cargo por lo menos 1 año y deberán ser ratificados o removidos anualmente por el Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el año que terminó el 31 de diciembre de 2025, y hasta la fecha de emisión de este Reporte se han celebrado las sesiones del Comité de Auditoría que se mencionan a continuación, a las cuales asistieron el 100% de sus miembros, habiendo sido convocados e informados con toda oportunidad de los temas a tratarse en cada sesión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:202pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="width:194pt; border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fechas de Sesiones del Comité Auditoria</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="4" style="width:54pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:132.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">20 de </span><span style="font-family:Helvetica">febrero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:132.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">22 de </span><span style="font-family:Helvetica">abril</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:132.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">22 de </span><span style="font-family:Helvetica">julio</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:132.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">23 de </span><span style="font-family:Helvetica">octubre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="width:54pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2026</span>
</p>
</td>
<td style="width:132.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">23 de </span><span style="font-family:Helvetica">febrero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:132.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">23 de </span><span style="font-family:Helvetica">abril</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Facultades</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Auditoría tendrá adicionalmente a las facultades y atribuciones que en su caso determine el Comité Técnico, las siguientes: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Evaluar el desempeño del Auditor Externo, así como analizar los dictámenes, opiniones, reportes o informes que elabore y suscriba el Auditor Externo. Para tal efecto, deberá requerir la presencia del citado auditor cuando lo estime conveniente, sin perjuicio de que deberá reunirse con este último por lo menos 1 vez al año. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Discutir los Estados Financieros relativos al Fideicomiso y al Patrimonio del Fideicomiso con las personas encargadas de su elaboración y revisión, y con base en ello recomendar o no al Comité Técnico su aprobación. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Informar anualmente al Comité Técnico respecto de: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:68.55pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:16.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:23.5pt; display:inline-block"> </span><span>La situación que guarda el sistema de control interno y auditoría interna del Fideicomiso, del Administrador y de las personas morales que el Fideicomiso controle y, en su caso, la descripción de sus deficiencias y desviaciones, así como de los aspectos que requieran una mejoría, tomando en cuenta las opiniones, informes, comunicados y el dictamen de auditoría externa, así como los informes emitidos por los expertos independientes que hubieren prestado sus servicios durante el periodo que cubra el informe. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:68.05pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:17pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces">  </span><span style="width:23.5pt; display:inline-block"> </span><span>La mención y seguimiento de las medidas preventivas y correctivas implementadas con base en los resultados de las investigaciones relacionadas con el incumplimiento a los lineamientos y políticas de operación y de registro contable, ya sea del Fideicomiso, del Administrador o de las personas morales que el Fideicomiso controle. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:67.55pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:17.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces">  </span><span style="width:26pt; display:inline-block"> </span><span>La evaluación del desempeño del Auditor Externo. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:68.55pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:16.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:28pt; display:inline-block"> </span><span>La descripción y valoración de los servicios adicionales o complementarios que, en su caso, proporcione el Auditor Externo, así como los que otorguen los expertos independientes. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:69.05pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:16pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:25.5pt; display:inline-block"> </span><span>Los principales resultados de las revisiones a los Estados Financieros del Fideicomiso, del Administrador y de las personas morales que el Fideicomiso controle. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:68.55pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:16.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:28pt; display:inline-block"> </span><span>La descripción y efectos de las modificaciones a las políticas contables aprobadas durante el periodo que cubra el informe. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:68.05pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:17pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:30.5pt; display:inline-block"> </span><span>Las medidas adoptadas con motivo de las observaciones que consideren relevantes, formuladas por la Asamblea de Tenedores, miembros del Comité Técnico, Ejecutivos, empleados y, en general, de cualquier tercero, respecto de la contabilidad, controles internos y temas relacionados con la auditoría interna o externa, o bien, derivadas de las denuncias realizadas sobre hechos que estimen irregulares en la administración. </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:67.55pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:17.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span style="-aw-import:spaces"> </span><span style="width:33pt; display:inline-block"> </span><span>El seguimiento de los acuerdos de las Asambleas de Tenedores y del Comité Técnico. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Solicitar la opinión del Administrador y/o de expertos independientes en los casos en que lo juzgue conveniente, para el adecuado desempeño de sus funciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Requerir al Administrador, al Fiduciario y a las demás Personas que tengan a su cargo funciones relacionadas con la administración, operación y control en los reportes relativos a la elaboración de la información financiera y de cualquier otro tipo que estime necesaria para el ejercicio de sus funciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">         </span><span style="width:22.4pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Investigar los posibles incumplimientos de los que tenga conocimiento, de las operaciones, lineamientos y políticas de operación, sistema de control interno, auditoría interna y de registro contable del Administrador y/o del Fiduciario, para lo cual deberá realizar un examen de la documentación, registros y demás evidencias comprobatorias, en el grado y extensión que sean necesarios para efectuar dicha vigilancia. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:15.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Recibir observaciones formuladas por los Tenedores, acreedores, Miembros del Comité Técnico y, en general, de cualquier tercero, respecto de los asuntos a que se refiere el inciso anterior, así como realizar las acciones que a su juicio resulten procedentes en relación con tales observaciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:15.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">h)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Llevar a cabo reuniones periódicas con los directivos relevantes del Administrador, del Representante Común y del Fiduciario. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:15.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="width:13pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Informar al Comité Técnico de las irregularidades importantes detectadas con motivo del ejercicio de sus funciones y, en su caso, de las acciones correctivas adoptadas o proponer las que deban aplicarse. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:15.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">j)</span><span style="width:13pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Convocar a las Asambleas de Tenedores y solicitar que se inserten en el orden del día de dichas Asambleas los puntos que estime pertinentes. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">k)</span><span style="width:10.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Vigilar que el Administrador, el Representante Común y el Fiduciario, en su caso, den cumplimiento a los acuerdos de las Asambleas de Tenedores y del Comité Técnico, conforme a las instrucciones que, en su caso, dicte la propia Asamblea de Tenedores o el referido Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">l)</span><span style="width:13pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Vigilar que se establezcan mecanismos y controles internos que permitan verificar que los actos y operaciones del Fiduciario, del Representante Común y del Administrador, se apeguen a la Legislación Aplicable y los actos y convenios celebrados con los mismos, así como implementar metodologías que posibiliten revisar el cumplimiento de lo anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con base en el tercer convenio modificatorio del Fideicomiso, se adicionaron las siguientes funciones al Comité de Auditoría:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">m)</span><span style="width:7.51pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Evaluar el desempeño de las funciones de auditoría externa, recibiendo de los auditores externos un reporte con información significativa sobre su desarrollo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">n)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Vigilar y documentar que, previo a la designación o ratificación anual de la contratación del Despacho que prestará los servicios de auditoría externa, estos se apegan a lo establecido en las Disposiciones que de tiempo en tiempo emita la CNBV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">o)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Realizar todas las actividades que de tiempo en tiempo emita la CNBV con el propósito de evaluar al despacho que otorgue al Fideicomiso los servicios de auditoría externa para proponerlo al Comité Técnico que incluyen; entre otros (i) la validación de los conocimientos y experiencia profesional del Auditor Externo Independiente, del gerente y encargado; (ii) Validar, que tanto el Despacho como el Auditor Externo Independiente, cumplan con los requisitos personales, profesionales y de independencia establecidos en las Leyes Aplicables para la prestación del servicio de auditoría externa y, en su caso, de los servicios distintos al de auditoría externa de Estados Financieros Básicos; (iii) Obtener del Despacho, la manifestación sobre el cumplimiento de la norma de control de calidad correspondiente al ejercicio auditado, presentada ante el colegio de profesionales reconocido por la Secretaría de Educación Pública al cual pertenezca dicho Despacho; (iv) Opinar, respecto a si los recursos propuestos para ejecutar el programa de auditoría externa son razonables considerando el alcance de la auditoría, la naturaleza y complejidad de las operaciones de la Entidad de que se trate, así como de la estructura de estas últimas; y (v) Revisar los términos del encargo de auditoría, previo a la firma del contrato de prestación de servicios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">p)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Evaluar previamente, al menos, dos opciones y justificar debidamente la preferencia por una de ellas, para proponer la contratación de un nuevo despacho al Comité Técnico</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">q)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Evaluar la posible sustitución del Despacho o en su caso del Auditor Externo Independiente cuando dejen de cumplir con los requerimientos necesarios para el desarrollo de su trabajo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">r)</span><span style="width:12.01pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Dar seguimiento a las actividades de auditoría externa de Estados Financieros Básicos, así como a la emisión de los comunicados y opiniones, manteniendo informado al Comité Técnico respecto del desempeño de dichas actividades.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">s)</span><span style="width:10.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Vigilar las actividades del Auditor Externo Independiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">t)</span><span style="width:12.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Establecer políticas de operación para la evaluación periódica del Despacho y al Auditor Externo Independiente que prestan los servicios de auditoría externa de los Estados Financieros Básicos y de la emisión de los comunicados y opiniones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Comité de Prácticas y Sostenibilidad. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Prácticas y Sostenibilidad, está integrado, con al menos 3 Miembros únicamente Independientes del Comité Técnico, conforme así lo determine ese Comité. El Comité Técnico designará al presidente del Comité de Prácticas y Sostenibilidad de entre los Miembros Independientes que integren dicho Comité. Asimismo, el Comité Técnico designará al secretario del Comité de Prácticas y Sostenibilidad y a su suplente quienes no podrán ser miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, el Comité de Prácticas y Sostenibilidad se compone de la siguiente manera:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:352.75pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:11.4pt">
<td colspan="2" style="width:345pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Comité de Prácticas y Sostenibilidad</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Marta Vaca Viana</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los miembros del Comité de Prácticas y Sostenibilidad durarán en su cargo por lo menos 1 año y deberán ser ratificados o removidos anualmente por el Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el año que terminó el 31 de diciembre de 2025, y hasta la fecha de emisión de este Reporte se han celebrado las sesiones del Comité de Prácticas y Sostenibilidad que se mencionan a continuación, a las cuales asistieron el 100% de sus miembros, habiendo sido convocados e informados con toda oportunidad de los temas a tratarse en cada sesión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:189pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="width:181pt; border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fechas de Sesiones del Comité Prácticas y Sostenibilidad</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="4" style="width:53pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:120.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">18 de </span><span style="font-family:Helvetica">febrero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">15 de </span><span style="font-family:Helvetica">abril</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">15 de </span><span style="font-family:Helvetica">julio</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16 de </span><span style="font-family:Helvetica">octubre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="width:53pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2026</span>
</p>
</td>
<td style="width:120.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">19 de </span><span style="font-family:Helvetica">febrero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">21 de </span><span style="font-family:Helvetica">abril</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Facultades</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Prácticas y Sostenibilidad tendrá entre otras facultades y atribuciones que en su caso determine el Comité Técnico, las siguientes: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Dar su opinión al Comité Técnico respecto de operaciones con Partes Relacionadas y con los integrantes de Nacer Global, incluyendo una declaración respecto si la operación que se pretende llevar a cabo se celebrará en términos y condiciones de mercado para operaciones similares. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Dar su opinión al Comité Técnico respecto del valor de las transacciones realizadas en ejercicio de las facultades del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Presentar al Comité Técnico su opinión con respecto los estudios de mercado relativos al sector al que pertenecen los Activos Inmobiliarios del Patrimonio del Fideicomiso, efectuando las recomendaciones que considere pertinentes. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Recomendar al Comité Técnico solicite al Administrador, al Representante Común y/o al Fiduciario los informes que considere necesarios a efecto de cumplir con sus funciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Informar anualmente al Comité Técnico, respecto de: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; padding-left:21pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:61.45pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:23.6pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>El desempeño de los Ejecutivos.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54.05pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:60.95pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:24.1pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Las operaciones que el Fideicomiso, el Administrador o cualquier afiliada y/o subsidiaria del Fideicomiso y/o del Administrador lleven a cabo, directa o indirectamente, con Partes Relacionadas, durante el ejercicio que se informa, detallando los principales términos y condiciones de dichas operaciones, las partes involucradas, los montos de las contraprestaciones y una declaración respecto si la operación se llevó a cabo en términos y condiciones de mercado para operaciones similares. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54.05pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:60.45pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:24.6pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Los paquetes de Emolumentos o remuneraciones integrales de los Ejecutivos. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54.05pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="4" type="I" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:60.95pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:24.1pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Las dispensas otorgadas por el Comité Técnico para que un Miembro del Comité Técnico, un Ejecutivo, una Parte Relacionada o cualquier persona con poder de mando, aproveche oportunidades de negocio para sí o en favor de terceros, que correspondan al Fideicomiso, al Administrador o a las personas morales que el Fideicomiso controle o en las que tenga una influencia significativa. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="width:12.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Asesorar al Comité Técnico respecto del ejercicio de facultades atribuidas al mismo por el Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="width:10pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Solicitar la opinión del Administrador y/o de expertos independientes en los casos en que lo juzgue conveniente, para el adecuado desempeño de sus funciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con base en el tercer convenio modificatorio del Fideicomiso, se adicionaron las siguientes funciones al Comité de Prácticas y Sostenibilidad:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">h)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Todas las demás conferidas al mismo por el Fideicomiso y que se señalen en otras Cláusulas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="width:13pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Vigilar que se establezcan los mecanismos y controles que permitan verificar que los créditos, préstamos o financiamientos contratados o asumidos con cargo al Patrimonio del Fideicomiso se apeguen a lo previsto en la Legislación Aplicable y a la CUE; debiendo informar oportunamente del ejercicio de esta facultad al propio Comité Técnico, así como cualquier desviación a lo establecido en la Legislación Aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">j)</span><span style="width:13pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Realizar el monitoreo de los riesgos financieros del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:46.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">k)</span><span style="width:10.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Encargado de temas de Sostenibilidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Comité de Nominaciones</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Nominaciones está integrado, por Miembros del Comité Técnico con al menos 3 Independientes del Comité Técnico, conforme así lo determine ese Comité. El Comité Técnico designará al presidente del Comité de Nominaciones de entre los Miembros Independientes que integren dicho Comité. Asimismo, el Comité Técnico designará al secretario del Comité de Nominaciones y a su suplente quienes no podrán ser Miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, el Comité de Nominaciones se compone de la siguiente manera:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:352.75pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:11.4pt">
<td colspan="2" style="width:345pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Nominaciones</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diego </span><span style="font-family:Helvetica">Laresgoiti</span><span style="font-family:Helvetica"> Matute</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Nacer Gobera</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro Patrimonial</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Miembros del Comité de Nominaciones duran en su cargo por lo menos 1 año y son ratificados o removidos anualmente por el Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el año que terminó el 31 de diciembre de 2025, y hasta la fecha de emisión de este Reporte se han celebrado las sesiones del Comité de Nominaciones que se mencionan a continuación, a las cuales asistieron el 100% de sus miembros, habiendo sido convocados e informados con toda oportunidad de los temas a tratarse en cada sesión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:203pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="width:195pt; border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; padding-bottom:0.75pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fechas de Sesiones del Comité Nominaciones</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:53pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:134.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">15 de </span><span style="font-family:Helvetica">abril</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:53pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2026</span>
</p>
</td>
<td style="width:134.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">8 de </span><span style="font-family:Helvetica">abril</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Facultades</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Nominaciones tiene entre otras facultades y atribuciones que en su caso determine el Comité Técnico, las siguientes: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a) </span><span style="width:17.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Efectuar la búsqueda, análisis y evaluación de candidatos para su elección o designación como Miembros Independientes del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b) </span><span style="width:17.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer a la Asamblea de Tenedores a aquellas personas que, a su juicio y con base en los requisitos de independencia previstos en la LMV, deban integrar el Comité Técnico como Miembros Independientes del mismo, o en su caso a las personas que deban ser sustituidos como Miembros Independientes. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:20.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Controlar y revisar todo asunto relacionado con la independencia de los Miembros Independientes del Comité Técnico o que implique potenciales conflictos de intereses. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer a la Asamblea de Tenedores o al Comité Técnico, según sea el caso, las remuneraciones que deban ser pagadas a los Miembros Independientes del Comité Técnico, así como las remuneraciones que, en su caso, deban ser pagadas a los demás miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Previa opinión del Comité de Auditoría presentar a consideración de la Asamblea de Tenedores, la remoción de Miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">f)</span><span style="width:22.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer acerca de la designación y destitución de los Ejecutivos de primero y segundo nivel del Administrador. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">g)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Las demás que le asigne la Asamblea de Tenedores o el Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Nominaciones sustentará sus nominaciones acreditando, a satisfacción de la Asamblea de Tenedores, la independencia, experiencia, capacidad y prestigio profesional de los candidatos, considerando además que por sus características puedan desempeñar sus funciones libres de conflictos de interés y sin estar supeditados a intereses personales, patrimoniales o económicos que entren en conflicto con los intereses del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">Comité de Compensaciones</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Compensaciones está integrado, con al menos 3 Miembros únicamente Independientes del Comité Técnico, conforme así lo determine ese Comité. El Comité Técnico designará al presidente del Comité de Compensaciones de entre los Miembros Independientes que integren dicho Comité. Asimismo, el Comité Técnico designará al secretario del Comité de Compensaciones y a su suplente quienes no podrán ser Miembros del Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el ejercicio de 2025, el Comité de Compensaciones se compone de la siguiente manera:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:352.75pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:11.4pt">
<td colspan="2" style="width:345pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Comité</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Compensaciones</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel </span><span style="font-family:Helvetica">Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.4pt">
<td style="width:154pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="width:183.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro </span><span style="font-family:Helvetica">Propietario</span><span style="font-family:Helvetica"> Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Miembros del Comité de Compensaciones durarán en su cargo por lo menos 1 año y deberán ser ratificados o removidos anualmente por el Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el año que terminó el 31 de diciembre de 2025, y hasta la fecha de emisión de este Reporte se han celebrado las sesiones del Comité de Auditoría que se mencionan a continuación, a las cuales asistieron el 100% de sus miembros, habiendo sido convocados e informados con toda oportunidad de los temas a tratarse en cada sesión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:203pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:27.75pt">
<td colspan="2" style="width:195pt; border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; padding-bottom:0.75pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fechas de Sesiones del Comité Compensaciones</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:53pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:134.25pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">25 de </span><span style="font-family:Helvetica">febrero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:53pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2026</span>
</p>
</td>
<td style="width:134.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">25 de </span><span style="font-family:Helvetica">febrero</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Facultades</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Compensaciones tendrá entre otras facultades y atribuciones que en su caso determine el Comité Técnico, las siguientes: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Efectuar la búsqueda, análisis y evaluación de candidatos para su elección o designación como Ejecutivos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer al Comité Técnico, según sea el caso, el monto y composición de las remuneraciones, incentivos y/o compensaciones que deban ser pagadas a los Ejecutivos, en su caso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:20.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Proponer a la Asamblea de Tenedores el esquema de incentivos a Ejecutivos, en su caso, pagadero en CBFIs o de otra manera. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Las demás que le asigne la Asamblea de Tenedores o el Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité de Compensaciones sustentará sus decisiones acreditando, a satisfacción del Comité Técnico, experiencia, capacidad y prestigio profesional de los candidatos, considerando además que por sus características puedan desempeñar sus funciones libres de conflictos con los intereses del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Directivos del Administrador </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los directivos del Administrador no tienen algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado o civil, incluyendo a sus cónyuges, concubinas o concubinarios entre ellos ni con los Miembros del Comité Técnico, ni tampoco representan intereses de alguna empresa, un gobierno extranjero, o cualquier otra persona física o moral. A continuación, se mencionan a los Directivos del Administrador, así como su experiencia laboral:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:480.9pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Nombre *</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Cargo</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Edad</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Genero **</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Tiempo en el cargo </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">(años)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Empresas </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">donde</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">han</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">colaborado</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:37.85pt; border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Años</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Experiencia</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Raúl Patricio Martínez Solares Piña</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Director General y Director de Relación con Inversionistas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">63</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Diversos cargos en el sector público en las Secretaria de Gobernación y la SHCP.</span><br /><span style="font-family:Helvetica">Director Comercial y de Mercadotecnia en Afore XXI.</span><br /><span style="font-family:Helvetica">Director Comercial y posteriormente CEO de Mexicana de Becas, Fondo de Ahorro Educativo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde 2018 se desempeña como CEO de FIBRA EDUCA.</span>
</p>
</td>
<td style="width:37.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">43</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Juan Galindo Valadez</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Director de Administración y Finanzas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">62</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Analista de Mercado de Dinero en la Bolsa Mexicana de Valores.</span><br /><span style="font-family:Helvetica">Coordinador General de Tesorería y Contralor en Universidad ICEL.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Actualmente es el CFO de FIBRA EDUCA.</span>
</p>
</td>
<td style="width:37.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Laura Montes </span><span style="font-family:Helvetica">Bracchini</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; font-weight:bold; vertical-align:super">(1)(2)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Directora Jurídica y Secretaria del Comité Técnico </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">55</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Responsable de la operación, control y cumplimiento de las empresas públicas ante la BMV y la CNBV.</span><br /><span style="font-family:Helvetica">Secretaria del Consejo de Administración de empresas del ramo hotelero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A partir de 2018 es la responsable de la Dirección Jurídica del Fideicomiso.</span>
</p>
</td>
<td style="width:37.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tomás M. Moctezuma Delgado</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Director de </span><span style="font-family:Helvetica">Auditoría</span><span style="font-family:Helvetica"> Interna</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">50</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Senior Manager en la práctica de Auditoría en PriceWaterhouseCoopers, S.C. (PwC). Participando en auditorías, de Entidades que cotizan en la BMV y de subsidiarias significativas de Entidades que cotizan en los mercados de valores extranjeros como son el de los Estados Unidos de Norteamérica, Europa. Ha participado en diversas colocaciones privadas y públicas en los mercados de capitales y de deuda.</span><br /><span style="font-family:Helvetica">Actualmente tiene a cargo la Dirección de Auditoría Interna de FIBRA EDUCA.</span>
</p>
</td>
<td style="width:37.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">31</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">José Luis Juárez Olvera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Director de </span><span style="font-family:Helvetica">Operaciones</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">68</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vicerrector de Infraestructura en Grupo Nacer-Global</span>
</p>
</td>
<td style="width:37.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">48</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="width:7pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La Licenciada Laura Montes Bracchini comunicó su renuncia al cargo de Directora jurídica con fecha 4 de marzo de 2026.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2)</span><span style="width:7pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Con fecha 13 de abril de 2026, el Licenciado Diego José Robles Cuevas ha sido designado como Director jurídico del Administrador del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Comité Técnico, en su sesión celebrada el 28 de abril de 2026, designó al Director Jurídico como Secretario del Comité Técnico y de los Comités Auxiliares.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">El 80% de los Directivos del Administrador es de género masculino y el 20% restante femenino.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta una semblanza de la experiencia de los directores del Administrador de FIBRA EDUCA:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline">Raúl Patricio Martínez Solares Piña</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Es Maestro en Administración por el Instituto Tecnológico Autónomo de México, cuenta con estudios de econometría y es miembro de la American Economic Association.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ha ocupado diversos cargos en el sector público en la Secretaria de Gobernación y de Hacienda y Crédito Público. En el sector privado ocupó distintos cargos en Afore XXI desde su fundación, como subdirector de ventas hasta ser Director Comercial y de Mercadotecnia.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ha sido también director Comercial y posteriormente CEO de Mexicana de Becas, Fondo de Ahorro Educativo, fideicomiso de fomento al ahorro para la educación, con más de $2,700,000 administrados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fue también Director General de Nacer-Global participando en los procesos de compra y venta de activos y operación de empresas educativas para dicho grupo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">También ha sido integrante de comités de inversiones de empresas financieras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Es profesor de la Facultad Economía de la UNAM, articulista semanal en el periódico El Economista y especialista y conferencista en temas de economía conductual, financieros y de cambios demográficos y económicos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline">Juan Galindo Valadez</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cuenta con amplia experiencia en la operación del área financiera relacionada con el sector educativo. Comenzó su carrera profesional como analista de Mercado de Dinero en la BMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cuenta con 20 años de experiencia en Nacer-Global, ocupando los cargos de Coordinador General de Tesorería y Contralor en Universidad ICEL. Desde 2008 y hasta 2018, desempeñó el cargo de Contralor General del Grupo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ha participado en diversos proyectos del Grupo Educativo como la adquisición de Universidad Univer, Colegio Lucerna, Colegio Morelos, Periódico El Economista y Mexicana de Becas, Fondo de Ahorro Educativo. En 2010 participó en la creación del Organismo Intermedio ICEL al obtener la autorización de la Secretaría de Economía y favorecer el aumento de la productividad de las MIPYMES y la creación de la Incubadora ICEL.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En 2013, se inició el periodo de expansión en el ramo académico con la compra de instituciones educativas: Universidad del Desarrollo Profesional, S. C., Lamar Mexicana, A. C., Instituto Patria, Universidad Nuevo México, S. C., Universidad de Querétaro, S. C. Universidad Allende, S. C., Universidad Victoria y Quick Learning. Dirigiendo las áreas de administración y finanzas de estas instituciones en la transición para integrarlas de acuerdo con las políticas y procedimientos del Grupo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Es Contador Público por la Escuela Bancaria y Comercial, y cuenta con una Maestría en Finanzas por el Instituto de Especialización de ejecutivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline">Laura Montes Bracchini</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Egresada de la Universidad Nacional Autónoma de México con un Diplomado en Derecho Empresarial por el Instituto Tecnológico Autónomo de México y Seminario en Finanzas Inmobiliarias por la misma Institución. Participante en el programa Director´s College Mexico 2013, del Rock Center for Corporate Governance de la Stanford University y en el Primer Cohort del Programa Women en Boards impartido por el MIT Sloan. Maestra en Derecho de las Tecnologías de la Información y Comunicación con Especialidad en Protección de Datos Personales Digitales del Centro de Investigación e Innovación en Tecnologías de la Información y Comunicación (INFOTEC) y Diplomada en Privacidad, Regulación y Gobernanza de Datos por la División de Estudios Jurídicos del Centro de Investigación y Docencias Económicas, A.C. (CIDE) en 2019. Egresada del Programa Ejecutivo de Gobierno Corporativo del Centro de Excelencia en Gobierno Corporativo en 2020 y del Diplomado en Gestión Estratégica de la Responsabilidad Social Empresarial de la Universidad Anáhuac en 2021. Cuenta con la Certificación en Gobierno Corporativo por parte del Instituto de Alta Dirección Anáhuac Business School (IADA).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ha participado por más de 20 años como responsable de la operación, control y cumplimiento de empresas públicas ante la BMV y CNBV. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Su experiencia se extiende al manejo y control de fideicomisos neutros y compliance ante la Securities and Exchange Commission (SEC). Se ha desempeñado como secretaria del Consejo de Administración de empresas de distintos ramos y ha participado en el desarrollo, arrendamiento y mantenimiento de distintos proyectos inmobiliarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Hasta el 4 de marzo de 2026, ocupó el cargo de Directora Jurídica y Secretaria del Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Diego José Robles Cuevas. </span><span style="font-family:Helvetica">El lic. Robles es egresado de la Escuela Libre de Derecho y cuenta con una maestría en derecho por la Universidad de California en Berkeley, así como una especialidad en derecho corporativo por dicha universidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Lic. Robles cuenta con una sólida experiencia de más de 17 años, y ha especializado su práctica en derecho corporativo, bursátil, inmobiliario, administrativo y financiero. Antes de incorporarse a Fibra Educa, se desempeñó como director jurídico de Lottus Education (parte relacionada de Fibra Educa). Adicionalmente, trabajó como asociado senior en las oficinas de la Ciudad de México y Miami de un despacho estadounidense de alto prestigio con oficinas en la Ciudad de México, así como asociado de un despacho boutique en materia corporativa y financiera en México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con fecha 13 de abril de 2026, el Licenciado Diego José Robles Cuevas ha sido designado como Director jurídico del Administrador del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline">José Luis Juárez Olvera</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cuenta con 44 años de experiencia en el sector Público y Privado a nivel nacional en el desarrollo de proyectos y construcción de obras civiles. Además, cuenta con experiencia en la coordinación de aspectos técnicos, administrativos, logísticos y legales de obras de distintas características. Se integró a Universidad ICEL en 1998 y colaboró como Vicerrector de Infraestructura en Nacer-Global, participando en el proyecto, desarrollo, construcción, supervisión, conservación y mantenimiento de Escuelas y Universidades, Centros comerciales y otros proyectos inmobiliarios. Es Ingeniero Arquitecto titulado y egresado de la Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura del Instituto Politécnico Nacional.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline">Tomás M. Moctezuma Delgado</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Inicio su carrera profesional en PriceWaterhouseCoopers, S. C. desarrollando durante 20 años la práctica de Auditoría Externa. En los últimos 6 años, de este periodo, desempeño el cargo de Senior Manager, participando en auditorías de entidades que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores y de subsidiarias significativas que cotizan en mercados internacionales como son en los Estados Unidos de América y Europa, principalmente. En los últimos 10 años ha desempeñado en la práctica de Auditoría Interna.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Domina diferentes normatividades contables como son las Normas de Información Financiera mexicanas (“NIF), IFRS y los Principios Contables Generalmente Aceptados en los Estados Unidos de América (“US GAAP” por sus siglas en inglés).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ha participado en diferentes reestructuras financieras, Ofertas Públicas Iniciales (“IPO” por sus siglas en inglés), emisión de deuda tanto nacional (BMV) como en el extranjero (Securities and Exchange Commission) y Auditorías de Compra.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Llevo a cabo auditorías y revisiones especiales bajo los lineamientos establecidos en la Ley Sarbanes Oxley.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Del 2012 al 2016, impartió la Catedra de Auditoría Externa e Interna en el Instituto Politécnico Nacional.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cuenta con dos diplomados, uno en la Universidad Panamericana, Trusted Business Advisor y otro en el Instituto Tecnológico Autónomo de México en Finanzas Inmobiliarias.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Es Licenciado en Contaduría Pública por la Universidad Nacional de México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Compensaciones</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el ejercicio 2025, los directivos del Administrador recibieron como contraprestación de sus servicios proporcionados $32,046, menos la retención del ISR correspondiente, cifra que incluye los incentivos que se describen a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En Asamblea de Tenedores celebrada el 30 de abril de 2020, se aprobó el pago de Incentivos a Ejecutivos del Administrador por el cumplimiento de sus objetivos del ejercicio inmediato anterior, previa aprobación del Comité Técnico y de acuerdo con lo opinado por el Comité de Compensaciones y Auditoría, equivalente a dos meses sobre el sueldo que cada uno perciba, que será liquidado en una proporción del 50% en CBFIs (con un Lock up de 18 meses) y el restante en efectivo, en cumplimiento a lo ofertado a los Tenedores y a las recomendaciones emitidas por empresas especializadas en materia de Gobierno Corporativo, a fin de garantizar una adecuada alineación de intereses entre los Tenedores y Ejecutivos del Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A partir del 28 de abril de 2023, el esquema fue modificado conforme lo aprobado por la Asamblea de Tenedores, quedando de la siguiente manera:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se implementó gradualmente su compensación a corto plazo hasta llegar en el 2026 a alcanzar un pago máximo, dependiendo del alcance de sus respectivas metas anuales que incluyen un desempeño financiero y objetivos de Sostenibilidad (Anteriormente, Ambiental, Social y Gobernanza “ASG”), de hasta 3 (tres) meses de salario pagados en Certificados al precio de cotización al cierre de la sesión bursátil del día en que tenga lugar la sesión del Comité Técnico del Fideicomiso que apruebe su otorgamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Código de Conducta</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En sesión del Comité Técnico celebrada el 18 de julio de 2019, se aprobó el Código de Conducta de FIBRA EDUCA, el cual fue implementado en 2020 y se encuentra disponible en la WEB https://www.fibraeduca.com/conducta. Todos los Miembros de los Comités, Directivos y empleados del Administrador, se han adherido a los lineamientos mencionados de este Código, que incluyen lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Cumplimiento de la Ley, Normas y Políticas de la FIBRA EDUCA.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Relación con las partes interesadas.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Apreciar</span><span style="font-family:Helvetica"> la </span><span style="font-family:Helvetica">Diversidad</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Evitar los Conflictos de intereses Estructurales; Criterio Comercial Sensato.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Comunicación de inquietudes y supuestas infracciones.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Prácticas</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">contratación</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Seguridad</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">los</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">servicios</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Conservación</span><span style="font-family:Helvetica"> del Medio </span><span style="font-family:Helvetica">Ambiente</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Cumplimiento</span><span style="font-family:Helvetica"> de Leyes </span><span style="font-family:Helvetica">Antimonopolio</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Plan Anti - </span><span style="font-family:Helvetica">Corrupción</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Publicidad.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Revelación de Información al Público.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Protección</span><span style="font-family:Helvetica"> de Datos </span><span style="font-family:Helvetica">Personales</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Información</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Confidencial</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Compras</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">justas</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Concursos y </span><span style="font-family:Helvetica">Licitaciones</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Regalos y </span><span style="font-family:Helvetica">Convivios</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Registro y presentación de Información / Mantenimiento de registros y archivos.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Transacciones</span><span style="font-family:Helvetica"> con </span><span style="font-family:Helvetica">información</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">privilegiada</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Conflictos</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">intereses</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">personales</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Activos </span><span style="font-family:Helvetica">corporativos</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Relaciones con los medios de comunicación y declaraciones públicas.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nacer Global, mantiene una Tenencia del 67.15% de los CBFIs en circulación del Fideicomiso. Adicional a lo mencionado anteriormente, el Administrador no tiene conocimiento de otros Tenedores que mantengan la titularidad del 10% o más de los CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores tendrán derecho a recibir las Distribuciones conforme a lo previsto por el Fideicomiso de conformidad con lo establecido en la fracción VI del artículo 187 de la LISR. Para que el Fideicomiso pueda seguir siendo considerado como Fibra, se deberá continuar cumpliendo con lo previsto en los artículos 187 y 188 de la LISR, que, entre otros, obligan al Fidecomiso a determinar y distribuir anualmente a más tardar el 15 de marzo del siguiente año, por lo menos el 95% del Resultado Fiscal a los Tenedores de los CBFIs. El Comité Técnico podrá acordar un monto de Distribución mayor al 95% (noventa y cinco por ciento) del Resultado Fiscal del Fideicomiso, para lo que requerirá contar con el voto favorable de la mayoría de sus Miembros Independientes. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A fin de cumplir con la obligación descrita en el párrafo anterior, FIBRA EDUCA adoptó una política para el pago de las Distribuciones en Efectivo, que consiste en pagar trimestralmente a los Titulares de los CBFIs un anticipo a cuenta de la distribución del Resultado Fiscal anual, siempre y cuando cuente con los recursos económicos suficientes, sin que ello implique alguna obligación adicional al Fideicomiso. </span><span style="font-family:Helvetica">Todas aquellas cantidades que han sido o sean repartidas como parte de dicha obligación, se muestran disminuyendo el saldo de utilidades retenidas, mientras que cualquier excedente de este importe, se considera Reembolso de Aportaciones de los Tenedores, y se muestra disminuyendo el saldo del Patrimonio Contribuido, dentro de los Estados de Cambios en el Patrimonio de los Fideicomitentes Consolidados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La determinación del pago de la Distribución por CBFI, será el cociente de la división de la Distribución entre el número de CBFIs que se encuentren en circulación a la fecha de registro. Dicho cociente será pagado a los Tenedores por cada CBFI de los que sean Titulares.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta un resumen de los pagos en efectivo de las Distribuciones a del Resultado Fiscal anual y Reembolso de Patrimonio que FIBRA EDUCA ha realizado por el año terminado el 31 de diciembre de 2025 y hasta la fecha de emisión de este reporte:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fechas 2025</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Correspondiente a las operaciones del periodo del: </span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Reembolso de </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Patrimonio</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Anticipo del Resultado Fiscal</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Monto </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Total de la Distribución</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Reparto por CBFI expresado en pesos</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Aprobación de la distribución</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Liquidación </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">25 de febrero </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">14 de marzo </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">4T 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">386,463</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">387,216</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">773,679</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.630217</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">24 de abril</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">26 de mayo</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1T 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">407,744</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">370,717</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">778,461</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.634109</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">24 de julio</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">25 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2T 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">396,512</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">383,504</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">780,016</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.635337</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">24 de octubre</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">24 de noviembre</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3T 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">359,208</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">427,693</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">786,901</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.640943</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total:</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid solid double; border-width:0.75pt 0.75pt 2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1,549,927</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1,569,130</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,119,057</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2.540607</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En sesión celebrada el 25 de febrero de 2026, previa opinión del Comité de Auditoría en su sesión llevada a cabo el 23 de febrero de 2026, el Comité Técnico aprobó llevar a cabo el pago en efectivo el 13 de marzo de 2026, de la </span><span style="font-family:Helvetica">liquidación de la </span><span style="font-family:Helvetica">distribución del Resultado Fiscal correspondiente al ejercicio que terminó el 31 de diciembre de 2025 y Reembolso de Patrimonio por $795,586.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con estas distribuciones reiteramos el compromiso asumido con nuestros Inversionistas y demás Grupos de Interés.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:12pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">El Comité Técnico del Fideicomiso podrá acordar Distribuciones en Efectivo e instruirá al Fiduciario para que éste último las realice, mismas que se entregarán en cada Fecha de Distribución en Efectivo. La política de Distribución para la entrega de las Distribuciones en Efectivo que determinó el Comité Técnico del Fideicomiso consiste en pagar trimestralmente a los Titulares de los CBFIs un anticipo a cuenta del Resultado Fiscal anual que se determine, siempre y cuando el Fideicomiso cuente con los recursos económicos suficientes, sin que ello implique alguna obligación adicional, cumpliendo así siempre con los requisitos establecidos en los artículos 187 y 188 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, que establecen entre otros, que para calificar como una FIBRA, nos vemos obligados a distribuir anualmente a los Tenedores de nuestros CBFIs, a más tardar el 15 de marzo del siguiente año, al menos el 95% de nuestro Resultado Fiscal anual. No obstante, lo anterior, nuestro Resultado Fiscal anual, puede ser diferente de nuestro efectivo disponible para la Distribución y no garantiza ningún pago de Distribuciones en Efectivo.</span><span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Al 31 de diciembre de 202</span><span style="font-family:Arial">5</span><span style="font-family:Arial">, y a la fecha de emisión de este Reporte Anual, el Fideicomiso no ha celebrado contrato alguno de Formador de Mercado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA, cumple con la legislación a la que está sujeta en materia de asuntos ambientales tales como la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, que establece el marco legal que regula la preservación, restauración y protección ambiental en México, Ley de Aguas Nacionales, Ley de la Industria Eléctrica que salvaguarda nuestras Unidades de Verificación en los proyectos que tenemos con paneles fotovoltaicos, Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos, la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y la Ley General de Vida Silvestre, así como a las Normas Oficiales Mexicanas que complementan la normatividad ambiental. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Actualmente, no tenemos conocimiento de la existencia de procedimientos legales o administrativos latentes o pendientes en contra del Fideicomiso en relación con asuntos ambientales o de violación alguna de las legislaciones a las que está obligado a cumplir.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha FIBRA EDUCA no cuenta con una política ambiental o algún certificado o reconocimiento ambiental por autoridad competente, sin embargo, el Fideicomiso cuenta con criterios establecidos para la conservación del medio ambiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; page-break-inside:avoid; page-break-after:avoid; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Asuntos Ambientales, Sociales y de Gobernanza</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde nuestra creación, hemos priorizado la sostenibilidad. Somos la primera FIBRA en emitir certificados bursátiles vinculadas a la sostenibilidad en la BMV. Nuestra visión de sostenibilidad a largo plazo se refleja en nuestro Programa de Sostenibilidad, que se centra en tres pilares: ambiental, social y de gobernanza. Nos hemos concentrado en la implementación de prácticas sostenibles en nuestras operaciones principales y en la expansión continua del Programa de Sostenibilidad en nuestras propiedades. </span><span style="font-family:Helvetica">Estos esfuerzos han llevado a mejoras en la forma en que gestionamos, medimos e informamos nuestro desempeño en sostenibilidad en todas nuestras actividades. Preparamos informes anuales de sostenibilidad para documentar nuestros logros económicos, de gobernanza corporativa, sociales y ambientales. Nuestro informe anual de sostenibilidad se prepara con el apoyo de un consultor ambiental externo para su verificación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Bajo los términos de nuestros CEBURES VS, debemos cumplir con ciertos objetivos de desempeño en sostenibilidad, además de cumplir con ciertos requisitos de informes. El incumplimiento de estos objetivos resultará en la obligación de pagar intereses adicionales bajo los CEBURES VS. Nuestros objetivos de sostenibilidad se basan principalmente, aunque no exclusivamente, en los pilares “ambiental” y “social”.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Arial; font-size:8pt">El cumplimiento de los KPIs comprometidos, serán revisados en los años desencadenantes que se muestran a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr>
<td style="width:216.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">KPI</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">2027</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">2030</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:216.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Número de becas otorgadas </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">872</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">907</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">963</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:216.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Porcentaje de certificación del ABR de acuerdo con la métrica determinada</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">13.00%</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">22.08%</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">30.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:216.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Porcentaje de energías renovables</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">23.00%</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">31.80%</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">45.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Ambiental</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nos comprometimos a tener el 30.0%, o 161,515 m², de nuestra ABR a partir de 2022, certificada de manera sostenible para 2030. Actualmente estamos en un progreso del </span><span style="font-family:Helvetica">21</span><span style="font-family:Helvetica">.2%. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante 202</span><span style="font-family:Helvetica">5</span><span style="font-family:Helvetica">, obtuvimos certificaciones EDGE Avanzadas para </span><span style="font-family:Helvetica">tres</span><span style="font-family:Helvetica"> propiedades con un ABR combinada de </span><span style="font-family:Helvetica">32,243</span><span style="font-family:Helvetica"> m² ubicadas en </span><span style="font-family:Helvetica">San Luis Potosí</span><span style="font-family:Helvetica"> y </span><span style="font-family:Helvetica">Coahuila</span><span style="font-family:Helvetica">. Estas certificaciones, junto con la</span><span style="font-family:Helvetica">s siete</span><span style="font-family:Helvetica"> propiedad</span><span style="font-family:Helvetica">es</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">con un ABR combinado </span><span style="font-family:Helvetica">de </span><span style="font-family:Helvetica">81,916</span><span style="font-family:Helvetica"> m² certificada</span><span style="font-family:Helvetica">s</span><span style="font-family:Helvetica"> en 2023 y 2022, comprenden un área total certificada, sumando el </span><span style="font-family:Helvetica">21</span><span style="font-family:Helvetica">.2% del ABR comprometida, o 538,382 m².</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Social</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En 2021, en línea con los objetivos de sostenibilidad vinculados a nuestros CEBURES, nos comprometimos a contribuir al sector educativo, mediante la donación de recursos económicos para becas. Fundación Fibra Educa tiene el objetivo de otorgar 963 becas para 2030.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para lograr este objetivo, a través de Fibra Educa Management creamos la Fundación Fibra Educa, una asociación con Nacer Global, bajo la cual Nacer Global iguala nuestra financiación para el programa de becas en una base Peso por Peso. Fundación Fibra Educa participa activamente en la selección de becarios, priorizando a estudiantes que enfrentan vulnerabilidad social y económica, con preferencia por otorgar becas a estudiantes femeninas. Las becas están destinadas a estudiantes con vulnerabilidad social y económica, preferentemente para ser otorgadas a estudiantes femeninas. Los becarios pueden asistir a programas ofrecidos por Nacer Global y nuestros establecimientos educativos. Según lo estipulado en los estatutos de la Fundación Fibra Educa, ninguna de las entidades fundadoras tiene derecho a reclamar o distribuir cualquier saldo restante de sus donaciones. Bajo nuestro acuerdo, ninguna de las partes tiene derecho a reclamar o distribuir cualquier saldo restante de sus donaciones. En consecuencia, no registramos las operaciones de la Fundación Fibra Educa en nuestro balance general.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En marzo de 202</span><span style="font-family:Helvetica">3</span><span style="font-family:Helvetica">, los </span><span style="font-family:Helvetica">T</span><span style="font-family:Helvetica">enedores de nuestros CBFIs aprobaron, en asamblea, la asignación de hasta el 1.35% de nuestros ingresos anuales totales por rentas para ser destinados al programa de becas anualmente. Al 31 de diciembre de 202</span><span style="font-family:Helvetica">5</span><span style="font-family:Helvetica">, había </span><span style="font-family:Helvetica">874</span><span style="font-family:Helvetica"> becarios activos en nuestro programa, alcanzando el 90.7</span><span style="font-family:Helvetica">6</span><span style="font-family:Helvetica">% de nuestro objetivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Uno de los pilares de la estrategia ambiental es lograr que el 45% del consumo de energía de nuestras propiedades provenga de fuentes renovables mediante la instalación de paneles fotovoltaicos. Este objetivo se encuentra bajo las emisiones del Alcance 3, con el indicador calculado en base a un consumo de energía base de 3,198,967 kWh. Al 31 de diciembre de 202</span><span style="font-family:Helvetica">5</span><span style="font-family:Helvetica">, hemos logrado un progreso del </span><span style="font-family:Helvetica">33</span><span style="font-family:Helvetica">.</span><span style="font-family:Helvetica">8</span><span style="font-family:Helvetica">6% hacia este objetivo, reflejando nuestro compromiso continuo con la sostenibilidad y la transición energética.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Gobernanza</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el año fiscal 2023, con el fin de fortalecer nuestra gobernanza corporativa y para cumplir con los acuerdos alcanzados en la asamblea ordinaria de Tenedores celebrada el 28 de abril de 2023, reestructuramos nuestro comité técnico con una perspectiva de inclusión, igualdad de género y eficiencia. Bajo nuestro Contrato de Fideicomiso, hemos acordado asegurar que más del 50% de los miembros de nuestro comité técnico sean miembros independientes. Tras la reestructuración, seis de los siete miembros de nuestro comité técnico son independientes, representando el 85.7% del comité. Entre ellos, tres son mujeres y tres son hombres, reforzando nuestro compromiso con la diversidad. El comité técnico está presidido por Jorge Nacer Gobera, quien tiene voto de calidad en caso de empate.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las Propiedades de Inversión adquiridas se registran inicialmente a su costo de adquisición, incluyendo los costos por traslado de dominio, como son entre otros, el ISAI, gastos notariales, otros derechos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con posterioridad al reconocimiento inicial, las Propiedades de Inversión se valúan a su Valor Razonable. Los valores razonables son determinados por valuadores independientes que cuentan con alto prestigio a nivel internacional, utilizando para dichos efectos los métodos aceptados en la IFRS 13 “Medición del Valor Razonable”.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Portafolio de FIBRA EDUCA está segmentado como se muestran a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Segmento </span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">No. de Propiedades</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Porcentaje de Ocupación </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">m ²</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Planteles Universitarios</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">38</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">575,041</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">90.89</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Oficinas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">34,907</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">5.52</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Centros de Aprendizaje</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">22,707</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3.59</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">78</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">632,655</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Portafolio del Fideicomiso se encuentra distribuido en 21 Estados de la República Mexicana, preponderantemente en el centro del país, según se muestra a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
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<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Planteles Universitarios</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Centros de Aprendizaje</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Oficinas</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Totales</span>
</p>
</td>
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<tr style="height:1.15pt">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">No. Inm.</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">m </span><span style="font-family:'Times New Roman'; color:#ffffff">²</span>
</p>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">No. Inm.</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">m </span><span style="font-family:'Times New Roman'; color:#ffffff">²</span>
</p>
</td>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">No. Inm.</span>
</p>
</td>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">m </span><span style="font-family:'Times New Roman'; color:#ffffff">²</span>
</p>
</td>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">No. Inm.</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">m </span><span style="font-family:'Times New Roman'; color:#ffffff">²</span>
</p>
</td>
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<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Querétaro</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">109,339</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">109,339</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Aguascalientes</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">67,167</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">633</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">67,800</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Hidalgo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">65,845</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">65,845</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">59,466</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,659</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">13</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">65,125</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ciudad de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">48,325</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">8</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,204</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">34,907</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">18</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">87,436</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jalisco</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">48,919</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,207</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">9</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">52,126</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Guerrero</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1 </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">41,911</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">41,911</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Yucatán</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">38,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">38,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Coahuila</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">38,258</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">38,258</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">San Luis Potosí</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">17,991</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">727</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">18,718</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Guanajuato</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">13,440</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">637</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">14,077</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sonora</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,516</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">474</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,990</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tamaulipas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,938</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">622</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,560</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Morelos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,960</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,960</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Baja California</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,451</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">601</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,052</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sinaloa</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,260</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,260</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Veracruz</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,255</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">710</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,965</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuevo León</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,853</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,853</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Chihuahua</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">991</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">991</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Puebla</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">843</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#d8d8d8">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">843</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Quintana Roo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">546</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">546</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">38</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">575,041</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">22,707</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">34,907</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">78</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">632,655</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:2.67pt; font-style:italic; vertical-align:super">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Proyecto constituido por dos Activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta un resumen de los valores razonables de las Propiedades de Inversión, al 31 de diciembre de 2025, 2024y 2023:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; color:#ffffff">Segmento / Portafolio</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR m²</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">% </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">de</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Adiciones</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> (1)</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Accesorios</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> (2)</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Remodelaciones</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Ajuste</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">por</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Revaluación</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> – Neto </span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">inmuebles</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ocupación</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Planteles Universitarios</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inicial</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">12</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">296,588</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">19,713,491 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">$ - </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">$ - </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">35,959 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">1,493,670</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">21,243,120</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2019</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">96,592</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">8,240,547 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,132 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-(546,207)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,701,472</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2022</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">89,889</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,504,819 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">31,108 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">478,408</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,014,335</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2023</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,255</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">17,442 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">330 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">- (3,063)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">14,709</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">47,467</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">946,401 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">15,221 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">(116,207) </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">845,415 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">42,250</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">885,288 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">(82,019)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">803,269 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">38</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">575,041</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">34,422,700 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">885,288 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">89,750 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">1,224,582</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">36,622,320</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Oficinas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inicial</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">34,907</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,758,132 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,291 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">485,329</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,245,752</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Centros de Aprendizaje</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inicial</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">22,707</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,212,321 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">127,807</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,340,128</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">78</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,393,153 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">885,288 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">92,041 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,837,718</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">41,208,200</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Remodelaciones</span><span style="font-family:Helvetica"> en </span><span style="font-family:Helvetica">proceso</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">40,496 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">297,139 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-92,041 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">245,594 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Propiedades de </span><span style="font-family:Helvetica">Inversión</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">78</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">632,655</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,433,649 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">1,182,427 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">$ - </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">$ - </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,837,718 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">41,453,794</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">2024:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Segmento / Portafolio</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR m²</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">% </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">de</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Adiciones</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> (1)</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Accesorios</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> (2)</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Remodelaciones</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Ajuste</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">por</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Revaluación</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> – Neto </span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">inmuebles</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ocupación</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Planteles Universitarios</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inicial</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">12</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">296,588</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">19,320,801 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">$ - </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">$ - </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">129,877 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">262,813 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">19,713,491 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2019</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">96,592</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,513,180 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">46,961 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">680,406 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">8,240,547 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2022</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">89,186</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,653,260 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">9,231 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-157,672 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,504,819 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2023</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,255</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">26,950 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">518 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">10,026 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">17,442 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">47,467</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">935,032 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,785 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">27,416 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">946,401 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">32</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">532,088</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">32,514,191 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">935,032 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,785 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">186,587 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">748,105 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">34,422,700 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Oficinas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inicial</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">34,907</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,731,955 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,270 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">20,907 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,758,132 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Centros de Aprendizaje</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inicial</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">22,707</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,204,580 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">7,741 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,212,321 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">72</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">589,702</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">36,450,726 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">935,032 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,785 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">191,857 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">776,753 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,393,153 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Remodelaciones</span><span style="font-family:Helvetica"> en </span><span style="font-family:Helvetica">proceso</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">81,334 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">151,019 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">- 191,857 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">40,496 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Propiedades de </span><span style="font-family:Helvetica">Inversión</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">72</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">589,702</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">36,532,060 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">1,086,051 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,785 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">$ - </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">776,753 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,433,649 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">2023:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Segmento / Portafolio</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR m²</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">% </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">de</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Adiciones</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> (1)</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Accesorios</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> (2)</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Remodelaciones</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Ajuste</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">por</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Revaluación</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> – Neto </span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">inmuebles</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ocupación</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2022</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Planteles Universitarios:</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inicial</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">12</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">295,565</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">18,638,386 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">$ - </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">$- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">25,124 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">657,291 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">19,320,801 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2019</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">96,017</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,339,675 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">20,469 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">153,036 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,513,180 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2022</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">89,186</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,468,528 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">53,780 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">130,952 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,653,260 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2023</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,255</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">21,600 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">846 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,504 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">26,950 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">26</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">483,023</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">31,446,589 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">21,600 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">846 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">99,373 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">945,783 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">32,514,191 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Oficinas:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inicial</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">34,907</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,635,662 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,241 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">92,052 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,731,955 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Centros de Aprendizaje:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Inicial</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">22,707</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,163,749 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">40,831 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,204,580 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">66</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">540,637</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">35,246,000 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">21,600 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">846 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">103,614 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,666 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">36,450,726 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Remodelaciones</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">proceso</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">81,334 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">81,334 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Propiedades de </span><span style="font-family:Helvetica">inversión</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">66</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">540,637</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">35,246,000 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">21,600 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">846 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">184,948 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,666 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica">36,532,060 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:6pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">(1) incluye los costos de Terreno y Construcción.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">(2) incluye los gastos de traslado de dominio y legales entre otros</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt; font-style:italic"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Adquisiciones y Accesorios</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las adquisiciones inmobiliarias que hizo FIBRA EDUCA en el año que terminó el 31 de diciembre de 2025 son reveladas en el apartado “</span><span style="font-family:Helvetica">Adquisiciones inmobiliarias o desarrollos inmobiliarios</span><span style="font-family:Helvetica">”, de este reporte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dichos Inmuebles fueron arrendados en su totalidad a partir de la fecha de su adquisición, teniendo una vigencia de15 años, con posibilidad de prorrogarse por un plazo igual</span><span style="font-family:Helvetica">. .</span><span style="font-family:Helvetica"> Ver apartado </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">“Evolución de los activos del fideicomiso”</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con estas compras, FIBRA EDUCA continúa con el proceso de expansión de sus operaciones, cumpliendo así con los compromisos asumidos ante los Tenedores de los CBFIs de la Emisora.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Remodelaciones y ampliaciones</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el ejercicio 2025, FIBRA EDUCA llevó a cabo adaptaciones y mejoras en diversos Activos pertenecientes al sector educativo, centros de aprendizaje y de oficinas, consistentes en trabajos de pintura en interiores y exteriores, cambio de plafón, instalación de circuito cerrado de televisión, trabajos de impermeabilización, cambio de instalación eléctrica, habilitación de aulas híbridas, remodelación de espacios e instalaciones para habilitar laboratorios de usos múltiples, computo, fisioterapia, gastronomía, anatomía, hospital simulado y quirófano, construcción de canchas deportivas, reposición de pavimento de concreto hidráulico y terracerías en estacionamiento, entre otros. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023 el costo de estos trabajos que el Fideicomiso pagó de manera anticipada $297,139, algunos de estos trabajos fueron hechos con sus Partes Relacionadas por un monto equivalente a $220,531, 105,054 y $100,0001, respectivamente más su IVA correspondiente. Durante el ejercicio 2025 se concluyeron y capitalizaron ciertos trabajos que representaron los costos que se habían incurrido por $92,041, $191,857 y $81,334, respectivamente, quedando trabajos en proceso por $245,594, $40,496 y 81,334 al cierre de cada ejercicio. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estas obras constituyen parte de las Propiedades de Inversión toda vez que estos trabajos generan valor a los inmuebles al mismo tiempo que incrementan su vida útil, garantizando así que haya un mejor uso del espacio y consecuentemente una mayor visibilidad para el arrendatario del beneficio obtenido por la renta actual de dichos espacios y, por ende, expectativa de sostenibilidad del negocio durante un plazo mayor. Es conveniente recordar que alguno de estos trabajos: (i) están incluidos en el ABR inicial de estos inmuebles a la fecha de su aportación y/o adquisición y por lo tanto no se incrementa como consecuencia de los trabajos anteriormente </span><span style="font-family:Helvetica">mencionados, y (ii) desde la entrada en vigor de los Contratos de Arrendamiento, se han rentado a precio completo, siendo incluso objeto de los incrementos de las rentas anuales establecidas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ajuste en el valor razonable de las Propiedades de Inversión</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De conformidad con lo establecido en el IAS 40 “Propiedades de Inversión” y la IAS 13 “Medición del Valor Razonable”, al 31 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA, en conjunto con un valuador de reconocido prestigio, llevó a cabo la valuación de sus Propiedades de Inversión, resultando un incremento neto en el valor razonable de las propiedades por $1,837,718 ($776,753 y $1,078,666 al 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente), quedando así valuado el portafolio en $41,208,200 ($38,393,153 y $36,450,726 al 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente), más la inversión relacionada con las remodelaciones en proceso por $245,594 ($40,496 y $81,334 al 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente) quedando un valor total del portafolio de $41,453,794 ($38,433,649 y $36,532,060 al 31 de diciembre de 2024 y 2023, respectivamente). Esta variación en el valor razonable fue registrada en el Estado de Resultados Integrales Consolidado. El ajuste en el valor razonable de las Propiedades de Inversión incluye la baja del valor de los Activos que constituyen el proyecto ubicado en el Puerto de Acapulco de Juárez, Guerrero por $981,212 ($262,110 al 31 de diciembre de 2024), derivado de su inactividad producida por los daños del paso del huracán Otis que lo golpeó en octubre de 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las propiedades de inversión están localizadas en México y son clasificadas en el Nivel 3 de la jerarquía del valor razonable bajo IFRS. La siguiente tabla proporciona información acerca de cómo los valores razonables de las propiedades de inversión fueron determinados (en particular, la técnica de valuación y los parámetros utilizados).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:62.85pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedad</span>
</p>
</td>
<td style="width:36.05pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Jerarquía</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de valor </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">razonable</span>
</p>
</td>
<td style="width:45.9pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Técnica de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">valuación</span>
</p>
</td>
<td style="width:67.15pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estimaciones</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> no observables </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">significativa</span>
</p>
</td>
<td style="width:74.25pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Valor / Rango</span>
</p>
</td>
<td style="width:90.9pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Relación estimación no observables con el valor razonable</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.9pt 0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Terreno</span><span style="font-family:Helvetica"> y </span><span style="font-family:Helvetica">Construcción</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nivel 3</span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Flujos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">descontados</span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica">descuento</span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12.61% a 14.43%</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor tasa de descuento, menor valor razonable.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica">capitalización</span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">9.61% a 11.33%</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor tasa de capitalización, menor valor razonable.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">NOI a largo </span><span style="font-family:Helvetica">plazo</span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Basado en la renta según contrato y rentas relacionadas en el mercado.</span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor NOI, mayor valor razonable.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasas</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">inflación</span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3.30 a 3.99%</span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor tasa de inflación, mayor valor razonable.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Periodo</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">absorción</span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">De 12 a 18 meses en promedio</span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A menor periodo de absorción, mayor valor razonable</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:9.65pt">
<td style="width:61.85pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.05pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:44.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.15pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Rentas de mercado</span>
</p>
</td>
<td style="width:73.25pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dependiendo</span><span style="font-family:Helvetica"> de la </span><span style="font-family:Helvetica">propiedad</span>
</p>
</td>
<td style="width:89.9pt; padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor renta de mercado, mayor valor razonable</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Análisis de sensibilidad </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El valor razonable de las propiedades de inversión es sensible a los cambios en la tasa de descuento y en la tasa de capitalización. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, por cada cambio de +/- 0.25% en la tasa de descuento y dejando el resto de las variables sin cambios, se generarían los siguientes impactos en los estados de resultados integrales consolidados condensados intermedios:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:250.85pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:66.75pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Más 0.25%</span>
</p>
</td>
<td style="width:80.85pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Menos 0.25%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:250.85pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Impacto en el valor de las propiedades de inversión</span>
</p>
</td>
<td style="width:66.75pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$(429,225)</span>
</p>
</td>
<td style="width:80.85pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$ 435,399</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La administración de FIBRA EDUCA ha estimado que al 31 de diciembre de 2025 por cada cambio en la tasa de capitalización de +/- 0.25% y dejando el resto de las variables sin cambios, tendría los siguientes impactos: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:250.85pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:73.85pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Más 0.25%</span>
</p>
</td>
<td style="width:73.75pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Menos 0.25%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:250.85pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Impacto en el valor de las propiedades de inversión</span>
</p>
</td>
<td style="width:73.85pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$ (562,518)</span>
</p>
</td>
<td style="width:73.75pt; padding:0.25pt 5.65pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$ 591,360</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Desastre</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> Natural</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con motivo del huracán Otis que golpeó al Puerto de Acapulco, Guerrero el 25 de octubre de 2023, dos de los inmuebles pertenecientes al sector educativo con un ABR total de 41,911 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">, que representa el 7.11% del total del ABR del Fideicomiso, se vieron afectados. Afortunadamente, no hubo pérdidas humanas que lamentar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Inmediatamente después de lo ocurrido, el Administrador del Fidecomiso notificó a las aseguradoras sobre este siniestro, quien solicitaron, entre otros, llevar a cabo una inspección por parte de un Especialista en Estructura a fin contar con una revisión, estudio y análisis exhaustivo a los Activos. El Especialista en Estructura concluyó que los únicos daños a los inmuebles son en las instalaciones, cancelería, acabados y obras exteriores, dejando intacta la estructura de los edificios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Consecuentemente, el operador del Inmueble suspendió el pago de las rentas al Fideicomiso desde noviembre de 2023 por caso fortuito, toda vez que tanto el uso y goce de los Activos como su operación se vieron afectados. Hasta el momento FIBRA EDUCA no ha recibido ninguna misiva que indique la intención del Arrendatario de dar por terminado el contrato de arrendamiento no obstante que ha pasado más de un año desde que le ha sido imposible llevar a cabo su operación usual dentro de los Activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 21 de noviembre de 2025 FIBRA EDUCA recibió una notificación de dichas compañías de seguro sobre la indemnización determinada por pérdidas consecuenciales por los ingresos de arrendamiento no percibidos por $277,101, netas de deducibles y coaseguros, pagadas al Fideicomiso el 24 de noviembre de 2025. Posteriormente, en los meses de febrero y marzo de 2026 se recibió un segundo y último pago por $294,868, con lo cual se concluye la liquidación de la indemnización correspondiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 27 de junio de 2025 FIBRA EDUCA, recibió de las compañías de seguro contratadas, el finiquito por el daño material que sufrieron los Activos que constituyen el proyecto inmobiliario ubicado en el Puerto de Acapulco de Juárez, Guerrero, por el paso del huracán Otis el pasado 25 de octubre de 2023 por $4,482. Estos recursos serán utilizados para continuar con la reparación de los Activos anteriormente mencionados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con este finiquito el Fideicomiso da por concluido el reclamo respecto a los daños físicos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Inmuebles en garantía</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, los activos que constituyen la cartera del patrimonio del Fideicomiso se encuentran libres de gravámenes, con excepción de ciertos activos inmobiliarios que presentan embargos derivados de litigios no necesariamente relacionados con dichos inmuebles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Seguro Inmobiliario</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las Propiedades de Inversión que integran el Portafolio de FIBRA EDUCA, se encuentran totalmente aseguradas, cubriendo riesgos contra incendio, eventos hidrometeorológicos (avalanchas de lodos, granizo, helada, huracán, inundación, inundación por lluvia, marejada, golpe de mar, nevada y vientos tempestuosos), terremoto y erupción volcánica, entre otros. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las pólizas de seguro contemplan la cobertura de pérdidas consecuenciales, que oscilan entre 12 y 24 meses dependiendo de la naturaleza de cada uno de los Activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ambiental</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Certificación de inmuebles</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso tiene establecido como meta sostenible, certificar ambientalmente para el ejercicio 2030 el 30% de su ABR reportado al cierre del ejercicio 2022 (538,382 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">) que equivale a 161,515 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> (“ABR Comprometido”) bajo cualquier esquema de certificación siempre y cuando el 50% del ABR comprometido esté certificado con el nivel EDGE ADVANCED y en caso de optar por algún otro esquema, se buscará hacer las inversiones necesarias para llegar a niveles ambiciosos equivalentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En junio y julio de 2025 FIBRA EDUCA obtuvo la certificación EDGE ADVANCED en tres de sus inmuebles ubicados, dos en San Luis Potosí y uno en Coahuila, que suman un ABR de 32,243 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El ABR certificado al 31 de diciembre de 2025, es de 114,158 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> que representa el 21.20% del ABR Comprometido. Con ello, el Fideicomiso ha rebasado el </span><span style="font-family:Helvetica">Sustainability</span><span style="font-family:Helvetica"> Performance Target (“SPT”, por sus siglas en inglés) establecido para 2025 que es del 13% sobre el ABR reportado al cierre del ejercicio 2022, equivalente a 69,990 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Energías Renovables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA tiene definido como meta sostenible migrar el 45% del consumo energético a energías renovables mediante la instalación de Paneles Fotovoltaicos (“PF”) en los inmuebles que corresponden a su alcance 3 de emisiones de Gases de Efecto Invernadero (“GEI”). Dicho alcance está integrado por las emisiones indirectas generadas por los Arrendatarios, que provienen mayormente de su consumo energético y que comprenden el 88.36% del total de las emisiones de CO</span><span style="font-family:'Cambria Math'">₂</span><span style="font-family:Helvetica"> al cierre del ejercicio 2022. Este indicador se calculará tomando como año base el consumo energético del ejercicio 2022 que era de 3,198,967 kWh.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el ejercicio 2025 FIBRA EDUCA concluyó la instalación e interconexión de PF en ciertos Activos pertenecientes al sector educativo ubicados en diversos estados de la República Mexicana que han generado 1,083,245 kWh, que representa 33.86%, superando así, la meta sostenible establecida para el ejercicio 2025 que es de 23% sobre la base de consumo energético al cierre del ejercicio 2022 equivalente al 735,762 kWh</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline">Segmentación Inmobiliaria </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta un resumen de las principales características de los Inmuebles de acuerdo con el sector al que pertenecen, así como los ingresos por arrendamiento que generan.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Sector Educativo / Planteles Universitarios</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El modelo de negocio de FIBRA EDUCA tiene como principal objetivo proporcionar al mercado espacios destinados a la operación educativa principalmente a partir del nivel medio superior en adelante, contribuyendo así la potencializar el desarrollo personal y profesional de la población mexicana. Los principales Activos del Portafolio del Fideicomiso, lo conforman 32 Planteles Universitarios. Estos Activos, tienen un ABR mayor que el de los Inmuebles pertenecientes al sector de Centros de Aprendizaje u Oficinas, toda vez que nuestros Arrendatarios de este segmento, requieren espacios suficientes para atender su demanda educativa, así como espacios especializados como son laboratorios, auditorios, instalaciones deportivas, etc. para llevar a cabo sus operaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El ABR de los Inmuebles pertenecientes a este sector representa el 90.89% (575,041 m²) del total del ABR del Portafolio del Fideicomiso. Los Arrendatarios de estos Activos, son Instituciones Educativas, todas ellas pertenecientes a Nacer-Global, que brindan principalmente la enseñanza en los niveles medio superior y superior de las carreras que se desenvuelven en las áreas STEM (Ciencia, Tecnología, Ingenierías y Matemáticas), Ciencias de la Salud, Áreas Administrativas entre otros, y cuentan con reconocimiento nacional, con una filosofía educativa basada en la excelencia académica, valores éticos, morales y de familia, y se encuentran enfocadas a atender la demanda en el sector educativo de costo medio y bajo.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta la distribución de los ingresos del Fideicomiso por región, así como su evolución en los últimos ejercicios. </span>
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los estados de la República Mexicana que integran las zonas geográficas anteriormente mencionadas se indican a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Centro</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Norte</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Occidente</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Sur</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Estados</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ciudad de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tamaulipas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Querétaro</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Yucatán</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Hidalgo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">San Luis Potosí</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Guanajuato</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Guerrero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Coahuila</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Aguascalientes</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Veracruz</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Morelos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Baja California</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jalisco</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sonora</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sinaloa</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Marcas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Victoria</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">UNIDEP</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">UNIVER</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Instituto Patria</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">ICEL</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad </span><span style="font-family:Helvetica">Potosina</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Victoria</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Americana</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Nuevo México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Vasconcelos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">LAMAR</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">UNIDEP</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Lucerna</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">UANE</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Nuevo México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad del Valle de Toluca</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Santa Fe</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Latinoamericana Campus Norte</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Colegio </span><span style="font-family:Helvetica">Indoamericano</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad del Nuevo México (Corporativo UNE)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda 4 Inmuebles con un ABR de 68,799 m² a Corporativo UNE distribuidos de la siguiente forma: i) dos Inmuebles para las Universidades del Nuevo México, uno en Tula de Allende y otro en Huichapan, ambas en el estado de Hidalgo, ii) otro para la Universidad Corregidora de Querétaro y iii) finalmente uno para la Universidad Allende (en San Miguel de Allende, Guanajuato). Todas estas instituciones fueron incorporadas a la oferta educativa de Nacer-Global desde octubre de 2016. Corporativo UNE ofrece un programa de diploma en preparatoria, 40 licenciaturas y 18 cursos de posgrado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad Victoria </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda 4 Inmuebles a Universidad Victoria con un ABR de 61,664 m² distribuidos de la siguiente forma: dos campus en la Ciudad de México, uno en el Estado de México y uno más en Querétaro.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Victoria fue incorporada a Nacer-Global en 2016, y es una institución educativa privada establecida en 2005. Esta Universidad, ofrece servicios educativos a nivel bachillerato y carreras profesionales con duración de tres años. La filosofía educativa de Universidad Victoria está basada en tres pilares: excelencia académica, clases de inglés de alta calidad y un enfoque académico que incluye valores éticos, morales y de familia. Actualmente la oferta educativa de Universidad Victoria tiene cursos de bachillerato, ocho licenciaturas y cursos completos de inglés en Quick Learning.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:145.3pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:147.8pt"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad UNIVER </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso arrienda 3 Inmuebles a Universidad UNIVER, con un ABR de 58,444 m²; uno en el Estado de Querétaro y otros dos ubicados en el Estado de Jalisco.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad UNIVER es una institución educativa privada con más de 60 años de historia y prestigio, pionera en la implementación de preparatorias técnicas en el occidente del país. Universidad UNIVER fue adquirida en 2008 por Nacer-Global, con toda su infraestructura, permitiendo fortalecer la presencia del grupo en el Estado de Jalisco con 6 planteles. La oferta académica de UNIVER consiste en 2 programas de bachillerato, 33 licenciaturas escolarizadas, 3 especialidades y 14 maestrías.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad ICEL </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda 2 Inmuebles con un ABR de 48,375 m², a Universidad ICEL (</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">International College for </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Experienced</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> Learning</span><span style="font-family:Helvetica">) ubicados geográficamente en los Estados de México e Hidalgo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad ICEL, es una institución educativa privada con reconocimiento en gran parte del país y cuenta con más de 30 años de experiencia en el mercado educativo. Actualmente Universidad ICEL tiene una oferta educativa de programas de bachillerato, 15 licenciaturas y 14 programas de postgrado. Universidad ICEL fue fundada por Nacer-Global, principalmente para impulsar la creación de un proyecto educativo alternativo, que pueda atender a un sector de la población que busca opciones de preparación y para la cual existen oportunidades limitadas de acceso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">UNIDEP </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda 7 Inmuebles con un ABR de 21,750 m²; ubicados en Hermosillo Sonora, Tijuana Baja California, Torreón Coahuila, Culiacán Sinaloa, Ciudad Mante Tamaulipas, Tlaquepaque Jalisco y en el puerto de Veracruz, a la Universidad del Desarrollo Profesional (“UNIDEP”), una institución fundada en 2003 en la Ciudad de Hermosillo Sonora, teniendo como objetivo principal cubrir las necesidades educativas de las regiones donde opera, ofreciendo servicios en los niveles medio superior, superior, incluyendo la modalidad de Técnico Superior Universitario (TSU) y Licenciaturas y Posgrados. UNIDEP fue incorporada a Nacer-Global en el 2013.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Colegio Indoamericano</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda 1 Inmueble, que se constituye por 3 predios, con un ABR de 13,421 m² a Colegio Indoamericano ubicado en Tlalnepantla Estado de México. La visión del Colegio Indoamericano consiste en ser una comunidad educativa reconocida por la calidad humana y profesional de sus integrantes, observada a través del impacto positivo de sus actuaciones y por la contribución de sus egresados al progreso de la sociedad.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde 1975 se llevó a cabo la apertura del Colegio Indoamericano S.C., donde el Sistema Educativo Indoamericano comenzó un proceso de evolución y mejora constante. En 2009 consolida su alianza con International House México, institución que ofrece cursos y certificaciones de Cambridge </span><span style="font-family:Helvetica">University</span><span style="font-family:Helvetica"> y ESOL, en el territorio nacional. Actualmente la empresa a través de la cual certifica a los alumnos es Creative </span><span style="font-family:Helvetica">Solutions</span><span style="font-family:Helvetica">. En 2010, realizó la presentación de los programas sello, distintivos de su oferta educativa: Programa vida-carrera-universidad, Programa Internacional y Programa Escuela para Padres. En 2011 el Colegio fue reconocido como Centro de Aplicación de la Alianza Francesa de México, empresa que representa al Ministerio de Educación Nacional Francés en México. En octubre del 2020 el Colegio se integra al Grupo Lottus Education, grupo líder en Educación Media Superior y Superior en el país, impactando a más de 250,000 estudiantes, abriendo para la institución, una amplia gama de caminos en la vida de sus alumnos, de nuestro país y del resto del mundo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad Americana del Noroeste (UANE)</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda 6 Inmuebles, que se integran por 11 predios, con un ABR de 37,928 m² a UANE, ubicados en las ciudades de Matamoros Tamaulipas, Torreón Coahuila y en Saltillo Coahuila. UANE es una Universidad con más de 14,500 estudiantes y más de 50,000 egresados en los niveles de bachillerato, licenciatura y posgrado, además de 8 campus en 3 estados de la República Mexicana. La visión de UANE es estar entre las 10 mejores universidades particulares de México y lograr un crecimiento anual de alumnos de al menos un 30%, con una oferta educativa en nivel medio superior, licenciaturas, maestrías y doctorados. Todas las experiencias educativas que se han generado en UANE nacieron por la visión de un compromiso social centrado en ofertar oportunidades de crecimiento a través de una educación superior de calidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad Latinoamericana Campus Norte (ULA)</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda 4 Inmuebles con un ABR de 36,022 m² a la ULA ubicado en Tlanepantla estado de México, dos inmuebles ubicados en Ciudad de México y uno en Morelos. ULA es una institución educativa con una profunda responsabilidad social y un enfoque de servicio y fue inaugurada en la Ciudad de México el 4 febrero de 1976, con el objetivo de brindar educación de vanguardia y el compromiso con la excelencia académica. ULA se ha convertido en una de las universidades privadas más prestigiosas de México. Ofrece diversos programas académicos, así como diplomados, certificaciones y cursos en modalidad presencial, ejecutiva y online, cubriendo así las necesidades de formación profesional desde nivel medio superior hasta maestrías y especialidades. Los planes de estudio están desarrollados a partir de un modelo educativo que responde al contexto actual, dotando al estudiante de la flexibilidad para adquirir competencias y habilidades acorde a sus intereses profesionales, apoyándose en múltiples plataformas tecnológicas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad de Santa Fe</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda un Inmueble que se integran por un predio con un ABR de 67,167 m²; ubicado en el estado de Aguascalientes, a la Universidad de Santa Fe, la cual es una Institución de Educación Superior reconocida oficialmente por la Secretaría de Educación Pública de México con un enfoque humanista el cual está centrado en reconocer, entender e impulsar el ser de los estudiantes; es decir todos los aspectos que lo conforman como persona. Este enfoque permite desarrollar planes de estudio que impulsen su potencial y desarrollarse con plenitud en sus ámbitos más trascendentales: el personal, el profesional, el social e incluso el familiar. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sin importar la carrera o maestría que los estudiantes elijan, la Universidad Santa Fe ofrece recursos cognitivos, informáticos, relacionales, emocionales y de investigación que les permitan ser altamente competentes en los diferentes entornos en los que se desarrollen. Al mismo tiempo que les permita ser un agente de cambio capaz de investigar, emprender, crear, relacionarse y ejercer su profesión de una manera competitiva, total, plena, responsable e íntegra.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los valores que caracterizan a Universidad Santa Fe son el compromiso, humanismo, servicio, entusiasmo, determinación, aprendizaje continuo e integridad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Santa Fe fue adquirida en 2022 por Nacer-Global.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad Americana de Acapulco </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA, arrienda un proyecto inmobiliario que se constituye por dos Inmuebles con un ABR total de 41,911 m²; ubicados en Acapulco de Juárez Guerrero, a la Universidad Americana de Acapulco, una institución educativa que tiene como misión elevar la calidad educativa a nivel superior en Acapulco y en el Estado de Guerrero, mejorando la atmósfera cultural del entorno social, brindando a jóvenes acapulqueños, la oportunidad de formarse académicamente en su propia ciudad, permitiéndoles fortalecer su entorno futuro en el que se desarrollará su vida profesional. La oferta educativa que ofrece la Universidad es a nivel medio superior, superior y posgrado en diferentes áreas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde noviembre de 2023, las operaciones educativas de Universidad Americana de Acapulco se encuentran suspendidas por caso fortuito ocasionado por el paso del huracán Otis.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Lamar Universidad</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso concluyó en diciembre de 2022, el desarrollo inmobiliario que se encontraba en proceso, ubicado en el Estado de Jalisco, que es arrendado desde junio de 2018 a Lamar Universidad; dicho inmueble tiene un ABR de 38,300 m². </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Lamar Universidad es una institución educativa privada, comprometida con la formación integral de profesionales competentes y especializados. Fue la primera institución en el Estado de Jalisco en incorporar sus estudios de licenciatura a la Universidad de Guadalajara con sus 12 carreras iniciales. Lamar Universidad fue incorporada a Nacer Global en 2015.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Instituto Patria Mérida</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso arrienda un Inmueble con un ABR de 38,000 m² en el Estado de Yucatán, al Instituto Patria Mérida, una institución educativa con casi 30 años de experiencia, que ofrece servicios educativos desde nivel Preescolar y hasta Universidad, con un enfoque de valores religiosos basados en la doctrina católica. El Instituto fue fundado en 1991 y fue incorporado a Nacer Global en 2016, y se ha consolidado como uno de los principales centros educativos de Yucatán. Cuenta con un equipo completo dedicado a lograr en cada alumno una educación humanista e integral y así construir una sociedad participativa, con un orden social justo, solidario y fraterno.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Lucerna</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda un Inmueble con un ABR de 22,923 m²; ubicado en el Municipio de Coacalco de Berriozábal, Estado de México, al Colegio Lucerna, una institución educativa con más de 25 años de trayectoria y con más de 10,000 alumnos egresados y activos en el mercado laboral, cuenta con una oferta educativa desde el nivel de secundaria hasta posgrados. Esta marca ha sido operada por Nacer Global desde 2008.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad Potosina </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda un Inmueble con un ABR de 11,761 m²; (incluye la ampliación en las instalaciones de odontología que fue concluida en enero de 2025 de 575 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">, para que Universidad Potosina pueda enfrentar la demanda educativa) ubicado en la Ciudad de San Luis Potosí, a la Universidad Potosina, una institución creada para formar personas tanto en el sentido profesional como en el humano para que contribuyan en el crecimiento social, cultural, económico y moral del país. Su orientación está dirigida a fortalecer las capacidades de análisis, síntesis e investigación científica sustentado en un modelo de competencias en distintas áreas del conocimiento a través de su oferta académica de licenciaturas e ingenierías. Esta Universidad fue incorporada a Nacer Global en noviembre de 2019, misma fecha en que FIBRA EDUCA adquirió el Inmueble mencionado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad Vasconcelos </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso arrienda un Inmueble con un ABR de 6,230 m²; ubicado en la Ciudad de San Luis Potosí, a la Universidad José Vasconcelos, una institución con una oferta educativa de 10 carreras universitarias (8 licenciaturas y 2 ingenierías) y 5 posgrados. La Universidad, a través de su modelo de Formación Profesional, de carácter teórico práctico, sostenido en la interacción de la Academia y la Empresa, obtiene el reconocimiento social y posicionamiento de sus egresados en el campo laboral, unido a la contribución permanente del desarrollo en la comunidad. Esta Universidad fue incorporada a Nacer Global en la misma fecha en que FIBRA EDUCA adquirió el Inmueble mencionado (diciembre de 2019).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; text-decoration:underline">Universidad del Valle de Toluca (UVT)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA arrienda 1 Inmueble con un ABR de 2,346 m² a la Universidad del Valle de Toluca ubicado en el estado de México, quien tiene como visión ser una Universidad que posee un Modelo Educativo en continuo desarrollo y acorde a las necesidades que plantea la modernidad y la globalización, así como fungir como un elemento que permita impulsar el desarrollo y el cambio social en nuestra nación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Centros de Aprendizaje</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A diferencia de las instituciones educativas tradicionales, los Centros de Aprendizaje cuentan con una oferta educativa especializada en idiomas, cuyo mercado objetivo es más amplio, permitiéndole a FIBRA EDUCA diversificar su Portafolio. Los Centros de Aprendizaje normalmente tienen un ABR de entre 250 y 1,500 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">. Estos Inmuebles cuentan con ubicaciones comercialmente estratégicas, localizadas en 14 estados de México, y representan el 3.59% (22,707 m²) del ABR total del Portafolio del Fideicomiso. Los 35 Inmuebles del Fideicomiso que son destinados al arrendamiento de Centros de Aprendizaje son operados en su totalidad por Nacer Global bajo el nombre comercial de Quick Learning, que es una marca reconocida en México que se especializa en enseñar inglés a través de un amplio rango de cursos, incluyendo los intensivos, semi intensivos, clases individuales, cursos para preparación de exámenes y para negocios. Quick Learning tiene presencia sustancial en las ciudades más importantes del país (Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Oficinas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Portafolio del Fideicomiso incluye 5 propiedades destinadas al arrendamiento de oficinas, ubicadas en zonas estratégicas de la Ciudad de México. El espacio de oficinas representa el 5.52% (34,907 m²) del ABR total del Portafolio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Inmuebles pertenecientes al segmento de oficinas son arrendados a entidades pertenecientes a Nacer Global, que son marcas reconocidas en México como el periódico “El Economista”, Mexicana de Becas (Fondo de Ahorro Educativo), y algunos corporativos de las marcas educativas mencionadas anteriormente, entre otras. El Economista, es uno de los periódicos más reconocidos e influyentes del país, y líder dentro de su segmento especializado en los temas de economía, finanzas y política. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La preparación de los Estados Financieros Consolidados requiere el uso de estimaciones contables que, por definición, rara vez serán iguales a los resultados reales. En la aplicación de las políticas contables del Fideicomiso, la administración debe hacer juicios, estimaciones y supuestos sobre los valores en libros de los activos y pasivos de los Estados Financieros Consolidados. Las estimaciones se basan en la experiencia histórica y otros factores, incluyendo proyecciones de eventos futuros que se consideran razonables bajo las circunstancias actuales. Los resultados reales podrían diferir de estas estimaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las estimaciones y supuestos se revisan periódicamente. Las modificaciones a las estimaciones contables se reconocen en el periodo en que se realiza la modificación y periodos futuros si la modificación afecta tanto el periodo actual como periodos subsecuentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Esta nota proporciona una visión general de los renglones de los Estados Financieros Consolidados que implican un mayor grado de juicio o complejidad, al igual que partidas que tienen más probabilidades de ser materialmente ajustadas debido a estimaciones y supuestos que resulten incorrectos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Valuación de Propiedades de Inversión</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para estimar el valor razonable de las Propiedades de Inversión, con la ayuda de un perito independiente, la administración elige la(s) técnica(s) de valuación que considera más apropiada(s) dadas las circunstancias particulares de cada propiedad y de la valuación. Los supuestos relativos a las estimaciones de los valores razonables de las Propiedades de Inversión incluyen la obtención de las rentas contractuales, la expectativa de rentas futuras del mercado, las tasas de renovación, los requisitos de mantenimiento, las tasas de descuento que reflejen las incertidumbres del mercado actuales, las tasas de capitalización y los precios en transacciones recientes. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las propiedades de inversión están localizadas en México y son clasificadas en el Nivel 3 de la jerarquía del valor razonable bajo IFRS. La siguiente tabla proporciona información acerca de cómo los valores razonables de las propiedades de inversión fueron determinados (en particular, la técnica de valuación y los parámetros utilizados).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; text-align:center; widows:0; orphans:0; font-size:8pt; background-color:#23356b">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedad</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; text-align:center; widows:0; orphans:0; font-size:8pt; background-color:#23356b">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Jerarquía de valor razonable</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; text-align:center; widows:0; orphans:0; font-size:8pt; background-color:#23356b">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Técnica de valuación</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; text-align:center; widows:0; orphans:0; font-size:8pt; background-color:#23356b">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estimaciones no observables significativa</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; text-align:center; widows:0; orphans:0; font-size:8pt; background-color:#23356b">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Valor / Rango</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; text-align:center; widows:0; orphans:0; font-size:8pt; background-color:#23356b">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Relación estimación no observables con el valor razonable</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Terreno y Construcción</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nivel 3</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Flujos descontados</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasa de descuento</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:6pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12.61% a 14.33% </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor tasa de descuento, menor valor razonable.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasa de capitalización</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:6pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">9.61% a 11.33% </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor tasa de capitalización, menor valor razonable.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">NOI a largo plazo</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:7pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Basado en la renta según contrato y rentas relacionadas en el mercado.</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor NOI, mayor valor razonable.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasas de inflación</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3.30% a 3.99%</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor tasa de inflación, mayor valor razonable.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Periodo de absorción</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">De 12 meses en promedio</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A menor periodo de absorción, mayor valor razonable</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:4pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Rentas de mercado</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:5pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dependiendo de la propiedad</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:3.2pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">A mayor renta de mercado, mayor valor razonable</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La administración del Fideicomiso considera que las técnicas de valuación y supuestos críticos utilizados son apropiadas para determinar el valor razonable de sus Propiedades de Inversión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Régimen Fiscal de FIBRA</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Estados Financieros Consolidados han sido preparados considerando que FIBRA EDUCA continuará calificando como FIBRA, sin embargo, las continuas modificaciones en la legislación fiscal, legal y de mercado aplicables a Fibras, que actualmente no son del conocimiento del Administrador ni las controla, pudieran originar cambios en la forma en la que actualmente opera FIBRA EDUCA, modificando así sus criterios y juicios para llevar a cabo sus estimaciones y valuaciones, entre otros, incluso pudiera representar contingencias o bien ser considerado como un fideicomiso empresarial en lugar de una FIBRA, modificando así la forma de tributar.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Clasificación de arrendamientos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como se explica en la Nota 3.12, los arrendamientos se clasifican en función de la medida en que los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad subyacente recaen con el Fideicomiso o con el arrendatario, dependiendo de la sustancia de la transacción, más que a la </span><span style="font-family:Helvetica">forma de los contratos. El Fideicomiso ha determinado, basándose en una evaluación de los términos y condiciones de los acuerdos, que mantiene sustancialmente todos los riesgos y beneficios significativos inherentes a la propiedad de estos bienes y, por lo tanto, los clasifica como arrendamientos operativos. En caso de que los riesgos y beneficios inherentes a las propiedades subyacentes cambien, las estimaciones hechas en la preparación de los Estados Financieros se verían sustancialmente afectadas modificando la situación financiera del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha de emisión de este Reporte Anual, la Administración del Fideicomiso no observa ningún indicio que requiera modificar algún criterio en las estimaciones utilizadas, así mismo no se ha registrado ningún deterioro en sus Activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">En julio de 2025, FIBRA EDUCA, celebró otros 12 contratos de arrendamiento a fin de arrendar los 11 predios que constituyen los 6 proyectos inmobiliarios adquiridos, según fueron descritos en la sección anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA tiene celebrados 42 Contratos de Arrendamiento y 1 contrato de arrendamiento con cláusula suspensiva, con 6 de sus Partes Relacionadas, mismas que son controladas por Nacer Global, quedando así arrendados los 78 inmuebles que conforman su Portafolio Inmobiliario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">No. </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Contratos</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" rowspan="2" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Vigencia del contrato de arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Duración</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">contrato</span>
</p>
</td>
<td rowspan="3" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">remanente</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">contrato</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">ABR</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Por el año terminado el 31 de diciembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Por el año terminado el 31 de diciembre de 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Por el año terminado el 31 de diciembre de 2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">m²</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Inicio</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Terminación</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Aptos Narrow'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Aptos Narrow'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Aptos Narrow'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Aptos Narrow'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Aptos Narrow'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">6</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">junio</span><span style="font-family:Arial"> de 2018</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">junio</span><span style="font-family:Arial"> de 2033</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">7 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 6 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">339,234</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Arial">2,777,432 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Arial">2,664,970 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Arial">2,531,475 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">marzo</span><span style="font-family:Arial"> de 2019</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">marzo</span><span style="font-family:Arial"> de 2034</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">8 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 2 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,460</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">35,613 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">34,267 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">32,675 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">abril</span><span style="font-family:Arial"> de 2019</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">abril</span><span style="font-family:Arial"> de 2034</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">8 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 3 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">2,932</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">22,339 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">21,450 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">20,405 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">mayo de 2019</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">mayo de 2034</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">8 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 4 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">6,375</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">54,877 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">52,509 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">49,978 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">junio</span><span style="font-family:Arial"> de 2019</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">junio</span><span style="font-family:Arial"> de 2034</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">8 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 5 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">41,911</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                      </span><span style="font-family:Arial">-</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">    </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                       </span><span style="font-family:Arial">-</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">   </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">274,185 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">noviembre</span><span style="font-family:Arial"> de 2019</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">noviembre</span><span style="font-family:Arial"> de 2034</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">8 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 10 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">11,761</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">148,145 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">141,878 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">133,454 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">diciembre</span><span style="font-family:Arial"> de 2019</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">diciembre</span><span style="font-family:Arial"> de 2034</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">8 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 11 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">29,153</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">468,381 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">449,571 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">429,678 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">febrero</span><span style="font-family:Arial"> de 2022</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">febrero</span><span style="font-family:Arial"> de 2037</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">11 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 1 </span><span style="font-family:Arial">mes</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">16,563</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">37,896 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">36,498 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">34,861 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">junio</span><span style="font-family:Arial"> de 2022</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">junio</span><span style="font-family:Arial"> de 2037</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">11 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 5 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">67,167</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">619,978 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">592,569 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">564,280 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">agosto</span><span style="font-family:Arial"> de 2022</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">agosto</span><span style="font-family:Arial"> de 2037</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">11 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 7 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">6,159</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">22,009 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">19,775 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">18,873 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">noviembre</span><span style="font-family:Arial"> de 2023</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">noviembre</span><span style="font-family:Arial"> de 2038</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">12 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 10 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">2,255</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                </span><span style="font-family:Arial">2,636 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                </span><span style="font-family:Arial">2,525 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Arial">279 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">mayo de 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">mayo de 2039</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">13 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 4 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">2,346</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                </span><span style="font-family:Arial">9,071 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                </span><span style="font-family:Arial">5,690 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                      </span><span style="font-family:Arial">-</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">    </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">9</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">agosto</span><span style="font-family:Arial"> de 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">agosto</span><span style="font-family:Arial"> de 2039</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">13 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 7 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">45,121</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Arial">103,711 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">40,955 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                      </span><span style="font-family:Arial">-</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">    </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">12</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">julio</span><span style="font-family:Arial"> de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">julio</span><span style="font-family:Arial"> de 2040</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">14 </span><span style="font-family:Arial">años</span><span style="font-family:Arial">, 6 meses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">42,250</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Arial">47,817 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                      </span><span style="font-family:Arial">-</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">    </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                      </span><span style="font-family:Arial">-</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">    </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">1 *</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">diciembre</span><span style="font-family:Arial"> de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">noviembre</span><span style="font-family:Arial"> de 2040</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">14,968</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                      </span><span style="font-family:Arial">-</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">    </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                      </span><span style="font-family:Arial">-</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">    </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">                      </span><span style="font-family:Arial">-</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">    </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-style:solid solid double; border-width:1pt 1pt 2.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">43</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Total</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.25pt 4.9pt 0.25pt 5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">632,655</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,349,905</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,062,657</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,090,143</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:4.9pt; padding-left:5.65pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">Región</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">Por el año terminado </span><br /><span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">el 31 de diciembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">Por el año terminado </span><br /><span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">el 31 de diciembre de 2024</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">Por el año terminado </span><br /><span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">el 31 de diciembre de 2023</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">Variaciones</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">Por el año terminado el 31 de diciembre de 2025 y 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Centro</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,334,969</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,214,553</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,137,808</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">120,416</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">9.91</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Norte</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">402,170</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">341,491</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">299,503</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">60,679</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">17.77</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Occidente</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,803,927</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,723,070</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,634,640</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">80,857</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4.69</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Sur</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">319,964</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">316,314</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">573,272</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,650</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1.15</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Planteles </span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">universitarios</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,861,030</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,595,428</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,645,223</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">265,602</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">7.39</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Oficinas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">343,946</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">328,717</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">313,022</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">15,229</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4.63</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Centros de Aprendizaje</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">144,929</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">138,512</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">131,898</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">6,417</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4.63</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Total</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'"> de ingresos por arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,349,905</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,062,657</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,090,143</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">287,248</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">7.07</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Recuperación pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">277,101</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">277,101</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Total de </span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ingresos</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,627,006</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,062,657</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,090,143</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">564,349</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">13.89</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se incluye una gráfica que muestra la distribución de los ingresos del ejercicio 2025 por distribución geográfica:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Respecto de los dos Activos que integran el proyecto inmobiliario del Puerto de Acapulco de Juárez, Guerrero, que resultaron dañados por el paso del huracán Otis el pasado 25 de octubre de 2023, se informa lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="width:9.2pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Con fecha 23 de junio de 2025 el Fideicomiso y las Compañías de Seguros firmaron un convenio de ajuste y finiquito (daño material) y el 27 de junio 2025 se recibió el pago de las compañías de seguro que tenía contratadas por el finiquito del daño material que sufrieron los Activos por $4,482, reconocidos en el rubro de “Otros ingresos” dentro del Estado de Resultados Integrales. Estos recursos serán utilizados para continuar con la reparación de los Activos anteriormente mencionados. Con este finiquito el Fideicomiso da por concluido el reclamo respecto a los daños físicos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">ii)</span><span style="width:22.45pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Desde noviembre de 2023, el reconocimiento y cobro de las rentas de los dos Activos que integran el proyecto inmobiliario fue suspendido, afectando adversamente los ingresos de arrendamiento y sus flujos de efectivo. El 21 de noviembre de 2025 FIBRA EDUCA recibió una notificación de dichas compañías de seguro sobre la indemnización determinada por pérdidas consecuenciales por los ingresos de arrendamiento no percibidos por $277,101, netas de deducibles y coaseguros, pagadas al Fideicomiso el 24 de noviembre de 2025, reconocidos en el rubro de “Recuperación de pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento” dentro del Estado de Resultados Integrales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los ingresos devengados por arrendamiento al 31 de diciembre de 2025 han sido cobrados prácticamente en su totalidad sin haber concedido algún tipo de dispensa, acuerdo especial, reducción o postergación de pago a los Arrendatarios, quedando solo un saldo pendiente de cobro de $961, correspondiente a la actualización de la Renta de los inmuebles que cumplieron aniversario en noviembre y diciembre de ese mismo año, y que fueron cobrados a principios de 2026. A la fecha de emisión de este Reporte Anual, FIBRA EDUCA no tiene cuentas pendientes de cobro vencidas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las condiciones pactadas en los Contratos de Arrendamiento son reveladas en la sección 421000-NBIS3 El fideicomiso – “Contratos y acuerdos relevantes” de este Reporte, las cuales han sido cumplidas cabalmente al 31 de diciembre de 2025. Cabe señalar que los contratos celebrados en julio de 2025, con motivo de las adquisiciones inmobiliarias, conservan esencialmente el mismo clausulado que el de los anteriores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En términos generales los Contratos de Arrendamiento establecen que el Arrendador concede el uso y goce temporal de los bienes arrendados a favor del Arrendatario, quien, a su vez, con autorización del primero, podrá subarrendarlos a entidades que operan las marcas educativas pertenecientes a Nacer Global incluyendo también el subarrendamiento de oficinas, las cuales son sin limitar: Instituto Patria, Universidad Americana de Acapulco, Universidad del Desarrollo Profesional (UNIDEP), Universidad de Ecatepec, Universidad ICEL, Universidad José Vasconcelos, Universidad LAMAR, Universidad Lucerna, Universidad Potosina, Universidad UNIVER, Universidad de Santa Fe, Universidad Victoria, Universidad del Valle de Toluca, Colegio Indoamericano, Universidad Autónoma del Noreste (UANE) y Universidad Latinoamericana Campus Norte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Plazo de Vigencia de estos contratos es de 5 años y 15 años forzosos, según corresponda a las legislaciones locales donde encuentran ubicados, respectivamente; en caso de que el Arrendatario desee desocupar el inmueble antes que se cumpla el plazo de vigencia, deberá estar al corriente en el pago de las rentas y pagar al Arrendador todas las rentas que correspondan hasta la terminación del Plazo de Vigencia. Los contratos serán renovados a voluntad del Arrendador, sin necesidad de notificación alguna o aviso previo, de manera automática por periodos iguales al Plazo de Vigencia, siempre y cuando el Arrendatario se encuentre en cumplimiento de todas sus obligaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante la vigencia de los contratos, los importes de las rentas se incrementarán anualmente, por lo menos, en el mismo porcentaje de inflación ocurrida en México, medido en términos del INPC en los últimos 12 meses y cada 5 años, el monto de la renta será revisado y en su caso se ajustará en términos prevalecientes del mercado, lo anterior en el entendido que el monto de la Renta únicamente será ajustado al alza. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No obstante que los Arrendatarios tienen la capacidad financiera para cumplir con sus compromisos adquiridos, se mantienen garantías cruzadas entre ellos, para poder garantizar el cumplimiento de sus obligaciones que se derivan de los Contratos de Arrendamiento que tienen vigentes con FIBRA EDUCA.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adaptaciones y mejoras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante los ejercicios 2025, 2024 y 2023, FIBRA EDUCA llevó a cabo adaptaciones y mejoras en diversos Activos pertenecientes al sector educativo, centros de aprendizaje y de oficinas, consistentes en trabajos de pintura en interiores y exteriores, cambio de plafón, instalación de circuito cerrado de televisión, trabajos de impermeabilización, cambio de instalación eléctrica, habilitación de aulas híbridas, remodelación de espacios e instalaciones para habilitar laboratorios de usos múltiples, computo, fisioterapia, gastronomía, anatomía, hospital simulado y quirófano, construcción de canchas deportivas, reposición de pavimento de concreto hidráulico y terracerías en estacionamiento, entre otros. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023 el Fideicomiso pagó de manera anticipada los costos de estas adaptaciones y mejores por los montos $297,139, $151,019 y $103,614, respectivamente; algunos de estos trabajos fueron hechos con sus Partes Relacionadas por un monto equivalente a $220,531, $105,054 y $100,001, respectivamente, más su IVA correspondiente. Durante los ejercicios 2025, 2024 y 2023 se concluyeron y capitalizaron ciertos trabajos que representaron los costos que se habían incurrido por $92,041, $191,857 y $81,334, respectivamente, quedando trabajos en proceso por $245,594, $40,496 y 81,334 de cada ejercicio. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Estas obras constituyen parte de las Propiedades de Inversión toda vez que estos trabajos generan valor a los inmuebles al mismo tiempo que incrementan su vida útil, garantizando así que haya un mejor uso del espacio y consecuentemente una mayor visibilidad para el arrendatario del beneficio obtenido por la renta actual de dichos espacios y, por ende, expectativa de sostenibilidad del negocio durante un plazo mayor. Es conveniente recordar que alguno de estos trabajos: (i) están incluidos en el ABR inicial de estos inmuebles a la fecha de su aportación y/o adquisición y por lo tanto no se incrementa como consecuencia de los trabajos anteriormente mencionados, y (ii) desde la entrada en vigor de los Contratos de Arrendamiento, se han rentado a precio completo, siendo incluso objeto de los incrementos de las rentas anuales establecidas.</span><span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El siguiente resumen contiene cierta información seleccionada tomada del resto de este Reporte Anual, pero es posible que no incluya toda la información relevante para los posibles inversionistas de los CBFIs emitidos por el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Historia </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso Irrevocable identificado bajo el número F/3277 “FIBRA EDUCA” (nombre comercial) es un contrato de Fibra, celebrado el 19 de septiembre de 2017 (según el mismo ha sido modificado mediante un primer convenio modificatorio y de re-expresión del 1 de febrero de 2018, un segundo convenio modificatorio del 29 de mayo de 2018, un tercer convenio modificatorio del 7 de octubre de 2019 y un convenio modificatorio de sustitución de Representante Común del 21 de agosto de 2025), bajo la legislación mexicana aplicable, teniendo una duración indefinida, en el entendido que la vigencia del Fideicomiso no podrá ser mayor al plazo previsto por el artículo 394, fracción tercera de la LGTOC, y tiene como principal actividad la adquisición, construcción, operación y desarrollo de Inmuebles que se destinen al arrendamiento, que pertenezcan preponderantemente al sector educativo en México, así como otorgar financiamientos con garantía hipotecaria de los Inmuebles arrendados. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Las oficinas de FIBRA EDUCA se encuentran ubicadas en Av. San Jerónimo #458, Piso 1, Col. Jardines del Pedregal, C. P. 01900. Alcaldía Álvaro Obregón, en la Ciudad de México, teléfono 52 (55) 8842-5500.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se mencionan las partes que conforman al Fideicomiso:</span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:8pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 8pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Fideicomitente</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Grupo Nagoin, S. A. de C. V.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:8pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 8pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Fideicomisarios</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Los Tenedores de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (“CBFIs”)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:8pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 8pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Fiduciario</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Banco Invex, S. A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:8pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 8pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Representante común</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Altor Casa de Bolsa, S. A. de C. V. </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:8pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 8pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Administrador</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 6.4pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fibra Educa Management, S. C. (Subsidiaria)</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Panorama General</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Somos el primer y único fideicomiso de inversión en inmuebles en México enfocado primordialmente en la adquisición, desarrollo, administración y mejora de inmuebles pertenecientes al sector educativo. Nuestra meta es apoyar el crecimiento de México proporcionando y arrendando instalaciones dedicadas principalmente a instituciones de educación medio superior y superior que atienden a los sectores de ingresos bajos y medio-bajos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:13pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 13pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra misión es entregar valor a los inversionistas a través de distribuciones consistentes y sostenibles. Vemos una oportunidad significativa de crecimiento para institucionalizar inmuebles pertenecientes al sector educativo y consolidar un mercado altamente fragmentado. Nuestros valores fundamentales incluyen (i) un enfoque en resultados y rentabilidad a largo plazo; (ii) integridad y transparencia; (iii) adopción de las mejores prácticas de gobierno corporativo; (iv) desarrollo continuo del capital humano; y (v) compromiso con la sostenibilidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:13pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 13pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Constituidos como un fideicomiso de inversión en bienes raíces en 2017, emitimos exitosamente nuestra Oferta Pública Inicial el 27 de junio de 2018 en el mercado mexicano, obteniendo recursos por $9,430,000 en ingresos brutos (incluyendo los ingresos derivados del ejercicio posterior de las opciones de sobreasignación de la oferta). Concurrente a nuestra Oferta Pública Inicial, emitimos 764,000,000 CBFIs al precio de la OPI, con un valor aproximado de $15,280,000, a nuestros inversionistas iniciales, como contraprestación por la adquisición de nuestra cartera inicial. Nuestra cartera inicial consistía en un total de 52 propiedades en 17 estados de México, con un ABR agregada de 353,179 m²; todas ellas arrendadas a partir de la fecha de nuestra Oferta Pública Inicial. Desde entonces, nos hemos expandido mediante la adquisición de 26 propiedades adicionales, agregando 279,476 m² de ABR. Estas compras representan una tasa de crecimiento anual compuesta del 11.3%</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 1 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA celebró un nuevo contrato de arrendamiento, que se encuentra sujeto a una condición suspensiva, que se dará por cumplida una vez que el Fideicomiso concluya la reconversión de 14,968 m² del ABR del inmueble universitario ubicado en la ciudad de Mérida, superficie que representa aproximadamente el 39.39% del ABR total del referido inmueble, dentro de un plazo máximo de 18 meses contados a partir de la firma del contrato de arrendamiento (prorrogables por 6 meses adicionales). La reconversión contempla la construcción y el equipamiento de un hospital escuela, inversión que será realizada directamente por el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Como parte de esta operación, a partir del 1 de diciembre de 2025, el Fideicomiso redujo su superficie rentada en 14,968 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> lo que implicó una reducción mensual por un monto de $11,000, que será cubierto por el nuevo arrendatario e incluirá un incremento, una vez cumplidas cierta condición suspensiva.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, nuestra Cartera consistía en 78 propiedades ubicadas en 21 Estados de México, con un ABR de 632,655 m² y una tasa de ocupación total del 100%. Las propiedades están arrendadas en su totalidad a afiliadas de Nacer Global. Nuestra Cartera está categorizada en tres segmentos (a) 38 propiedades de planteles universitarios con un ABR agregada de 575,041 m², (b) 35 propiedades de centros de aprendizaje con un ABR agregada de 22,707 m², y (c) 5 propiedades de oficinas con un ABR agregada de 34,907 m².</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Las propiedades de planteles universitarios son subarrendadas a subarrendatarios que ofrecen servicios educativos privados de nivel superior, incluyendo educación medio superior, licenciaturas y cursos de posgrado. Las propiedades de centros de aprendizaje son utilizadas por los arrendatarios para operar centros de idiomas bajo la marca “Quick Learning”, la cual es una marca con buen reconocimiento en México y se especializa en cursos de idioma inglés. Las propiedades de oficinas están subarrendadas a negocios </span><span style="font-family:Helvetica">de renombre en México, incluyendo El Economista, un periódico financiero líder, y Mexicana de Becas, un fondo de ahorro educativo especializado para estudiantes de preparatoria y universidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El siguiente cuadro proporciona un resumen de cierta información relacionada con nuestras propiedades al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Al 31 de diciembre,</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Número de Propiedades </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">78</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">72</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">66</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Planteles Universitarios </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">38</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">32</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">26</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Centros de Aprendizaje </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Oficinas </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">ABR (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">632,655</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">589,702</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">540,637</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Tasa de Ocupación en ABR </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">100%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">100%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">100%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Renta Promedio / m² Planteles Universitarios</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">$6.38/m² (1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">$5.00/m²</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">$7.55/m²</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Renta Promedio / m² Centros de Aprendizaje</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">$7.20/m²</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">$7.01/m²</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">$8.97/m²</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Renta Promedio / m² Oficinas</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">$9.85/m²</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">$1.56/m²</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">$5.81/m²</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-left-style: solid; border-left-width: 1pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 1pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 39pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -21pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Cifras expresadas en pesos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 39pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">En febrero de 2023, Nacer Global adquirió una participación mayoritaria en Lottus Education, uno de los operadores educativos de más rápido crecimiento en México. En octubre de 2023, nuestro Comité Técnico aprobó la adquisición de ciertas propiedades del portafolio Lottus Education con planes para alquilar dichas propiedades afiliadas a Nacer Global posterior a que se lleven a cabo las adquisiciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 10 de julio de 2025, fue perfeccionada la adquisición inmobiliaria del segundo y último tramo del portafolio de Lottus, previo cumplimiento de ciertas condiciones suspensivas que consistieron principalmente en la reversión por parte de ciertos fideicomisos de esos Activos, así como la obtención de la autorización de COFECE que fue autorizada en su 17° sesión ordinaria celebrada el 8 de mayo de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Este portafolio consistió en 6 planteles consistentes en 17 predios, con un ABR de 42,250 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> ubicados en tres estados de la República Mexicana según se indica a continuación, previo cumplimiento de ciertas condiciones mencionadas en el párrafo anterior y formalizados los contratos de compraventa respectivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha de adquisición</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"># de Planteles</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super; color:#ffffff">2</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">10 de julio de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">Coahuila </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">11,065 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">Morelos </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">                </span><span style="font-family:Helvetica">4,960 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">Ciudad de México </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">26,225 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">42,250 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El precio pagado por FIBRA EDUCA por la adquisición de estos Activos fue de $885,288, el cual incluye los gastos accesorios por traslado de dominio de $90,038 más el IVA de la construcción por $39,839 y un descuento del 5.02%, que se realizó con recursos obtenidos de la colocación de deuda lanzada a finales del ejercicio de 2023 y la liberación del depósito de seriedad por $350,000 que FIBRA EDUCA había realizado en agosto de 2024 con un tercero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nuestro Modelo de Negocio y Estrategia Corporativa</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestro modelo de negocio y estrategia corporativa están centrados en adquisiciones rentables y diversificación de la cartera. Tenemos el objetivo de mejorar las relaciones existentes con los operadores educativos mientras ampliamos la base de arrendatarios de nuestras propiedades operativas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Única FIBRA Enfocada primordialmente en Inmuebles Pertenecientes al Sector Educativo.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Somos propietarios y administramos propiedades que proporcionan instalaciones educativas de alta calidad en México. Como resultado de la demanda continua de nuestras propiedades, anticipamos generar atractivos rendimientos ajustados al riesgo a largo plazo para los Tenedores. Aprovechamos la amplia experiencia de nuestro equipo de administración en educación y nuestra relación comercial única, aunque no exclusiva, con Nacer Global, un líder en las industrias de educación, infraestructura y medios en México. Creemos que estamos posicionados para beneficiarnos de nuestra capacidad para consolidar el altamente fragmentado sector de inmuebles pertenecientes al sector educativo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Ejecución de una Oportunidad de Crecimiento Claramente Definida. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Desde nuestra Oferta Pública Inicial en el mercado mexicano en 2018, hemos ejecutado con éxito un plan estratégico de adquisiciones, añadiendo 279,476 m² de ABR por un total de precio de compra de casi $14,851,724. Estas incluyen seis Planteles Universitarios, conformados por 17 inmuebles, adquiridas en agosto de 2025, por un total de 42,250 m² de ABR y $885,288 de Pesos en precio de compra. Anticipamos crecimiento continuo significativo en México, con planes para adquirir nuevas propiedades para uso primordialmente como instalaciones educativas por marcas de Nacer Global, así como por otros proveedores de educación privada. Además, estamos explorando expandirnos a sectores adyacentes, como la educación en salud, así como buscar un crecimiento orgánico expandiendo y mejorando los planteles existentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Flujos de Caja Estables a Través de Arrendatarios de Alta Calidad con Arrendamientos a Largo Plazo.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras propiedades son esenciales para las operaciones de nuestros arrendatarios, que incluyen algunas de las marcas de educación superior más reconocidas en México. Nuestra Cartera está completamente ocupado, y hemos mantenido un récord perfecto de cumplimiento de pagos en los contratos de arrendamiento desde nuestra creación, incluso durante la pandemia de COVID-19. Todos nuestros contratos contienen un plazo forzoso de 15 años o un plazo forzoso de cinco años seguido de la obligación de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por dos términos adicionales de cinco años cada uno, estos plazos dependiendo de cada Estado de la República mexicana donde se ubiquen los inmuebles. A la finalización del plazo inicial y sujeto al complimiento continuo de los arrendatarios, los arrendamientos se renuevan automáticamente, estando nuestros arrendatarios contractualmente obligados a renovar su arrendamiento a menos que incumplamos nuestras obligaciones o decidamos terminar el arrendamiento. Si un arrendatario termina o no renueva antes del final del término de 15 o 5+5+5 años consecutivos, debe pagar la renta completa restante por la porción no vencida de dicho período inicial de 15 años. Los términos de renovación reflejan las condiciones del arrendamiento original, excepto por la renta, que está sujeta a ajustes al alza basados en el mercado determinados por un valuador independiente. Al 31 de diciembre de 2025, nuestra Cartera tenía un plazo promedio ponderado de arrendamiento, con base en área bruta rentable, de 11.77 años, con base en los términos iniciales obligatorios de 15 años o un plazo forzoso de 5 años consecutivos seguido de la obligación de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por dos términos adicionales de 5 años cada uno o de 15 años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Compromiso con las Mejores Prácticas de Gobierno Corporativo y Sostenibilidad.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Priorizamos la transparencia y la alineación de intereses con nuestros Tenedores. Nuestra estructura de gobierno corporativo incorpora las mejores prácticas, incluyendo (i) administración internalizada sin honorarios pagados a partes internas o externas; (ii) un Comité Técnico compuesto por una mayoría de miembros independientes ratificados o designados por anualmente por la Asamblea de Tenedores; y (iii) acuerdos de votación destinados a proteger a Tenedores minoritarios, en términos del tope de votación independiente del tenedor mayoritario. En términos de sostenibilidad, operamos bajo un marco que incluye indicadores clave de rendimiento (KPIs) relacionados con (i) becas activas con enfoque en la diversidad; (ii) certificación de propiedades sostenibles; y (iii) transición al consumo de energía limpia. Nuestro compromiso con estas mejores prácticas nos define como un Fideicomiso con sólido pensamiento avanzado en la estrategia de sostenibilidad dentro del sector inmobiliario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Desarrollo de Nuevas y Existentes Relaciones con Arrendatarios.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Para adquirir propiedades y diversificar aún más nuestra Cartera, fomentamos activamente tanto las nuevas como las existentes relaciones con arrendatarios y proveedores educativos. Estamos en una posición única para ofrecer soluciones de capital eficiente para los operadores educativos al adquirir sus propiedades y arrendárselas de nuevo, mientras logramos retornos ajustados al riesgo apropiados. Al aprovechar la experiencia operativa de nuestro equipo de administración, la red de relaciones y los conocimientos de la industria, podemos identificar tanto a operadores pequeños como grandes que buscan tales soluciones. En circunstancias adecuadas, podemos participar en acuerdos de venta y arrendamiento posterior al adquirir propiedades directamente de los operadores y arrendárselas de nuevo a través de arrendamientos a largo plazo. Nuestro objetivo general es ser el socio confiable a largo plazo de nuestros arrendatarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Financiar Mejoras de Inmuebles mediante su expansión.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Podemos proporcionar apoyo de capital a los operadores para diversos propósitos, incluidos gastos de capital y la modernización de instalaciones. Estas inversiones se estructuran principalmente como modificatorios de los arrendamientos que generan ingresos adicionales por alquiler. Además, asistimos activamente a nuestros arrendatarios en la adopción de tecnologías de bajas emisiones utilizando nuestro presupuesto de gastos de capital para financiar mejoras sostenibles que reduzcan el impacto ambiental. Este enfoque no solo mejora la sostenibilidad a largo plazo de nuestros arrendamientos, sino que también permite a nuestros arrendatarios lograr una mayor eficiencia operativa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Mantener la Fortaleza y Liquidez del Balance General.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Mantenemos una estructura de capital que proporciona los recursos y la flexibilidad necesarios para impulsar el crecimiento de nuestro negocio. Nuestra estrategia implica mantener una base de activos no gravados a través de deuda garantizada, permitiendo financiamiento adicional de deuda y capital. Esto incluye la emisión de CBFIs a través de ofertas, que anticipamos financiarán el crecimiento continuo de nuestra Cartera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; background-color:#ffffff">Desde nuestra Oferta Pública Inicial, nuestro modelo de negocio ha entregado resultados financieros atractivos a nuestros tenedores. Hasta el 31 de diciembre de 2025, realizamos distribuciones acumuladas por CBFI de $16.35 Pesos, en comparación con nuestro precio de colocación de la Oferta Pública Inicial de $20.00 Pesos por CBFI. Durante el mismo período, el valor neto de los activos por CBFI ha aumentado de $20.00 Pesos a $51.50 Pesos, representando una tasa de crecimiento anual compuesta del 4.19%.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nuestras Fortalezas y Ventajas Competitivas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Como la primera y única FIBRA preponderantemente enfocada en el sector educativo en México, nos beneficiamos de una ventaja de “primer movimiento”. Esta posición única se ve reforzada por tendencias macroeconómicas favorables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Fuertes Impulsos Sectoriales Detrás del Crecimiento de la Educación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El sector educativo mexicano se beneficia de un fuerte impulso sectorial por fuerzas macroeconómicas y demográficas a largo plazo. La tendencia de </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">nearshoring</span><span style="font-family:Helvetica"> ha aumentado la demanda de una fuerza laboral altamente calificada, impulsando la necesidad de la educación superior. Además, una afluencia de inversión extranjera directa ha estimulado la creación de empleo en México, alcanzando en 2023 los niveles más altos desde 1998, según datos del IMSS y el INEGI. En la última década, la población en edad universitaria de México ha crecido un 18.7%, según el INEGI, intensificando aún más la demanda de educación de mayor calidad. El bajo gasto público de México en educación como porcentaje del producto interno bruto crea una oportunidad para el crecimiento del sector privado. Las instituciones privadas se han expandido a un ritmo significativamente más rápido que sus contrapartes públicas. A pesar de este crecimiento, el sector de la educación privada sigue estando muy fragmentado, con las diez principales universidades privadas representando solo el 11.6% de todas las inscripciones estudiantiles en México al cierre de 2023, según información pública disponible en las páginas de universidades.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Este impulso sectorial presenta una oportunidad significativa para que adquiramos instalaciones educativas que atiendan la creciente demanda de educación de calidad y el cambio hacia la educación privada de bajo costo. Nuestra oferta educativa para el segmento de población de ingresos bajos y medios nos permite capitalizar estas tendencias. Tenemos la intención de continuar expandiendo nuestra presencia en la industria de la educación privada para apoyar el desarrollo de instituciones educativas en México. Además, la industria privada altamente fragmentada ofrece espacio para la consolidación a través de adquisiciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Múltiples Canales de Crecimiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Tenemos una oportunidad de crecimiento significativa para consolidar un mercado inmobiliario educativo fragmentado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Según la información publicada por ANUIES, en 2025 había aproximadamente 3,258 planteles universitarios privados en todo el país. Actualmente poseemos 78 planteles. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Cuando nuestra administración evalúa oportunidades de inversión potenciales, consideran su contribución a nuestro flujo de caja por CBFI y si fortalecen nuestra Cartera desde una perspectiva de gestión ajustada al riesgo. Nuestra estrategia de adquisición se enfoca en activos estabilizados y expansiones de planteles que están directamente vinculados a contratos de arrendamiento con instituciones educativas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, habíamos evaluado y/o negociado aproximadamente $9 mil millones de Pesos en oportunidades de crecimiento potencial, consistentes en adquisiciones de propiedades privadas estabilizadas relacionadas con la educación en todo México, incluyendo activos en el segmento de educación en salud y expansiones orgánicas dentro de los planteles existentes. Estos proyectos en curso de oportunidades de crecimiento potencial incluyen:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:13pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 13pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; list-style-position: inside;"><span style="font-family:Helvetica">aproximadamente 475,000 m² de ABR de portafolios actualmente en evaluación y potencialmente disponibles para la venta, representando aproximadamente US$380 millones; y</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; list-style-position: inside;">
<span style="font-family:Helvetica">aproximadamente 10,500 m² de ABR en expansión de planteles solicitada por arrendatarios en respuesta a las tendencias crecientes de inscripciones estudiantiles, representando aproximadamente US$30 millones.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:12pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 12pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span><span style="font-family:Helvetica">En conjunto, las adquisiciones potenciales representarían casi 520,000 m² de ABR adicional, de los cuales aproximadamente US$20 millones (4% de las oportunidades potenciales de crecimiento calculadas en dólares) y 252,250 m² de ABR (48.5% de las oportunidades potenciales de crecimiento por metro cuadrado) se relacionan con propiedades operadas por Nacer Global y el resto propiedad de terceros no relacionados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Basado en la evaluación de las oportunidades potenciales de expansión, nuestra gestión ha identificado cuatro canales de crecimiento distintos que podemos seguir como parte de nuestra estrategia:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:12pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 12pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Adquisición de Propiedades Operadas (Pero que no son Propiedad de) Marcas de Nacer Global</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nacer Global, atiende a más de 420,000 estudiantes en 135 universidades y escuelas, presentando una oportunidad sustancial de crecimiento. Más allá de nuestra Cartera actual, hay 72 planteles universitarios actualmente arrendados por Nacer Global que son propiedad de terceros no afiliados. Adquirir estos planteles aumentaría en más de tres veces el tamaño de nuestra Cartera existente de universidades a 104 y aumentaría nuestra ABR en aproximadamente 210,000 m². Estas propiedades representan en valor de adquisición cerca del 16% de las oportunidades de crecimiento potencial combinadas identificadas a través de cada uno de los canales de crecimiento que podemos seguir.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:12pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 12pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; padding-left:12pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; padding-left: 12pt; font-size: 9pt;">
<img src="data:image/png;base64,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" 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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:12pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 12pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:12pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 12pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Adquisición, Conversión y Expansión de Activos de Otras Plataformas Educativas</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:12pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 12pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:12pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 12pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Además de las marcas educativas propiedad de u operadas por Nacer Global, otros operadores educativos no afiliados presentan oportunidades de adquisición para nosotros. México alberga 3,258 marcas universitarias privadas y 4,424 planteles universitarios privados, un número que casi se ha duplicado en los últimos ocho años. Creemos que esta fragmentación en el sector universitario privado, junto con el aumento constante en el número de escuelas privadas, ofrece un potencial significativo para la consolidación y el crecimiento de otros operadores educativos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:12pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 12pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
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El contenido generado por IA puede ser incorrecto." style="-aw-left-pos:0pt; -aw-rel-hpos:column; -aw-rel-vpos:paragraph; -aw-top-pos:0pt; -aw-wrap-type:inline">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Expansión en Sectores Adyacentes de Educación Superior</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Tenemos la oportunidad de expandirnos en sectores adyacentes como la educación en salud, tecnología y culinaria, los cuales requieren instalaciones similares a los planteles universitarios. La educación en salud, en particular, presenta numerosas vías de crecimiento, ya que demanda instalaciones específicas como laboratorios y aulas especializadas para la formación de estudiantes de medicina. La industria de la educación en salud en México ha estado creciendo de manera constante, impulsado por la demanda en aumento de profesionales de la salud calificados, como médicos, enfermeras y dentistas. Esta demanda necesita infraestructura educativa especializada, incluidos centros de simulación, laboratorios e instalaciones de formación clínica. El sector de la educación en salud de México se está expandiendo de manera constante, con programas de enfermería desempeñando un papel crucial en el desarrollo de la fuerza laboral. Muchos profesionales de enfermería completan su formación inicial en México antes de buscar oportunidades de carrera en el extranjero, particularmente en los Estados Unidos, donde hay una demanda fuerte de trabajadores de la salud bilingües y formados internacionalmente. De manera similar, la educación médica y dental está evolucionando con un énfasis creciente en las vías de acreditación global y las iniciativas de formación transfronteriza.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Desde una perspectiva de inmuebles pertenecientes al sector educativo, esta demanda se traduce en la necesidad de instalaciones de alta calidad, construidas específicamente para apoyar la formación médica práctica. Estamos bien posicionados para capitalizar esta tendencia desarrollando y expandiendo la infraestructura de formación en salud, incluyendo asociaciones con universidades, instituciones médicas y centros de formación vocacional.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Al invertir y desarrollar instalaciones especializadas en educación en salud, no solo podemos fortalecer nuestra presencia en el sector de inmuebles pertenecientes al sector educativo, sino también alinearnos con las tendencias más amplias de la industria que enfatizan la preparación de la fuerza laboral y la movilidad internacional. Esta proximidad proporciona un camino claro para el crecimiento, mejorando tanto la diversificación de nuestra cartera como la creación de valor a largo plazo.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Crecimiento Orgánico a Través del Desarrollo</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Tenemos la oportunidad de expandir nuestros planteles existentes según las necesidades de nuestros operadores. En 2025, remodelamos y ampliamos una propiedad: Universidad Tlaquepaque. Este desarrollo añadió 703 m² de ABR, permitiendo a la institución educativa expandir sus aulas y acomodar la creciente demanda que enfrenta. Como resultado, estas mejoras llevaron a aumentos de renta del 0.03%.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Relación Estratégica a Largo Plazo con Operador Líder</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nacer Global es un operador bien establecido y ampliamente reconocido en el sector de servicios educativos, con un historial de crecimiento excepcional. A pesar de no ser una entidad legal constituida única, Nacer Global opera como un agente económico cohesivo, compuesto por una red de entidades legales independientes unidas por un propósito económico común. En esta capacidad, Nacer Global ocupa una posición prominente dentro del sector educativo de México. Se ha establecido como líder en el sector educativo del país, y también tiene presencia en los sectores financiero, de medios y tecnología. Nacer Global comenzó su trayectoria en el sector educativo en 1990 al establecer un centro especializado de formación y educación. Desde entonces, ha adquirido y desarrollado una cartera de marcas educativas que atiende a más de 420,000 estudiantes, apoyados por más de 9,000 miembros del cuerpo docente. Su plataforma académica incluye 20 marcas de universidades privadas reconocidas, más de 135 planteles universitarios y escuelas, y 70 centros de Quick Learning, posicionándolo como el grupo de educación privada líder en México por número de estudiantes, según cifras proporcionadas por Nacer Global.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra relación con Nacer Global es un motor clave de crecimiento y nos proporciona una ventaja competitiva sostenida. A través del liderazgo de mercado de Nacer Global en el segmento de proveedores de educación privada de ingresos bajos a medios, uno de los grupos demográficos de más rápido crecimiento en México, tenemos acceso a numerosas oportunidades potenciales de inversión. La totalidad de nuestros ingresos derivan de 43 contratos de arrendamiento con seis arrendatarios relacionados, cada uno afiliado a Nacer Global. Estos arrendatarios, a su vez, han celebrado subarrendamientos con otras terceras partes relacionadas afiliadas a Nacer Global, que operan principalmente en el sector educativo.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Capacidad para Identificar Operadores Talentosos</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Aprovechando la amplia experiencia operativa de nuestro equipo de gestión, la red de relaciones y los conocimientos de la industria, estamos bien posicionados para identificar y relacionarnos con operadores educativos calificados a nivel local, regional y nacional. Planeamos mantener un enfoque disciplinado en la búsqueda de oportunidades de inversión, principalmente apuntando a activos estabilizados, mientras nos asociamos con operadores dedicados y comprometidos que poseen un sólido conocimiento del mercado local, un rendimiento operativo sólido y un compromiso con servicios y resultados de calidad. Nuestro objetivo es apoyar a estos operadores proporcionando capital estratégico a través de la adquisición, mantenimiento y modernización de propiedades. La experiencia de nuestro equipo de gestión nos da una ventaja competitiva distintiva al evaluar objetivamente la posición financiera de un operador, los programas educativos, las eficiencias operativas y el potencial general del negocio.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Base de Arrendatarios de Alta Calidad Compuesta por Marcas Educativas Renombradas de Escala.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, nuestra cartera comprendía 78 propiedades ubicadas en 21 Estados de la República Mexicana con una base bien diversificada de marcas educativas renombradas. Para ciertas marcas, como la Universidad Victoria, arrendamos toda su cartera de marcas.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Estructura de Arrendamiento y Índices de Cobertura de Renta que Apoyan la Visibilidad a Largo Plazo del Flujo de Caja.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Los términos de nuestros contratos de arrendamiento están diseñados para asegurar un sólido rendimiento operativo. Todos nuestros arrendamientos están denominados en Pesos, con renta indexada a la inflación. Incluyen un plazo obligatorio de 15 años o un plazo obligatorio de cinco años seguido de la obligación de celebrar un contrato nuevo por dos términos de cinco años adicionales. Al completar el plazo inicial y sujeto al cumplimiento continuo de las obligaciones del arrendatario, los arrendamientos continúan renovándose automáticamente, estando los arrendatarios contractualmente obligados a renovar su arrendamiento a menos que incumplamos nuestras obligaciones o elijamos terminar el arrendamiento. Si un Arrendatario termina o no renueva antes del plazo de 15 o 5+5+5 años del arrendamiento, debe pagar la renta completa restante por la parte no vencida de dicho período. La solidez de nuestra base de arrendatarios y la naturaleza crítica de nuestras propiedades inmobiliarias se subrayan por el hecho de que ningún arrendatario ha incumplido los pagos de arrendamiento, incluso durante la pandemia de COVID-19, cuando nuestros arrendamientos continuaron sin alteraciones y ningún arrendatario buscó renegociar o diferir los pagos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">La estructura de nuestros contratos de arrendamiento se ve aún más respaldada por la fuerte liquidez de los arrendatarios y los bajos costos de ocupación. Nuestros arrendamientos también incluyen garantías cruzadas de otros arrendatarios afiliados a Nacer Global. </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="font-family:Helvetica"> Ingreso por rentas anualizado.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Cartera Bien Diversificada a Través de Diferentes Marcas Educativas y Segmentos Sociodemográficos y Geográficos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra Cartera está diversificada geográficamente y por marcas. Al 31 de diciembre de 2025, los campus universitarios representaban el 90.9% de nuestra ABR, los centros de aprendizaje representaban el 3.6% y las oficinas constituían el 5.5%. No tenemos una concentración significativa por estado o marca, con ningún estado representando más del 25% de nuestra ABR y ninguna marca representando más del 14% de nuestra cartera. Por ejemplo, Querétaro representa el 17.28% de nuestra ABR total, mientras que la Ciudad de México representa el 13.82%. La región occidental de México alberga la mayor proporción de nuestras propiedades, representando el 37.75% de nuestra ABR por área geográfica. Esta diversificación ha contribuido a un negocio robusto y una sólida posición financiera, con ingresos por alquiler de $4,349,905 y un NOI de $ 4,029,134 al 31 de diciembre de 2025.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Historial Comprobado de Creación de Valor y Distribuciones Consistentes de Efectivo, junto con un Balance Posicionado para el Crecimiento</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; color:#0f1632"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Historial Comprobado de Creación de Valor y Distribuciones Consistentes de Efectivo</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Tenemos un sólido historial de creación de valor, cumpliendo con nuestros compromisos iniciales y proporcionando distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs desde 2018. Durante este tiempo, también hemos demostrado márgenes de flujo de caja sólidos y crecimiento. Al 31 de diciembre de 2025, nuestro margen NOI era aproximadamente del 87%. Desde 2018, nuestro NOI ha crecido a una tasa de crecimiento anual compuesta de aproximadamente el 12.3% y nuestro AFFO por CBFI ha crecido a una tasa de crecimiento anual compuesta de aproximadamente el 4.1%. Como resultado, hemos distribuido $16.35 Pesos por CBFI de manera acumulativa a nuestros tenedores desde nuestra Oferta Pública Inicial, en comparación con nuestro precio de colocación de la Oferta Pública Inicial de $20.00 Pesos. Mientras tanto, nuestro valor neto de activos por CBFI ha crecido a una tasa de crecimiento anual compuesta de aproximadamente el 4.19%.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Balance Posicionado para el Crecimiento</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#0f1632"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Mantenemos un perfil de apalancamiento modesto, lo que nos proporciona flexibilidad financiera. Con una relación Deuda a Valor del 18.9% al cierre del 4T 2025, tenemos uno de los índices más bajos entre las FIBRAs públicas. Nuestro objetivo a largo plazo de relación Deuda a Valor al 31 de diciembre de 2025 se estableció en menos o igual al 35%. Este objetivo de apalancamiento está influenciado por una gestión financiera prudente, consideraciones fiscales y el costo de capital prevaleciente.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Fuente: Presentaciones públicas al 4T25. Notas: (1) El LTV se calcula como Deuda Total / Activos Totales; (2) FIBRA diversificada con una mezcla de activos industriales, de oficinas y comerciales</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Notablemente, reportamos una relación Deuda Neta a EBITDA de 1.6x para los últimos 12 meses terminados al cierre del 4T 2025. Comparado con una relación Deuda Neta a EBITDA de 1.7x para los últimos 12 meses terminados el 31 de diciembre de 2024 y una relación Deuda Neta a EBITDA de 1.2x para los últimos 12 meses terminados el 31 de diciembre de 2023.</span>
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(1) Tanto el NOI como el EBITDA se consideran métricas equivalentes, ya que ambos se derivan de los mismos componentes conciliados de la utilidad de operación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, nuestro endeudamiento consistía únicamente respecto de nuestra emisión de CEBURES VS al amparo del Programa de CEBURES. Realizamos al amparo de nuestro Programa de CEBURES la emisión de las tres series</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">de CEBURES VS el 17 de agosto de 2023 y el 1 de diciembre de 2023, a través de una reapertura, por un total de $3,739,885 de Pesos en monto principal agregado. Nuestra primera emisión de CEBURES VS (23-L), emitida por $1,734,428 de Pesos, tiene una fecha de vencimiento del 13 de agosto de 2026 y una tasa de interés flotante actual de la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE) a 28 días más 115 puntos básicos. Nuestra segunda emisión de CEBURES VS (23-2L), emitida por $707,077 Pesos, tiene una fecha de vencimiento del 8 de agosto de 2030 y una tasa de cupón fija actual de 11.32%. Nuestra tercera emisión de CEBURES VS (23-UL), emitida por $1,298,380 Pesos, tiene una fecha de vencimiento del 4 de agosto de 2033. Esta última emisión se encuentra denominada en Unidades de Inversión o UDI, con una tasa de cupón fija de 6.6% anual. Al 31 de diciembre de 2025, el monto principal pendiente de los CEBURES VS es: 23-L en $1,866,411 Pesos, 23-2L en $703,256 Pesos, 23-UL en $5,612,098 Pesos, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Administración Interna, Gobierno Corporativo de Clase Mundial con Enfoque en la Sostenibilidad</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestro compromiso de gobierno corporativo transparente y prácticas sustentables refuerzan nuestra posición como líder en el mercado de inmuebles destinados al sector educativo. En 2024, contratamos al Grupo de Servicios de Asesoría de Green Street para realizar una evaluación del gobierno corporativo de FIBRA EDUCA. Green Street es una firma global de servicios inmobiliarios </span><span style="font-family:Helvetica">comerciales, que cubre tanto mercados inmobiliarios públicos como privados. Su equipo de servicios de asesoría evaluó nuestro perfil de gobierno corporativo utilizando su tarjeta de puntuación propietaria y encontró que estaba bien alineado con los tenedores, obteniendo una puntuación de 83 sobre 100. Aunque esta tarjeta de puntuación incluye empresas reguladas de Estados Unidos, Canadá y Europa, haciendo que la puntuación transfronteriza no sea directamente comparable, proporciona una fuerte indicación de estructuras buenas o malas. Aunque no es directamente comparable con las puntuaciones de EE. UU. debido a distintas leyes y regulaciones de gobierno corporativo aplicables, una puntuación de 83 estaría en el top cinco de todos los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (“</span><span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">REITs</span><span style="font-family:Helvetica">”) en el Universo de Cobertura de Estados Unidos de Green Street Research. Esto clasifica nuestra estructura de gobierno corporativo como una de las más robustas dentro de toda la clase de la industria FIBRA evaluada por Green Street.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra estructura de gobierno corporativo está diseñada para garantizar prácticas corporativas transparentes y completa alineación de nuestros intereses con los de todos los interesados. Primero, nuestro equipo de administración está completamente internalizado sin tarifas externas. En segundo lugar, el 85% de nuestro Comité Técnico es independiente, el 50% es femenino y el Director General de nuestro Administrador no es miembro del Comité Técnico. Además, los miembros del Comité Técnico son ratificados o designados de manera anual por la Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Composición del Comité Técnico:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1pt">
<td colspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Comité Técnico</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Nacer Gobera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Presidente (Patrimonial)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1" data-preserved-style="border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(209, 209, 209);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(209, 209, 209);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro Propietario Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro Propietario Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1" data-preserved-style="border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(209, 209, 209);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Marta Vaca Viana</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(209, 209, 209);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro Propietario Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro Propietario Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1" data-preserved-style="border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(209, 209, 209);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Alejandro Creel Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#d1d1d1" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(209, 209, 209);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro Propietario Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Diego Laresgoiti Matute</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Miembro Propietario Independiente</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nacer Global, el titular principal de nuestros CBFIs con el 67.15%, no tiene un papel en las operaciones diarias de Fibra Educa y no se enfoca en el negocio inmobiliario. Para proteger los intereses de nuestros tenedores minoritarios de CBFI, Nacer Global ha acordado el arreglo de votación descrito a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:468pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="width: 468pt; margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<thead>
<tr>
<td style="width:37.36%; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 0.03pt; vertical-align:top" data-preserved-style="width: 37.36%; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 0.03pt; vertical-align: top;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Propiedad de CBFIs en Circulación</span>
</p>
</td>
<td style="width:62.64%; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 0.03pt; vertical-align:top" data-preserved-style="width: 62.64%; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 0.03pt; vertical-align: top;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Derechos de Votación en la Asamblea de Tenedores</span>
</p>
</td>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td style="width:37.36%; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 6.4pt 1pt; vertical-align:top" data-preserved-style="width: 37.36%; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 6.4pt 1pt; vertical-align: top;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"><30% propiedad</span><span style="width:98.35pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-font-family:'Helvetica'; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:164.15pt">..................</span>
</p>
</td>
<td style="width:62.64%; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 6.4pt 1pt; vertical-align:top" data-preserved-style="width: 62.64%; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 6.4pt 1pt; vertical-align: top;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Mientras Nacer Global posea el 30% o menos de nuestros CBFIs en circulación, puede votar sus CBFIs libremente.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:37.36%; padding:1pt 6.4pt; vertical-align:top" data-preserved-style="width: 37.36%; padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: top;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30%-40% propiedad</span><span style="width:82.59pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-font-family:'Helvetica'; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:164.15pt">...............</span>
</p>
</td>
<td style="width:62.64%; padding:1pt 6.4pt; vertical-align:top" data-preserved-style="width: 62.64%; padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: top;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Mientras Nacer Global posea entre el 30% y el 40% de nuestros CBFIs en circulación, puede votar hasta el 30% de sus CBFIs libremente. Los CBFIs restantes se votarán de acuerdo con el voto mayoritario de los tenedores minoritarios de CBFI.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:37.36%; padding:1pt 6.4pt; vertical-align:top" data-preserved-style="width: 37.36%; padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: top;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">>40% propiedad</span><span style="width:98.35pt; font-family:'Lucida Console'; display:inline-block; -aw-font-family:'Helvetica'; -aw-tabstop-align:right; -aw-tabstop-leader:dots; -aw-tabstop-pos:164.15pt">..................</span>
</p>
</td>
<td style="width:62.64%; padding:1pt 6.4pt; vertical-align:top" data-preserved-style="width: 62.64%; padding: 1pt 6.4pt; vertical-align: top;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Mientras Nacer Global posea más del 40% de nuestros CBFIs en circulación, puede votar hasta el 40% de sus CBFIs libremente. Los CBFIs restantes se votarán de acuerdo con el voto mayoritario de los tenedores minoritarios de CBFI.</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">De acuerdo con nuestro contrato de fideicomiso, se requiere la aprobación del Comité Técnico para adquisiciones que representen un valor igual o mayor al 5% o más (pero menor al 20%) de los activos del Fideicomiso al final del trimestre anterior. Se requiere la aprobación de una Asamblea de Tenedores para: (i) adquisiciones realizadas con una parte relacionada y que representen el 10% o más de los activos del fideicomiso al final del trimestre anterior; o (ii) cualquier adquisición que represente el 20% o más de los activos del fideicomiso al final del trimestre anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Desde nuestra creación, hemos priorizado la sostenibilidad. En 2023, nos convertimos en la primera FIBRA en emitir certificados bursátiles fiduciarios de largo plazo vinculados a la sostenibilidad en la BMV. Posteriormente, en diciembre de 2023, se llevó a cabo una reapertura de dichos certificados, reafirmando el interés del mercado en este tipo de instrumentos y fortaleciendo nuestra estrategia de financiamiento sostenible.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 17 de agosto, los CEBURES VS se emitieron en tres tramos por un total de $3,739.8 millones de Pesos en monto principal agregado y el 1 de diciembre se realizó la reapertura por un total de $3,983.1 millones de Pesos en monto principal agregado, cada uno vinculado a tres objetivos KPI a cumplir para 2030. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El cumplimiento de los KPIs comprometidos, serán revisados en los años desencadenantes que se muestran a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:184.8pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 2.15pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 184.8pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.75pt 2.15pt 0.03pt; vertical-align: bottom; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">KPI</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 2.15pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.75pt 2.15pt 0.03pt; vertical-align: bottom; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 2.15pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.75pt 2.15pt 0.03pt; vertical-align: bottom; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2027</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 2.15pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.75pt 2.15pt 0.03pt; vertical-align: bottom; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2030</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:184.8pt; padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 184.8pt; padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Número de becas otorgadas</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">872</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">907</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">963</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:184.8pt; padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 184.8pt; padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Porcentaje de certificación del ABR de acuerdo con la métrica determinada</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">13.00%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">22.08%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:184.8pt; padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 184.8pt; padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Porcentaje de energías renovables</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">23.00%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">31.80%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 2.15pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 0.75pt 2.15pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">45.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El primer KPI tiene como objetivo lograr 963 becas activas con un 70% preferentemente otorgado a mujeres. Al 31 de diciembre de 2025, existen 874 becarios activos en el Programa de Becas FIBRA EDUCA que gestiona la Fundación, rebasando así la meta sostenible definida para el ejercicio 2025 que establece tener al cierre de ese año 872 becarios activos, con el 73.91% de las becas otorgadas a mujeres.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El ABR certificado al 31 de diciembre de 2025, es de 114,158 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> (no auditado) que representa el 21.20% del ABR Comprometido. Con ello, el Fideicomiso ha rebasado el Sustainability Performance Target (“SPT”, por sus siglas en inglés) establecido para 2025 que es del 13% sobre el ABR reportado al cierre del ejercicio 2022, equivalente a 69,990 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">. Además, a diferencia de las prácticas estándar del mercado inmobiliario, el 100% de nuestros arrendatarios reportan su consumo de energía y agua. Esta recopilación de datos integral asegura métricas precisas, que divulgamos de manera transparente a nuestros inversionistas a través de nuestros informes de sostenibilidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El tercer KPI tiene como objetivo lograr un 45% de consumo de energía de recursos renovables para las emisiones de Alcance 3, basado en las cifras de 2022, mediante la implementación de paneles solares fotovoltaicos. Durante el ejercicio 2025 FIBRA EDUCA concluyó la instalación e interconexión de PF en ciertos Activos pertenecientes al sector educativo ubicados en diversos estados de la República Mexicana que han generado 1,083,245 kWh, que representa 33.86%, superando así, la meta sostenible establecida para el ejercicio 2025 que es de 23% sobre la base de consumo energético al cierre del ejercicio 2022 equivalente al 735,762 kWh.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Equipo de gestión altamente experimentado y multidisciplinario</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestro equipo de gestión tiene más de 180 años de experiencia combinada, con un historial comprobado en el desarrollo, gestión, financiamiento y operación de activos inmobiliarios educativos. Estamos seguros de que nuestro equipo es de primera clase, destacando no solo en la gestión de activos inmobiliarios, sino también en adquisiciones, desarrollo, gestión corporativa, operaciones educativas y mantenimiento de relaciones sólidas con los arrendatarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">En última instancia, las fortalezas y ventajas competitivas de nuestro equipo de gestión impulsan oportunidades para el éxito sostenido y el crecimiento a largo plazo. Nuestro equipo aporta una profunda experiencia en el sector, fuertes relaciones en la industria y una amplia experiencia en la gestión de activos inmobiliarios, adquisiciones y desarrollo. Además, la mayoría de nuestro liderazgo tiene un historial comprobado en operaciones educativas, proporcionando una valiosa visión de las necesidades únicas de nuestros arrendatarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nuestra Estructura Organizacional</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Estamos gestionados internamente por nuestra subsidiaria, Fibra Educa Management, S.C. Los miembros de nuestro equipo de gestión tienen una experiencia significativa en las industrias inmobiliaria, educativa y financiera de México. Han operado en una variedad de entornos empresariales y ciclos económicos. Esperamos beneficiarnos de su amplia experiencia, comprensión y conocimiento estratégico de nuestra industria y los mercados locales mientras ejecutamos nuestra estrategia empresarial.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; background-color:#ffffff">En 2021, a través de nuestra subsidiaria Fibra Educa Management, establecimos una asociación con Nacer Global para la creación de una fundación de becas, Fundación Fibra Educa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El siguiente gráfico muestra nuestra organización a la fecha de este Reporte Anual:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<img 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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Nacer Globaltiene el derecho de designar al presidente de nuestro Comité Técnico y a los miembros no independientes del Comité Técnico siempre y cuando posea al menos el 15% de nuestros CBFIs en circulación.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha de este reporte anual, aproximadamente el 67.15% de nuestros CBFIs en circulación son propiedad de Nacer Global, y menos del 1% de nuestros CBFIs en circulación son propiedad de miembros independientes de nuestro Comité Técnico. Mientras Nacer Global posea el 15% o más de nuestros CBFIs en circulación, el Nacer Global podrá designar al presidente de nuestro Comité Técnico, quien tendrá voto de calidad en caso de empate.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Resumen de Eventos Relevantes</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta una semblanza de los eventos más relevantes llevados a cabo por el periodo comprendido del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025 y hasta la fecha de emisión de este Reporte Anual, que en su momento fueron dados a conocer al Público Inversionista a través de EMISNET y STIV-2.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:9.5pt; text-align:justify; padding-left:0.25pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 9.5pt; text-align: justify; padding-left: 0.25pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Distribución del Resultado Fiscal y Reembolso del Patrimonio.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA hizo del conocimiento del Público Inversionista el pago de la liquidación del Resultado Fiscal por el año que terminó el 31 de diciembre de 2024, así como de tres anticipos a cuenta de la distribución de Resultado Fiscal del ejercicio 2025 y Reembolso de Patrimonio, por un total de $3,119,057, según se detalla a continuación.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Aprobación de la distribución</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Evento relevante</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Liquidación </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Correspondiente a las operaciones del periodo del: </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Reembolso de </span>
<br><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Patrimonio</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
<br><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Anticipo del Resultado Fiscal</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
<br><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Monto </span>
<br><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Total de la Distribución</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
<br><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Reparto por CBFI expresado en pesos</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">25 de febrero </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5 de marzo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">14 de marzo </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4T 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">386,463</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">387,216</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">773,679</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.630217</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">24 de abril</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">15 de mayo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">26 de mayo</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1T 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">407,744</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">370,717</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">778,461</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.634109</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">24 de julio</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">13 de </span><span style="font-family:Helvetica">agosto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">25 de </span><span style="font-family:Helvetica">agosto</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2T 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">396,512</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">383,504</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">780,016</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.635337</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">23 de octubre</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">12 de noviembre</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">24 de noviembre</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3T 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">359,208</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">427,693</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">786,901</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.640943</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Total:</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid solid double; border-width:0.75pt 0.75pt 2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-style: solid solid double; border-width: 0.75pt 0.75pt 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1,549,927</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1,569,130</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,119,057</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2.540607</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2026</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">25 de febrero </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3 de marzo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">13 de marzo</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4T 2025</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">116,356</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">679,230</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">795,586</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.648016</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:double; border-top-width:2.25pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: double; border-top-width: 2.25pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; padding-bottom: 0.03pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:double; border-top-width:2.25pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: double; border-top-width: 2.25pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; padding-bottom: 0.03pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:double; border-top-width:2.25pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: double; border-top-width: 2.25pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; padding-bottom: 0.03pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:double; border-top-width:2.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: double; border-top-width: 2.25pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; padding-bottom: 0.03pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt; background-color:#ffffff" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, el 28 de abril de 2026, el Comité Técnico aprobó el pago en efectivo de un anticipo de la Distribución del Resultado Fiscal por el ejercicio que terminará el 31 de diciembre de 2026 y Reembolso del Patrimonio correspondiente a las operaciones celebradas del 1T 2026 por $797,499, que será liquidada a más tardar el 26 de mayo de 2026.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:11.5pt; text-align:justify; padding-left:0.75pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 11.5pt; text-align: justify; padding-left: 0.75pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Circulación de CBFIs.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso hizo del conocimiento del Público Inversionista la puesta en circulación de 99,786 CBFIs en las fechas que se mencionan a continuación que se encontraban en Tesorería, a fin de liquidar el 50% de los Emolumentos actualizados al 2025, a los Miembros Independientes por su asistencia a los Comités a los que fueron convocados en febrero, abril, julio y octubre de 2025, de acuerdo con lo aprobado por la Asamblea Ordinaria de Tenedores celebrada el 30 de abril de 2020, así como un porcentaje de los incentivos a los ejecutivos del Administrador del Fideicomiso por su desempeño en el ejercicio 2024 en cumplimiento a lo aprobado por la Asamblea Ordinaria de Tenedores celebrada el 28 de abril de 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt 0.03pt 6.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 5.03pt 0.03pt 6.4pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">CBFIs</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">CBFIs en circulación al 1 de enero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,625,046</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Distribuciones del resultado fiscal y reembolso de patrimonio</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Puesta en circulación de CBFIs (2025):</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Febrero</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">11,124</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Abril</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">10,332</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Agosto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">68,796</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Noviembre</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">9,534</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Total:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">99,786</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 1pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">CBFIs en circulación al 31 de diciembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 5.03pt; padding-left: 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,724,832</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 6.4pt 0.03pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 6.4pt 0.03pt 5.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Lo anterior, de conformidad con lo ofertado a los Tenedores y a las recomendaciones emitidas por empresas especializadas en materia de Gobierno Corporativo, en el sentido de pagar una parte de sus remuneraciones en CBFIs a fin de garantizar una adecuada alineación de intereses entre Tenedores y miembros independientes de Comités.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="3" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:13.5pt; text-align:justify; padding-left:1.25pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 13.5pt; text-align: justify; padding-left: 1.25pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Crédito Fiscal.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 3 de marzo de 2025, el Fideicomiso fue notificado por el Servicio de Administración Tributaria (“SAT”) de la determinación de un crédito fiscal a su cargo como resultado de una revisión del ejercicio 2018, relacionada principalmente con un saldo de Impuesto al Valor Agregado que previamente había sido recuperado. Al respecto, FIBRA EDUCA interpuso los medios de defensa que la asisten ya que considera junto con los abogados que asesoran en este tema, que el Fideicomiso cuenta con los argumentos legales para defender sus derechos en consecuencia. A la fecha de este informe, el Fideicomiso se encuentra en espera de resolución del recurso de revocación por parte de la autoridad correspondiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="4" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:14pt; text-align:justify; padding-left:23.6pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 14pt; text-align: justify; padding-left: 23.6pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Solicitud de actualización de la inscripción en el RNV derivado de una oferta pública primaria subsecuente de CBFIs en México y oferta primaria privada internacional.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 3 de junio de 2025 FIBRA EDUCA hizo del conocimiento público el levantamiento de la confidencialidad del trámite realizado ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (“CNBV”) conforme al cual solicitó llevar a cabo una actualización de la inscripción en el Registro Nacional de Valores de sus CBFI´s con clave de pizarra “EDUCA 18” derivado de una oferta pública primaria subsecuente de CBFIs en México (la “Oferta en México”), y concurrentemente, una oferta privada primaria subsecuente de CBFIs en los mercados extranjeros (la “Oferta en el Extranjero” y, conjuntamente, la Oferta en México y la Oferta en el Extranjero, la “Oferta Global”). En Asamblea de Tenedores de los CBFIs celebrada el 6 de noviembre de 2025 fue aprobada esta transacción. Esta emisión adicional de CBFIs es parte de la estrategia de financiamiento y crecimiento de FIBRA EDUCA con la finalidad de captar capital para continuar con su desarrollo y expansión, e incluyendo la diversificación de su base de inversionistas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">La Oferta Global está sujeta a las condiciones del mercado, por lo que no puede confirmarse cuándo tendrá lugar, el monto y/o los términos de esta.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">La Oferta en México se realizará a través de la BMV. La Oferta en el Extranjero se realizará al amparo de la Regla 144A (Rule 144A) y la Regulación S (Regulation S) de la Ley de Valores de 1933 de los Estados Unidos de América (U.S. Securities Act of 1933; la “Ley de Valores de Estados Unidos de 1933”) y de cualquier otra ley aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs no se han registrado ni se registrarán bajo la Ley de Valores de Estados Unidos de 1933 ni las leyes de valores de cualquier estado de los Estados Unidos, y no pueden ser ofrecidos ni vendidos en los Estados Unidos salvo conforme a una excepción o a través de una transacción que no se encuentre sujeta a los requisitos de registro de conformidad con la Ley de Valores de los Estados Unidos de 1933 o cualquier ley de valores estatales aplicables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Este anuncio no constituye una oferta de venta ni una solicitud de una oferta de suscripción de los CBFIs. Los CBFIs no podrán ser ofrecidos ni vendidos en estado o jurisdicción alguna en los que dicha oferta o solicitud de suscripción sea ilegal mientras no se cuente con su previo registro u obtención de la exención de registro conforme a la legislación bursátil aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Declaraciones a futuro</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Las declaraciones contenidas en este comunicado que no son hechos históricos sino declaraciones a futuro. Estas declaraciones a futuro se basan en las expectativas, estimaciones y proyecciones sobre la industria y los mercados en los que opera FIBRA EDUCA, las creencias de su administrador y las suposiciones hechas por el administrador. Tales declaraciones implican incertidumbres que podrían afectar significativamente los resultados financieros de FIBRA EDUCA. Palabras tales como “expectativa”, “anticipa”, “pretende”, “planea”, “cree”, “busca”, “estima”, variaciones de dichas palabras y expresiones similares tienen la intención de identificar dichas declaraciones a futuro, las cuales generalmente no son de naturaleza histórica. Todas las declaraciones relativas a resultados operativos, acontecimientos o desarrollos que esperamos o anticipamos que se produzcan en el futuro, incluidas las declaraciones relativas al crecimiento de rentas y ocupación, la actividad de adquisición, la actividad de desarrollo, la actividad de disposición, las condiciones generales de las zonas geográficas en las que operamos y nuestra situación financiera, son declaraciones a futuro. Estas declaraciones no son garantía de resultados futuros e implican ciertos riesgos, incertidumbres y suposiciones que son difíciles de predecir.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA no asume obligación alguna de actualizar las declaraciones sobre hechos futuros contenidas en este comunicado. Ni la CNBV ni cualquier otra autoridad ha aprobado o rechazado el contenido de la información de este comunicado, así como tampoco la exactitud, pertinencia o veracidad de la información contenida en el mismo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="5" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:11.75pt; text-align:justify; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 11.75pt; text-align: justify; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Adquisiciones Inmobiliarias.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 10 de julio de 2025, FIBRA EDUCA adquirió de dos Partes Relacionadas, 6 inmuebles pertenecientes al sector educativo para su cartera, 2 en el estado de Coahuila con un ABR de 11,065 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">, uno en Morelos con un ABR de 4,960 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> y 3 más en la ciudad de México con un ABR de 26,225 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> adquiriendo un abr total 42,250 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> compuestos por 17 predios, con un CAP RATE y NOI aproximados de 10.72% y 88.81% respectivamente. Estas compras que representaran un 2.28% aproximadamente en los ingresos anualizados de FIBRA EDUCA.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El arrendamiento de estos inmuebles fue a partir de la fecha de su adquisición, con una vigencia de 15 (quince) años prorrogables por un período igual, considerando los plazos de ley en cada renovación forzosa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El precio pagado por FIBRA EDUCA por la adquisición de estos Activos fue de $885,288, el cual incluye los gastos accesorios por traslado de dominio de $90,038 más el IVA de la construcción por $39,839 y un descuento del 5.02%, el cual se realizó con recursos obtenidos de la colocación de deuda lanzada a finales del ejercicio de 2023 y la liberación del depósito de seriedad por $350,000 que FIBRA EDUCA había realizado en agosto de 2024 con un tercero. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Con estas adquisiciones que fueron realizadas con Partes Relacionadas, el Fideicomiso continua con el proceso de expansión de sus operaciones, cumpliendo así con los compromisos asumidos con los Tenedores de los CBFIs y de los CEBURES de la Emisora y siempre observando las obligaciones de las que es sujeto en términos de la legislación competente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="6" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:14pt; text-align:justify; padding-left:0.25pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 14pt; text-align: justify; padding-left: 0.25pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Sustitución del Representante Común de los CBFIs y CEBURES.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">En las Asambleas de Tenedores que se mencionan a continuación, fue aprobado, entre otros asuntos, la sustitución y remoción de CIBanco, S. A., Institución de Banca Múltiple, como representante común de los Tenedores de los CBFIs y CEBURES, así como la designación de Altor Casa de Bolsa, S. A. de C. V., como nuevo representante común de los Tenedores de esos instrumentos. Asimismo, se aprobaron las modificaciones necesarias y/o convenientes al Contrato de Fideicomiso con el propósito de reflejar la sustitución del Representante Común de los CBFIs, así como el canje de los títulos según se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:56.55pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 56.55pt; border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Asamblea de tenedores</span>
</p>
</td>
<td style="width:49.1pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 49.1pt; border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Tipo de asamblea</span>
</p>
</td>
<td style="width:57.8pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 57.8pt; border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha de celebración 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.25pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 56.25pt; border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Clave de cotización de pizarra</span>
</p>
</td>
<td style="width:72.6pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 72.6pt; border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha del Convenio de Sustitución</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:78.7pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 78.7pt; border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha del canje de Título 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:56.55pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.55pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">CBFIs</span>
</p>
</td>
<td style="width:49.1pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 49.1pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Extraordinaria</span>
</p>
</td>
<td style="width:57.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 57.8pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">13 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.25pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">EDUCA 18</span>
</p>
</td>
<td style="width:72.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 72.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">21 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="width:78.7pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 78.7pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">18 de septiembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:56.55pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.55pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">CEBURES</span>
</p>
</td>
<td style="width:49.1pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 49.1pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Tenedores</span>
</p>
</td>
<td style="width:57.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 57.8pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">11 de septiembre</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.25pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">EDUCA 23L</span>
</p>
</td>
<td style="width:72.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 72.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">18 de septiembre</span>
</p>
</td>
<td style="width:78.7pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 78.7pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5 de noviembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:56.55pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.55pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">CEBURES</span>
</p>
</td>
<td style="width:49.1pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 49.1pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Tenedores</span>
</p>
</td>
<td style="width:57.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 57.8pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">26 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.25pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">EDUCA 23-2L</span>
</p>
</td>
<td style="width:72.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 72.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">28 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="width:78.7pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 78.7pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5 de noviembre</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:56.55pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.55pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">CEBURES</span>
</p>
</td>
<td style="width:49.1pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 49.1pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Tenedores</span>
</p>
</td>
<td style="width:57.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 57.8pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">26 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.25pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.25pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">EDUCA 23UL</span>
</p>
</td>
<td style="width:72.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 72.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">28 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="width:78.7pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 78.7pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5 de noviembre</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="7" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:16pt; text-align:justify; padding-left:0.75pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 16pt; text-align: justify; padding-left: 0.75pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Recuperación de Indemnizaciones por Siniestro.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Respecto de los dos Activos que integran el proyecto inmobiliario del Puerto de Acapulco de Juárez, Guerrero, que resultaron dañados por el paso del huracán Otis el pasado 25 de octubre de 2023, se informa lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">i)</span><span style="width:31pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Con fecha 23 de junio de 2025 el Fideicomiso y las Compañías de Seguros firmaron un convenio de ajuste y finiquito (daño material) y el 27 de junio 2025 se recibió el pago de las compañías de seguro que tenía contratadas por el finiquito del daño material que sufrieron los Activos por $4,482, reconocidos en el rubro de “Otros ingresos” dentro del Estado de Resultados Integrales. Estos recursos serán utilizados para continuar con la reparación de los Activos anteriormente mencionados. Con este finiquito el Fideicomiso da por concluido el reclamo respecto a los daños físicos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">ii)</span><span style="width:29pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El 21 de noviembre de 2025 FIBRA EDUCA recibió una notificación de dichas compañías de seguro sobre la indemnización determinada por pérdidas consecuenciales por los ingresos de arrendamiento no percibidos por $277,101, netas de deducibles y coaseguros, pagadas al Fideicomiso el 24 de noviembre de 2025, reconocidos en el rubro de “Recuperación de pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento” dentro del Estado de Resultados Integrales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="8" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:18pt; text-align:justify; padding-left:1.25pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 18pt; text-align: justify; padding-left: 1.25pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Plan correctivo del Índice de Cobertura de Servicio de la Deuda del Fideicomiso.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El umbral del Índice de Cobertura de Servicio de la Deuda (“ICSD”) establecido en los contratos de los Bonos Vinculados a la Sostenibilidad (“BVS”) y en la CUE es de 1.50x y 1.0x, respectivamente, sin embargo, el cálculo de esta ratio al 30 de septiembre y 31 de diciembre de 2025 es de 0.88x y 0.91x, respectivamente. Esta situación obedece, principalmente, a la reclasificación de la deuda entre el largo a corto plazo del tramo flotante identificado con la clave de cotización EDUCA 23-L, toda vez que este tramo vencerá en agosto de 2026.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">En Asamblea de Tenedores celebrada el 5 de diciembre de 2025, los Tenedores ratificaron y aprobaron en todos sus términos el Plan Correctivo aprobado por el Comité Técnico mediante sesión del 21 de noviembre de 2025, en los términos en los que les fue expuesto por el Administrador, que contempla la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por hasta $2,500,000, con una vigencia de 3 años con posibilidad de ser renovada dos veces por periodos de 1 año cada uno; que deberá realizarse a más tardar el 31 de marzo de 2026, con un destino que no contravenga un límite al financiamiento del Fideicomiso, en términos de lo dispuesto por el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES, y la normativa aplicable, con lo cual, se restablecerá el umbral del ICSD por lo menos a 1.50x; en el entendido que, la finalidad del Plan Correctivo, es restablecer el ICSD al nivel previsto por el Contrato del Fideicomiso, los Títulos que amparan los CEBURES, así como por la Circular Única de Emisoras y demás disposiciones legales, contractuales y regulatorias aplicables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">En Asambleas de Tenedores de los Certificados Bursátiles Fiduciarios de largo plazo, identificados con clave de pizarra EDUCA 23L, EDUCA 23UL y EDUCA23-2L, celebradas el 29 de enero de 2026, el Plan Correctivo fue notificado, a efecto de que la contratación del crédito, el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda alcance el nivel mínimo de 1.50x a más tardar el 31 de marzo de 2026 y recibir el pago, por única ocasión, de una compensación económica equivalente a 10 puntos base sobre el valor nominal de los Títulos que amparan las emisiones, mismo que se aplicará en el primer periodo de pago de intereses del ejercicio 2026, en favor de los tenedores de los CEBURES, como contraprestación por el otorgamiento de la dispensa y el diferimiento temporal en el cumplimiento del ICSD aprobado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Con fecha 27 de marzo de 2026, el Fideicomiso celebró y firmó un contrato de apertura de crédito en cuenta corriente por un monto de hasta $2,500,000 (el “Crédito”), en el que participan tres instituciones financieras como acreditantes (los “Acreditantes”), liderados por Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat, quien actúa única y exclusivamente en su carácter de agente estructurador y agente administrativo para beneficio de los Acreditantes, así como en su carácter de agente sostenible.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">La celebración del Crédito permitirá al Fideicomiso fortalecer su estructura financiera en cumplimiento con, y como parte de la ejecución del Plan Correctivo, según el mismo fue previamente aprobado por los órganos corporativos competentes de Fibra Educa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Como parte de las principales características del Crédito, se establece que la vigencia del contrato es de tres años, contados a partir de la fecha de firma, con la posibilidad de dos prórrogas adicionales de un año cada una, sujetas a la aprobación previa de los Acreditantes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, la tasa de interés aplicable al Crédito se encuentra referenciada a la TIIE más un margen que oscila entre 215 y 230 puntos base, el cual se determina en función del índice de apalancamiento del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Con estas acciones, el índice de cobertura de servicio de la deuda queda reestablecido.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="9" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:14pt; text-align:justify; padding-left:0.25pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 14pt; text-align: justify; padding-left: 0.25pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Renuncia de la Directora Jurídica de FEM</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Con fecha 4 de marzo de 2026, Laura Montes Bracchini ha comunicado su renuncia al cargo de directora jurídica y al cargo de secretaria de comités del Fideicomiso </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="10" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:14.2pt; text-align:justify; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 14.2pt; text-align: justify; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Designación del Director Jurídico de FEM</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Coin fecha 13 de abril de 2026, el licenciado Diego José Robles Cuevas fue designado Director jurídico del Administrador. El lic. Robles es egresado de la Escuela Libre de Derecho y cuenta con una maestría en derecho por la Universidad de California en Berkeley, así como una especialidad en derecho corporativo por dicha universidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<ol start="11" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:14pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:4pt; font-family:Arial; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 14pt; text-align: justify; line-height: 115%; padding-left: 4pt; font-family: Arial; font-size: 9pt;">
<span style="text-decoration:underline">Designación del Secretario de Comités</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">En sesión celebrada el 28 de abril de 2026, el Comité Técnico del Fideicomiso aprobó designar a Diego José Robles Cuevas como secretario del Comité Técnico del Fideicomiso, así como secretario de los subcomités de Nominaciones, Compensaciones, Auditoría y del Comité de Prácticas y Sostenibilidad del propio Fideicomiso. Dicha designación surtirá efectos a partir del 28 de abril de 2026.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<ol start="12" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:16pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:2pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 16pt; text-align: justify; line-height: 115%; padding-left: 2pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; text-decoration:underline">Reconversión</span><span style="text-decoration:underline"> de Activos.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 1 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA celebró un nuevo contrato de arrendamiento, que se encuentra sujeto a una condición suspensiva, que se dará por cumplida una vez que el Fideicomiso concluya la reconversión de 14,968 m² del ABR del inmueble universitario ubicado en la ciudad de Mérida, superficie que representa aproximadamente el 39.39% del ABR total del referido inmueble, dentro de un plazo máximo de 18 meses. La reconversión contempla la construcción y el equipamiento de un hospital escuela, inversión que será realizada directamente por el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Como parte de esta operación, a partir del 1 de diciembre de 2025, el Fideicomiso redujo su superficie rentada en 14,968 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> lo que implicó una reducción por un monto mensual de $11,000 mensuales, que será cubierto por el nuevo arrendatario e incluirá un incremento, una vez cumplidas ciertas condiciones suspensivas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="13" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:18pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:0pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 18pt; text-align: justify; line-height: 115%; padding-left: 0pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; text-decoration:underline">Publicación</span><span style="text-decoration:underline"> de Reportes.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA hizo del conocimiento del Público Inversionista la emisión de los Reportes que se indican a continuación, mismos que se encuentran disponibles en EMISNET, STIV-2 y en la página de internet de la Emisora.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:181.75pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="width: 181.75pt; margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:18pt">
<td style="width:86pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 86pt; border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha de Publicación</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:81pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 81pt; border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Resultados del</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 86pt; border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 86pt; border-width: 0.75pt; border-style: solid; border-top-color: rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 86pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">27 de febrero</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4T 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 86pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30 de abril</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Ejercicio 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 86pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30 de abril</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1T 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 86pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">28 de julio</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2T 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 86pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">28 de octubre</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3T 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 86pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 86pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2026</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 86pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">27 de febrero</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4T 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 86pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30 de abril</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Ejercicio 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:12pt">
<td style="width:86pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 86pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30 de abril</span>
</p>
</td>
<td style="width:80pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 80pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1T 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="14" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:18pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 18pt; text-align: justify; line-height: 115%; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; text-decoration:underline">Invitación</span><span style="text-decoration:underline"> a sus Conferencias Telefónicas.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA hizo del conocimiento del Público Inversionista la invitación a las conferencias telefónicas que se llevaron a cabo en las fechas que se mencionan a continuación, sobre los resultados de sus operaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:248.75pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="width: 248.75pt; margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:18pt">
<td style="width:110pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 110pt; border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 1pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha de la conferencia</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:124pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 124pt; border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Resultados del:</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:110pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 110pt; border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:110pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 110pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:123pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 123pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:110pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 110pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4 de marzo</span>
</p>
</td>
<td style="width:123pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 123pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4T 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:110pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 110pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">12 de mayo</span>
</p>
</td>
<td style="width:123pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 123pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1T 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:110pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 110pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="width:123pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 123pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2T 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:110pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 110pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5 de noviembre</span>
</p>
</td>
<td style="width:123pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 123pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3T 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:110pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 110pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:123pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 123pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:110pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 110pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2026</span>
</p>
</td>
<td style="width:123pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 123pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:15pt">
<td style="width:110pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 110pt; border-style: solid; border-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">10 de marzo</span>
</p>
</td>
<td style="width:123pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 123pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4T 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Información Financiera Relevante</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Los principales rubros que conforman el Estado de Situación Financiera Consolidado dictaminado de FIBRA EDUCA, al 31 de diciembre de 2025, se describen a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Cifras expresadas en miles de pesos mexicanos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Efectivo y equivalentes de efectivo $1,692,919.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Clientes - partes relacionadas $961.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Otros activos circulantes no financieros $12,753.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total, Activo circulante $1,706,633.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Propiedades de Inversión $41,453,794.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Derechos de arrendamiento y otros activos no circulantes no financieros $28,044.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total, Activo no circulante $41,481,838.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total, Activo $43,188,471.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Deuda financiera a corto plazo $1,866,411.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Otros pasivos circulantes $269,492.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Pasivo circulante $2,135,903.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Deuda financiera largo plazo $6,315,354.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Otros pasivos no circulantes $28,538.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Pasivo $8,479,795.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Patrimonio contable $34,708,676.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total, Pasivo y Patrimonio Contable $43,188,471.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">31 de diciembre</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación 2025 vs 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Activo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Efectivo y equivalentes de efectivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,692,919</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,142,408</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,462,889</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(449,489)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(20.98)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Cuentas por cobrar a Partes Relacionadas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">961</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,241</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,113</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,280)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(57.12)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Otros activos circulantes no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">12,753</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">17,502</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">11,508</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,749)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(27.13)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Total activo circulante</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,706,633</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,162,151</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,475,510</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(455,518)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(21.07)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Propiedades de Inversión</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">41,453,794</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">38,433,649</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">36,532,060</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,020,145</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">7.86</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Depósito de seriedad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">350,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(350,000)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(100.00)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Otros activos no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">28,044</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30,614</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">32,184</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,570)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(8.39)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Total activo no circulante</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">41,481,838</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">38,814,263</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">36,564,244</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,667,575</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">6.87</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Activo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">43,188,471</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">40,976,414</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">40,039,754</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,212,057</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">5.40</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Pasivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Deuda financiera circulante - Neta </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,866,411</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,866,411</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Otros Pasivos financieros circulantes</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">269,492</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">238,615</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">226,382</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30,877</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">12.94</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Deuda financiera no circulante - Neta </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">6,315,354</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">7,961,560</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">7,717,142</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,646,206)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(20.68)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Otros pasivos no financieros no circulantes</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">28,538</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30,066</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">31,081</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,528)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5.08)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Pasivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">8,479,795</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">8,230,241</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">7,974,605</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">249,554</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3.03</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Patrimonio Contable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff" data-preserved-style="border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Patrimonio contribuido - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">19,097,098</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">20,641,656</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">22,061,201</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,544,558)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(7.48)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidades acumuladas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">15,611,578</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">12,104,517</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">10,003,948</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,507,061</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">28.97</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Patrimonio Contable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">34,708,676</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">32,746,173</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">32,065,149</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1,962,503</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5.99</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Pasivo y Patrimonio Contable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">43,188,471</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">40,976,414</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">40,039,754</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,212,057</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">5.40</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Enseguida, se explican las principales variaciones del Estado de Situación Financiera Consolidado entre el 31 de diciembre de 2025 y 2024. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="text-align:justify; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:22.74pt" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: Helvetica; font-size: 9pt; font-weight: bold; list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                </span><span>Propiedades de Inversión</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El rubro de las Propiedades de Inversión refleja lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">i.</span><span style="width:23.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Las adquisiciones de 6 planteles pertenecientes al segundo y último tramo del Portafolio Lottus, como se describe en el inciso vi) de la sección </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Eventos relevantes ocurridos por el año terminado el 31 de diciembre de 2025 y hasta la fecha de emisión de este Reporte </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">ii.</span><span style="width:0.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:7.1pt"> </span><span style="width:21.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La revaluación de sus Propiedades de Inversión que hizo FIBRA EDUCA al 31 de diciembre de 2025, en conjunto con un valuador de reconocido prestigio, que dio como resultado un incremento neto en el valor razonable de las propiedades por $1,837,718, quedando así valuado el portafolio en $41,208,200, más la inversión relacionada con las remodelaciones en proceso por $245,594 queda un valor total del portafolio de $41,453,794. Esta variación en el valor razonable fue registrada en el Estado de Resultados Integrales Consolidado. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="width:28.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El ajuste en el valor razonable de las Propiedades de Inversión incluye la baja del valor de los Activos que constituyen el proyecto ubicado en el Puerto de Acapulco de Juárez, Guerrero por $981,212, derivado de su inactividad producida por los daños del paso del huracán Otis que lo golpeó en octubre de 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">iii.</span><span style="width:19.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">En el ejercicio 2025, FIBRA EDUCA realizó distintos anticipos para cubrir las obras referentes a ampliaciones y remodelaciones de varios inmuebles universitarios, por $76,608 más su IVA correspondiente. Adicionalmente al cierre del ejercicio 2024 tenía obras en proceso por un importe equivalente a $40,496.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="width:28.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA concluyó y capitalizó diversas obras por un importe de $30,200, quedando trabajos en proceso por $86,904.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">iv.</span><span style="width:19.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Durante el ejercicio 2025, FIBRA EDUCA llevó a cabo adaptaciones y mejoras en diversos Activos pertenecientes al sector educativo, centros de aprendizaje y de oficinas, consistentes en trabajos de pintura en interiores y exteriores, cambio de plafón, instalación de circuito cerrado de televisión, trabajos de impermeabilización, cambio de instalación eléctrica, habilitación de aulas híbridas, remodelación de espacios e instalaciones para habilitar laboratorios de usos múltiples, computo, fisioterapia, gastronomía, anatomía, hospital simulado y quirófano, construcción de canchas deportivas, reposición de pavimento de concreto hidráulico y terracerías en estacionamiento, entre otros. Al 31 de diciembre de 2025, el costo de estos trabajos que el Fideicomiso pagó de manera anticipada, que estuvieron a cargo de dos de sus Partes Relacionadas, ascendió a $220,531 más su IVA correspondiente, de los cuales durante el ejercicio 2025 se concluyeron y capitalizaron ciertos trabajos que representaron los costos en que se habían incurrido por $61,841, quedando trabajos en proceso por $158,690.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol start="2" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="text-align:justify; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; list-style-position:inside; -aw-list-padding-sml:22.74pt" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: Helvetica; font-size: 9pt; font-weight: bold; list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                </span><span>Porción circulante y no circulante de la Deuda financiera-Neta e intereses por pagar.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025 el tramo flotante 23-L del BVS en su tramo flotante, que equivale a $1,866,411, fue reclasificado de largo a corto plazo, toda vez su vencimiento será el 13 de agosto de 2026. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Por otra parte, la deuda financiera no circulante - Neta en su tramo 23-UL expresado en UDIS reconoce el efecto de revaluación reflejado en el Estado de Resultados Consolidado en el rubro “Otros gastos financieros”, así como la amortización de las comisiones del periodo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:45pt">
<td colspan="2" rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Valor de la UDI al 1 de enero</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">8.3431 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">7.9842 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">0.3589 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">4.4955 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Valor de la UDI al 31 de diciembre</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">8.6654 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">8.3409 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">0.3245 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">3.8902 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Fluctuación de la UDI anualizada</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.3223</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.3567</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(0.0344)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(9.66)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Los principales rubros que conforman el Estado de Resultados Consolidado dictaminado de FIBRA EDUCA, al 31 de diciembre de 2025, se describen a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Los Ingresos por arrendamiento $4,349,905.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">La recuperación de pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento ascendió a $277,101.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total de costos operativos y de administración $491,284.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total de gastos de administración $115,871</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:26.86pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                  </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Los otros ingresos ascendieron a $4,482.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ganancia por ajustes en el valor razonable de Propiedades de Inversión $1,837,718.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Gastos para la estrategia de sostenibilidad $58,700.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">La Utilidad de operación $5,803,351.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Intereses ganados $140,153.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Intereses a cargo $647,040.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Amortización del costo de financiamiento $9,104.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Otros gastos financieros- Neto, principalmente revaluación de la deuda financiera $211,137</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Resultado de financiamiento - Neto ($727,128).</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Utilidad neta del año $5,076,223.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Otros resultados integrales ($32).</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">La Utilidad integral del año $5,076,191.</span>
</li>
<li style="text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:25.31pt; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="text-align: justify; font-family: serif; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255); list-style-position: inside;">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">                 </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">La Utilidad básica por CBFI $4.134813.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-width: 0.75pt 1pt 0.75pt 0.75pt; border-style: solid; border-color: rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">31 de diciembre de</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación 2025 vs 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 4.5pt 0.03pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 4.5pt 0.03pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Ingresos por arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,349,905</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,062,657</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,090,143</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">287,248</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">7.07</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Recuperación pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">277,101 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">277,101 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Costos y gastos</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">607,155</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">556,461</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">535,662</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">50,694</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">9.11</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Subtotal</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,019,851</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,506,196</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,554,481</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">513,655</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">14.65</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Otros ingresos</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">            </span><span style="font-family:Helvetica">4,482 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">          </span><span style="font-family:Helvetica">4,482 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajuste en el valor razonable de las Propiedades de inversión - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,837,718</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">776,753</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,666</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,060,965</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">136.59</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos para la Estrategia de sostenibilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(58,700)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(54,700)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(47,000)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,000)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">7.31</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad de operación</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,803,351</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,228,249</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,586,147</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,575,102</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">37.25</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Resultado de Financiamiento:</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses a favor</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">140,153</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">305,852</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">211,613</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(165,699)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(54.18)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses a cargo</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(647,040)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(681,787)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(850,735)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">34,747</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5.10)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización del costo de financiamiento</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(9,104)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(10,658)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(81,455)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,554</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(14.58)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Otros (gastos) financieros - Neto (principalmente revaluación de la deuda financiera)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(211,137)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(233,887)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(46,833)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">22,750</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(9.73)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Total Resultado de Financiamiento - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(727,128)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(620,480)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(767,410)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(106,648)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">17.19</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad del año</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,076,223</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,607,769</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,818,737</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,468,454</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">40.70</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Otras partidas integrales</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(32)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">21</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(36)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(53)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(252.38)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad Integral - Neta del año</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,076,191</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,607,790</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,818,701</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,468,401</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">40.70</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Promedio ponderado de CBFIs en circulación</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,671,162</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,599,005</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,514,107</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">72,157</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.01</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad Básica por CBFI</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4.134813</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2.938899</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3.110922</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1.195914</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.406926</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt; background-color:#ffffff" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt; background-color: rgb(255, 255, 255);">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se explican las principales variaciones de los Resultados del ejercicio 2025 en comparación con el mismo ejercicio anterior:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ingresos por arrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Los Ingresos por arrendamiento respecto del ejercicio 2024 ascendieron por $4,349,905 millones, en comparación a los $4,062,657, correspondiente al ejercicio 2024, lo que implica un incremento de $287,248 equivalente al 7.07%. Lo anterior se explica en virtud de la incorporación de 12 contratos de arrendamiento que entraron en vigor a partir de la fecha de adquisición de los 12 predios, que constituyen 6 Planteles universitarios que se llevaron a cabo el 10 de julio de 2025 todos ellos pertenecientes al sector educativo (Véase sección “</span><a href="#index" target="_blank" style="text-decoration:none"><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; text-decoration:underline; color:#000000">Información financiera seleccionada del fideicomiso</span></a><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">”). El efecto favorable de estos arrendamientos fue de 2.76%; la actualización en las rentas de aquellos contratos que cumplieron un aniversario más, incrementando así los ingresos del año en un 4.55%. y el reconocimiento del ajuste de la renta del inmueble perteneciente al sector educativo, ubicado el Tlaquepaque Jalisco, en virtud que en febrero de 2025 fue concluida su remodelación y ampliación que fue hecha a petición del Arrendatario de este Inmueble, a fin de que pueda atender el incremento en la demanda educativa que tiene y representó un incremento en el ingreso del periodo en un 0.03%.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 1 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA celebró un nuevo contrato de arrendamiento, que se encuentra sujeto a una condición suspensiva, que se dará por cumplida una vez que el Fideicomiso concluya la reconversión de 14,968 m² del ABR del inmueble universitario ubicado en la ciudad de Mérida, superficie que representa aproximadamente el 39.39% del ABR total del referido inmueble, dentro de un plazo máximo de 18 meses. La reconversión contempla la construcción y el equipamiento de un hospital escuela, inversión que será realizada directamente por el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Como parte de esta operación, a partir del 1 de diciembre de 2025, el Fideicomiso redujo su superficie rentada en 14,968 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> lo que implicó una reducción por un monto mensual de $11,000 (0.27%) monto que será cubierto por el nuevo arrendatario, una vez cumplida cierta condición suspensiva.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Costos Operativos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El total de costos operativos correspondientes al ejercicio 2025 ascendió a $491,284, en comparación a los $455,374 correspondientes al ejercicio 2024, lo cual implica un aumento de $35,910, equivalente al 7.89%, en virtud del incremento generalizado en los precios ocasionados principalmente por los efectos inflacionarios del periodo, así como el incremento en los costos operativos (mantenimiento, impuesto predial y seguros inmobiliarios) originados principalmente por los inmuebles que fueron adquiridos en julio 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Gastos de Administración</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El total de los de gastos de administración correspondientes al ejercicio 2025 ascendió a $115,871 en comparación a los $101,087 correspondientes al ejercicio 2024, lo cual implica un incremento de $14,784 equivalente al 14.63%. </span><span style="font-family:Helvetica">Dicho incremento es debido a:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:19.21pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-left: 9.14pt; text-align: justify; padding-left: 19.21pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Incremento generalizado en los sueldos y salarios de los Ejecutivos y personal administrativo de FEM</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:19.21pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-left: 9.14pt; text-align: justify; padding-left: 19.21pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">En 2025 el Fideicomiso contrato servicios profesionales principalmente de índole legal, a fin de atender el crédito fiscal interpuesto por el SAT y la asesoría recibida para la recuperación de las pérdidas consecuenciales.</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:19.21pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-left: 9.14pt; text-align: justify; padding-left: 19.21pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Con motivo de la sustitución del Representante Común tanto de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (“CBFIs”) como de los Certificados Bursátiles Fiduciarios (“CEBURES”).</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ganancia por ajuste en el valor razonable de Propiedades de Inversión - Neto</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Respecto al ejercicio 2025, la ganancia por ajustes en el valor razonable de propiedades de inversión ascendió a $1,837,718, en comparación al ejercicio 2024 la cual fue de $776,753, por lo cual existió un aumento de $1,060,965 equivalente al 136.59%. Dicha variación en la ganancia por ajuste en el valor razonable de las Propiedades de Inversión entre el 31 de diciembre de 2025 y 2024, incluye al reconocimiento la baja del valor de los Activos que constituyen el proyecto ubicado en el Puerto de Acapulco, Guerrero, por $981,212, derivado de su inactividad producida por los daños del paso del huracán Otis que lo golpeó en octubre de 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Gastos para la estrategia de sostenibilidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Con relación al ejercicio 2025, los gastos para la estrategia de sostenibilidad ascendieron a $58,700, en comparación a los $54,700 correspondientes al ejercicio 2024, lo cual implicó un aumento de $4,000 equivalente al 7.31%. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El anterior aumento se derivó en razón de que en la Asamblea de Tenedores celebrada el 14 de marzo de 2023, los Tenedores resolvieron donar anualmente, a partir del ejercicio 2023, el equivalente en pesos de hasta el 1.35% de los ingresos por rentas devengadas del Fideicomiso a los Grupos Educativos que de tiempo en tiempo formen parte del Programa de Becas gestionado por la Fundación, con el propósito de destinarlo a su Programa de Becas en cumplimiento con los indicadores de sostenibilidad comprometidos para el 2030.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 23 de diciembre de 2025, el Fideicomiso celebró un contrato con una donataria que es su Parte Relacionada, quien está autorizada para recibir $58,700, que representa el 1.35% de los ingresos por arrendamiento al cierre del ejercicio 2025 para la prestación de servicios educativos del Programa de Becas, ya sean otorgados por esa Parte Relacionada en lo personal y/o por cualesquiera otra de las marcas educativas que pertenezcan a Nacer Global.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, existen 874 becarios activos inscritos en el Programa de Becas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Intereses a favor</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Los recursos disponibles con los que contaba el Fideicomiso a principios del cuarto trimestre de 2025 disminuyeron como consecuencia de las adquisiciones inmobiliarias realizadas en julio de 2025 y, por tanto, los rendimientos financieros se han compactado tanto los del 4T 2025 como los del periodo de 12 meses terminado el 31 de diciembre de 2025</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Finalmente, la tasa promedio obtenida por los recursos invertidos durante el ejercicio 2025 fue de 8.39% mientras que en el ejercicio 2024 fue de 10.63%.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Intereses a cargo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El costo por servicio de la deuda del ejercicio 2025, presentó una mejora notable con respecto a la del ejercicio 2024, puesto que los Intereses a cargo correspondientes al ejercicio 2025 ascendieron a $647,040, en comparación a los $681,787 correspondientes al ejercicio 2024, lo cual representó una disminución $34,747 equivalente al 5.10%. Esta situación se explica principalmente en la disminución de la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (“TIIE”) promedio anualizado al 31 de diciembre de 2025 y 2024 fue de 8.6732% y 11.0988%, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Amortización del costo de financiamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Con relación a la amortización del costo de financiamiento correspondiente al ejercicio 2025, la misma ascendió a $9,104, en comparación a los $10,658 correspondiente al ejercicio 2024, lo cual significa una disminución $1,554 equivalente al 14.58%. La disminución obedece principalmente a que durante periodos intermedios de 2025 ciertos costos de emisión se terminaron de amortizar, ya que en comparativa con 2024 la amortización fue durante los 12 meses.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Otros gastos financieros</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Por otro lado, con relación al ejercicio 2025 respecto a otros gastos financieros, los mismos ascendieron a $211,137, en comparación a los $233,887 correspondientes al ejercicio 2024, lo cual representa un aumento de $22,750 equivalente al 9.73%. Dicho aumento se debe principalmente a que el tramo 23-UL del Bono Vinculado a la Sostenibilidad (“BVS”) expresado en UDIS (“Unidades de inversión”) está sujeto a revaluación, lo cual impacta directamente en el rubro de Otros gastos financieros como se muestra a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:13.8pt">
<td colspan="2" rowspan="3" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td rowspan="3" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td rowspan="3" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt; vertical-align:top" data-preserved-style="padding: 1pt; vertical-align: top;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Valor de la UDI al 1 de enero</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">8.3431 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">7.9842 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">0.3589 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">4.4955 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Valor de la UDI al 31 de diciembre</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">8.6654 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">8.3409 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">0.3245 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">3.8902 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 1pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Fluctuación de la UDI anualizada</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.3223</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.3567</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(0.0344)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(9.66)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Estado de Flujos de Efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="width:225.6pt; border-top:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:4.5pt; padding-left:3pt; padding-bottom:1pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 225.6pt; border-top: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-right: 4.5pt; padding-left: 3pt; padding-bottom: 1pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación 2025 vs 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 0.75pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Utilidad del año antes de impuestos a la utilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,076,223</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,607,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,818,737</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,468,454</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">40.70</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ajustes por:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(140,153)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(305,852)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(211,613)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">165,699</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(54.18)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses a cargo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">647,040</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">681,787</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">850,735</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(34,747)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5.10)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización de costo financiamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">9,104</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">10,658</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">81,455</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,554)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(14.58)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Revaluación de la deuda financiera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">211,101</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">233,760</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">46,181</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(22,659)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(9.69)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Pago en CBFIs a los miembros de los comités e incentivos a ejecutivos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,369</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,558</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,185</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">811</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">17.79</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Depreciación y amortización del periodo (principalmente derechos de arrendamiento) </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,914</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,203</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,798</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">711</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">22.20</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajuste en el valor razonable de las Propiedades de inversión - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,837,718)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(776,753)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,078,666)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,060,965)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">136.59</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Efectivo generado por resultados</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,974,880</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,459,130</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,513,812</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">515,750</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">14.91</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Actividades de operación:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Disminución (aumento)</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">en cuentas por cobrar a partes relacionadas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,280</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,128)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,406</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,408</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(213.48)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Disminución (aumento)</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">en otros activos circulantes no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,749</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,994)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,202)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">10,743</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(179.23)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Aumento en el impuesto al valor agregado - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">14,675</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,544</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">282,998</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">11,131</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">314.08</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Aumento en proveedores y otras cuentas por pagar</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">12,929</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">252</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">6,865</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">12,677</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,030.56</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Aumento en beneficios a los empleados</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">131</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">98</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">64</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">33</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">33.67</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Aumento (disminución) de efectivo neto por capital de trabajo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">33,764</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,228)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">291,131</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">36,992</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,145.97)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Aumento de efectivo neto por la operación</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,008,644</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,455,902</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,804,943</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">552,742</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">15.99</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Actividades de inversión:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">140,153</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">305,852</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">211,613</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(165,699)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(54.18)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Adquisición de propiedades de inversión</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(535,288)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(973,817)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(22,446)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">438,529</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(45.03)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Trabajos en proceso de las Propiedades de Inversión</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(297,139)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(151,019)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(184,948)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(146,120)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">96.76</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Depósito de seriedad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(350,000)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(350,000)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Otros activos no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(379)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,034)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,580)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">655</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(63.35)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Efectivo generado (utilizado) en actividades de inversión</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(692,653)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,170,018)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,639</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">477,365</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(40.80)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Actividades de financiamiento:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Pago de las obligaciones por arrendamiento - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(6,143)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,880)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,635)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(263)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4.47</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Disposición de recursos provenientes de la deuda financiera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">7,723,032</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Pagos de comisiones y gastos relacionados con la deuda</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(56,554)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses pagados de la deuda financiera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(640,280)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(669,161)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(677,938)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">28,881</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4.32)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Pago anticipado del crédito simple</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,695,000)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Distribuciones del resultado fiscal y reembolso de patrimonio</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,119,057)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,931,324)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,817,625)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(187,733)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">6.40</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Efectivo (utilizado) generado por actividades de financiamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,765,480)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,606,365)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,529,720)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(159,115)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4.41</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Aumento (disminución) de efectivo y equivalentes de efectivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(449,489)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,320,481)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,276,862</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">870,992</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(65.96)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del periodo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,142,408</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,462,889</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,186,027</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,320,481)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(38.13)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; padding: 0.03pt 3.12pt 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Efectivo y equivalentes de efectivo al final del periodo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,692,919</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,142,408</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,462,889</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(449,489)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3.12pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(20.98)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:226.6pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 226.6pt; border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-left-style: solid; border-left-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="border-right-style: solid; border-right-width: 0.75pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 3.12pt 0.03pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:7pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 7pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El estado de Flujo de Efectivo Consolidado refleja las transacciones anteriormente descritas que se refieren a:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:11.85pt; text-align:justify; padding-left:16.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-left: 11.85pt; text-align: justify; padding-left: 16.5pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt;">
<span>Adquisición de 6 inmuebles realizada el 10 de julio de 2025, como se describe en la sección </span><span style="font-style:italic">“Adquisiciones inmobiliarias o desarrollos inmobiliarios”</span><span>, por un monto de adquisición de $885,288, pagado con los recursos obtenidos de la colocación de deuda lanzada a finales del ejercicio 2023, así como mediante la liberación del depósito de seriedad por $350,000. Estos activos fueron arrendados a partir de la fecha de adquisición.</span>
</li>
<li style="margin-left:11.5pt; text-align:justify; padding-left:17pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-style:italic" data-preserved-style="margin-left: 11.5pt; text-align: justify; padding-left: 17pt; font-family: Helvetica; font-size: 9pt; font-style: italic;">
<span style="font-style:normal">Ganancia por ajustes en el valor razonable de Propiedades de inversión, como se describe en la sección </span><span>“Comentarios y análisis de la administración sobre los resultados de operación”, </span><span style="font-style:normal">por un monto de $1,837,718.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Otros Datos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Las siguientes tablas presentan NOI, FFO y AFFO. Cabe señalar que NOI, FFO y AFFO no son medidas definidas bajo IFRS. Una medida financiera no IFRS se define generalmente como aquella que pretende medir el rendimiento financiero histórico o futuro, la posición financiera o los flujos de efectivo, pero excluye o incluye montos que no se ajustarían en la medida IFRS más comparable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Calculamos NOI, excluyendo de nuestra ganancia operativa nuestros gastos de sostenibilidad, depreciación y amortización operativa, ganancias por ajustes en el valor razonable de propiedades de inversión y otros elementos no operativos. Calculamos el Margen NOI dividiendo el NOI por nuestros ingresos de arrendamiento del período relevante. Dado que tanto el NOI como el EBITDA se derivan de los mismos componentes reconciliados de la ganancia operativa, estas métricas son equivalentes en nuestros cálculos. Calculamos FFO de acuerdo con los criterios de “AMEFIBRA FFO” sumando o descontando de nuestro ingreso integral anual, la amortización de costos de financiamiento, la revalorización de la deuda financiera, los gastos de sostenibilidad y las ganancias por ajustes en el valor razonable de propiedades de inversión, entre otros elementos. Calculamos AFFO sumando o descontando de nuestro FFO, según corresponda, ciertos elementos como nuestra reserva de gastos de capital, reserva de instalación de paneles fotovoltaicos y de reinversión en propiedades, gastos de sostenibilidad y, si corresponde, el exceso de flujo de efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Las medidas financieras no IFRS no deben considerarse como un sustituto de medidas financieras similares calculadas de acuerdo con IFRS. Las medidas financieras no IFRS pueden diferir de los cálculos de otras empresas y, como resultado, pueden no ser comparables con medidas tituladas de manera similar presentadas por otras empresas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Las medidas financieras que no son IFRS no deben considerarse de manera aislada o como una alternativa al exceso de ciertos ingresos sobre ciertos gastos para los períodos presentados para el período o como un indicador de rendimiento operativo o liquidez o como un sustituto del análisis de nuestro rendimiento financiero o liquidez. Se aconseja a los inversores revisar nuestras medidas financieras no IFRS junto con nuestros estados financieros y sus respectivas notas acompañantes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">31 de diciembre de</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-top: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación 2025 vs 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">NOI</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,029,134</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,513,957</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,558,279</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">515,177</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">14.66</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Margen NOI</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">87.08%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">86.49%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">87.00%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.59</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">0.68 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">FFO</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,518,265</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,134,713</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,914,671</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">383,552</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">            </span><span style="font-family:Helvetica">12.24 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">AFFO</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,140,964</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,999,013</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,832,671</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">141,951</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">4.73 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">AFFO por CBFI (distribuciones correspondientes </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">a las operaciones de cada año)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">2.558362 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">2.442917 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">2.307603 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0.115445</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">4.73 </span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Las siguientes tablas son conciliaciones de los ingresos totales por arrendamiento a NOI, FFO y AFFO:</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">NOI</span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:399.05pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="width: 399.05pt; margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:124.05pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 124.05pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Por el año terminado el 31 de diciembre,</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt 0.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt 0.65pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt 0.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt 0.65pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt 0.65pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt 0.65pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Ingresos por arrendamiento </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,349,905</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,062,657</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,090,143</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Recuperación pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">277,101</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Gastos operativos y de mantenimiento </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">491,284</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">455,374</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">459,144</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Gastos administrativos </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">115,871</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">101,087</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">76,518</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Otros ingresos</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,482</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Ganancias y ajustes en el valor razonable de propiedades de inversión - neto </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,837,718</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">776,753</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,666</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Gastos de sostenibilidad </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">58,700</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">54,700</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">47,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(=) Ingreso operativo </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,803,351</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,228,249</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,586,147</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Otros ingresos</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,482</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Ganancias y ajustes en el valor razonable de propiedades de inversión - neto </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,837,718</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">776,753</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,666</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Gastos de sostenibilidad </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">58,700</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">54,700</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">47,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Otros gastos no operativos </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,369</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,558</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Depreciación y amortización (1) </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,914</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,203</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,798</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">(=) NOI / EBITDA(2) </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">4,029,134</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,513,957</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,558,279</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Margen NOI / EBITDA </span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">87.08%</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">86.50%</span>
</p>
</td>
<td style="width:35.35pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 35.35pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">87.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 18pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(1) La depreciación y amortización se relacionan principalmente con la depreciación de los activos por derecho de uso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 18pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(2) NOI y EBITDA se derivan de los mismos componentes reconciliados del beneficio operativo y, por lo tanto, son equivalentes en nuestros cálculos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; text-decoration:underline">FFO</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:404pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="width: 404pt; margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:129pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 129pt; border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 0.75pt; padding: 1pt 4.5pt 0.03pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Para el año terminado al 31 de diciembre,</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 40pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 39pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 32pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 40pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 39pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 32pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad Integral - Neta del año</span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 40pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,076,191</span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 39pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,607,790</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 32pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,818,701</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Otros ingresos</span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 40pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,482</span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 39pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 32pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Amortización de costos de financiamiento </span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 40pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">9,104</span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 39pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">10,658</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 32pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">81,455</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Revaluación de la deuda financiera </span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 40pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">211,101</span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 39pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">233,760</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 32pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">46,181</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Ganancias y ajustes en el valor razonable de propiedades de inversión - neto </span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 40pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,837,718</span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 39pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">776,753</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 32pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,666</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Otros gastos no operativos </span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 40pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5,369</span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 39pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4,558</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 32pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Gastos de sostenibilidad </span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 40pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">58,700</span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 39pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">54,700</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 32pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">47,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:257pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 257pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">(=) FFO </span>
</p>
</td>
<td style="width:40pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 40pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,518,265</span>
</p>
</td>
<td style="width:39pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 39pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,134,713</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 32pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,914,671</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">AFFO</span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:321pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="width: 321pt; margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:187.8pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 187.8pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Para el año terminado al 31 de diciembre,</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:bottom" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: bottom;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">FFO </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,518,265</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3,134,713</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2,914,671</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(+) Distribución de efectivo excedente </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">78,500</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">30000</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">65,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Reserva para instalación de paneles fotovoltaicos </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">10,000</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">6,000</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Reserva de Capex </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">110,000</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">105,000</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">100,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Reserva para reinversión en propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">277,101</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(-) Gastos de sostenibilidad </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">58,700</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">54,700</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">47,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">(=) AFFO </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,140,964</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,999,013</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,832,671</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">CBFIs en circulación(1) </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,724,832</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,625,046</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,594,866</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:115.2pt; padding:1pt 4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 115.2pt; padding: 1pt 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">AFFO por CBFI(2) </span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2.5584</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2.4429</span>
</p>
</td>
<td style="width:56.6pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle" data-preserved-style="width: 56.6pt; border-top-style: solid; border-top-width: 0.75pt; border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 0.03pt; padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle;">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2.3075</span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 18pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(1) Número de CBFIs en circulación al final de cada período.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:18pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 18pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">(2) El AFFO se divide por el número total de CBFIs en circulación al final de cada período.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center" data-preserved-style="text-align: center;">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:381.5pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse" data-preserved-style="width: 381.5pt; margin-right: auto; margin-left: auto; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="width:254pt; border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 254pt; border: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-right: 3pt; padding-left: 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Cifras expresadas en pesos mexicanos</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:111pt; border-top:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:4.5pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 111pt; border-top: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-right: 4.5pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">31 de diciembre de</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(35, 53, 107);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:254pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 254pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Valor CBFI al inicio del año</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">57.00 </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">52.00 </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">53.50 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:254pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 254pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Valor CBFI al final del año</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">51.50 </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">57.00 </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt 1pt 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">52.00 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:254pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 254pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:254pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 254pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Plusvalía (minusvalía) por CBFI</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5.50)</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5.00</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1.50)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:254pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 254pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Rendimiento anual por CBFI efectivamente pagado del 1 de enero al 31 de diciembre de cada año</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2.558406</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2.442946</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: solid; border-bottom-width: 1pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2.307592</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:254pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 254pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Rendimiento Total por CBFI</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2.94)</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">7.4429 </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">0.8076 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:254pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding:1pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 254pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-left: 1pt solid rgb(255, 255, 255); padding: 1pt 3pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica">% incremento (decremento) sobre valor CBFI al inicio del año</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5.16)</span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">14.31 </span>
</p>
</td>
<td style="width:32pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4.5pt; vertical-align:middle; background-color:#f2f2f2" data-preserved-style="width: 32pt; border-right: 1pt solid rgb(255, 255, 255); border-bottom-style: double; border-bottom-width: 2.25pt; padding-top: 1pt; padding-right: 3pt; padding-left: 4.5pt; vertical-align: middle; background-color: rgb(242, 242, 242);">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: right; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">1.51 </span>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Cumplimiento de contratos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA y su Administrador han dado cumplimiento cabal a todos los contratos que han celebrado, entre los que destacan:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; padding-left: 31pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">1)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Contrato de Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; padding-left: 31pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">2)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los 43 Contratos de Arrendamiento de las Propiedades de Inversión que conforman la Cartera del Patrimonio del Fideicomiso con 6 de sus Partes Relacionadas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; padding-left: 31pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">3)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Contrato de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, celebrado con el Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; padding-left: 31pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">4)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Contrato de Mantenimiento de las Propiedades de Inversión que conforman la Cartera del Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; padding-left: 31pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">5)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Contrato de donación con Lucerna Colegio de Excelencia, S. C.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 28.35pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -28.35pt; text-align: justify; padding-left: 31pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">6)</span><span style="width:20.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Contrato de apertura de crédito en cuenta corriente con Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat, única y exclusivamente en su carácter de Agente Estructurador y Agente Administrativo para beneficio de los Acreditantes, así como en su carácter de Agente Sostenible</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; padding-left: 31pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha de presentación de este Reporte Anual y hasta la fecha de su emisión, la Administración del Fideicomiso no ha identificado ninguna contingencia o incumplimiento de los contratos que mantiene celebrados el Fideicomiso y/o el Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Procesos judiciales, administrativos o arbitrales</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Crédito Fiscal</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Con fecha 3 de marzo de 2025 el Fideicomiso fue notificado por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) de la determinación de un crédito fiscal a su cargo como resultado de una revisión del ejercicio 2018. Dado que consideramos en conjunto con nuestros abogados que nos asesoran en este tema, que contamos con los argumentos legales para dejar sin efectos el crédito fiscal determinado, el 14 de abril de 2025 se interpuso recurso de revocación en contra de dicha resolución, mismo que, a la fecha de este Reporte Anual se encuentra en proceso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Como cualquier otra entidad, FIBRA EDUCA y su Administrador están expuestos a cualquier tipo de juicios ya sean, administrativos laborales y/o arbitrales, o de cualquier otra índole, que pudieran tener un impacto con relación a la emisión de los CBFIs o con el Fideicomiso o con el Administrador. A la fecha de este Reporte, el Fideicomiso desconoce la existencia o que potencialmente exista alguna otra situación de esta naturaleza incluidas demandas laborales o de clientes, manifestaciones, cierres o huelgas, oposición de la comunidad y litigios; entre otros. Finalmente, no tenemos conocimiento de ningún incumplimiento a las leyes, regulaciones, disposiciones y/o códigos, que se encuentre obligado a cumplir el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Deudores relevantes</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Los ingresos por arrendamiento de las Propiedades de Inversión por el periodo comprendido del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025, sobre los que tiene derecho el Fidecomiso, fueron cobrados prácticamente en su totalidad, quedando un saldo pendiente de cobro correspondiente a la actualización de la Renta de los inmuebles que cumplieron su aniversario en diciembre de ese mismo año, el cual fue cobrado a principios de 2026. Al 31 de diciembre de 2025, nuestros arrendatarios han cumplido cabalmente con lo establecido en los contratos de Arrendamiento y por consiguiente no existen deudores relevantes ni existen procesos administrativos, arbitrales o judiciales relacionados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso ha mantenido sus niveles de cobranza hasta la fecha de emisión de este Reporte Anual.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Obligados con el Fideicomiso o los Tenedores de los Valores</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha de emisión de este Reporte Anual, no existen otros terceros obligados con el Fideicomiso ni con los Tenedores de los valores tales como avales, garantes, contrapartes en operaciones financieras derivadas o de cobertura, apoyos crediticios, entre otros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify" data-preserved-style="text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;font-family:
"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:
minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<br>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify" data-preserved-style="text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;font-family:
"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:
minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">En sesión de Comité Técnico celebrada el 24 de julio de
2025, previa propuesta y opinión del Comité de Auditoría de su sesión celebrada
en la misma fecha, se autorizó la propuesta para la prestación del servicio de
auditoría externa por el despacho Mancera, S. C., (“E&Y”) como Auditor
Externo de FIBRA EDUCA y del Administrador, para llevar a cabo la auditoría de
los Estados Financieros Básicos, por el ejercicio que terminó el 31 de
diciembre de 2025. </span><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;line-height:
115%;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:Helvetica" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif;">Los
honorarios de estos servicios profesionales ascienden a $1,755,000 más el
Impuesto al Valor Agregado correspondiente.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;"> <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">La Firma de Contadores Púbicos
Independientes que llevó a cabo la Auditoría de Estados Financieros
Consolidados por el año que terminó el 31 de diciembre de 2025, fue contratada
para que adicionalmente brinde los servicios de aseguramiento limitado sobre
los tres indicadores de sostenibilidad por el año que terminó el 31 de
diciembre de 2025, de conformidad con lo aprobado por el Comité Técnico previa
opinión favorable de este Comité de Auditoría, en sus sesiones celebradas el 24
y 22 de julio de 2025; respectivamente. Los honorarios de estos servicios
profesionales ascienden a $425,000 más el Impuesto al Valor Agregado
correspondiente; dichos honorarios representan el 23.94% de los honorarios de
la auditoría de los Estados Financieros Consolidados.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;"> </span><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;font-family:
"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:
minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">Cabe señalar que estos servicios,
no ponen en riesgo la independencia del Auditor Externo ni del despacho que
llevó a cabo la auditoría de los Estados Financieros Consolidados del
Fideicomiso, por el ejercicio que terminó el 31 de diciembre de 2025.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;"> <o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm;"><span lang="ES-MX" style="font-size:
8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">A la fecha de emisión de este Reporte, FIBRA EDUCA no tiene
cuentas por pagar vencidas a E&Y.<o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">En términos del contrato de
Prestación de Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento,
el Administrador, continuará sin cobrar contraprestación alguna por sus
servicios, sin embargo, el Fiduciario, hasta donde alcance el Patrimonio del
Fideicomiso, se obliga a entregar al Administrador, la cantidad que sea
suficiente para mantener, como el Fondo de Gastos y reembolsos, el equivalente
a $2,500, que servirá para que el Administrador pueda efectuar los pagos de
gastos reembolsables bajo el Contrato. El monto del Fondo de Gastos podrá ser
negociado y acordado entre las Partes en cada aniversario de la vigencia del
Contrato y deberá ser autorizado por el Comité Técnico.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;"> <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">Todos los gastos incurridos por el
Administrador incluyendo, de manera enunciativa, gastos operativos, gastos
generales, los impuestos que deriven de sus ingresos y aquellos gastos
necesarios para efectos de cumplir, en su caso, con el estudio de precios de
transferencia, serán pagaderos con los recursos disponibles en el Fondo de
Gastos y facturados por el Administrador al Fideicomiso para ser reembolsados
por el Fiduciario al Administrador más el IVA que les corresponda. En caso de
que los recursos disponibles en el Fondo de Gastos no sean suficientes para
llevar a cabo cierto gasto, el Administrador podrá solicitar al Fiduciario
efectúe dicho gasto directamente de manera excepcional, en el entendido de que
estas erogaciones deberán ser ratificadas por el Comité Técnico en la sesión
inmediata posterior a dichas erogaciones.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;"> <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">Para efectos aclaratorios, cuando
se indica que el Administrador recibirá el Fondo de Gastos por parte del
Fiduciario, éste importará un monto revolvente y rembolsable cuyo saldo no
excederá de $2,500, (el “Saldo Revolvente”) con cargo al Patrimonio del Fideicomiso
y hasta donde este alcance con base a un presupuesto autorizado anualmente por
el Comité Técnico. Lo anterior en el entendido de que los gastos que lleve a
cabo el Administrador con cargo a dicho Fondo de Gastos deberán ser rembolsados
por el Fiduciario a solicitud del Administrador, en un periodo no mayor a dos
Días Hábiles siguientes a que el Administrador presente la solicitud de
reembolso y la documentación correspondiente, a efecto de que en todo momento
se cumpla con el Saldo Revolvente.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;"> <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">No corresponderán al Fondo de
Gastos todos aquellos gastos que tenga que realizar el Fiduciario por
instrucciones del Administrador y conforme al presupuesto autorizado por el
Comité Técnico para cumplir con los Fines del Fideicomiso.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;"> <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">Para efectos aclaratorios, el
Administrador podrá instruir al Fiduciario el pago de cualquier gasto necesario
para la debida administración y mantenimiento de los Activos Inmobiliarios, y
en el entendido además de que la autorización del presupuesto anual por parte
del Comité Técnico servirá para efectos de dicha instrucción, sin requisito
adicional alguno por parte del Comité Técnico. Lo anterior también para efectos
de lo previsto en la Cláusula 13.3 del Contrato de Fideicomiso.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;"> <o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 8pt;">
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">Por el año que terminó el 31 de
diciembre de 2025, el monto por reembolsos al administrador asciende a $86,148.<o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">El Administrador tiene una dependencia económica del Fideicomiso Irrevocable No. 3277, toda vez que sus únicos ingresos se basa en la prestación de servicios de conformidad con lo establecido en el contrato de prestación de servicios celebrado el 15 de marzo de 2018; dicho contrato de administración fue descrito en el inciso d) “contratos y acuerdos relevantes” de la sección 2) El Fideicomiso- FIBRA EDUCA de este Reporte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Los activos totales del Administrador al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023 ascienden a $42,936, $38,072 y $40,082, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">El principal rubro de los pasivos del Administrador corresponde a las Obligaciones por arrendamiento, al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, el monto total de las obligaciones a corto y largo plazo, ascienden a $34,298, $35,753 y $36,583, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">El Administrador no ha presentado problemas de liquidez, toda vez que, al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, no tiene cuentas por pagar vencidas y se estima poder continuar con niveles adecuados de liquidez, en un corto y mediano plazo a futuro.</span><span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023 el nivel de endeudamiento, apalancamiento e índice de cobertura de servicio de la deuda, de FIBRA EDUCA se analiza a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nivel de endeudamiento al cierre del trimestre</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">19.48%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">19.88%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">19.72%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de deuda bursátil</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">8,181,765 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">7,961,560 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,717,142</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de intereses devengados no pagados</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">188,518</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">185,481</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">177,306</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Activos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">42,959,326</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">40,976,414</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">40,039,754</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nivel de apalancamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1.75</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1.67</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1.63</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Activos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">42,959,326</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">40,976,414</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">40,039,754</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Títulos de capital </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:3pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">24,554,497</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">24,552,501</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">24,550,764</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:4.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:3pt; vertical-align:super"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:3pt; vertical-align:super">( 1 )</span><span style="font-family:Helvetica"> Corresponde al número de CBFIs al 31 de diciembre</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">de 2025 valuados al precio de la Oferta Pública Inicial</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">($20 pesos mexicanos)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Índice de cobertura de servicio de la deuda</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.91</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4.19</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">5.93</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Activos líquidos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">1,693,880 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">2,144,649 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,464,002</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad operativa estimada</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">592,506 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">634,294 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">492,811</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización estimada intereses</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">635,813 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">663,138 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">667,279</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Porción circulante de la Deuda Financiera - Neta</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">1,866,411 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025 el índice de Cobertura de Servicio de la Deuda no es de 1.5x.</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">Con fecha 24 de noviembre de 2025, el Emisor convocó a los tenedores de los títulos con clave de pizarra EDUCA 23-UL a una Asamblea de Tenedores (Bonistas), con el objeto de proponer el otorgamiento de una dispensa respecto de dicha obligación. No obstante, la asamblea fue declarada desierta por falta de quórum para su celebración.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En Asamblea de Tenedores de los CEBURES celebrada el 29 de enero de 2026, los Tenedores </span><span style="font-family:Helvetica">fueron notificados</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">d</span><span style="font-family:Helvetica">el Plan Correctivo aprobado por el Comité Técnico del Fideicomiso mediante sesión de fecha 21 de noviembre de 2025 y por los tenedores de los CBFI en fecha 5 de diciembre de 2025, que incluye la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por un monto de hasta $2,500,000, con el objeto de restablecer el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda (“ICSD”) del Fideicomiso al umbral comprometido de 1.50x, conforme a lo previsto en el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES y la normativa aplicable, debiendo realizarse el cierre de la contratación del Crédito a más tardar el 31 de marzo de 2026 (el "Plan Correctivo"), otorgando a favor de FIBRA EDUCA una dispensa temporal para el cumplimiento de la obligación prevista en el numeral 9, fracción (iv), inciso b) de los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES, a efecto de que el ICSD alcance el nivel mínimo de 1.50x a más tardar el 31 de marzo de 2026, así como la aprobación de recibir el pago, por única ocasión, de una compensación económica equivalente a 10 puntos base ("bps") sobre el valor nominal de los Títulos que amparan la emisión, que se aplicará en el primer período de pago de intereses del ejercicio 2026, en favor de los tenedores de los CEBURES, como contraprestación por el otorgamiento de la dispensa y el diferimiento temporal en el cumplimiento del ICSD aprobado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2024, FIBRA EDUCA ha cumplido con todas las obligaciones de hacer y no hacer establecidos en los Títulos de los CEBURES VS.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante el ejercicio 2025, FIBRA EDUCA, cobró prácticamente la totalidad de los ingresos por Arrendamiento, lo que le ha permitido gozar con un alto nivel de liquidez, toda vez que el saldo de Efectivo y equivalentes de efectivo al 31 de diciembre de 2025 fue de $1,692,919, permitiéndole así liquidar el anticipo a cuenta del Resultado Fiscal y Reembolso del Patrimonio efectuada el 13 de marzo de 2026 por $795,586, quedando un remanente amplio para hacer frente a sus pasivos y sus operaciones (Capital de Trabajo). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cabe señalar que el equivalente en efectivo no tiene ninguna restricción por lo que el Fideicomiso podrá disponer de él, en cualquier momento, para sus fines.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Administración del Fideicomiso, estima poder continuar con niveles adecuados de liquidez, en un corto y mediano plazo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
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NO
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cuando se utilicen en el presente Reporte Anual con la primera letra en mayúscula, salvo que el contexto requiera otra cosa, los términos que se relacionan a continuación tendrán los siguientes significados (que serán igualmente aplicados al singular o plural de dichos términos, así como para género femenino o masculino): </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ABR</span><span style="width:122.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Área Bruta Rentable. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ABR Comprometido</span><span style="width:55.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Área Bruta Rentable 538,382 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> reportado al cierre del ejercicio 2022 bajo cualquier esquema de certificación siempre.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Activos Inmobiliarios</span><span style="width:50.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las Propiedades de Inversión, derechos fideicomisarios de fideicomisos y/o los Derechos de Arrendamiento que sean cedidos al Patrimonio del Fideicomiso, ya sea mediante aportación, compra venta o de cualquier otra forma adquiridos por el Fiduciario para formar parte del Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Activos Iniciales</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:68.57pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los Activos Inmobiliarios que integrarán la Cartera de Aportación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Administrador o FEM</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">o Subsidiaria</span><span style="width:85.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Fibra Educa Management, Sociedad Civil (“S.C</span><span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">.</span><span style="font-family:Helvetica">”) y/o cualquier sociedad(es) civil(es) que la sustituya(n) y/o complemente(n) de tiempo en tiempo conforme a lo previsto en el Fideicomiso y cuyo objeto social sea la prestación en exclusiva al Fideicomiso de los Servicios de Administración</span><span style="font-family:Aptos"> </span><span style="font-family:Helvetica">Asesoría, Operación y Mantenimiento, y que cumpla con los requisitos a que se refiere la Cláusula Décima del Fideicomiso (como se define más adelante). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">AFFO</span><span style="width:117.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Fondos Ajustados de la Operación, (“Adjusted Funds From Operation” por sus siglas en inglés). Se determina disminuyendo o aumentando según sea el caso, del FFO ciertas partidas como puede ser el Capex; y, en su caso, los flujos de excedente de efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Agente o Banco Agente</span><span style="width:40.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Institución de Banca Múltiple, como acreditante, banco líder, banco estructurador, agente administrativo, agente de garantías y agente sustentable del Crédito Bancario Simple.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Arrendado</span><span style="width:96.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Activo Inmobiliario que se encuentra en uso y goce temporal por parte de un tercero mediante el pago de una contraprestación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Arrendador</span><span style="width:92.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Persona que concede el uso y goce temporal de los Activos Inmobiliarios a favor del Arrendatario a cambio de una contraprestación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Arrendatario</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:85.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cualquier Persona que obtenga el uso y goce temporal de cualquiera de los Activos Inmobiliarios, mediante el pago de una contraprestación. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Arrendatarios Iniciales</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:42.06pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los Arrendatarios pertenecientes a Nacer - Global que, con tal carácter, celebraron los Contratos de Arrendamiento relativos a la Cartera de Aportación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Asamblea de Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:35.56pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el órgano máximo de decisión del Fideicomiso que representa al conjunto de los Tenedores y sus decisiones, adoptadas conforme a las disposiciones del Fideicomiso, son válidas respecto de todos los Tenedores, incluyendo a los ausentes o disidentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Asesor Liquidador</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:59.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el banco de inversión o asesor inmobiliario elegido por el Comité Técnico, que participará en la Liquidación del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ASG</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:119.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los criterios e indicadores sostenibles que adopta el Fideicomiso relacionados con el Medio Ambiente, Desarrollo Social y Gobernanza.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Auditor Externo</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:71.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa a la fecha de este reporte anual, Mancera S.C. (Integrante de Ernst & Young Global Limited), u otro auditor externo contratado en términos del Fideicomiso; en el entendido que dicho Auditor Externo deberá ser un despacho de contadores públicos de reconocido prestigio internacional e independiente del Administrador (como se define más adelante), del Fideicomitente (como se define más adelante), de los Fideicomitentes Adherentes (como se definen más adelante) y del Fiduciario (como se define más adelante).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Autoridades</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:86.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cualquiera de las siguientes dependencias de la Administración Pública Federal: la SHCP (como se define más adelante), el SAT (como se define más adelante), la CNBV (como se define más adelante), Banco de México, o cualquier otro órgano dependiente del Gobierno Federal, Estatal o Municipal.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">BMV</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:119.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">CAP RATE</span><span style="width:95.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la tasa de rendimiento que se estima que genere una Propiedad de Inversión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Capex</span><span style="width:114.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los gastos erogados y que tienen como principal objetivo aumentar la vida útil de los Activos Inmobiliarios y/o incrementar su valor, pero en todo caso estarán enfocados a mantener o aumentar el importe de las Rentas y que dichos gastos son registrados como parte de las Propiedades de Inversión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Cartera</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:107.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Cartera de Aportación y Activos Inmobiliarios adquiridos o desarrollados, de tiempo en tiempo, correspondientes al Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Cartera de Aportación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:44.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los 52 Activos Inmobiliarios aportados por los Fideicomitentes Adherentes Iniciales, pertenecientes al sector educativo y de oficinas, con un ABR total de 353,179 m² y que se encuentran ubicados en 17 estados de México, predominantemente en el centro del territorio nacional. Los Arrendatarios de la Cartera de Aportación, que forman parte del sector educativo, representan 7 marcas reconocidas en dicho sector educativo a nivel nacional y van desde escuelas de nivel medio superior y centros de aprendizaje hasta Planteles Universitarios con un ABR total aproximado de 318,272 m² y el componente de oficinas de nuestra Cartera de Aportación se integra de 5 propiedades ubicadas en la Ciudad de México con un total de 34,907 m² de ABR.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Cartera Adicional </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Adquirible </span><span style="width:94.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa todos los Activos Inmobiliarios que adquiera y/o desarrolle el Fideicomiso, con posterioridad a la constitución de la Cartera de Aportación, y que sean mantenidos para ser arrendados de acuerdo con el objetivo del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Certificados Bursátiles</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fiduciarios Inmobiliarios</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">o CBFIs</span><span style="width:107.45pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios emitidos por el Fiduciario de conformidad con el Contrato de Fideicomiso, la LMV, la CUE y otras disposiciones legales aplicables, que fueron inscritos en el RNV y listados en la BMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">CFF</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:121.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Código Fiscal de la Federación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">CEBURES</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:95.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los Certificados Bursátiles Fiduciarios a largo plazo. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">CEBURES</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">VS o Bonos </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Vinculados a la Sostenibilidad</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">O BVS</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:111.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los Certificados Bursátiles Fiduciarios a largo plazo identificados con clave de pizarra EDUCA 23L, EDUCA 23-2L y EDUCA 23-UL vinculados a la sostenibilidad emitidos al amparo del Programa de CEBURES.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Circular Única de</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Auditores Externos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">o CUAE</span><span style="width:108.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Entidades y Emisoras supervisadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores que contraten servicios de Auditoría Externa de Estados Financieros Básicos publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 26 de abril de 2018, actualizadas con la reforma publicada en el propio Diario Oficial el 15 de noviembre de 2018, según las mismas hayan sido o sean reformadas de tiempo en tiempo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Circular Única de </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Emisoras o CUE</span><span style="width:71.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las </span><span style="width:1.77pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 19 de marzo de 2003, según las mismas hayan sido o sean reformadas de tiempo en tiempo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">CNBV</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:113.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Comisión Nacional Bancaria y de Valores. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Código Civil</span><span style="width:89.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley que regula las relaciones de derecho privado en México, pudiendo ser local o Federal.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">COFECE</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:101.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Comisión Federal de Competencia Económica.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Colocación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:90.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la colocación de CBFIs entre el Público Inversionista, correspondientes a la Emisión que el Fiduciario realizó por medio de Oferta Pública en la BMV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Comité de Auditoría</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:53.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el órgano intermedio integrado únicamente y por al menos 3 miembros independientes del Comité Técnico</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> ratificados o removidos anualmente por este último cuyas decisiones serán válidas cuando se tomen por el voto favorable de la mayoría de miembros presentes en una sesión, encargado; entre otras funciones, de la evaluación del desempeño del Auditor Externo y de la recomendación al Comité Técnico de la aprobación de los Estados Financieros relativos al Fideicomiso y al Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Comité de </span><span style="width:95.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el órgano intermedio integrado únicamente y por al menos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Compensaciones</span><span style="width:67.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">3 miembros independientes del Comité Técnico ratificados o removidos anualmente por este último, cuyas decisiones serán válidas cuando se tomen por el voto favorable de la mayoría de los miembros presentes en una sesión, encargado; entre otras funciones, de la búsqueda, análisis y evaluación de candidatos para su designación como Ejecutivos, proponer sus remuneraciones y el esquema de incentivos al Comité Técnico y a la Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Comité de Nominaciones</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:31.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el órgano intermedio integrado por miembros del Comité Técnico, pero por al menos 3 independientes ratificados o removidos anualmente por este último cuyas decisiones serán válidas cuando se tomen por el voto favorable de la mayoría de los miembros presentes en una sesión, encargado; entre otras funciones, de controlar y revisar todo asunto relacionado con la independencia de los miembros independientes del Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Comité de Prácticas</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:53.06pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el órgano intermedio integrado únicamente y por al menos 3 miembros independientes del Comité Técnico ratificados o removidos anualmente por este último cuyas decisiones serán válidas cuando se tomen por el voto favorable de la mayoría de miembros presentes en una sesión, encargado; entre otras funciones, de dar su opinión al Comité Técnico respecto de operaciones con Personas Relacionadas, así como respecto del valor de las transacciones realizadas en ejercicio de las facultades del Comité Técnico, quien además lo facultó para tratar temas de ASG.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Comité Técnico</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:72.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el órgano integrado por las personas aprobadas o ratificadas por la Asamblea de Tenedores o por los Tenedores que en lo individual o en conjunto tengan la titularidad del 10% del número de CBFIs en circulación, que tendrá las facultades que le otorga el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">CONAGUA</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:92.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Comisión Nacional del Agua.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Conducta de Destitución</span><span style="width:35.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa, respecto del Administrador, la ocurrencia de alguno o algunos de los siguientes eventos: (i) un incumplimiento significativo del Fideicomiso o del Contrato de Administración por parte del Administrador; (ii) la existencia de fraude respecto de los actos de un Ejecutivo; (iii) la existencia de dolo o mala fe respecto de los actos de un Ejecutivo, que sean materiales o que causen una pérdida al Patrimonio del Fideicomiso; (iv) la existencia de negligencia inexcusable respecto de los actos de un Ejecutivo con relación al Fideicomiso o al Contrato de Administración, que sean materiales o que causen una pérdida al Patrimonio del Fideicomiso; (v) la condena por un delito grave (sancionado con pena de prisión de más de 6 meses) en contra de un Ejecutivo; (vi) que el Administrador entre en un proceso de liquidación o disolución, y que el proceso respectivo no sea desechado dentro de los 90 (noventa) Días Hábiles siguientes a la fecha de presentación de la solicitud o demanda que haya dado inicio a dicho proceso, o que un tribunal competente declare el concurso mercantil o la quiebra del Administrador o el Administrador presente una solicitud para obtener una resolución en tal sentido; (vii) que Nacer Global transmita los CBFIs de los que sea titular en contravención a lo previsto en Nacer Global, salvo que la transmisión correspondiente esté autorizada de conformidad con dicho Nacer Global; (viii) que el Administrador o un Ejecutivo violen los deberes de lealtad o diligencia a que se refieren los Apartados A y B de la Sección I del Capítulo II de la LMV, mismos que por virtud del Fideicomiso se encuentran obligados a cumplir; (ix) que cualquier declaración efectuada por el Administrador en cualquier documento relacionado con los Servicios de Administración y/o el Fideicomiso, que se demuestre que fue incorrecta en cualquier aspecto sustancial al momento de hacerse o entregarse, continúe siendo incorrecta en cualquier aspecto sustancial por un periodo de 90 días naturales contados a partir de la fecha en que se le notifique por escrito de dicha circunstancia y le sea requerido subsanar la misma; o (x) una violación grave o reiterada de las leyes aplicables del mercado de valores, por parte del Administrador o un Ejecutivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Conflicto de Interés</span><span style="width:57.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las situaciones derivadas de negocios u operaciones celebradas entre el Fideicomiso / Administrador y terceros, incluyendo a sus Partes Relacionadas que llegaran a afectar el desempeño imparcial de las mismas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Contrato de Arrendamiento</span><span style="width:24.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cada uno de los contratos de arrendamiento relacionado con los Activos Inmobiliarios integrados, de tiempo en tiempo, al Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.75pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.75pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Contrato de Administración</span><span style="width:23.24pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el contrato de Administración celebrado el 15 de marzo de 2018 y sus convenios que de tiempo en tiempo lo modifiquen, entre el Fiduciario y el Administrador a efectos de que éste último proporcione los Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento de los Activos Inmobiliarios que constituyen la Cartera del Fideicomiso, este último a través de un tercero pudiendo ser una Parte Relacionada.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Contrato de Colocación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:37.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cada uno de los contratos de colocación y contratos denominados "Purchase Agreements" o de cualquier otra forma, celebrados por el Fiduciario y los Intermediarios Colocadores o cualesquiera otros intermediarios respecto de la colocación de CBFIs por medio de Oferta Pública a través de la BMV o cualquiera otra Bolsa de valores o mecanismo de negociación en México, y/o por medio de Oferta Pública o privada en cualquier otra jurisdicción, según corresponda.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Convenio de Aportación y </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Adhesión</span><span style="width:100.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cada uno de los contratos o convenios por los cuales los Fideicomitentes Adherentes Iniciales y los Fideicomitentes Adherentes, de tiempo en tiempo, cederán mediante aportación, venta o cualquier otra forma, Activos Inmobiliarios al Patrimonio del Fideicomiso, y conforme a los términos del propio Convenio de Aportación y Adhesión, en su caso, se adherirán al Fideicomiso y adquirirán, en consecuencia, el carácter de Fideicomitentes Adherentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Crédito Bancario Simple </span><span style="width:34.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el financiamiento contratado por el Fideicomiso el 31 de marzo de 2022, por $5,785,000 con un vencimiento de dos años (31 de marzo de 2024).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Crédito en cuenta corriente </span><span style="width:22.07pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el financiamiento contratado por el Fideicomiso el 27 de marzo de 2026, por $2,500,000 con un vencimiento de tres años (27 de marzo de 2029), con la posibilidad de dos prórrogas adicionales de un año cada una, sujetas a la aprobación previa de los Acreditantes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Criterios de Elegibilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:36.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa aquellos criterios que se establecen en la Cláusula Décima Primera del Fideicomiso, mencionados en el Capítulo 2) “EL FIDEICOMISO-FIBRA EDUCA”, sección d) “Contratos y acuerdos relevantes” de este Reporte, a efectos de que el Fiduciario pueda realizar Inversiones en Activos Inmobiliarios en términos del Fideicomiso. Los Criterios de Elegibilidad podrán ser modificados de tiempo en tiempo conforme lo determine la Asamblea de Tenedores. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Derechos de Arrendamiento</span><span style="width:21.07pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los derechos que adquiera el Fiduciario conforme lo previsto en el Fideicomiso, de manera directa o indirecta, consistentes en los derechos al cobro de los ingresos derivados de Contratos de Arrendamiento de cualquier Propiedad de Inversión, incluyendo sin limitar, los derechos sobre los seguros relacionados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Derecho de Reversión</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:44.06pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el derecho que podrían tener, en su caso, los Fideicomitentes Adherentes Iniciales y los Fideicomitentes Adherentes para readquirir la propiedad o titularidad de los Activos Inmobiliarios que hayan sido aportados por cada uno de ellos al Patrimonio del Fideicomiso, en caso de: (i) enajenación de </span><span style="font-family:Helvetica">los mismos</span><span style="font-family:Helvetica"> por el Fiduciario, o (ii) por extinción del Fideicomiso. Dicha situación se deberá establecer expresamente en el respectivo Convenio de Aportación y Adhesión que se celebre al efecto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Derechos de Suscripción</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Preferente</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:94.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa, respecto de aquellas Emisiones que conforme al acuerdo del Comité Técnico o la Asamblea de Tenedores deban ser suscritas de manera preferente por los Tenedores, el derecho de opción del que gozan los Tenedores, frente a terceros interesados en suscribir CBFIs, que, con sus aportaciones, generarán un aumento en el Patrimonio del Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Desarrollo Inmobiliario</span><span style="width:43.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cualquier Activo Inmobiliario en proceso de construcción.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Desinversión </span><span style="width:82.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la disposición, venta, liquidación o intercambio de Activos Inmobiliarios en términos de la Cláusula Novena, sección 9.1.4, inciso xiv., sub inciso (a) del Fideicomiso, mencionados en el Capítulo 2) “EL FIDEICOMISO-FIBRA EDUCA”, sección d) “Contratos y acuerdos relevantes” de este Reporte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Día Hábil</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:100.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cualquier día que no sea sábado o domingo y en el cual las instituciones de crédito en México abran al público, de acuerdo con el calendario que al efecto publica la CNBV. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Distribución</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:86.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los recursos derivados de las Inversiones en Activos Inmobiliarios que serán entregados a los Tenedores cuando menos una vez al año, a más tardar el 15 de marzo, del siguiente año, al que corresponda y que al menos será el 95% del Resultado Fiscal del Fideicomiso por el ejercicio inmediato anterior, generado por los Activos Inmobiliarios que forman parte del Patrimonio del Fideicomiso de acuerdo con la fracción VI del artículo 187 de la LISR. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Distribución en Efectivo</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:36.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Distribución más cualquier otra cantidad que el Comité Técnico determine, que deba ser entregada en la moneda en curso de los Estados Unidos Mexicanos, a los Tenedores en términos del Fideicomiso y de acuerdo con la fracción VI del artículo 187 y la fracción VIII del artículo 188 de la LISR. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Documentos de Emisión</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:34.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Fideicomiso, el Título, el Contrato de Colocación, el documento con información clave para la inversión, los avisos de oferta y de colocación y demás documentación accesoria y sus respectivos anexos (tal y como cada uno de ellos sea modificado de tiempo en tiempo), por medio de los cuales se instrumente cada Emisión y cualesquiera otros documentos aprobados al efecto por el Comité Técnico, incluyendo aquéllos que se requieran para efectos de llevar a cabo Colocaciones entre inversionistas en el extranjero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">DOF</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:120.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Diario Oficial de la Federación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.75pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.75pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">EBITDA</span><span style="width:108.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa utilidades antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización (</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">earnings before interest, taxes, depreciation and amortization</span><span style="font-family:Helvetica">).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">EDGE</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:113.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Excelencia en el Diseño para Mejores Eficiencias, (“Excellence in Design for Greater Efficiencies” por sus siglas en inglés), que es una calificación que puede recibir un Activo Inmobiliario por parte de un Certificador con reconocimiento internacional, cuando cumple ciertas características que aseguran su bajo consumo de energía, agua y emisiones de carbono.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ejecutivo</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:99.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las personas físicas empleadas por el Administrador, que ocupen los primeros dos niveles jerárquicos dentro de su estructura corporativa (Director General, Director de Administración y Finanzas, Director de Auditoría Interna, Director Jurídico, Director de Relación con Inversionistas y Director de Operaciones). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Entidad</span><span style="width:108.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cualquier persona moral con reconocimiento legal en México. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Emisión</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:104.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Oferta Pública Inicial y cualquier emisión subsecuente de CBFIs que realice FIBRA EDUCA, de conformidad con lo establecido en el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">EMISNET</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:99.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Sistema Electrónico de Envío y Difusión de Información de la BMV. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Emolumentos</span><span style="width:82.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la contraprestación que reciben los Miembros Independientes de los Comités del Fideicomiso por su participación en las sesiones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Estándares GRI</span><span style="width:74.57pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las mejores prácticas internacionales de Reporte Global (“GRI” por sus siglas en inglés) utilizados; entre otros, para la elaboración de los Informes ASG, a fin de informar al público una variedad de impactos económicos, ambientales y sociales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Evento Relevante</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:64.07pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Tiene el significado atribuido a evento relevante en el artículo segundo de la LMV, que menciona “que son los actos, hechos o acontecimientos, de cualquier naturaleza que influyan o puedan influir en los precios de los valores inscritos en el RNV. La CNBV deberá establecer en Disposiciones Generales, de forma enunciativa mas no limitativa, aquellos actos, hechos o acontecimientos que se consideraran eventos relevantes, así como los criterios a seguir por parte de las emisoras para determinar cuándo un evento reviste tal carácter”.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Experto Independiente</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:42.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la persona física o moral ajena al Fideicomiso, Fiduciario, Fideicomitentes, Representante Común y/o al Administrador, incluyendo a sus Partes Relacionadas o Beneficiarios Controladores, que tenga los conocimientos, capacidades y experiencia necesaria para poder brindar los servicios relacionados con cualquier profesión, pudiendo emitir una opinión, conclusión, recomendación, etc., de forma independiente e imparcial, por ejemplo, sin limitar, abogados, contadores públicos, ingenieros, arquitectos, actuarios, fiscalistas, valuadores, etc.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fecha de Distribución en</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Efectivo</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:104.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la fecha en que se entreguen, en su caso, las Distribuciones en Efectivo a los Tenedores, aprobadas por el Comité Técnico o la Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fecha de Emisión</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:62.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la fecha en que se llevó a cabo la Emisión de CBFIs por el Fideicomiso (27 de junio de 2018). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">FFO</span><span style="width:123.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la métrica financiera denominada Fondos Generados por la Operación, (“Funds From Operation” por sus siglas en inglés) que se determina de conformidad con los criterios utilizados en el “AMEFIBRA FFO”, el cual establece que se sumen o resten a la Utilidad Integral Neta del año ciertas partidas como son la amortización del costo de financiamiento, los gastos de iniciativa de sostenibilidad y la Ganancia por ajuste en el valor razonable de las Propiedades de Inversión, entre otros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fibra</span><span style="width:119.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces asentados en el registro de fideicomisos, dedicados a la adquisición o construcción de Inmuebles destinados al arrendamiento, o la adquisición del derecho a recibir los ingresos derivados del arrendamiento de dichos Inmuebles, así como a otorgar financiamiento para esos fines con garantía hipotecaria, sujetos al régimen fiscal establecido en los artículos 187 y 188 de la LISR y en las reglas correspondientes de la Resolución Miscelánea Fiscal vigente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fideicomisarios</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:70.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa: (i) Los Tenedores, representados por el Representante Común, respecto de los derechos que se les atribuyen conforme a los términos del Fideicomiso y los CBFIs; y (ii) cualquier Fideicomitente Adherente por lo que hace a los Activos Inmobiliarios que hubieren Aportado de tiempo en tiempo, en caso de contar con el Derecho de Reversión u otros conforme se establezca en el respectivo Convenio de Aportación y Adhesión. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fideicomiso o</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">FIBRA EDUCA </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">o Emisora</span><span style="width:98.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el contrato de Fideicomiso Irrevocable celebrado entre el Fideicomitente, el Fiduciario y el Representante Común, identificado bajo el número F/3277, de fecha 19 de septiembre de 2017, según el mismo haya sido modificado mediante un primer convenio modificatorio y de re-expresión del 1 de febrero de 2018, un segundo convenio modificatorio del 29 de mayo de 2018, un tercer convenio modificatorio del 7 de octubre de 2019 y un convenio modificatorio y de sustitución de Representante Común de fecha 21 de agosto de 2025, sea modificado de tiempo en tiempo. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nacer Global</span><span style="width:86.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el fideicomiso a cuyo patrimonio fueron aportados todos los CBFIs que fueron recibidos como contraprestación por la aportación de los Activos Iniciales al Patrimonio del Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fideicomitentes</span><span style="width:73.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa conjuntamente, Grupo Nagoin, Sociedad Anónima de Capital Variable, los Fideicomitentes Adherentes Iniciales y cualesquiera Fideicomitentes Adherentes. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fideicomitentes Adherentes</span><span style="width:21.07pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cualquier Persona que aporte Activos Inmobiliarios al Patrimonio del Fideicomiso, por cuya aportación recibirá para efectos del Fideicomiso; en su caso, los derechos y obligaciones establecidos en el Fideicomiso y en el Convenio de Aportación y Adhesión respectivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fideicomitentes Adherentes</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Iniciales</span><span style="width:106.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los Fideicomitentes Adherentes que aportaron los Activos Iniciales de la Cartera de Aportación conforme se establece en el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fiduciario o Emisor</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:55.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Banco INVEX, S.A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero, o la institución residente en México autorizada por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito para actuar como Fiduciario en el país o sus causahabientes, cesionarios, o quien sea designado subsecuentemente como Fiduciario en relación con el Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fondo de Gastos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:65.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la cantidad revolvente y reembolsable, que el Fiduciario se obliga a entregar al Administrador, y que servirá para que este pueda efectuar los pagos de los gastos que se derivan de la administración, asesoría, operaciones y mantenimiento de los Activos que conforman la Cartera del Fideicomiso F/3277.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fondo de Recompra</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:52.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el fondo que sería, en su caso, constituido por el Fiduciario con cargo al Patrimonio del Fideicomiso hasta por el monto máximo de recursos que autorice la Asamblea de Tenedores, para que, con cargo al mismo, el Fiduciario pueda llevar a cabo la adquisición de CBFIs en circulación en términos del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fundación Fibra Educa </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">o Fundación</span><span style="width:88.11pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Fundación Fibra Educa, Asociación Civil, que fue constituida el 21 de mayo de 2021, con una duración indefinida que tiene como principal fin la gestión del Programa de Becas Fibra Educa</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:12pt">
<span style="width:141.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fundador Relevante</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:52.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Jorge Nacer Gobera, en la medida en que detente el control de Nacer Global.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Gastos Accesorios </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Inmobiliarios</span><span style="width:85.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los gastos indirectos necesarios para llevar a cabo la adquisición de Propiedades de Inversión, que incluyen sin limitar: gastos legales, gastos notariales, derechos, costo del avalúo, Impuestos, ISAI, entre otros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Gastos de Emisión</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:58.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los gastos, derechos, honorarios de asesores legales, contables, fiscales, gastos de promoción, honorarios por aceptación y honorarios correspondientes a la primera anualidad adelantada del Fiduciario y del Representante Común, comisiones del estructurador y de los agentes colocadores y cualesquiera otros semejantes que se generen derivados o con motivo de cualquier Emisión. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">IAS</span><span style="width:126.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Norma Internacional de Contabilidad (“IAS”, por sus siglas en inglés).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">IASB</span><span style="width:120.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB”, por sus siglas en inglés).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ICSD</span><span style="width:120.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Índice de Cobertura de Servicio de la deuda, calculado conforme el Anexo AA de la Circular Única de Emisoras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">IFRS</span><span style="width:121.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Normas Internacionales de Información Financiera (“IFRS”, por sus siglas en inglés).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">INDEVAL</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:99.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa S. D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S. A. de C. V. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Inmueble</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:99.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa, en términos de lo dispuesto por el artículo 750 del Código Civil Federal; entre otros el suelo y las construcciones adheridas a él.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">INPC</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:117.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Índice Nacional de Precios al Consumidor que da a conocer el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (“INEGI”) y que se publica los días 10 y 25 de cada mes en el Diario Oficial de la Federación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Instituciones Educativas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Participantes</span><span style="width:85.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las Instituciones Educativas pertenecientes a Nacer Global, que participen en el Programa de Becas Fibra Educa que gestiona la Fundación, como son las marcas educativas, sin limitar, Instituto Patria, Universidad Americana de Acapulco, Universidad del Desarrollo Profesional (UNIDEP), Universidad de Ecatepec, Universidad ICEL, Universidad José Vasconcelos, Universidad LAMAR, Universidad Lucerna, Universidad Potosina, Universidad UNIVER y Universidad Victoria. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Intermediarios Colocadores</span><span style="width:22.57pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Punto Casa de Bolsa, S. A. de C. V., Casa de Bolsa Credit Suisse (México), S. A. de C. V., Grupo Financiero Credit Suisse (México), Casa de Bolsa Santander, S. A. de C. V., Grupo Financiero Santander México y Casa de Bolsa Banorte, S. A. de C. V., Grupo Financiero Banorte, o quienes sean contratados como tales, por instrucciones del Comité Técnico o de la Asamblea de Tenedores, según sea el caso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Inversiones en Activos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:41.06pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las inversiones que se realicen, con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, en Activos Inmobiliarios que sean adquiridos o desarrollados con los recursos obtenidos de las Colocaciones o de cualquier otra forma. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Inversión Mínima del Patrimonio</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:0.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa que al menos el 70% del Patrimonio del Fideicomiso esté invertido en Activos Inmobiliarios que se destinen al arrendamiento o la adquisición del derecho a percibir ingresos provenientes del arrendamiento de dichos Activos y el remanente se invierta en Inversiones Permitidas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Inversiones Permitidas</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:40.56pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa: (i) las inversiones del efectivo disponible que se realicen con cargo al Patrimonio del Fideicomiso de acuerdo con las instrucciones escritas que reciba el Fiduciario del Comité Técnico o del Administrador para tales efectos en valores a cargo del Gobierno Federal inscritos en el RNV o en acciones de fondos de inversión en instrumentos de deuda que deberán contar con la máxima calificación crediticia en la escala nacional, ya sea AAA o su equivalente, mismas que se realizarán de conformidad con la Legislación Aplicable y conforme a lo previsto en la fracción III del artículo 187 de la LISR; y (ii) los CBFIs en circulación que adquiera el Fiduciario en términos de la Legislación Aplicable y con motivo de las operaciones efectuadas con cargo al Fondo de Recompra; en el entendido que las Inversiones Permitidas en su conjunto, no podrán exceder del 30% del Patrimonio del Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ISAI</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:121.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">ISR</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:124.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el impuesto previsto por la LISR. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">IVA</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:124.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el impuesto previsto por la LIVA. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">KPI</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:124.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Indicadores Claves de Desempeño (Key Performance Indicator, por sus siglas en inglés). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Legislación Aplicable</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:47.07pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las leyes, reglamentos, decretos, circulares y demás ordenamientos jurídicos de carácter federal, estatal y/o municipales vigentes en México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LFT</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:122.61pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley Federal del Trabajo. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LGSM</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:113.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley General de Sociedades Mercantiles. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LGTOC</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:107.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Liquidador</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:92.61pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la persona moral con experiencia en la liquidación de Entidades del sistema financiero en México a quien se otorgarán; entre otras facultades y obligaciones atribuidas al Administrador cuando ocurra alguna causa de liquidación del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LIC</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:124.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley de Instituciones de Crédito. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LIVA</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:118.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley del Impuesto al Valor Agregado. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LISR</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:118.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley del Impuesto sobre la Renta. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LSS</span><span style="width:124.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley del Seguro Social. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LMV</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:120.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley del Mercado de Valores. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LINFONAVIT</span><span style="width:87.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">LTV</span><span style="width:124.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Loan to Value, que es la relación entre el monto de la deuda y el valor de los activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Mantenimiento Mayor</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:46.44pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el mantenimiento brindado a las Propiedades de Inversión, que incrementará su vida útil y/o generará valor agregado en un futuro al Inmueble y consecuentemente el Arrendatario tendrá una mayor visibilidad del beneficio obtenido por la renta que paga actualmente por esos espacios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Mantenimiento Menor</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:45.95pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el mantenimiento brindado a las Propiedades de Inversión, necesarios para garantizar su optimo funcionamiento sin que ello incrementé su vida útil y/o generé valor agregado al Inmueble.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">México</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:108.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los Estados Unidos Mexicanos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Miembro Independiente</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:37.94pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cualquier persona que cumpla con los requisitos del artículo 24, segundo párrafo y 26 de la LMV. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Montevideo</span><span style="width:91.45pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Centro de Aprendizaje Montevideo, S. C., (Parte Relacionada de FIBRA EDUCA).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nacer - Global</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:77.93pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el grupo empresarial integrado por diversas Entidades mexicanas participantes de los sectores financiero, educativo, medios de comunicación, infraestructura y tecnología del país. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">NOI </span><span style="width:123.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Ingreso Operativo Neto (“Net Operating Income” por sus siglas en inglés).</span><span style="font-family:Aptos"> </span><span style="font-family:Helvetica">Se determina excluyendo de la Utilidad Operacional, principalmente los gastos de iniciativa de sostenibilidad y la depreciación y amortización operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Oferta Pública Inicial u OPI</span><span style="width:26.57pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la oferta pública primaria de suscripción y pago de CBFIs de FIBRA EDUCA, emitida el 27 de junio de 2018.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.45pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Operador del Inmueble </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Arrendado</span><span style="width:96.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cualquier Entidad que opera la Marca Educativa, de Idiomas u oficinas que sea el beneficiario final del arrendamiento o subarrendamiento del Activo Inmobiliario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">OCDE</span><span style="width:115.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Patrimonio del Fideicomiso</span><span style="width:24.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la aportación inicial del Fideicomitente y otras aportaciones, Activos Inmobiliarios, recursos, Rentas, productos de Inversiones Permitidas, derechos que sean permitidos en términos de la legislación correspondiente y el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.75pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.75pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Periodo Mínimo de Inversión</span><span style="width:18.73pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el período de cuatro años a que se refiere la fracción IV del artículo 187 de la LISR o la que en su caso se establezca por la Legislación Aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Persona</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:103.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa, según el contexto lo requiera, una persona física o moral, en términos de la legislación de México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Partes Relacionadas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">o Personas Relacionadas</span><span style="width:32.55pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Tendrá el significado que se le atribuye a dicho término en la fracción XIX, del artículo segundo de la LMV, que menciona lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:153.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-10pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="width:2pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">“Las personas que controlen o tengan influencia significativa en una persona moral que forme parte del grupo empresarial o consorcio al que la emisora pertenezca, así como los consejeros o administradores y los directivos relevantes de los integrantes de dicho grupo o consorcio.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:153.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-10pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="width:2pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Las personas que tengan poder de mando sobre una persona moral que forme parte de un grupo empresarial o consorcio al que pertenezca la emisora.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:153.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-10pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">c)</span><span style="width:2.5pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El cónyuge, la concubina o el concubinario y las personas que tengan parentesco por consanguinidad o civil hasta el cuarto grado o por afinidad hasta el tercer grado, con personas físicas que se ubiquen en alguno de los supuestos señalados en los incisos a) y b) anteriores, así como los socios y copropietarios de las personas físicas mencionadas en dichos incisos con los que mantengan relaciones de negocios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:153.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-10pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">d)</span><span style="width:2pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Las personas morales que sean parte del grupo empresarial o consorcio al que pertenezca la emisora.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:153.3pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-10pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">e)</span><span style="width:2pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Las personas morales sobre las cuales alguna de las personas a que se refieren los incisos a) a c) anteriores, ejerzan el control o influencia significativa”.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Pesos o Ps</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:91.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la moneda de curso legal en México. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Programa de Becas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fibra Educa</span><span style="width:90.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Programa de Becas que la Fundación gestiona de acuerdo con los lineamientos establecidos por su Patronato.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:12pt">
<span style="width:141.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Programa de CEBURES</span><span style="width:40.07pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el programa de colocación en la BMV de CEBURES a largo plazo, con carácter revolvente, por un monto de hasta $20,000,000 (Veinte mil millones de pesos 00/100 M.N.) o su equivalente en UDIS</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Propiedad de Inversión o</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Portafolio</span><span style="width:99.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los Inmuebles, derechos fideicomisarios de fideicomisos propietarios de Inmuebles y/o los Derechos de Arrendamiento que forman parte del Patrimonio del Fideicomiso y que son mantenidos para ser arrendados de acuerdo con el objetivo del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:170.1pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Plan correctivo</span><span style="width:76.57pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa, conforme a la Circular Única de Emisoras, al conjunto de acciones y medidas que el emisor se obliga a implementar y, en su caso, revelar, cuando se presenta el incumplimiento de obligaciones financieras o indicadores establecidos en los contratos de deuda, con el objetivo de restablecer su cumplimiento dentro de un plazo determinado y mitigar el riesgo para los tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Planteles Universitarios</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:37.05pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las Propiedades de Inversión cuyos arrendatarios prestan servicios privados de educación, desde el nivel preescolar y hasta universidad y posgrado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Precio de Colocación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:47.57pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa $20.00 pesos por cada CBFI. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Prospecto</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:95.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el prospecto de colocación, con todos sus anexos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">PTU</span><span style="width:123.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Participación de los Trabajadores en las Utilidades.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">PROFEPA</span><span style="width:98.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Público Inversionista</span><span style="width:51.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa cualquier persona física o moral que mantenga inversión en el Mercado de Valores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Reembolso de Patrimonio</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:28.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa las cantidades entregadas a los Tenedores en exceso al Resultado Fiscal del ejercicio, en los términos del artículo 188, fracción IX, sexto párrafo de la LISR. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Rentas o </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ingresos</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">por</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Arrendamiento</span><span style="width:77.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los ingresos devengados por el otorgamiento del uso o goce temporal de las Propiedades de Inversión de conformidad con lo establecido en los Contratos de Arrendamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Reporte Mensual del</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:51.08pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa los estados de cuenta bancarios de las Cuentas del</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Fiduciario</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:96.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Fideicomiso al mes calendario inmediato anterior que el Fiduciario deberá entregar vía correo electrónico al Fideicomitente, al Representante Común, al Auditor Externo, al Administrador, al Comité Técnico, al Comité de Prácticas y al Comité de Auditoría, dentro de los primeros 10 (diez) Días Hábiles de cada mes calendario, en términos de la Cláusula Décima Sexta, inciso (j) del Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Representante Común</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">o Representante Común</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Sustituto</span><span style="width:102.61pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa Alto Casa de Bolsa, S.A., quién será el representante común de los Tenedores de los CBFIs, o quien sea nombrado subsecuentemente como representante común de los Tenedores. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Resultado Fiscal</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:67.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significado lo atribuido a dicho término en el artículo 9 de la LISR, que menciona que son los ingresos acumulables obtenidos en el ejercicio menos las deducciones autorizadas y la PTU pagada en el ejercicio, según dicho concepto sea modificado de tiempo en tiempo. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">RVOE</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:113.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Reconocimiento de Validez Oficial de Estudios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">RNV</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:120.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Registro Nacional de Valores. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">SAT</span><span style="width:123.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Servicio de Administración Tributaria. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">SEP</span><span style="width:123.59pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Secretaría de Educación Pública. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">SEMARNAT</span><span style="width:90.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Servicios de</span><span style="width:88.57pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Administración, Asesoría,</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Operación y Mantenimiento</span><span style="width:23.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significan los servicios de administración, asesoría, planeación, y representación, así como los servicios de administración, operación, y mantenimiento de los Activos Inmobiliarios que integren el Patrimonio del Fideicomiso, que prestará el Administrador al Fideicomiso, en términos del Contrato de Administración y sus modificaciones que de tiempo en tiempo se realicen.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">SHCP</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:114.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Secretaría de Hacienda y Crédito Público. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">STIV-2</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:111.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el Sistema de Transferencia de Información de Valores a cargo de la CNBV. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Subarrendamiento</span><span style="width:62.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa permitir la asunción de forma legítima, del uso o goce temporal de un Inmueble de un Arrendatario por otra persona distinta de este último, contra el pago de una Renta. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Tenedor o Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:47.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa(n) los legítimos Tenedores de uno o más de los CBFIs. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">TIIE</span><span style="width:125.1pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Título o Títulos</span><span style="width:77.11pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el título que documenta los CBFIs del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Utilidad Fiscal </span><span style="width:78.09pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el resultado de restar a los ingresos acumulables las deducciones autorizadas, en los términos del título II de la LISR, cuando los primeros son mayores que las segundas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:141.6pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-141.6pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Valor Razonable</span><span style="width:71.58pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Significa el precio que se recibiría por vender un Activo o que se pagaría por transferir un pasivo en una transacción ordenada entre participantes en el mercado a la fecha de valuación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
NO
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso Irrevocable identificado bajo el número F/3277 “FIBRA EDUCA” (nombre comercial) es un contrato de Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, celebrado el 19 de septiembre de 2017 (según el mismo ha sido modificado mediante un primer convenio modificatorio y de re-expresión del 1 de febrero de 2018, un segundo convenio modificatorio del 29 de mayo de 2018, un tercer convenio modificatorio del 7 de octubre de 2019 y un cuarto convenio modificatorio de sustitución de Representante Común del 21 de agosto de 2025, bajo la legislación mexicana aplicable, con una duración necesaria para el cumplimiento de sus fines, en apego a lo dispuesto en el artículo 394 de la LGTOC, y tiene como principal actividad la adquisición, construcción, operación y desarrollo de Inmuebles que se destinen al arrendamiento, vinculados predominantemente con la prestación de servicios educativos en México, así como otorgar financiamientos con garantía hipotecaria de los Inmuebles arrendados. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las oficinas de FIBRA EDUCA se encuentran en Av. San Jerónimo #458, Piso 1, Col. Jardines del Pedregal, C. P. 01900. Alcaldía Álvaro Obregón, en la Ciudad de México, teléfono 52 (55) 8842-5500.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se mencionan las partes que conforman al Fideicomiso:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fideicomitente</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Grupo Nagoin, S. A. de C. V.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fideicomisarios</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los </span><span style="font-family:Helvetica">Tenedores</span><span style="font-family:Helvetica"> de CBFIs</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fiduciario</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Banco Invex, S. A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Representante</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">común</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Altor Casa de Bolsa, S. A. de C. V.</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Administrador</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.75pt 6.15pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fibra Educa Management, S. C. </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">A partir del 21 de agosto de 2025, Altor Casa de Bolsa, S.A. de C.V., relevó de sus funciones como Represente Común a CI Banco, Institución de Banca Múltiple.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Antecedentes</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA fue constituida mediante la aportación inicial de $1 peso, pagado por el Fideicomitente al Fiduciario. Desde la fecha de constitución y hasta la fecha de colocación en el mercado de valores (27 de junio de 2018), FIBRA EDUCA no tuvo ninguna operación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">27 de junio de 2018</span><span style="font-family:Helvetica">, se llevaron a cabo las operaciones que se describen a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Los Fideicomitentes iniciales contribuyeron con una Cartera de Aportación al Fideicomiso a cambio de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">764,000,000 CBFIs</span><span style="font-family:Helvetica">, con valor de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">$20.00 pesos</span><span style="font-family:Helvetica"> cada uno, equivalentes a </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">$15,280,000</span><span style="font-family:Helvetica">. Esta cartera inicial se integra por: i) 12 inmuebles pertenecientes al sector educativo con un ABR de 295,565 m² (el ABR de estos Atios se incrementó en 1,023 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4.67pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> en virtud de diversas ampliaciones que se hicieron), ii) 35 inmuebles que operan como centros de aprendizaje con un ABR de 22,707 m² y iii) 5 inmuebles del sector de oficinas con un ABR de 34,907 m². Estos inmuebles se encuentran ubicados en 17 estados de la República Mexicana, predominantemente en el centro del territorio nacional. La Cartera de Aportación tiene una ocupación del 100%, al cierre del ejercicio 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En abril de 2018, se celebraron 6 contratos de arrendamiento con condición suspensiva a la oferta inicial y al cruce, de los 52 inmuebles de la aportación inicial, con una duración de 15 años. El 27 de junio de 2018, se cumplió la condición suspensiva y dio inicio el arrendamiento de estos inmuebles. Al 31 de diciembre de 2025, el plazo remanente de estos contratos es de 7 años y 6 meses.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">b)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">Se llevó a cabo la </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">colocación de 410,000,000 CBFIs</span><span style="font-family:Helvetica"> en el mercado de valores de la BMV, a un precio de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">$20.00 pesos</span><span style="font-family:Helvetica"> cada uno, equivalentes a </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">$8,200,000</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">17 de julio de 2018</span><span style="font-family:Helvetica">, de conformidad con los términos y condiciones establecidos en el contrato de colocación, se ejerció la </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">opción de sobreasignación</span><span style="font-family:Helvetica"> por </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">53,130,401 CBFIs</span><span style="font-family:Helvetica">, a un precio de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">$20.00 pesos</span><span style="font-family:Helvetica"> cada uno, equivalente a </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">$1,062,608</span><span style="font-family:Helvetica">. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como consecuencia de los acuerdos adoptados por la Asamblea de Tenedores celebrada el 6 de diciembre de 2018, el 6 de diciembre de 2019, la CNBV autorizó la cancelación de 36,099,599 CBFIs por no ser necesarios para su colocación en el mercado secundario ni para suscripción preferente, habiéndose depositado el </span><span style="font-family:Helvetica">macro título</span><span style="font-family:Helvetica"> actualizado en el INDEVAL por la cantidad de 1,227,900,401. Al 31 de diciembre de 2025 se encuentran en circulación 1,227,724,832 CBFIs y 175,569 CBFIs en Tesorería.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tanto los CBFIS, como los Certificados Bursátiles Fiduciarios (</span><span style="font-family:Arial">“</span><span style="font-family:Helvetica">CEBURES</span><span style="font-family:Arial">”</span><span style="font-family:Helvetica">) en sus tres tramos (Flotante, Fijo y Real) que fueron colocados entre el gran Público Inversionista en agosto de 2023 teniendo una reapertura en diciembre de 2023, cotizan en la BMV con las claves de cotización EDUCA 18, EDUCA 23L, EDUCA 23-2L y EDUCA 23UL. A continuación, se presenta el precio de cotización en la BMV de estos instrumentos al 31 de diciembre de 2025:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 1.9pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Clave de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">pizarra</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Importe</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">(En Pesos)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 1.9pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 1.9pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Capitales:</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 1.9pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">EDUCA 18 (1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">51.50</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Deuda</span><span style="font-family:Helvetica">:</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">EDUCA_23L (</span><span style="font-family:Helvetica">flotante</span><span style="font-family:Helvetica">) (2)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.87</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">EDUCA_23-2L (</span><span style="font-family:Helvetica">fijo</span><span style="font-family:Helvetica">) (2)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">113.95</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">EDUCA_23UL (real) (2)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 1.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">959.59</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Consultado en la base de datos de Bloomberg (</span><a href="https://www.bloomberg.com/quote/EDUCA18:MM" target="_blank" style="text-decoration:none"><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; color:#000000">https://www.bloomberg.com/quote/EDUCA18:MM</span></a><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(2)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">Precio del CEBURE determinado por un Proveedor Integral de Precios. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA continúa cumpliendo con todos los requisitos necesarios para ser considerada como una FIBRA. Por consiguiente, mantiene en práctica su política de pagar trimestralmente anticipos de distribuciones en efectivo a cuenta del Resultado Fiscal anual, siempre y cuando el Fideicomiso cuente con los recursos económicos suficientes, sin que ello le implique alguna obligación adicional al Fideicomiso. Esta práctica converge con la obligación establecida en la Ley del Impuesto Sobre la Renta (</span><span style="font-family:Arial">“</span><span style="font-family:Helvetica">LISR</span><span style="font-family:Arial">”</span><span style="font-family:Helvetica">) que señala que, para mantener el estado como FIBRA, entre otros, deberá determinar y distribuir anualmente, a más tardar el 15 de marzo del siguiente año, al menos, el 95% de su resultado fiscal neto a los titulares de CBFIs. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Panorama General</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Somos el primer y único fideicomiso de inversión en inmuebles en México enfocado en la adquisición, desarrollo, administración y mejora de inmuebles pertenecientes al sector educativo. Nuestra meta es apoyar el crecimiento de México proporcionando y arrendando instalaciones dedicadas principalmente a instituciones de educación medio superior y superior que atienden a los sectores de ingresos bajos y medio-bajos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra misión es entregar ofrecer valor a los inversionistas a través </span><span style="font-family:Helvetica">demediante</span><span style="font-family:Helvetica"> distribuciones consistentes y </span><span style="font-family:Helvetica">sosteniblesy</span><span style="font-family:Helvetica"> crecimiento sostenible de largo plazo, a través de la gestión activa de portafolios vinculados predominantemente con la prestación de servicios educativos. Vemos una oportunidad significativa de crecimiento para institucionalizar inmuebles pertenecientes al sector educativo y consolidar un mercado altamente fragmentado. Nuestros valores fundamentales incluyen (i) un enfoque en resultados y rentabilidad a largo </span><span style="font-family:Helvetica">plazoorientación</span><span style="font-family:Helvetica"> permanente a resultados y </span><span style="font-family:Helvetica">rentabildad</span><span style="font-family:Helvetica">; (ii) integridad y transparencia en nuestra toma de decisiones; (iii) adopción de las mejores prácticas de gobierno </span><span style="font-family:Helvetica">corporativoapego</span><span style="font-family:Helvetica"> a mejores prácticas en gobierno corporativo; y (iv) desarrollo continuo del capital humano; y (v) compromiso con la </span><span style="font-family:Helvetica">sostenibilidadcompromiso</span><span style="font-family:Helvetica"> activo con visión de sostenibilidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Constituidos como un fideicomiso de inversión en bienes raíces en 2017, completamos exitosamente nuestra Oferta Pública Inicial el 27 de junio de 2018 en el mercado mexicano, obteniendo recursos por $9.4 mil millones de pesos en ingresos brutos (incluyendo los ingresos derivados del ejercicio posterior de las opciones de sobreasignación de la oferta). Concurrente a nuestra Oferta Pública Inicial, emitimos 764,000,000 CBFIs al precio de la OPI, con un valor aproximado de $15,280,000.3 mil millones de pesos, a nuestros inversionistas iniciales, como contraprestación por la adquisición de nuestra cartera inicial. Nuestra cartera inicial consistía en un total de 52 propiedades en 17 estados de México, con un ABR agregada de 353,179 m²; todas ellas arrendadas a partir de la fecha de nuestra Oferta Pública Inicial. Desde entonces, nos hemos expandido mediante la adquisición de 206 propiedades adicionales, agregando 279,476 m² de ABR. Estas compras representan una tasa de crecimiento anual compuesta del 11.99% y una tasa de crecimiento anual promedio del 11.2%. en términos de ABR.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, nuestra Cartera consistía en 78 propiedades ubicadas en 21 Estados de México, con un ABR de 632,655 m² y una tasa de ocupación total del 100%. Las propiedades están arrendadas en su totalidad a afiliadas de Nacer Global. Nuestra Cartera está categorizada en tres segmentos: (a) 38 propiedades de planteles universitarios con un ABR agregada de 575,041 m², (b) 35 propiedades de centros de aprendizaje con un ABR agregada de 22,707 m², y (c) 5 propiedades de oficinas con un ABR agregada de 34,907 m².</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las propiedades de planteles universitarios son arrendadas a arrendatarios cesionarios que también pertenecen a Nacer-Global, quienes subarriendan los Activos a los a arrendatarios que ofrecen servicios educativos privados de nivel superior, incluyendo educación medio superior, licenciaturas y cursos de posgrado. Las propiedades de centros de aprendizaje son utilizadas por los arrendatarios para operar centros de idiomas bajo la marca “Quick Learning”, la cual es una marca con buen reconocimiento en México y se especializa en cursos de idioma inglés. Las propiedades de oficinas están arrendadas a negocios de renombre en México, incluyendo El Economista, un periódico financiero líder, y Mexicana de Becas, un fondo de ahorro educativo especializado para estudiantes de preparatoria y universidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El siguiente cuadro proporciona un resumen de cierta información relacionada con nuestras propiedades al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Al 31 de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">,</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 4.25pt 0.75pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 4.25pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.75pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Número</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">Propiedades</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">78</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">72</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">66</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Planteles</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Universitarios</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">38</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">32</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">26</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Centros de </span><span style="font-family:Helvetica">Aprendizaje</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Oficinas</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">ABR (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">632,655</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">589,702</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">540,637</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasa de Ocupación en ABR </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Renta Promedio / m² Planteles Universitarios</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$6.38/m² </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$5.00/m</span><span style="font-family:Helvetica">²</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$7.55/m</span><span style="font-family:Helvetica">²</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Renta Promedio / m² Centros de Aprendizaje</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$7.20/m</span><span style="font-family:Helvetica">²</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$7.01/m</span><span style="font-family:Helvetica">²</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$8.97/m</span><span style="font-family:Helvetica">²</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Renta </span><span style="font-family:Helvetica">Promedio</span><span style="font-family:Helvetica"> / m² </span><span style="font-family:Helvetica">Oficinas</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$9.85/m² </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$1.56/m² </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">$5.81/m</span><span style="font-family:Helvetica">²</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">1)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:20.4pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">Cifras</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">expresadas</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> pesos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En febrero de 2023, Nacer Global adquirió una participación mayoritaria en Lottus Education, uno de los operadores educativos de más rápido crecimiento en México. Simultáneamente, nuestro Comité Técnico aprobó la adquisición de ciertas propiedades del portafolio Lottus Education con planes para alquilar dichas propiedades a Nacer Global posterior a que se lleven a cabo las adquisiciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La primera fase de nuestra adquisición fue completada el 7 de agosto de 2024, comprendiendo 5 (cinco) propiedades con un ABR de 45,121 m², y representando un estimado de 2.4% de nuestro ingreso por arrendamientos anualizado y 2.3% de nuestro NOI anualizado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los detalles de las propiedades adquiridas de Lottus Education en la primera fase son los siguientes:</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 4.25pt 0.75pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Marca</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 4.25pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ABR m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super; color:#ffffff">2</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.75pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Colegio </span><span style="font-family:Helvetica">Indoamericano</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">13,421 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Latinoamericana</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,837</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Americana del Noreste</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tamaulipas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,006</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Americana del Noreste</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Coahuila</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14,252</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Universidad Americana del Noreste</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Coahuila</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">9,605</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">--</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">45,121</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La segunda fase de la adquisición fue completada el 10 de julio de 2025, que consistió en 6 Inmuebles integrados por 17 predios, con un ABR de 42,250 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> ubicados en tres estados de la República Mexicana según se indica a continuación, previo cumplimiento de ciertas condiciones que consistieron principalmente en la reversión por parte de ciertos fideicomisos de esos Activos, así como la obtención de la autorización de la COFECE y formalizados los contratos de compraventa respectivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Marca</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.75pt 4.9pt 0.75pt 6.15pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">ABR</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:6.15pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">m</span><span style="font-family:Arial; font-size:6pt; vertical-align:super; color:#ffffff">2</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.75pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad Americana del Noreste</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.75pt 4.9pt 0.75pt 6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.75pt 4.9pt 0.75pt 6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Arial">Coahuila </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.75pt 4.9pt 0.75pt 6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">11,065</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; padding:0.75pt 4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad Latinoamericana</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.75pt 4.9pt 0.75pt 6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.75pt 4.9pt 0.75pt 6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Arial">Morelos </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding:0.75pt 4.9pt 0.75pt 6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">4,960</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad Latinoamericana</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Arial">Ciudad de México </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">26,225</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-style:solid; border-width:1pt 1pt 0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:4.9pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:6.15pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">6</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:6.15pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.75pt; padding-right:4.9pt; padding-left:6.15pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">42,250</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-0.05pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-0.05pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:0.05pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-0.05pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El CAP RATE y NOI aproximados serán del 10.72% y 88.81% respectivamente. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nuestro Modelo de Negocio y Estrategia Corporativa</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestro modelo de negocio y estrategia corporativa están centrados en adquisiciones rentables y diversificación de la cartera. Tenemos el objetivo de mejorar las relaciones existentes con los operadores educativos mientras ampliamos la base de arrendatarios de nuestras propiedades operativas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Única FIBRA Enfocada en Inmuebles Pertenecientes al Sector Educativo.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Somos propietarios y administramos propiedades que proporcionan instalaciones educativas de alta calidad en México. Como resultado de la demanda continua de nuestras propiedades, anticipamos generar atractivos rendimientos ajustados al riesgo a largo plazo para los Tenedores. Aprovechamos la amplia experiencia de nuestro equipo de administración en educación y nuestra relación comercial única, aunque no exclusiva, con Nacer Global, un líder en las industrias de educación, infraestructura y medios en México. Creemos que estamos posicionados para beneficiarnos de nuestra capacidad para consolidar el altamente fragmentado sector de inmuebles pertenecientes al sector educativo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Ejecución de una Oportunidad de Crecimiento Claramente Definida.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde nuestra Oferta Pública Inicial en el mercado mexicano en 2018, hemos ejecutado con éxito un plan estratégico de adquisiciones, añadiendo 338,54279,476 m² de ABR por un total de precio de compra de casi $14,851,724 de Pesos. Estas incluyen seis Planteles universitarios, conformados por 17 inmuebles, adquiridos en julio de 2025, por un total de 42,250 m² de ABR que representó una inversión de y $885,288 (incluye gastos </span><span style="font-family:Helvetica">accesoriosde</span><span style="font-family:Helvetica"> Pesos en precio de compra). Anticipamos crecimiento continuo significativo en México, con planes para adquirir nuevas propiedades para uso como instalaciones educativas por marcas de Nacer </span><span style="font-family:Helvetica">Global</span><span style="font-family:Helvetica"> así como por otros proveedores de educación privada. Además, estamos explorando expandirnos a sectores adyacentes, como la educación en salud, así como buscar un crecimiento orgánico mejorando los planteles existentes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Flujos de Caja Estables a Través de Arrendatarios de Alta Calidad con Arrendamientos a Largo Plazo.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras propiedades son esenciales para las operaciones de nuestros arrendatarios, que incluyen algunas de las marcas de educación superior con alto reconocimiento en México. Nuestra Cartera está completamente ocupado, y hemos mantenido un récord perfecto de cumplimiento de pagos en los contratos de arrendamiento desde nuestra creación, incluso durante la pandemia de COVID-19. Todos nuestros contratos contienen un plazo forzoso de 15 años o un plazo forzoso de cinco años seguido de la obligación de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por dos periodos adicionales de cinco años cada uno, estos plazos dependiendo de cada Estado donde se ubiquen los inmuebles. A la finalización del plazo inicial y sujeto al complimiento continuo de los arrendatarios, los arrendamientos se renuevan automáticamente, estando nuestros arrendatarios contractualmente obligados a renovar su arrendamiento a menos que incumplamos nuestras obligaciones o decidamos terminar el arrendamiento. Si un arrendatario termina o no renueva antes del final del primer término de 15 </span><span style="font-family:Helvetica">ó</span><span style="font-family:Helvetica"> 5 años, debe pagar la renta completa restante por la porción no vencida de dicho período inicial de 15 años. Los términos de renovación reflejan las condiciones del arrendamiento original, excepto por la renta, que está sujeta a ajustes al alza basados en el mercado determinados por un valuador independiente. Al 31 de diciembre de 2025, nuestra Cartera tenía un plazo promedio ponderado de arrendamiento, con base en ABR, de 10.77 años, con base en los términos iniciales obligatorios de 15 años o un plazo forzoso de 5 años seguido de la obligación de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por dos términos adicionales de 5 años cada uno.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Compromiso con las Mejores Prácticas de Gobierno Corporativo y Sostenibilidad.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Priorizamos la transparencia y la alineación de intereses con nuestros Tenedores. Nuestra estructura de gobierno corporativo incorpora las mejores prácticas, incluyendo (i) administración internalizada sin honorarios pagados a partes internas o externas; (ii) un Comité Técnico compuesto por una mayoría de miembros independientes elegidos anualmente por los Tenedores; y (iii) acuerdos de votación destinados a proteger a Tenedores minoritarios, en términos del tope de votación independiente del tenedor mayoritario. En términos de sostenibilidad, operamos bajo un marco que incluye indicadores clave de rendimiento (KPIs) relacionados con (i) becas activas con enfoque en la diversidad; (ii) certificación de propiedades sostenibles; y (iii) transición al consumo de energía limpia. Nuestro compromiso con estas mejores prácticas nos define como un Fideicomiso con sólido pensamiento avanzado en la estrategia de sostenibilidad dentro del sector de inmuebles pertenecientes al sector educativo.</span>
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Desarrollo de Nuevas y Existentes Relaciones con Arrendatarios.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<span style="font-family:Helvetica">Para adquirir propiedades y diversificar aún más nuestra Cartera, fomentamos activamente tanto las nuevas como las existentes relaciones con arrendatarios y proveedores educativos. Estamos en una posición única para ofrecer soluciones de capital eficiente para los operadores educativos al adquirir sus propiedades y arrendárselas de nuevo, mientras logramos retornos ajustados al riesgo apropiados. Al aprovechar la experiencia operativa de nuestro equipo de administración, la red de relaciones y los conocimientos de la industria, podemos identificar tanto a operadores pequeños como grandes que buscan tales soluciones. En circunstancias adecuadas, podemos participar en acuerdos de venta y arrendamiento posterior al adquirir propiedades directamente de los operadores y arrendárselas de nuevo a través de arrendamientos a largo plazo. Nuestro objetivo general es ser el socio confiable a largo plazo de nuestros arrendatarios.</span>
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Financiar Mejoras de Capital Estratégicas.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<span style="font-family:Helvetica">Podemos proporcionar apoyo de capital a los operadores para diversos propósitos, incluidos gastos de capital y la modernización de instalaciones. Estas inversiones se estructuran principalmente como modificatorios de los arrendamientos que generan ingresos adicionales por alquiler. Además, asistimos activamente a nuestros arrendatarios en la adopción de tecnologías de bajas emisiones utilizando nuestro presupuesto de gastos de capital para financiar mejoras sostenibles que reduzcan el impacto ambiental. Este enfoque no solo mejora la sostenibilidad a largo plazo de nuestros arrendamientos, sino que también permite a nuestros arrendatarios lograr una mayor eficiencia operativa.</span>
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Mantener la Fortaleza y Liquidez del Balance General.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<span style="font-family:Helvetica">Mantenemos una estructura de capital que proporciona los recursos y la flexibilidad necesarios para impulsar el crecimiento de nuestro negocio. Nuestra estrategia implica mantener una base de activos no gravados a través de deuda no garantizada, permitiendo financiamiento adicional de deuda y capital. Esto incluye la emisión de CBFIs a través de ofertas, que anticipamos financiarán el crecimiento continuo de nuestra Cartera.</span>
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<span style="font-family:Helvetica">Desde nuestra OPI en 2018, nuestro modelo de negocio ha entregado resultados financieros atractivos a nuestros tenedores. Hasta el 31 de diciembre de 2025, hemos realizados distribuciones acumuladas por CBFI de $16.35 Pesos, lo que representa aproximadamente el 81.75% del precio de colocación de la Oferta Pública Inicial de $20.00 Pesos por CBFI. Durante el mismo período, el valor neto de los activos por CBFI ha aumentado de $21.21 Pesos a $28.27 Pesos, representando una tasa de crecimiento anual compuesta del 4.19%, este incremento refleja no solo la apreciación de nuestro portafolio inmobiliario, sino también una gestión disciplinada del capital, resultando en una mayor creación de valor por certificado y fortaleciendo la posición patrimonial de nuestros inversionistas.</span>
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nuestra Estructura Organizacional</span>
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<span style="font-family:Helvetica">Estamos gestionados internamente por nuestra subsidiaria, Fibra Educa Management, S. C. Los miembros de nuestro equipo de gestión tienen una experiencia significativa en las industrias inmobiliaria, educativa y financiera de México. Han operado en una variedad de entornos empresariales y ciclos económicos. Esperamos beneficiarnos de su amplia experiencia, comprensión y conocimiento estratégico de nuestra industria y los mercados locales mientras ejecutamos nuestra estrategia empresarial.</span>
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<span style="font-family:Helvetica">En 2021, a través de nuestra subsidiaria Fibra Educa Management, establecimos una asociación con Nacer Global para la creación de una fundación de becas, Fundación Fibra Educa, A. C.</span>
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<span style="font-family:Helvetica">El siguiente gráfico muestra nuestra organización a la fecha de este Reporte Anual:</span>
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nacer Global tiene el derecho de designar al presidente de nuestro Comité Técnico y a los miembros no independientes del Comité Técnico siempre y cuando posea al menos el 15% de nuestros CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">A la fecha de este reporte anual, aproximadamente el 67.15% de nuestros CBFIs en circulación son propiedad del Nacer Global, y menos del 1% de nuestros CBFIs en circulación son propiedad de miembros independientes de nuestro Comité Técnico. Mientras Nacer Global posea el 15% o más de nuestros CBFIs en circulación, Nacer Global podrá designar al presidente de nuestro Comité Técnico, quien tendrá voto de calidad en caso de empate.</span><span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">La Administración del Fideicomiso está a cargo de su subsidiaria Fibra Educa Management, S. C., quien fue constituida bajo las leyes de la República Mexicana el 31 de enero de 2018, con una duración indefinida, en el entendido que su vigencia no podrá ser mayor al plazo previsto por el artículo 394 de la LGTOC. Las oficinas del Administrador se ubican en Av. San Jerónimo, número 458 Piso 1, Col. Jardines del Pedregal, Alcaldía Álvaro Obregón, C.P. 01900, en la Ciudad de México, teléfono 52 (55) 8842-5500.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador tiene una dependencia económica del Fideicomiso, toda vez que su actividad preponderante se deriva única y exclusivamente de los servicios proporcionados a FIBRA EDUCA, en términos de la Cláusula Décima del Contrato del Fideicomiso Irrevocable No. F/3277 y que son descritos en la sección b) “Descripción del negocio”, inciso i) “Actividad principal” de este Capítulo. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA, mantiene el 99.99% del Capital Social del Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 5 de septiembre de 2019, FIBRA EDUCA exhibió el Capital Social del Administrador por $50.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">En Asamblea General de Socios directores, celebrada el 14 de septiembre de 2021, se aprobó la modificación del objeto social de FEM, con el fin de alinearlo con el Decreto publicado el 23 de abril de 2021 en el Diario Oficial de la Federación donde se reformaron, adicionaron y derogaron diversas disposiciones federales para dar sustento a la reforma laboral en materia de subcontratación, sin que ello implique ninguna modificación en la forma en que opera FIBRA EDUCA o que le represente nuevas o diferentes obligaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El 21 de mayo de 2021, FEM y una entidad perteneciente a Nacer-Global, constituyeron a la Fundación, como Asociados Fundadores, teniendo esta última una duración indefinida. El fin de la Fundación es, entre otros, gestionar el Programa de Becas Fibra Educa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 36pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">El Contrato de Asociación por el que se constituyó la Fundación, establece que los Asociados no tendrán derecho a reclamar el reintegro de sus aportaciones, cuotas o donaciones, así mismo, la Fundación no podrá otorgar beneficios sobre el remanente distribuible a sus Asociados, y por lo tanto el Administrador no lleva a cabo ningún registro contable sobre los resultados y operaciones de la Fundación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 12pt;">
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador de FIBRA EDUCA, cuenta con el Capital Humano suficiente y competente, para poder brindar los servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, este último a través de una de sus Partes Relacionadas, de los Activos que conforman el Portafolio del Fideicomiso. Para tal fin, su estructura administrativa contempla empleados con amplia experiencia en sus áreas a nivel Ejecutivo y Administrativo, todos ellos empleados directos del Administrador. Su compensación se lleva a cabo mediante los reembolsos revolventes que el Administrador reciba de FIBRA EDUCA. Al 31 de diciembre de 2025, el Capital Humano del Administrador se distribuye según se muestra a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:8.5pt">
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Capital Humano</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:8.5pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Total</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Masculino</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:8.5pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ejecutivos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">42.86</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">57.14</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:8.5pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Administrativos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">21</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">60.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">40.00</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:8.5pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">24</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">18</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">42</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">57.14</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">42.86</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha del presente reporte, la Ejecutiva Laura Montes, presentó su renuncia al cargo de Directora Jurídica del Administrador, tres personas administrativas también presentaron su renuncia.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, la estructura Organizacional era la siguiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<img 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<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="width:18.57pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La Licenciada Laura Montes Bracchini comunicó su renuncia al cargo de Directora jurídica con fecha 4 de marzo de 2026</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2)</span><span style="width:18.57pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Con fecha 13 de abril de 2026, el Licenciado Diego José Robles Cuevas ha sido designado como Director jurídico del Administrador del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La semblanza de cada uno de los Ejecutivos se menciona en el apartado “Administradores y tenedores de los certificados” de la sección 3) EL ADMINISTRADOR DEL PATRIMONIO DEL FIDEICOMISO de este Reporte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Administrador de FIBRA EDUCA, cuenta con el Capital Humano suficiente y competente, para poder brindar los servicios al Fideicomiso F/3277. Para tal fin, su estructura administrativa contempla empleados con amplia experiencia en sus áreas a nivel Ejecutivo y Administrativo, todos ellos empleados directos del Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Ejecutivos y Empleados del Administrador, son los responsables de administrar el Fideicomiso de conformidad con el contrato de administración y de acuerdo con lo establecido en el contrato de FIBRA EDUCA. Su compensación es absorbida, a través de los reembolsos revolventes que el Administrador obtenga de FIBRA EDUCA. Al 31 de diciembre de 2025, el Administrador cuenta con 7 ejecutivos y 35 administrativos.</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:2.85pt">
<td rowspan="2" style="width:64.55pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Capital Humano</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:133.1pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:91.45pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="width:39.3pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="width:43.5pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="width:34.8pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Total</span>
</p>
</td>
<td style="width:41.85pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="width:41.85pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.75pt 3.12pt 0.75pt 4.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Masculino</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="width:64.55pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ejecutivos</span>
</p>
</td>
<td style="width:39.3pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="width:43.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4</span>
</p>
</td>
<td style="width:34.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7</span>
</p>
</td>
<td style="width:41.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">42.86</span>
</p>
</td>
<td style="width:41.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">57.14</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="width:64.55pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Administrativos</span>
</p>
</td>
<td style="width:39.3pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">21</span>
</p>
</td>
<td style="width:43.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14</span>
</p>
</td>
<td style="width:34.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">35</span>
</p>
</td>
<td style="width:41.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">60.00</span>
</p>
</td>
<td style="width:41.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">40.00</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="width:64.55pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total</span>
</p>
</td>
<td style="width:39.3pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">24</span>
</p>
</td>
<td style="width:43.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">18</span>
</p>
</td>
<td style="width:34.8pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">42</span>
</p>
</td>
<td style="width:41.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">57.14</span>
</p>
</td>
<td style="width:41.85pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.75pt 3.12pt 0.03pt 4.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">42.86</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los directivos del Administrador son:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Raúl Patricio Martínez Solares Piña; Director General y Director de Relación con Inversionistas</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Juan Galindo Valadez; Director de Administración y Finanzas </span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Tomás Moctezuma Delgado, Director de Auditoría Interna</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Laura Montes Bracchini; Directora Jurídica hasta el 4 de marzo de 2026</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Diego José Robles Cuevas, Director Jurídico a partir del 13 de abril de 2026.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; text-align:justify; line-height:115%; font-family:serif; font-size:9pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">José Luis Juárez Olvera; Director de Operaciones</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
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<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-17.85pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">(1)</span><span style="width:8.07pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">La Licenciada Laura Montes Bracchini comunicó su renuncia al cargo de Directora jurídica con fecha 4 de marzo de 2026.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.7pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-17.85pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">(2)</span><span style="width:8.07pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">Con fecha 13 de abril de 2026, el Licenciado Diego José Robles Cuevas ha sido designado como Director jurídico del Administrador del Fideicomiso.</span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.7pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">El Comité Técnico, en su sesión celebrada el 28 de abril de 2026, designó al Director Jurídico como Secretario del Comité Técnico y de los Comités Auxiliares.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
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<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ninguno</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs no son amortizables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No existe obligación de pago alguna de principal ni de intereses bajo los CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El sistema de Control Interno implementado por FIBRA EDUCA, reduce razonablemente, pero no garantiza que la Información Financiera se encuentre libre de errores materiales. </span><span style="font-family:Helvetica">Nuestro sistema de Control Interno, lo revisamos frecuentemente y en caso de ser necesario modificamos o implementamos nuevos procedimientos con la finalidad de fortalecer aquellas áreas que requieren de alguna mejora en particular.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El marco adoptado por FIBRA EDUCA para el Sistema de Control Interno, es el COSO (Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway), que consiste en 5 componentes y 17 principios que operan de forma conjunta para construir un ambiente de control interno adecuado y suficiente, atendiendo al volumen y naturaleza de las operaciones que lleva a cabo el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<ol type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:12.51pt; margin-bottom:5pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:27.09pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Ambiente de control: Estructura Organizacional, Gobierno Corporativo y Sostenibilidad.</span>
</li>
<li style="margin-top:5pt; margin-left:12.51pt; margin-bottom:5pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:27.09pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Evaluación de riesgos: Identificación de los riegos materiales, considerando la probabilidad de ocurrencia, aspectos cualitativos y cuantitativos.</span>
</li>
<li style="margin-top:5pt; margin-left:12.51pt; margin-bottom:5pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:27.09pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Actividades de control: Políticas y Procedimientos.</span>
</li>
<li style="margin-top:5pt; margin-left:12.51pt; margin-bottom:5pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:27.09pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Información y comunicación: Proceso continuo e interactivo para proveer, compartir y obtener información necesaria.</span>
</li>
<li style="margin-top:5pt; margin-left:12.51pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:27.09pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Monitoreo: Evaluación continua sobre el control interno.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Evaluamos los riesgos, en especial los que pudieran representar un posible error material en los Estados Financieros Consolidados, con la finalidad de diseñar los controles necesarios y suficientes que minimicen dichos riesgos y así poder asegurar razonablemente de que los Estados Financieros Consolidados se encuentran libre de errores materiales debido a fraude o error, asegurándonos al mismo tiempo de su cumplimiento cabal con las IFRS, emitidas por el IASB, así como la aplicación de las políticas contables de cada uno de los rubros del estado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha de emisión de este Reporte Anual, desconocemos la existencia de algún error u omisión en los Estados Financieros Consolidados, tampoco tenemos conocimiento sobre alguna deficiencia material en el Sistema de Control Interno. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Así mismo, el Auditor Externo en su “Comunicado de observaciones” conforme al Artículo 15, fracción I de la CUAE, por el año que terminó el 31 de diciembre de 2025, informó al Comité de Auditoría, que como resultado de sus procedimientos que practicó en la auditoría de los Estados Financieros Básicos Consolidados de FIBRA EDUCA, no identificó deficiencias significativas ni otras deficiencias relativas a su evaluación del control interno, la ejecución de procedimientos sustantivos, y la evaluación de otros asuntos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Comité de Auditoría</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La integración de los Miembros del Comité de Auditoría, así como sus facultades fueron descritas en el inciso c) Administradores y Socios de la sección 3) El Administrador del Patrimonio del Fideicomiso de este Reporte Anual.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con base en la revisión y evaluación de la estructura del Sistema de Control Interno, se concluye que opera de manera eficiente, toda vez que está diseñado para evitar y/o detectar errores oportunamente, obteniendo así una seguridad razonable de que los Estados Financieros Consolidados se encuentren libres de errores materiales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:8pt">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Industria Inmobiliaria en México</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">La Industria Inmobiliaria en México, ha experimentado un crecimiento diferenciado en algunos sectores, impulsado por el impacto positivo de las condiciones demográficas y socioeconómicas en el País. Conforme la población mexicana se vuelve más urbana, está migrando a vivir, trabajar y a estudiar en ciudades principales, existiendo oportunidades para desarrollar bienes raíces para atender la demanda en el sector educativo de costo medio y bajo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">La industria inmobiliaria se ha enfocado en proveer espacios en tres principales mercados:</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Oficinas</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Comercial</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; margin-bottom: 8pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Industrial</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Sin embargo, el sector de espacios educativos sólo ha sido abordado de forma complementaria sin un enfoque especifico hasta antes de la creación de FIBRA EDUCA. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">El mercado de Inmuebles educativos para renta en México actualmente se encuentra subdesarrollado y tiene un alto potencial para expandirse. Esto se debe a una serie de factores, destacando los siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Sector privado </span><span style="font-family:Arial">altamente</span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial">fragmentado</span><span style="font-family:Arial">.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Existen pocos desarrolladores que se enfoquen o especialicen en el sector.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Históricamente, las instituciones educativas son dueñas de y desarrollan espacios educativos para su propio uso.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Sector con alto crecimiento en los últimos años. En generaciones anteriores la mayor parte de la población utilizaba servicios de educación pública.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; margin-bottom: 8pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Rezago por parte de los gobiernos para otorgar servicios de calidad.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Actualmente, existen oportunidades para desarrollar el segmento inmobiliario educativo, ya que los principales jugadores inmobiliarios se han enfocado principalmente en los sectores comerciales, industriales y de oficinas. A su vez, históricamente este sector se ha caracterizado por ser desarrollado de manera privada donde los Inmuebles son construidos o adquiridos por los grupos educativos. Adicionalmente, la rentabilidad de la operación inmobiliaria educativa está íntimamente relacionada con la eficiencia y rentabilidad del operador educativo, lo que genera una ventaja competitiva a FIBRA EDUCA, debido a su relación de negocios con uno de los grupos de mayor crecimiento en matrícula en ese sector específico de la población (Nacer Global).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Sector Subyacente </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-style:italic">Sector educativo</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">El sector educativo en México presenta una notable oportunidad de negocio para las universidades privadas de costo medio bajo y bajo, las cuales son el perfil de cliente de Fibra Educa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Este escenario se fundamenta en algunos factores como: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; line-height:116%; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 54pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -36pt; text-align: justify; line-height: 116%; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-style:italic">(i)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces"></span><span style="width:28.01pt; text-indent:0pt; display:inline-block"></span><span style="font-family:Arial">L</span><span style="font-family:Arial">a creciente demanda de educación superior en México, ya que cada vez más jóvenes aspiran a cursar estudios universitarios. Muchas familias hacen un esfuerzo económico para enviar a sus hijos a la universidad, confiando en que esto se traducirá en mayores ingresos en el futuro. Este fenómeno subraya la importancia de la finalización de una carrera universitaria para los jóvenes mexicanos, pues el costo de oportunidad de no hacerlo es significativo en términos de perspectivas laborales y calidad de vida. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:54pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-36pt; text-align:justify; line-height:116%; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-left: 54pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: -36pt; text-align: justify; line-height: 116%; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-style:italic">(ii)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces"></span><span style="width:26.01pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">Las universidades públicas mexicanas enfrentan una limitación significativa en su capacidad para satisfacer la creciente demanda de alumnos que buscan ingresar al nivel superior. Esto ha llevado a muchos estudiantes a buscar alternativas en instituciones privadas, que en su mayoría ofrecen costos más moderados o bajos. La realidad es que son pocas las familias que pueden costear una universidad privada de élite, y esto último amplifica la necesidad de opciones accesibles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Por otro lado, el presupuesto asignado al sector educativo por parte del gobierno mexicano ha permanecido estancado durante años. Esta situación ha creado una brecha entre la demanda educativa y los recursos disponibles en el sistema público. Ante este escenario, se abre una oportunidad para el sector privado, que puede desempeñar un papel fundamental en la satisfacción de la creciente demanda de educación en el país Fibra Educa tiene una oportunidad estratégica en el mercado de universidades de costos medio bajos y bajos. Dadas las características demográficas, económicas y educativas de México, estas universidades experimentan una creciente demanda de jóvenes que buscan continuar sus estudios a precios más accesibles.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Tendencias en la Población con Educación superior.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Según el informe </span><span style="font-family:Arial; font-style:italic">"</span><span style="font-family:Arial; font-style:italic">Education</span><span style="font-family:Arial; font-style:italic"> at a Glance 2025" </span><span style="font-family:Arial">de la OCDE </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Tendencias en las tasas de desempleo de jóvenes de 25 a 34 años en México, según el nivel educativo (2005 a 2024)</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt; font-weight:bold">For data, see OECD (2025)</span><span style="font-family:Arial; font-size:9pt; font-weight:bold"> </span><span style="font-family:Arial; font-size:9pt; font-weight:bold; font-style:italic">Education at a Glance 2025: OECD Indicators</span><span style="font-family:Arial; font-size:9pt; font-weight:bold">,</span><span style="font-family:Arial; font-size:9pt; font-weight:bold"> </span><a href="https://doi.org/10.1787/1c0d9c79-en" target="_blank" style="text-decoration:none"><span style="font-family:Arial; font-size:9pt; font-weight:bold; text-decoration:underline; color:#0000ff">https://doi.org/10.1787/1c0d9c79-en</span></a><span style="font-family:Arial; font-size:9pt; font-weight:bold">, Table A3.5.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">En promedio, las personas con una maestría o título equivalente tienen tasas de empleo e ingresos significativamente más altos que aquellas con una licenciatura o título equivalente. Sin embargo, el porcentaje de jóvenes adultos (de 25 a 34 años) que obtienen una maestría o título equivalente varía ampliamente entre los países de la OCDE, oscilando entre el 1 % y el 39 % en 2024. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">En México, el 2 % de las personas de 25 a 34 años posee una maestría o título equivalente, cifra inferior al promedio de la OCDE del 16 %. Esto representa un ligero aumento desde 2019, cuando el porcentaje era del 1 %.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">La brecha salarial promedio entre las personas (de 25 a 64 años) con y sin estudios secundarios superiores es relativamente modesta en los países de la OCDE. En promedio, en la OCDE, los trabajadores sin estudios secundarios superiores ganan un 17 % menos que quienes sí los han completado, mientras que los trabajadores con estudios superiores ganan un 54 % más que quienes tienen estudios secundarios superiores. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">En México, la brecha salarial entre trabajadores con y sin estudios secundarios superiores es mayor que el promedio de la OCDE, alcanzando el 19%. La brecha entre quienes poseen estudios secundarios superiores y quienes tienen estudios terciarios también es mayor que el promedio de la OCDE, situándose en el 56%. Esto sugiere una distribución salarial generalmente más dispersa según el nivel educativo en México, lo que podría indicar mayores rendimientos relativos de la educación, pero también un mayor nivel de desigualdad de ingresos en comparación con el promedio de la OCDE.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Cobertura de la Demanda Educativa en México</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">La demanda de admisión a universidades públicas en México ha seguido creciendo, las tasas de aceptación se han mantenido alrededor del 12% en la última década. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Por ejemplo, en el ciclo 2024-2025, la Universidad Nacional Autónoma de México (“UNAM”) recibió 235,483 solicitudes de admisión, de las cuales solo aceptó alrededor del 11.96% (Ver gráfica “TASA DE ACEPTACIÓN A LA LICENCIATURA (UNAM)” siguiente). Asimismo, se ha notado que históricamente la cobertura de la educación superior por parte del gobierno mexicano se ha mantenido como la más baja de todos los niveles escolares (Ver gráfica “COBERTURA POR NIVEL EDUCATIVO” siguiente).</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Este escenario deja a muchos jóvenes fuera del sistema educativo público, lo que los lleva a buscar alternativas en la educación privada o, en algunos casos, a abandonar sus estudios. Las instituciones educativas privadas de costo medio bajo o bajo son una opción viable y atractiva para aquellos que desean continuar su educación, ya que, debido a la composición económica de los hogares mexicanos, es más probable que las familias busquen una universidad de este tipo, permitiendo un crecimiento en la tasa de ingreso para estas instituciones.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
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<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Composición de Estudiantes de Educación Superior en México</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">La composición del alumnado en el nivel superior ha experimentado cambios graduales en los últimos años. Si bien la mayoría de los estudiantes aún asisten a escuelas públicas, se observa una tendencia al alza en la matrícula de las privadas Del ciclo escolar 2018-2019 al 2024-2025, la matrícula de alumnos en escuelas privadas ha experimentado un crecimiento significativo del 26%, mientras que la de las escuelas públicas ha aumentado un 12% (Ver gráfica “MATRICULA DE INSTITUCIONES DE EDUCACIÓN SUPERIOR POR CICLO ESCOLAR” siguiente). </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Diversos factores, como la limitada capacidad del sector público y la creciente demanda por educación superior, explican este fenómeno.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">En 2025, la distribución del alumnado se divide en 38% para escuelas privadas y 62% para públicas (Ver gráfica “DISTRIBUCIÓN DE ESTUDIANTES POR TIPO DE UNIVERSIDAD”). Esta composición refleja la histórica preponderancia del sector público en la educación superior mexicana. Sin embargo, la tendencia reciente indica un crecimiento sostenido en la matrícula de las escuelas privadas.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Ingreso Laboral Promedio de Personas con Educación Superior</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Actualmente, 34% de los jóvenes entre 18 y 22 años accede a la educación superior, proporción ligeramente inferior a 2019 (35%). Si la tendencia continúa, se espera que el número de egresados se triplique hacia 2050, pero 65% de ellos se concentrará en carreras tradicionales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">De mantenerse la tendencia actual, para 2050 el país formará 28.7 millones de profesionistas en áreas con baja demanda laboral según el IMCO, mientras persisten vacantes sin cubrir en sectores estratégicos como salud, energía y tecnologías de la información.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">En México, el panorama educativo revela retos importantes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Tres de cada diez jóvenes carecen de un plan de carrera, la mayor incertidumbre vocacional en una década según la OCDE, lo que amplía el desajuste entre educación y empleo.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">La formación técnica está en retroceso. México perderá 300 mil técnicos hacia 2050, esto pone en riesgo la meta del Plan México de formar talento especializado para sectores estratégicos.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Cinco carreras predominan desde 2005: Administración, Ingeniería industrial, Derecho, Psicología y Contabilidad. Algunas de ellas podrían perder hasta 25% de su demanda laboral en los próximos cinco años.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">El empleo crece donde falta talento. Analistas de datos e inteligencia artificial lideran la expansión global, pero México tiene pocos profesionistas en estas áreas. Los egresados de Ciencias exactas y de la computación representan 8% del total.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Cerrar la brecha de egresados en carreras STEM y Ciencias sociales hacia 2050 exige 1.4 millones de egresados anuales, 137% más egresados STEM que en 2024.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Según datos de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH) 2024, el ingreso corriente promedio mensual de los hogares en México es de aproximadamente $25,955 pesos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Sin embargo, aquellos que han obtenido una licenciatura ganan en promedio un 88% más que aquellos que solo han completado la educación preparatoria (Ver gráfica “INGRESO PROMEDIO MENSUAL POR NIVEL DE ESCOLARIDAD” siguiente).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt" data-preserved-style="margin: 0pt; padding-left: 0pt;">
<li style="margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">En 2024, el gasto corriente monetario promedio al mes en un hogar fue de 15 891 pesos.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Los principales gastos en los hogares fueron alimentos, bebidas y tabaco (37.7 %), así como transporte y comunicaciones (19.5 %).</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:18.29pt; text-align:justify; line-height:116%; padding-left:17.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:'?'" data-preserved-style="margin-top: 2pt; margin-left: 18.29pt; text-align: justify; line-height: 116%; padding-left: 17.71pt; font-family: serif; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">El ingreso monetario promedio mensual de los hombres fue 4 111 pesos mayor que el de las mujeres.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Esta disparidad salarial impulsa a muchas familias a invertir en la educación universitaria de sus hijos, a pesar de representar un gasto significativo a corto plazo. La premisa subyacente es que esta inversión se traducirá en mayores ingresos futuros y una mayor estabilidad económica para sus hijos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">Además del aspecto financiero, obtener una licenciatura también conlleva beneficios adicionales. Por ejemplo, según el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO) tener un título universitario reduce la probabilidad de ser un empleado informal (IMCO, 2025. </span><a href="https://imco.org.mx/el-panorama-educativo-y-laboral-de-los-jovenes-en-mexico/" target="_blank" style="text-decoration:none"><span style="font-family:Arial; font-size:9pt; text-decoration:underline; color:#467886">https://imco.org.mx/el-panorama-educativo-y-laboral-de-los-jovenes-en-mexico/</span></a><span style="font-family:Arial; font-size:9pt; text-decoration:underline; color:#467886">)</span><span style="font-family:Arial; font-size:9pt">. </span><span style="font-family:Arial; font-size:9pt">Esto sugiere que la educación superior no solo aumenta las posibilidades de obtener un empleo bien remunerado, sino que también proporciona una mayor seguridad laboral y estabilidad en el mercado laboral. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: center; font-size: 9pt;">
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" width="580" height="265" alt="" style="-aw-left-pos:0pt; -aw-rel-hpos:column; -aw-rel-vpos:paragraph; -aw-top-pos:0pt; -aw-wrap-type:inline">
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Elaboración propia con datos de INEGI. Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares. ENIGH 2024. Tabulados básicos. 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">Para 2050, México formará 28.7 millones de profesionistas en áreas con baja demanda laboral.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Arial">El país perderá 300 mil técnicos en los próximos 25 años de mantenerse esta tendencia.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como cualquier otra entidad, FIBRA EDUCA y su Administrador están expuestos a cualquier tipo de juicios ya sean, administrativos laborales y/o arbitrales, o de cualquier otra índole, que pudieran tener un impacto con relación a la emisión de los CBFIs y/o CEBURES, con el Fideicomiso o con el Administrador. A la fecha de este Reporte, el Fideicomiso desconoce la existencia o que potencialmente exista alguna situación de esta naturaleza incluidos demandas laborales o de arrendatarios, manifestaciones, cierres o huelgas, oposición de la comunidad y litigios; entre otros.</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:8pt"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:8pt"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En marzo de 2025 el Administrador informó que con fecha 3 de marzo de 2025 el Fideicomiso fue notificado por el Servicio de Administración Tributaria (“SAT”) de la determinación de un Crédito Fiscal a su cargo como resultado de una revisión del ejercicio 2018, relacionada principalmente por un saldo de Impuesto al Valor Agregado que previamente había sido recuperado. El Fideicomiso, interpuso los medios de defensa que lo asisten ya que considera junto con los abogados que asesoran a FIBRA EDUCA en este tema, que existen los argumentos legales para defender sus derechos en consecuencia. A la fecha de este informe, el Fideicomiso se encuentra en espera de resolución del recurso de revocación por parte de la autoridad correspondiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, en marzo de 2026 el Fideicomiso fue notificado por el SAT de un oficio de observaciones y omisiones a su cargo como resultado de una revisión del ejercicio 2019. Al respecto, FIBRA EDUCA interpuso los medios de defensa que la asisten ya que se considera junto con los abogados que asesoran en este tema, que el Fideicomiso cuenta con los argumentos legales para defender sus derechos en consecuencia. A la fecha de este informe, el Fideicomiso se encuentra en espera de resolución por parte de la autoridad correspondiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</div>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">Como cualquier otra entidad, el
Administrador está expuesto a cualquier tipo de proceso judicial,
administrativos o arbitrales en el curso normal de sus operaciones. A la fecha
de emisión de este Reporte Anual, la Administración desconoce la existencia o
que potencialmente exista alguna situación de esta naturaleza.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;"> </span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">A la fecha del presente reporte
el Administrador no se encuentra en alguno de los supuestos establecidos en los
Artículos 9 y 10 de la Ley de Concursos Mercantiles, y no se ha declarado,
planea declararse o ha sido declarada en concurso mercantil.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
NO
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Todos los pagos en efectivo que deban realizarse a los Tenedores de los CBFIs se harán mediante transferencia electrónica a través de S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S. A. de C. V., ubicado en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Col. Cuauhtémoc, C. P. 06500, Ciudad de México, México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Grupo Nagoin, S. A. de C. V.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">A continuación, se hace una semblanza sobre la descripción del negocio del Administrador del Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">La principal actividad del Administrador se basa en lo acordado en el contrato de Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, </span><span style="font-family:Arial">éste último</span><span style="font-family:Arial"> a través de un tercero pudiendo ser una Parte Relacionada, celebrado el 15 de marzo de 2018, (modificado con fecha 8 de octubre de 2019) con el Fideicomiso, donde se establece que el Administrador llevará a cabo la prestación de todos los servicios relacionados con la administración del Patrimonio del Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">El Administrador será responsable de prestar al Fideicomiso, de manera exclusiva, los Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, incluyendo sin limitar, la facturación y cobranza de las Rentas, la negociación y firma de los Contratos de Arrendamiento y sus renovaciones y/o prorrogas, de conformidad con las políticas, términos y condiciones que para tal efecto autorice el Comité Técnico, la definición y en su caso modificación de la planeación estratégica de negocio que el Administrador proporcionará al Fiduciario en los términos y condiciones del propio Contrato. </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">El Administrador prestará al Fiduciario, adicionalmente, todos los servicios relacionados con la asesoría, planeación y coordinación de los proyectos, incluyendo por virtud de una adición al Contrato que se hizo con fecha del 8 de octubre de 2019, llevar a cabo la asesoría de las actividades de supervisión de los auditores internos y externos del Fideicomiso, así como de los asesores legales, técnicos y demás prestadores de servicios del Fiduciario, incluyendo el verificar, en su caso, que dichos auditores, asesores legales, técnicos y demás prestadores de servicios cuenten con los permisos y autorizaciones gubernamentales para prestar los servicios de que se traten. </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">El Administrador no cobrará contraprestación alguna por sus servicios, sin embargo, el Fiduciario, hasta donde alcance el Patrimonio del Fideicomiso, se obliga a entregar al Administrador, la cantidad revolvente y reembolsable que sea suficiente para que pueda cubrir los gastos que se deriven de las funciones anteriormente mencionadas. </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Para mayor referencia, en el capítulo 421000-NBIS3 El fideicomiso – en sus secciones “Contratos y acuerdos relevantes”, “Administradores” y “Comisiones, costos y gastos del administrador, asesor o de cualquier otro(s) tercero(s) que reciba(n) pago por parte del fideicomiso” de este Reporte, se encuentra revelado el detalle del Contrato de Servicios de Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha de este reporte anual, las 78 propiedades en nuestro portafolio estaban arrendadas a seis Arrendatarios bajo 42 acuerdos y 1 contrato de arrendamiento con cláusula suspensiva. En 2025, cada uno de nuestros Arrendatarios subarrendó sus respectivas propiedades arrendadas a subarrendatarios, también afiliados a Nacer Global. Nuestros arrendatarios finales son, principalmente, universidades y marcas educativas bien establecidas en todo México, así como algunas empresas en los sectores financiero y de medios. Todos nuestros Arrendatarios y arrendatarios finales están afiliados a Nacer Global. Su sólido historial ha contribuido a nuestro crecimiento y éxito sostenido.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dentro del sector educativo, nuestros arrendatarios finales operan marcas educativas reconocidas a nivel nacional, incluyendo escuelas secundarias, universidades y centros de aprendizaje con un ABR total al 31 de diciembre de 2025 de 632,655 m² e ingreso por $4,349,905.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Arrendatarios en el Sector Educativo</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros principales activos incluyen 38 planteles universitarios, que ofrecen programas de educación secundaria, licenciatura, posgrado y educación continua en una amplia gama de disciplinas académicas, incluyendo, pero no limitado a los campos STEM (Ciencia, Tecnología, Ingeniería y Matemáticas). Las propiedades en el sector educativo tienen una mayor ABR para dar cuenta de las instalaciones especializadas requeridas por las instituciones educativas, como laboratorios, auditorios e instalaciones deportivas. Nuestros Arrendatarios en este segmento incluyen Universidad ICEL, Universidad UNIVER, Universidad LAMAR, Corporativo UNE (UNE), Universidad Victoria, Instituto Patria, Universidad del Desarrollo Profesional (UNIDEP), Universidad Americana de Acapulco, Universidad Lucerna, Universidad Potosina, y Universidad José Vasconcelos, Universidad Santa Fe, Colegio Indoamericano, Universidad Latinoamericana (ULA), Universidad Americana del Noreste (UANE) y Universidad del Valle de Toluca (UVT).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">continuación, se describe a nuestros principales Arrendatarios como porcentaje del ABR total de planteles universitarios al 31 de diciembre de 2025:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">Marca</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">Planteles</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR m²</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">Porcentaje</span><span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff"> del ABR Total</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Corporativo UNE </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Corregidora</span><span style="font-family:Arial"> (Querétaro)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">31,514</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">4.98%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Tula de Allende (Hidalgo)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">13,443</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">2.12%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">San Miguel de Allende</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">13,440</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">2.12%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Huichapan</span><span style="font-family:Arial"> (Hidalgo)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">10,402</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">1.64%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad Santa Fe </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Aguascalientes</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">67,167</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">10.62%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad Victoria </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Querétaro</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">30,000</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">4.74%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Viaducto</span><span style="font-family:Arial"> (Ciudad de México)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">17,788</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">2.81%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Ecatepec (Estado de México)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">9,564</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">1.51%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Zaragoza (Ciudad de México)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">4,312</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.68%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad UNIVER </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Querétaro</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">47,825</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">7.56%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Tlaquepaque (Jalisco)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">6,159</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.97%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Pino Suarez (Jalisco)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">4,460</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.70%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad ICEL </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Pachuca (Hidalgo)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">42,000</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">6.64%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Olímpica</span><span style="font-family:Arial"> (Estado de México)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">6,375</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">1.01%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">UNIDEP </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Hermosillo (Sonora)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">6,516</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">1.03%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Tijuana (Baja California)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">3,451</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.55%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Torreón (Coahuila)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">3,336</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.53%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Culiacán (Sinaloa)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">3,260</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.52%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Ciudad Mante (Tamaulipas)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">2,932</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.46%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Veracruz</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">2,255</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.36%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad Americana del Noreste </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Saltillo (Coahuila)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">14,252</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">2.25%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Torreón (Coahuila)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">9,605</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">1.52%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Monclova (Coahuila)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">7,918</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">1.25%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Sabinas (Coahuila)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">3,147</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.50%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Matamoros (Tamaulipas)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">3,006</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.48%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad Americana de Acapulco </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Acapulco (Guerrero)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">41,911</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">6.62%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad LAMAR </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Tepatitlán</span><span style="font-family:Arial"> (Jalisco)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">38,300</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">6.05%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Instituto Patria </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Mérida</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">38,000</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">6.01%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad </span><span style="font-family:Arial">Lucerna</span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">22,923</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">3.62%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Colegio </span><span style="font-family:Arial">Indoamericano</span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">13,421</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">2.12%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad </span><span style="font-family:Arial">Potosina</span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">San Luis Potosí</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">11,761</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">1.86%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad José Vasconcelos </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">San Luis Potosí</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">6,230</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.98%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad Latinoamericana </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">4,837</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.76%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Ciudad de México</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">26,225</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">4.15%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Cuernavaca (Morelos)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">4,960</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.78%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad del Valle de Toluca </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">2,346</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.9pt 0.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial">0.37%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:1.5pt; padding-top:0.12pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:1.5pt; padding-top:0.12pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:1.5pt; padding-top:0.12pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">575,041</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:1.5pt; padding-top:0.12pt; padding-right:5.9pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">100%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Corporativo UNE</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos cuatro propiedades, con un ABR total de 68,799 m², a Corporativo UNE, un grupo que opera varias instituciones educativas. Estas incluyen: (i) dos propiedades arrendadas a la Universidad de Nuevo México, ubicadas en Tula de Allende y Huichapan, en el estado de Hidalgo; (ii) una propiedad arrendada a la Universidad Corregidora de Querétaro, en el estado de Querétaro; y (iii) una propiedad arrendada a la Universidad Allende ubicada en San Miguel de Allende, Guanajuato. Estas instituciones fueron adquiridas por Nacer Global en octubre de 2016. Estas universidades ofrecen educación preparatoria, licenciaturas y cursos de posgrado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas a Corporativo UNE se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:8pt; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Querétaro</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">31,514 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">45.80</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">176,070 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Hidalgo </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">23,845 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">34.70</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">133,202 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Guanajuato </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">13,440 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">19.50</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">75,213 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">4</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">68,799 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">384,485 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El plazo de nuestros arrendamientos está compuesto por tres términos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad Santa Fe </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos una propiedad, con un ABR de 67,167 m², a la Universidad Santa Fe. Esta propiedad está ubicada en el estado de Aguascalientes. La misión de la Universidad Santa Fe es ser reconocida por su impacto en la movilidad social a través de la formación de estudiantes integrales, competentes y comprometidos. Ofrece una amplia gama de grados educativos desde preparatoria hasta cursos de posgrado, incluyendo programas de educación continua, principalmente en las áreas de ciencias sociales administrativas, ingeniería y salud.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestra propiedad arrendada a la Universidad Santa Fe se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Aguascalientes </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">67,167 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">551,826 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">67,167 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">551,826 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El plazo de nuestros arrendamientos está compuesto por tres términos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad Victoria</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos cuatro propiedades, con un ABR total de 61,664 m², a la Universidad Victoria. Dos de dichas propiedades están ubicadas en la Ciudad de México, una propiedad está ubicada en el Estado de México y una propiedad está ubicada en Querétaro. La Universidad Victoria fue fundada en 2005 y adquirida por Nacer Global en 2016. La Universidad Victoria ofrece grados de preparatoria y licenciatura, así como grados técnicos que pueden completarse en tres años. También ofrece cursos de inglés a través de Quick Learning.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas a la Universidad Victoria se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ciudad de México </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">22,100 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">35.80</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">204,269 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Querétaro </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">30,000 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">48.70</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">168,285 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">9,564 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15.50</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">88,969 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">4</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">61,664 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">461,523 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad UNIVER </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos tres propiedades con un ABR total de 58,444 m² a la Universidad UNIVER. Una propiedad está ubicada en el estado de Querétaro y dos propiedades están ubicadas en el estado de Jalisco. La Universidad UNIVER es una institución educativa privada con más de 60 años de historia en Guadalajara. UNIVER es una institución pionera en educación técnica en la región occidental de México. La Universidad UNIVER, incluidos sus catorce planteles, fue adquirida por Nacer Global en 2008, lo que permitió al grupo fortalecer su presencia en el estado de Jalisco. La oferta académica de la Universidad UNIVER incluye diez programas de preparatoria, 22 licenciaturas, diez carreras técnicas y cuatro cursos de posgrado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas a la Universidad UNIVER se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Querétaro </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">47,825 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">81.80</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">365,290 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jalisco </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">10,619 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">18.20</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">51,048 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">58,444 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">416,338 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad ICEL </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos dos propiedades, con un ABR total de 48,375 m², a la Universidad ICEL (International College for Experienced Learning). Ambas propiedades están ubicadas en el estado de Hidalgo. La Universidad ICEL actualmente ofrece programas de preparatoria, 34 licenciaturas y 25 cursos de posgrado. Fue fundada por Nacer Global con el objetivo de promover caminos educativos alternativos para segmentos de la población con acceso limitado a instituciones tradicionales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas a la Universidad ICEL se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI Anualizado (miles de Pesos) </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Hidalgo </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">42,000 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">86.80</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="width:33.78pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">323,122 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">6,375 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13.20</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">48,881 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">48,375 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">372,003 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad Americana de Acapulco </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos una propiedad con un ABR total de 41,911 m² a la Universidad Americana de Acapulco. Dicha propiedad está ubicada en Acapulco, en el estado de Guerrero. La Universidad Americana de Acapulco es una institución educativa dedicada a mejorar la calidad de la educación superior en Acapulco y el Estado de Guerrero, con un enfoque en mejorar el entorno cultural de la comunidad. La Universidad Americana de Acapulco ofrece una amplia gama de programas académicos, incluyendo preparatoria, licenciaturas y cursos de posgrado en diversas diplinas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 25 de octubre de 2023, el Huracán Otis causó daños significativos a nuestra propiedad en Acapulco, dejándola inadecuada para la prestación de servicios educativos. Como resultado, nuestro Arrendatario interrumpió los pagos de renta bajo el contrato de arrendamiento debido al estado de inutilidad de la propiedad. Sin embargo, el arrendamiento no fue terminado. Esta propiedad ha permanecido no operativa desde noviembre de 2023, ya que el impacto del huracán OTIS afectó tanto el derecho de uso del activo como la capacidad del titular de la marca para continuar con las operaciones. El 21 de noviembre de 2025 FIBRA EDUCA recibió una notificación de las compañías de seguro que tiene contratadas sobre una parte del finiquito determinado por pérdidas consecuenciales por los ingresos por arrendamiento no percibidos por $277,101, netas de deducibles y coaseguros, pagadas al Fideicomiso el 24 de noviembre de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas a la Universidad Americana de Acapulco se detalla a continuación: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Guerrero </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">41,911 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">275,358 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">41,911 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial; font-weight:bold">2</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">75,358</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad LAMAR</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos una propiedad, con un ABR total de 38,300 m², a la Universidad LAMAR. La propiedad está ubicada en Tepatitlán, en el estado de Jalisco. El desarrollo inmobiliario se completó en 2022, aunque el arrendamiento ha estado en vigor desde 2018, cuando la propiedad fue aportada como parte de la Cartera de Aportación. La Universidad LAMAR ofrece doce licenciaturas. La Universidad LAMAR fue adquirida por Nacer Global en 2015.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestra propiedad arrendada a la Universidad LAMAR se detalla a continuación: </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Jalisco </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,300 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">215,046 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">38,300 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">215,046 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres términos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Instituto Patria</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos una propiedad, con un ABR total de 38,000 m², al Instituto Patria. La propiedad está ubicada en Mérida, en el estado de Yucatán. El Instituto Patria ha estado proporcionando servicios educativos por más de 30 años, ofreciendo programas desde preescolar hasta universidad. La institución está arraigada en fuertes valores católicos y fue fundada en 1991. Nacer Global adquirió el Instituto Patria en 2016.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestra propiedad arrendada al Instituto Patria Mérida se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Yucatán (2)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">38,000 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">282,005 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">38,000 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">282,005 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="width:10.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres términos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.25pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2)</span><span style="width:10.25pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El 1 de diciembre de 2025, se firmó un contrato de arrendamiento con condición suspensiva.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">UNIDEP</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos seis propiedades, con un ABR total de 21,750 m², a UNIDEP. Dichas propiedades están ubicadas en los estados de Sonora, Baja California, Coahuila, Sinaloa, Tamaulipas y Veracruz. UNIDEP fue fundada en 2003 en la ciudad de Hermosillo, Sonora, y ha sido operada por Nacer Global desde 2013. La universidad ofrece un diverso portafolio académico, incluyendo programas de preparatoria, licenciaturas, grados técnicos y cursos de posgrado en varias disciplinas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas a UNIDEP se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tamaulipas </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">2,932 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13.50</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:47.4pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:47.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">19,849 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sonora </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">6,516 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">30.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:47.4pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:47.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">9,315 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sinaloa </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">3,260 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:47.4pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:47.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">8,403 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Coahuila </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">3,336 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15.30</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:47.4pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:47.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">7,926 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Baja California </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">3,451 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15.90</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:47.4pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:47.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">6,846 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Veracruz </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">2,255 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">10.40</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:47.4pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:47.4pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">2,274 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">6</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">21,750 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.10</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">54,613 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad Lucerna</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos una propiedad con un ABR total de 22,923 m² a la Universidad Lucerna. Esta propiedad está ubicada en el Estado de México. La Universidad Lucerna es una institución educativa bien establecida con más de 25 años de historia y una red de más de 10,000 graduados que contribuyen activamente al mercado laboral. Desde 2008, ha sido operada por Nacer Global. La universidad ofrece un portafolio académico integral, que abarca desde programas de preparatoria hasta cursos de posgrado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestra propiedad arrendada a la Universidad Lucerna se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">22,923 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">309,948 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">22,923 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">309,948 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad Potosina</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos una propiedad con un ABR total de 11,761 m² a la Universidad Potosina. Esta propiedad está ubicada en el estado de San Luis Potosí. La Universidad Potosina se especializa en educación analítica y científica y ofrece una amplia gama de programas de licenciatura, con un fuerte énfasis en ingeniería. La propiedad fue adquirida por Nacer Global en 2019.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestra propiedad arrendada a la Universidad Potosina se detalla a continuación:</span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">San Luis Potosí </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">11,761 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">131,732 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">11,761 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">131,732 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad José Vasconcelos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos una propiedad con un ABR total de 6,230 m² a la Universidad José Vasconcelos. Esta propiedad está ubicada en el estado de San Luis Potosí. La oferta educativa de la Universidad José Vasconcelos incluye diez licenciaturas y dos cursos de posgrado. La Universidad José Vasconcelos fue adquirida en 2019.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestra propiedad arrendada a la Universidad José Vasconcelos se detalla a continuación:</span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">San Luis Potosí </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">6,230 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">107,620 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">6,230 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">107,620 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El plazo de nuestros arrendamientos se compone de tres términos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Colegio Indoamericano</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos tres propiedades con un ABR total de 13,421 m² al Colegio Indoamericano, ubicado en el Estado de México. Fundado en 1975, el Colegio Indoamericano es una institución educativa bien establecida, reconocida por su compromiso con la excelencia académica y la accesibilidad, sirviendo actualmente a más de 1,000 estudiantes matriculados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La institución ofrece dos programas especializados de educación secundaria: un programa de preparatoria de seis meses durante tres años, afiliado a la UNAM, y un programa de licenciatura de cuatro meses durante dos años, afiliado al Gobierno del Estado de México. El Colegio Indoamericano forma parte del portafolio de Lottus Education adquirido por Nacer Global en 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas al Colegio Indoamericano se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">13,421 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">25,206 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">13,421 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">25,206 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El plazo de nuestros arrendamientos se compone de tres términos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad Latinoamericana</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos cuatro propiedades con un ABR total de 36,022 m² a la Universidad Latinoamericana, dichas propiedades están ubicadas en la Ciudad de México, el Estado de México y Morelos. Establecida en 1976, la Universidad Latinoamericana es una institución académica prestigiosa reconocida por su compromiso con la educación de alta calidad, con una fortaleza particular en ciencias de la salud.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Universidad Latinoamericana atiende a más de 18,000 estudiantes matriculados a través de una combinación de modalidades de aprendizaje tradicionales e híbridas. La universidad ofrece una amplia gama de programas de licenciatura y posgrado en diversas disciplinas, incluyendo Medicina, Odontología, Fisioterapia, Nutrición, Psicología, Administración de Empresas, Mercadotecnia, Derecho, Diseño, Arquitectura, Comunicación y Gastronomía. La Universidad Latinoamericana forma parte del portafolio de Lottus Education adquirido por Nacer Global en 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas a la Universidad Latinoamericana se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">4,837 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13.40</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">8,058 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ciudad de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">26,225 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">72.80</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">29,003 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Morelos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">4,960 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13.80</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">6,115 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">4</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">36,022 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">43,176 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad Americana del Noroeste (UANE)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos seis propiedades con un ABR total de 37,928 m² a la Universidad Americana del Noroeste (UANE), que comprenden cinco propiedades en Coahuila con un ABR de 34,922 m² y una propiedad en Tamaulipas con un ABR de 3,006 m². Fundada en 1974, UANE es una institución de educación superior bien establecida enfocada en proporcionar educación accesible y de alta calidad a segmentos socioeconómicos bajos y medio-bajos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con más de 11,000 estudiantes matriculados, UANE ofrece un amplio portafolio académico que abarca programas de preparatoria, licenciatura y posgrado, promoviendo tanto el crecimiento académico como profesional. Las áreas de estudio principales incluyen Administración de Empresas, Arquitectura, Gastronomía, Comunicaciones, Derecho, Psicología, Diseño, Ingeniería de Software, Nutrición y Mercadotecnia. UANE es parte del portafolio de Lottus Education adquirido por Nacer Global en 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas a la Universidad Americana del Noroeste se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Coahuila</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">34,922 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">92.10</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">56,591 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tamaulipas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">3,006 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7.90</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">7,836 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">6</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">37,928 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">64,427 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos está compuesto por tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Universidad del Valle de Toluca</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos una propiedad con un ABR total de 2,346 m² a la Universidad del Valle de Toluca, ubicada en el Estado de México. Fundada en 1976, la universidad es una institución bien establecida que ofrece un portafolio académico integral que incluye programas de licenciatura, posgrado y educación continua, todos acreditados por la SEP.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Universidad del Valle de Toluca imparte sus programas académicos tanto en formatos presenciales como en línea, atendiendo a una población estudiantil diversa. La institución se especializa en una amplia gama de disciplinas, incluyendo Negocios, Derecho, Odontología, Comunicaciones, Tecnología, Ciencias de la Salud, Psicología, Mercadotecnia, Arquitectura y Diseño. La Universidad del Valle de Toluca es parte del portafolio de Lottus Education adquirido por Nacer Global en 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La información sobre nuestras propiedades arrendadas a la Universidad del Valle de Toluca se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">No. de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR Total (m²) </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Tasa de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Ocupación</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (%)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">% de Ingresos Anualizados por Renta</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Plazo</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> del </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">años</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">1)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 5.9pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Anualizado</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">2,346 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">7,995 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,346 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">100.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">15</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">7,995 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt 5.9pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:8pt; text-indent:-18pt; line-height:116%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El término bajo nuestros arrendamientos se compone de tres períodos obligatorios de cinco años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Quick Learning – Centros de Aprendizaje</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos 35 propiedades para ser utilizadas como centros Quick Learning, con un ABR total de 22,707 m², lo que representó el 3.59 de nuestra ABR total y el 3.10% de nuestro NOI anualizado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los centros de aprendizaje operan bajo el nombre comercial Quick Learning, que es una marca bien reconocida en México y se especializa en cursos de inglés.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A diferencia de las instituciones educativas tradicionales, los centros de aprendizaje son instituciones especializadas con un mercado objetivo más amplio, lo que nos permite diversificar nuestra cartera en términos de usuarios finales de los servicios de nuestros Arrendatarios. Las propiedades de los centros de aprendizaje son significativamente más pequeñas que nuestras propiedades de planteles universitarios, con cada una teniendo un área arrendable que varía de 250 a 1,500 m². Los Centros de Aprendizaje están </span><span style="font-family:Helvetica">estratégicamente ubicados en 14 estados mexicanos. Todas nuestras propiedades de centros de aprendizaje están actualmente arrendadas a un Arrendatario y son operadas por Nacer Global bajo la marca “Quick Learning.” La marca Quick Learning es ampliamente reconocida en México como un centro de aprendizaje de idiomas, ofreciendo una variedad de cursos de idiomas con especialización en inglés. La marca emplea un método de enseñanza que se ha utilizado durante más de 30 años y sigue siendo competitivo en el mercado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, Quick Learning tenía un cuerpo estudiantil de más de 25,000 estudiantes en 70 sucursales, con una fuerte presencia en las ciudades más grandes de México, incluyendo Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey. La marca Quick Learning atiende a estudiantes de clase media que buscan complementar su educación formal con cursos de un segundo idioma.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Propiedades de Oficinas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Arrendamos cinco propiedades al sector de oficinas con un ABR total de 34,907 m², lo que representó el 5.50% de nuestra ABR total y el 7.40% de nuestro NOI anualizado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estas propiedades están estratégicamente ubicadas en la Ciudad de México. Las propiedades en nuestro segmento de oficinas están arrendadas a afiliados de Nacer Global, incluyendo El Economista, uno de los periódicos más reconocidos e influyentes del país, Mexicana de Becas, un fondo de ahorro educativo especializado; así como las oficinas corporativas de algunos de nuestros Arrendatarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Nuestros Contratos de Arrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Obtenemos todos nuestros ingresos de 42 contratos de arrendamiento y 1 contrato de arrendamiento con cláusula suspensiva con seis Arrendatarios relacionados, cada uno afiliado a Nacer Global. Estos Arrendatarios, a su vez, han celebrado subarrendamientos con otros terceros relacionados también afiliados a Nacer Global.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Todos nuestros contratos de arrendamiento siguen términos y condiciones sustancialmente similares, un resumen de los cuales se detalla a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Estructura de Renta y Obligaciones Financieras. Todos los arrendamientos están denominados en Pesos y contienen un componente de renta fija. Los ajustes de renta incluyen (i) aumentos anuales vinculados a la inflación, el INPC, y (ii) ajustes de mercado cada cinco años al renovar el arrendamiento, basados en la evaluación de un valuador independiente, con ajustes solo al alza.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Plazo y Renovación del Arrendamiento. Todos nuestros contratos de arrendamiento incluyen ajustes anuales de renta indexados a la inflación y un plazo obligatorio de 15 años o un plazo obligatorio de cinco años seguido de la obligación de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por dos términos adicionales de cinco años, esto con base a la ubicación geográfica de los inmuebles. Después de completar su plazo inicial y sujeto a que el arrendatario se encuentre en cumplimiento continuo, los arrendamientos continúan renovándose automáticamente, y nuestros Arrendatarios están contractualmente obligados a renovar su arrendamiento a menos que incumplamos nuestras obligaciones bajo el acuerdo o elijamos terminar el arrendamiento. Si un Arrendatario termina o no renueva antes del final de los primeros 15 años del arrendamiento, debe pagar la renta completa restante por la porción no vencida de dicho período inicial de 15 años. Los términos de renovación siguen las mismas condiciones que el arrendamiento original, excepto por la renta, que está sujeta a ajustes al alza basados en el mercado determinados por un valuador independiente. Al 31 de diciembre de 2025, nuestro plazo promedio ponderado de arrendamiento fue de 11.77 años, considerando términos iniciales obligatorios de 15 años.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Garantía de Terminación Anticipada. Si los Arrendatarios terminan el contrato de arrendamiento antes del plazo forzoso, deben pagar la renta completa restante por la porción no vencida de dicho término.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Mantenimiento. Nuestros arrendamientos son “arrendamientos brutos,” lo que significa que nuestros Arrendatarios no reembolsan los gastos operativos. Somos responsables de los costos de mantenimiento de la propiedad, incluidos los impuestos inmobiliarios y el seguro.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-indent:2.4pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Renuncia a Derechos. Los Arrendatarios renuncian expresamente a los derechos de preferencia para adquirir la propiedad en caso de una venta.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Penalidades para Arrendatarios por Incumplimiento. Los Arrendatarios están sujetos a una penalidad por incumplimiento, igual a los últimos tres meses de renta pagadera por cada mes que un incumplimiento permanezca sin remediar y/o hasta que la propiedad arrendada sea desocupada.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Garantías. Nuestros contratos de arrendamiento están firmados por cada uno de los arrendatarios afiliados a Nacer Global, como garantes de las obligaciones de pago del arrendatario bajo el acuerdo.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:29.81pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Reurbanización y Reconversión de Propiedades. Retenemos el derecho de </span><span style="font-family:Helvetica">reurbanizar</span><span style="font-family:Helvetica"> o reconvertir propiedades arrendadas. Dicha reurbanización está limitada al 15% del número total de activos arrendados por año. Los Arrendatarios deben ser reubicados cerca para continuar con las operaciones comerciales durante la reurbanización. Al completarse, el Arrendatario será reinstalado en la propiedad original.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:29.81pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Terminación del Arrendamiento por Fibra Educa. Podemos terminar el arrendamiento por cualquiera de las siguientes razones (además de las causas legales bajo la ley mexicana): (i) incumplimiento por parte del Arrendatario de pagar dos o más cuotas consecutivas de renta; (ii) uso no autorizado de la propiedad arrendada; (iii) modificaciones o mejoras no autorizadas a la propiedad arrendada; (iv) cesión o transferencia no autorizada del arrendamiento a un tercero.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.44pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Derecho del Arrendatario a Terminar. Los Arrendatarios pueden terminar el arrendamiento por cualquiera de las siguientes razones (además de las causas legales bajo la ley mexicana), si (i) la propiedad no está en condiciones óptimas para el uso del Arrendatario; o (ii) no se han realizado las reparaciones necesarias, impidiendo el uso previsto de la propiedad.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, ningún Arrendatario había incumplido sus obligaciones bajo nuestros arrendamientos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fibra Educa Management, S. C., fue constituido el 31 de enero de 2018 bajo las leyes de la República Mexicana; el detalle de sus principales actividades y forma de operar son descritos en el Capítulo 3) “EL ADMINISTRADOR DEL PATRIMONIO DEL FIDEICOMISO” de este Reporte, que consisten básicamente en lo mencionado en el contrato de prestación de servicios celebrado el 15 de marzo de 2018, entre FEM y el Fideicomiso, (el cual fue modificado el 8 de octubre de 2019, para adicionar que el Administrador asesore en las actividades de supervisión de los auditores internos y externos del Fideicomiso; entre otras y aclarar el manejo del Fondo de Gastos y Pagos Generales con base en un fondo de gastos revolvente y reembolsable). Dicho contrato tiene como propósito principal que FEM pueda llevar a cabo la Administración, Asesoría, Operación y Mantenimiento, este último a través de un tercero pudiendo ser una Parte Relacionada, de los Activos que conforman la Cartera del Patrimonio del Fideicomiso F/3277. El Administrador no cobra contraprestación alguna por sus servicios; sin embargo, el Fiduciario, hasta donde alcance el Patrimonio del Fideicomiso, se obliga a entregar al Administrador, la cantidad revolvente que sea suficiente para que pueda cubrir los gastos que se deriven de las funciones anteriormente mencionadas. En Asamblea General de Socios directores, celebrada el 14 de septiembre de 2021, se aprobó la modificación del objeto social de FEM, con el fin de alinearlo con el Decreto publicado el 23 de abril de 2021 en el Diario Oficial de la Federación donde se reformaron, adicionaron y derogaron diversas disposiciones federales para dar sustento a la reforma laboral en materia de subcontratación, sin que ello implique ninguna modificación en la forma en que opera FIBRA EDUCA o que le represente nuevas o diferentes obligaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 21 de mayo de 2021, FEM y una Entidad perteneciente a Nacer Global, constituyeron la Fundación, como Asociados Fundadores. La Fundación tiene una duración indefinida y su fin es; entre otros, gestionar el Programa de Becas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Contrato de Asociación por el que se constituyó la Fundación, establece que los Asociados no tendrán derecho a reclamar el reintegro de sus aportaciones, cuotas o donaciones; así mismo, la Fundación no podrá otorgar beneficios sobre el remanente distribuible a sus Asociados, y por lo tanto FIBRA EDUCA no lleva a cabo ningún registro contable sobre los resultados y operaciones de la Fundación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
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<span style="font-family:Helvetica">Altor Casa de Bolsa, S. A. de C. V.</span>
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<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Al 31 de diciembre de 2025, y a la fecha de emisión de este Reporte Anual, el Fideicomiso no ha celebrado contrato alguno de Formador de Mercado.</span>
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<span style="font-family:Arial; "> </span>
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<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Grupo Nagoin, S. A. de C. V.</span>
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<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<span style="font-family:Helvetica">Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V.</span>
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<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Banco INVEX, S.A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
3277
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta los Estados de Resultados Integrales condensados de Fibra Educa Management, por los años terminados el 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">31 de diciembre de</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación 2025 vs 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ingresos por servicios </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">86,148</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">83,122</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">62,275</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,026</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">3.64 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Sueldos, salarios, compensaciones y seguridad social</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">59,136 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">56,441 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">44,260 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,695</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">4.77</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización de los derechos de arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">3,503 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">2,890 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">3,580 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">613</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">21.21</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos generales de oficina</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">6,086 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">8,888 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">5,604 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,802)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(31.53)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Honorarios profesionales</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">11,202 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">6,898 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">3,395 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,304</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">62.39</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Depreciación y amortización</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Helvetica">411 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Helvetica">313 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">           </span><span style="font-family:Helvetica">218 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">98</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">31.31</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Seguros y fianzas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">1,114 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">3,156 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">2,012 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,042)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(64.70)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,521</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">927</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">737</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,594</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">171.95 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Gastos de Administración</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">83,973</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">79,513</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">59,806</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,460</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">5.61 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad de operación</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,175</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,609</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,469</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,434)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(39.73)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Resultado de Financiamiento – Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,673)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,449)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,065)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">776</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(17.44)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3.5pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Pérdida antes de impuestos a la utilidad</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,498)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(840)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,596)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(658)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">78.33</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Impuestos a la utilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">131</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3.5pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(66)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">326</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">197</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(298.48)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Pérdida neta del año </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,367)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(906)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,270)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(461)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">50.88</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros resultados integrales</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(32)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">21</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(36)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(53)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(252.38)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Pérdida integral del año</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,399)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(885)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,306)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(514)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">58.08</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:Arial; font-size:9pt">Los gastos de administración tuvieron un crecimiento principalmente porque a principios del ejercicio 2025, se llevaron a cabo los ajustes en las percepciones tanto de los Directores como de los empleados del Administrador del Fideicomiso en función de la inflación ocurrida en los últimos 12 meses medida en términos del INPC. Además, desde finales del ejercicio 2023 el Administrador ha contratado mayor número de empleados a fin de fortalecer las operaciones del Fideicomiso. El efecto total en el incremento de los sueldos entre el ejercicio 2025 y ejercicio 2024 fue de $2,695. Estos gastos fueron reembolsados por el Fideicomiso al Administrador incrementando así los ingresos por servicios.</span><span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los principales componentes de los resultados de operación están compuestos por:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; font-style:italic"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">I</span><span style="font-family:Helvetica">ngresos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">arrendamiento</span><span style="font-family:Helvetica"> $4,349,905 </span><span style="font-family:Helvetica">(</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">7.07%</span><span style="font-family:Helvetica"> vs 2024)</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Recuperación de pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento $277,101.</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">C</span><span style="font-family:Helvetica">ostos </span><span style="font-family:Helvetica">y </span><span style="font-family:Helvetica">gastos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="font-family:Helvetica">607,155</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">(</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">9.11</span><span style="font-family:Helvetica">%</span><span style="font-family:Helvetica"> vs 2024)</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">O</span><span style="font-family:Helvetica">tros</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">ingresos</span><span style="font-family:Helvetica"> $4,482.</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajustes en el valor razonable de propiedades de inversión $1,837,718 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">136.59% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos para la estrategia de sostenibilidad $58,700 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">7.31% vs 2024)</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">U</span><span style="font-family:Helvetica">tilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">operación</span><span style="font-family:Helvetica"> $5,803,351</span><span style="font-family:Helvetica">(</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">37.25%</span><span style="font-family:Helvetica"> vs 2024)</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">I</span><span style="font-family:Helvetica">ntereses</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor $140,153 </span><span style="font-family:Helvetica">(</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">54.18%</span><span style="font-family:Helvetica"> vs 2024)</span>
</li>
</ul>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:30.56pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">I</span><span style="font-family:Helvetica">ntereses</span><span style="font-family:Helvetica"> a cargo $647,040 </span><span style="font-family:Helvetica">(</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">5.10%</span><span style="font-family:Helvetica"> vs 2024)</span>
</li>
</ul>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización del costo de financiamiento $9,104 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">14.58% vs 2024)</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Otros gastos financieros- neto $211,137 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">9.73% vs 2024)</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Resultado de financiamiento - neto $727,128 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">17.19% vs 2024)</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad neta del año $5,076,223(</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">40.70% vs 2024)</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad integral del año $5,076,191 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">40.70% vs 2024)</span>
</li>
<li style="margin-left:9.14pt; text-align:justify; padding-left:29.71pt; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad básica por CBFI $4.134813 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">40.70% vs 2024)</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presentan los principales resultados de los ejercicios 2025, 2024 y 2023:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:407.38pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="width:141pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:151.5pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">31 de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:92pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.03pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> 2025 vs 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:45.5pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:45.5pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="width:45.5pt; border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:42pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:43.5pt; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 4pt 0.03pt 3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:45.5pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="width:45.5pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="width:45.5pt; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ingresos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,349,905</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,062,657</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,090,143</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">287,248</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">7.07</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Recuperación pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">277,101 </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">277,101 </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Costos y </span><span style="font-family:Helvetica">gastos</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">607,155</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">556,461</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">535,662</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">50,694</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">9.11</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Subtotal</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,019,851</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,506,196</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,554,481</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">513,655</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">14.65</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">ingresos</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">            </span><span style="font-family:Helvetica">4,482 </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">          </span><span style="font-family:Helvetica">4,482 </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajuste en el valor razonable de las Propiedades de inversión - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,837,718</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">776,753</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,078,666</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,060,965</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">136.59</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos para la Estrategia de sostenibilidad</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(58,700)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(54,700)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(47,000)</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,000)</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">7.31</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">operación</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,803,351</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,228,249</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,586,147</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,575,102</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">37.25</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Resultado</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">Financiamiento</span><span style="font-family:Helvetica">:</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses</span><span style="font-family:Helvetica"> a favor</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">140,153</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">305,852</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">211,613</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(165,699)</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(54.18)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses</span><span style="font-family:Helvetica"> a cargo</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(647,040)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(681,787)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(850,735)</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">34,747</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5.10)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización del costo de financiamiento</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(9,104)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(10,658)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(81,455)</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,554</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(14.58)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros (gastos) financieros - Neto (principalmente revaluación de la deuda financiera)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(211,137)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(233,887)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(46,833)</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">22,750</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(9.73)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Resultado de Financiamiento - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(727,128)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(620,480)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(767,410)</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(106,648)</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">17.19</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> del </span><span style="font-family:Helvetica">año</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,076,223</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,607,769</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,818,737</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,468,454</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">40.70</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otras</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">partidas</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">integrales</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(32)</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">21</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(36)</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(53)</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(252.38)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad Integral - Neta del año</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,076,191</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,607,790</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,818,701</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,468,401</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">40.70</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Promedio ponderado de CBFIs en circulación</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,671,162</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,599,005</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,514,107</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">72,157</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.01</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">Básica</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica"> CBFI</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4.134813</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2.938899</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3.110922</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1.195914</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.406926</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">NOI</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,029,134</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,513,957</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,558,279</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(44,322)</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1.25)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Margen</span><span style="font-family:Helvetica"> NOI</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.08%</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">86.49%</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">87.00%</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(0.58)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">FFO</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,518,265</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,134,713</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,914,671</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">220,042</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">7.55 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">AFFO</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,140,964</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,999,013</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,832,671</span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">166,342</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">5.87 </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:140pt; padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">AFFO </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica"> CBFI</span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">2.558337 </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">2.442939 </span>
</p>
</td>
<td style="width:45pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">2.307603 </span>
</p>
</td>
<td style="width:41pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.135336</span>
</p>
</td>
<td style="width:43pt; padding:0.5pt 4pt 1.1pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">5.86 </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ingresos</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">por</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">arrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A partir de junio de 2025, FIBRA EDUCA reconoció y cobro las rentas de los 6 Activos que fueron adquiridos en esa fecha, impulsando así los ingresos en un 1.18%. Por otra parte, los ingresos del 2025 incluyen los ajustes realizados posteriormente al 31 de diciembre de 2024 por la</span><span style="font-family:Helvetica"> actualización de las rentas de aquellos contratos que cumplieron un aniversario más, incrementando así los ingresos del periodo en 4.55%.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 1 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA celebró un nuevo contrato de arrendamiento, que se encuentra sujeto a una condición suspensiva, que se dará por cumplida una vez que el Fideicomiso concluya la reconversión de 14,968 m² del ABR del inmueble universitario ubicado en la ciudad de Mérida, superficie que representa aproximadamente el 39.39% del ABR total del referido </span><span style="font-family:Helvetica">inmueble, dentro de un plazo máximo de 18 meses. La reconversión contempla la construcción y el equipamiento de un hospital escuela, inversión que será realizada directamente por el Fideicomiso. Como parte de esta operación, a partir del 1 de diciembre de 2025, el Fideicomiso redujo su superficie rentada en 14,968 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> lo que implicó una reducción por un monto de $11,000 (0.27%) monto que será cubierto por el nuevo arrendatario, una vez cumplidas ciertas condiciones suspensivas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 21 de noviembre de 2025 FIBRA EDUCA recibió una notificación de las compañías de seguro que tiene contratadas sobre una parte del finiquito determinado por pérdidas consecuenciales por los ingresos por arrendamiento no percibidos por $277,101, netas de deducibles y coaseguros, pagadas al Fideicomiso el 24 de noviembre de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Por otra parte, los ingresos al 31 de diciembre de 2025 incluyen el reconocimiento por un periodo de 12 meses correspondientes a los 6 Activos adquiridos en mayo y agosto de 2024, recordando que en ese año los ingresos sólo se reconocieron por el periodo comprendido de la fecha de adquisición al cierre del año 2024.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Costos Operativos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los costos operativos tuvieron un alza 7.89%, en virtud del incremento generalizado en los precios ocasionados principalmente por los efectos inflacionarios del periodo, así como el incremento en los costos operativos (mantenimiento, impuesto predial y seguros inmobiliarios) originados principalmente por la incorporación de los inmuebles que fueron adquiridos en julio 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los gastos de administración del ejercicio 2025 fueron superiores a los del año pasado debido a:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:27.14pt; text-align:justify; padding-left:8.86pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">El ajuste en los sueldos y salarios de los Ejecutivos y personal administrativo de FEM, en línea con la inflación ocurrida en México en los últimos 12 meses.</span>
</li>
<li style="margin-left:27.14pt; text-align:justify; padding-left:8.86pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Las contrataciones de servicios profesionales adicionales, principalmente de índole legal, a fin de atender el crédito fiscal interpuesto por el SAT y la asesoría recibida para la recuperación de las pérdidas consecuenciales.</span>
</li>
<li style="margin-left:27.14pt; text-align:justify; padding-left:8.86pt; font-family:serif; font-size:9pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica">Las erogaciones realizadas con motivo del cambio del Representante Común tanto de los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (“CBFIs”) como los Certificados Bursátiles Fiduciarios (“CEBURES”).</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Ganancia por ajuste en el valor razonable de Propiedades de Inversión - Neto</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al cierre del ejercicio 2025, FIBRA EDUCA, reconoció el ajuste en el valor razonable de las Propiedades de Inversión por $1,837,718.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Gastos para la estrategia de sostenibilidad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El aumento en los gastos de estrategia de sostenibilidad está en línea con la variación en los ingresos del Fideicomiso. Estos gastos se refieren al donativo que lleva a cabo el Fideicomiso que fue revelado en Información financiera relevante de la sección </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">“Resumen ejecutivo”</span><span style="font-family:Helvetica">. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Intereses a favor</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los recursos disponibles con los que contaba el Fideicomiso a principios del ejercicio 2025 disminuyeron como consecuencia de las adquisiciones inmobiliarias realizadas en julio de 2025 y, por tanto, los rendimientos financieros se han compactado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La tasa promedio obtenida por los recursos invertidos durante el ejercicio 2025 fue de 8.39% mientras que en el ejercicio 2024 fue de 10.63%.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Intereses a cargo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El servicio de la deuda tuvo una mejoría como consecuencia principalmente en la disminución de la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (“TIIE”) promedio anualizado al 31 de diciembre de 2025 y 2024 fue de 8.6732% y 11.0988%, respectivamente,</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Otros gastos financieros</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El tramo 23-UL del Bono Vinculado a la Sostenibilidad (“BVS”) expresado en UDIS (“Unidades de inversión”) está sujeto a revaluación, lo cual impacta directamente en el rubro de Otros gastos financieros como se muestra a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:13.8pt">
<td colspan="2" rowspan="3" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td rowspan="3" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td rowspan="3" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:5pt; margin-bottom:5pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Valor de la UDI al 1 de enero</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">8.3431 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">7.9842 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">0.3589 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">4.4955 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Valor de la UDI al 31 de diciembre</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">8.6654 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">8.3409 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">0.3245 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">3.8902 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.5pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fluctuación de la UDI anualizada</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.3223</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">0.3567</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(0.0344)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3.12pt; padding-left:4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(9.66)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 4pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:8.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 8pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">A la fecha de emisión de este
Reporte Anual, no existen otros terceros obligados con el Fideicomiso ni con
los Tenedores tales como avales, garantes, contrapartes en operaciones
financieras derivadas o de cobertura, apoyos crediticios, entre otros.<o:p></o:p></span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
No aplica
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 6 de diciembre de 2019, la CNBV autorizó, entre otras cosas y como consecuencia de los acuerdos adoptados por la Asamblea de Tenedores del 6 de diciembre del 2018, la cancelación de 36,099,599 CBFIs por no ser necesarios para su Colocación en el mercado secundario ni para Suscripción Preferente, habiéndose depositado el macrotítulo actualizado en el INDEVAL por la cantidad de 1,227,900,401 CBFIs. Se hace constar que no se tiene previsto la adquisición de Activos Inmobiliarios con CBFIs en el corto plazo. Al 31 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA tiene 1,227,724,832 CBFIs en circulación y 175,569 CBFIs en Tesorería.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Programa de CEBURES</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 14 de marzo de 2023, se celebró una Asamblea Ordinaria de Tenedores en la cual se aprobó el establecimiento de un Programa de colocación en la BMV, de CEBURES a largo plazo, con carácter revolvente, por un monto de hasta $20,000,000 o su equivalente en UDIS, que tendrá primeramente un monto objetivo de hasta $12,000,000, que se colocará en 3 emisiones, bajo la modalidad de vasos comunicantes, a ser realizadas al amparo del Programa de CEBURES. Previo a la emisión y reapertura de CEBURES que se llevaron a cabo en agosto y diciembre de 2023; respectivamente, FIBRA EDUCA obtuvo las calificaciones de AA+.mx y otra de HR AAA por dos Agencias de reconocido prestigio en México y legalmente autorizadas para operar en el país, las que fueron ratificadas en septiembre y noviembre de 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los CEBURES de largo plazo fueron inscritos en el RNV que mantiene la CNBV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 18 de agosto de 2023, FIBRA EDUCA hizo del conocimiento del Público Inversionista la colocación de deuda que fue liquidada el 17 de agosto del mismo año, realizada bajo la modalidad de vasos comunicantes, dividida en tres tramos, con las características que se indican a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Clave de pizarra</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23L</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-2L</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-UL</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Vencimiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de agosto de 2026</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">8 de agosto de 2030</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4 de agosto de 2033</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Monto Emisión $</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,734,428</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">707,077</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,298,380</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Monto equivalente en UDI</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">N/A</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">N/A</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">166,217,500</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número de Títulos/UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">17,344,284</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,070,769</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,662,175</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Valor de UDI (1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">NA</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">NA</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7.811332</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Vigencia Cebures (días)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,092</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,548</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,640</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Formato de Tasa</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Variable</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fija</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fija Real</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Tasa de interés</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">TIIE 28</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">M Bono interpolado 29 – 31 (9.17%)</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono interpolado 31-35 (4.50%)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Margen aplicable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">+ 1.15%</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">+2.15%</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">+2.10%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Amortización Voluntaria Anticipada</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">N/A</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">M Bono + 0.35%</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono + 0.35%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Precio colocación $ </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:1.67pt; vertical-align:super; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">NA</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Precio colocación UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">N/A</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">N/A</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100 UDIS</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:2.85pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Pago de cupón</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 28 días</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 182 días</span>
</p>
</td>
<td style="width:109.05pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#dfdfdf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 182 días</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:7.5pt">(1)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">Cifra expresada en pesos mexicanos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA es la primera emisora en su tipo dentro de la BMV que incorpora tres indicadores de desempeño sostenibles en su programa de emisión siendo uno de ellos relacionado con el pilar social.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 1 de diciembre de 2023, FIBRA EDUCA hizo del conocimiento del Público Inversionista que el 29 de noviembre ofertó la primera reapertura de sus certificados bursátiles fiduciarios vinculado a la sostenibilidad bajo la modalidad de vasos comunicantes en sus tres tramos, logrando la colocación en sus tramos Flotante y Udizado de la cantidad de $3,983,147, monto muy cercano a lo previsto para esta reapertura que fue liquidada el 1 de diciembre de 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Esta reapertura se llevó a cabo bajo los mismos términos y condiciones de la colocación efectuada el pasado 17 de agosto de 2023 quedando como se presenta a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Clave de pizarra</span>
</p>
</td>
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23L</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Flotante</span>
</p>
</td>
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-2L</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fijo</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-UL </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Real</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.75pt 0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha de vencimiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de agosto de 2026</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4 de agosto de 2033</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Monto Emisión $</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">135,000 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,848,147</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Número de Títulos/UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,350,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,843,672</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Valor de UDI $ (2)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7.94469</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Vigencia Cebures (días)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">986</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,534</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Formato de Tasa</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Variable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fija Real</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Tasa de interés</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">TIIE 28 +1.15%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono </span><br /><span style="font-family:Helvetica">31-35=4.50%+2.10%=6.60%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Amortización Voluntaria Anticipada</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono + 0.35%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Precio colocación $ (2)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Precio colocación UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">100 UDIS</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Pago de cupón</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 28 días</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 182 días</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="width:21.02pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">En la reapertura del 1 de diciembre de 2023 de los certificados bursátiles fiduciarios vinculados a sostenibilidad, el tramo 23-2L se declaró desierto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; text-indent:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:4pt; vertical-align:super">(2) </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Cifra expresada en pesos mexicanos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta el detalle de los intereses pagados al 31 de diciembre de 2025, de los CEBURES de largo plazo EDUCA 23L (Flotante).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:1pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; padding-bottom:0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">No.</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Periodo</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Plazo días</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">TRB</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Monto Pagado</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left-style:solid; border-left-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha de Pago</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Cupón</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">18</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5 de diciembre de 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1 de enero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">11.62%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,895</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2 de enero de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">19</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2 de enero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">29 de enero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">11.39%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,561</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">30 de enero de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">20</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">30 de enero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">26 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">11.43%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16,619</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">27 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">21</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">27 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">26 de marzo de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">10.90%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">15,849</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">27 de marzo de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">22</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">27 de marzo de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">23 de abril de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">10.92%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">15,878</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">24 de abril de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">23</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">24 de abril de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">21 de mayo de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">10.42%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">15,151</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">22 de mayo de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">24</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">22 de mayo de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">18 de junio de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">9.93%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14,438</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">19 de junio de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">25</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">19 de junio de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">16 de julio de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">9.91%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14,409</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">17 de julio de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">26</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">17 de julio de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de agosto de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">9.39%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">13,653</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14 de agosto de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">27</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">14 de agosto de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">10 de septiembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">9.15%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">13,304</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">11 de septiembre de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">11 de septiembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">8 de octubre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">9.16%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">13,319</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">9 de octubre de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">29</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">9 de octubre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5 de noviembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">8.93%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">12,984</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6 de noviembre de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">30</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6 de noviembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3 de diciembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">28</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">8.93%</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">12,984</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; padding-bottom:0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4 de diciembre de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">31</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4 de diciembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1 de enero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">29</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">8.73</span><span style="font-family:Helvetica">%</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:1pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">13,147</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2 de enero de 2026</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta el detalle de los intereses pagados al 31 de diciembre de 2025, de los CEBURES de largo plazo EDUCA 23-2L (Tasa Fija).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Periodo de Intereses</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Periodo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Plazo días</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">TRB</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Monto Pagado</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha de Pago</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 1 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15 de agosto de 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 182 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">11.32%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 40,465 </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 2 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de agosto de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 182 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">11.32%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 40,465 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">14 de agosto de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">A continuación, se presenta el detalle de los intereses pagados al 31 de diciembre de 2025, de los CEBURES de largo plazo EDUCA 23UL (Tasa Fija).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Periodo de Intereses</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Periodo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Plazo días</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">TRB</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Monto Pagado </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha de Pago</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 1 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">15 de agosto de 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 182 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6.60%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 182,0</span><span style="font-family:Helvetica">30</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 2 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">al </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de agosto de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 182 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6.60%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> 185,276 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#bfbfbf">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">14 de agosto de 2025</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En términos de los artículos 33, 34, 50 y demás aplicables de la CUE, el Fiduciario tiene la obligación de entregar a la BMV y a la CNBV, información financiera, económica, contable, administrativa y jurídica, en forma trimestral y anual, así como la obligación de divulgar periódicamente cualquier hecho o acontecimiento que se considere como evento relevante, de conformidad con la LMV y la regulación aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De conformidad con la Legislación Aplicable a Fibras, el Fideicomiso está obligado a informar de forma trimestral a la BMV, así como a la CNBV su información financiera, de conformidad con los formatos establecidos por la Autoridad correspondiente, dentro de los 20 (veinte) Días Hábiles siguientes a la terminación de cada uno de los tres primeros trimestres del ejercicio y dentro de los 40 (cuarenta) Días Hábiles siguientes a la conclusión del cuarto trimestre. Al cierre de cada ejercicio, el Fideicomiso tiene la obligación de informar el cuarto trimestre con cifras dictaminadas, una vez que cuente con los estados financieros dictaminados, a más tardar el tercer día hábil inmediato siguiente a la celebración de la Asamblea Ordinaria Anual de Tenedores así como el Reporte Anual del ejercicio 2025 a más tardar el 30 de abril del 2026.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde la Fecha de colocación de los CBFIs en la BMV (27 de junio de 2018) y hasta la fecha de emisión de este Reporte Anual, el Fideicomiso ha cumplido con la legislación mexicana aplicable, entregando en forma completa y oportuna los reportes trimestrales y anuales, sin que actualmente exista algún requerimiento por parte de las Autoridades relacionado con esta obligación. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se enlistan los reportes que FIBRA EDUCA, ha informado al Público Inversionista, durante el periodo comprendido del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025 y hasta la fecha de presentación de este Informe:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:8.5pt; color:#ffffff">Tipo de Reporte</span>
</p>
</td>
<td style="width:69.75pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Fecha de publicación</span>
</p>
</td>
<td style="width:192.55pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Periodos informados</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Taxonomía utilizada</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Trimestral (4T) 2024 – Preliminar</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.25pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">27 de febrero de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:193.05pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Información financiera al 31 de diciembre de 2024 y por el periodo comprendido del 1 de octubre al 31 de diciembre de 2024.</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2019) IFRS para FIBRAS AA</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Trimestral (4TD) 2024</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.25pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">7 de mayo de </span><span style="font-family:Helvetica">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:193.05pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Información financiera al 31 de diciembre de 2024 </span><span style="font-family:Helvetica">y por el periodo comprendido del 1 de octubre al 31 de diciembre de 2024. Las cifras y revelaciones presentadas corresponden a las cifras dictaminadas.</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2019) IFRS para FIBRAS AA</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Anual 2024</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.25pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">30 de abril de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:193.05pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Información financiera al 31 de diciembre de 2024 y por el año terminado en esa fecha.</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2018) Reporte Anual - Anexo NBIS3</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Trimestral (1T) 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.25pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">30 de abril de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:193.05pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Información financiera al 31 de marzo de 2025 y por el periodo comprendido del 1 de enero al 31 de marzo de 2025.</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2019) IFRS para FIBRAS AA</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Trimestral (2T) 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.25pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">28 de julio de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:193.05pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Información financiera al 30 de junio de 2025 y por el periodo comprendido del 1 de abril al 30 de junio de 2025.</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2019) IFRS para FIBRAS AA</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Trimestral (3T) 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.25pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">28 de octubre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:193.05pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Información financiera al 30 de septiembre de 2025 y por el periodo comprendido del 1 de julio al 30 de septiembre de 2025.</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2019) IFRS para FIBRAS AA</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Trimestral (4T) 2025 - Preliminar</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.25pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">27 de febrero de 2026</span>
</p>
</td>
<td style="width:193.05pt; border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Información financiera al 31 de diciembre de 2025 y por el periodo comprendido del 1 de octubre al 31 de diciembre de 2025.</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">(2019) IFRS para FIBRAS AA</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">FIBRA EDUCA ha entregado de forma completa y oportuna en los últimos 3 ejercicios los reportes que la legislación mexicana le requiere sobre eventos relevantes e información periódica.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
1227724832
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Helvetica",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">La marca FIBRA EDUCA fue registrada
en el IMPI, previo a la </span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;
line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;mso-fareast-font-family:
Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">OPI.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;
mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:minor-bidi;
color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;"> A la fecha de emisión de este Reporte, el Administrador cuenta
por cesión, la titularidad de los derechos de la marca los cuales expiran el 3
de octubre de 2028, siempre que estos no sean renovados por su actual titular.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Helvetica",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;"> </span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;font-family:
"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:
minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;
font-family:"Helvetica",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">FEM obtuvo el registro de la marca
“Fundación Fibra Educa”, que fue otorgado por el IMPI con vigencia al 26 de
octubre de 2031 con posibilidad de renovación.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;font-family:
"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:
minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta el NOI por los años terminados el 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, segmentado por cada uno de los sectores a los que pertenecen los inmuebles:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Planteles</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Universitarios</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Oficinas</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">C</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">entros</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">A</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">prendizaje</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Total</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ingresos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">3,861,030</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">343,946</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">144,929</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,349,905</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Recuperación pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">277,101</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">277,101</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total </span><span style="font-family:Helvetica">ingresos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,138,131</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">343,946</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">144,929</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,627,006</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">operación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,757,793</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">789,263</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">256,295</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">5,803,351</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">ingresos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(4,482)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(4,482)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajustes en el valor razonable de las Propiedades de inversión - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(1,224,582)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(485,329)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(127,807)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(1,837,718)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">Responsabilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> Social</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">52,100</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,600</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">2,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">58,700</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otras partidas que no requieren flujos de efectivo operativos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,880</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">296</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">193</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">5,369</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Depreciación y Amortización (principalmente derechos de arrendamiento) </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">3,547</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">222</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">145</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">3,914</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Importe</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> $</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">3,589,256</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">309,053</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">130,826</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,029,134</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">NOI %</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">86.74%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">89.86%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">90.27%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">87.08%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad integral - Neta del periodo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,096,877</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">749,124</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">230,190</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">5,076,191</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">ingresos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(4,482)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(4,482)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización del costo de financiamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">8,275</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">503</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">327</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">9,104</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Revaluación de la deuda financiera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">191,870</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">11,653</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">7,579</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">211,101</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajuste en el valor razonable de las Propiedades de inversión - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(1,224,582)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(485,329)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(127,807)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(1,837,718)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otras partidas que no requieren flujos de efectivo operativos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,880</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">296</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">193</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">5,369</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos para la Estrategia de sostenibilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">52,100</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,600</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">2,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">58,700</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">FFO</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">3,124,937</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">280,846</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">112,481</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">3,518,265</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reparto de excedente de efectivo </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">71,349</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">4,333</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">2,818</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">78,500</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reserva para instalación de paneles fotovoltaicos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(9,089)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(552)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(359)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(10,000)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reserva</span><span style="font-family:Helvetica"> de capex</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(99,979)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(6,072)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(3,949)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(110,000)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reserva para reinversión en propiedades</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(277,101)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(277,101)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos para la Estrategia de sostenibilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(52,100)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(4,600)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(2,000)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ee0000">(58,700)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">AFFO</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">2,758,017</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">273,956</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">108,991</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">3,140,964</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Planteles</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Universitarios</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Oficinas</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Centros de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Aprendizaje</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Total</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ingresos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,595,428</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">328,717</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">138,512</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,062,657</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">operación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,802,078</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">301,876</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">124,295</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,228,249</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajustes en el valor razonable de las Propiedades de inversión - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(748,105)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(20,907)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(7,741)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(776,753)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">Responsabilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> Social</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">49,356</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,238</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,106</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">54,700</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otras partidas que no requieren flujos de efectivo operativos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,113</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">270</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">176</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,558</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Depreciación y Amortización (principalmente derechos de arrendamiento) </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,889</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">190</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">123</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,203</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Importe</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> $</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,110,331</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">284,667</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">118,959</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,513,957</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">NOI %</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">86.51</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">86.60</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">85.88</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">86.49</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad integral - Neta del periodo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,255,309</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">213,560</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">138,921</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,607,790</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización del costo de financiamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">9,617</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">569</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">472</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">10,658</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Revaluación de la deuda financiera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">210,922</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">13,837</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">9,001</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">233,760</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajuste en el valor razonable de las Propiedades de inversión - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(748,105)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(20,907)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(7,741)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(776,753)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otras partidas que no requieren flujos de efectivo operativos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,113</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">270</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">175</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,558</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos para la Estrategia de sostenibilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">49,356</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,238</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,106</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">54,700</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">FFO</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,781,212</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">210,567</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">142,934</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,134,713</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reparto de excedente de efectivo </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">27,069</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,776</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,155</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">30,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reserva para instalación de paneles fotovoltaicos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,414)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(355)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(231)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(6,000)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reserva</span><span style="font-family:Helvetica"> de capex</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(94,742)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(6,215)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,043)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(105,000)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos para la Estrategia de sostenibilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(49,356)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,238)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,106)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(54,700)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">AFFO</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,658,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">202,535</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">137,709</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,999,013</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid solid double; border-width:0.75pt 0.75pt 2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> 2023</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Planteles</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Universitarios</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Oficinas</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Centros de </span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Aprendizaje</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Total</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ingresos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">por</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,645,223</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">313,022</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">131,898</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,090,143</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">operación</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,072,873</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">360,463</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">152,811</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,586,147</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajustes en el valor razonable de las Propiedades de inversión – Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(945,783)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(92,052)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(40,831)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,078,666)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos</span><span style="font-family:Helvetica"> de </span><span style="font-family:Helvetica">Responsabilidad</span><span style="font-family:Helvetica"> Social</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">42,409</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,783</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,808</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">47,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Depreciación y Amortización (principalmente derechos de arrendamiento) </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,391</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">246</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">161</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,798</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">NOI </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Importe</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> $</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,172,890</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">271,440</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">113,949</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3,558,279</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">NOI %</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">87.04</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">86.72</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">86.39</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.25pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">87.00</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad integral - Neta del periodo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,391,414</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">299,670</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">127,617</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,818,701</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización del costo de financiamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">72,341</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,392</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,722</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">81,455</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Revaluación de la deuda financiera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">41,014</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,624</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,543</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">46,181</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ganancia por ajuste en el valor razonable de las Propiedades de inversión – Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(957,971)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(84,648)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(36,047)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,078,666)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos para la Estrategia de sostenibilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">41,741</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,688</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,571</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">47,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">FFO</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,588,539</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">228,726</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">97,406</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,914,671</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reparto de excedente de efectivo </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">57,727</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,101</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,172</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">65,000</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reserva para instalación de paneles fotovoltaicos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Reserva</span><span style="font-family:Helvetica"> de capex</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(88,811)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(7,847)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,342)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(100,000)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otras partidas que no requieren flujos de efectivo operativos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">0</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Gastos para la Estrategia de sostenibilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(41,741)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,688)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,571)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(47,000)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">AFFO</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,515,714</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">222,292</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">94,665</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.12pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,832,671</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> 2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">activos</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">43,188,471</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">40,976,414</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">40,039,754</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">pasivos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">8,181,765</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,961,560</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,717,142</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de </span><span style="font-family:Helvetica">activos</span><span style="font-family:Helvetica"> - </span><span style="font-family:Helvetica">netos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">35,006,706</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">33,014,854</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">32,322,612</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">CBFIs </span><span style="font-family:Helvetica">en</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">circulación</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,724,832</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,625,046</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,227,538,204</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">NAV por CBFI en circulación</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2.8</span><span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2.69</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2.63</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:12pt">
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<span style="font-family:Arial; "> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> 2024</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> 2023</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Deuda</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">financiera</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">8,181,765</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,961,560</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Deuda</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">financiera</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">neta</span>
</p>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,488,846</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,819,152</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,254,253</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Efectivo y equivalentes de efectivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.4pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,692,919.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.4pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,142,408.00</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.4pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,462,889.00</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">EBITDA</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,029,134</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,513,967</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,558,279</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Deuda</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">financiera</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">neta</span><span style="font-family:Helvetica"> / EBITDA</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1.61</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1.66</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.12pt 0.03pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1.20</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:12pt">
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" width="437" height="265" alt="" style="-aw-left-pos:0pt; -aw-rel-hpos:column; -aw-rel-vpos:paragraph; -aw-top-pos:0pt; -aw-wrap-type:inline" />
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025 y hasta la fecha de la emisión de este Reporte, FIBRA EDUCA no tiene cuentas por cobrar vencidas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
del 1 de enero al 31 de diciembre de 2025
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">Los documentos de carácter
público referentes a FIBRA EDUCA, relacionados con el contenido de este Reporte
Anual, por el ejercicio que terminó el 31 de diciembre de 2025, pueden ser
consultados en las oficinas de la BMV en el Centro de Información, dentro del
Centro Bursátil, que se ubica en Paseo de la Reforma número 255, Colonia
Cuauhtémoc, 06500, Ciudad de México o en su página de internet www.bmv.com.mx o
través de la CNBV, en su página de internet </span><span lang="ES-MX"><a href="http://www.gob.mx/cnbv" target="_blank" ><span style="font-size:9.0pt;
line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;mso-fareast-font-family:
Helvetica;color:#467886" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: rgb(70, 120, 134);">www.gob.mx/cnbv</span></a></span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">, o bien en la de la Emisora
www.fibraeduca.com.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:12.0pt;line-height:
115%;font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 12pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;"> </span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">Cualquier información o
aclaración adicional, que requieran los Tenedores de CBFIs o cualquier persona
interesada podrá contactar a Raúl Patricio Martínez Solares Piña (Director de
Relación con Inversionistas) a través del correo electrónico raul.martinezsolares@fibraeduca.com
o al número telefónico 52 (55) 8842-5500.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;"> </span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 12pt;">
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 8pt; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">Asimismo, los Tenedores podrán
solicitar información al Representante Común en atención a Jesús Landero
Martínez y/o Fabiola Bran a través de los correos electrónicos:
repcomun@altorcb.com y jesus.landero@altorcb.com o a los números telefónicos 55
8659 5300 y/o 55 8659 5325, o al Fiduciario en atención a Samantha Barquera
Betancourt y/o Javier Martínez a través de los correos electrónicos:
sbarquera@invex.com o FCAPITALES@invex.com o al número telefónico 52 (55) 5350
3333.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-align: justify; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De conformidad con lo aprobado por el Comité Técnico en su sesión celebrada el 24 de octubre de 2023 respecto a la adquisición de un nuevo portafolio inmobiliario denominado Lottus que consiste en 11 Activos integrados por 26 predios, que se llevó a cabo en dos tramos conforme los vendedores cumplieran con ciertas condiciones entre las que se encuentran la reversión de estos Activos por parte de ciertos Fideicomisos y la aprobación por parte de la COFECE, se informa lo siguiente:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Portafolio Lottus</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 16 de agosto de 2024, el Comité Técnico, mediante resoluciones tomadas fuera de sesión; entre otros acuerdos, aprobó la estructura para llevar a cabo la adquisición inmobiliaria del segundo y último tramo del portafolio de Lottus, que consistió básicamente en llevar a cabo un depósito realizado en agosto de 2024 con un tercero por $350,000, </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 10 de julio de 2025, fue perfeccionada la adquisición inmobiliaria del segundo y último tramo del portafolio de Lottus, previo cumplimiento de ciertas condiciones suspensivas y la obtención de la autorización de la COFECE mediante la 17a sesión ordinaria celebrada el 8 de mayo de 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Este portafolio consistió en 6 planteles universitarios, consistentes en 17 predios, con un ABR de 42,250 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> ubicados en tres estados de la República Mexicana según se indica a continuación y formalizados los contratos de compraventa respectivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td rowspan="2" style="width:127.2pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Fecha</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">adquisición</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:105.9pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:70.45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"># </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">de</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Inmuebles</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR (m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">2</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td rowspan="3" style="width:127.2pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.75pt 0.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">10 de </span><span style="font-family:Helvetica">julio</span><span style="font-family:Helvetica"> de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:105.9pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.75pt 0.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ciudad de México</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.75pt 0.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">26,225</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="width:105.9pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Coahuila</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">11,065</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="width:105.9pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Morelos</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,960</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="width:127.2pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:105.9pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:1.5pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">6</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:1.5pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">42,250</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'EYInterstate Light'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El CAP RATE y NOI inicial estimados de este portafolio es de 10.72%, 88.81%, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El arrendamiento de estos inmuebles comenzó a partir del 10 de julio de 2025 (la fecha de su adquisición), con una vigencia de 15 (quince) años prorrogables por un período igual, considerando los plazos de ley en cada renovación forzosa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El precio pagado por FIBRA EDUCA por la adquisición de estos Activos que incluye un descuento del 5.02%, fue de $795,250, más los gastos accesorios por traslado de dominio e I.V.A. de la construcción por de $90,038 y $39,839, respectivamente. El pago de estas adquisiciones se hizo con recursos obtenidos de la colocación de deuda lanzada a finales del ejercicio de 2023 y la liberación del depósito de seriedad por $350,000 que FIBRA EDUCA había realizado en agosto de 2024 con un tercero (Véase Nota 9). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Primer Tramo Lottus (2024)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 7 de agosto de 2024, fue perfeccionada la adquisición del primer tramo de dicho portafolio inmobiliario que, consistió en 5 Inmuebles integrados por 9 predios, con un ABR de 45,121 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> ubicados en tres estados de la República Mexicana según se indica a continuación, previo cumplimiento de ciertas condiciones y formalizados los contratos de compraventa respectivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1pt">
<td rowspan="2" style="width:127.2pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Fecha</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">adquisición</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:105.9pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Estado</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:70.45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"># </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">de</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Inmuebles</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">ABR (m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">2</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td rowspan="3" style="width:127.2pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.75pt 0.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">7 de </span><span style="font-family:Helvetica">agosto</span><span style="font-family:Helvetica"> de 2024</span>
</p>
</td>
<td style="width:105.9pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.75pt 0.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estado de México</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.75pt 0.25pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">18,258</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="width:105.9pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tamaulipas</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,006</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="width:105.9pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Coahuila</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.25pt 3.75pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">23,857</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1pt">
<td style="width:127.2pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:105.9pt; padding:0.25pt 3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:1.5pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">5</span>
</p>
</td>
<td style="width:70.45pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:1.5pt; padding-top:0.03pt; padding-right:3.75pt; padding-left:3.75pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">45,121</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'EYInterstate Light'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El CAP RATE y NOI inicial estimados de este portafolio son de 10.60%, 88.81%; respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con el propósito de llevar a cabo estas adquisiciones, el 16 de mayo de 2024, FIBRA EDUCA celebró dos contratos, uno de promesa de compraventa y otro de depósito a título gratuito con un tercero (</span><span style="font-family:'Times New Roman'">“</span><span style="font-family:Helvetica">Depositario</span><span style="font-family:'Times New Roman'">”</span><span style="font-family:Helvetica">) quien, con esa calidad, conservó un depósito por $550,000, sin que se haya generado ningún tipo de interés, comisión ni considerarse como una compraventa. Dicho depósito fue constituido para dar seriedad a la adquisición inmobiliaria, que se describe en el siguiente párrafo. Lo anterior se llevó a cabo de conformidad con las resoluciones tomadas fuera de sesión del 13 de mayo del 2024 por el Comité Técnico. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La adquisición de estos Inmuebles se llevó a cabo de la siguiente manera, el Vendedor cumplió con ciertas condiciones entre las que se encontraba su reversión también por parte de ciertos fideicomisos, con lo cual se procedió a la liquidación de este tramo de portafolio Inmobiliario mediante la liberación del depósito de seriedad que hizo el depositario a favor del Vendedor quien es una Parte Relacionada de FIBRA EDUCA. El resto de la contraprestación se llevó a cabo a través de una transferencia de fondos más el I.V.A correspondiente de las construcciones y los gastos accesorios por traslado correspondientes. El precio de adquisición de estos Activos tuvo un descuento equivalente al 1.75%.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tanto la constitución del depósito de seriedad como la liquidación del precio de adquisición del primer tramo de este portafolio inmobiliario fueron realizados con los recursos disponibles del Fideicomiso, que provenían del remanente de la emisión del BVS que fue colocado a finales del ejercicio pasado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2024</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-42.55pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Mayo </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 9 de mayo de 2024, FIBRA EDUCA adquirió un Inmueble perteneciente al sector educativo para su cartera, ubicado en Toluca, Estado de México, con un ABR de 2,346 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica">. El CAP RATE estimado es de 10.40% con un NOI de 90.10%.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La compra de este inmueble, incluyendo el I.V.A. de la construcción y los gastos accesorios por traslado de dominio, fue realizada con los recursos que tenía disponibles el Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2023</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 21 de noviembre de 2023, FIBRA EDUCA adquirió un Inmueble perteneciente al sector educativo para su cartera, ubicado en el estado de Veracruz, con un ABR de 2,255 m</span><span style="font-family:'Times New Roman'">²</span><span style="font-family:Helvetica">. El monto total de la inversión inmobiliaria ascendió a $22,446 (incluye terreno, construcción y gastos accesorios), más el IVA de $2,091. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El precio de la compra, incluyendo el IVA de la construcción y los gastos accesorios por traslado de dominio, fue realizado con los excedentes disponibles del Fideicomiso. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El arrendamiento de todos estos inmuebles fue a partir de la fecha de su adquisición, con una vigencia de 15 (quince) años prorrogables por un período igual, considerando los plazos de ley en cada renovación forzosa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con estas adquisiciones, que algunas fueron realizadas con Partes Relacionadas, el Fideicomiso continua con el proceso de expansión de sus operaciones, cumpliendo así con los compromisos asumidos con los Tenedores de los CBFIs y de los CEBURES de la Emisora y siempre observando las obligaciones de las que es sujeto en términos de la legislación competente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'EYInterstate Light'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Depósito de seriedad</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'EYInterstate Light'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Previo a la adquisición inmobiliaria del segundo y último tramo del portafolio de Lottus, mencionada anteriormente, que fue aprobada por el Comité Técnico en su sesión de fecha 24 de octubre de 2023 y que se encontraba sujeta a la obtención de la autorización correspondiente por parte de la COFECE, los Promitentes Vendedores, Partes Relacionadas de FIBRA EDUCA, debían cumplir diversas condiciones suspensivas, consistentes principalmente en la reversión de los Activos a cargo de determinados fideicomisos, por lo que, como muestra de seriedad hacia dichos Promitentes Vendedores, el 16 de agosto de 2024 el Comité Técnico, mediante resoluciones adoptadas fuera de sesión, aprobó, entre otros acuerdos, la estructura para llevar a cabo dicha adquisición inmobiliaria, la cual contempló la celebración, el 21 de agosto de 2024, de los contratos que se describen a continuación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:12.51pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:21.34pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Contrato de Depósito con un tercero (el </span><span style="font-family:Aptos">“</span><span>Depositario</span><span style="font-family:Aptos">”</span><span>), donde se estableció, entre otros, realizar un depósito de seriedad (el </span><span style="font-family:Aptos">“</span><span>Depósito</span><span style="font-family:Aptos">”</span><span>) por parte de FIBRA EDUCA por $350,000. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:75.75pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2.</span><span style="width:20.84pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Contrato de Promesa de Compraventa sujeto a Condiciones Suspensivas, celebrado entre FIBRA EDUCA y dos Partes Relacionas en su carácter de Promitentes Vendedores que prometían celebrar una escritura de Compraventa, y vender los inmuebles al Fideicomiso, con todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde, libres de cualquier gravamen y limitación de domino y al corriente en el pago de sus contribuciones y obligaciones de carácter fiscal; en el entendido que, previo a la transacción las Partes obtuvieron la Autorización de la COFECE y llevaron a cabo la reversión de los Activos a cargo de determinados fideicomisos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Promitentes Vendedores y FIBRA EDUCA acordaron que el precio de compraventa de este portafolio inmobiliario incluyó un descuento equivalente a una tasa mensual a partir del 1 de septiembre de 2024, con excepción de agosto que solo fue aplicada la tasa por los días transcurridos desde la fecha de firma del contrato de compraventa hasta el 31 de agosto de 2024, a razón de una tasa anualizada equivalente del 10.75% por cada mes o fracción en el que no sean cumplidas las condiciones suspensivas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 22 de noviembre de 2024, FIBRA EDUCA además de aclarar que la tasa de descuento sería calculada en lo sucesivo sobre el monto del depósito de seriedad y no sobre el precio de compraventa, anunció al Público Inversionista que, previa aprobación corporativa, los Promitentes Vendedores del segundo y último tramo del portafolio de Lottus, que consta de seis Activos que fueron descritos anteriormente, que habían cumplido con ciertas condiciones suspensivas para poder estar en posibilidad de ser adquiridos por el Fideicomiso, previa autorización de la COFECE.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 8 de mayo de 2025 la COFECE llevó a cabo su 17</span><span style="font-family:'Times New Roman'">° </span><span style="font-family:Helvetica">sesión ordinaria donde autorizó a FIBRA EDUCA la realización de la concentración notificada (compraventa del portafolio inmobiliario del segundo y último tramo del portafolio de Lottus) con los Promitentes Vendedores, donde dicha autorización tendrá una vigencia de 6 meses contados a partir del día hábil siguiente a aquel en que surta efectos la notificación de la misma, plazo que podrá ser prorrogado, por una sola ocasión, hasta por otro periodo similar en casos debidamente justificados, de conformidad con los artículos 90, párrafo segundo, de la Ley Federal de Competencia Económica (LFCE), así como 22 y 37 de las Disposiciones Regulatorias de la Ley Federal de Competencia Económica (DRLFCE). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Finalmente, FIBRA EDUCA notificó al Depositario que fueron cumplidas las condiciones suspensivas, por tanto, el Depositario transfirió el Depósito a favor de los Promitentes Vendedores como parte del pago del precio del portafolio de Lottus.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:'EYInterstate Light'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con estas compras, FIBRA EDUCA continúa con el proceso de expansión de sus operaciones, cumpliendo así con los compromisos asumidos ante los Tenedores de los CBFIs de la Emisora.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:12pt">
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<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Múltiples Canales de Crecimiento</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tenemos una oportunidad de crecimiento significativa para consolidar un mercado inmobiliario educativo fragmentado.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Según la información publicada por ANUIES, en 2025 había aproximadamente 3,258 planteles universitarios privados en todo el país. Actualmente FIBRA EDUCA posee 78 planteles. </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cuando nuestra administración evalúa oportunidades de inversión potenciales, consideran su contribución a nuestro flujo de caja por CBFI y si fortalecen nuestra Cartera desde una perspectiva de gestión ajustada al riesgo. Nuestra estrategia de adquisición se enfoca en activos estabilizados y expansiones de planteles que están directamente vinculados a contratos de arrendamiento con instituciones educativas.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, habíamos evaluado y/o negociado aproximadamente $9 mil millones de Pesos en oportunidades de crecimiento potencial, consistentes en adquisiciones de propiedades privadas estabilizadas relacionadas con la educación en todo México, incluyendo activos en el segmento de educación en salud y expansiones orgánicas dentro de los planteles existentes. Estos proyectos en curso de oportunidades de crecimiento potencial incluyen:</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<ol type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:12.51pt; text-align:justify; padding-left:15.84pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>aproximadamente 475,000 m² de ABR de portafolios actualmente en evaluación y potencialmente disponibles para la venta, representando aproximadamente US$380 millones; y</span>
</li>
<li style="margin-left:12.51pt; text-align:justify; padding-left:15.84pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>aproximadamente 10,500 m² de ABR en expansión de planteles solicitada por arrendatarios en respuesta a las tendencias crecientes de inscripciones estudiantiles, representando aproximadamente US$30 millones.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span><span style="font-family:Helvetica">En conjunto, las adquisiciones potenciales representarían casi 520,000 m² de ABR adicional, de los cuales aproximadamente US$20 millones (4% de las oportunidades potenciales de crecimiento calculadas en dólares) y 252,250 m² de ABR (48.5% de las oportunidades potenciales de crecimiento por metro cuadrado) se relacionan con propiedades operadas por Nacer Global y el resto propiedad de terceros no relacionados.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Basado en la evaluación de las oportunidades potenciales de expansión, nuestra gestión ha identificado cuatro canales de crecimiento distintos que podemos seguir como parte de nuestra estrategia:</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Adquisición de Propiedades Operadas (Pero que no son Propiedad de) Marcas de Nacer Global</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nacer Global, atiende a más de 420,000 estudiantes en 135 universidades y escuelas, presentando una oportunidad sustancial de crecimiento. Más allá de nuestra Cartera actual, hay 72 planteles universitarios actualmente arrendados por Nacer Global que son propiedad de terceros no afiliados. Adquirir estos planteles aumentaría en más de tres veces el tamaño de nuestra Cartera existente de universidades a 104 y aumentaría nuestra ABR en aproximadamente 210,000 m². Estas propiedades representan en valor de adquisición cerca del 16% de las oportunidades de crecimiento potencial combinadas identificadas a través de cada uno de los canales de crecimiento que podemos seguir.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Adquisición, Conversión y Expansión de Activos de Otras Plataformas Educativas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Además de las marcas educativas propiedad de u operadas por Nacer Global, otros operadores educativos no afiliados presentan oportunidades de adquisición para nosotros. México alberga 3,258 marcas universitarias privadas y 4,424 planteles universitarios privados, un número que casi se ha duplicado en los últimos ocho años. Creemos que esta fragmentación en el sector universitario privado, junto con el aumento constante en el número de escuelas privadas, ofrece un potencial significativo para la consolidación y el crecimiento de otros operadores educativos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:9pt">
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El contenido generado por IA puede ser incorrecto." style="-aw-left-pos:0pt; -aw-rel-hpos:column; -aw-rel-vpos:paragraph; -aw-top-pos:0pt; -aw-wrap-type:inline" />
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Expansión en Sectores Adyacentes de Educación Superior</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tenemos la oportunidad de expandirnos en sectores adyacentes como la educación en salud, tecnología y culinaria, los cuales requieren instalaciones similares a los planteles universitarios. La educación en salud, en particular, presenta numerosas vías de crecimiento, ya que demanda instalaciones específicas como laboratorios y aulas especializadas para la formación de estudiantes de medicina. La industria de la educación en salud en México ha estado creciendo de manera constante, impulsado por la demanda en aumento de profesionales de la salud calificados, como médicos, enfermeras y dentistas. Esta demanda necesita infraestructura educativa especializada, incluidos centros de simulación, laboratorios e instalaciones de formación clínica. El sector de la educación en salud de México se está expandiendo de manera constante, con programas de enfermería desempeñando un papel crucial en el desarrollo de la fuerza laboral. Muchos profesionales de enfermería completan su formación inicial en México antes de buscar oportunidades de carrera en el extranjero, particularmente en los Estados Unidos, donde hay una demanda fuerte de trabajadores de la salud bilingües y formados internacionalmente. De manera similar, la educación médica y dental está evolucionando con un énfasis creciente en las vías de acreditación global y las iniciativas de formación transfronteriza.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde una perspectiva de inmuebles pertenecientes al sector educativo, esta demanda se traduce en la necesidad de instalaciones de alta calidad, construidas específicamente para apoyar la formación médica práctica. Estamos bien posicionados para capitalizar esta tendencia desarrollando y expandiendo la infraestructura de formación en salud, incluyendo asociaciones con universidades, instituciones médicas y centros de formación vocacional.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al invertir y desarrollar instalaciones especializadas en educación en salud, no solo podemos fortalecer nuestra presencia en el sector de inmuebles pertenecientes al sector educativo, sino también alinearnos con las tendencias más amplias de la industria que enfatizan la preparación de la fuerza laboral y la movilidad internacional. Esta proximidad proporciona un camino claro para el crecimiento, mejorando tanto la diversificación de nuestra cartera como la creación de valor a largo plazo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Crecimiento Orgánico a Través del Desarrollo</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tenemos la oportunidad de expandir nuestros planteles existentes según las necesidades de nuestros operadores. En 2025, remodelamos y ampliamos una propiedad: Universidad Tlaquepaque. Este desarrollo añadió 703 m² de ABR, permitiendo a la institución educativa expandir sus aulas y acomodar la creciente demanda que enfrenta. Como resultado, estas mejoras llevaron a aumentos de renta del 0.03%.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En 2024, remodelamos y ampliamos Universidad Potosina y UNIVER Querétaro, estos desarrollos añadieron 575 m² 1,023m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> de ABR, respectivamente; permitiendo a la institución educativa expandir sus aulas y acomodar la creciente demanda que enfrenta. Como resultado, estas mejoras llevaron a aumentos de renta del 1.93% y 1.59%, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, la deuda financiera del Fideicomiso se compone como se muestra a continuación:</span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Crédito Simple</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Bono Vinculado a la Sostenibilidad</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Total</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">23-L</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">23-2L</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">23-UL</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Saldo al 1 de enero de 2023</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">5,618,028 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">       </span><span style="font-family:Helvetica">5,618,028 </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Emisión del bono de sostenibilidad 2023</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">17 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,734,428</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">707,077</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,298,380</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,739,885</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">1 de diciembre </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">135,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:1pt solid #ffffff; border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,848,147</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,983,147</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,869,428</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">707,077</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,146,527</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,723,032</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Amortización anticipada del crédito simple</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">17 de agosto</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,703,618)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,703,618)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">1 de diciembre</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,991,382)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,991,382)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,695,000)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,695,000)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Comisiones y gastos de emisión</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Comisiones y honorarios</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(15,963)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(6,469)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(34,122)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(56,554)</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización acumulada de comisiones y otros</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">gastos relacionados</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">76,972</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,451</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">667</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,365</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">81,455</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">76,972</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(13,512)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,802)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(32,757)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">24,901</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Efecto por revaluación de UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">46,181</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">46,181</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de la deuda financiera al 31 de diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">de 2023</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$1,855,916</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$701,275</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$5,159,951</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; padding-bottom:0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$7,717,142</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización acumulada de comisiones y otros gastos relacionados</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,577</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,151</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,930</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">10,658</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Efecto por revaluación de UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">233,760</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">233,760</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de la deuda financiera al 31 de diciembre de 2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; padding-bottom:0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$ -</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; padding-bottom:0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$1,861,493</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:1pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; padding-bottom:0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$702,426</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$5,397,641</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$7,961,560</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización acumulada de comisiones y otros gastos relacionados</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,918</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">830</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,356</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">9,104</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Efecto por revaluación de UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:3pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">211,101</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">211,101</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de la deuda financiera al 31 de diciembre de 2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$ -</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$1,866,411</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$703,256</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.5pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$5,612,098</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-top:0.03pt; padding-right:4pt; padding-left:4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$8,181,765</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:3.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; vertical-align:super">(2)</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:1.67pt; vertical-align:super">(1) </span><span style="width:24.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El tramo 23-2L fue declarado desierto en la reapertura que se liquidó el 1 de diciembre de 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:1.67pt; vertical-align:super">(2)</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:1.67pt; vertical-align:super; -aw-import:spaces">  </span><span style="width:23.91pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El valor razonable de la deuda financiera al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023 asciende a $8,934,097, $7,919,153 y $7,822,482, respectivamente. El valor razonable está determinado por el número de CEBURES emitidos, al valor de mercado a esa fecha publicado por una empresa autorizada para el cumplimiento de las obligaciones locales de valuación, por las entidades regulatorias financieras de México para cada uno de los Bonos (23L, 23-2L y 23UL). </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 17 de agosto de 2023 el Fideicomiso emitió tres series de CEBURES bajo la modalidad de vasos comunicantes por un monto total de $3,739,885. Las comisiones y gastos relacionados con la emisión de estos CEBURES ascendieron a $31,733 más el IVA correspondiente por $4,534, quedando un importe disponible de $3,703,618, que fue utilizado en su totalidad para llevar a cabo el pago anticipado del crédito simple. (refinanciamiento de pasivos).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Clave de pizarra</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23L</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-2L </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:1.67pt; vertical-align:super; color:#ffffff">(2)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-UL</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fecha de vencimiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de agosto de 2026</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">8 de agosto de 2030</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4 de agosto de 2033</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Monto Emisión</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$1,734,428</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$707,077</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$1,298,380</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Número de Títulos/UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">17,344,284</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,070,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,662,175</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Valor de UDI (1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">N/A</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">N/A</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">7.811332</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vigencia Cebures (días)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,092</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,548</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,640</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Formato de Tasa</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Variable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fija</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fija Real</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasa de interés</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">TIIE 28 +1.15%</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">M Bono 29 - 31=9.17%+2.15%=</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono 31-35=4.50%+2.10%=</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">11.32%</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">6.60%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización Voluntaria</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">M Bono + 0.35%</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono + 0.35%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Anticipada</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Precio colocación </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:1.67pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$100</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$100</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Precio colocación UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">100 UDIS</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Pago de cupón</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 28 días</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 182 días</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 182 días</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:1.67pt; font-style:italic; vertical-align:super">(1)</span><span style="width:18.24pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:21.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-style:italic">Cifras expresadas en pesos mexicanos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">El 29 de noviembre de 2023, se llevó a cabo la primera reapertura de los CEBURES VS que fueron liquidados el 1 de diciembre de 2023, bajo la modalidad de vasos comunicantes por $3,983,147. Las comisiones y gastos relacionados con la reapertura ascendieron a $24,821 más el IVA correspondiente por $3,379, quedando un importe disponible de $3,954,947, que fue utilizado para liquidar el saldo insoluto del crédito simple que se tenía a esa fecha por un total de $1,991,382. El remanente de estos recursos se mantenía en efectivo y equivalentes de efectivo al 31 de diciembre de 2023 y durante el ejercicio </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">2025 y </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">2024 estos recursos se han utilizado paulatinamente para los fines del Fideicomiso principalmente con lo relacionado con las adquisiciones inmobiliarias y el depósito de seriedad (Véase la sección “Información financiera seleccionada del fideicomiso”.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:0.75pt solid #000000; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Clave de pizarra</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23L</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-2L </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:1.67pt; vertical-align:super; color:#ffffff">(2)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-UL</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fecha de vencimiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de agosto de 2026</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4 de agosto de 2033</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Monto Emisión</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$135,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$3,848,147</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Número de Títulos/UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,350,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,843,672</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Valor de UDI (1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">7.94469</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vigencia Cebures (días)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">986</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,534</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Formato de Tasa</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Variable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fija Real</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasa de interés</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">TIIE 28 +1.15%</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> -</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono 31-35=4.50%+2.10%=</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">6.60%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización Voluntaria</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono + 0.35%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica"> Anticipada</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Precio colocación </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:1.67pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$100</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Precio colocación UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$100 UDIS</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Pago de cupón</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 28 días</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 182 días</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:12.5pt">
<span style="font-family:Arial; font-size:8pt"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:12.5pt; widows:0; orphans:0">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="width:17.02pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:21.3pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; vertical-align:super"> </span><span style="width:13.73pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Cifras expresadas en pesos mexicanos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:2.33pt; vertical-align:super">(2)</span><span style="width:31.72pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">En la reapertura del 1 de diciembre de 2023 de los CEBURES VS, el tramo 23–2L se declaró desierto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:12.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Después de haber llevado a cabo la apertura y reapertura, las características de los CEBURES VS se muestran a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Clave de pizarra</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23L</span>
</p>
</td>
<td style="width:100.9pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-2L</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.15pt; border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">EDUCA 23-UL</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Vencimiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">13 de agosto de 2026</span>
</p>
</td>
<td style="width:100.9pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">8 de agosto de 2030</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.15pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">4 de agosto de 2033</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Monto Emisión</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$1,869,428</span>
</p>
</td>
<td style="width:100.9pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$707,077</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.15pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$5,146,527</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Número de Títulos/UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">18,694,284</span>
</p>
</td>
<td style="width:100.9pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,070,769</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.15pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,505,847</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Formato de Tasa</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Variable</span>
</p>
</td>
<td style="width:100.9pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fija</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.15pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fija Real</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tasa de interés</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">TIIE 28 +1.15%</span>
</p>
</td>
<td style="width:100.9pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">M Bono 29 - 31=9.17%+2.15%=11.32%</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.15pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono 31-35=4.50%+2.10%=6.60%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización Voluntaria Anticipada</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:101.4pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">M Bono + 0.35%</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="width:111.65pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">UDI Bono + 0.35%</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Precio colocación</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$100</span>
</p>
</td>
<td style="width:100.9pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">$100</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.15pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Precio colocación UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:100.9pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.15pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">100 UDIS</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Pago de cupón</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 28 días</span>
</p>
</td>
<td style="width:100.9pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 182 días</span>
</p>
</td>
<td style="width:111.15pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cada 182 días</span>
</p>
</td>
<td style="padding:0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8.5pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A fin de mantener </span><span style="font-family:Helvetica">el margen de la tasa </span><span style="font-family:Helvetica">de cada una de las emisiones descritas anteriormente, el Fideicomiso deberá cumplir con los KPIs comprometidos, en caso contrario la sobretasa tendrá que ajustarse al alza entre 20 y 25 pbs a partir del siguiente semestre de la fecha establecida para el cumplimiento de dicha métrica.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="width:417.75pt; margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:230pt; border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">KPI</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2027</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2030</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:230pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Número de becas otorgadas</span><span style="font-family:Helvetica"> (Ver sección </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">“Desempeño ambiental”</span><span style="font-family:Helvetica">)</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">872</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">907</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">963</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:230pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Porcentaje de certificación del ABR de acuerdo con la métrica determinada</span><span style="font-family:Helvetica"> (Ver sección </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">“Desempeño ambiental”</span><span style="font-family:Helvetica">)</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">13.00%</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">22.08%</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">30.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:230pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Porcentaje de energías renovables </span><span style="font-family:Helvetica">(Ver sección </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">“Desempeño ambiental”</span><span style="font-family:Helvetica">)</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">23.00%</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">31.80%</span>
</p>
</td>
<td style="width:52.5pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">45.00%</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los intereses devengados de los BVS se muestran a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff; "> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses devengados</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">643,317</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">677,336</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">246,895</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:5.33pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="width:25pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los intereses a cargo de 2023 incluyen los costos financieros devengados del primero y cuarto cupón de los CEBURES relacionados con la reapertura de los tramos 23-UL y 23-L, respectivamente, desde la fecha de inicio del periodo agosto o noviembre, según sea el caso, hasta el 1 de diciembre de 2023, por $75,130 y $1,329, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los intereses pagados de los BVS se muestran a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff; "> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses pagados</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">640,280</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">669,161</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">677,938</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El Fideicomiso ha reconocido los intereses devengados no exigibles al cierre de cada ejercicio por cada uno de los cupones de los tramos que se trate, según se indica a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:85.05pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">Clave de cotización</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; color:#ffffff">2025</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:5.33pt; font-weight:bold; vertical-align:super; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:85.05pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">23 L</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">12,693</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">16,292</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">16,422</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:85.05pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">23-2L</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">31,127</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">30,905</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">30,460</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:85.05pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">23UL</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">144,698</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">138,284</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">130,424</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:85.05pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">188,518</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">185,481</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">$</span><span style="width:31.55pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">177,306</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">La fecha de vencimiento de los cupones de esos tramos del BVS será en enero 2026 para el caso del BVS con clave de cotización 23 L y en febrero de 2026 para los BVS con clave de cotización 23-2L y 23UL.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold; font-style:italic">Obligaciones de hacer y no hacer (covenants)</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Los BVS (EDUCA 23L, EDUCA 23-2L y EDUCA 23-UL), establecen ciertas cláusulas de cumplimiento</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-style:italic"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">que deberá cumplir FIBRA EDUCA, entre los que destacan los siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Mantener el registro de los CEBURES en el RNV y el listado en la BMV;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">2)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Cumplir con los requerimientos de revelación y entrega de información a que está obligada en términos de la Ley de Mercado de Valores (“LMV”), del Reglamento de la Bolsa y de las disposiciones de la Circular Única de Emisoras aplicables a los Certificados Bursátiles, a FIBRA EDUCA y a la Emisión;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">3)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Dentro del primer semestre de cada año calendario, durante la vigencia de la Emisión, FIBRA EDUCA deberá reportar respecto del año inmediato anterior, a través de su informe de sustentabilidad del ejercicio inmediato anterior correspondiente, el seguimiento de los SPT respecto a los KPIs y de los compromisos sociales, ambientales o de gobernanza inherentes al etiquetado de la emisión. Además, FIBRA EDUCA hará sus mejores esfuerzos para atender al menos una vez dentro del primer semestre de cada año calendario las dudas realizadas por parte de los Tenedores sobre el seguimiento de los STP respecto a los KPIs y de los compromisos sociales, ambientales o de gobernanza inherentes al etiquetado de la emisión en materia de ASG sobre el Reporte de Sustentabilidad</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">4)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Pagar los intereses, principal y/o cualquiera otra cantidad pagadera conforme al Título que ampare los Certificados (“Título”);</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">5)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Pagar de inmediato y sin necesidad de requerimiento alguno el saldo insoluto del bono de que se trate en el supuesto que se dieran por vencidos anticipadamente los CEBURES;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">6)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Presentar a través del Administrador todas las declaraciones de impuestos que esté obligado a presentar en cualquier jurisdicción de conformidad con la legislación aplicable y pagar todos los impuestos que legalmente deban enterarse conforme a dichas declaraciones, y los demás impuestos, contribuciones, cargos o derechos que les sean impuestos al Fiduciario o sus propiedades, activos o ingresos, en o antes, de la fecha en que dichos impuestos, contribuciones, cargos o derechos sean pagaderos de conformidad con la legislación aplicable, salvo en el caso de que el Fiduciario impugne legalmente de buena fe cualesquiera de dichos impuestos o contribuciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">7)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Asegurar que sus obligaciones bajo el Título constituyan en todo tiempo obligaciones directas, quirografarias y no subordinadas del Fiduciario como fiduciario del Fideicomiso, y que tengan una prelación de pago, al menos </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-style:italic">pari passu</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt"> respecto al pago de cualesquiera otras obligaciones presentes o futuras, directas, quirografarias y no subordinadas del Fiduciario, derivadas de cualquier pasivo del Fiduciario, según sea el caso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">8)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">FIBRA EDUCA no podrá, ni permitirá a cualquiera de sus Subsidiarias, contratar deuda adicional si, al dar efecto en forma inmediata a dicha deuda adicional y a cualquier otra deuda contratada desde la fecha en que haya terminado el trimestre completo más reciente previo a la contratación de la deuda adicional y a la aplicación de los recursos netos de la deuda adicional y dicha otra deuda sobre una base pro-forma:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:44.4pt; text-align:justify; line-height:13pt; padding-left:26.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>La deuda total insoluta de FIBRA EDUCA es superior a 40% de la suma de (sin duplicar): (i) los activos totales del Fideicomiso a la fecha en que haya terminado el trimestre completo más reciente y (ii) el precio total de Activos Inmobiliarios adquiridos y la cantidad total de recursos obtenidos a través de colocaciones de valores (en la medida en que dichos recursos no hayan sido utilizados para adquirir Activos Inmobiliarios o reducir deuda) por FIBRA EDUCA o cualquier Subsidiaria desde la fecha en que haya terminado el trimestre completo más reciente.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:70.9pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<ol start="2" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:46.4pt; text-align:justify; line-height:13pt; padding-left:24.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>El monto total de principal de la deuda garantizada insoluta es superior a 25% de la suma de (sin duplicar): (i) los Activos Totales del Fideicomiso a la fecha en que haya terminado el trimestre completo más reciente y (ii) el precio total de Activos Inmobiliarios adquiridos y la cantidad total de recursos obtenidos a través de colocaciones de valores (en la medida en que dichos recursos no hayan sido utilizados para adquirir Activos Inmobiliarios o reducir deuda) por FIBRA EDUCA o cualquier Subsidiaria desde la fecha en que haya terminado el trimestre completo más reciente.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:70.9pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<ol start="3" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:48.4pt; text-align:justify; line-height:13pt; padding-left:22.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>La razón de ingreso consolidado disponible para servicio de deuda entre el monto anual de servicio de deuda para el periodo de cuatro trimestres consecutivos más reciente previo a la fecha en que dicha deuda adicional vaya a ser contratada, fuera menor a 1.5:1 sobre una base pro-forma, después de dar efecto a la contratación y a la aplicación de los recursos netos de dicha deuda adicional, asumiendo para dicho cálculo que (sin duplicar):</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<ol type="a" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:86.66pt; text-align:justify; line-height:13pt; padding-left:5.49pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Dicha deuda adicional a ser contratada con posterioridad al periodo de cuatro meses correspondiente y cualquiera otra deuda contratada por FIBRA EDUCA o cualesquiera de sus Subsidiarias desde el primer día de dicho periodo de cuatro trimestres, ha sido contratada, y la aplicación de los recursos netos de dicha deuda adicional (incluyendo para realizar pagos anticipados o cancelar otra deuda), ha sido realizada, en el primer día de dicho periodo;</span>
</li>
<li style="margin-left:86.66pt; text-align:justify; line-height:13pt; padding-left:5.49pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Los pagos anticipados a realizarse con posterioridad al periodo de cuatro trimestres correspondiente o cancelación de cualquier otra deuda de FIBRA EDUCA o cualquiera de sus Subsidiarias desde el primer día de dicho periodo de cuatro trimestres, se realizaron en el primer día de dicho periodo (salvo que, al realizar el presente cálculo, el monto de deuda conforme a cualquier otro crédito revolvente, línea de crédito o forma de crédito similar, se calculará con base en el saldo diario promedio de dicha deuda durante dicho periodo); y</span>
</li>
<li style="margin-left:86.15pt; text-align:justify; line-height:13pt; padding-left:6pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>En caso de cualquier adquisición o desinversión de FIBRA EDUCA de cualquier activo o portafolio de activos o la puesta en funcionamiento o retiro de cualquier activo por parte de FIBRA EDUCA o cualquiera de sus Subsidiarias desde el primer día de dicho periodo de cuatro trimestres, ya sea a través de compraventa de acciones o activos o de cualquier otra forma permitida, (1) dicha adquisición o desinversión se realizó en el primer día de dicho periodo, incluyendo en dicho cálculo pro-forma los ajustes correspondientes al ingreso consolidado disponible para servicio de deuda y al monto anual de servicio de deuda respecto de dichas adquisiciones o desinversiones con los ajustes adecuados, respecto de los ingresos derivados de los activos adquiridos o desinvertidos, y (2) la aplicación de los recursos netos de cualquier desinversión para pagar o refinanciar deuda, incluyendo sin limitar, líneas de crédito revolvente, se realizó en el primer día de dicho periodo.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:92.15pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">En caso de que la deuda requiera realizar el cálculo descrito anteriormente o cualquier otra deuda contratada después del primer día del periodo de cuatro trimestres correspondiente, devengue intereses a una tasa variable, entonces, para el cálculo del monto anual de servicio de deuda, la tasa de interés sobre dicha deuda se calculará sobre una base pro-forma al aplicar la tasa diaria promedio que hubiera estado en vigor durante el periodo de cuatro trimestres completo al monto mayor entre el monto de dicha deuda insoluta al final de dicho periodo y el monto promedio de dicha deuda insoluta durante dicho periodo. Para lo anterior, la deuda se considerará contratada por FIBRA EDUCA o cualquiera de sus Subsidiarias en cualquier momento en que FIBRA EDUCA o cualquiera de sus Subsidiarias contrate, asuma, garantice o de alguna otra forma asuma responsabilidad respecto a dicha deuda;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">iv.</span><span style="width:27pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Límites de financiamiento;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:75.75pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.75pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">a)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">El monto total de los pasivos (financiamientos correspondientes a cualquier crédito, préstamo, o Certificados Bursátiles por virtud de los cuales FIBRA EDUCA y su Subsidiaria queden obligadas a pagar dichos financiamientos) del Fideicomiso que se pretendan asumir con cargo al Patrimonio del Fideicomiso en ningún momento podrá ser mayor al 40% del valor contable de los activos que integren el Patrimonio del Fideicomiso, medido al cierre del último trimestre reportado en términos del Anexo AA de la CUE. En caso de que los pasivos a cargo del Fideicomiso excedan el límite máximo señalado anteriormente no se podrán asumir pasivos adicionales con cargo al Patrimonio del Fideicomiso hasta tanto se ajuste al límite señalado, salvo que se trate de operaciones de refinanciamiento para extender el vencimiento del endeudamiento del Fideicomiso y el Comité Técnico documente las evidencias de tal situación. En todo caso, el resultado de dicho refinanciamiento no podrá implicar un aumento en el nivel de endeudamiento registrado antes de la citada operación de refinanciamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:75.75pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-21.75pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">b)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">         </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">El Fideicomiso deberá mantener en todo momento el Índice de Cobertura de Servicio de la Deuda de al menos 1.5 en términos del Anexo AA de la CUE. En caso de que el ICSD sea menor a 1.5, no se podrá asumir pasivos adicionales con cargo al Patrimonio del Fideicomiso, salvo que se trate de operaciones de refinanciamiento para extender el vencimiento del endeudamiento del Fideicomiso y el Comité Técnico documente las evidencias de tal situación. En todo caso, el resultado de dicho refinanciamiento no podrá implicar una disminución en el cálculo del ICSD registrado antes de la citada operación de refinanciamiento. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">9)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                   </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Deberá mantener activos totales no gravados que en todo momento representen no menos de 150% del monto total de principal de la deuda no garantizada de FIBRA EDUCA y su Subsidiaria, reportados en el trimestre completo más reciente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">10)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">                </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Existencia:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:55.85pt; text-align:justify; line-height:13pt; padding-left:8.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Deberá conservar su existencia legal y mantenerse como negocio en marcha y realizar todos aquellos actos que sean necesarios a fin de que, en todo momento, sea reconocida como un Fibra y le sea aplicable el régimen fiscal que para dichos fideicomisos se establece en la LISR o mantener cualquier otro régimen jurídico aplicable a entidades dedicadas al negocio inmobiliario permitido en términos de la legislación mexicana que en cualquier momento la mayoría de los miembros del Comité Técnico del Fideicomiso (con el voto favorable de todos los miembros independientes) pudiera considerar conveniente a los intereses de FIBRA EDUCA. </span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<ol start="2" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:57.85pt; text-align:justify; line-height:13pt; padding-left:6.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Deberá mantener su contabilidad, registros y libros de conformidad con las IFRS o cualesquiera otras normas permitidas conforme a las disposiciones legales aplicables a las emisoras de valores en México.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<ol start="3" type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:59.85pt; text-align:justify; line-height:13pt; padding-left:4.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Deberá mantener vigentes todas las autorizaciones, permisos, licencias o concesiones necesarias para el buen funcionamiento y explotación de sus actividades, salvo por aquellas autorizaciones, permisos, licencias o concesiones que, de no mantenerse vigentes, no afecten de manera adversa y significativa las operaciones o la situación financiera de FIBRA EDUCA;</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">11)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">               </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Deberá realizar o hacer que se realicen todos los actos que sean necesarios o convenientes para mantener sus principales propiedades en buenas condiciones y en buen estado operativo. Asimismo, FIBRA EDUCA deberá realizar o hacer que se realicen el mantenimiento, reparaciones y mejoras necesarias en sus propiedades, a fin de que la operación de su negocio en dichas propiedades pueda llevarse a cabo en forma adecuada.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">12)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">               </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Deberá contratar con compañías de seguros de reconocido prestigio, seguros adecuados para sus operaciones y bienes, en términos y condiciones (incluyendo, sin limitación, riesgos cubiertos y montos asegurados) similares a los seguros que actualmente tiene contratados y que ha contratado en el pasado. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">13)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">               </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">No podrá fusionarse, escindirse, consolidar sus activos con otras entidades ni, directa o indirectamente, transferir, transmitir, vender, o enajenar la totalidad o una parte significativa de sus activos y bienes, salvo que se cumplan las siguientes condiciones: (i) El Fideicomiso sea el fusionado, escindido o el vendedor, y la fusionante, escindente, o el comprador, según sea aplicable, asuma las obligaciones del Fideicomiso al amparo de los CEBURES, (ii) al surtir efectos la operación correspondiente no ocurra una causa de vencimiento anticipado al amparo de los CEBURES, y (iii) el Fideicomiso entregue al Representante Común una opinión legal y un certificado firmado por un Funcionario Responsable señalando que dicha operación cumple con lo previsto en los incisos (i) y (ii) anteriores;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">14)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">               </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Pagará o hará que se paguen todos los impuestos, derechos y demás contribuciones fiscales que establezcan las leyes o autoridades fiscales sobre sus ingresos o propiedades, en el entendido que el Emisor, al no ser experto fiscal, podrá dar cumplimiento a dichas obligaciones fiscales a través de asesores contables y fiscales. Lo anterior excepto en los casos en que las obligaciones fiscales estén siendo impugnadas de buena fe por medio de procedimientos adecuados, siempre y cuando FIBRA EDUCA haya mantenido las reservas apropiadas correspondientes;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">15)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">               </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">No podrá celebrar operaciones con Personas Relacionadas (según dicho término se define en la LMV), salvo que se cumplan con las disposiciones previstas en el Fideicomiso para la celebración de dichas operaciones y, en caso de ser aplicable, deberán celebrarse en términos de mercado, entendiéndose como tales, en términos y condiciones similares a las que se podrían haber pactado con Personas no relacionadas con el Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">16)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">               </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Destinar los recursos obtenidos por la Emisión de los CEBURES para los fines establecidos en el Título (refinanciamiento de pasivos).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">17)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">               </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Mantener, durante la vigencia de la Emisión, al menos dos calificaciones emitidas por agencias calificadoras autorizadas por la CNBV.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:35.45pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-35.45pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">18)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">               </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Adicionalmente, FIBRA EDUCA deberá entregar por escrito al Representante Común, a más tardar dentro de los 20 días hábiles siguientes al cierre de cada uno de los tres primeros trimestres de cada ejercicio social de FIBRA EDUCA y dentro de los 40 días hábiles siguientes a la conclusión del cuarto trimestre de cada ejercicio social del Fideicomiso, un certificado firmado por representante legal del Administrador indicando el cumplimiento por parte del Fideicomiso de las obligaciones contenidas en el presente apartado “Obligaciones de dar, hacer y no hacer de FIBRA EDUCA frente a los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; line-height:13pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El incumplimiento en una o más de las obligaciones mencionadas anteriormente, es causal del vencimiento anticipado de los CEBURES .</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presentan los principales indicadores relacionados con el nivel de financiamiento de FIBRA EDUCA, que fueron calculados de conformidad con lo establecido en la Circular Única de Emisoras (Anexo AA) al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-left:34.05pt; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Endeudamiento</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nivel de endeudamiento al cierre del ejercicio </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:5.33pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">19.38%</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">19.88%</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">19.72%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de deuda bursátil</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">8,181,765</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">7,961,560</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">7,717,142</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total de intereses devengados no pagados</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">188,518</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">185,481</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">177,306</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Activos</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">43,188,471</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">40,976,414</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">40,039,754</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td colspan="4" style="width:461.1pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:36pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; line-height:115%; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:5.33pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">De acuerdo a los BVS, el nivel de endeudamiento máximo permitido es de 40%.</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Apalancamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="vertical-align:top">
</td>
<td style="vertical-align:top">
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Activos</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">43,188,471</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">40,976,414</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">40,039,754</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Títulos de capital </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:5.33pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">24,554,497</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">24,552,501</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">24,550,764</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nivel de apalancamiento</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">1.76</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">1.67</span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">1.63</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:120.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; "> </span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:110.85pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:0pt">
<td style="width:122.95pt">
</td>
<td style="width:38.85pt">
</td>
<td style="width:38.85pt">
</td>
<td style="width:35.95pt">
</td>
<td style="width:2.9pt">
</td>
<td style="width:110.75pt">
</td>
<td style="width:113.65pt">
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:42.55pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="width:18.45pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Corresponde al número de CBFIs al cierre de cada uno de los años valuados al precio de la Oferta Pública Inicial ($20 pesos mexicanos).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:152.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:152.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Índice de cobertura de servicio de la deuda</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre </span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:152.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Índice de cobertura de servicio de la deuda </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:4.67pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">0.96</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">4.19</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">5.93</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:152.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Activos líquidos</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">1,693,880</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">2,144,649</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">3,464,002</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:152.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidad operativa estimada menos distribuciones </span><br /><span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Helvetica">por liquidar</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">710,298</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">634,294</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">492,811</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:152.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Amortización estimadas intereses</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">635,813</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">663,138</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">667,279</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="width:152.15pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Porción circulante de la Deuda financiera</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">1,866,411</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="width:101.95pt; padding-right:1.4pt; padding-left:1.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="width:36pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49.65pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; line-height:115%; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:6.67pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">    </span><span style="font-family:Helvetica"> A la fecha de emisión de los estados financieros, el índice de cobertura de servicio de la deuda es por aproximadamente superior a 2.0x.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En Asamblea de Tenedores de los CEBURES celebrada el 29 de enero de 2026, los Tenedores ratificaron el Plan Correctivo aprobado por el Comité Técnico del Fideicomiso mediante sesión de fecha 21 de noviembre de 2025 y por los Tenedores de los CBFI en fecha 5 de diciembre de 2025, que incluye la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada por un monto de hasta $2,500,000, con el objeto de restablecer el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda (“ICSD”) del Fideicomiso al umbral comprometido de 1.50x, conforme a lo previsto en el Contrato de Fideicomiso, los Títulos que amparan la totalidad de los CEBURES y la normativa aplicable, debiendo realizarse el cierre de la contratación del Crédito a más tardar el 31 de marzo de 2026 (el "Plan Correctivo"), otorgando a favor de FIBRA EDUCA una dispensa temporal para restablecer el ICSD alcance el nivel mínimo de 1.50x a más tardar el 31 de marzo de 2026, así como la aprobación de recibir el pago, por única ocasión, de una compensación económica equivalente a 10 puntos base ("bps") sobre el valor nominal de los Títulos que amparan la emisión, que se aplicará en el primer período de pago de intereses del ejercicio 2026, en favor de los tenedores de los CEBURES, como contraprestación por el otorgamiento de la dispensa y el diferimiento temporal en el cumplimiento del ICSD aprobado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con fecha 27 de marzo de 2026, el Fideicomiso celebró y firmó un contrato de apertura de crédito en cuenta corriente por un monto de hasta $2,500,000 (el “Crédito”), en el que participan tres instituciones financieras como acreditantes (los “Acreditantes”), liderados por Scotiabank Inverlat, S.A., Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat, quien actúa única y exclusivamente en su carácter de agente estructurador y agente administrativo para beneficio de los Acreditantes, así como en su carácter de agente sostenible.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La celebración del Crédito permitirá al Fideicomiso fortalecer su estructura financiera en cumplimiento con, y como parte de la ejecución del plan correctivo, según el mismo fue previamente aprobado por los órganos corporativos competentes de Fibra Educa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como parte de las principales características del Crédito, se establece que la vigencia del contrato es de tres años, contados a partir de la fecha de firma, con la posibilidad de dos prórrogas adicionales de un año cada una, sujetas a la aprobación previa de los Acreditantes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, la tasa de interés aplicable al Crédito se encuentra referenciada a la TIIE más un margen que oscila entre 215 y 230 puntos base, el cual se determina en función del índice de apalancamiento del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Con estas acciones, el índice de cobertura de servicio de la deuda queda reestablecido.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2024, FIBRA EDUCA ha cumplido con todas las obligaciones de hacer y no hacer establecidos en los Títulos de los CEBURES VS.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">Los ingresos por arrendamiento
devengados en el ejercicio 2025 fueron cobrados prácticamente en su totalidad,
quedando un saldo pendiente de cobro de $961, que corresponde a la
actualización de la Renta de los inmuebles que cumplieron su aniversario en noviembre
y diciembre del mismo año, en el curso normal de las operaciones del
Fideicomiso, el cual fue cobrado a inicios de 2026. A la fecha de la emisión de
este Reporte, FIBRA EDUCA no tiene cuentas por cobrar vencidas, por
consiguiente, no existen deudores relevantes ni existen procesos
administrativos, arbitrales o judiciales relacionados.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;mso-bidi-font-size:11.0pt;line-height:115%;font-family:
"Arial",sans-serif;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-theme-font:
minor-bidi;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs confieren a los Tenedores, de conformidad con los artículos 63, fracción II, 64 Bis 1 y demás aplicables de la LMV, el derecho a recibir, una parte de los flujos generados por el Fideicomiso, a través de las Distribuciones que lleve a cabo de su Resultado Fiscal y Reembolso de Patrimonio, esto en la medida en que el Patrimonio de FIBRA EDUCA sea suficiente para realizar dichas Distribuciones y, en su caso, al valor residual de los Activos Inmobiliarios y cualesquiera otros bienes o derechos afectos con ese propósito del Fideicomiso. Lo anterior en el entendido que los CBFIs no otorgan derecho alguno a sus Tenedores sobre la propiedad de los Activos Inmobiliarios, bienes y/o derechos que formen parte del Patrimonio del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, los Tenedores tendrán el Derecho de Suscripción Preferente respecto de las Emisiones futuras de CBFIs que conforme al acuerdo del Comité Técnico o la Asamblea de Tenedores, según sea el caso, así se determina y que consiste básicamente en otorgarles la opción de manera preferente frente a terceros interesados, de suscribir CBFIs en proporción al número de CBFIs de los que sean titulares en ese momento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En los términos del artículo 290 de la LMV, los Tenedores demostrarán la titularidad de los CBFIs, acreditarán sus derechos y legitimarán el ejercicio de las acciones que les otorguen los mismos, con las constancias no negociable que expida el Indeval, conjuntamente con el listado que para tal efecto emita la casa de bolsa que custodie los CBFIs de los Tenedores en cuestión, en los términos de la Legislación Aplicable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores tendrán, en su calidad de titulares de los CBFIs, los derechos que les concede la LMV y los derechos específicos que se establezcan en el Título respectivo, incluyendo entre otros:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(a)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">El derecho a ser debidamente representados a través del Representante Común, pudiendo votar en Asamblea de Tenedores su remoción y la designación de su sustituto en términos de lo dispuesto en la Cláusula Séptima, sección 7.3 del Fideicomiso;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:21pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(b)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">     </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores que en lo individual o en su conjunto tengan el 10% (diez por ciento) o más del número de CBFIs en circulación tendrán el derecho (i) a solicitar al Representante Común que convoque a una Asamblea de Tenedores; y (ii) a solicitar que se aplace por 1 (una) sola vez, por 3 (tres) días y sin necesidad de nueva convocatoria, la votación de cualquier asunto respecto del cual no se consideren suficientemente informados;</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El derecho al que se refiere el presente inciso será renunciable en cualquier momento por parte de los Tenedores, bastando para ello notificación por escrito al Fiduciario y al Representante Común.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(c)</span><span style="width:3.71pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores que en lo individual o en su conjunto tengan el 20% (veinte por ciento) o más del número de CBFIs en circulación tendrán el derecho de oponerse judicialmente a las resoluciones de la Asamblea de Tenedores, siempre que los reclamantes no hayan concurrido a la asamblea o hayan dado su voto en contra de la resolución y se presente la demanda correspondiente dentro de los 15 (quince) días siguientes a la fecha de la adopción de las resoluciones, señalando en dicha demanda la disposición contractual incumplida o el precepto legal infringido y los conceptos de violación (de conformidad con lo dispuesto en el inciso a) de la fracción II del artículo 64 Bis 1 de la LMV).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La ejecución de las resoluciones impugnadas podrá suspenderse por el juez, siempre que los demandantes otorguen fianza bastante para responder de los daños y perjuicios que pudieren causarse al resto de los tenedores por la inejecución de dichas resoluciones, en caso de que la sentencia declare infundada o improcedente la oposición.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La sentencia que se dicte con motivo de la oposición surtirá efectos respecto de todos los Tenedores. Todas las oposiciones en contra de una misma resolución, deberán decidirse en una sola sentencia.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(d)</span><span style="width:3.2pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores que en lo individual o en su conjunto tengan 10% (diez por ciento) del número de CBFIs en circulación tendrán el derecho a designar a 1 (un) miembro del Comité Técnico. Tal designación sólo podrá revocarse por los demás Tenedores cuando a su vez se revoque el nombramiento de todos los miembros del Comité Técnico; en este supuesto, las personas sustituidas no podrán ser nombradas durante los 12 (doce) meses siguientes a la revocación. Para efectos de claridad, este derecho podrá ser ejercido por cada 10% (diez por ciento) de los CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El derecho al que se refiere el presente inciso será renunciable en cualquier momento por parte de los Tenedores, bastando para ello notificación por escrito al Fiduciario y al Representante Común.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(e)</span><span style="width:3.2pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores que en lo individual o en su conjunto tengan 15% (quince por ciento) o más del número de CBFIs en circulación tendrán el derecho a ejercer acciones de responsabilidad en contra del Administrador por el incumplimiento a sus obligaciones; en el entendido que dichas acciones, prescribirán en 5 (cinco) años contados a partir de que se hubiere realizado el acto o hecho que haya causado el daño patrimonial correspondiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(f)</span><span style="width:5.71pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores tienen derecho a tener a su disposición de forma gratuita y con al menos 10 (diez) días de anticipación a la Asamblea de Tenedores, en el domicilio que se indique en la convocatoria, la información y documentos relacionados con los puntos del orden del día.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(g)</span><span style="width:3.2pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores podrán celebrar convenios para el ejercicio del voto en las Asambleas de Tenedores o cualesquiera otros convenios relacionados con el voto o derechos económicos respecto de los CBFIs. La celebración de dichos convenios y sus características deberán de ser notificados al Representante Común y al Fiduciario por los Tenedores dentro de los 5 (cinco) días Hábiles siguientes al de su concertación, para que sean revelados por el Fiduciario al público inversionista a través del EMISNET que mantiene la BMV y STIV-2 que mantiene la CNBV, o los medios que estas determinen, así como para que se difunda su existencia en el reporte anual del Fideicomiso. Lo anterior en el entendido que los convenios para el ejercicio del voto en Asambleas de Tenedores, que contengan las opciones de compra o venta entre Tenedores de los CBFIs o cualesquiera otros </span><span style="font-family:Helvetica">convenios relacionados con el voto o derechos económicos respecto de los CBFIs, así como los que realicen los miembros del Comité Técnico y sus respectivas características, deberán ser difundidos en el reporte anual del Fideicomiso en términos de la LMV y la Circular Única de Emisoras. En dichos convenios se podrá estipular la renuncia por parte de los Tenedores a ejercer su derecho de nombrar a un miembro del Comité Técnico en los términos señalados en la Cláusula Octava, sección 8.10, inciso (d) del Fideicomiso. Lo anterior sin perjuicio de la autorización requerida en términos de la Cláusula Trigésima Primera del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En cualquier momento durante la vigencia del Fideicomiso, los Tenedores podrán renunciar a ejercer su derecho de nombrar a un miembro del Comité Técnico a que se hace referencia en el párrafo anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(h)</span><span style="width:3.2pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El derecho para actuar conjuntamente con los demás Tenedores reunidos en Asamblea de Tenedores, pudiendo, entre otros, emitir un voto por cada CBFI de que sean titulares.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(i)</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt; -aw-import:spaces">    </span><span style="font-family:Helvetica">El derecho para ejercer acciones en lo individual en los siguientes casos:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:50.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:45.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:47.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Declarar nula o inválida cualquier resolución adoptada por la Asamblea de Tenedores, que (i) se celebre con un quórum menor al establecido en el Fideicomiso, (ii) incumpla con los requisitos de convocatoria, o (iii) incumpla con los requisitos de la sesión;</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:45.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:47.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Exigirle al Fiduciario el cumplimiento de sus obligaciones bajo el Fideicomiso y el Título respectivo;</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:45.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:47.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Exigirle al Representante Común cualquier acto tendiente a preservar el derecho del Tenedor o a dar cumplimiento a dicho derecho; y</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:45.2pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:47.5pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Exigirle al Representante Común indemnización por negligencia inexcusable, determinada mediante sentencia o resolución que no admita recurso alguno, emitida por la autoridad competente en la materia.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:92.7pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:92.7pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estas acciones no procederán si el Representante Común las ha ejercido con anterioridad, o si su ejercicio se opone a cualquier resolución válidamente adoptada por la Asamblea de Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:56.7pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(j)</span><span style="width:6.21pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">El derecho a recibir, en términos del Fideicomiso, las Distribuciones de Efectivo. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:14.2pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-14.2pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">(k)</span><span style="width:3.71pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Los demás derechos que se establezcan en la Legislación Aplicable, el Fideicomiso y/o los Títulos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Es recomendable que el Público Inversionista lea detalladamente y entienda toda la información contenida en el presente Reporte Anual, especialmente la que se incluye en esta sección. Asimismo, es importante que el Público Inversionista considere que los factores de riesgo descritos en la presente sección no forman un listado exhaustivo, pues pudieran existir otros: (i) que actualmente no se consideran relevantes y que con posterioridad pudieran serlo; (ii) no conocidos o que no pueden ser conocidos a la fecha de emisión de este Reporte Anual; o (iii) que surjan en el futuro y que en su momento pudieran ser relevantes. Cualquiera de los riesgos que se describen a continuación, de materializarse, podría afectar de forma adversa y significativa la liquidez, operaciones o condición financiera del Fideicomiso o del Administrador y, en consecuencia, su Patrimonio y/o los recursos disponibles para ser distribuidos a los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La inversión en los CBFIs y/o CEBURES implica riesgos. Se deben analizar y considerar cuidadosamente los siguientes factores de riesgo además de la información contenida en otras secciones de este Reporte Anual. Cualquiera de las circunstancias o acontecimientos descritos como un factor de riesgo podría ocasionar que los Tenedores de CBFIS y/o CEBURES pierdan la totalidad o una parte de su inversión, en caso de que uno o más riesgos se materialicen.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los inversionistas deberán hacer un análisis particular sobre las consecuencias legales, fiscales, financieras y de otra índole implícitas en la adquisición conservación o disposición de los CBFIs y/o CEBURES, tomando en cuenta las ventajas de invertir en ellos, los riesgos involucrados y sus propios objetivos de inversión. Los inversionistas no deben considerar o utilizar el contenido de este Reporte Anual como una recomendación legal, fiscal, de inversión o de ningún otro tipo por parte de las Personas que lo suscriben. En todo caso, se aconseja a los inversionistas consultar con sus propios asesores respecto de la adquisición, participación o disposición de su inversión en los CBFIs y/o CEBURES.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Se recomienda a los posibles inversionistas no basarse en el desempeño histórico que se menciona en este Reporte Anual para tomar decisiones sobre realizar o no inversiones en los CBFIs o CEBURES. La información financiera relativa al desempeño de FIBRA EDUCA que se menciona en este Reporte Anual ha sido auditada, por un tercero independiente.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No asumimos obligación alguna de actualizar o modificar la información contenida en este Reporte Anual, ya sea como consecuencia de nueva información o en respuesta a hechos o acontecimientos futuros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">RIESGOS RELACIONADOS CON NUESTROS ACTIVOS Y OPERACIONES.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Dependemos en gran medida de nuestros Arrendatarios para la obtención, sustancialmente, de todos nuestros ingresos, y en caso de que los Arrendatarios no cumplan sus obligaciones de conformidad con los Contratos de Arrendamiento, podrá tener un efecto adverso en nuestro negocio, condición financiera y resultado de operaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Obtenemos la totalidad de nuestros ingresos a través de 42 (treinta) contratos de arrendamiento y 1 contrato de arrendamiento con condición suspensiva, celebrados con 6 (seis) arrendatarios partes relacionadas afiliadas a Nacer Global. Estos arrendatarios, a su vez, han celebrado subarrendamientos con otras terceras partes relacionadas, también afiliadas a Nacer Global, quienes operan principalmente en el sector educativo. En consecuencia, nuestro desempeño financiero depende del cumplimiento de las obligaciones contractuales de nuestros arrendatarios en virtud de los contratos de arrendamiento y de nuestra capacidad para cobrar oportunamente las rentas correspondientes.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No podemos garantizar que nuestros Arrendatarios contarán con ingresos, liquidez o recursos suficientes para cumplir con sus obligaciones de pago conforme a los términos de sus respectivos contratos de arrendamiento. En caso de que uno o más arrendatarios incumplan materialmente con sus obligaciones de pago, podríamos enfrentar gastos significativos derivados del ejercicio de nuestros derechos como arrendadores, incluyendo, entre otros, costos legales y litigios necesarios para proteger nuestra inversión. Asimismo, podríamos enfrentar retrasos en la ejecución de nuestros derechos como arrendadores, incluyendo la necesidad de re arrendar nuestras propiedades a nuevos arrendatarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No podemos garantizar que, en caso de incumplimiento por parte de un Arrendatario existente, lograremos celebrar nuevos contratos de arrendamiento con terceros no vinculados, ni que, en caso de hacerlo, los términos de dichos contratos serán favorables para nosotros. El incumplimiento de pago por parte de nuestros arrendatarios podría tener un efecto material adverso en nuestro negocio, operaciones y situación financiera. Además, dicho incumplimiento podría afectar nuestra capacidad para realizar distribuciones de efectivo a nuestros tenedores y, en determinadas circunstancias, comprometer nuestra capacidad para efectuar distribuciones suficientes que nos permitan estar en cumplimiento de los requisitos necesarios para mantener nuestra calificación como FIBRA.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestros ingresos por Arrendamientos pueden verse afectados por la disminución de los ingresos de nuestros arrendatarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras propiedades están arrendadas a partes relacionadas afiliadas a Nacer Global, lo que nos expone a un riesgo de contraparte significativo. Como resultado, nuestro rendimiento financiero depende en gran medida de la estabilidad financiera y operativa de nuestros arrendatarios. Si Nacer Global o sus arrendatarios afiliados experimentaran dificultades financieras, desafíos operativos o una disminución en sus negocios, su capacidad para cumplir con sus obligaciones de pago de renta podría verse afectada adversamente. Esto podría resultar en retrasos o incumplimientos en los pagos de la renta, terminaciones anticipadas de los contratos o la necesidad de modificar los términos de los arrendamientos en condiciones menos favorables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cualquier inestabilidad financiera de nuestros arrendatarios podría afectar de manera material y adversa nuestros flujos de efectivo, nuestra condición financiera y nuestra capacidad para realizar distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">La concentración de nuestros ingresos en arrendatarios afiliados a Nacer Global.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La concentración de nuestros ingresos en arrendatarios afiliados a Nacer Global, así como la participación mayoritaria de dicho grupo en nuestra estructura, son características propias de nuestro modelo de negocio que, si bien han demostrado ser fuente de estabilidad operativa, podrían generar desafíos en escenarios de estrés financiero o de cambios en la relación con dicho grupo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los ingresos por arrendamiento provienen de contratos celebrados con arrendatarios afiliados a Nacer Global, grupo educativo líder en México con un historial comprobado de cumplimiento ininterrumpido de sus obligaciones de pago. Esta relación estratégica de largo plazo ha sido un pilar fundamental de la estabilidad y predictibilidad de nuestros flujos de efectivo desde nuestra Oferta Pública Inicial en 2018.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al mismo tiempo, Nacer Global, entidad vinculada al mismo grupo, mantiene el 67.15% de nuestros CBFIs en circulación. Con el propósito de proteger los intereses de los Tenedores minoritarios, hemos implementado mecanismos robustos de gobierno corporativo, incluyendo acuerdos de votación que limitan el ejercicio libre del voto de Nacer Global, una estructura de Comité Técnico con mayoría de miembros independientes y la intervención de comités especializados en la revisión y aprobación de operaciones con partes relacionadas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No obstante, los inversionistas deben considerar que cualquier deterioro significativo en la situación financiera u operativa de Nacer Global podría afectar la capacidad de pago de los arrendatarios y, en consecuencia, los ingresos del Fideicomiso. Asimismo, la coincidencia entre el principal grupo operador y el tenedor mayoritario podría, en circunstancias específicas, generar tensiones en la toma de decisiones que involucren los intereses de los distintos grupos de Tenedores. Si bien los mecanismos de gobierno corporativo implementados están diseñados para gestionar adecuadamente estas situaciones, no puede garantizarse que serán suficientes en todos los escenarios posibles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Riesgos relacionados con emergencias sanitarias, desastres naturales y otros eventos imprevistos afectando las comunidades o áreas en donde se ubican nuestras propiedades, pueden llegar a tener un efecto adverso en nuestras operaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los desastres naturales (tales como huracanes, erupciones volcánicas, inundaciones o terremotos), emergencias sanitarias (tales como brotes virales, epidemias o pandemias, y otros eventos sociales disruptivos, incluyendo la actividad del crimen organizado o el aumento de la violencia en las ubicaciones en donde se encuentran nuestras propiedades, podrían obligar el cierre temporal o la interrupción de las operaciones de nuestros arrendatarios, así como ocasionar un efecto negativo en la demanda de los servicios educativos en dichas localidades. La imposibilidad de nuestros arrendatarios para operar sus negocios en nuestras propiedades podría derivar en el incumplimiento de sus obligaciones bajo los contratos de arrendamiento o en la solicitud de renegociación de sus términos. Adicionalmente, conforme a la legislación mexicana, si una propiedad arrendada se vuelve inhabitable, inaccesible o insegura, nuestros arrendatarios podrían solicitar una reducción proporcional de la renta o incluso la rescisión del contrato de arrendamiento. Cualquiera de estos eventos podría afectar adversamente nuestros ingresos, flujos de efectivo, nuestra condición financiera y nuestra capacidad para realizar distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Riesgo de retrasos en la adquisición de nuevos Activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra capacidad para expandir nuestro negocio mediante adquisiciones depende de nuestra habilidad para identificar y concretar oportunidades de inversión que sean compatibles con nuestra estrategia de crecimiento, así como de integrar exitosamente las nuevas propiedades a nuestro portafolio. Las adquisiciones de nuevas propiedades pueden retrasarse debido a negociaciones, procesos de auditoría, obtención de consentimientos gubernamentales, licencias y otros factores fuera de nuestro control, lo que podría postergar el cierre de dichas adquisiciones. Tiempos prolongados en estos procesos pueden afectar nuestros planes de negocio y proyecciones, retrasar la generación de ingresos por arrendamiento y reducir la disponibilidad de efectivo para distribuciones, pagos de intereses y amortización de capital. No podemos garantizar que lograremos cerrar oportunamente todas las adquisiciones planificadas ni que las nuevas propiedades serán integradas exitosamente a nuestro portafolio.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Riesgos asociados con la Industria Inmobiliaria y su Impacto en nuestro desempeño Operativo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las inversiones en bienes raíces están sujetas a diversos riesgos y fluctuaciones en valor y demanda, muchos de los cuales están fuera de nuestro control. Ciertos eventos pueden reducir la disponibilidad de efectivo para distribuciones, así como afectar el valor de nuestras propiedades, incluyendo, entre otros:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Cambios adversos en las condiciones demográficas y económicas a nivel local, nacional o internacional, como una recesión económica global;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Cambios adversos en la situación financiera de nuestros arrendatarios;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Incapacidad para cobrar rentas a los arrendatarios;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Modificaciones en leyes, regulaciones y políticas gubernamentales, incluyendo, sin limitación, normativas fiscales, de zonificación, ambientales y de seguridad, así como cambios en su aplicación;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Aumento de la competencia por parte de otros inversionistas en el sector inmobiliario educativo;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Reducciones en la demanda de espacios educativos y cambios en la necesidad relativa de propiedades;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Nuestra incapacidad para renovar nuestros arrendamientos en términos favorables a su vencimiento;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Fluctuaciones en las tasas de interés que afecten adversamente nuestra capacidad o la de nuestros arrendatarios, para obtener financiamiento en términos favorables o en absoluto;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Incremento en nuestros gastos, incluyendo costos de seguros, laborales, energía, evaluaciones inmobiliarias y otros impuestos sobre la propiedad y costos de cumplimiento normativo, regulaciones y políticas gubernamentales, y limitaciones en nuestra capacidad para aumentar nuestras rentas para cubrir dichos gastos;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Condiciones climáticas adversas y desastres naturales que dañen nuestras propiedades;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Incapacidad para obtener o mantener licencias, permisos u otras autorizaciones necesarias para adquirir propiedades y arrendarlas a nuestros arrendatarios;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Dificultad para mantener adecuadamente nuestras propiedades;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Aumento en la violencia y el crimen organizado en las regiones donde se ubican nuestras propiedades;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Percepción negativa de las zonas donde se localizan nuestras propiedades;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Accidentes o delitos ocurridos en nuestras instalaciones;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Gastos imprevistos elevados relacionados con condiciones adversas conocidas o desconocidas; e</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">Incapacidad para mantener nuestra relación con nuestros arrendatarios clave que representan una parte significativa de nuestros ingresos.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si no podemos operar nuestras propiedades conforme a nuestras expectativas financieras, nuestro negocio, condición financiera, resultados operativos y flujo de efectivo, así como el precio de cotización de nuestros CBFIs y nuestra capacidad para realizar distribuciones a los Tenedores de nuestros CBFIs y cumplir con nuestras obligaciones de servicio de deuda podrían verse material y adversamente afectados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Riesgo de las diferencias entre el Valor Razonable Neto y el Valor de Mercado de nuestras Propiedades, así como la relación entre el Precio de Mercado de Nuestros CBFIs y el Valor Razonable de Nuestros Activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El valor de mercado razonable de nuestros activos, tal como se presenta en nuestros estados financieros, inicialmente se basa en el precio pagado por dichos activos. Después de su reconocimiento inicial, las propiedades de inversión se valúan a su valor de mercado razonable, el cual es determinado por el Administrador con la asistencia de un Valuador Independiente. El Administrador elige la técnica de valuación que considera más apropiada según las circunstancias de cada propiedad y valuación. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cualquier variación en las predicciones, estimaciones, proyecciones u otros factores considerados por nuestra administración para la valuación de las propiedades podría afectar el valor de nuestros activos. Además, el valor de nuestras propiedades puede disminuir por diversas razones fuera de nuestro control, incluyendo condiciones de mercado, la incapacidad de un arrendatario para pagar la renta, la terminación anticipada de un contrato de arrendamiento o nuestra incapacidad para cobrar rentas o penalidades derivadas de los arrendamientos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si el valor de mercado razonable de un activo disminuye, reflejaríamos dichos valores en nuestros estados financieros, reconociendo pérdidas contables por falta de liquidez. Posteriormente, la disposición o venta de estos activos podría impactar nuestras ganancias o pérdidas futuras, ya que se basarán en la diferencia entre el valor inicial y el valor al momento de su venta.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cualquier reconocimiento de depreciación en el valor de un Activo o una reevaluación significativa de nuestras propiedades podría afectar nuestro desempeño financiero y el precio de mercado de nuestros CBFIs. Asimismo, el precio de cotización de nuestros CBFIs no necesariamente guarda relación con el valor contable o la valuación de nuestros Activos, nuestra condición financiera u otros criterios de valuación establecidos, y podría no ser indicativo del precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Riesgo de refinanciamiento del EDUCA 23-L y cuimplimiento del ICSD</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El incumplimiento temporal del Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda y el proceso de refinanciamiento del tramo EDUCA 23-L han sido atendidos mediante la contratación de una línea de crédito sindicada; sin embargo, persisten riesgos asociados al servicio de la deuda y al mantenimiento de los índices financieros comprometidos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como resultado de la reclasificación del tramo flotante de los CEBURES VS (EDUCA 23-L) de largo a corto plazo, motivada por su vencimiento en agosto de 2026, el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda ("ICSD") del Fideicomiso se ubicó por debajo de los umbrales establecidos en el Contrato de Fideicomiso, la Circular Única de Emisoras y los Títulos que amparan los CEBURES. En respuesta a esta situación, el Fideicomiso implementó un plan correctivo aprobado tanto por el Comité Técnico como por las Asambleas de Tenedores de los CEBURES, que contempló la contratación de una línea de crédito quirografaria sindicada, la cual fue exitosamente celebrada dentro del plazo comprometido, restableciendo así el ICSD al nivel mínimo requerido.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No obstante, lo anterior, el Fideicomiso continuará sujeto a las obligaciones de mantenimiento de índices financieros establecidas en los Títulos de los CEBURES, incluyendo el ICSD mínimo de 1.5x y el límite máximo de endeudamiento del 40% del valor contable de los activos. Cambios en las condiciones de mercado, variaciones en las tasas de interés, particularmente en la TIIE, a la que está referenciado el tramo flotante EDUCA 23-L, o modificaciones en los ingresos operativos del Fideicomiso podrían presionar nuevamente estos indicadores. En caso de incumplimiento futuro de cualquiera de dichas obligaciones, el Fideicomiso podría verse limitado en su capacidad de contratar deuda adicional, enfrentar el vencimiento anticipado de sus obligaciones bajo los CEBURES, o ver afectada su capacidad de realizar distribuciones a los Tenedores en los montos y periodicidad habituales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestras Propiedades podrían estar expuestas a desastres potenciales, incluidos desastres naturales, que causarían daños significativos y afectarían nuestras Propiedades y como resultado, nuestras operaciones y condición financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Algunas de nuestras propiedades se encuentran ubicadas en áreas susceptibles a desastres naturales como terremotos, ciclones, inundaciones, deslizamientos de tierra y sequías. Dichos desastres naturales podrían causar daños significativos a nuestras propiedades y nos obligarían a incurrir en mayores costos asociados con la operación y el mantenimiento de los edificios. Además, ciertos desastres naturales podrían causar cortes eléctricos, fugas de gas, explosiones u otros daños dentro de los edificios. Además, algunas propiedades están situadas en regiones propensas a sequías y escasez de agua, lo que podría resultar en aumentos inesperados en los costos del suministro de agua, tanto para nuestro Fideicomiso como para nuestros arrendatarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si sufrimos una pérdida debido a un desastre natural o a otros eventos imprevistos que no estén cubiertos por nuestra póliza de seguros, que excedan los límites de cobertura, el pago tardío por parte de las aseguradoras o que no estén dispuestos a pagar por la razón que fuere, incurriremos en costos significativos y pérdidas de capital que afectarían negativamente nuestro desempeño financiero. Además, dichos eventos podrían afectar la capacidad de nuestros arrendatarios para continuar proporcionando servicios educativos en las instalaciones, lo cual a su vez podría impactar su capacidad para pagar la renta bajo los contratos de arrendamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">La concentración geográfica de nuestras propiedades podría dejarnos vulnerables a una recesión económica en las regiones en las que se ubican, así como a otros cambios en las condiciones del mercado o desastres naturales en dichas áreas, lo que podría reducir nuestros ingresos o afectar material y adversamente nuestros resultados operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Además de las condiciones económicas regionales, nacionales e internacionales, nuestro desempeño operativo está sujeto a las condiciones económicas específicas de los mercados donde se ubican nuestras propiedades, así como a otros cambios en las condiciones del mercado inmobiliario local, tendencias demográficas que influyan en la demanda de servicios educativos y desastres naturales que puedan ocurrir en esas áreas. En caso de cambios económicos adversos u otros eventos en estas regiones, nuestro negocio, condición financiera, resultados operativos y flujo de efectivo, así como el precio de cotización de nuestros CBFIs y nuestra capacidad para realizar distribuciones a los tenedores de CBFIs, podrían verse material y adversamente afectados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Es posible que no tengamos coberturas de seguro suficientes o estemos sujetos a pérdidas no aseguradas que puedan afectar adversamente nuestra condición financiera y flujos de efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De conformidad con nuestros contratos de arrendamiento, nuestros arrendatarios están obligados a contratar un seguro de responsabilidad civil. Sin embargo, dicha cobertura no protege contra pérdidas derivadas de huracanes, actividad volcánica, terremotos, disturbios, terrorismo, actos de guerra o defectos estructurales preexistentes, entre otros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En caso de que ocurra una pérdida no asegurada, podríamos perder tanto nuestra inversión como las utilidades y flujos de efectivo esperados de una propiedad. Si sufriéramos pérdidas no aseguradas o no asegurables, o pérdidas que excedan la cobertura actual, o si la aseguradora se encontrara insolvente, nuestro negocio, condición financiera, resultados operativos, flujo de efectivo, precio de cotización de nuestros CBFIs y nuestra capacidad para realizar distribuciones a los tenedores de CBFIs podrían verse material y adversamente afectados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cualquier daño a nuestras propiedades podría afectar a nuestros arrendatarios, lo que podría llevarlos a suspender parcial o permanentemente sus operaciones en los inmuebles afectados y, en consecuencia, reducir proporcionalmente el pago de rentas, afectando nuestros ingresos por arrendamiento y nuestra condición financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Las Propiedades que adquirimos podrían estar sujetas a pasivos desconocidos que podrían afectar material y adversamente el valor y la rentabilidad de estas Propiedades y como resultado, nuestra condición financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las propiedades adquiridas durante nuestras transacciones de formación, o aquellas que podamos adquirir en el futuro, pueden estar sujetas a pasivos que sean desconocidos, incuantificables o que no hayan sido revelados por el vendedor o los asesores externos al momento de la adquisición. En algunos casos, podríamos no tener recurso alguno, o un recurso limitado, frente a dichos pasivos. En particular, en nuestras transacciones de formación no contamos con recurso alguno por pasivos ocultos o no revelados, incluso en casos de fraude o tergiversación. Como resultado, no podemos garantizar que podremos recuperar montos relacionados con pérdidas derivadas de incumplimientos por parte del vendedor de la propiedad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los pasivos desconocidos podrían incluir obligaciones por limpieza o remediación de condiciones ambientales, reclamaciones de arrendatarios, proveedores u otras partes que hayan tratado con las entidades o propiedades antes de nuestra adquisición, pasivos fiscales y asuntos laborales, ya sea en el curso ordinario de los negocios o por otras razones. Si la magnitud de dichos pasivos desconocidos fuera alta, ya sea de manera individual o en conjunto, podrían afectar adversamente nuestro Negocio, condición </span><span style="font-family:Helvetica">financiera, resultados operativos y flujo de efectivo, el precio de cotización de nuestros CBFIs y nuestra capacidad para realizar distribuciones a los tenedores de los CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Si estamos en incapacidad de renovar los arrendamientos o en su caso, arrendar nuestras Propiedades que se encuentren vacías, o si no podemos volver a arrendar nuestras Propiedades en términos favorables, nuestros ingresos por arrendamiento pueden verse afectados adversamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Todos nuestros contratos tienen un plazo obligatorio de 15 años o un plazo inicial obligatorio de cinco años seguido de la obligación de celebrar un nuevo contrato de arrendamiento por dos plazos adicionales de cinco años cada uno. Después de finalizar el plazo inicial, y sujeto al cumplimiento continúo del arrendatario a sus obligaciones, los arrendamientos continúan renovándose automáticamente, y nuestros arrendatarios están contractualmente obligados a renovar su arrendamiento a menos que incumplamos con nuestras obligaciones bajo el contrato o elijamos terminar el arrendamiento. Si un arrendatario termina o no renueva antes del final de los primeros 15 años del arrendamiento, debe pagar la renta completa restante por la porción no vencida de dicho período inicial de 15 años. Los términos de renovación siguen los mismos términos que el arrendamiento original, excepto por la renta, que está sujeta a ajustes al alza basados en el mercado. Nuestros arrendatarios pueden terminar nuestros arrendamientos sin penalización si no mantenemos nuestras propiedades en condiciones óptimas o no hacemos las reparaciones necesarias.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si nuestros arrendatarios terminan nuestros arrendamientos anticipadamente o no cumplen con sus obligaciones y decidimos terminar los arrendamientos anticipadamente, no podemos asegurarle que podremos volver a arrendar nuestras propiedades en los mismos o similares términos o que no se ofrecerán importantes reducciones de renta, mejoras para arrendatarios, derechos de terminación anticipada u opciones de renovación favorables para los arrendatarios para atraer nuevos arrendatarios o mantener a los arrendatarios existentes. No hay garantía de que podamos arrendar cualquier espacio desocupado de inmediato o en términos favorables, o en absoluto, ni que podamos cobrar cualquier cantidad adeudada por nuestros arrendatarios al terminar sus arrendamientos. En la medida en que nuestras propiedades permanezcan vacantes por períodos prolongados, es posible que no recibamos ingresos de dichas propiedades, lo que resultará en menos efectivo disponible para hacer distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs. Además, el valor de reventa de una propiedad podría disminuir puesto que el valor de mercado de una propiedad depende del valor de los arrendamientos de dicha propiedad.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Es posible que no podamos desalojar a nuestros arrendatarios al vencimiento de sus arrendamientos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al vencimiento de un contrato de arrendamiento, o en caso de incumplimiento por parte de un arrendatario de sus obligaciones bajo un contrato de arrendamiento que dé lugar a su terminación, un arrendatario podría negarse a desocupar la propiedad arrendada. Como resultado, podríamos necesitar iniciar procedimientos legales en los tribunales mexicanos en las jurisdicciones donde se ubiquen las propiedades. En general, la ley en México favorece a los arrendatarios. De acuerdo con los Códigos Civiles de distintas Entidades Federativas donde se encuentran nuestras propiedades, se requiere una notificación previa para que proceda al desalojo al final del arrendamiento. Además, en México, los procedimientos legales, la ejecución de sentencias y el desalojo de arrendatarios, así como la recuperación de rentas vencidas, pueden ser procesos lentos y costosos que pueden tardar varios meses en resolverse. Nuestra incapacidad para desalojar oportunamente a un arrendatario y reemplazarlo con nuevos arrendatarios podría afectar material y adversamente nuestro desempeño financiero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El surgimiento de competencia en la industria Inmobiliaria educativa puede afectar negativamente las Tasas de Ocupación, el Crecimiento de Rentas y las Oportunidades de Inversión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha del presente Reporte, somos la única FIBRA en el sector inmobiliario educativo en México. Sin embargo, en el futuro podríamos enfrentar competencia emergente de otros propietarios, desarrolladores, FIBRA y operadores de bienes raíces destinados a la educación en México. Los posibles competidores podrían estar en condiciones de asumir mayores riesgos de los que nosotros podemos gestionar de manera prudente. Asimismo, la competencia entre posibles compradores también podría reducir el número de oportunidades de inversión adecuadas a nuestra estrategia o aumentar el poder de negociación de los propietarios que buscan vender sus inmuebles. Además, dependiendo de los recursos disponibles, futuros competidores pueden tener mayor flexibilidad que nosotros para ofrecer concesiones en la renta con el fin de atraer arrendatarios. La aparición de nuevos competidores en el sector inmobiliario educativo podría resultar en la pérdida de arrendatarios existentes o potenciales, obligándonos a reducir nuestras tarifas de renta por debajo de las que actualmente cobramos o a ofrecer incentivos significativos, tales como periodos de gracia en el pago de rentas, mejoras a los espacios arrendados, derechos de terminación anticipada u opciones de renovación favorables para los arrendatarios con el fin de retener a los arrendatarios cuando expiren sus contratos de arrendamiento, afectando negativamente nuestro negocio y nuestra condición financiera.</span>
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<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Los cambios en las preferencias de los consumidores por bienes raíces para Oficinas podrían afectar nuestras Operaciones.</span>
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<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Creemos que los edificios de oficinas requieren un análisis de mercado continuo. Los cambios en las preferencias de los consumidores han generado modificaciones en los edificios de oficinas. El éxito en el arrendamiento de estas propiedades depende, en parte, de la capacidad de nuestro administrador para introducir cambios que respondan a la demanda de los consumidores. Además, estos proyectos requieren cada vez mayores inversiones en mercadotecnia, selección de marcas, promoción de eventos, espacios de estacionamiento, proyectos arquitectónicos, expansión de centros recreativos y servicios, y la modernización de operaciones. Nuestra incapacidad para satisfacer la demanda de los consumidores en este espacio o la necesidad de invertir grandes cantidades de capital, podrían afectar negativamente nuestras operaciones y nuestra condición financiera.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestra capacidad para disponer de nuestras Propiedades está restringida, incluyendo derechos de preferencia, lo que podría reducir el valor de cualquier Propiedad vendida, perjudicar nuestra flexibilidad operativa si las ventas de dichas propiedades fueran necesarias para generar capital o de otro modo.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al momento de la venta de una propiedad, tendremos que cumplir con todos los requisitos exigidos por la ley, nuestro Contrato de Fideicomiso, nuestros convenios de aportación y los contratos de arrendamiento, incluyendo, si corresponde, cualquier derecho preferente de compra. Asimismo, de conformidad con nuestro Contrato de Fideicomiso y los convenios de aportación relacionados con nuestra cartera, nuestros inversionistas y contribuyentes iniciales pueden tener derechos de reversión (equivalentes al derecho de recompra de la propiedad), exclusivamente respecto de las propiedades que hayan aportado. Conforme a estos derechos, en caso de que decidamos vender cualquier propiedad aportada, dichos contribuyentes tendrán el derecho de readquirirla en su totalidad a un precio aprobado por la mayoría de los miembros independientes de nuestro Comité Técnico. Adicionalmente, conforme a nuestro Contrato de Fideicomiso, los aportantes del Fideicomiso tienen un derecho de preferencia para adquirir nuestras propiedades que se vendan antes del período obligatorio de 4 (cuatro) años.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, de conformidad con la legislación aplicable, los arrendatarios tienen un derecho de preferencia para adquirir la propiedad del inmueble que ocupan. Aunque nuestros contratos de arrendamiento incluyen una renuncia expresa a dicho derecho, (i) no podemos garantizar que dicha renuncia no sea impugnada ni que nuestros arrendatarios no puedan hacer valer dicho derecho, el cual podría tener prioridad sobre el derecho de preferencia de nuestros inversionistas y contribuyentes iniciales, y (ii) conforme a la legislación aplicable, estos derechos no son renunciables en ciertas jurisdicciones en las que se encuentran ubicados nuestros inmuebles. Estas restricciones y derechos podrían dificultar nuestra capacidad para vender propiedades y obtener liquidez de manera rápida o en momentos oportunos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Si decidimos deshacernos de propiedades, es posible que no obtengamos éxito.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como FIBRA, estamos sujetos a restricciones en la venta de nuestras propiedades. Para calificar como FIBRA, estamos sujetos a varios requisitos, incluyendo la prohibición de vender cualquier propiedad adquirida por un período de al menos 4 (cuatro) años después de su adquisición para mantener los beneficios fiscales asociados a esa propiedad. Si se nos viéramos obligados o decidiéramos vender una propiedad dentro de este período, estaríamos sujetos a consecuencias fiscales adversas significativas, lo que podría hacer que la venta de la propiedad sea menos atractiva. Estas restricciones podrían limitar nuestra capacidad para vender propiedades rápidamente o en momentos estratégicos.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, las inversiones en bienes raíces son relativamente no líquidas y difíciles de vender con rapidez en comparación con otros activos, particularmente en el sector educativo, el cual está altamente fragmentado. Esta falta de liquidez puede restringir nuestra capacidad para reaccionar oportunamente ante cambios que afecten nuestro negocio, propiedades u otras condiciones de la industria en general y que nos obliguen o nos hagan considerar la venta de activos. Asimismo, el valor de reventa de una propiedad podría disminuir ya que su precio de mercado depende principalmente del valor de los contratos de arrendamiento asociados a la misma. También podríamos adquirir propiedades a través de contratos que podrían restringir nuestra capacidad para deshacernos de la propiedad por un período de tiempo determinados. Además, nuestra capacidad para vender cualquier propiedad en términos favorables se ve afectada por las condiciones del mercado, incluyendo las tasas de capitalización aplicables a nuestras propiedades y otros factores fuera de nuestro control. Los posibles compradores de nuestras propiedades podrían depender del acceso a financiamiento mediante deuda o capital en los mercados privados y públicos. Si dichos terceros tienen acceso limitado o nulo a capital en términos favorables, las disposiciones de propiedades podrían retrasarse, resultando en efectos adversos en nuestra liquidez, resultados operativos, flujo de efectivo distribuible, ratios de convenios de deuda y el valor de nuestros CBFIs</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Las inversiones en asociaciones en participación (</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">joint</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> ventures) que realizamos podrían afectarnos negativamente por nuestra falta de autoridad de toma de decisiones exclusiva, nuestra dependencia de la condición financiera de nuestros socios en la empresa conjunta y posibles disputas entre nosotros y nuestros socios.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En el futuro, podríamos </span><span style="font-family:Helvetica">co-invertir</span><span style="font-family:Helvetica"> en propiedades junto con terceros a través de asociaciones, empresas conjuntas (</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">joint</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> ventures</span><span style="font-family:Helvetica">) u otras estructuras, adquiriendo intereses no controladores o compartiendo la responsabilidad de gestionar los asuntos de una propiedad, asociación, empresa conjunta u otra entidad. Estas inversiones pueden, bajo ciertas circunstancias, implicar riesgos que no estarían presentes si no hubiera un tercero involucrado, incluyendo la posibilidad de que nuestros socios de la empresa conjunta puedan declararse en bancarrota, no financiar su parte de las contribuciones de capital requeridas, tomar malas decisiones comerciales o bloquear o retrasar decisiones clave. Los socios de la empresa conjunta pueden tener intereses económicos o comerciales inconsistentes con los nuestros y pueden tomar acciones contrarias a nuestras políticas u objetivos. En ciertos casos, la falta de control absoluto podría generar bloqueos en la toma de decisiones críticas, como la venta de un activo, lo que afectaría nuestra capacidad de maximizar los beneficios de la inversión. Los desacuerdos entre nuestros socios y nosotros podrían derivar en disputas legales o arbitrales, incrementando nuestros gastos e impedirían a nuestro equipo de gestión que se concentren en sus funciones principales del negocio y podrán resultar en liquidación o disolución de la asociación. Además, bajo ciertas circunstancias, podríamos ser responsables de las acciones de nuestros socios en la asociación o podríamos estar obligados a indemnizar por su incumplimiento o violaciones para asegurar el éxito continúo del negocio. En consecuencia, las acciones de, o disputas con, o ciertos otros aspectos de nuestra relación con nuestros socios en la asociación podrían resultar en someter las propiedades de nuestras asociaciones a riesgos adicionales que podrían afectar negativamente nuestras operaciones y resultados financieros, </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">La reputación de nuestros arrendatarios podría verse afectada por incidentes que puedan ocurrir en nuestras propiedades.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Algunas de nuestras propiedades son espacios públicos con un alto flujo de personas, lo que las hace susceptibles a incidentes como accidentes o delitos. Si estos eventos ocurrieran dentro de nuestras propiedades, la reputación e imagen de nuestros arrendatarios podrían verse afectadas, resultando en una menor demanda de sus servicios. Como resultado, los ingresos respectivos de nuestros arrendatarios podrían disminuir y eso podría afectar nuestros resultados operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos no ser capaces de gestionar nuestros costos operativos y dichos costos podrían aumentar a una tasa mayor que nuestros ingresos, afectando negativamente nuestra condición financiera y el efectivo disponible para distribuciones a los Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros costos operativos podrían aumentar como resultado de diversos factores, incluyendo sin limitar, los siguientes: (i) nuevos impuestos o incrementes en tasas impositivas, especialmente impuestos sobre la propiedad; (ii) costos de mantenimiento y renovaciones periódicas de las propiedades; (iii) cumplimiento de regulaciones aplicables a nuestras operaciones, incluyendo regulaciones de zonificación, uso de suelo, ambientales y fiscales; (iv) aumento de responsabilidades bajo regulaciones vigentes; (v) incrementos en tasas de interés; (vi) disponibilidad de financiamiento y (vii) la necesidad de contratar personal adicional. Además, ciertos gastos pueden permanecer constantes o incluso aumentar con el tiempo y/o en momentos en que nuestros ingresos disminuyan. Si nuestros costos operativos se incrementan o si nuestros ingresos no son suficientes para cubrir dichos costos, nuestra capacidad para mantener nuestras propiedades, nuestra condición financiera y nuestra capacidad para hacer distribuciones a los Tenedores de nuestros CBFIs o hacer frente a nuestras obligaciones ante los Bonistas, pueden verse afectadas negativamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos estar obligados a realizar gastos de capital necesarios para mantener nuestras propiedades en la condición que nuestros arrendatarios o posibles arrendatarios esperan, disminuyendo así el efectivo disponible para distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante la vigencia de nuestros contratos de arrendamiento o al vencimiento de </span><span style="font-family:Helvetica">los mismos</span><span style="font-family:Helvetica">, podríamos vernos obligados a realizar ciertas renovaciones, mejoras o reparaciones significativas a nuestras propiedades para mantenerlas en condiciones óptimas y alineadas con las expectativas de nuestros arrendatarios o posibles nuevos arrendatarios. Nuestra falta de mantenimiento de las propiedades en condiciones óptimas puede dar derecho a nuestros arrendatarios a rescindir sus contratos de arrendamiento antes del vencimiento. Como resultado, podríamos vernos obligados a realizar inversiones significativas u otros gastos significativos para retener a nuestros arrendatarios y, en caso de no contar con el capital necesario, podríamos enfrentar dificultades para financiar estos gastos. Si no logramos recaudar dicho capital o si dicho capital no está disponible, podríamos no ser capaces de realizar los gastos requeridos. Esto podría resultar en la terminación anticipada o la no renovación por parte de los arrendatarios al vencimiento de sus arrendamientos y en la falta de atracción de nuevos arrendatarios, lo que resultaría en una disminución de los ingresos operativos y reduciría el efectivo disponible para pagos de distribuciones a los Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Algunas de nuestras propiedades y algunas de las propiedades que podríamos adquirir en el futuro pueden ser condominios. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como propietarios de las propiedades, podríamos ser responsables de sus respectivas responsabilidades y contingencias en caso de que los condominios no tengan recursos suficientes. Algunas de las propiedades en nuestro portafolio son, y algunas de las propiedades que podamos adquirir en el futuro, podrían estar organizadas bajo el régimen de condominio conforme a las leyes de México. Cada condominio será responsable de atender cualquier contingencia relacionada con dichas propiedades. Sin embargo, no podemos garantizar que los condominios contarán con los recursos suficientes para cubrir cualquier contingencia que pueda surgir. Si los condominios no pueden pagar las contingencias, nosotros, como participantes en el condominio, podríamos estar obligados a asumir esos costos y pagar dichas contingencias en nuestra calidad de copropietarios, lo que podría afectar materialmente nuestras operaciones y nuestra condición financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El incumplimiento de las leyes mexicanas contra el lavado de dinero podría resultar en sanciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita es la ley federal que regula los asuntos relacionados con el lavado de dinero en México. Su objetivo es proteger el sistema financiero y la economía mexicana proporcionando la base legal para la prevención e identificación de transacciones realizadas con recursos ilegales, así como para la persecución de actividades de lavado de dinero y crimen organizado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De acuerdo con la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita y sus regulaciones, el arrendamiento de bienes inmuebles se considera una actividad vulnerable y las empresas e individuos están obligados a cumplir con los requisitos de mantenimiento de registros y emitir informes a las autoridades fiscales mexicanas, tomando en cuenta que los Fideicomisos no son personas morales, sobre sus operaciones de arrendamiento. Si estamos obligados a cumplir con la legislación antilavado de dinero en México por disposición legal, oficio o resolución judicial, incluidos resoluciones sucesivas que exijan el cumplimiento de fideicomisos con dichas regulaciones, es posible que no podamos cumplir con dichos requisitos y estaríamos sujetos a sanciones y penalidades, incluidas multas que podrían afectar negativamente nuestro flujo de efectivo y operaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Riesgo derivado de la designación de organizaciones criminales como Organizaciones Terroristas Extranjeras y su impacto en el acceso a servicios financieros en México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Las designaciones de cárteles mexicanos como Organizaciones Terroristas Extranjeras por parte del gobierno de los Estados Unidos podrían endurecer los controles de cumplimiento sobre las instituciones financieras y empresas que operan en México, dificultando el acceso del Fideicomiso a financiamiento, servicios bancarios y mercados de capital internacionales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A partir de febrero de 2025, el gobierno de los Estados Unidos designó a diversas organizaciones criminales mexicanas como Organizaciones Terroristas Extranjeras, ampliando el alcance legal de las medidas que pueden adoptarse contra personas o entidades que les presten apoyo material, directo o indirecto. Esta designación ha motivado un escrutinio más estricto por parte de instituciones financieras internacionales hacia operaciones con contrapartes mexicanas, incluyendo bancos corresponsales, fondos de inversión y casas de bolsa. Como consecuencia, las instituciones financieras mexicanas que prestan servicios al Fideicomiso, incluyendo al Fiduciario, al Representante Común y a los intermediarios bursátiles podrían verse sujetas a mayores exigencias de debida diligencia por parte de sus contrapartes internacionales, lo que podría encarecer o dificultar el acceso a servicios financieros en dólares u otras </span><span style="font-family:Helvetica">monedas extranjeras. Adicionalmente, en caso de que cualquier arrendatario, empresa afiliada a Nacer Global o contraparte del Fideicomiso sea objeto de investigación o asociación indirecta con alguna de estas organizaciones, el Fideicomiso podría enfrentar restricciones en el acceso a financiamiento internacional, complicaciones en la colocación de sus valores en mercados extranjeros, daño reputacional y costos administrativos significativos derivados de mayores requerimientos de cumplimiento normativo. Estas circunstancias podrían tener un efecto adverso en la capacidad del Fideicomiso de ejecutar su estrategia de crecimiento y de acceder al capital necesario para realizar futuras adquisiciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El cumplimiento de las leyes y regulaciones aplicables a nuestras propiedades, incluyendo los requisitos de permisos, licencias, zonificación y ambientales, puede afectar negativamente nuestra capacidad para realizar futuras adquisiciones o renovaciones, resultar en costos significativos o retrasos y afectar negativamente nuestra estrategia de crecimiento. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras propiedades están sujetas a diversas leyes y regulaciones locales, incluyendo normativas de zonificación, permisos y licencias. Solo adquirimos propiedades que cumplan completamente con todos los requisitos regulatorios y de zonificación para su uso antes de la compra. Nuestros arrendatarios son responsables de obtener y mantener los permisos y licencias necesarios para la operación de los inmuebles, así como de cumplir con las leyes y regulaciones aplicaciones. Es posible que en cualquier momento se requiera la aprobación de autoridades locales o asociaciones privadas para realizar modificaciones en nuestras propiedades, lo que podría generar costos adicionales o retrasos en renovaciones y adquisiciones futuras. No podemos garantizar que las políticas regulatorias actuales o futuras, o los cambios en los permisos de zonificación y licencias bajo las cuales operan nuestras propiedades, no nos afectarán negativamente. La imposibilidad de obtener estos permisos, licencias o aprobaciones podría impactar adversamente nuestra estrategia de crecimiento, así como nuestra situación financiera y operativa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestras propiedades están sujetas a leyes y regulaciones ambientales y de seguridad extensas, y podríamos incurrir en costos que tengan un efecto adverso material en nuestros resultados operativos y condición financiera como resultado de cualquier responsabilidad bajo o posibles violaciones de las leyes y regulaciones ambientales y de seguridad aplicables a nuestras propiedades.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras propiedades están sujetas a leyes y regulaciones ambientales y de seguridad en México a nivel federal y estatal. La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA), la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) y los gobiernos estatales y municipales tienen la facultad de imponer sanciones, iniciar procedimientos legales y, en casos de incumplimiento, detener operaciones en nuestras propiedades. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si bien nuestros contratos de arrendamiento requieren que los arrendatarios cumplan con todas las leyes ambientales y de seguridad aplicables, no podemos garantizar su cumplimiento ni su capacidad para asumir los costos derivados de sanciones o remediaciones. Si nuestros arrendatarios incumplen estas regulaciones, podrían enfrentar multas o gastos adicionales que afectarían su capacidad de pago, impactando así nuestros ingresos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Además, la regulación ambiental en México tiende a volverse más estricta con el tiempo. No podemos prever el impacto de nuevas normativas en nuestras operaciones, flujo de efectivo o requerimientos de capital. Asimismo, la legislación mexicana permite la interposición de acciones colectivas en materia ambiental, lo que podría exponer a la empresa a litigios que afecten nuestra estabilidad financiera y el valor de nuestras propiedades.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Dependemos de información elaborada por terceros, incluyendo avalúos, reportes ambientales y de ingeniería, así como análisis de mercado e industria, los cuales conllevan un alto grado de incertidumbre.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dependemos de la información preparada por terceros, incluidos avalúos, informes ambientales y de ingeniería, así como datos de mercado e industria. Esta información implica una incertidumbre significativa, y diferentes metodologías o suposiciones pueden llevar a resultados variados. Por lo tanto, distintos expertos podrían llegar a valoraciones significativamente diferentes sobre un mismo bien inmueble.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los avalúos inmobiliarios se basan en información prospectiva, la cual es especulativa y difícil de verificar, por lo que los valores estimados pueden no reflejar el precio real que podríamos obtener en una eventual venta. Dichos avalúos dependen del análisis, estimaciones y opiniones subjetivas del valuador, y el uso de distintos supuestos o criterios podría generar valores muy distintos para el mismo inmueble.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los reportes de ingeniería que hemos obtenido en relación con nuestro portafolio actual no han revelado pasivos que, en nuestra opinión, puedan afectar materialmente nuestro negocio. No obstante, muchos riesgos estructurales o ambientales suelen estar ocultos y ser difíciles de evaluar, por lo que los informes obtenidos podrían no haberlos identificado adecuadamente. Si en el futuro descubrimos pasivos ambientales o de ingeniería significativos que no habíamos identificado previamente, el valor de la propiedad afectada podría disminuir, podríamos incurrir en costos adicionales y la resolución de estos pasivos podría tomar un tiempo considerable.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, en la toma de decisiones sobre inversiones inmobiliarias y operaciones, confiamos en informes y análisis de mercado e industria elaborados por fuentes independientes. Generalmente, no verificamos directamente los datos o análisis obtenidos de dichas fuentes, los cuales reflejan supuestos, estimaciones y opiniones en un momento determinado. Por lo tanto, no podemos asegurar que los análisis de mercado e industria sean una evaluación precisa de la situación al momento en que tomamos decisiones basadas en ellos. Si estos análisis o datos resultan incorrectos, sesgados o incompletos, podríamos enfrentarnos a riesgos potenciales. Por ejemplo, podríamos realizar inversiones a precios demasiado altos, vender activos a precios demasiado bajos o incluso perder oportunidades favorables por completo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestras propiedades pueden contener o desarrollar moho nocivo o verse afectadas por otros problemas de calidad del aire que podrían generar responsabilidad, gastos adicionales y consecuencias adversas para nuestra situación financiera y resultados operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Es posible que nuestras propiedades contengan o desarrollen moho nocivo que afecte la calidad del aire interior. El crecimiento de moho puede originarse por la acumulación excesiva de humedad en los edificios o en los materiales de construcción, la cual no se remedie de manera oportuna. Algunos tipos de moho pueden generar toxinas o irritantes en el aire. Los problemas de calidad del aire interior también pueden surgir por ventilación inadecuada, contaminación química proveniente de agentes internos o externos, y otros contaminantes biológicos, como el polen, virus y bacterias. Se cree que la exposición al aire interior con toxinas o irritantes puede causar una variedad de efectos adversos para la salud y síntomas, incluyendo reacciones alérgicas y otras, además de la deterioración de nuestras propiedades.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La presencia de una cantidad significativa de moho y otros contaminantes transmitidos por el aire en cualquiera de nuestras propiedades podría causar efectos adversos importantes para la salud de las personas expuestas a dichos contaminantes. Para mitigar los riesgos ambientales y para la salud, es posible que tengamos que reacondicionar las propiedades e incurrir en gastos imprevistos. También podríamos enfrentar litigios con nuestros arrendatarios, sus clientes y empleados, y/o sanciones y multas de los reguladores gubernamentales. Cualquier responsabilidad o gasto adicional podría tener un impacto material adverso en nuestra situación financiera y resultados operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El aumento de los impuestos prediales podría aumentar debido a cambios en las tasas impositivas o revaluaciones, lo que podría afectar adversamente nuestros flujos de efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Incluso si continuamos calificando como una FIBRA para efectos fiscales en México, estaremos obligados a pagar impuestos estatales y locales sobre nuestras propiedades. Los impuestos prediales sobre nuestras propiedades podrían aumentar a medida que cambien las tasas impositivas o cuando nuestras propiedades sean evaluadas o revaluadas por las autoridades fiscales. Por lo tanto, el monto de los impuestos prediales que paguemos en el futuro podría diferir sustancialmente de los impuestos que se pagaron en el pasado sobre nuestras propiedades. Si los impuestos prediales que pagamos aumentan de manera significativa, nuestros resultados operativos, condición financiera, flujos de efectivo y nuestra capacidad para realizar distribuciones en efectivo a los Tenedores de nuestros CBFIs podrían verse </span><span style="font-family:Helvetica">materialmente y adversamente</span><span style="font-family:Helvetica"> afectados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestros Activos podrían estar sujetos a cargos por deterioro, lo que tendría un efecto adverso en nuestros resultados operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Evaluamos periódicamente nuestras inversiones inmobiliarias y otros activos en busca de indicios de deterioro. El juicio sobre la existencia de indicios de deterioro se basa en factores como las condiciones del mercado, el desempeño de los arrendatarios y la estructura legal. Si determinamos que ha ocurrido un deterioro, estaríamos obligados a realizar un ajuste en el valor contable neto del activo, lo que podría tener un efecto adverso material en nuestros resultados operativos en el período en el que se registre el cargo por deterioro, sin que implique la salida de recursos económicos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos ser responsables conforme a las Leyes Laborales y de Seguridad Social por los empleados de nuestros proveedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Un número significativo de empleados que trabajan en nuestras propiedades están empleados por nuestros arrendatarios y otros proveedores de servicios relacionados o no. Si nuestros arrendatarios o cualquiera de nuestros proveedores no cumplen con sus obligaciones como empleadores, los empleados podrían presentar acciones legales en nuestra contra, contra nuestros arrendatarios, las marcas educativas que ocupan nuestras propiedades y Nacer Global, por salarios no pagados, beneficios o cualquier otro derecho de los empleados conforme a la Ley Federal del Trabajo que corresponda a los empleados, por lo que podríamos incurrir en gastos significativos en relación con tales procedimientos legales, lo que podría reducir el efectivo disponible para distribuciones a los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Además, derivado de la reforma a las leyes y regulaciones laborales, de seguridad social y fiscales laborales en 2021, se prohíbe la contratación de empleados de terceros, salvo para la provisión de servicios especializados. Si no logramos demostrar que estamos cumpliendo con estas regulaciones, podríamos estar sujetos a multas y gastos legales, lo que podría tener un efecto negativo en nuestro flujo de efectivo y resultados operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">La interpretación correcta de la legislación federal y local a la que estamos sujetos depende de varios factores y circunstancias.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras operaciones están sujetas a leyes federales, estatales y municipales, así como a regulaciones administrativas. Operar sin los permisos correspondientes o no cumplir con las advertencias y notificaciones aplicables podría exponernos a riesgos relacionados con sanciones gubernamentales, embargos, pérdidas de ingresos y reclamaciones de terceros, lo cual podría afectar de manera sustancial nuestras operaciones, flujos de efectivo y condición financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podemos estar o podríamos estar sujetos a litigios, procedimientos legales y administrativos o investigaciones gubernamentales que podrían afectar adversamente nuestro Negocio, reputación y condición financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:11pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">En el curso ordinario de nuestras operaciones, podríamos estar sujetos de tiempo en tiempo, en litigios, procedimientos administrativos o investigaciones y otros procedimientos legales o administrativos relacionados con reclamaciones derivadas de nuestras operaciones, ya sea en el curso ordinario de nuestro Negocio o no, o relacionadas con violaciones o presuntas violaciones de leyes, regulaciones o </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">actos. “Véase: </span><span style="font-family:Helvetica">Procesos judiciales, administrativos o arbitrales</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">”. No podemos asegurar el resultado de dichos procedimientos legales; sin embargo, estos son evaluados y atendidos conforme a sus procesos internos y, en su caso, con la asesoría legal correspondiente, considerando la información disponible y las circunstancias de cada asunto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">También podríamos enfrentar litigios derivados de revisiones fiscales o criterios utilizados por las autoridades, de las actividades de nuestros arrendatarios o sus clientes, o relacionados con nuestras actividades de adquisición, disposición y desarrollo de propiedades. La adquisición, propiedad, desarrollo y disposición de bienes inmuebles conlleva ciertos riesgos legales, incluyendo reclamaciones que podrían derivarse de hechos ocurridos antes de la adquisición de una propiedad. Cualquier litigio o procedimiento podría prolongarse por largos periodos sin resolución y, en caso de un resultado desfavorable, tener un efecto adverso material sobre nuestro negocio, condición financiera, resultados de operación, proyecciones o sobre el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Además, este tipo de procedimientos podría implicar gastos significativos, incluyendo honorarios de abogados, contadores, auditores u otros expertos, así como consumir cantidades sustanciales de tiempo y atención de nuestro equipo directivo. La dedicación de estos recursos podría ser, en ocasiones, desproporcionada respecto a las posibles contingencias y, aunque no se materialicen sanciones o condenas, el simple inicio de un litigio o investigación podría perjudicar nuestra reputación o limitar nuestra capacidad para operar con normalidad. No podemos garantizar que cualquier asunto regulatorio o procedimiento legal que surja en el futuro no perjudique nuestra reputación o afecte materialmente nuestra capacidad para llevar a cabo nuestras operaciones de la manera que esperamos o de alguna otra manera no perjudique materialmente en caso de una resolución desfavorable, lo que podría tener un efecto materialmente adverso sobre nuestro negocio, condición financiera, resultados de operaciones, proyecciones o el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestros Activos Inmobiliarios pueden estar sujetos a expropiación y despojo por parte del Gobierno Mexicano por razones de interés público y otras razones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De acuerdo con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y la Ley de Expropiación, el gobierno mexicano tiene derecho a expropiar la propiedad privada de forma permanente por razones de interés público bajo ciertas circunstancias. Además, el gobierno tiene la autoridad para tomar posesión temporal de propiedades privadas para uso público, como el establecimiento de refugios de emergencia en escuelas u hospitales. En situaciones de emergencia, como desastres naturales o crisis de salud pública, el gobierno puede agilizar el proceso de expropiación para reutilizar rápidamente propiedades privadas para necesidades públicas urgentes, incluyendo el establecimiento de refugios temporales o instalaciones médicas. Conforme a la legislación aplicable, el gobierno estaría obligado a indemnizar al propietario de la propiedad. Sin embargo, el monto de esa indemnización podría ser significativamente menor que el valor de mercado de la propiedad expropiada y el pago podría no recibirse hasta después de un período significativo de tiempo, ya que la ley aplicable no especifica un plazo para el pago de dicha indemnización. En caso de expropiación de alguna de nuestras propiedades, podríamos perder toda o parte de nuestra inversión en esa propiedad, lo que afectaría negativamente nuestros rendimientos esperados sobre esa inversión y, en consecuencia, nuestro negocio, condición financiera, resultados operativos, proyecciones o el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De acuerdo con la legislación mexicana, ciertos tipos de conductas criminales de nuestros arrendatarios en cualquiera de nuestras propiedades pueden causar que las autoridades intenten confiscar nuestra propiedad de acuerdo con la Ley Federal de Extinción de Dominio. En caso de que se declare una acción de confiscación en nuestra contra, podríamos perder todos nuestros derechos sobre dichas propiedades, sin la posibilidad de recibir compensación por parte de las autoridades gubernamentales. Tal pérdida podría afectar materialmente nuestra condición financiera y nuestra capacidad para realizar distribuciones en efectivo a los Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Como fideicomiso mexicano con valores inscritos en el RNV, estamos sujetos a requisitos de informes financieros y otros, para los cuales nuestros sistemas, procedimientos y controles financieros y contables pueden no estar adecuadamente preparados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como fideicomiso mexicano con valores inscritos en el RNV, incurriremos en gastos legales, contables y otros significativos, incluidos los costos asociados con los requisitos de informes de entidades públicas y los requisitos de gobierno corporativo, incluidos los requisitos bajo la LMV, el Reglamento Interior de la BMV y las Circular Única de Emisoras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si identificamos deficiencias significativas o debilidades materiales en nuestro control interno sobre los informes financieros que no podamos remediar de manera oportuna, podríamos estar sujetos a la exclusión de la BMV, a una investigación por parte de la CNBV y a sanciones civiles o penales. Nuestra administración podría verse obligada a dedicar una cantidad significativa de tiempo e incurrir en gastos importantes para remediar cualquier deficiencia significativa o debilidad material que se descubra, y es posible que no podamos remediar dicha deficiencia o debilidad material de manera oportuna. Las deficiencias, incluidas cualquier debilidad material, en nuestro control interno sobre los informes financieros que puedan ocurrir en el futuro podrían resultar en errores en nuestros estados financieros que podrían obligarnos a restablecer nuestros estados financieros, causarnos el incumplimiento de las obligaciones de informes y hacer que los Tenedores de nuestros CBFIs pierdan confianza en nuestra información financiera reportada, lo que podría llevar a una disminución en el precio de cotización de nuestros CBFIs o afectar materialmente nuestro negocio, reputación, resultados operativos, condición financiera o liquidez.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Estamos sujetos a leyes y regulaciones en materia de anticorrupción, antisoborno y de antilavado de dinero, y cualquier violación de estas leyes o regulaciones podría tener un impacto material adverso en nuestra reputación, condición financiera y resultados de operaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estamos sujetos y obligados a cumplir con las leyes y regulaciones anticorrupción, antisoborno de antilavado de dinero. Si no cumplimos completamente con las leyes y regulaciones aplicables, las autoridades gubernamentales competentes en México tienen la </span><span style="font-family:Helvetica">facultad y autoridad para investigarnos y, si es necesario, imponer multas, sanciones y medidas correctivas, lo que podría causarnos la pérdida de clientes, proveedores y el acceso a los mercados de deuda y capital. Cualquier violación por nuestra parte, o de terceros con los que realizamos transacciones, de las leyes o regulaciones anticorrupción, antisoborno y de antilavado de dinero, podría tener un efecto materialmente adverso sobre nuestro negocio, condición financiera, resultados de operaciones, proyecciones o el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestro negocio y operaciones podrían verse afectados en caso de fallas en nuestros sistemas o ataques cibernéticos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros sistemas tecnológicos son vulnerables a daños de diversas fuentes, incluidas apagones energéticos, desastres naturales, terrorismo, guerra, fallas en las telecomunicaciones y ataques cibernéticos, como </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">malware</span><span style="font-family:Helvetica">, </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">ransomware</span><span style="font-family:Helvetica"> o acceso no autorizado. Cualquier fallo en el sistema o accidente que cause interrupciones en nuestras operaciones podría resultar en una disrupción material en nuestro negocio, por lo que podríamos incurrir en costos adicionales para remediar los daños causados por las interrupciones. Los eventos de seguridad de terceros en nuestros proveedores y servicios también podrían afectar nuestros datos y operaciones mediante el acceso no autorizado a la información o la interrupción de servicios, lo que podría resultar en pérdidas financieras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La creciente frecuencia de los intentos de ataques cibernéticos podría generar un aumento en los costos para protegernos y responder a cualquier evento, incluyendo, sin limitar, la contratación de más personal, consultores y tecnologías de protección. Cualquier compromiso de nuestra seguridad podría resultar en una violación de las leyes aplicables en materia de privacidad de datos y otras leyes aplicables, acceso no autorizado a nuestra información y la de otros, exposición legal y financiera significativa, daño a nuestra reputación, pérdida o uso indebido de la información y una pérdida de confianza en nuestras medidas de seguridad, lo que podría perjudicar nuestro negocio. Además, los costos de remediación de eventos de seguridad podrían no estar cubiertos por nuestro seguro.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos vernos afectados por procedimientos legales que involucren a nuestro equipo de gestión y miembros del comité.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los miembros de nuestro equipo de dirección y los miembros de nuestros comités son profesionales reconocidos en diversas industrias, a menudo ocupando posiciones de toma de decisiones y sirviendo en varios consejos de administración. Como resultado, están regularmente expuestos a posibles procedimientos administrativos y judiciales. No abordar efectivamente tales situaciones podría interrumpir nuestras operaciones y afectar negativamente nuestra reputación y condición financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Riesgos relacionados con Adquisiciones Futuras, Financiamiento Futuro y Crecimiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos no ser capaces de utilizar nuestros ingresos para adquirir propiedades adicionales de manera oportuna o en absoluto.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestro éxito en el futuro depende en gran medida de nuestra capacidad para seguir expandiendo nuestro negocio mediante la adquisición de propiedades y la expansión y diversificación de nuestra Cartera. La ejecución exitosa de nuestra estrategia de crecimiento puede requerir gastos e inversiones sustanciales antes de generar ingresos significativos y dependerá de diversos factores, tales como nuestra capacidad para localizar y adquirir propiedades de calidad dentro de nuestro presupuesto, la contratación y capacitación de personal calificado, la posible competencia futura en el sector inmobiliario educativo, la disponibilidad de capital adicional, nuestra capacidad para ejecutar nuestra estrategia de inversión en nuevos mercados y las condiciones favorables en los mercados financieros y macroeconómicos tanto locales como extranjeros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No podemos garantizar que lograremos capitalizar todas las oportunidades de inversión que identifiquemos ni que una o más de las inversiones que realicemos generarán los ingresos o flujos de efectivo proyectados. Incluso si logramos lo anterior, no le podemos garantizar que tendremos éxito en la gestión adecuada de las nuevas propiedades y activos o en satisfacer la demanda incremental de nuestros inmuebles. Los ingresos derivados de nuestras inversiones pueden ser menores a los esperados o incluso generar pérdidas que podrían afectar negativamente nuestro negocio, nuestra situación financiera y nuestros resultados operativos y, en consecuencia, nuestra capacidad para realizar distribuciones a nuestros Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos no ser capaces de completar adquisiciones que impulsen el crecimiento de nuestro Negocio y, aun cuando lo logremos, podríamos no integrar ni operar exitosamente las propiedades adquiridas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra capacidad para lograr resultados rentables y crecimiento de activos dependerá en gran medida de nuestra capacidad para identificar y adquirir propiedades y mantener en términos favorables a nuestros clientes. Nuestra habilidad de adquirir propiedades en términos satisfactorios e integrarlas y operarlas con éxito está sujeta a los siguientes riesgos:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">nuestra capacidad para identificar propiedades que cumplan con los objetivos de inversión o que podamos adquirir éxito.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">La competencia de otros posibles adquirentes puede resultar en un aumento en el precio de la propiedad deseada. </span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">obtener aprobaciones en materia de competencia económica.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">disponibilidad de flujo de efectivo de nuestras operaciones o nuestra capacidad para obtener el financiamiento de deuda o capital necesario para concretar una adquisición, o que dicho financiamiento, en caso de obtenerse, no sea en términos satisfactorios.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">gastos mayores a los presupuestados para realizar mejoras o renovaciones necesarias en las propiedades adquiridas.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">los acuerdos para la adquisición de propiedades están sujetos a condiciones de cierre habituales, incluyendo la realización satisfactoria de investigaciones de auditoría contable, financiera, operativa y legal, incluyendo avalúos, lo que puede implicar un gasto significativo de tiempo y dinero en potenciales adquisiciones.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">podríamos adquirir propiedades sin recurso o con recursos limitados respecto a pasivos, ya sean conocidos o desconocidos, tales como limpieza de contaminación ambiental, reclamaciones de arrendatarios, proveedores u otras personas contra los antiguos propietarios de las propiedades y reclamaciones de indemnización de socios, directores, funcionarios y otros indemnizados por los antiguos propietarios.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">litigios y otros procedimientos que impugnen la validez de la adquisición, lo que podría derivar en desalojos.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">posible dificultad para integrar nuevas adquisiciones de manera rápida y eficiente en nuestras operaciones existentes.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">condiciones de mercado que podrían resultar en tasas de desocupación más altas de lo esperado y en tasas de renta inferiores a las proyectadas.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si no logramos completar la adquisición de propiedades en términos favorables o gestionar las propiedades adquiridas de manera que cumplan con nuestros objetivos o expectativas, nuestro desempeño financiero podría verse material y adversamente afectado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos no ser capaces de expandir exitosamente nuestras operaciones a nuevos mercados, lo que podría afectar negativamente el retorno de nuestras inversiones inmobiliarias en dichos mercados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si surge la oportunidad, podríamos explorar la adquisición de propiedades en nuevos mercados dentro de México. Cada uno de los riesgos aplicables a nuestra capacidad para adquirir, integrar y operar exitosamente propiedades en nuestros mercados actuales también es aplicable a nuestra capacidad para hacerlo en nuevos mercados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Además de estos riesgos, es posible que no contemos con el mismo nivel de conocimiento sobre las dinámicas y condiciones de mercado en los nuevos mercados a los que ingresemos, lo que podría afectar negativamente nuestra capacidad para expandirnos u operar en dichos mercados. Asimismo, podríamos no ser capaces de obtener el retorno proyectado sobre nuestras inversiones en estos mercados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si no logramos expandirnos exitosamente a nuevos mercados, nuestra actividad empresarial, situación financiera, resultados operativos y flujo de efectivo podrían verse afectados negativamente, lo que también podría impactar el precio de cotización de nuestros CBFIs y nuestra capacidad para hacer distribuciones a sus tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Algunas de nuestras propiedades están en desarrollo y construcción, las cuales podrían no completarse según el cronograma o las expectativas establecidas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Ocasionalmente, nuestras propiedades o algunas de las propiedades que adquirimos estarán en desarrollo o sujetas a trabajos de construcción. De acuerdo con los contratos de arrendamiento que rigen estas propiedades, tendremos derecho a cobrar ingresos por renta durante el período de construcción; sin embargo, retrasos significativos en la finalización de la construcción u otras interrupciones materiales podrían afectar la capacidad de nuestros arrendatarios para operar en dichas propiedades y cumplir con sus obligaciones conforme a dichos contratos. Esto podría impactar negativamente nuestros resultados operativos, nuestra condición financiera y nuestra capacidad para el pago de Distribuciones nuestros Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestra adquisición de Inmuebles puede estar sujeta a la Ley Federal de Competencia Económica.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Algunas de nuestras adquisiciones pueden estar sujetas a la Ley Federal de Competencia Económica y podrían requerir la autorización de la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE). Como resultado, podríamos enfrentar sanciones, retrasos o incluso la prohibición de adquirir activos adicionales, lo que podría afectar nuestra estrategia de crecimiento y expansión.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Como resultado de la adquisición de activos, podríamos asumir obligaciones que no sean favorables para nuestro Negocio o adquirir propiedades con gravámenes, como hipotecas u otras formas de deuda.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En ciertas adquisiciones, podríamos asumir obligaciones relacionadas con los activos adquiridos junto con los contribuyentes o vendedores de dichos activos. Esto podría derivar en reclamaciones legales por parte de terceros o co-inversionistas en relación con el cumplimiento de tales obligaciones, lo que podría afectarnos negativamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De acuerdo con nuestro Contrato de Fideicomiso, también podríamos adquirir propiedades con gravámenes que restrinjan nuestra capacidad de distribuir efectivo a nuestros Tenedores de CBFIs. En algunos casos, podríamos incurrir en nuevos préstamos o refinanciar la deuda relacionada con estos activos. Sin embargo, podríamos no contar con los recursos necesarios para cumplir con estas obligaciones financieras, lo que podría tener un impacto negativo significativo en nuestras operaciones y condición financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Dependemos de fuentes externas de capital para financiar nuestras necesidades futuras de inversión y cumplir con obligaciones vencidas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para mantener nuestra clasificación como FIBRA conforme a los artículos 187 y 188 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, estamos obligados a distribuir anualmente al menos el 95% de nuestro resultado fiscal a los Tenedores de nuestros CBFIs. Como resultado, es posible que no podamos financiar todas nuestras necesidades de capital futuro únicamente con el flujo de efectivo retenido de nuestras operaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra estrategia de crecimiento se basa en la adquisición de nuevas propiedades, lo que requiere financiamiento externo mediante deuda y emisión de capital. Sin embargo, la disponibilidad de financiamiento en México es limitada y sus términos y condiciones suelen ser menos competitivos en comparación con países como Estados Unidos de América. Además, el reciente entorno económico global ha generado condiciones de financiamiento caracterizadas por una mayor volatilidad, costos crecientes y menor disponibilidad de capital.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si no logramos obtener financiamiento en términos satisfactorios o en absoluto, podríamos no ser capaces de realizar inversiones estratégicas para expandir nuestro negocio o cumplir con nuestras obligaciones financieras al vencimiento. Nuestro acceso al capital depende de factores fuera de nuestro control, como las condiciones generales del mercado, la percepción del mercado sobre nuestro desempeño financiero y la cotización de nuestros CBFIs. Si no podemos acceder a los mercados de capital de manera oportuna y en condiciones favorables, podríamos perder oportunidades clave de inversión y crecimiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestra capacidad para emitir capital y financiar la expansión de nuestro negocio depende, en parte, del precio de mercado de nuestros CBFIs. Si no cumplimos con las expectativas del mercado respecto a nuestro desempeño, esto podría afectar negativamente el valor de nuestros CBFIs y limitar nuestra capacidad para obtener capital mediante la emisión de CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El precio de mercado de nuestros CBFIs está influenciado por diversos factores, entre ellos:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">el interés de los inversionistas en nuestro modelo de negocio.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">cumplimiento de los requisitos de distribución aplicables a las FIBRAs.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">reputación general de las FIBRAs y comparación con otras oportunidades de inversión en el sector inmobiliario.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">nuestro desempeño financiero y de nuestros arrendatarios.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">informes de analistas sobre nosotros y la Industria Inmobiliaria en México.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">condiciones generales del mercado de valores y bonos, incluyendo tasas de interés que podrían afectar la rentabilidad esperada por los inversionistas.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">capacidad para mantener o aumentar las distribuciones, las cuales dependen en gran parte de nuestro flujo de efectivo operativo derivado de adquisiciones y aumentos en rentas.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">factores regulatorios y cambios fiscales que afecten a las FIBRAs.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si no logramos cumplir con las expectativas del mercado en cuanto a ingresos y distribución de efectivo, es probable que el precio de nuestros CBFIs se vea afectado negativamente. Esto, a su vez, podría limitar nuestra capacidad de obtener financiamiento a través de la emisión de capital y comprometer nuestra estrategia de adquisiciones y crecimiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestra estrategia de crecimiento futuro dependerá en parte de nuestra capacidad para adquirir nuevas propiedades y gestionar exitosamente dichas adquisiciones. Sin embargo, es posible que no completemos ciertas adquisiciones o que las propiedades adquiridas no generen el rendimiento esperado.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Entre los riesgos asociados a nuestra capacidad de identificar, adquirir y gestionar nuevas propiedades se encuentran los siguientes:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">puede que no logremos identificar activos que cumplan con nuestros objetivos de inversión o que no podamos completar su adquisición con éxito.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">otros compradores interesados pueden incrementar los precios de los activos, reduciendo la rentabilidad esperada.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">nuestra capacidad para obtener financiamiento mediante deuda o capital puede verse limitada, lo que podría afectar nuestra capacidad para adquirir nuevas propiedades.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">los acuerdos de compra suelen estar sujetos a condiciones estándar de cierre, incluyendo auditorías preliminares, las cuales podrían no arrojar resultados satisfactorios.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">podemos subestimar los gastos necesarios para modernizar o adecuar una propiedad a los estándares del mercado.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">las propiedades podrían no contribuir a nuestros resultados posteriores a la adquisición o podríamos no gestionarlas de manera eficiente para cumplir nuestras expectativas.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:10pt; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:14.35pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">          </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">algunas adquisiciones pueden implicar la asunción de pasivos, tales como obligaciones de remediación ambiental, sin recursos legales efectivos para mitigarlos.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si no logramos completar adquisiciones en condiciones favorables o si las propiedades adquiridas no cumplen con nuestras expectativas operativas y financieras, nuestro desempeño financiero podría verse afectado de manera adversa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestras obligaciones de servicio de deuda podrían afectar adversamente nuestros resultados de operación, obligarnos a vender propiedades, comprometer nuestra calificación como FIBRA y afectar nuestra capacidad para realizar distribuciones a los Tenedores de nuestros CBFIs, así como el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Actualmente no contamos con, y en el futuro podríamos contraer, financiamientos que incluyen líneas de crédito y deuda a nivel de propiedades garantizadas con hipotecas y otros colaterales. Como resultado, una parte de nuestro flujo de efectivo operativo debe destinarse al pago de capital e intereses, lo que podría reducir los recursos disponibles para distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs, operaciones, gastos de capital, oportunidades de negocio futuras (incluyendo la adquisición de propiedades adicionales) u otros fines corporativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, nuestros financiamientos actuales y futuros pueden devengar intereses a tasas variables, así como la parte udizada, mismos que incrementan los costos. En caso de un incremento en las tasas de interés y crecimiento del valor de la UDI, nuestras obligaciones de servicio de la deuda aumentarían, lo que reduciría aún más los recursos disponibles para distribuir a los Tenedores de nuestros CBFIs y afectaría nuestra capacidad para financiar operaciones e inversiones futuras.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros financiamientos también imponen, o podrían imponer en el futuro, restricciones que limiten nuestra capacidad para contraer deuda adicional, distribuir efectivo, sin que ello implique incumplir con las obligaciones mencionadas en la LISR (distribuciones del Resultado Fiscal), o gestionar nuestras operaciones libremente sin el consentimiento de los acreedores. Asimismo, estamos sujetos a la obligación de mantener ciertos indicadores financieros y de desempeño clave en materia de sostenibilidad, incluyendo cobertura del servicio de la deuda, flujo de efectivo, índices de apalancamiento y compromisos de sostenibilidad bajo nuestras notas vinculadas a la sostenibilidad. El incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones podría derivar en un incumplimiento de pago o en la aceleración de vencimientos, lo que afectaría material y adversamente nuestro Negocio, condición financiera y resultados de operación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En caso de incumplimiento de nuestros acuerdos de deuda actuales o futuros, podríamos vernos obligados a realizar pagos anticipados de nuestra deuda. Para cumplir con dichas obligaciones, podríamos necesitar vender ciertas propiedades, lo que podría afectar negativamente nuestro portafolio, limitar nuestra capacidad de generación de ingresos y afectar adversamente nuestra condición financiera y nuestra capacidad para realizar Distribuciones en efectivo a los Tenedores de nuestros CBFIs y CEBUREs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">De conformidad con la legislación aplicable, estamos sujetos a un límite máximo de endeudamiento y a un índice de cobertura del servicio de la deuda, lo que podría limitar nuestra capacidad para obtener financiamiento para nuestro plan de adquisiciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Determinamos un límite máximo de endeudamiento en relación con nuestros activos totales, el cual en ningún momento podrá exceder el 50% (cincuenta por ciento) del valor razonable de nuestros activos totales, medido al cierre del último trimestre reportado. Adicionalmente, tenemos la obligación de cumplir con un índice de cobertura del servicio de la deuda en la celebración de cualquier endeudamiento a ser pagado con los activos del Fideicomiso. Conforme a la normativa aplicable y la emisión de CEBUREs, este índice de cobertura del servicio de la deuda no puede ser inferior a 1.0x y 1.5x, respectivamente. En caso de que excedamos el límite máximo de endeudamiento o que el índice de cobertura del servicio de la deuda sea inferior a 1.0x y 1.5x, respectivamente, no podremos obtener financiamiento adicional pagadero con los fondos del Fideicomiso hasta que realicemos los ajustes necesarios para cumplir con los límites mencionados. Además, estaremos obligados a presentar un plan de acción correctivo a una Asamblea General de Tenedores, el cual deberá ser aprobado por la mayoría de los miembros del Comité Técnico dentro de los 20 (veinte) días siguientes a la detección del incumplimiento del índice de cobertura del servicio de la deuda. Nuestra incapacidad para obtener financiamiento adicional con el propósito de ejecutar nuestra estrategia de adquisiciones podría afectar negativamente nuestras operaciones y nuestra capacidad para realizar Distribuciones en Efectivo a los Tenedores de nuestros CBFIs y CEBUREs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Históricamente hemos llevado a cabo arrendamientos y operaciones con Partes Relacionadas, y en el futuro podríamos no obtener condiciones igualmente favorables en transacciones con terceros que no sean Partes Relacionadas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha, hemos realizado algunas de nuestras adquisiciones de propiedades, contratos de arrendamiento y convenios operativos con Partes Relacionadas. Estas transacciones han sido negociadas bajo términos que pueden no reflejar las condiciones de mercado prevalecientes, ya que han involucrado contrapartes con quienes compartimos propiedad o control común. En caso de que, para continuar con nuestra estrategia de crecimiento, cumplir con regulaciones en materia de competencia económica o por otras razones estratégicas o regulatorias, llevemos a cabo transacciones con terceros no relacionados, los términos de dichas transacciones podrían diferir significativamente de los que hemos obtenido históricamente. En particular, podríamos no ser capaces de asegurar contratos de arrendamiento, adquisiciones de propiedades o acuerdos operativos en términos tan favorables como los negociados con Partes Relacionadas, lo que podría incrementar nuestros costos y reducir nuestra flexibilidad operativa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, si nuestras relaciones con Partes Relacionadas se modifican o reducen, podríamos perder ciertas sinergias o eficiencias, lo que potencialmente afectaría nuestra estructura de costos y posición competitiva en el sector. En consecuencia, podríamos enfrentar mayores costos, términos contractuales más restrictivos o menores márgenes operativos, lo que podría afectar de manera adversa nuestra condición financiera, resultados de operación y perspectivas de crecimiento futuro.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos realizar inversiones en Inmuebles ubicados en zonas restringidas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Podríamos decidir invertir en propiedades ubicadas en zonas restringidas que requieren ciertas Autorizaciones Gubernamentales de conformidad con la Ley de Inversión Extranjera. La obtención de dichas autorizaciones podría retrasar nuestras adquisiciones o inversiones en estos activos. No podemos asegurar que la Ley de Inversión Extranjera no será modificada en el futuro ni que las posibles modificaciones no serán más estrictas que las actualmente vigentes. En caso de que se aprueben reformas más restrictivas, podríamos vernos impedidos de invertir en bienes inmuebles ubicados en zonas restringidas que, de otro modo, cumplirían con nuestros criterios de elegibilidad para inversión. Esto podría limitar nuestras oportunidades de inversión y afectar nuestra capacidad de crecimiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Riesgos Relacionados con Inversiones en el Sector Educativo en México</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestra concentración en el Sector Educativo mexicano podría afectar negativamente nuestro Negocio en caso de una desaceleración económica en dicho sector.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los inmuebles que conforman nuestro portafolio están sustancialmente concentrados en el sector educativo. Al 31 de diciembre de 2025, nuestro portafolio estaba compuesto por 78 propiedades, de las cuales 73, representando aproximadamente el 94.5% de nuestra ABR combinada, estaban arrendadas a arrendatarios en el sector educativo. Nuestra estrategia de crecimiento contempla la expansión de nuestro portafolio con inmuebles destinados a este sector.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dicha concentración nos expone a un mayor riesgo ante una posible contracción del sector educativo en México, en comparación con un portafolio más diversificado en otros sectores del mercado inmobiliario. Algunos de los eventos que podrían afectar adversamente a este sector incluyen, entre otros:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">pandemias inesperadas, brotes de enfermedades contagiosas u otras condiciones de salud pública que obliguen a nuestros arrendatarios a cerrar sus universidades o centros educativos.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">aumento en las tasas de deserción estudiantil e incapacidad para atraer nuevos alumnos.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">surgimiento de mayor competencia en el Sector Inmobiliario Educativo.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">incapacidad de nuestros arrendatarios para mantener programas educativos de alta calidad que justifiquen el costo de la colegiatura.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">dificultad para contratar y retener docentes calificados.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">problemas en la cobranza de colegiaturas por parte de estudiantes en mora o incumplimiento.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">dificultad para abrir, administrar e integrar exitosamente nuevos planteles.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">eventos que afecten negativamente la reputación de nuestros arrendatarios.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; padding-left:28pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">cambios en leyes y regulaciones que impacten o impongan cargas adicionales a la operación de nuestros arrendatarios.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si nuestros arrendatarios experimentan una desaceleración en sus negocios, su situación financiera podría deteriorarse, lo que podría resultar en retrasos o incumplimientos en los pagos de renta, afectando negativamente nuestro desempeño. Asimismo, si nuestros arrendatarios no logran cobrar la renta de sus subarrendatarios, sus ingresos podrían verse reducidos, afectando a su vez nuestros ingresos por concepto de renta. Cualquier disminución en estos ingresos podría tener un efecto material adverso en nuestro Negocio, resultados de operación, situación financiera y en la capacidad de realizar Distribuciones de Efectivo a los tenedores de nuestros CBFIs, así como impactar negativamente el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El aumento en el acceso a la tecnología y la expansión de programas educativos en línea podría reducir la demanda por Inmuebles educativos, afectando nuestro portafolio y estrategia de Negocio.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Una parte sustancial de nuestros ingresos proviene de los arrendamientos a universidades y centros educativos que requieren la asistencia presencial de estudiantes y profesores en nuestros planteles. Actualmente, muchos de los estudiantes que forman parte del mercado objetivo de nuestros arrendatarios pertenecen a sectores socioeconómicos con acceso limitado a computadoras personales y conectividad a internet en sus hogares. Sin embargo, los avances tecnológicos, la reducción en los costos de adquisición de computadoras y la creciente cobertura de internet en zonas remotas han hecho que el aprendizaje en línea sea más accesible para este sector de la población. La disponibilidad de programas educativos en línea con costos más bajos podría reducir la asistencia presencial a las universidades y centros de aprendizaje de nuestros arrendatarios, limitando su crecimiento y expansión. Dicha tendencia podría disminuir la demanda de planteles e instalaciones educativas, afectando negativamente nuestros resultados de operación, flujo de efectivo e ingresos, lo que a su vez podría tener un impacto material adverso en nuestro Negocio y en la capacidad de realizar Distribuciones a los Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">La capacidad de nuestros arrendatarios para pagar renta puede depender de la vigencia de sus licencias educativas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Una parte sustancial de nuestros ingresos proviene de arrendatarios que subarriendan nuestras propiedades para operadores de educación privada y, por lo tanto, su principal flujo de ingresos proviene de la prestación de servicios educativos. Los operadores de </span><span style="font-family:Helvetica">escuelas, universidades y centros de aprendizaje requieren autorizaciones y licencias otorgadas por autoridades estatales y gubernamentales para operar, y están sujetos al cumplimiento continuo de la normativa aplicable. Las licencias educativas están sujetas a renovación periódica y dependen del cumplimiento de los requisitos establecidos por las autoridades competentes. En caso de que las licencias educativas de alguno de nuestros arrendatarios no sean renovadas, sean revocadas o suspendidas, o si estos arrendatarios son sancionados con multas o penalidades por incumplimiento de las regulaciones aplicables, podrían ver afectada su capacidad para operar total o parcialmente. Como consecuencia, podrían enfrentar dificultades para cumplir con el pago de rentas de manera oportuna o incluso dejar de hacerlo, lo que podría afectar de manera material y adversa nuestros resultados de operación, flujo de efectivo e ingresos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El aumento en la accesibilidad y mejora de la educación pública puede resultar en una disminución general de estudiantes matriculados en las propiedades educativas de nuestro portafolio o en una transición de estudiantes de universidades privadas a universidades estatales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Históricamente, las recesiones económicas no han tenido un impacto significativo en las tasas de matrícula de nuestros arrendatarios. Atribuimos esta tendencia a un cambio demográfico más amplio que se desplaza desde universidades de mayor costo hacia alternativas más accesibles, como las ofrecidas por nuestros arrendatarios. Sin embargo, si el gobierno mexicano aumentara significativamente la inversión en la educación pública, incrementara el número de universidades públicas e hiciera más accesible la admisión, la demanda de educación privada asequible podría disminuir. Como resultado, la demanda por nuestras propiedades podría verse afectada, lo que impactaría material y negativamente nuestros resultados operativos, flujo de efectivo e ingresos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Ciclos económicos adversos en México pueden afectar la matrícula estudiantil.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En los últimos años, el número de estudiantes en México ha aumentado de manera constante; sin embargo, esta tendencia podría desacelerarse o revertirse si el país o las regiones en las que se encuentran ubicadas nuestras propiedades educativas experimentan un ciclo económico adverso. Si México llegara a enfrentar ciclos económicos adversos en el futuro, como ha ocurrido en el pasado, tales condiciones económicas podrían afectar la capacidad de los estudiantes para pagar su matrícula en estas instituciones privadas y provocar que un mayor número de estudiantes opten por asistir a universidades públicas a costos más económicos. Una menor asistencia podría afectar negativamente la condición financiera de nuestros arrendatarios y su capacidad para cumplir con sus obligaciones de pago bajo nuestros contratos de arrendamiento.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">La tendencia descendente en el tamaño de la población menor de 25 años podría afectar la demanda de servicios educativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde 2016, se ha observado una disminución general en la población mexicana de 18 a 26 años. Esta tendencia es el resultado de una reducción en la tasa de natalidad y una menor tasa de mortalidad, que afecta principalmente a la población de ingresos medios y altos. Con el tiempo, existe el riesgo de que tendencias demográficas similares ocurran en el segmento de ingresos bajos a medios, que constituye la base principal de estudiantes de nuestros arrendatarios, lo que podría resultar en una menor demanda de servicios educativos similares a los que ofrecen nuestros arrendatarios. Este descenso en la demanda de servicios educativos podría afectar negativamente los ingresos de nuestros arrendatarios y su capacidad para pagar rentas, lo que a su vez afectaría nuestra capacidad para generar ingresos por renta. Como resultado, nuestra situación financiera y los resultados operativos podrían verse perjudicados, lo que podría afectar nuestra capacidad para realizar distribuciones a los Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Algunos de nuestros arrendatarios son instituciones educativas recientemente creadas y podrían verse afectadas por la competencia en el sector educativo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Como resultado del aumento en la demanda de instituciones educativas en México en los últimos años, se han creado nuevas instituciones educativas para satisfacer dicha demanda. Algunas de estas instituciones son relativamente nuevas y actualmente no cuentan con grandes cantidades de estudiantes. Dado el bajo nivel de asistencia en estas escuelas y la competencia de otros proveedores de servicios de educación ya establecidos en la región, es posible que nuestros arrendatarios pierdan una porción de sus estudiantes inscritos o prospectivos frente a estos nuevos competidores, lo que podría reducir las tasas de matrícula, lo que podría afectar negativamente la capacidad de nuestros arrendatarios para pagar el alquiler de manera oportuna o incluso para pagarlo en su totalidad. Cualquier incumplimiento relacionado con la atracción de estudiantes o el pago de renta podría afectar materialmente nuestros resultados operativos, flujo de caja y los ingresos generados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Las protestas estudiantiles y las huelgas de profesores en nuestras propiedades pueden afectar nuestras operaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El cuerpo estudiantil y el profesorado de las universidades y centros de aprendizaje que comprenden nuestro portafolio pueden llevar a cabo protestas o huelgas de manera ocasional y por períodos indefinidos. Como resultado, los servicios educativos ofrecidos por tales instituciones pueden verse temporalmente interrumpidos o alterados y/o nuestras propiedades podrían sufrir daños debido a tales disturbios. Cualquier interrupción de servicios o cierre derivado de huelgas o protestas estudiantiles o de profesores podría afectar negativamente el flujo de efectivo de nuestros arrendatarios y su capacidad para pagar la renta conforme a sus contratos de arrendamiento, lo que a su vez podría tener un impacto material y adverso en nuestros resultados operativos, flujo de caja e ingresos. Además, cualquier daño a nuestras propiedades causado por estas protestas o huelgas también podría afectar de manera material y adversa nuestros resultados operativos, flujo de caja e ingresos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Riesgos relacionados con nuestra Estructura Organizacional y Conflictos de Intereses</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestros inversionistas iniciales son los principales tenedores de nuestros CBFIs en circulación y pueden ejercer su influencia de manera adversa a los intereses de los Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha del presente Reporte, el 67.16% de nuestros CBFIs en circulación están en manos de Nacer Global. Este fideicomiso está controlado por el Sr. Jorge Nacer Gobera. De acuerdo con los términos de nuestro Contrato de Fideicomiso, cualquier tenedor que individualmente o en conjunto posea el 10% (diez por ciento) del total de CBFIs en circulación tendrá derecho a designar un miembro del Comité Técnico por cada 10% (diez por ciento) de CBFIs de los que sea titular. Además, se ha acordado que, mientras Nacer Global detente el 15% (quince por ciento) o más de nuestros CBFIs en circulación, Nacer Global podrá designar al presidente de nuestro Comité Técnico, quien tendrá doble voto en caso de empate. A la fecha del presente Reporte, el presidente de nuestro Comité Técnico era el Sr. Jorge Nacer Gobera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podemos estar sujetos a Conflictos de Intereses derivados de nuestra relación con nuestro Administrador y nuestros arrendatarios y sus Afiliadas, incluyendo a Nacer Global, y no existe garantía de que nuestras políticas y procedimientos sean adecuados para abordar todos los conflictos que puedan surgir, lo que podría resultar en consecuencias adversas para nosotros y los Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Todas nuestras operaciones se realizan con partes afiliadas a Nacer Global. Esto puede generar conflictos de intereses en nuestra relación con Nacer Global, nuestro Administrador, nuestros arrendatarios y, particularmente, con Jorge Nacer Gobera, quien es el Presidente de nuestro Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los contratos relacionados con la adquisición, contribución, arrendamiento, gestión, renovación, acondicionamiento y mantenimiento de nuestras propiedades, así como las donaciones realizadas bajo Fundación Fibra Educa, son negociados entre Partes Relacionadas. Por lo tanto, los términos de estos acuerdos, incluyendo la contraprestación, honorarios y otros montos pagados o que se pagarán en virtud de </span><span style="font-family:Helvetica">los mismos</span><span style="font-family:Helvetica">, pueden no ser tan favorables para nosotros como si hubieran sido negociados con terceros no relacionados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Hemos establecido ciertas políticas y procedimientos para mitigar los posibles conflictos de intereses en nuestras operaciones con Partes Relacionadas, incluyendo la aprobación previa de cualquier acuerdo, transacción o relación material con una Parte Relacionada por parte de nuestro Comité Técnico. Nacer Global también ha adoptado ciertos arreglos de votación para equilibrar el poder de voto entre Nacer Global y los tenedores minoritarios de CBFIs, limitando la capacidad de Nacer Global para votar la mayoría de nuestros CBFIs. No existe garantía de que nuestras políticas y procedimientos, ni los acuerdos de votación, sean suficientes para abordar todos los conflictos de interés que puedan surgir, ni que podamos modificar nuestras políticas en el futuro. Cualquier conflicto de intereses podría resultar en consecuencias adversas para nosotros y los Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Todos nuestros arrendatarios están afiliados a Nacer Global, nuestro principal tenedor de CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Generamos todos nuestros ingresos a partir de arrendamientos con arrendatarios que son Partes Relacionadas, cada uno Afiliado a Nacer Global. Estos arrendatarios, a su vez, han celebrado subarrendamientos con otras entidades relacionadas también Afiliadas a Nacer Global, que operan principalmente en el sector educativo. Aunque cada subarrendatario opera su propio negocio de manera independiente, cualquier deficiencia operativa o desarrollo adverso en los negocios de las entidades de Nacer Global podría afectar negativamente nuestros ingresos y los resultados de nuestras operaciones. Además, los términos de nuestros contratos de arrendamiento, así como los contratos de subarriendo celebrados por nuestros arrendatarios, pueden no reflejar las condiciones de mercado y ser más favorables para nosotros que si se hubieran negociado con terceros no relacionados. Nuestra relación con nuestros arrendatarios también podría dar lugar a posibles conflictos de interés respecto a la ejecución, cumplimiento y terminación de los contratos de arrendamiento. Las decisiones de Nacer Global relacionadas con la ejecución de nuestros derechos bajo los contratos de arrendamiento podrían no solo afectar nuestros intereses, sino también los intereses de los tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Dependemos de nuestro Administrador y de su personal clave para nuestro éxito, y puede que no encontremos reemplazos adecuados si se terminara nuestro contrato con el Administrador, o si el personal clave dejara de ser parte del Administrador o se vuelve inaccesible para nosotros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No contamos con empleados, y todos los servicios necesarios para la operación y gestión de nuestro Negocio son proporcionados por nuestra subsidiaria, Fibra Educa Management, bajo el Contrato de Administración. Nuestro Administrador es responsable de la gestión y administración diaria de nuestro Negocio, incluyendo la formulación e implementación de nuestras estrategias de inversión y financieras, así como la realización de servicios de arrendamiento, facturación y cobro en nuestro nombre. Como resultado, nuestro éxito depende en gran medida de los esfuerzos, la experiencia, la diligencia, las habilidades y la red de contactos comerciales de los funcionarios y personal clave del Administrador. Si nuestro Administrador o la alta dirección de nuestro Administrador no estuvieran dispuestos a brindarnos sus servicios o fueran removidos y reemplazados bajo los términos del Contrato de Fideicomiso, no podemos garantizar que los términos sean tan favorables como los que tenemos actualmente bajo nuestro Contrato de Administración. Además, no existe garantía de que podamos encontrar administradores con capacidades iguales o superiores. La terminación de nuestra relación con nuestro Administrador o la remoción, despido o salida de cualquier miembro del equipo de alta dirección podría tener un efecto adverso material en nuestra capacidad para operar de manera efectiva y lograr nuestros objetivos comerciales. Si nuestro Contrato de Administración es rescindido y no se encuentra un reemplazo adecuado, podríamos no ser capaces de ejecutar nuestro Plan de Negocio.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El desempeño histórico de nuestro equipo de administración puede no ser indicativo de nuestros resultados futuros ni de una inversión en nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El desempeño pasado de nuestro equipo de administración no debe considerarse como indicativo, garantía o predicción del rendimiento que nuestro Administrador o nosotros podamos alcanzar en el futuro. Esto es especialmente cierto en nuestro caso, ya que operamos como una FIBRA con CBFIs registrados en el RNV y estamos sujetos a ciertos requisitos regulatorios aplicables a los fideicomisos con valores inscritos en dicho registro, así como a las disposiciones fiscales aplicables a las FIBRAs bajo la Ley del </span><span style="font-family:Helvetica">Impuesto sobre la Renta, los cuales son altamente técnicos y complejos. Por lo tanto, no podemos garantizar que nuestro equipo de administración replicará su desempeño histórico en proyectos previos. Los rendimientos de nuestras inversiones podrían ser sustancialmente inferiores a los rendimientos obtenidos por nuestro equipo de administración en experiencias anteriores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestros convenios de aportación fueron negociados entre Partes Relacionadas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros convenios de aportación fueron negociados entre Partes Relacionadas como parte de nuestras operaciones de formación. De acuerdo con los convenios de aportación, como contraprestación por los Inmuebles originalmente aportados a nuestro portafolio, pagamos a nuestros inversionistas iniciales 764,000,000 CBFIs, o $15,280,000 de Pesos, que al 31 de diciembre de 2025 representaban el 67.15% de nuestros CBFIs en circulación. La cantidad de CBFIs pagados como contraprestación por los Inmuebles aportados fue determinada antes de nuestra Oferta Pública Inicial por nuestros inversionistas iniciales, junto con miembros de nuestro Comité Técnico inicial, quienes eran todas Partes Relacionadas, basándose en una valoración realizada por Colliers México.</span><span style="font-family:Helvetica; color:#0f0d0b"> </span><span style="font-family:Helvetica">El valor atribuido a cada Inmueble no estaba necesariamente relacionado con su valor en libros, y los términos de dicha transacción, incluida la contraprestación pagada, pueden haber sido diferentes de los que podríamos haber negociado con terceros no relacionados. El precio que pagamos a nuestros inversionistas iniciales por el portafolio inicial que adquirimos después de nuestra Oferta Pública Inicial puede haber excedido el valor de mercado justo de dichos activos. Además, ciertos de nuestros inversionistas iniciales pueden tener interés en evitar la venta de cualquiera de los inmuebles originalmente aportadas a nuestro portafolio, incluso si dicha venta es en nuestro mejor interés.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestro Contrato de Administración fue negociado entre Partes Relacionadas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 15 de marzo de 2018, celebramos un contrato para la prestación de servicios de administración, asesoría, operación y mantenimiento con nuestra subsidiaria, Fibra Educa Management. En virtud de este contrato, Fibra Educa Management es responsable de proporcionar los servicios de asesoría, administración, contabilidad, operación y mantenimiento. Adicionalmente, nuestro Administrador supervisa a nuestros auditores internos y externos, y gestiona el pago de gastos, incluidos los relacionados con los servicios que presta, a través de un fondo de gastos revolvente, el cual financiamos a través del Fideicomiso. No pagamos a nuestro Administrador honorarios de administración por sus servicios. Sin embargo, dado que nuestro administrador es una parte relacionada, los términos de nuestro acuerdo de administración pueden no ser tan favorables para nosotros como lo serían si hubieran sido negociados con terceros no relacionados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestro acuerdo de mantenimiento fue negociado entre Partes Relacionadas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 2 de enero de 2024, celebramos un contrato de mantenimiento con Estudios de Mantenimiento Profesional, una entidad controlada por Nacer Global. En virtud de este contrato, Estudios de Mantenimiento Profesional es responsable de proporcionar, coordinar y supervisar todos los servicios de mantenimiento de nuestras propiedades, según lo requiera nuestro Administrador, Fibra Educa Management. Las funciones de Estudios de Mantenimiento Profesional incluyen la supervisión de las operaciones diarias de mantenimiento, así como la emisión de recomendaciones para mejorar el estado y la eficiencia de nuestras propiedades. Dado que Estudios de Mantenimiento Profesional es una Parte Relacionada, los términos de nuestro contrato de mantenimiento, incluidos los pagos realizados en virtud de este, pueden no ser tan favorables para nosotros como lo serían si hubieran sido negociados con terceros no relacionados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos ejercer un cumplimiento menos riguroso de nuestros contratos debido a conflictos de interés con ciertos miembros de nuestro Comité Técnico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros inversionistas iniciales tenían intereses en las propiedades que adquirimos en nuestras transacciones de formación y suscribieron con nosotros convenios de aportación y contratos de compraventa, mediante los cuales recibieron CBFIs y efectivo. Adicionalmente, nuestros arrendatarios, nuestro Administrador, nuestros proveedores de servicios y el presidente de nuestro Comité Técnico están afiliados a Jorge Nacer. Dado que nuestros contratos de aportación, adquisición, arrendamiento, administración, mantenimiento y otros convenios celebrados en el curso ordinario de los negocios se han celebrado con Partes Relacionadas, podríamos optar por no hacer valer nuestros derechos bajo estos acuerdos o ejercerlos con menor rigor, con el fin de preservar nuestra relación con Nacer Global, dada su importancia para nuestro Negocio. Esto podría generar decisiones que no necesariamente sean en el mejor interés de los tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Para efectos de la legislación mexicana, somos un Fideicomiso Emisor y no un fideicomiso de garantía, por lo que la recuperación de la inversión en nuestros CBFIs depende de la generación de fondos suficientes a partir de nuestras inversiones en bienes raíces.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestro Contrato de Fideicomiso establece que los Tenedores de nuestros CBFIs tienen el derecho de recibir distribuciones en efectivo provenientes del flujo de efectivo generado por nuestros Activos. Dado que calificamos como un fideicomiso emisor y no como un fideicomiso de garantía bajo la legislación mexicana, la recuperación de una inversión en nuestros CBFIs está condicionada a la generación de fondos suficientes derivados de nuestras inversiones en bienes raíces.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">No existe obligación de realizar Distribuciones con recursos distintos a los que forman parte de nuestros Activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De acuerdo con nuestro Contrato de Fideicomiso, no estamos obligados a realizar Distribuciones en Efectivo a los Tenedores de nuestros CBFIs a menos que existan recursos suficientes en el Fideicomiso. Nuestro Contrato de Fideicomiso no garantiza distribuciones en efectivo si no hay recursos suficientes disponibles para ello. Ni nosotros, ni los aportantes de los inmuebles de nuestro portafolio, ni nuestro Administrador seremos responsables de realizar distribuciones si no hay recursos suficientes disponibles. </span><span style="font-family:Helvetica">El éxito de nuestro Negocio depende en gran medida de nuestra estrategia de crecimiento y de la capacidad de nuestro Administrador para desempeñar sus funciones y gestionar nuestras propiedades.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestro Administrador podría enfrentar desafíos para operar de manera exitosa y rentable nuestro Negocio y cumplir con los requisitos regulatorios, incluyendo los relacionados con el mantenimiento de nuestro régimen fiscal como FIBRA.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La estrategia que seguimos en nuestras operaciones podría resultar no exitosa debido a cambios en el entorno económico, político o social u otros factores no previstos por nuestra administración. Además, si nuestro Administrador no logra ajustar oportunamente nuestra estrategia de negocio en respuesta a estos cambios o carece de la capacidad de implementar una nueva, podría resultar en una caída en el valor de nuestras propiedades o CBFIs, o un deterioro en nuestras operaciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La incertidumbre que afecta a los mercados inmobiliarios en los que operamos podría afectar de manera significativa y adversa el valor de nuestras inversiones. Los cambios en las condiciones económicas, políticas y sociales en el momento de una adquisición o un posible aumento en los costos de financiamiento, en caso de que incurriéramos en deuda para adquirir propiedades, podrían afectar el valor de nuestros activos y los rendimientos esperados de nuestras inversiones. No podemos garantizar que la ejecución continua de nuestra estrategia genere los rendimientos esperados, lo que afectaría los retornos sobre nuestros CBFIs, los cuales están sujetos a riesgos e incertidumbres y dependen de otros factores que están fuera del control de nuestro Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Aunque nuestro equipo de alta dirección cuenta con una significativa experiencia en el sector inmobiliario y financiero, dicha experiencia no garantiza resultados futuros. El marco regulatorio aplicable a las FIBRAs es altamente técnico, complejo y está sujeto a cambios. El incumplimiento con las regulaciones establecidas en la Ley del Impuesto sobre la Renta podría resultar en la pérdida de los beneficios fiscales asociados con el estatus de FIBRA o la obligación de pagar impuestos y sanciones. En consecuencia, no se puede garantizar que nuestro Administrador pueda gestionar exitosamente nuestro negocio, ejecutar nuestras estrategias de inversión como emisores de valores, o cumplir con los requisitos regulatorios aplicables a las FIBRAs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestro Comité Técnico puede modificar ciertas políticas del Fideicomiso sin la aprobación de los Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De acuerdo con nuestro Contrato de Fideicomiso y la normativa aplicable a las FIBRAs, nuestro Comité Técnico tiene la facultad de definir y modificar nuestras políticas de distribución, así como aquellas relacionadas con el crecimiento, capitalización y operaciones. En determinadas circunstancias, estas políticas pueden ser revisadas y modificadas en cualquier momento, a discreción del Comité Técnico, sin necesidad de una votación por parte de los Tenedores de CBFIs. Cualquier cambio en estas políticas podría tener un impacto adverso en nuestro negocio, situación financiera, resultados operativos y flujo de efectivo, así como en el precio de cotización de nuestros CBFIs y nuestra capacidad para realizar distribuciones a los tenedores de CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Riesgos Relacionados con México</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Las Condiciones Económicas, Políticas y Sociales podrían afectar adversamente nuestro Negocio.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Somos un fideicomiso constituido en México y todos nuestros activos y operaciones se encuentran en México. Como resultado, nuestro negocio, situación financiera y resultados operativos pueden verse afectados por las condiciones económicas generales, depreciaciones o devaluaciones del Peso frente al Dólar, volatilidad de precios, inflación, tasas de interés, cambios en la fiscalidad y regulación, tasas de criminalidad, corrupción, escándalos políticos y otros desarrollos económicos, políticos o sociales en o que afecten a México, sobre los cuales no tenemos control. Según el INEGI, en 2025, 2024 y 2023, el PIB de México creció 0.8%, 1.3% y 3.2%, respectivamente. Además, México ha experimentado en el pasado crisis económicas y periodos prolongados de bajo crecimiento económico.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La economía mexicana se ha caracterizado por altas tasas de interés tanto en términos reales como nominales. En 2025 y 2024, la tasa promedio de los CETES a 28 días en México fue de aproximadamente 9.8%, 10.7% y 11.1%, respectivamente. En consecuencia, si incurriéramos en deuda denominada en pesos en el futuro, podría ser a tasas de interés altas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Aunque nuestro negocio se ha mantenido estable a través de diversas desaceleraciones económicas, no podemos garantizar que nuestro negocio no se vea afectado materialmente por las condiciones económicas generales en México, incluyendo el índice de inflación, las tasas de interés prevalentes y la volatilidad significativa del Peso, o que una disminución en el PIB de México, periodos de crecimiento negativo y/o aumento de la inflación o tasas de interés puedan resultar en menor demanda de servicios educativos. Debido a que un gran porcentaje de nuestros costos y gastos son fijos, podríamos no ser capaces de reducirlos ante la ocurrencia de tales eventos y, en consecuencia, nuestros márgenes de ganancia podrían verse adversamente afectados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El Gobierno Mexicano ha ejercido, y continúa ejerciendo, una influencia significativa sobre la economía mexicana.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El gobierno federal mexicano ha ejercido, y continúa ejerciendo, una influencia significativa sobre la economía de México. En consecuencia, las acciones y políticas del gobierno federal mexicano en relación con la economía, las empresas estatales y las instituciones financieras controladas o financiadas por el Estado podrían tener un impacto significativo en las entidades del sector privado en general, y en nosotros en particular, así como en las condiciones de mercado, los precios y los rendimientos de los valores mexicanos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El gobierno mexicano ha intervenido en la economía local en el pasado y, ocasionalmente, realiza cambios significativos en las políticas y regulaciones, los cuales podrían seguir implementándose en el futuro. Tales acciones para controlar la inflación y otras regulaciones y políticas han involucrado, entre otras medidas, aumentos en las tasas de interés, cambios en las políticas fiscales, </span><span style="font-family:Helvetica">controles de precios, devaluaciones de la moneda, controles de capital, límites a las importaciones y otras acciones. Nuestro negocio, situación financiera, resultados operativos y nuestra capacidad para realizar distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs podrían verse negativamente afectados por cambios en las políticas gubernamentales o regulaciones relacionadas con nuestro patrimonio fiduciario, nuestra gestión, las operaciones de nuestros arrendatarios o nuestro régimen fiscal. No podemos garantizar que los cambios en las políticas del gobierno federal mexicano no afecten adversamente nuestro negocio, situación financiera y resultados operativos. La legislación fiscal, en particular en México, está sujeta a constantes cambios, y no podemos asegurar que el gobierno mexicano realice modificaciones en dicha legislación o en cualquiera de sus políticas existentes, ya sean políticas, sociales, económicas u otras, lo que podría tener un impacto negativo material sobre nuestro negocio, resultados operativos, situación financiera o perspectivas, o afectar negativamente nuestra capacidad para realizar distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Exposición a obligaciones vinculadas a las UDIs podría aumentar nuestro riesgo financiero.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestras obligaciones financieras incluyen instrumentos denominados en Unidades de Inversión (UDIs), que son unidades ajustadas por inflación utilizadas en el sistema financiero mexicano. Dado que las UDIs se ajustan para reflejar los cambios en el INPC, cualquier aumento significativo en la inflación resultaría en un aumento proporcional de nuestras obligaciones denominadas en UDIs. Este ajuste podría llevar a un aumento en los costos de servicio de la deuda, lo que afectaría negativamente nuestra posición financiera, resultados operativos y flujos de efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Altas Tasas de Interés en México podrían aumentar nuestros costos de financiamiento y afectar nuestros resultados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Históricamente, México ha experimentado tasas de interés altas tanto reales como nominales. Antes de 2015, el Banco de México redujo la Tasa de Interés Interbancaria para intentar estimular la economía. Sin embargo, desde finales de 2015, Banco de México cambió su política y aumentó la Tasa de Interés Interbancaria, y es posible que continúe haciéndolo a mediano y largo plazo. Consideramos que las tasas de interés son el riesgo de mercado más significativo que afecta a nuestro negocio. Las altas tasas de interés afectarían negativamente nuestros costos de financiamiento y los resultados financieros. Además, las fluctuaciones en las tasas de interés pueden llevar a los posibles inversionistas de nuestros CBFIs a buscar rendimientos más altos, lo que reduciría la demanda de inversiones en FIBRAs como la nuestra. Una disminución en la demanda de inversionistas debido al aumento de las tasas de interés podría, a su vez, reducir el valor de mercado de nuestros CBFIs y afectar negativamente nuestro negocio, situación financiera y resultados operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">La inflación en México, junto con las medidas gubernamentales para controlarla, puede tener un efecto adverso en nuestras inversiones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Históricamente, México ha experimentado altos niveles de inflación. Las altas tasas de inflación pueden afectar negativamente nuestro negocio, situación financiera y resultados operativos. La tasa anual de inflación de los últimos 3 años, medida por los cambios en el INPC) según el INEGI y publicada por Banco de México, fue del 3.69% en 2025, 4.21% en 2024 y 4.7% en 2023. Si México llegara a experimentar altos niveles de inflación en el futuro, podríamos no ser capaces de ajustar los precios que cobramos a nuestros arrendatarios para contrarrestar los efectos negativos de la inflación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Un aumento en las tasas de inflación podría afectar negativamente nuestra situación financiera y resultados operativos, dado que nuestros costos y gastos operativos están expuestos al aumento constante de los precios impulsados por la inflación. Nuestros contratos de arrendamiento incluyen ajustes anuales basados en el INPC, que es un indicador económico de los cambios a través del tiempo en los precios de una canasta de productos y servicios básicos representa del consumo de los hogares. Sin embargo, muchos de estos precios están subvencionados o controlados por el Gobierno Federal Mexicano, por lo que el INPC puede no reflejar con precisión la inflación real. Además, dado que los aumentos de renta se realizan anualmente, los ajustes por inflación no se reconocen hasta el año siguiente. Como resultado, los aumentos de renta para compensar la inflación podrían ser diferidos y no reflejar la inflación real o no ser suficientes para compensar el aumento real de nuestros costos debido a una inflación más alta en México. Los arrendatarios también podrían no pagar la totalidad de la renta aumentada, lo que podría afectar negativamente nuestro flujo de efectivo y nuestra capacidad para realizar distribuciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Los acontecimientos en Estados Unidos y otros países pueden afectar adversamente la economía mexicana, el valor de mercado de nuestros valores y nuestros resultados operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La economía mexicana y la situación financiera de las empresas mexicanas están influenciadas por las condiciones económicas y de mercado a nivel global. Si bien las situaciones económicas en otros países pueden diferir significativamente de las de México, las reacciones de los inversionistas ante desarrollos adversos en el extranjero pueden impactar negativamente el valor de mercado de los valores emitidos por emisores mexicanos. Eventos geopolíticos, como cambios en la política monetaria de Estados Unidos, los conflictos entre Ucrania y Rusia e Israel, Hamas e Irán, así como las tensiones en el Medio Oriente, han generado volatilidad e incertidumbre en los mercados financieros globales. Estas circunstancias podrían afectar economías emergentes como México e incidir en nuestra capacidad para obtener financiamiento o refinanciar nuestra deuda. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La economía de México ha aumentado su interdependencia con la de Estados Unidos debido a acuerdos comerciales como el Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) y su sucesor, el Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC). Esta integración económica ha impulsado el comercio transfronterizo y las remesas enviadas por trabajadores mexicanos en Estados Unidos. Cualquier cambio en las políticas implementadas por las nuevas administraciones en México o Estados Unidos, incluidos ajustes al T-MEC, la imposición de aranceles o nuevas disposiciones ejecutivas, podría impactar negativamente la economía mexicana. Asimismo, las medidas adoptadas por la nueva administración estadounidense, que asumió funciones en enero de 2025, podrían generar incertidumbre en los mercados financieros globales. En particular, la imposición de aranceles a ciertas importaciones provenientes de México ha generado preocupación sobre las relaciones comerciales y podría afectar negativamente el comercio e </span><span style="font-family:Helvetica">inversión transfronteriza. Si bien los efectos a largo plazo de estas políticas son inciertos, es probable que tengan un impacto en la economía de México, considerando los acuerdos comerciales entre ambos países bajo el T-MEC.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, el incremento del proteccionismo económico en Estados Unidos, México u otros países podría traducirse en una reducción del comercio, la inversión y el crecimiento económico, afectando la estabilidad de la economía mexicana. Estas condiciones económicas y políticas podrían incidir negativamente en nuestro negocio, resultados operativos y situación financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No podemos garantizar que futuros acontecimientos en Estados Unidos u otros países no nos afecten de manera adversa y significativa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Los acontecimientos políticos y sociales en México, así como los cambios en las políticas del Gobierno Federal, pueden afectar adversamente nuestro negocio, resultados operativos o situación financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En México, la inestabilidad política ha sido un factor determinante en la inversión empresarial. Cambios significativos en leyes, políticas públicas o regulaciones, así como el uso de consultas populares, podrían impactar la situación política y económica del país. En los últimos años, el Gobierno Federal ha impulsado modificaciones sustanciales a las políticas y regulaciones, y es posible que continúe haciéndolo en el futuro.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En México, el 2024 estuvo marcado por las elecciones presidenciales, estatales y locales, consideradas las más grandes en la historia del país por el número de cargos en elección. Estas elecciones resultaron en la elección de la Presidente Claudia Sheinbaum, del partido en el poder, Movimiento de Regeneración Nacional (Morena). Dicho partido obtuvo la mayoría en el Senado y en la Cámara de Diputados, con la coalición alcanzando una mayoría calificada en la Cámara de Diputados y aproximándose a una mayoría calificada en el Senado. Esta supremacía política otorga al Movimiento de Regeneración Nacional (Morena) y su coalición una autoridad significativa para llevar a cabo modificaciones en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, así como en leyes, políticas y regulaciones.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La actual administración en México ha aprobado reformas constitucionales de gran alcance, incluyendo: (i) modificaciones al sistema judicial mexicano, como la elección mediante voto popular de jueces, magistrados federales y ministros de la Suprema Corte de Justicia de la Nación; (ii) eliminación de organismos autónomos, tales como la Comisión Nacional de Hidrocarburos (CNH), la Comisión Reguladora de Energía (CRE), el Instituto Nacional de Transparencia, Acceso a la Información y Protección de Datos Personales (INAI), el Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT), el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (CONEVAL) y la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE), y (iii) transferencia de la Guardia Nacional a la Secretaría de la Defensa Nacional (SEDENA).</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Durante la administración del Presidente Andrés Manuel López Obrador, diversas medidas gubernamentales generaron incertidumbre entre los inversionistas privados. En particular, el uso de consultas populares condujo a la cancelación de proyectos públicos y privados aprobados en administraciones anteriores, como la construcción del Nuevo Aeropuerto Internacional de México, lo que provocó una revisión a la baja de la calificación soberana de México. Asimismo, durante su gobierno, se implementaron recortes drásticos en el gasto público en 2019, y es posible que en el futuro se continúen aplicando reducciones similares, lo que podría afectar el crecimiento económico. Las acciones del Gobierno Federal para controlar la inflación, ajustar el gasto público y regular ciertos sectores han incluido, entre otras medidas, incrementos en las tasas de interés, cambios en políticas fiscales, controles de precios, devaluaciones de la moneda, restricciones al flujo de capital y limitaciones a las importaciones. Se considera probable que la Presidente Claudia Sheinbaum continúe con políticas similares a las implementadas por su predecesor.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No podemos prever la naturaleza o el alcance de futuras reformas legales o constitucionales ni garantizar si las mismas serán promulgadas. No obstante, cualquier medida que comprometa la autonomía de las instituciones gubernamentales o la independencia del sistema judicial podría impactar negativamente la economía mexicana, minar la confianza de los inversionistas y afectar nuestras operaciones y resultados financieros. No podemos asegurar que los cambios en leyes, políticas o regulaciones no afecten de manera adversa nuestro negocio, situación financiera y resultados operativos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">México ha experimentado un aumento en la violencia e índice criminal, lo que podría afectar adversamente nuestros resultados de operación y situación financiera.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En los últimos años, México ha registrado altos niveles de violencia y actividad delictiva, atribuibles en gran medida a la delincuencia organizada, principalmente a los cárteles de drogas. A pesar de las medidas implementadas por el Gobierno Federal, estos grupos continúan operando en el país. Los enfrentamientos entre cárteles y las fuerzas de seguridad mexicanas representan un desafío significativo para la estabilidad y seguridad en diversas regiones. Adicionalmente, los cárteles han diversificado sus operaciones ilícitas, incluyendo extorsión, ataques cibernéticos y otros delitos, lo que podría generar riesgos adicionales para nuestro negocio. La presencia de estos grupos en las zonas donde operamos podría afectar la continuidad de nuestras operaciones y derivar en mayores costos asociados a la seguridad de nuestros activos. No podemos garantizar que la violencia en México no se intensifique o que no se extienda a regiones en las que operamos, lo que podría tener un efecto adverso significativo en la economía mexicana y en nuestros resultados de operación, condición financiera y perspectivas de negocio.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Conflictos sociales imprevisibles pueden afectar la estabilidad estructural de nuestras propiedades y la seguridad de las personas en ellas.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Algunas de nuestras propiedades podrían no haber sido diseñadas para resistir ciertas dinámicas humanas, sociales o ambientales que pudieran surgir de manera imprevista. En caso de conflictos armados, violencia de pandillas o fuego cruzado en las inmediaciones de nuestras propiedades, podría resultarnos imposible mitigar sus efectos adversos o evitar daños a las mismas. Adicionalmente, en </span><span style="font-family:Helvetica">caso de conflicto armado, nuestros inmuebles podrían ser utilizados como refugio por personas de la comunidad en la que se encuentran, lo que podría resultar en la ocupación no autorizada de nuestros inmuebles, generar riesgos de seguridad para nuestros activos y afectar nuestras operaciones y el mantenimiento de dichos inmuebles. No podemos garantizar que estos eventos no ocurrirán o que no afectarán una o más de nuestras propiedades. Asimismo, no es posible estimar con certeza el impacto financiero que estos hechos podrían tener, ni asegurar que los costos asociados a la gestión de estos eventos no tendrán un efecto adverso en nuestra situación financiera.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Los recientes cambios en las políticas de inmigración de Estados Unidos podrían afectar adversamente la economía mexicana.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Desde la toma de posesión del presidente Donald J. Trump en enero de 2025, la administración de Estados Unidos ha implementado una serie de políticas migratorias destinadas a restringir la inmigración ilegal. Entre estas medidas se encuentra la declaración de emergencia nacional en la frontera sur con México, lo que ha llevado al reforzamiento de la seguridad fronteriza por parte de ambos países y la implementación de controles migratorios más estrictos, incluyendo deportaciones masivas.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estas políticas migratorias, en particular el incremento en las deportaciones de nacionales mexicanos y la retención de migrantes centroamericanos en México debido a las restricciones fronterizas, podrían agravar las presiones económicas y sociales en el país. Un mayor número de personas deportadas que regresen a México, combinado con migrantes que no pueden ingresar a Estados Unidos, podría generar mayores tasas de desempleo, aumento en la demanda de servicios públicos y mayores costos para el Gobierno Mexicano.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, estos cambios podrían afectar negativamente el flujo de remesas hacia México, que constituye una fuente significativa de ingresos para muchas familias. Una reducción en el envío de remesas, derivada de controles migratorios más estrictos y de una posible disminución en la cantidad de mexicanos trabajando en Estados Unidos podría impactar directamente el ingreso disponible de los hogares, lo que podría traducirse en una menor capacidad de pago para servicios educativos, especialmente en el sector privado. Una disminución en los recursos destinados al pago de colegiaturas podría reducir la matrícula estudiantil, afectando la demanda de los servicios de nuestros arrendatarios y, en consecuencia, impactando negativamente nuestras operaciones, nuestra situación financiera y nuestra capacidad de realizar distribuciones a los Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Los cambios en las políticas comerciales y exteriores de Estados Unidos podrían afectar adversamente la economía mexicana y la relación de México con Estados Unidos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Estados Unidos es el principal socio comercial de México, y ambas economías están estrechamente vinculadas. En 2023, aproximadamente el 82.7% de las exportaciones totales anuales de México fueron adquiridas por Estados Unidos. El 4 de marzo de 2025, el gobierno de Estados Unidos. impuso un arancel del 25% sobre la mayoría de las importaciones provenientes de México y Canadá, lo que generó volatilidad en los mercados y mayor incertidumbre económica. Posteriormente, el 6 de marzo de 2025, la administración estadounidense anunció una suspensión temporal de un mes para los aranceles aplicados a bienes que cumplieran con las reglas de origen establecidas en el Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC). La incertidumbre en torno a las políticas comerciales y sus efectos en el comercio una vez implementadas podrían generar mayores costos para las empresas en México y Estados Unidos, la reubicación de líneas de producción, la pérdida de empleos, un aumento en la inflación, la devaluación del peso mexicano y, potencialmente, una recesión. Un peso más débil podría incrementar el costo educativo, los gastos operativos y reducir el ingreso disponible de las familias, lo que impactaría la demanda por servicios educativos privados y a su vez, podría generar una posible disminución en la inscripción de estudiantes y en los ingresos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si bien no participamos directamente en actividades comerciales o transacciones transfronterizas afectadas por estos aranceles, no podemos garantizar que las tensiones comerciales globales en curso o los futuros cambios en la política comercial no tengan un impacto adverso significativo en la economía mexicana, en nuestro negocio, en el valor de nuestras propiedades o en el valor de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">La designación de cárteles mexicanos como organizaciones terroristas por parte del gobierno de Estados Unidos podría afectar adversamente la economía mexicana.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El 20 de enero de 2025, la nueva administración de Estados Unidos emitió una orden ejecutiva instruyendo al Departamento de Estado a designar a ciertos cárteles internacionales y organizaciones criminales transnacionales como Organizaciones Terroristas Extranjeras (</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Foreign Terrorist Organizations</span><span style="font-family:Helvetica">, “FTOs”). En cumplimiento de esta directriz, el 20 de febrero de 2025, el gobierno de Estados Unidos designó a 8 (ocho) entidades bajo esta clasificación. Estas designaciones amplían las herramientas legales disponibles para las autoridades estadounidenses, permitiéndoles procesar penalmente a miembros de las FTOs y a individuos o entidades acusados de proporcionarles "apoyo material", lo que incrementa el riesgo de responsabilidad penal y civil contra dichas entidades o personas. Esta mayor vigilancia por parte de Estados Unidos podría llevar al gobierno mexicano a implementar nuevas regulaciones dirigidas a reforzar el combate contra el lavado de dinero, el financiamiento ilícito y cualquier vínculo comercial, directo o indirecto, con entidades sujetas a sanciones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Cualquier cambio normativo en este sentido podría imponer requisitos de cumplimiento más estrictos, incluyendo obligaciones reforzadas de debida diligencia, mayores requerimientos de informes y divulgación, así como un incremento en los costos administrativos y de cumplimiento para las empresas en México. Asimismo, esta situación podría generar riesgos reputacionales derivados del mayor escrutinio sobre las operaciones empresariales en el país. Además, es posible que instituciones financieras y socios comerciales adopten una postura más cautelosa al operar con empresas mexicanas, lo que podría derivar en menor acceso al crédito y a servicios financieros, afectando adversamente nuestro negocio, condición financiera y resultados de operación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Estamos sujetos a diferentes estándares de divulgación y contabilidad que las empresas en otros países.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Un objetivo principal de las leyes de valores de los Estados Unidos, México y otros países es promover la divulgación completa y justa de toda la información corporativa material, incluyendo la información contable. Sin embargo, puede haber menos o diferente información disponible de manera pública sobre emisores de valores extranjeros que la que se publica regularmente por o sobre emisores de valores estadounidenses listados. Estamos sujetos a obligaciones de reporteo con respecto a nuestros CBFIs listados en la Bolsa Mexicana de Valores. Los estándares de divulgación impuestos por la Bolsa Mexicana de Valores pueden ser diferentes de los requeridos por bolsas de valores en otros países o regiones, como los Estados Unidos. Como resultado, el nivel de información disponible puede no corresponder a lo que los inversionistas no mexicanos en nuestros CBFIs están acostumbrados. Además, los estándares contables y los requisitos de divulgación en México difieren de los de los Estados Unidos. Reportaremos nuestros estados financieros bajo las IFRS, como lo requieren las regulaciones mexicanas. Las IFRS difieren de los principios de contabilidad generalmente aceptados de los Estados Unidos en varios aspectos. Los elementos en los estados financieros de una empresa preparados de acuerdo con las IFRS pueden no reflejar su posición financiera o resultados operativos de la misma manera en que se reflejarían si dichos estados financieros se hubieran preparado de acuerdo con los principios de contabilidad generalmente aceptados de los Estados Unidos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Las fluctuaciones en el valor del Peso frente al Dólar pueden afectar adversamente nuestros resultados operativos y situación financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Todos nuestros ingresos y pasivos financieros están denominados en Pesos. Sin embargo, en caso de que en el futuro contraigamos deuda denominada en Dólares, una depreciación del Peso frente al Dólar aumentaría nuestros costos de financiamiento, lo que podría afectar adversamente nuestra liquidez y capacidad de pago. Asimismo, una devaluación o depreciación del Peso incrementaría en términos de Pesos el monto de nuestros pasivos denominados en moneda extranjera, lo que podría impactar negativamente nuestros resultados operativos y situación financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podría ser difícil ejecutar responsabilidades civiles contra nosotros, los miembros de nuestro comité técnico, nuestro administrador o sus funcionarios.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Somos un fideicomiso constituido bajo las leyes de México. Todos los miembros de nuestro Comité Técnico y los funcionarios de nuestro administrador residen en México. Además, todos nuestros activos están ubicados en México. Como resultado de ello, puede ser difícil para inversionistas extranjeros notificar de un proceso legal fuera de México, o hacer cumplir en contra de ellos o nosotros sentencias basadas en las leyes de jurisdicciones extranjeras. Existe duda sobre la aplicabilidad, en acciones originales en los tribunales mexicanos o en acciones originales o acciones para la ejecución de sentencias obtenidas en tribunales de jurisdicciones fuera de México, de responsabilidades civiles bajo las leyes de cualquier jurisdicción fuera de México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Puede ser difícil para nosotros perseguir reclamaciones en México y hacer valer nuestros derechos bajo ciertas sentencias y/o laudos arbitrales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Podemos tener dificultades para realizar exitosamente reclamaciones en México, en comparación con otras jurisdicciones, incluyendo los Estados Unidos de América. Además, en la medida en que obtengamos una sentencia en nuestro favor, pero se nos requiera buscar su ejecución en los tribunales mexicanos, no se puede asegurar que dichos tribunales ejecutarán la sentencia. Existen numerosos y detallados requisitos para ejecutar sentencias definitivas en México contra entidades o individuos mexicanos o extranjeros obtenidas por nosotros fuera de México, lo que dificulta la ejecución de dichas sentencias. Adicionalmente, podemos tener dificultades para hacer cumplir laudos arbitrales en México porque deben ser validados por los tribunales mexicanos, deben cumplir con ciertos requisitos mínimos y a veces están sujetos a impugnaciones. Además, el litigio en los tribunales mexicanos es frecuentemente un proceso largo y costoso debido cuestiones procesales particulares del sistema judicial mexicano.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Riesgos Relacionados con los Mercados de Valores y la Titularidad de nuestros CBFIs</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Invertir en CBFIs podría no ser adecuado para algunos Inversionistas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs poseen características que los distinguen de los valores de renta variable normalmente negociados en la BMV, por lo que están sujetos a riesgos distintos y, en muchos casos, menos conocidos. Por ejemplo, no existe garantía de que los tenedores de nuestros CBFIs recibirán distribuciones en efectivo. En consecuencia, los CBFIs podrían no ser una inversión adecuada para ciertos inversionistas. Cada potencial inversionista debe evaluar la idoneidad de esta inversión en función de su propia situación financiera. En particular, cada inversionista deberá: (i) contar con acceso y conocimientos suficientes para utilizar herramientas analíticas adecuadas que le permitan evaluar una inversión en nuestros CBFIs, en el contexto de su situación financiera y del impacto en su portafolio de inversión; (ii) poseer recursos financieros y liquidez suficientes para asumir la totalidad de los riesgos asociados con la inversión en nuestros CBFIs; (iii) comprender a detalle los términos y condiciones de nuestros CBFIs, así como estar familiarizado con el comportamiento de los índices financieros y mercados relevantes, y (iv) ser capaz de evaluar, ya sea de manera independiente o con la asesoría de un experto financiero, los distintos escenarios económicos y de tasas de interés, así como otros factores que puedan afectar su inversión y su capacidad para asumir los riesgos asociados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestros CBFIs no han sido calificados por ninguna agencia calificadora.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros CBFIs no son instrumentos de deuda y, por lo tanto, no han sido calificados por ninguna agencia calificadora en cuanto a su solvencia crediticia. Los posibles inversionistas deben analizar detenidamente la información de Fibra Educa y consultar con sus asesores financieros calificados antes de tomar cualquier decisión de inversión en nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Una baja en la calificación crediticia de nuestros CEBUREs VS podría afectar adversamente nuestro costo de capital y nuestra capacidad de obtener financiamiento en términos favorables.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las agencias calificadoras de riesgo pueden reducir o retirar las calificaciones crediticias asignadas a nuestros CEBUREs debido a diversos factores, incluyendo cambios en nuestra situación financiera, desempeño operativo, niveles de apalancamiento, condiciones económicas o riesgos específicos de la industria. Cualquier baja, suspensión o retiro de la calificación crediticia de nuestras notas vinculadas a la sostenibilidad podría impactar negativamente su precio de mercado y liquidez, dificultando su venta en condiciones favorables para los inversionistas. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Además, una calificación crediticia más baja podría incrementar nuestros costos de financiamiento, restringiendo nuestro acceso a capital en términos favorables, incluyendo la posibilidad de refinanciar deuda existente u obtener financiamiento adicional. Asimismo, una degradación en la calificación podría activar cláusulas restrictivas en ciertos acuerdos financieros, lo que podría obligarnos a proporcionar garantías adicionales, acelerar obligaciones de pago u otras medidas correctivas que podrían afectar adversamente nuestra situación financiera. No podemos garantizar que las calificaciones crediticias de nuestros CEBUREs se mantendrán en sus niveles actuales ni que podamos evitar una baja en su calificación. Cualquier reducción en la calificación o acción negativa de las agencias calificadoras podría tener un efecto material adverso en nuestra situación financiera, resultados operativos y capacidad para cumplir con nuestras obligaciones de deuda, incluyendo el pago de capital e intereses sobre nuestras notas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Contamos con activos limitados y no podemos garantizar nuestra capacidad para realizar Distribuciones en el futuro.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros activos se limitan a los descritos en el presente Reporte. No contamos actualmente, ni podemos garantizar que contaremos en el futuro, con acceso a propiedades, activos adicionales u otras fuentes de capital para realizar Distribuciones en Efectivo a los tenedores de nuestros CBFIs. Como resultado, el rendimiento de la inversión de los inversionistas estará limitado a los recursos o activos que sean aportados al portafolio, así como al desempeño de dichos activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestra intención es realizar Distribuciones a los Tenedores de CBFIs para mantener nuestro estatus como FIBRA. La Ley del Impuesto sobre la Renta establece que una FIBRA debe distribuir anualmente al menos el 95% de su resultado fiscal neto. Sin embargo, las distribuciones en efectivo dependerán de nuestros ingresos, situación financiera, necesidades de liquidez, acuerdos de financiamiento, preservación de nuestro estatus como FIBRA y otros factores que consideremos relevantes en cada momento. La disponibilidad de fondos para realizar distribuciones en efectivo está sujeta a riesgos e incertidumbres fuera de nuestro control. Por lo tanto, podríamos no estar en posibilidad de realizar distribuciones en el futuro y no podemos garantizar que no modificaremos nuestra política de distribución.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Bajo ciertas circunstancias, podríamos vernos obligados a pagar distribuciones superiores a nuestra disponibilidad de efectivo para cumplir con los requisitos legales de distribución. Esto podría obligarnos a utilizar los ingresos de futuras emisiones de deuda o capital, destinar recursos originalmente previstos para gastos de capital, vender activos o contraer deuda en condiciones subóptimas. Cualquiera de estas acciones podría afectar adversamente nuestros resultados operativos, flujo de efectivo e ingresos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Las distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs se realizarán en pesos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Realizamos distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs en Pesos. Cualquier fluctuación significativa en las tasas de cambio entre Pesos y Dólares u otras monedas podría tener un impacto adverso en los montos equivalentes en </span><span style="font-family:Helvetica; text-decoration:underline">D</span><span style="font-family:Helvetica">ólares u otras monedas que los tenedores de nuestros CBFIs reciban de la conversión. Además, el monto pagado por nosotros en Pesos podría no ser fácilmente convertible en Dólares u otras monedas. Aunque el Gobierno Federal Mexicano no restringe actualmente la capacidad de personas o entidades, mexicanas o extranjeras, para convertir Pesos a Dólares u otras monedas, el Gobierno Federal Mexicano podría implementar políticas restrictivas de control de cambios en el futuro. Las fluctuaciones futuras en las tasas de cambio y el efecto de cualquier medida de control de cambios adoptada por el gobierno mexicano en la economía mexicana no pueden preverse.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Futuras ofertas subsecuentes podrían tener un efecto dilutivo inmediato en los Tenedores de CBFIs existentes. Además, futuras emisiones de nuestros CBFIs, ya sea para recaudar capital adicional o como contraprestación por futuras contribuciones a nuestro portafolio o en pago por servicios prestados, podrían afectar adversamente el precio de mercado de nuestros CBFIs y diluir el valor de </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">los mismos</span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Tenemos la intención de crecer en gran parte mediante adquisiciones, lo cual requerirá que recaudemos fondos adicionales. Podemos optar por recaudar fondos adicionales para hacer crecer nuestro negocio e implementar nuestra estrategia de crecimiento a través de emisiones públicas o privadas de CBFIs o valores convertibles en CBFIs, o intercambiables por nuestros CBFIs, lo que podría diluir las participaciones de nuestros tenedores existentes o reducir el precio de mercado de nuestros CBFIs, o ambos. También podemos optar, si lo determina nuestro Comité Técnico o por votación de los Tenedores de nuestros CBFIs, por mantener CBFIs en tesorería y usarlos de tiempo en tiempo: (i) como contraprestación por la aportación de propiedades u otros derechos inmobiliarios al Fideicomiso, (ii) para pagar a los miembros de nuestro equipo directivo y los miembros de nuestro Comité Técnico, o (iii) para cumplir con nuestras obligaciones, conforme a los términos de nuestro Contrato de Fideicomiso. Cualquier evento de este tipo podría diluir su interés en nuestro capital accionario o resultar en una disminución en el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Adicionalmente, podríamos participar en fusiones u otras transacciones similares en el futuro, lo cual podría diluir su interés en nuestros CBFIs o resultar en una disminución en el precio de mercado de nuestros CBFIs. Cualquier recaudación de fondos mediante la emisión de CBFIs o valores convertibles en o intercambiables por nuestros CBFIs, o la participación en transacciones corporativas con un efecto similar a una fusión, podría diluir su interés en nuestro capital accionario o resultar en una disminución en el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dado que nuestra decisión de emitir valores en cualquier oferta futura o incurrir en endeudamiento dependerá de las condiciones del mercado y otros factores fuera de nuestro control, no podemos predecir ni estimar la cantidad, momento o naturaleza de nuestras futuras ofertas o financiamientos, cualquiera de los cuales podría reducir el precio de mercado de nuestros CBFIs y diluir el valor de </span><span style="font-family:Helvetica">los mismos</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Los tenedores de nuestros CBFIs no tienen derechos de suscripción preferente que les otorguen el derecho a participar en futuras emisiones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestro Contrato de Fideicomiso permite que nuestro Comité Técnico emita CBFIs como contraprestación por la transferencia de propiedades a nuestro portafolio o como pago por servicios prestados al Fideicomiso sin otorgar derechos de preferencia a los Tenedores existentes. Dichas emisiones pueden ocurrir de tiempo en tiempo, dependiendo de las condiciones prevalecientes en cada caso. Además, podemos intentar aumentar nuestros recursos de capital mediante futuras ofertas de CBFIs, lo que podría diluir la participación de los tenedores de nuestros CBFIs o reducir el precio de mercado de </span><span style="font-family:Helvetica">los mismos</span><span style="font-family:Helvetica">, o ambos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dado que nuestra decisión de emitir CBFIs en el futuro dependerá de las condiciones del mercado y otros factores fuera de nuestro control, no podemos predecir ni estimar la cantidad, momento o naturaleza de nuestras futuras ofertas. Por lo tanto, los tenedores de nuestros CBFIs asumen el riesgo de que nuestras futuras emisiones diluyan su interés en nosotros y reduzcan el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Las futuras emisiones de valores con un rango senior superior a nuestros CBFIs podrían limitar nuestra flexibilidad operativa y financiera y afectar negativamente el precio de mercado de nuestros CBFIs, así como diluir su valor.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si decidimos emitir valores en el futuro con un rango superior a nuestros CBFIs o incurrir en otra forma de endeudamiento, es posible que estos valores o el endeudamiento estén regidos por un contrato de emisión u otro instrumento que contenga cláusulas restrictivas que limiten nuestra flexibilidad operativa y nuestra capacidad para incurrir en más endeudamiento, lo que podría afectar nuestra liquidez y nuestra capacidad para hacer distribuciones a los tenedores de nuestros CBFIs. Además, cualquier valor convertible o canjeable que emitiéramos en el futuro podría tener derechos, preferencias y privilegios, incluyendo respecto a distribuciones, más favorables que los de nuestros CBFIs y podría resultar en una dilución para los tenedores de nuestros CBFIs. Dado que nuestra decisión de emitir valores en cualquier oferta futura o incurrir en endeudamiento dependerá de las condiciones del mercado y otros factores fuera de nuestro control, no podemos predecir ni estimar la cantidad, momento o naturaleza de nuestras futuras ofertas o financiamientos, los cuales podrían reducir el precio de mercado de nuestros CBFIs y diluir su valor.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">La capacidad de nuestros inversionistas iniciales para reducir su participación en nuestros CBFIs y la especulación sobre posibles ventas podrían afectar negativamente el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A la fecha de este Reporte, Nacer Global es titular de un total de 764,000,000 CBFIs, lo que representa el 67.15% de nuestros CBFIs en circulación. Aunque los inversionistas iniciales han acordado un período de bloqueo de 90 (noventa) días durante el cual no pueden vender sus CBFIs, aún podríamos estar sujetos de tiempo en tiempo a especulación sobre su propiedad. La especulación por parte de la prensa, analistas bursátiles, tenedores de nuestros CBFIs u otros sobre su intención de disponer de sus CBFIs podría afectar negativamente el precio de mercado de nuestros CBFIs. Mientras estas personas sigan manteniendo una participación significativa en nosotros, la liquidez y el precio de mercado de nuestros CBFIs podrían verse afectados de manera adversa. En consecuencia, nuestros CBFIs podrían valer menos de lo que valdrían si estas personas no tuvieran una participación significativa en nosotros. Además, conforme a los términos de Nacer Global, nuestros inversionistas iniciales originalmente acordaron limitar las ventas o disposiciones de los CBFIs que poseían en Nacer Global durante los primeros 5 (cinco) años posteriores a nuestra Oferta Pública Inicial en el mercado mexicano; sin embargo, a la fecha de este Reporte, nuestros inversionistas iniciales ya no están sujetos a estas restricciones y pueden retirar la totalidad de sus CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El aumento de las tasas de interés del mercado puede resultar en una disminución en el valor de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Uno de los factores que influye en el precio de nuestros CBFIs es la distribución pagada sobre los mismos (como porcentaje del precio de los CBFIs) en relación con las tasas de interés del mercado. Un aumento en las tasas de interés del mercado podría llevar a los potenciales compradores de nuestros CBFIs a esperar distribuciones más altas y, si no podemos pagar tales distribuciones, el precio de mercado de nuestros CBFIs podría disminuir.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestras estrategias de cobertura pueden no mitigar con éxito los riesgos asociados con las fluctuaciones de las tasas de interés y pueden limitar los fondos disponibles para realizar Distribuciones en Efectivo a nuestros Tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Podemos utilizar instrumentos de cobertura para protegernos contra las fluctuaciones de las tasas de interés que podamos experimentar en el futuro. Sin embargo, ninguna estrategia de cobertura es completamente exitosa. Los instrumentos de cobertura tienen riesgos inherentes, como la posibilidad de que la contraparte incumpla sus obligaciones bajo los acuerdos de cobertura, o que dichos acuerdos no reduzcan efectivamente la exposición a las fluctuaciones de las tasas de interés. Las estrategias mal diseñadas o las operaciones ejecutadas incorrectamente pueden aumentar el riesgo y generar mayores pérdidas. No podemos garantizar que la estrategia de cobertura y los instrumentos de cobertura que elijamos mitiguen el riesgo de volatilidad de las tasas de interés o que las operaciones de cobertura no resulten en pérdidas que puedan reducir el retorno de la inversión en nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El precio de mercado de nuestros CBFIs puede fluctuar significativamente, y los Tenedores podrían perder parte o la totalidad de su inversión; es posible que no se mantenga un mercado líquido para nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Nuestros CBFIs están listados en la Bolsa Mexicana de Valores, una de las principales bolsas de América Latina en términos de capitalización bursátil, pero considerablemente más pequeña, menos líquida y más volátil que otros mercados bursátiles globales. No podemos garantizar un mercado líquido para nuestros CBFIs ni que nuestros CBFIs no se compren y vendan a un precio inferior al precio de oferta. El valor de mercado de nuestros CBFIs podría verse afectado materialmente y de manera adversa por las condiciones generales del mercado, incluyendo el grado en que se desarrolle un mercado secundario para nuestros CBFIs después de la finalización de cualquier oferta de CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La volatilidad en el precio de mercado de nuestros CBFIs o la falta de liquidez del mercado para nuestros CBFIs puede evitar que los inversionistas puedan vender sus CBFIs o venderlos al precio que pagaron por ellos. El precio de mercado y la liquidez del mercado de nuestros CBFIs pueden verse significativamente afectados por numerosos factores, algunos de los cuales están fuera de nuestro control y no están directamente relacionados con nuestro desempeño operativo. </span><span style="font-family:Helvetica">Estos</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">factores</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">incluyen</span><span style="font-family:Helvetica">, entre </span><span style="font-family:Helvetica">otros</span><span style="font-family:Helvetica">:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">tendencias económicas generales en la economía mexicana, estadounidense o global, o en los mercados financieros;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">volatilidad en el precio de mercado y el volumen de negociación de valores de compañías en nuestro sector, que no necesariamente están relacionados con el desempeño operativo de estas compañías;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">nuestra reputación y la reputación general de las FIBRAs y la atracción de sus CBFIs en comparación con otros valores de deuda y acciones (incluidos los valores emitidos por otras compañías dedicadas a bienes raíces);</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">variaciones reales o anticipadas en nuestros resultados operativos trimestrales;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">cambios en nuestras estimaciones de ganancias o publicación de informes de investigación sobre nosotros o la industria inmobiliaria;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">aumentos en las tasas de interés del mercado, lo que puede llevar a los compradores de nuestros CBFIs a exigir un rendimiento más alto;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">reacción adversa del mercado a cualquier aumento en la deuda que incurriéramos en el futuro;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">percepciones de los inversionistas sobre nuestras perspectivas;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">incorporación o salida de personal clave de nuestro Administrador;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">especulación en la prensa o comunidad inversora;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">publicación de informes de investigación sobre nosotros o la industria inmobiliaria;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">cambios en los principios contables;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">aprobación de legislación u otros desarrollos regulatorios que nos afecten a nosotros o a nuestra industria;</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:9.6pt; text-align:justify; padding-left:18.75pt; font-family:serif; font-size:10pt; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-number-format:''">
<span style="font-family:Helvetica; font-size:9pt">la percepción del mercado sobre nuestro potencial de crecimiento y nuestros pagos actuales y futuros de Distribuciones en Efectivo, así como el valor inmobiliario subyacente de los Activos.</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El precio de mercado de nuestros CBFIs podría verse afectado negativamente por nuestro nivel de Distribuciones en Efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La percepción del mercado sobre nuestro potencial de crecimiento y nuestras distribuciones en efectivo actuales y futuras ya sea de operaciones, ventas o refinanciamientos, así como el valor del mercado inmobiliario de los activos subyacentes, puede hacer que nuestros CBFIs se negocien a precios que difieran de nuestro valor neto de activos por CBFI. Para calificar como una FIBRA a efectos fiscales, la Ley del Impuesto sobre la Renta en México requiere que distribuyamos anualmente al menos el 95% (noventa y cinco por ciento) de nuestra renta neta gravable a los Tenedores de nuestros CBFIs. Si retenemos flujo de efectivo operativo con fines de inversión, reservas de capital de trabajo u otros propósitos, estos fondos retenidos, aunque aumenten el valor de nuestros activos subyacentes, podrían no incrementar proporcionalmente el precio de mercado de nuestros CBFIs. El incumplimiento de las expectativas del mercado con respecto a las ganancias futuras y las distribuciones en efectivo probablemente afectaría de manera negativa el precio de mercado de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Si los analistas de valores no publican investigaciones o informes sobre nuestro negocio, o si degradan nuestros CBFIs o nuestro sector, el precio de nuestros CBFIs podría disminuir.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El mercado de negociación de nuestros CBFIs depende en parte de la investigación e informes que los analistas de la industria o financieros publiquen sobre nosotros o nuestro Negocio. No podemos controlar ni predecir lo que los analistas publicarán. Además, si uno o más de los analistas que cubren nuestro Negocio degradan nuestros CBFIs o nuestro sector, el precio de nuestros CBFIs podría disminuir. Si uno o más de estos analistas dejan de cubrirnos, podríamos perder atención en el mercado, lo que a su vez podría hacer que el precio de nuestros CBFIs disminuya.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestro Fideicomiso restringe la capacidad de los Tenedores extranjeros de nuestros CBFIs para invocar la protección de sus gobiernos con respecto a sus derechos como Tenedores de nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los Tenedores de CBFIs que no sean mexicanos serán tratados de la misma manera que los Tenedores mexicanos con respecto a sus intereses sobre los CBFIs y se consideran que han acordado no invocar la protección de sus gobiernos con relación a su tenencia de CBFIs. Tanto nuestro Fideicomiso como nuestros CBFIs establecen que cualquier acción legal relacionada con la ejecución, interpretación o cumplimiento del Contrato de Fideicomiso, estará regida por la ley mexicana y solo podrá estar sujeta a la jurisdicción de tribunales mexicanos. Como resultado, no es posible que los Tenedores de nuestros CBFIs hagan valer sus derechos como Tenedores ante tribunales fuera de México.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Riesgos relacionados con ciertas consideraciones Fiscales</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestra incapacidad para cumplir con los requisitos aplicables de la Ley del Impuesto sobre la Renta en México puede tener consecuencias adversas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Para calificar como una FIBRA y ser gravados bajo este régimen, debemos cumplir con los siguientes requisitos, entre otros: (i) debemos haber sido constituidos de conformidad con las leyes mexicanas y nuestro fiduciario debe ser una institución financiera mexicana autorizada; (ii) al menos el 70% de nuestros activos deben estar invertidos en bienes raíces; (iii) nuestros bienes raíces, ya sean desarrollados o adquiridos, deben estar arrendados y no podrán ser vendidos durante al menos 4 (cuatro) años a partir de la terminación del desarrollo o adquisición del inmueble, según corresponda; y (iv) debemos distribuir anualmente al menos el 95% (noventa y cinco por ciento) de nuestro ingreso neto sujeto a impuestos a los Tenedores de nuestros CBFIs. Además, estamos sujetos al cumplimiento continuo de requisitos relacionados con las distribuciones, la naturaleza de los activos y el origen de nuestros ingresos. Si no cumplimos con estos requisitos, podría ser necesario modificar la forma en que operamos, lo que podría afectar nuestro desempeño financiero, el valor de nuestros CBFIs y nuestra capacidad para realizar Distribuciones en Efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Además, debido al régimen aplicable a las FIBRAs y las reformas continuas en las regulaciones fiscales aplicables a FIBRAs, que son actualmente desconocidas y están fuera de nuestro control, podríamos estar sujetos, de tiempo en tiempo, a litigios fiscales y procedimientos presentados por las autoridades fiscales competentes en México contra nosotros o nuestro Administrador en el curso ordinario del Negocio. En consecuencia, cualquier resolución fiscal en nuestra contra podría afectar negativamente nuestras operaciones y resultados financieros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El incumplimiento de la obligación de revelar información sobre los beneficiarios finales de nuestro fideicomiso podría resultar en sanciones y multas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">De conformidad con las leyes fiscales federales mexicanas, se exige al Fiduciario, que el otorgante o el beneficiario asociado con un fideicomiso obtengan, mantengan y, a solicitud de las autoridades fiscales, presenten información detallada sobre los beneficiarios finales del fideicomiso. Los beneficiarios finales son considerados, bajo las leyes relevantes, como aquellos individuos o grupos con control o interés financiero significativo en la entidad correspondiente. Esto incluye a individuos que posean una participación accionaria sustancial, que tengan derechos de voto significativos o que, de alguna otra manera, tengan la autoridad para nombrar y remover a los miembros del consejo de administración. Si se nos requiere proporcionar esta información sobre los beneficiarios finales del Fideicomiso, podríamos no ser capaces de hacerlo, lo cual podría resultar en la imposición de multas o sanciones que podrían afectar negativamente nuestra condición financiera.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El aumento en los impuestos prediales y/o contribuciones por mejoras podrían impactar negativamente nuestros flujos de efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Independientemente de nuestra clasificación como FIBRA para efectos fiscales en México, estamos obligados a pagar impuestos prediales y/o posibles contribuciones por mejoras sobre nuestras propiedades. Los impuestos prediales sobre nuestros activos podrían aumentar debido a cambios en las tasas impositivas o como resultado de reevaluaciones que incrementen el valor catastral de nuestras propiedades, tal como lo determinen las autoridades competentes. Estos valores catastrales sirven como base para calcular los impuestos prediales, por lo que el monto de impuestos que debamos pagar en el futuro podría diferir sustancialmente de los montos previamente pagados sobre nuestros activos. Si los impuestos prediales aumentan, nuestra capacidad para realizar distribuciones podría verse material y negativamente afectada.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Nuestras adquisiciones inmobiliarias pueden estar sujetas al Impuestos Sobre la Adquisición de Inmuebles.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Podemos estar sujetos a impuestos al momento de adquirir propiedades. Con respecto a los impuestos sobre la adquisición de bienes raíces, dependiendo de la legislación local aplicable en el municipio en el que se ubique el inmueble adquirido, es posible que las autoridades fiscales locales determinen que una o más de nuestras adquisiciones constituyen una "disposición", y que, por lo tanto, estamos sujetos a los impuestos sobre la adquisición de bienes raíces o su equivalente. La obligación de pagar estos impuestos no surge en el momento en que los activos son aportados, sino en el momento en que los respectivos aportantes pierden definitivamente los derechos de reversión que habían retenido al momento de aportar el inmueble, lo cual ocurre si vendemos tales activos, o si los aportantes venden nuestros CBFIs que recibieron como contraprestación por la aportación de dichas propiedades. En esas circunstancias, o si los aportantes pierden sus derechos de reversión por cualquier otro motivo, estamos obligados a determinar y pagar los impuestos correspondientes a las autoridades fiscales locales de la jurisdicción en la que se encuentra la propiedad relevante. Con respecto a las propiedades en el portafolio de aportaciones donde los fideicomitentes tienen derechos de reversión, estaremos obligados a determinar y pagar los impuestos correspondientes a las autoridades fiscales locales de la jurisdicción en la que se encuentre la propiedad en cuestión. En caso de que nuestros CBFIs sean transferidos por los fideicomitentes correspondientes, el impuesto se calculará en proporción a la cantidad de CBFIs que se transfieran.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">No podemos garantizar que las disposiciones fiscales aplicables a las FIBRAs hayan sido interpretadas o aplicadas correctamente por nuestro Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">No podemos garantizar que las disposiciones fiscales que rigen el régimen de FIBRAs hayan sido correctamente interpretadas y/o aplicadas de manera correcta por nuestro Administrador y/o nuestro Fiduciario. Además, no podemos garantizar que la autoridad fiscal esté de acuerdo con la interpretación y aplicación de las disposiciones fiscales que rigen el régimen de FIBRAs por parte del Administrador y/o el Fiduciario.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">El incumplimiento de los requisitos para mantener el régimen de FIBRA puede tener consecuencias adversas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Esperamos cumplir con todos los requisitos para que el Fideicomiso mantenga su calidad de FIBRA y sea beneficiario del régimen aplicable a las FIBRAs, incluyendo la realización de distribuciones obligatorias de al menos el 95% (noventa y cinco por ciento) de la renta neta gravable anual y la presentación de las declaraciones fiscales informativas correspondientes. Sin embargo, el incumplimiento de dichos requisitos podría obligarnos a cambiar la forma en que operamos, lo que podría tener un efecto adverso en el desempeño financiero del Fideicomiso y/o en la liquidez o valoración de los CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Riesgos relacionados con el reembolso del Impuesto al Valor Agregado (IVA).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Si tuviéramos un crédito de IVA derivado del curso ordinario de nuestras operaciones, tendríamos el derecho de solicitar una devolución a las autoridades fiscales competentes, siempre que cumplamos con los requisitos establecidos en la Ley del Impuesto al Valor Agregado. Existe el riesgo de que tales solicitudes de devolución sean negadas, lo que podría tener un impacto adverso y material en nuestros flujos de efectivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Además, el proceso de devolución podría demorar más de lo anticipado según la normativa fiscal aplicable, toda vez que si bien las autoridades fiscales tienen 40 (cuarenta) Días Hábiles desde la solicitud formal que les sea presentada, para procesar la devolución, dichas autoridades podrían requerir información adicional, lo cual implicaría tomar más tiempo de lo originalmente previsto, afectando negativamente nuestra liquidez, los resultados operativos y, en consecuencia, nuestra capacidad para realizar Distribuciones en Efectivo, pagar intereses, amortizar el principal o invertir en nuevos activos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Asimismo, las autoridades pueden solicitar documentación adicional o aclaraciones sobre la información previamente presentada. Incluso si cumplimos completamente y a tiempo con todos los requisitos documentales y regulatorios, no hay garantía de que las autoridades fiscales aprueben el reembolso solicitado. Si nuestra solicitud de devolución de IVA fuere negada o significativamente retrasada, nuestros flujos de efectivo, capacidad para realizar Distribuciones, pagos de intereses, amortizaciones de principal y estrategia de inversión podrían verse material y adversamente afectados.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Podríamos estar expuestos a riesgos de subcontratación bajo las regulaciones laborales y fiscales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La legislación en materia laboral y de seguridad social vigente prohíbe esquemas de subcontratación mediante empresas de servicios dentro del mismo grupo (en inglés “</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">insourcing</span><span style="font-family:Helvetica">”) y regula las obligaciones y requisitos para las empresas que presten servicios especializados o ejecuten obras especializadas y que presten dichos servicios a un tercero que contrate a todos o a una parte de los empleados necesarios para la operación de un negocio particular (en inglés “</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">outsourcing</span><span style="font-family:Helvetica">”) siempre que no forme parte de la actividad económica preponderante de la empresa que los reciba. En términos de la legislación aplicable, los prestadores de servicios especializados deberán cumplir puntualmente todas sus obligaciones fiscales, laborales y de seguridad social y los beneficiarios de la prestación de servicios o ejecución de obras serán responsables solidarios por las contribuciones derivadas de la relación laboral a cargo del prestador con los trabajadores con los que se preste el servicio. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La legislación en materia laboral </span><span style="font-family:Helvetica">vigente,</span><span style="font-family:Helvetica"> podría tener un efecto adverso significativo en nuestras actividades, situación financiera, resultados de operación, flujos de efectivo y/o perspectivas, así como en el precio de mercado de los valores de nuestros CBFIs y una carga adicional derivado de la responsabilidad solidaria que se menciona en el párrafo anterior.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Modificaciones a nuestro tratamiento fiscal podría tener un efecto adverso en nuestras operaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Aunque actuemos exclusivamente como un vehículo de pago a través del cual los Tenedores de nuestros CBFIs reciben Distribuciones en Efectivo, las autoridades mexicanas podrían emitir resoluciones que afecten nuestra naturaleza y tratamiento fiscal como fideicomiso, afectando nuestra capacidad para calificar como una FIBRA y recibir los beneficios fiscales aplicables a las FIBRAs. Cualquier cambio de este tipo podría tener un efecto adverso en nuestras operaciones, condición financiera y capacidad para operar como un FIBRA.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Estamos expuestos a nuevas reglas y requisitos aplicables a FIBRAs, así como a nuevas interpretaciones por parte de las Autoridades Fiscales.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El régimen fiscal que rige a las FIBRAs ha experimentado cambios en los últimos años a través de modificaciones a la Ley del Impuesto sobre la Renta y a la Resolución Miscelánea Fiscal. El 1 de enero de 2014, entró en vigor la Ley del Impuesto sobre la Renta, la cual incluye requisitos adicionales para calificar bajo el régimen fiscal de FIBRA y otorga al Servicio de Administración Tributaria (SAT) la facultad de establecer, a través de disposiciones administrativas, lineamientos que clarifiquen los requisitos que deben cumplir las FIBRAs para mantener dicha clasificación. No podemos prever si o cuándo se adoptarán nuevas reglas, requisitos o interpretaciones por parte de las autoridades fiscales o si se introducirán cambios adicionales a la Ley del Impuesto sobre la Renta o a sus regulaciones. Cualquier modificación en las normas, requisitos o interpretaciones que rigen a las FIBRAs podría afectarnos negativamente, ya que podrían impactar nuestra capacidad para continuar siendo tratados fiscalmente como una FIBRA.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; font-style:italic">Posibles impactos por cambios legislativos o regulatorios en materia fiscal, podría afectarnos de manera adversa al Fideicomiso o nuestros CBFIs.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">En cualquier momento, las leyes o regulaciones fiscales federales, estatales o locales en México, Estados Unidos u otras jurisdicciones, así como las interpretaciones judiciales o administrativas de dichas normas, pueden ser modificadas. No podemos predecir cuándo o si se adoptará, promulgará o entrará en vigor una nueva ley, regulación o interpretación en materia fiscal, así como tampoco si estas modificaciones tendrán efectos retroactivos. Cualquier cambio en la legislación fiscal o en su interpretación administrativa o judicial podría afectar negativamente tanto a nuestra operación como al valor y rentabilidad de los CBFIs para sus tenedores.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:12pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">A continuación, se presenta los Estados de Situación Financiera condensados de Fibra Educa Management, S.C., al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border:1pt solid #ffffff; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="3" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3.5pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">31 de diciembre de</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variación 2025 vs 2024</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-right:1pt solid #ffffff; border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border-left:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Activo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">ACTIVO CIRCULANTE</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Efectivo y equivalentes de efectivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,277</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,058</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">          </span><span style="font-family:Helvetica">1,709 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">219</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">10.64</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Fideicomiso Irrevocable No. F/3277 “Fibra Educa”, parte relacionada</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">11,986</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,486</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,790</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,500</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">167.19</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros activos circulantes no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">577</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">720</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">296</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(143)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(19.86)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Activos circulantes</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">14,840</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,264</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,795</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,576</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">104.30</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">ACTIVO NO CIRCULANTE</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Derechos por arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">23,229</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">25,767</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">28,058</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,538)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(9.85)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mobiliario y Equipo de cómputo - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">920</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,227</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">932</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(307)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(25.02)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Mejoras a locales arrendados - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">575</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">656</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">736</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(81)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(12.35)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros activos no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,372</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,158</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,561</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">214</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">6.78</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Activos no circulantes</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">28,096</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">30,808</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">32,287</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,712)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(8.80)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Activos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">42,936</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">38,072</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">40,082</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,864</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">12.78</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Pasivo y Patrimonio Contable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Proveedores y otras cuentas por pagar</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">9,058</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,190</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,002</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,868</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">661.18</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Impuestos por pagar</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,457</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,653</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,216</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(196)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4.21)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros pasivos circulantes</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">93</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">210</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">206</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(117)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(55.71)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Obligaciones por arrendamiento a corto plazo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,356</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,120</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">5,858</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">236</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">3.86</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Obligaciones por arrendamiento a largo plazo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">27,942</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">29,633</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">30,725</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,691)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5.71)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros pasivos no circulantes</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Helvetica">596 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">             </span><span style="font-family:Helvetica">433 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">356</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">163</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">45.79</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Pasivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">48,502</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">42,239</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">43,363</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">6,263</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">14.83</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Capital social</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">              </span><span style="font-family:Helvetica">50 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">              </span><span style="font-family:Helvetica">50 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">              </span><span style="font-family:Helvetica">50 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">- </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Pérdidas acumuladas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,616)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,217)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,331)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,399)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:1pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">33.18</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Capital Contable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5,566)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,167)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(3,281)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,399)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">33.57</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total Pasivo y Capital Contable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">42,936</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">38,072</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">40,082</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">4,864</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica">12.14</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:1pt solid #ffffff; padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:3pt; padding-left:3.5pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Enseguida, se explican las principales variaciones del Estado de Situación Financiera Fibra Educa Management, S.C., al 31 de diciembre de 2025:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">1. Fideicomiso Irrevocable No. F/3277 “Fibra Educa”, parte relacionada</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El incremento en la cuenta por cobra</span><span style="font-family:Helvetica">r</span><span style="font-family:Helvetica"> que mantiene Fibra Educa Management, S.C. con su parte relacionada </span><span style="font-family:Helvetica">Fideicomiso Irrevocable No. F/3277 “Fibra Educa”, se deriva</span><span style="font-family:Helvetica"> principalmente</span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="font-family:Helvetica">por los reembolsos pendientes de cobro por </span><span style="font-family:Helvetica">el registro contable que </span><span style="font-family:Helvetica">se </span><span style="font-family:Helvetica">realizó al cierre del año terminado el 31 de diciembre de 2025 por la contratación de diversos especialistas contables, financieros, y fiscalistas para el cumplimiento de sus fines como Administrador</span><span style="font-family:Helvetica"> de Fibra Educa.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">2. Derechos de arrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">La disminución de los derechos de arrendamiento </span><span style="font-family:Helvetica">corresponde a la amortización de los derechos de arrendamiento por $3,503 del contrato de subarrendamiento celebrado el 1 de diciembre de 2018, entre FEM como arrendatario con sus Partes Relacionadas como arrendador, con el objeto de que ésta última conceda el uso y goce temporal de una parcialidad del primer piso del inmueble ubicado en Av. </span><span style="font-family:Helvetica">San Jerónimo #458, Col. Jardines del Pedregal, Alcaldía Álvaro Obregón,</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">a</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">favor</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">del</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">arrendatario.</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">El</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">plazo</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de vigencia</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">es</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">14 años</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">y 7</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">meses,</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">renovable</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">por un</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">periodo</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">15</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">años.</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Al</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">31</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">diciembre</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de 2025,</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">el</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">plazo</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">remanente</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">este</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">contrato</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.05pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">es</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">de 7 años</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">y</span><span style="font-family:Helvetica; letter-spacing:-0.15pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">11 meses. El tratamiento contable que FEM utiliza para este subarrendamiento es conforme la IFRS 16 “Arrendamientos” y al 31 de diciembre de 2025 se llevó a cabo la actualización de los derechos por arrendamiento por $965.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El efecto financiero neto de los derechos de arrendamiento por la amortización de $3,503 y la actualización de los derechos por arrendamiento por $965, corresponde al efecto de la variación por $2,538.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">3. Proveedores y otras cuentas por pagar</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El incremento en proveedores y otras cuentas por pagar que mantiene </span><span style="font-family:Helvetica">Fibra Educa Management, S.C. al 31 de diciembre de 2025 se debe principalmente al efecto del reconocimiento de los pasivos </span><span style="font-family:Helvetica">por la contratación de diversos especialistas contables, financieros, y fiscalistas para el cumplimiento de sus fines como Administrador de Fibra Educa y que serán reembolsados conforme lo explicado en el punto 1 anterior.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los principales rubros que conforman el Estado de Situación Financiera Consolidado dictaminado de FIBRA EDUCA, al 31 de diciembre de 2025, se describen a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-style:italic"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ul type="disc" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Efectivo y equivalentes de efectivo $1,692,919 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">20.98% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Cuentas por cobrar a Partes Relacionadas $961 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">57.12% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Otros activos circulantes no financieros $12,753 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">27.13% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">A</span><span style="font-family:Helvetica">ctivo circulante $1,706,633</span><span style="font-family:Helvetica"> (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">21.07% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">P</span><span style="font-family:Helvetica">ropiedades de Inversión $41,453,794</span><span style="font-family:Helvetica"> (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">7.86% vs 2024)</span><span style="font-family:Helvetica">.</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Derechos de arrendamiento y otros activos no circulantes no financieros $28,044 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">8.39% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">A</span><span style="font-family:Helvetica">ctivo no circulante $41,481,838.</span><span style="font-family:Helvetica"> (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">6.87% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Total del</span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">A</span><span style="font-family:Helvetica">ctivo $43,188,471</span><span style="font-family:Helvetica"> (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">5.40% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">D</span><span style="font-family:Helvetica">euda financiera circulante $1,866,411.</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Intereses por pagar $188,518</span><span style="font-family:Helvetica"> (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">1.64% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Otros pasivos circulantes $269,492</span><span style="font-family:Helvetica"> (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">12.94% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Total pasivo circulante $2,135,903</span><span style="font-family:Helvetica"> (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">795.13% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Deuda financiera no circulante $6,315,354 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">20.68% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Otros pasivos no circulantes $28,538 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">5.08% </span><span style="font-family:Helvetica">vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Total pasivo no circulante $6,343,892 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ee0000">▼</span><span style="font-family:Helvetica">20.62</span><span style="font-family:Helvetica">% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">P</span><span style="font-family:Helvetica">asivo del Fideicomiso $8,479,795</span><span style="font-family:Helvetica"> (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">3.03% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">P</span><span style="font-family:Helvetica">atrimonio contable $34,479,531</span><span style="font-family:Helvetica"> (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">5.99</span><span style="font-family:Helvetica">% vs 2024).</span>
</li>
<li style="margin-left:28.35pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-family:serif; font-size:9pt; background-color:#ffffff; list-style-position:inside; -aw-font-family:'Symbol'; -aw-font-weight:normal; -aw-list-padding-sml:4.01pt; -aw-number-format:''">
<span style="font:7pt 'Times New Roman'; ">   </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:'Times New Roman'; font-size:7pt"> </span><span style="font-family:Helvetica">Total del pasivo y patrimonio contable $43,188,471 (</span><span style="font-family:Helvetica; color:#00b050">▲</span><span style="font-family:Helvetica">5.40</span><span style="font-family:Helvetica">% vs 2024).</span>
</li>
</ul>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2025</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td rowspan="2" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Diciembre</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">2024</span><br /><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">Variaci</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">ó</span><span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">n</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:50.9pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Activo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Efectivo y equivalentes de efectivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">1,692,919 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,142,408</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(449,489)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(20.98)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Clientes - partes relacionadas </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">            </span><span style="font-family:Helvetica">961 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,241</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,280)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(57.12)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros activos circulantes no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">12,753 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">17,502</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(4,749)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(27.13)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total activo circulante</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,706,633</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,162,151</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(455,518)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(21.07)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Propiedades de Inversi</span><span style="font-family:Helvetica">ó</span><span style="font-family:Helvetica">n</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">41,453,794 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">38,433,649</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,020,145</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7.86</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Dep</span><span style="font-family:Helvetica">ó</span><span style="font-family:Helvetica">sito de seriedad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">350,000</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(350,000)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(100.00)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros activos no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">28,044 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">30,614</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(2,570)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(8.39)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total activo no circulante</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">41,481,838 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">38,814,263 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">2,667,575</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">6.87</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Activo</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">43,188,471 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">40,976,414</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,212,057</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">5.40</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Pasivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Porci</span><span style="font-family:Helvetica">ó</span><span style="font-family:Helvetica">n circulante de la deuda financiera - Neta</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">1,866,411 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">1,866,411 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Intereses por pagar</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">188,518 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">185,481</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,037</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1.64</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros pasivos financieros circulantes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">80,974 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">53,134</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">27,840</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">52.40</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Total pasivo circulante</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">2,135,903 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Helvetica">238,615 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">1,897,288</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">795.13</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Deuda financiera no circulante - Neta </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">6,315,354 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">7,961,560</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,646,206)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(20.68)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Otros pasivos no financieros no circulantes</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">        </span><span style="font-family:Helvetica">28,538 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">30,066</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,528)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(5.08)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total pasivo no circulante</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">6,343,892 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica">7,991,626 </span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,647,734)</span>
</p>
</td>
<td style="padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(20.62)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Pasivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; -aw-import:spaces">   </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">8,479,795 </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">8,230,241</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">249,554</span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">3.03</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Patrimonio Contable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Patrimonio contribuido - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">19,097,098 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">20,641,656</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(1,544,558)</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; color:#ff0000">(7.48)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">Utilidades retenidas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica">15,611,578 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">12,104,517</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">3,507,061</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica">28.97</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Patrimonio Contable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">34,708,676 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">32,746,173</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">1,962,503</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">5.99</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">Total Pasivo y Patrimonio Contable</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">43,188,471 </span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">40,976,414</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">2,212,057</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:bottom; background-color:#ffffff">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold">5.40</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Enseguida, se explican las principales variaciones del Estado de Situación Financiera Consolidado entre el 31 de diciembre de 2025 y 2024. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:12.51pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.84pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold">
<span>Propiedades de Inversión</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El rubro de las Propiedades de Inversión refleja:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">i.</span><span style="width:23.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Las adquisiciones de 6 </span><span style="font-family:Helvetica">planteles universitarios</span><span style="font-family:Helvetica"> pertenecientes al segundo y último tramo del Portafolio Lottus</span><span style="font-family:Helvetica"> por $795,250 más los gastos por traslado de dominio y otros gastos por $90,038</span><span style="font-family:Helvetica">, </span><span style="font-family:Helvetica">pagado con los recursos obtenidos de la colocación de deuda lanzada a finales del ejercicio 2023, así como mediante la liberación del depósito de seriedad por $350,000</span><span style="font-family:Helvetica">; </span><span style="font-family:Helvetica">como se describe en el inciso vi) de la sección </span><span style="font-family:Helvetica">“</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">Eventos relevantes ocurridos por el año terminado el 31 de diciembre de 2025 y hasta la fecha de emisión de este Reporte</span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">”.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">ii.</span><span style="width:0.6pt; text-indent:0pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:7.1pt"> </span><span style="font-family:Helvetica"> </span><span style="width:18.75pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">La revaluación de sus Propiedades de Inversión que hizo FIBRA EDUCA al 31 de diciembre de 2025, en conjunto con un valuador de reconocido prestigio, que dio como resultado un incremento neto en el valor razonable de las propiedades por $1,837,718, quedando así valuado el portafolio en $41,208,200, más la inversión relacionada con las remodelaciones en proceso por $245,594 queda un valor total del portafolio de $41,453,794. Esta variación en el valor razonable fue registrada en el Estado de Resultados Integrales Consolidado. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El ajuste en el valor razonable de las Propiedades de Inversión incluye la baja del valor de los Activos que constituyen el proyecto ubicado en el Puerto de Acapulco de Juárez, Guerrero por $981,212, derivado de su inactividad producida por los daños del paso del huracán Otis que lo golpeó en octubre de 2023.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">iii.</span><span style="width:19.85pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">En el ejercicio 2025, FIBRA EDUCA realizó distintos anticipos para cubrir las obras referentes a ampliaciones y remodelaciones de varios inmuebles universitarios, por $297,139 más su IVA correspondiente. Adicionalmente al cierre del ejercicio 2024 tenía obras en proceso por un importe equivalente a $40,496.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-28.35pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="width:28.35pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA concluyó y capitalizó diversas obras por un importe de $92,041, quedando trabajos en proceso por $245,594.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; font-weight:bold"> </span>
</p>
<ol start="2" type="1" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-left:12.51pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:26.84pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-weight:bold">
<span>Porción circulante y no circulante de la Deuda financiera-Neta e intereses por pagar.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Al 31 de diciembre de 2025 el tramo flotante identificado con la clave de pizarra EDUCA 23-L del BVS, que equivale a $1,866,411, fue reclasificado de largo a corto plazo, toda vez su vencimiento será el 13 de agosto de 2026. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Por otra parte, la deuda financiera no circulante - Neta en su tramo 23-UL expresado en UDIS reconoce el efecto de revaluación mencionado en </span><span style="font-family:Helvetica; font-style:italic">“Resultados de la operación del fideicomiso”</span><span style="font-family:Helvetica">, referente a los Otros gastos financieros” así como la amortización de las comisiones del periodo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:50.9pt">
<td rowspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">Concepto</span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">Por el a</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">ñ</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">o terminado el 31 de diciembre de</span>
</p>
</td>
<td colspan="2" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">Variación</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">2025</span><br /><span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">2024</span><br /><span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-left:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding-right:5.4pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ffffff">%</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Utilidad del periodo antes de impuestos a la utilidad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">5,076,223</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,607,769</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,818,737</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,468,454</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">40.70</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Ajustes por:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Intereses a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(140,153)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(305,852)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(211,613)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">165,699</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(54.18)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Intereses a cargo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">647,040</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">681,787</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">850,735</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(34,747)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(5.10)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Amortización de costo financiamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">9,104</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">10,658</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">81,455</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,554)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(14.58)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Revaluaci</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n de la deuda financiera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">211,101</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">233,760</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">46,181</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(22,659)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(9.69)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Pago en CBFIs a los Miembros de los Comit</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">é</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">s </span><br /><span style="font-family:'Helvetica Neue'">e incentivos a Ejecutivos</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">5,369</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,558</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,185</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">811</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">17.79</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Depreciaci</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n y amortizaci</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n del periodo</span><br /><span style="font-family:'Helvetica Neue'">(principalmente derechos de arrendamiento, Nota 14) </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,914</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,203</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,798</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">711</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">22.20</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Ganancia por ajuste en el valor razonable de las Propiedades de inversi</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,837,718)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(776,753)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,078,666)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,060,965)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">136.59</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Efectivo Generado por resultados</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,974,880</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,459,130</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,513,812</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">515,750</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">133.74</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Actividades de operación:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Disminuci</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n en cuentas por cobrar a partes relacionadas</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,280</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,128)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">2,406</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">2,408</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-213.48</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Aumento en otros activos circulantes no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,749</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(5,994)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,202)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">10,743</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(179.23)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Disminuci</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n en el Impuesto al valor agregado por pagar</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">14,675</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,544</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">282,998</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">11,131</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">314.08</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Disminuci</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n en proveedores, y otras cuentas por pagar</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">12,929</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">252</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">6,865</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">12,677</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">5,030.56</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Aumento en beneficios a los empleados</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">131</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">98</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">64</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">33</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">33.67</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Aumento de efectivo neto por capital de trabajo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">33,764</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(3,228)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">291,131</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">36,992</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">4,985.60</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Aumento de efectivo neto por la operaci</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">n</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,008,644</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,455,902</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,804,943</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">552,742</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">5,119.34</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Actividades de inversión:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Intereses a favor</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">140,153</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">305,852</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">211,613</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(165,699)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(54.18)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Adquisici</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n de propiedades de inversi</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(535,288)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(973,817)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(22,446)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">438,529</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(45.03)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Depósito de seriedad</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">- </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(350,000)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(184,948)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">350,000</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(100.00)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Trabajos de remodelaci</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n a las Propiedades de Inversi</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(297,139)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(151,019)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(146,120)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">96.76</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Otros activos no financieros</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">2,159</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,034)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(2,580)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,193</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(308.80)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Efectivo generado (utilizado) en actividades de inversi</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">n</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(690,115)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,170,018)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,639</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">479,903</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(41.02)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Actividades de financiamiento:</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Pago de las obligaciones por arrendamiento - Neto</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(6,143)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(5,880)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(5,635)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(263)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4.47</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Disposici</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n de recursos provenientes de la deuda</span><br /><span style="font-family:'Helvetica Neue'">financiera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">7,723,032</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Pagos de comisiones y gastos relacionados con la</span><br /><span style="font-family:'Helvetica Neue'">deuda</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(56,554)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Intereses pagados de la deuda financiera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(640,280)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(669,161)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(677,938)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">28,881</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(4.32)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Pago anticipado del cr</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">é</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">dito simple</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(5,695,000)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Distribuciones del Resultado Fiscal y Reembolso de Patrimonio</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(3,119,057)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(2,931,324)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(2,817,625)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(187,733)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">6.40</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Efectivo utilizado por actividades de financiamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(3,765,480)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(3,606,365)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,529,720)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(159,115)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">4.41</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Aumento (disminuci</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">ó</span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">n) de efectivo y equivalentes de efectivo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(446,951)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,320,481)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">2,276,862</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">873,530</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(66.15)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">Efectivo y equivalentes de efectivo al inicio del periodo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">2,142,408</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,462,889</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,186,027</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(1,320,481)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(38.13)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; font-weight:bold">Efectivo y equivalentes de efectivo al final del periodo</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">1,695,457</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">2,142,408</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'">3,462,889</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(446,951)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:double; border-bottom-width:2.25pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'; color:#ff0000">(20.86)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding-right:5.03pt; padding-left:5.4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:'Helvetica Neue'"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">El estado de Flujo de Efectivo Consolidado refleja las transacciones anteriormente descritas que se refieren a:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<ol type="i" style="margin:0pt; padding-left:0pt">
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt">
<span>Adquisición de 6 inmuebles realizada el 10 de julio de 2025, como se describe en la sección </span><span style="font-style:italic">“Adquisiciones inmobiliarias o desarrollos inmobiliarios”</span><span>, por un monto de adquisición de $885,288, pagado con los recursos obtenidos de la colocación de deuda lanzada a finales del ejercicio 2023, así como mediante la liberación del depósito de seriedad por $350,000. </span><span>Estos activos fueron arrendados a partir de la fecha de adquisición</span><span>.</span>
</li>
<li style="margin-top:2pt; margin-left:23pt; text-align:justify; line-height:115%; padding-left:13pt; font-family:Helvetica; font-size:9pt; font-style:italic">
<span style="font-style:normal">Ganancia por ajustes en el valor razonable de Propiedades de inversión, como se describe en la sección </span><span>“Comentarios y análisis de la administración sobre los resultados de operación”</span><span>, </span><span style="font-style:normal">por un monto de $1,837,718.</span>
</li>
</ol>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V.
El régimen fiscal relativo al gravamen o exención aplicable a los ingresos derivados de las Distribuciones de Efectivo o compra venta de estos instrumentos es el previsto por los artículos 187 y 188 de la Ley del Impuesto sobre la Renta, lo cual ha sido confirmado por la autoridad fiscal, mediante el oficio número 900-08-04-2018-230, Exp. 2C.6.1.2017.106, Folio 1413394, de fecha 22 de febrero de 2018, expedido por la Administración General de Grandes Contribuyentes, Administración Central de Apoyo Jurídico y Normatividad Internacional del Servicio de Administración Tributaria.
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 8pt; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">
<br>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 8pt; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">De la Fecha de colocación de los
CBFIs en la BMV (27 de junio de 2018) y hasta la fecha de emisión de este
Reporte Anual, los valores inscritos en el RNV no han tenido cambios
significativos en sus derechos ni en sus características iniciales.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Las Distribuciones de Efectivo que deban entregarse al amparo de los CBFIs se harán exclusivamente con los recursos disponibles del Patrimonio del Fideicomiso. El Patrimonio del Fideicomiso también estará disponible para realizar el pago de gastos, honorarios e indemnizaciones del Fideicomiso.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los 78 Activos Inmobiliarios que forman la Cartera, se encuentran integrados por 52 Activos Inmobiliarios de la Cartera de Aportación y 26 que fueron adquiridos posteriormente a la Oferta Pública Inicial. Estos Activos Inmobiliarios cuentan con las siguientes características: 73 Inmuebles destinados al sector educativo y 5 Inmuebles destinados a oficinas con un ABR total de 632,655 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> y ubicados en 21 Estados de México, predominantemente en el centro del territorio nacional, los Arrendatarios de la Cartera, que forman parte del sector educativo, representan 12 marcas reconocidas en dicho sector educativo a nivel nacional y van desde escuelas de nivel medio superior y centros de aprendizaje hasta Planteles Universitarios con un ABR total de 597,748 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> y el componente de oficinas ubicadas en la Ciudad de México con un total de 34,907 m</span><span style="font-family:Helvetica; font-size:6pt; vertical-align:super">2</span><span style="font-family:Helvetica"> de ABR. Los Activos Inmobiliarios tienen una tasa de ocupación del 100% y un valor razonable al 31 de diciembre de 2025 de $40,979,055.</span><span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica; "> </span>
</p>
</div>
Los títulos se encuentran inscritos en el Registro Nacional de Valores
EDUCA
0
0
0
0
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; font-style:italic">Saldos por cobrar y por pagar</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, FIBRA EDUCA tiene cuentas por cobrar con Partes Relacionadas de $961, $2,241 y $1,113, respectivamente, que se deriva del ajuste en la actualización en los importes de las rentas de aquellos contratos que cumplieron un año más de aniversario en los últimos meses de cada uno de los años, en el curso normal de las operaciones del Fideicomiso. Estas cuentas fueron cobradas en el primer mes del año siguiente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, FIBRA EDUCA no tiene cuentas por pagar con Partes Relacionadas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; font-style:italic">Operaciones con Partes Relacionadas</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Las operaciones celebradas con Partes Relacionadas se llevaron a cabo como si las condiciones de las contraprestaciones fueran equivalentes a operaciones similares que se hubieran llevado a cabo con terceros independientes según se describe a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; text-decoration:underline">Inversiones Inmobiliarias</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">El vendedor de los Activos Inmobiliarios, pertenecientes al sector educativo, fue una Parte Relacionada de FIBRA EDUCA. La adquisición del portafolio se llevó a cabo en dos tramos: (i) el primer tramo fue perfeccionado el 7 de agosto de 2024, consistente en 5 inmuebles integrados por 9 predios, con un ABR total de 45,121 m², ubicados en tres estados de la República Mexicana, y (ii) el segundo tramo se realizó el 10 de julio de 2025, mediante la adquisición de 6 </span><span style="font-family:Arial">planeles</span><span style="font-family:Arial"> con un ABR total de 42,250 m², por un monto de $856,881 y $795,251, respectivamente. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; text-decoration:underline">Ingresos por Arrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, la totalidad de los ingresos por arrendamiento que obtiene FIBRA EDUCA, provienen de 42, 30 y 20 Contratos de Arrendamiento, respectivamente, que fueron celebrados con 6 Entidades que son sus Partes Relacionadas, según fueron descritos en el inciso </span><span style="font-family:Arial; font-style:italic">iii) “Evolución de los Activos Inmobiliarios del Fideicomiso”,</span><span style="font-family:Arial"> de la sección c) </span><span style="font-family:Arial; font-style:italic">“Descripción de los Activos Inmobiliarios que conforman el Patrimonio del Fideicomiso”,</span><span style="font-family:Arial"> y en la sección 421000-NBIS3 El fideicomiso – “Contratos y acuerdos relevantes” de este Reporte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">A continuación, se presentan los ingresos por segmentos por los años que terminaron el 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:28.35pt; margin-bottom:0pt; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">Segmento</span>
</p>
</td>
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Planteles </span><span style="font-family:Arial">universitarios</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">$</span><span style="width:29.26pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">3,861,030</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">$</span><span style="width:29.26pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">3,595,428</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">$</span><span style="width:29.26pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">3,645,223</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Oficinas </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="width:33.15pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">343,946</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="width:33.15pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">328,717</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="width:33.15pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">313,022</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Centros de </span><span style="font-family:Arial">aprendizaje</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="width:33.15pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">144,929</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="width:33.15pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">138,512</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="width:33.15pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">131,898</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:10.6pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top-style:solid; border-top-width:0.75pt; border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt 0.5pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Total </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">$</span><span style="width:29.26pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:'Helvetica Neue'">4,349,905</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">$</span><span style="width:29.26pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">4,062,657</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">$</span><span style="width:29.26pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">4,090,143</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">Recuperación pérdidas consecuenciales por ingresos de arrendamiento</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">277,101</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">-</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 5.03pt 0.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">$</span><span style="width:29.26pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">4,627,006</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">$</span><span style="width:29.26pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">4,062,657</span>
</p>
</td>
<td style="border-style:solid; border-width:0.75pt; padding:0.03pt 5.03pt; vertical-align:bottom">
<p style="margin-top:0pt; margin-left:2.85pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; widows:0; orphans:0; font-size:7pt">
<span style="font-family:Arial">$</span><span style="width:29.26pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">4,090,143</span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">En términos generales los Contratos de Arrendamiento establecen que el Arrendador concede el uso y goce temporal de los bienes arrendados a favor del Arrendatario, quien, a su vez, con autorización del primero, podrá subarrendarlos principalmente a entidades de las marcas educativas de Nacer-Global, las cuales son sin limitar: Instituto Patria, Universidad Americana de Acapulco, Universidad del Desarrollo Profesional (UNIDEP), Universidad de Ecatepec, Universidad ICEL, Universidad José Vasconcelos, Universidad LAMAR, Universidad Lucerna, Universidad Potosina, Universidad UNIVER y Universidad Victoria, Universidad del Valle de Toluca, Colegio Indoamericano, Universidad Autónoma del Noreste (UANE) y Universidad Latinoamericana Campus Norte.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">El Plazo de Vigencia de estos contratos es de 15 años forzosos; en caso de que el Arrendatario desee desocupar el inmueble antes que se cumpla el plazo de vigencia, deberá estar al corriente en el pago de las rentas y pagar al Arrendador todas las rentas que correspondan hasta la terminación del Plazo de Vigencia. El contrato será renovado a voluntad del Arrendador, sin necesidad de notificación alguna o aviso previo, de manera automática por periodos iguales al Plazo de Vigencia, siempre y cuando el Arrendatario se encuentre en cumplimiento de todas sus obligaciones.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Durante la vigencia de los contratos, los importes de las rentas se incrementarán anualmente, por lo menos, en el mismo porcentaje de la inflación ocurrida en México en los últimos 12 meses, medido en términos del INPC y cada 5 años, el monto de la renta será revisado y en su caso se ajustará en términos prevalecientes del mercado, lo anterior en el entendido que el monto de la Renta únicamente será ajustado al alza. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; widows:0; orphans:0; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">No obstante que los Arrendatarios tienen la capacidad financiera para cumplir con sus compromisos adquiridos, se mantienen garantías cruzadas entre ellos, para poder garantizar el cumplimiento de sus obligaciones que se derivan de los Contratos de Arrendamiento que tienen vigentes con FIBRA EDUCA.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial; font-weight:bold; text-decoration:underline">Gastos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Mantenimiento y Conservación</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">En términos del contrato de prestación de servicios de Mantenimiento y Conservación, que fue descrito en la sección 421000-NBIS3 El fideicomiso - “Contratos y acuerdos relevantes” de este Reporte Anual, el proveedor de servicios, quien es una Parte Relacionada de FIBRA EDUCA, dio mantenimiento a los Activos del Fideicomiso en el ejercicio 2025 y 2024 por un costo de $460,064 y $425,391, respectivamente; en el ejercicio 2023 el mantenimiento fue proporcionado por otra Parte Relacionada con un costo de</span><span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces">  </span><span style="font-family:Arial">$431,365.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; -aw-import:spaces"> </span><span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Habilitación y Remodelación de Inmuebles</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">FIBRA EDUCA llevó a cabo obras consistentes en la remodelación y reparaciones en sus Activos pertenecientes al sector educativo, así como instalaciones para habilitar aulas hibridas, quirófanos, laboratorios de salud, robótica, etc., trabajos de construcción de cisternas para agua potable, canchas de futbol, gradas, trabajos de impermeabilización, entre otros. Los costos incurridos por los años terminados el 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, únicamente lo concerniente a Partes Relacionadas, fueron por $220,531, $105,054 y $100,001, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Estas obras fueron registradas dentro de las Propiedades de Inversión toda vez que estos trabajos generan valor a los inmuebles al mismo tiempo que incrementan su vida útil, garantizando así que haya un mejor uso del espacio y consecuentemente una mayor visibilidad para el arrendatario del beneficio obtenido por la renta actual de dichos espacios y, por ende, expectativa de sostenibilidad del negocio durante un mayor tiempo. Es conveniente recordar que estos trabajos: (i) están incluidos en el ABR inicial de estos inmuebles a la fecha de su aportación y/o adquisición y por lo tanto no se incrementa como consecuencia de los trabajos anteriormente mencionados, y (ii) desde la entrada en vigor de los Contratos de Arrendamiento, se han rentado a precio completo, siendo incluso objeto de los incrementos de las rentas anuales establecidas.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Donativos</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">En Asamblea de Tenedores, celebrada el 14 de marzo de 2023, se resolvió destinar anualmente, a partir del 2023, el equivalente en pesos hasta el 1.35% de los ingresos por rentas devengadas del Fideicomiso vía donativo, a los Grupos Educativos que de tiempo en tiempo formen parte del Programa de Becas gestionado por la Fundación con el propósito de destinarlo al Programa de Becas en términos de lo aprobado por la Asamblea de Tenedores y en cumplimiento de los indicadores de Sostenibilidad comprometidos hasta el 2030. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">El 23 de diciembre de 2025, FIBRA EDUCA celebró un contrato de donación con uno de los operadores de las marcas educativas pertenecientes a Nacer-Global, a fin de donar $58,700 ($54,700 en 2024 y $47,000 en 2023).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Subarrendamiento</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">De acuerdo al contrato de subarrendamiento celebrado el 1 de diciembre de 2018, entre el Administrador como arrendatario con una de sus Partes Relacionadas, como arrendador, con el objeto de que ésta última conceda el uso y goce temporal de una parcialidad del primer piso del inmueble ubicado en Av. San Jerónimo #458, Col. Jardines del Pedregal, Alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México, C.P. 01900 a favor del arrendatario, que tiene un plazo de vigencia de 14 años y 7 meses, renovable por un periodo de 15 años y que fue revelado en la sección 421000-NBIS3 El fideicomiso – “Contratos y acuerdos relevantes” de este Reporte Anual, FEM realizó pagos de este arrendamiento por $6,143, $5,880 y $5,635, al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, respectivamente, a su Parte Relacionada más el IVA correspondiente. El Administrador registra este subarrendamiento de conformidad con lo señalado en la IFRS 16 “Arrendamientos”.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">El Administrador registró la amortización de los derechos por arrendamiento por los años terminados el 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023 por $3,503, $2,890 y $3,580, respectivamente, quedando así un saldo pendiente de amortizar en los derechos por arrendamiento al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023 por $23,229, $25,767 y $28,058, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">FIBRA EDUCA registró intereses a cargo por el año que terminó el 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, por $3,723, $4,451 y $4,163, respectivamente, y se presentan en los Estados de Resultados Integrales Consolidados. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Al 31 de diciembre de 2025, 2024 y 2023, el saldo de las obligaciones por arrendamiento a corto y largo plazo ascendieron a $6,356, $27,942, $6,120, $29,633 y $5,858, $30,725, respectivamente.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Compensación del personal clave y pagos basado en CBFIs</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">FIBRA EDUCA liquidó Emolumentos a los Miembros Independientes de los Comités por las sesiones a las que fueron convocados y asistieron durante el ejercicio 2025, 2024 y 2023 y por los sueldos y compensaciones pagados a los Directivos clave o Ejecutivos, respectivamente, como se mencionan a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:11.35pt">
<td rowspan="3" style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td colspan="3" style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Año que terminó el 31 de Diciembre de</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.35pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2025</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2024</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">2023</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.35pt">
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
<td style="border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">$</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.35pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Sueldos y otros beneficios a corto plazo a directivos </span><span style="font-family:Arial; font-size:2.33pt; vertical-align:super">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">32,046</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">29,403</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">23,206</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.35pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Emolumentos a los miembros de los </span><span style="font-family:Arial">Comités</span><span style="font-family:Arial; font-size:2.33pt; vertical-align:super">(</span><span style="font-family:Arial; font-size:2.33pt; vertical-align:super">2)</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">7,042</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">6,759</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:right; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">6,565</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:11.35pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:middle">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">(1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">      </span><span style="width:8.22pt; text-indent:0pt; display:inline-block"> </span><span style="font-family:Arial">En las Asambleas de Tenedores celebradas el 28 de abril de 2023 y 30 de abril de 2020, se aprobó el pago anual de incentivos a los Ejecutivos del Administrador por el cumplimiento de sus objetivos del ejercicio inmediato anterior, previa aprobación del Comité Técnico y de acuerdo con lo opinado por el Comité de Compensaciones y Auditoría. Este Incentivo, se pagará en una proporción en efectivo y otra en CBFIs. Los CBFIs no podrán ser enajenados por Ejecutivos, por lo menos durante los siguientes 18 meses a la fecha de su entrega.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:18pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">(2)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Arial">De conformidad con los acuerdos tomados en la Asamblea de Tenedores, celebrada el 6 de diciembre de 2018, FIBRA EDUCA pagará los Emolumentos a los Miembros Independientes de los Comités por las sesiones a las que sean convocados y asistan en el periodo de que se trate, en una proporción del 50% en efectivo y el resto en CBFIs. Así mismo con base en los acuerdos de la Asamblea de Tenedores celebrada el 30 de abril de 2021, se aprobó que los Emolumentos fueran actualizados anualmente en el mismo porcentaje del INPC, a partir del mes de enero de cada ejercicio. Los CBFIs no podrán ser enajenados por Ejecutivos, por lo menos durante los siguientes 12 meses a la fecha de su entrega.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:39pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Por tal motivo, durante los ejercicios 2025, 2024 y 2023, FIBRA EDUCA puso en circulación CBFIs 99,786, 86,842 y 59,734, respectivamente, que se encontraban en Tesorería, para poder liquidar los conceptos mencionados en los incisos anteriores neto de ISR.</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Con estos pagos se da cumplimiento a lo ofertado a los Tenedores y a las recomendaciones emitidas por empresas especializadas en materia de Gobierno Corporativo, a fin de garantizar una adecuada alineación de intereses entre los Tenedores y Miembros Independientes de Comités y Ejecutivos del Administrador.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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175569
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:8pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 8pt; font-size: 8pt;">
<span style="font-family:Arial; "> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:9pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 9pt;">
<span style="font-family:Helvetica">Fibra Educa Management, Sociedad Civil</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">El siguiente diagrama refleja la estructura corporativa del Fideicomiso:</span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
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<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<img 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</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="width:348pt; display:inline-block; -aw-tabstop-align:left; -aw-tabstop-pos:348pt"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">El principal Tenedor de FIBRA EDUCA es Nacer Global, quien mantiene el 67.17% de los CBFIs en circulación al cierre del ejercicio 2025.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Por tipo de Tenedor algunas de las Afores participan en conjunto con su porcentaje superior al 25% de los CBFIs en circulación.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">El Gobierno Corporativo del Fideicomiso, con base en los acuerdos de la Asamblea de Tenedores celebrada el 26 de abril de 2025, quedó integrado por el periodo de un año a partir de esa fecha, en tanto no sea sustituido o salga del Comité por la razón que fuere, por un Comité Técnico de siete miembros (seis independientes y uno patrimonial), todos propietarios sin suplentes, habiendo calificado la independencia de los independientes, de conformidad con lo establecido en el Código de Principios y Mejores Prácticas Corporativas del Consejo Coordinador Empresarial, la Ley del Mercado de Valores y otras leyes, normas y códigos aplicables, en materia de independencia, incluyendo descontar algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado civil, incluyendo a sus cónyuges, concubinas o concubinarios entre ellos. El Comité Técnico se encuentra integrado, según se muestra a continuación:</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<div style="text-align:center">
<table cellspacing="0" cellpadding="0" style="margin-right:auto; margin-left:auto; border-collapse:collapse">
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Nombre</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff"> </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Miembro independiente</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Puesto </span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Edad</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Genero</span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">(1)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Tiempo en el cargo </span><br /><span style="font-family:Arial; color:#ffffff">(años)</span>
</p>
</td>
<td style="border-top:0.75pt solid #ffffff; border-right:0.75pt solid #ffffff; border-bottom:0.75pt solid #ffffff; padding:0.03pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#23356b">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#ffffff">Empresas donde ha colaborado como ejecutivo o miembro del Consejo de Administración </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Jorge Nacer Gobera</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">No</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Presidente</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">62</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Nacer-Global, </span><br /><span style="font-family:Arial">Universidad ICEL, </span><br /><span style="font-family:Arial">El Economista, </span><br /><span style="font-family:Arial">Universidad Univer, Universidad Lucerna, y la Universidad Morelos en Cuernavaca</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Blanca Rodríguez Ortiz</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">59</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Marhnos, </span><br /><span style="font-family:Arial">Banyan Tree México Hospitality Fund, </span><br /><span style="font-family:Arial">ULI México, </span><br /><span style="font-family:Arial">Real Capital Investment Management “RCIM”, </span><br /><span style="font-family:Arial">GE Real Estate México, </span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">54</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Universidad Anáhuac, </span><br /><span style="font-family:Arial">Punto Casa de Bolsa, </span><br /><span style="font-family:Arial">Medix Oxal, </span><br /><span style="font-family:Arial">Grupo El Arca, </span><br /><span style="font-family:Arial">On Ventures, </span><br /><span style="font-family:Arial">Proxy Gobernanza Corporativa</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Alejandro Creel Cobián</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">73</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">7</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Alcrecob y Asociados,</span><br /><span style="font-family:Arial">Fondo Bancario de Protección al Ahorro,</span><br /><span style="font-family:Arial">Junta de Gobierno del IPAB,</span><br /><span style="font-family:Arial">Banca de Inversión de Finamex, </span><br /><span style="font-family:Arial">Grupo Financiero Inverlat</span><br /><span style="font-family:Arial">ING Seguros, </span><br /><span style="font-family:Arial">Grupo Salinas y Rocha</span><br /><span style="font-family:Arial">Grupo Collado</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Alba Aguilar Priego</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">58</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Actualmente dirige el Consejo Consultivo de Finanzas Verdes, Miembro del Comité, y es miembro del Comité Ejecutivo de la</span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial">red de Centros Financieros para la Sostenibilidad (FC4S) de Naciones Unidas. (2019 a la fecha); Miembro del Comité Técnico Consultivo de Sostenibilidad del CINIF. (2022 a la fecha); Miembro del Comité de Revisión de IFRS (2023).</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Marta Vaca Viana</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">38</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Femenino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.5pt 4pt; vertical-align:top; background-color:#d9d9d9">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Dirige Delphi Consulting & Advisory Firm</span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial">desde hace 9 años y ha tenido proyectos con más de 145 empresas en México y otros países de América Latina), en EE.UU. y en Europa; Miembro del Consejo de CADU INMOBILIARIA Corpovael, S.A.B. de C.V.</span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial">(CADU) (2021 – Actualidad); Miembro del Consejo de SOLAR FORTÚN –</span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial">Viñedos de la Cañada, S.A. de C.V.</span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial">(2022 – Actualidad)</span>
</p>
</td>
</tr>
<tr style="height:1.15pt">
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-left-style:solid; border-left-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Diego Laresgoiti Matute</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Si</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Vocal </span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">41</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Masculino</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:center; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">2</span>
</p>
</td>
<td style="border-right-style:solid; border-right-width:0.75pt; border-bottom-style:solid; border-bottom-width:0.75pt; padding:0.5pt 3.12pt 0.03pt 4pt; vertical-align:top">
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Socio Fundador de</span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial">Sancus Capital Partners participa en los consejos de DILA Capital</span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial">desde 2017 y de Conceptos Funcionales. </span>
</p>
</td>
</tr>
</table>
</div>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:49pt; margin-bottom:0pt; text-indent:-18pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-style:italic">(1)</span><span style="font:7pt 'Times New Roman'; -aw-import:spaces">      </span><span style="font-family:Arial; font-style:italic">El 57.14% de la integración del Comité Técnico es de género masculino y el resto femenino.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Jorge Nacer Gobera</span><span style="font-family:Arial">: El señor Nacer es Ingeniero en Cibernética y Sistemas Computacionales egresado por la Universidad La Salle y recibió un Doctorado Honoris Causa por el Consejo Iberoamericano en Honor a la Calidad Educativa (CIHCE), con sede en Lima, Perú. El Ingeniero Nacer es el presidente de nuestro Comité Técnico y cuenta con más de 30 años de experiencia en servicios educativos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Actualmente ocupa los cargos como Presidente del Comité Técnico de FIBRA EDUCA, Presidente de Nacer-Global, del periódico El Economista y de las siguientes instituciones educativas: Universidad ICEL, Universidad Univer, Universidad Lucerna y la Universidad Morelos en Cuernavaca. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Hace 30 años, el Ingeniero Nacer fundó la Universidad ICEL, y desde entonces ha consolidado a Nacer-Global como un grupo líder en el sector educativo, y a su vez, se ha expandido a los sectores inmobiliario, comunicaciones, construcción, financiero, tecnológico, entre otros. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Bajo el liderazgo del Ingeniero Nacer las operaciones educativas se han expandido a 13 marcas, con más de 130 planteles, de los cuales más del 60% han sido construidos por Nacer-Global, y el resto han sido adquiridos. Actualmente, las instituciones que preside el Ingeniero Nacer, ofrecen servicios educativos a más de 250 mil alumnos, y cuentan con más de 10 mil colaboradores. Esta expansión se debe en gran parte a un modelo de negocio de administración de Inmuebles que fue diseñado internamente y bajo el cual operan actualmente todos los Inmuebles de Nacer-Global. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Desde 2015, el Ing. Jorge Nacer ha lidereado procesos de desinversión de más de 15 Inmuebles que han sido adquiridos por Fibra Uno. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Además de sus actividades empresariales el Ing. Jorge Nacer pertenece a varios organismos e Instituciones de Fomento Empresarial y Social tales como el Centro Mexicano de la Filantropía (CEMEFI), Unión Social de Empresarios de México (USEM), y el Centro de Excelencia en Gobierno Corporativo (CEGC).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Blanca Patricia Rodríguez Ortiz</span><span style="font-family:Arial">: Arquitecta, con más de 25 años de experiencia en Finanzas, asesoría y Administración de Fondos. Blanca Rodríguez ha participado activamente en la ejecución de más de US$7 billones de deuda y capital de riesgo a través de diversas plataformas y vehículos de inversión, en proyectos de bienes raíces y de infraestructura en Estados Unidos, México y Latinoamérica.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial">Actualmente, Blanca Rodríguez es Directora de Capital y Finanzas de Marhnos, compañía con más de 7 décadas de experiencia especializada en el financiamiento, desarrollo y operación de proyectos inmobiliarios y de infraestructura.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial">Antes de Marhnos, Blanca Rodríguez participó en diferentes capacidades con Banyan Tree Mexico Hospitality Fund, y es una de las socias fundadoras de Real Capital Investment Management “RCIM” (antes DTZ Rockwood Mexico) donde colaboro por 10 años. Previo a RCIM fue Directora de Nuevos Negocios y Capitales en GE Real Estate México y anteriormente colaboró en AEW Capital Management y en Beacon Properties ambos en Boston, MA. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial">Blanca Rodríguez es Arquitecta y tiene una maestría en Diseño Urbano, con especialidad en Finanzas y Bienes Raíces; ambos por la Universidad de Cornell. Forma parte del Comité de Gobierno Corporativo del ULI México. Es Miembro Independiente del Comité Técnico de FIBRA EDUCA y es también Miembro Independiente del Comité Técnico del CKD ODOCK18.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Jorge Miguel Fabre Mendoza</span><span style="font-family:Arial">: Jorge M. Fabre es el Director del Instituto de Alta Dirección Anáhuac, IADA, de la Universidad Anáhuac. Fue Vicerrector Académico de la Universidad Anáhuac de 2015 a 2023. Fue decano de la Escuela de Negocios de la Universidad Anáhuac del Sur de 1996 a 2014. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Fundador del Centro de Excelencia en Gobierno Corporativo de México; es Senior Advisor en Morrow Sodali, proveedor líder de asesoría estratégica y servicios a tenedores para clientes corporativos de todo el mundo; y en Fabre Advisors/Governance Capital, donde ha asesorado a autoridades del mercado financiero, institutos de directores, family offices y más de cien empresas y organizaciones sin fines de lucro en México y en el extranjero. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Profesor de gobierno corporativo. Coautor del libro "La Institucionalización de la Empresa: Casos de Éxito en Gobierno Corporativo" publicado en 2006 por el Global Corporate Governance Forum y el Center for International Private Enterprise. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Diseñó la metodología del Índice de Sostenibilidad en la Bolsa Mexicana de Valores y presidió su comité de evaluación de 2010 a 2019 hasta su venta a Standard & Poor's. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Se desempeña como consejero independiente en Punto Casa de Bolsa y Fibra Educa. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Sus actividades sin fines de lucro incluyen trabajo voluntario en Editorial LID México, Casa de la Amistad para Niños con Cáncer IAP, y en Catholic.net.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Es Ingeniero Industrial con mención honorífica y tiene un MBA con especialidad en Finanzas de la Universidad Anáhuac del Sur; y una Maestría en Liderazgo Empresarial de Duxx Graduate School of Business Leadership.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Alejandro Creel Cobián</span><span style="font-family:Arial">: El señor Creel es Licenciado en Administración por el Instituto Tecnológico Autónomo de México y cuenta con un Diplomado en Derecho Bancario por la Universidad Iberoamericana además de haber completado el curso de Gobierno Corporativo de The Wharton School, University of Pennsylvania. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Con más de 40 años de trayectoria profesional, se ha desempeñado en posiciones de alta dirección en el sector financiero. Cuenta con experiencia en el sector público habiendo participado como director de activos corporativos del Fondo Bancario de Protección al Ahorro y Vocal de la Junta de Gobierno del IPAB. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Destaca su experiencia en el sector financiero como Director de Banca de Inversión de Finamex, además de ocupar la dirección general de Grupo Fin, Casa de Bolsa Inverlat y una dirección general adjunta en Banco Inverlat. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">La participación del señor Creel en los Consejos de Administración del Grupo Financiero Inverlat, ING Seguros, Grupo Salinas y Rocha, Ingeal, Grupo Collado entre otros, respaldan su amplia trayectoria como integrante de órganos de gobierno corporativos. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Desde 2002 es Socio Director de Alcrecob y Asociados, firma especializada en asesoría financiera, principalmente en las áreas de Banca de Inversión, Financiamiento Corporativo y Reestructuras. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Es Consejero Independiente del Comité Técnico de FIBRA EDUCA y algunos otros vehículos de inversión públicos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#222222; background-color:#ffffff">Alba Aguilar Priego:</span><span style="font-family:Arial; color:#222222; background-color:#ffffff"> Alba cuenta con una trayectoria de más de 25 años en los mercados financieros. Es Maestra en Finanzas por el ITAM, tiene una especialización en Mercados de Carbono por la Asociación Internacional de Mercados de Carbono (ICMA) y una certificación como Analista ESG por la Federación Europea de Analistas Financieros, EFFAS. Trabajó durante 20 años en el Grupo Bolsa Mexicana de Valores, como directora de Desarrollo de Producto y Nuevos Mercados en la empresa de corretaje SIF ICAP. Actualmente es directora general del Consejo Mexicano de Finanzas Sostenibles (CMFS), organismo representativo del Sistema Financiero Mexicano que impulsa desde 2016 las mejores prácticas en finanzas verdes y sostenibles, la creación de capacidades entre diversos gremios financieros y la movilización de capitales para el financiamiento y la inversión sostenible.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#222222"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#222222; background-color:#ffffff">Alba participa en el Comité de Finanzas Sostenibles del Consejo de Estabilidad del Sistema Financiero, liderado por la SHCP y el Banco de México; forma parte del Comité Ejecutivo de la red de Centros Financieros para la Sostenibilidad (FC4S) de Naciones Unidas, representando al Centro Financiero de la Ciudad de México y al Hub de las Américas; es miembro del Comité Técnico Consultivo de Sostenibilidad del CINIF y del Comité de Revisión de normas de sostenibilidad del IFRS.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; color:#222222"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#222222">Alba colabora con diversas instituciones educativas como docente y desarrolla e imparte cursos especializados en finanzas sostenibles. También participa en Consejos de Administración y como ponente experto en múltiples foros locales e internacionales, abarcando tópicos relacionados con desarrollo de mercados, taxonomías, divulgación, riesgos climáticos y regulación ASG.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-left:4.4pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; padding-left:31pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold">Marta Vaca Viana</span><span style="font-family:Arial">: </span><span style="font-family:Arial; color:#222222">Marta tiene 18 años de experiencia profesional, los cuales ha dedicado en su totalidad a temas de gobierno corporativo y sostenibilidad. Dirige Delphi Consulting & Advisory Firm desde hace 11 años y ha trabajado con más de 175 empresas en México y en varios países de América Latina; en EE.UU. y en Europa. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#222222"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#222222">Marta trabaja programas a la medida para cada negocio –tanto a nivel estratégico, como a nivel operativo y de comunicación. Destaca su trabajo con empresas familiares y se distingue por llevar su trabajo a niveles de toma de decisiones, ya que trabaja hombro a hombro con tenedores, consejeros y altos ejecutivos.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#222222"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#222222">Marta es consejera independiente de dos empresas listadas en el mercado de valores de México; y consejera de una institución académica privada. También es Oficial de Gobierno Corporativo y Sostenibilidad para América Latina del Banco Mundial en el International Finance Corporation, trabaja como investigadora con la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) y forma parte la Comisión de Gobierno Corporativo del Consejo Coordinador Empresarial </span><span style="font-family:Arial; font-size:2.33pt; vertical-align:super; color:#222222">(1)</span><span style="font-family:Arial; color:#222222">, en donde preside la Subcomisión Internacional y de Mejores Prácticas. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#222222"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#222222">Ha sido premiada por Hermes Fund Management y el International Corporate Governance Network (ICGN) por su experiencia en gobierno corporativo; ha sido conferencista en la Universidad de Yale; ha publicado dos libros de gobierno corporativo con el Banco Mundial; y ha sido representante de México en las mesas de gobierno corporativo de América Latina organizadas OCDE desde 2008 hasta la fecha. Ha vivido en Londres y en Nueva York, lo cual le ha permitido comparar y contrastar las más importantes ideas, propuestas, vertientes y prácticas en el mundo del gobierno corporativo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#222222"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial; color:#222222">Marta estudió la licenciatura de economía en la Universidad Anáhuac en México e hizo una maestría en la London School of Economics and Political Science (Reino Unido) lo cual también la ha llevado a ser catedrática en programas de posgrado para los cuales imparte tópicos de sostenibilidad y gobierno corporativo – en donde resalta por su pensamiento crítico pero propositivo.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-size:2.33pt; vertical-align:super">(1)</span><span style="font-family:Arial"> </span><span style="font-family:Arial; color:#222222; background-color:#ffffff">El cual agremia a las Cámaras, asociaciones, think tanks y empresas más importantes de México.</span><span style="font-family:Arial; color:#222222; background-color:#ffffff"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#222222; background-color:#ffffff">Diego Laresgoiti Matute:</span><span style="font-family:Arial; font-weight:bold; color:#222222"> </span><span style="font-family:Arial">Con 17 años de experiencia laboral en el sector financiero, Diego Laresgoiti es Socio Fundador de Sancus Capital Partners, empresa con US$3.5B de activos gestionados (“AUM”) dedicada a la gestión de vehículos de inversión en el sector de hoteles de lujo, energías renovables, capital de riesgo e inmobiliario. El Sr. Laresgoiti es responsable de la estrategia de inversiones líquidas de la firma.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial">Diego Laresgoiti participa en el Consejo de Administración de Ciudad Mayakoba, Encinno Capital - es un inversionista de inversión de capital privado busca adquirir, operar y hacer crecer una empresa mediana. También se desempeña como miembro independiente del Comité de Inversiones del fondo de capital de riesgo más grande de México, Dila Capital (US$150 AUM).</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial">Diego Laresgoiti fue Consejero y Jefe de Relación con Inversionistas / Mercado de Capitales de RLH Properties, empresa que cofundó, primero como fondo de capital privado y luego como empresa pública. Después de 10 años desde su constitución, RLH se convirtió en la compañía hotelera más grande que cotiza en la bolsa mexicana de valores, siendo propietaria de hoteles de lujo operados por los principales operadores de hoteles de lujo como Four Seasons, Rosewood, One&Only, Fairmont y Banyan Tree, entre otros.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial">Es miembro del Consejo Independiente de Fibra Educa, una de las FIBRAS más grandes de México que cotiza en bolsa, con una capitalización de mercado de aprox. US$3,7 mil millones. </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-align:justify; font-size:8pt; background-color:#ffffff">
<span style="font-family:Arial"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:8pt">
<span style="font-family:Arial">Diego Laresgoiti es Ingeniero Industrial por la Universidad Iberoamericana.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'"> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
Los Tenedores de los CBFIs
No aplica
No aplica
Deuda LP,Fideicomisos
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><b><i><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">
<br>
</span></i></b></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><b><i><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">
<br>
</span></i></b></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><b><i><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">CBFIs</span></i></b><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;"> </span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">Los recursos obtenidos de la
Oferta Pública Inicial (junio de 2018), fueron invertidos en su totalidad
durante el ejercicio 2019 en Activos Inmobiliarios pertenecientes al sector
educativo.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Times New Roman",serif;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: "Times New Roman", serif; color: black;"> </span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><b><i><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">CEBURES</span></i></b><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;"> </span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">Como parte del Programa de
Colocación de CEBURES, FIBRA EDUCA logró la primera colocación y reapertura de
los CEBURES VS a la Sostenibilidad en agosto y diciembre de 2023,
respectivamente, con esta emisión se obtuvieron recursos por un total de
$7,723,032 los cuales han sido destinados principalmente i) a la liquidación
del crédito simple que contrato el Fideicomiso a finales del primer trimestre
de 2022 por un monto de $5,695,000 (refinanciamiento de pasivos); y ii) al pago
de las comisiones y gastos relacionados con las emisiones y reapertura de los
CEBURES VS.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;
font-family:"Arial",sans-serif;mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 0cm; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;"> </span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
</p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;text-align:justify" data-preserved-style="margin-bottom: 8pt; text-align: justify;"><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Helvetica",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Helvetica;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Helvetica, sans-serif; color: black;">Al 31 de diciembre de 2025,
FIBRA EDUCA mantenía disponibles, adicionalmente a los recursos generados por
su propia operación, ciertos recursos que provenían de los fondos no utilizados
de la reapertura de los CEBURES VS que fue liquidada el 1 de diciembre de 2023.
Durante el ejercicio 2025, dichos recursos fueron invertidos parcial y
paulatinamente en los proyectos inmobiliarios. En tanto estos recursos se
encuentren disponibles el Fideicomiso continuará invirtiéndolos en valores de
bajo riesgo permitidos a Fibras de acuerdo con la LISR.</span><span lang="ES-MX" style="font-size:9.0pt;line-height:115%;font-family:"Arial",sans-serif;
mso-fareast-font-family:Arial;color:black" data-preserved-style="font-size: 9pt; line-height: 115%; font-family: Arial, sans-serif; color: black;">
<o:p></o:p>
</span></p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt" data-preserved-style="margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; font-size: 12pt;">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<div>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:8pt; font-size:9pt">
<span style="font-family:Helvetica">Los CBFIs por su naturaleza y con base en la Legislación Aplicable, no cuentan con un dictamen valuatorio.</span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
<p style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; font-size:12pt">
<span style="font-family:'Times New Roman'; "> </span>
</p>
</div>
Blanca
Rodríguez
Ortiz
Propietario
2018-12-06
Indefnido
Vocal
7
0
Mujer
<p><span style="font-size: 12.6px;">Por medio del presente Reporte Anual, se informa que el Administrador no tiene conocimiento respecto a la participación del miembro independiente del Comité Técnico, sobre su colaboración en </span><span style="font-size: 12.6px;">empresas como ejecutivo principal o como miembro del consejo de administración de alguna persona moral que pueda estar relacionada o afiliada con el Administrador. Asimismo, se informa que </span><span style="font-size: 12.6px;">el Administrador no tiene conocimiento sobre algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado o civil, incluyendo a su cónyuge, concubina o concubinario, según sea el caso, </span><span style="font-size: 12.6px;">que el miembro independiente del Comité Técnico tenga con cualquier otro miembro del Comité Técnico o con directivos relevantes del Administrador.</span></p>
EDUCA 23L
2023-08-17
2026-08-13
3
Los intereses ordinarios que devenguen los CEBURES se liquidarán cada 28 (veintiocho) días calendario, conforme al calendario que se indica en el Título que documente cada Emisión y que se reproduce en este Suplemento o, si fuera inhábil, el siguiente Día Hábil calculándose en todo caso los intereses ordinarios respectivos por el número de días calendario efectivamente transcurridos hasta la fecha de pago correspondiente, durante la vigencia de la Emisión, en cuyo caso si dicha fecha no es un Día Hábil, se pagará el Día Hábil inmediato anterior, contra la entrega de las constancias que el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V., ("Indeval") haya expedido conforme se indica en el Título que documente cada Emisión y en este Suplemento.
El principal y los intereses devengados respecto de los Certificados Bursátiles se pagarán en Pesos el día de su vencimiento y en cada una de las fechas de pago de intereses, respectivamente, en cuyo caso, de ser días que no sean un Día Hábil, se liquidarán el Día Hábil inmediato siguiente, sin que lo anterior se considere un incumplimiento, mediante transferencia electrónica, a través de Indeval, quien mantiene su domicilio en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06500, Ciudad de México. En caso de mora, cualquier pago que deba realizar La Emisora se hará a través de Indeval, en el domicilio señalado anteriormente o, de no ser posible efectuar el pago correspondiente a través de Indeval.
El principal y los intereses devengados respecto de los Certificados Bursátiles se pagarán en Pesos el día de su vencimiento y en cada una de las fechas de pago de intereses, respectivamente, en cuyo caso, de ser días que no sean un Día Hábil, se liquidarán el Día Hábil inmediato siguiente, sin que lo anterior se considere un incumplimiento, mediante transferencia electrónica, a través de Indeval, quien mantiene su domicilio en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06500, Ciudad de México. En caso de mora, cualquier pago que deba realizar la Emisora se hará a través de Indeval, en el domicilio señalado anteriormente o, de no ser posible efectuar el pago correspondiente a través de Indeval,
El principal y los intereses devengados respecto de los Certificados Bursátiles se pagarán en Pesos el día de su vencimiento y en cada una de las fechas de pago de intereses, respectivamente, en cuyo caso, de ser días que no sean un Día Hábil, se liquidarán el Día Hábil inmediato siguiente, sin que lo anterior se considere un incumplimiento, mediante transferencia electrónica, a través de Indeval, quien mantiene su domicilio en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06500, Ciudad de México. En caso de mora, cualquier pago que deba realizar el Emisor se hará a través de Indeval, en el domicilio señalado anteriormente o, de no ser posible efectuar el pago correspondiente a través de Indeval,
No aplica
El principal de los Certificados Bursátiles se amortizará a su valor nominal, Valor Nominal Ajustado o Valor Nominal Incrementado, mediante un solo pago en la Fecha de Vencimiento, contra entrega del Título correspondiente. En caso de que la Fecha de Vencimiento no sea un Día Hábil, la amortización de principal se realizará el Día Hábil inmediato anterior.
Quirografaria
Banco INVEX, S.A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero, actuando única y exclusivamente como Fiduciario del Fideicomiso F/3277 (el "Emisor" o "Invex")
HR AAA
El emisor con esta calificación se considera de la más alta calidad crediticia, ofreciendo gran seguridad para el pago oportuno de las obligaciones de deuda. Manteniendo mínimo riesgo crediticio
AA+.mx
Cuentan con una calidad crediticia muy fuerte en comparación con otras entidades y transacciones locales
Altor Casa de Bolsa, S. A. de C. V.
S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V.
La tasa de retención aplicable, en la fecha de este Suplemento, respecto de los intereses pagados conforme a los Certificados Bursátiles se encuentra sujeta (i) para las personas físicas o morales residentes en México para efectos fiscales, a lo previsto en los Artículos 54, 135 y demás aplicables de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente y 21 de la Ley de Ingresos de la Federación; y (ii) para las personas físicas y morales residentes en el extranjero para efectos fiscales, a lo previsto en los Artículos 153, 166 y demás aplicables de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente, así como los tratados de doble tributación que resulten aplicables. Los posibles adquirentes de los Certificados Bursátiles deberán consultar con sus asesores las consecuencias fiscales resultantes de su inversión en los Certificados Bursátiles, incluyendo la aplicación de reglas específicas respecto a su situación particular. EL RÉGIMEN FISCAL VIGENTE PODRÁ MODIFICARSE A LO LARGO DE LA DURACIÓN DEL PROGRAMA Y A LO LARGO DE LA VIGENCIA DE CUALQUIER EMISIÓN. NO SE ASUME LA OBLIGACIÓN DE INFORMAR ACERCA DE LOS CAMBIOS EN LAS DISPOSICIONES FISCALES APLICABLES A LO LARGO DE LA VIGENCIA DE LOS CERTIFICADOS BURSÁTILES.
Alba
Aguilar
Priego
Propietario
2023-12-31
Indefinido
Vocal
2
0
Mujer
<p><span style="font-size: 12.6px;">Por medio del presente Reporte Anual, se informa que el Administrador no tiene conocimiento respecto a la participación del miembro independiente del Comité Técnico, sobre su colaboración en </span><span style="font-size: 12.6px;">empresas como ejecutivo principal o como miembro del consejo de administración de alguna persona moral que pueda estar relacionada o afiliada con el Administrador. Asimismo, se informa que </span><span style="font-size: 12.6px;">el Administrador no tiene conocimiento sobre algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado o civil, incluyendo a su cónyuge, concubina o concubinario, según sea el caso, </span><span style="font-size: 12.6px;">que el miembro independiente del Comité Técnico tenga con cualquier otro miembro del Comité Técnico o con directivos relevantes del Administrador.</span></p>
EDUCA 23-2L
2023-08-17
2030-08-08
7
De conformidad con el calendario de pagos que aparece en la Sección denominada "I. Características de la Oferta - Periodicidad en el Pago de Intereses" del Suplemento, y en tanto no sean amortizados en su totalidad, los CEBURES devengarán un interés bruto anual fijo sobre su valor nominal o Valor Nominal Ajustado, que el Representante Común dará a conocer 2 (dos) Días Hábiles anteriores al inicio de cada Período de Intereses, computado a partir de la Fecha de Emisión, para lo cual el Representante Común deberá considerar una tasa de interés bruto anual de 11.32% (once punto treinta y dos por ciento) (la "Tasa de Interés Bruto Anual"), la cual se mantendrá fija durante la vigencia de la Emisión.
La Tasa de Interés Bruto Anual tomará como referencia la Tasa M Bono Interpolado 2029-2031 del 9.17% (nueve punto diecisiete por ciento) más 2.15% (dos punto quince por ciento) en la Fecha de Cierre de Libro de los Certificados Bursátiles.
La Tasa de Interés Bruto Anual se incrementará en 25 puntos base a partir del periodo de intereses que comienza e incluye el 10 de agosto de 2028 para quedar en 11.57% (once punto cincuenta y siete por ciento) (y dicha tasa será la "Tasa de Interés Bruto Anual Ajustada"), salvo que (i) la Emisora cumpla con los Objetivos de Desempeño de Sostenibilidad e Indicadores Clave de Desempeño, y (ii) el Verificador Externo hubiere confirmado que la Emisora cumplió con los Objetivos de Desempeño de Sostenibilidad e Indicadores Clave de Desempeño de conformidad con sus procedimientos habituales, en cuyo caso la Emisora hará entrega al Representante Común de la Notificación de Cumplimiento conforme a la mecánica descrita en la Sección ["Tasa de Interés"] del Título que documenta la Emisión y que se reproduce en el Suplemento. En caso de que los CEBURES devenguen intereses a la Tasa de Interés Bruto Anual Ajustada conforme a lo anterior, no será necesario sustituir el Título que documenta la presente Emisión, en virtud de que el mismo ya prevé la aplicación de dicha tasa.
Los intereses ordinarios que devenguen los CEBURES se liquidarán cada 182 (ciento ochenta y dos) días calendario, conforme al calendario que se indica en el Título que documente cada Emisión y que se reproduce en el Suplemento o, si fuera inhábil, el siguiente Día Hábil calculándose en todo caso los intereses ordinarios respectivos por el número de días calendario efectivamente transcurridos hasta la fecha de pago correspondiente, durante la vigencia de la Emisión, en cuyo caso si dicha fecha no es un Día Hábil, se pagará el Día Hábil inmediato anterior, contra la entrega de las constancias que el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V., ("Indeval") haya expedido conforme se indica en el Título que documente cada Emisión y en este Suplemento.
El principal y los intereses devengados respecto de los CEBURES se pagarán en Pesos el día de su vencimiento y en cada una de las fechas de pago de intereses respectivamente, , en cuyo caso, de ser días que no sean un Día Hábil, se liquidarán el Día Hábil inmediato siguiente, sin que lo anterior se considere un incumplimiento, mediante transferencia electrónica, a través de Indeval, quien mantiene su domicilio en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06500, Ciudad de México. En caso de mora, cualquier pago que deba realizar el Emisor se hará a través de Indeval, en el domicilio señalado anteriormente o, de no ser posible efectuar el pago correspondiente a través de Indeval, directamente en las oficinas del Representante Común ubicadas en Plaza Campos Elíseos Uno (Mariano Escobedo #595, Polanco V Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, 11560 o, en su defecto en las oficinas del Emisor ubicadas en Av. San Jerónimo 458, Tizapán San Ángel, Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 01900 Ciudad de México, México, precisamente en ese orden.
El principal y los intereses devengados respecto de los CEBURES se pagarán en Pesos el día de su vencimiento y en cada una de las fechas de pago de intereses respectivamente, , en cuyo caso, de ser días que no sean un Día Hábil, se liquidarán el Día Hábil inmediato siguiente, sin que lo anterior se considere un incumplimiento, mediante transferencia electrónica, a través de Indeval, quien mantiene su domicilio en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06500, Ciudad de México. En caso de mora, cualquier pago que deba realizar el Emisor se hará a través de Indeval, en el domicilio señalado anteriormente o, de no ser posible efectuar el pago correspondiente a través de Indeval, directamente en las oficinas del Representante Común ubicadas en Plaza Campos Elíseos Uno (Mariano Escobedo #595, Polanco V Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, 11560 o, en su defecto en las oficinas del Emisor ubicadas en Av. San Jerónimo 458, Tizapán San Ángel, Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 01900 Ciudad de México, México, precisamente en ese orden.
No aplica
El principal de los CEBURES se amortizará a su valor nominal o Valor Nominal Ajustado mediante un solo pago en la Fecha de Vencimiento, contra entrega del Título correspondiente. En caso de que la Fecha de Vencimiento no sea un Día Hábil, la amortización de principal se realizará el Día Hábil inmediato anterior
Quirografaria
Banco INVEX, S.A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero, actuando única y exclusivamente como Fiduciario del Fideicomiso F/3277 (el "Emisor" o "Invex")
HR AAA
El emisor con esta calificación se considera de la más alta calidad crediticia, ofreciendo gran seguridad para el pago oportuno de las obligaciones de deuda. Manteniendo mínimo riesgo crediticio
AA+.mx
Cuentan con una calidad crediticia muy fuerte en comparación con otras entidades y transacciones locales
Altor Casa de Bolsa, S. A. de C. V.
S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V.
La tasa de retención aplicable, en la fecha de este Suplemento, respecto de los intereses pagados conforme a los Certificados Bursátiles se encuentra sujeta (i) para las personas físicas o morales residentes en México para efectos fiscales, a lo previsto en los Artículos 54, 135 y demás aplicables de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente y 21 de la Ley de Ingresos de la Federación; y (ii) para las personas físicas y morales residentes en el extranjero para efectos fiscales, a lo previsto en los Artículos 153, 166 y demás aplicables de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente, así como los tratados de doble tributación que resulten aplicables. Los posibles adquirentes de los Certificados Bursátiles deberán consultar con sus asesores las consecuencias fiscales resultantes de su inversión en los Certificados Bursátiles, incluyendo la aplicación de reglas específicas respecto a su situación particular. EL RÉGIMEN FISCAL VIGENTE PODRÁ MODIFICARSE A LO LARGO DE LA DURACIÓN DEL PROGRAMA Y A LO LARGO DE LA VIGENCIA DE CUALQUIER EMISIÓN. NO SE ASUME LA OBLIGACIÓN DE INFORMAR ACERCA DE LOS CAMBIOS EN LAS DISPOSICIONES FISCALES APLICABLES A LO LARGO DE LA VIGENCIA DE LOS CERTIFICADOS BURSÁTILES.
Marta
Vaca
Viana
Propietario
2023-12-31
Indefinido
Vocal
2
0
Mujer
<p><span style="font-size: 12.6px;">Por medio del presente Reporte Anual, se informa que el Administrador no tiene conocimiento respecto a la participación del miembro independiente del Comité Técnico, sobre su colaboración en </span><span style="font-size: 12.6px;">empresas como ejecutivo principal o como miembro del consejo de administración de alguna persona moral que pueda estar relacionada o afiliada con el Administrador. Asimismo, se informa que </span><span style="font-size: 12.6px;">el Administrador no tiene conocimiento sobre algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado o civil, incluyendo a su cónyuge, concubina o concubinario, según sea el caso, </span><span style="font-size: 12.6px;">que el miembro independiente del Comité Técnico tenga con cualquier otro miembro del Comité Técnico o con directivos relevantes del Administrador.</span></p>
EDUCA 23UL
2023-08-17
2033-08-04
10
De conformidad con el calendario de pagos que aparece en la sección denominada "I. Características de la Oferta - Periodicidad en el Pago de Intereses" del Suplemento, desde su Fecha de Emisión, los CEBURES devengarán un interés bruto anual fijo sobre su Valor Nominal o, en su caso, sobre su Valor Nominal Ajustado que el Representante Común calculará con por lo menos 2 (dos) Días Hábiles de anticipación al inicio de cada Periodo de Intereses (la "Fecha de Determinación del Monto de Intereses"), para lo cual el Representante Común deberá considerar una tasa de interés bruto anual del 6.60% (seis punto sesenta por ciento) (la "Tasa de Interés Bruto Anual"), la cual se mantendrá fija durante la vigencia de la Emisión.
La Tasa de Interés Bruto Anual tomó como referencia la tasa del Udibono Interpolado 2031-2035 de 4.50% (cuatro punto cincuenta por ciento) más 2.10% (dos punto diez por ciento) en la Fecha de Cierre de Libro.
La Tasa de Interés Bruto Anual se incrementará en 25 puntos base a partir del periodo de intereses que comienza e incluye el 7 de agosto de 2031 para quedar en 6.85% (seis punto ochenta y cinco) (y dicha tasa será la "Tasa de Interés Bruto Anual Ajustada"), salvo que (i) la Emisora cumpla con los Objetivos de Desempeño de Sostenibilidad e Indicadores Clave de Desempeño, y (ii) el Verificador Externo hubiere confirmado que la Emisora cumplió con los Objetivos de Desempeño de Sostenibilidad e Indicadores Clave de Desempeño de conformidad con sus procedimientos habituales, en cuyo caso la Emisora hará entrega al Representante Común de la Notificación de Cumplimiento conforme a la mecánica descrita en la Sección "Tasa de Interés" del Título que documenta la Emisión y que se reproduce en este Suplemento. En caso de que los CEBURES devenguen intereses a la Tasa de Interés Bruto Anual Ajustada conforme a lo anterior, no será necesario sustituir el Título que documenta la presente Emisión, en virtud de que el mismo ya prevé la aplicación de dicha tasa.
Los intereses serán pagaderos a su equivalente en Pesos. Para determinar el monto en Pesos que deberá cubrirse en cada Fecha de Pago de Intereses, la Emisora aplicará el valor de la UDI vigente en la Fecha de Pago de Intereses correspondiente, según dé a conocer el Banco de México a través del Diario Oficial de la Federación. En caso de que dejare de publicarse el valor de la UDI, será utilizado el método sustituto que el Banco de México aplique y que se asemeje en mayor medida a la unidad de inversión, en cuanto a su fidelidad, para indicar las variaciones del Índice Nacional de Precios al Consumidor. Véase sección "II. Tasa de Interés y Forma de Cálculo de los Intereses" del Suplemento.
Durante la vigencia de los CEBURES la Tasa de Interés Bruto Anual no sufrirá cambios. El Representante Común dará a conocer por escrito a la CNBV y al Indeval, por lo menos con 2 (dos) Días Hábiles de anticipación a cada Fecha de Pago de Intereses, el importe de los intereses a pagar, así como la Tasa de Interés Bruta Anual aplicable a la Emisión y, en su caso, el Valor Nominal Ajustado por Certificado Bursátil. Asimismo, dará a conocer a la BMV (a través del SEDI o cualquier otro medio que la BMV determine), a más tardar con 2 (dos) Días Hábiles de anticipación a la Fecha de Pago de Intereses, el importe de los intereses a pagar, así como la Tasa de Interés Bruta Anual aplicable a la Emisión y, en su caso, el Valor Nominal Ajustado por Certificado Bursátil.
Los intereses ordinarios que devenguen los CEBURES se liquidarán cada 182 (ciento ochenta y dos) días calendario, conforme al calendario que se indica en el Título que documente cada Emisión y que se reproduce en el Suplemento o, si fuera inhábil, el siguiente Día Hábil calculándose en todo caso los intereses ordinarios respectivos por el número de días calendario efectivamente transcurridos hasta la fecha de pago correspondiente, durante la vigencia de la Emisión, salvo por el último pago de intereses, en cuyo caso se pagará precisamente en la Fecha de Vencimiento, en cuyo caso si dicha fecha no es un Día Hábil, se pagará el Día Hábil inmediato anterior, contra la entrega de las constancias que el S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V., ("Indeval") haya expedido conforme se indica en el Título que documente cada Emisión y en este Suplemento.
El principal y los intereses devengados respecto de los Certificados Bursátiles se pagarán en Pesos el día de su vencimiento y en cada una de las fechas de pago de intereses respectivamente, en cuyo caso, de ser días que no sean un Día Hábil, se liquidarán el Día Hábil inmediato siguiente, sin que lo anterior se considere un incumplimiento, mediante transferencia electrónica, a través de Indeval, quien mantiene su domicilio en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06500, Ciudad de México. En caso de mora, cualquier pago que deba realizar el Emisor se hará a través de Indeval, en el domicilio señalado anteriormente o, de no ser posible efectuar el pago correspondiente a través de Indeval, directamente en las oficinas del Representante Común ubicadas en Plaza Campos Elíseos Uno (Mariano Escobedo #595, Polanco V Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México, 11560 o, en su defecto en las oficinas del Emisor ubicadas en Av. San Jerónimo 458, Tizapán San Ángel, Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 01900 Ciudad de México, México, precisamente en ese orden.
El principal y los intereses devengados respecto de los Certificados Bursátiles se pagarán en Pesos el día de su vencimiento y en cada una de las fechas de pago de intereses respectivamente, en cuyo caso, de ser días que no sean un Día Hábil, se liquidarán el Día Hábil inmediato siguiente, sin que lo anterior se considere un incumplimiento, mediante transferencia electrónica, a través de Indeval, quien mantiene su domicilio en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Colonia Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06500, Ciudad de México. En caso de mora, cualquier pago que deba realizar el Emisor se hará a través de Indeval, en el domicilio señalado anteriormente o, de no ser posible efectuar el pago correspondiente a través de Indeval, directamente en las oficinas del Representante Común ubicadas en Plaza Campos Elíseos Uno (Mariano Escobedo #595, Polanco V Sección, Alcaldía Miguel Hidal}go, Ciudad de México, 11560 o, en su defecto en las oficinas del Emisor ubicadas en Av. San Jerónimo 458, Tizapán San Ángel, Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 01900 Ciudad de México, México, precisamente en ese orden.
No aplica
El principal de los CEBURES se amortizará a su valor nominal o Valor Nominal Ajustado mediante un solo pago en la Fecha de Vencimiento, contra entrega del Título correspondiente. En caso de que la Fecha de Vencimiento no sea un Día Hábil, la amortización de principal se realizará el Día Hábil inmediato anterior.
Quirografaria
Banco INVEX, S.A., Institución de Banca Múltiple, INVEX Grupo Financiero, actuando única y exclusivamente como Fiduciario del Fideicomiso F/3277 (el "Emisor" o "Invex")
HR AAA
El emisor con esta calificación se considera de la más alta calidad crediticia, ofreciendo gran seguridad para el pago oportuno de las obligaciones de deuda. Manteniendo mínimo riesgo crediticio.
AA+.mx
Cuentan con una calidad crediticia muy fuerte en comparación con otras entidades y transacciones locales.
Altor Casa de Bolsa, S. A. de C. V.
S.D. Indeval Institución para el Depósito de Valores, S.A. de C.V.
La tasa de retención aplicable, en la fecha de este Suplemento, respecto de los intereses pagados conforme a los Certificados Bursátiles se encuentra sujeta (i) para las personas físicas o morales residentes en México para efectos fiscales, a lo previsto en los Artículos 54, 135 y demás aplicables de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente y 21 de la Ley de Ingresos de la Federación; y (ii) para las personas físicas y morales residentes en el extranjero para efectos fiscales, a lo previsto en los Artículos 153, 166 y demás aplicables de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente, así como los tratados de doble tributación que resulten aplicables. Los posibles adquirentes de los Certificados Bursátiles deberán consultar con sus asesores las consecuencias fiscales resultantes de su inversión en los Certificados Bursátiles, incluyendo la aplicación de reglas específicas respecto a su situación particular. EL RÉGIMEN FISCAL VIGENTE PODRÁ MODIFICARSE A LO LARGO DE LA DURACIÓN DEL PROGRAMA Y A LO LARGO DE LA VIGENCIA DE CUALQUIER EMISIÓN. NO SE ASUME LA OBLIGACIÓN DE INFORMAR ACERCA DE LOS CAMBIOS EN LAS DISPOSICIONES FISCALES APLICABLES A LO LARGO DE LA VIGENCIA DE LOS CERTIFICADOS BURSÁTILES.
Mancera, S. C.
El suscrito manifiesta bajo protesta de decir verdad, que los estados financieros que contiene el presente reporte anual por los ejercicios 2025, 2024 y 2023 fueron dictaminados con fecha abril de 2026, 4 de abril de 2025 y 25 de marzo de 2024, respectivamente, de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría.
Asimismo, manifiesta que ha leído el presente reporte anual y basado en su lectura y dentro del alcance del trabajo de auditoría realizado, no tiene conocimiento de errores relevantes o inconsistencias en la información que se incluye y cuya fuente provenga de los estados financieros dictaminados señalados en el párrafo anterior, ni de información que haya sido omitida o falseada en este reporte anual o que el mismo contenga información que pudiera inducir a error a los inversionistas.
No obstante, el suscrito no fue contratado, y no realizó procedimientos adicionales con el objeto de expresar su opinión respecto de la otra información contenida en el reporte anual que no provenga de los estados financieros por el dictaminados.
Jorge Miguel
Fabre
Mendoza
Propietario
2018-12-06
Indefinido
Vocal
7
0
Hombre
<p><span style="font-size: 12.6px;">Por medio del presente Reporte Anual, se informa que el Administrador no tiene conocimiento respecto a la participación del miembro independiente del Comité Técnico, sobre su colaboración en </span><span style="font-size: 12.6px;">empresas como ejecutivo principal o como miembro del consejo de administración de alguna persona moral que pueda estar relacionada o afiliada con el Administrador. Asimismo, se informa que </span><span style="font-size: 12.6px;">el Administrador no tiene conocimiento sobre algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado o civil, incluyendo a su cónyuge, concubina o concubinario, según sea el caso, </span><span style="font-size: 12.6px;">que el miembro independiente del Comité Técnico tenga con cualquier otro miembro del Comité Técnico o con directivos relevantes del Administrador.</span></p>
Banco Invex, S. A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero
El suscrito manifiesta bajo protesta de decir verdad, que su representada en su carácter de fiduciario, preparó la información financiera relativa al patrimonio del fideicomiso, así como la información relacionada con los valores emitidos y los contratos aplicables, contenida en el presente reporte anual correspondiente al ejercicio 2025, la cual, a su leal saber y entender, refleja razonablemente su situación y que se cercioró de que en el periodo reportado no existieran diferencias relevantes entre los ingresos del fideicomiso atribuibles a los bienes, derechos o valores fideicomitidos y la información que recibió del administrador u operador relativa a los ingresos, rendimientos o cualesquiera otras cantidades provenientes de dichos bienes, derechos o valores. Asimismo, manifiesta que no tiene conocimiento de información relevante que haya sido omitida o falseada en este reporte anual o que el mismo contenga información que pudiera inducir a error a los inversionistas.
Alejandro
Creel
Cobián
Propietario
2018-12-06
Indefinido
Vocal
7
0
Hombre
<p><span style="font-size: 12.6px;">Por medio del presente Reporte Anual, se informa que el Administrador no tiene conocimiento respecto a la participación del miembro independiente del Comité Técnico, sobre su colaboración en </span><span style="font-size: 12.6px;">empresas como ejecutivo principal o como miembro del consejo de administración de alguna persona moral que pueda estar relacionada o afiliada con el Administrador. Asimismo, se informa que </span><span style="font-size: 12.6px;">el Administrador no tiene conocimiento sobre algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado o civil, incluyendo a su cónyuge, concubina o concubinario, según sea el caso, </span><span style="font-size: 12.6px;">que el miembro independiente del Comité Técnico tenga con cualquier otro miembro del Comité Técnico o con directivos relevantes del Administrador.</span></p>
Fibra Educa Management, S. C.
Los suscritos manifestamos bajo protesta de decir verdad que, en el ámbito de nuestras respectivas funciones, preparamos la información relativa a los ingresos, rendimientos o cualesquiera otras cantidades provenientes de los bienes, derechos o valores fideicomitidos contenida en el presente reporte anual, la cual, a nuestro leal saber y entender, refleja razonablemente su situación. Asimismo, manifestamos que no tenemos conocimiento de información relevante que haya sido omitida o falseada en este reporte anual o que el mismo contenga información que pudiera inducir a error a los inversionistas
Diego
Laresgoiti
Matute
Propietario
2023-12-31
Indefinido
Vocal
2
0
Hombre
<p><span style="font-size: 12.6px;">Por medio del presente Reporte Anual, se informa que el Administrador no tiene conocimiento respecto a la participación del miembro independiente del Comité Técnico, sobre su colaboración en </span><span style="font-size: 12.6px;">empresas como ejecutivo principal o como miembro del consejo de administración de alguna persona moral que pueda estar relacionada o afiliada con el Administrador. Asimismo, se informa que </span><span style="font-size: 12.6px;">el Administrador no tiene conocimiento sobre algún parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado o civil, incluyendo a su cónyuge, concubina o concubinario, según sea el caso, </span><span style="font-size: 12.6px;">que el miembro independiente del Comité Técnico tenga con cualquier otro miembro del Comité Técnico o con directivos relevantes del Administrador.</span>
<br>
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Altor Casa de Bolsa, S. A. de C. V.
El suscrito manifiesta bajo protesta de decir verdad, que su representada en su carácter de representante común, revisó la información financiera relativa al patrimonio del fideicomiso, así como la relacionada con los valores emitidos, los contratos aplicables y los ingresos, rendimientos o cualesquiera otras cantidades provenientes de los bienes, derechos o valores fideicomitidos, contenida en el presente reporte anual, la cual, a su leal saber y entender, refleja razonablemente su situación.
Jorge
Nacer
Gobera
Propietario
2018-12-06
Indefinido
Vocal
7
0
Hombre
<p>No aplica</p>
Juan
Galindo
Valadez
Propietario
2018-12-17
Ordinaria
Indefinido
Director de Administración y Finanzas
7
0
Hombre
<p>No aplica</p>
Tomás M
Moctezuma
Delgadp
Propietario
2018-12-17
Ordinaria
Indefinido
Director de Auditoría Interna
7
0
Hombre
<p>No aplica</p>
José Luis
Juárez
Olvera
Propietario
2018-12-17
Ordinaria
Indefinido
Director de Operaciones
7
0
Hombre
<p>No aplica</p>
Raúl Patricio
Martínez
Solares Piña
Propietario
2018-12-17
Ordinaria
Indefinido
Director General
7
0
Hombre
<p>No aplica</p>
Laura
Montes
Bracchini
Propietario
2018-12-17
Ordinaria
Indefinido
Director Jurídico
7
0
Mujer
<p>No aplica</p>
C. P. C. José Andrés Marín Valverde
Auditor Externo
Sandra Alicia Sirahí Berrueco Alvarado
Delegado Fiduciario
Enrique Huerta Atriano
Delegado Fiduciario
Raúl Patricio Martínez Solares Piña
Director General
Diego José Robles Cuevas
Director Jurídico
Juan Galindo Valadez
Director de Administración y Finanzas
Jesús Landero Martínez
Delegado Fiduciario