Fenómenos climáticos como lluvias intensas, sequías e inundaciones, pueden dañar la infraestructura de los desarrollos, afectar la disponibilidad de servicios básicos y generar interrupciones en las obras. Estos eventos pueden provocar retrasos en los proyectos, incrementos en los costos, afectaciones a la continuidad operativa y posibles impactos en la reputación de Consorcio ARA.

Integrar criterios de resiliencia climática en la planeación y ejecución de proyectos mediante infraestructura adaptativa y ubicación estratégica, para reducir interrupciones, generar ahorros y fortalecer la confianza de inversionistas y clientes.

En Consorcio ARA, la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con el clima recae en el Consejo de Administración, apoyado por el Comité de Auditoría y Comité de Prácticas Societarias. Estos órganos reciben información del Comité Estratégico, encargado de revisar los aspectos climáticos para integrarlos en la estrategia corporativa y en la toma de decisiones.

En Consorcio ARA, el Consejo de Administración y sus comités son responsables de supervisar los riesgos y oportunidades climáticas, conforme a sus mandatos y términos de referencia. Estos órganos vigilan el cumplimiento de las políticas internas sobre uso de recursos y construcción resiliente, asegurando que las decisiones estratégicas consideren los impactos y escenarios climáticos relevantes.

El Consejo de Administración de Consorcio ARA evalúa la idoneidad de sus miembros mediante la revisión de sus perfiles, trayectoria y experiencia en temas de clima como base en los criterios de selección, asegurando que cuenten con las habilidades y competencias necesarias para supervisar los riesgos y oportunidades relacionados con el clima.

Trimestralmente, el Comité Estratégico presenta al Consejo de Administración, a través del Informe del Comité de Prácticas Societarias, los riesgos y oportunidades climáticos relevantes para su análisis y seguimiento durante las sesiones del Consejo.

El Consejo de Administración considera los riesgos y oportunidades relacionados con el clima en la estrategia y al aprobar transacciones relevantes, evaluando su impacto climático en proyectos y adquisiciones. Como parte de la evolución de su marco de gobernanza climática, Consorcio ARA prevé que, a través del Comité Estratégico, el Consejo de Administración analice el diseño de los objetivos, procesos y políticas orientados a la gestión de los riesgos y oportunidades relacionados con el clima, incluyendo el análisis de las compensaciones asociadas a dichas decisiones. Estas revisiones se apoyarán en el análisis y discusiones de riesgos y oportunidades climáticos relevantes en el Comité y se integrarán consistentemente los criterios climáticos en las decisiones estratégicas.

Actualmente Consorcio ARA no cuenta con objetivos climáticos formalmente definidos. El Consejo de Administración supervisará el proceso para establecerlos, con base en el análisis de riesgos y oportunidades climáticos. Los objetivos serán definidos y sus métricas reveladas en el siguiente período de reporte.

Las métricas de desempeño aún no se incluyen en las políticas de remuneración, ya que se encuentran en proceso de definición con enfoque en los riesgos y oportunidades climáticos. Una vez definidas, se evaluará su posible integración.

La supervisión del papel de la gerencia en los procesos de gobernanza, controles y procedimientos para la gestión de riesgos y oportunidades está a cargo del Consejo de Administración. La Dirección de Administración y Finanzas de la División Vivienda, con apoyo del área de Riesgos y Control Interno, es quien reporta periódicamente a este órgano los avances, hallazgos y necesidades de acción.

La supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con el clima se apoya en controles y procedimientos asociados con la identificación y evaluación de dichos riesgos. Estos mecanismos son gestionados por la Dirección de Administración y Finanzas de la División Vivienda, que coordina la identificación, evaluación y seguimiento de riesgos climáticos con las áreas internas y reporta sus resultados al Consejo de Administración.

Adicionalmente, Consorcio ARA incluye en la Estrategia de Gestión de Riesgos los riesgos relacionados con el clima. Los riesgos relacionados con el clima se integran en el Registro de Riesgos de Consorcio ARA y se evalúan utilizando los mismos criterios y umbrales de evaluación de riesgos que se aplican en todo el ERM.

Consorcio ARA define los horizontes de corto, mediano y largo plazo de manera consistente con sus ciclos internos de planeación estratégica. El corto plazo se vincula con los periodos operativos y presupuestales inmediatos, por ejemplo, la planeación y ejecución de obras en curso, el cumplimiento de cronogramas de construcción por etapa, la gestión de contratos con proveedores y subcontratistas, la compra de materiales, el control de costos de obra y la entrega de viviendas conforme a los compromisos comerciales del año.

El mediano plazo corresponde a los ciclos de planificación estratégica en los que se evalúan y aplican ajustes graduales, como el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales, la adquisición de reserva territorial, la estandarización o mejora de prototipos de vivienda, la optimización de procesos constructivos, la incorporación de nuevas tecnologías constructivas y la adecuación de la estructura operativa para atender la demanda proyectada.

Finalmente, el largo plazo se asocia con proyecciones de carácter estructural orientadas a anticipar cambios relevantes en el entorno, por ejemplo, la expansión a nuevas zonas geográficas, la adaptación del portafolio de vivienda a tendencias demográficas y urbanas, la transición hacia modelos de construcción sostenible y adaptada a cambio climático, la preparación ante cambios regulatorios en desarrollo urbano y vivienda, o la adopción de nuevas tipologías habitacionales y esquemas de financiamiento.

Hasta la fecha, el riesgo físico y la oportunidad relacionados con el cambio climático no han generado impactos significativos en las operaciones de Consorcio ARA. No obstante, se prevén efectos relevantes en el modelo de negocio y en la cadena de valor conforme aumente la frecuencia e intensidad de fenómenos climáticos como lluvias intensas, sequías e inundaciones.

En relación con la oportunidad vinculada con el clima, el modelo de negocio de Consorcio ARA anticipa que, a medida que incorpore infraestructura adaptativa y criterios de ubicación estratégica en sus desarrollos, podría aumentar la demanda por proyectos con un mayor enfoque en sostenibilidad y resiliencia. Asimismo, dentro de la cadena de valor, la integración de prácticas de diseño y construcción resilientes al clima tiene el potencial de reducir retrasos durante la construcción, minimizar afectaciones operativas frente a eventos climáticos y fortalecer la confianza de clientes e inversionistas al ofrecer desarrollos mejor preparados para condiciones extremas.

Por otro lado, respecto a los riesgos asociados al clima, los impactos previstos en el modelo de negocio incluyen posibles daños a la infraestructura de los desarrollos, afectaciones en la disponibilidad de servicios básicos y la interrupción de obras derivada de fenómenos como lluvias intensas, sequías o inundaciones. En la cadena de valor, se anticipan interrupciones en el suministro de materiales, retrasos en los procesos constructivos y afectaciones operativas ocasionadas por daños a infraestructura vinculados con eventos climáticos extremos.

En Consorcio ARA el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático se concentran principalmente en las localidades de Quintana Roo y Guerrero, particularmente en los desarrollos que se encuentran en distintas etapas del proceso constructivo, así como en los puntos de venta y en las plantas de concreto ubicadas en estas mismas regiones. Los activos más expuestos incluyen viviendas en proceso de construcción y terminadas, áreas comunes, almacenes, materiales, cimbra, maquinaria y equipo, además de la mano de obra asociada.

El riesgo físico y la oportunidad relacionados con el cambio climático se concentran en determinadas partes de la cadena de valor de Consorcio ARA, particularmente en los segmentos de abastecimiento de materiales de construcción (como cemento, agregados y acero), la operación de plantas de concreto, la logística y el transporte hacia los frentes de obra, así como en las actividades de construcción en sitio, las cuales pueden verse afectadas por retrasos, que incluyen  la disponibilidad de mano de obra, incluidos trabajadores directos y subcontratados, todos ellos susceptibles a retrasos, interrupciones operativas, ausentismo laboral o sobrecostos,  derivados de lluvias intensas, inundaciones o eventos climáticos extremos.

Como parte de su estrategia, Consorcio ARA identifica los riesgos y oportunidades climáticos y evalúa su impacto potencial en sus proyectos, desarrollos y operaciones. De forma prospectiva, Consorcio ARA prevé integrar progresivamente criterios de resiliencia física en la planeación, diseño y ejecución de sus desarrollos de infraestructura, incorporando consideraciones como sistemas de drenaje mejorados, selección de materiales más resilientes, análisis de mapas de riesgo y ajuste de procesos constructivos. Estas acciones buscan anticipar afectaciones, reducir vulnerabilidades y asegurar la continuidad operativa ante escenarios climáticos futuros, así como aprovechar oportunidades para fortalecer la sostenibilidad y robustez de sus activos y operaciones

A la fecha, no se han identificado cambios en el modelo de negocio de Consorcio ARA derivados del riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático. Sin embargo, Consorcio ARA reconoce que las inversiones realizadas han ayudado a aumentar la capacidad de resiliencia de Consorcio ARA ante los efectos físicos asociados al clima. Adicionalmente, Consorcio ARA cuenta con coberturas de seguro suficientes para enfrentar eventos climáticos extremos.

Como parte de su respuesta estratégica, Consorcio ARA continúa monitoreando los riesgos y oportunidades climáticos y evaluando su impacto potencial en proyectos, desarrollos y operaciones. Consorcio ARA prevé fortalecer esta respuesta incorporando, de manera progresiva, criterios de resiliencia física en la planeación, diseño y ejecución de sus desarrollos de infraestructura, con el fin de anticipar posibles afectaciones y sostener la continuidad operativa ante futuros escenarios climáticos. Algunas acciones previstas incluyen el diseño de desarrollos considerando mejores sistemas de drenaje, elevación de viviendas o selección de materiales más resilientes, la planeación de nuevos proyectos tomando en cuenta mapas de riesgo, zonas inundables y condiciones climáticas locales, el ajuste de procesos constructivos para reducir daños, retrasos y costos ante eventos climáticos extremos, con el objetivo de que sus obras, activos y operaciones sean más robustos y menos vulnerables frente al cambio climático.

Actualmente, Consorcio ARA trabaja en establecer y mantener actualizado su plan de continuidad de la operación para identificar diversos factores de riesgo, tales como fenómenos meteorológicos, y definir protocolos de acción ante eventos que puedan afectar sus actividades. Como parte de estos esfuerzos de adaptación, Consorcio ARA implementa medidas orientadas a reducir la vulnerabilidad de sus desarrollos frente a lluvias intensas, inundaciones u otros riesgos físicos asociados al cambio climático.

Estos esfuerzos previstos incluyen: el diseño de desarrollos considerando mejores sistemas de drenaje, la elevación de viviendas o selección de materiales resilientes,  la planeación de nuevos proyectos tomando en cuenta mapas de riesgo, zonas inundables y condiciones climáticas locales, el ajuste de procesos constructivos para reducir daños, retrasos y costos ante eventos climáticos extremos, con el objetivo de que las obras, activos y operaciones sean más robustos y menos vulnerables frente al cambio climático.

Consorcio ARA implementa actualmente esfuerzos indirectos de mitigación y adaptación solicitando a proveedores materiales más duraderos e impulsando el ajuste de procesos logísticos para enfrentar riesgos climáticos. Consorcio ARA prevé fortalecer estas acciones eligiendo proveedores que ofrezcan materiales con menor impacto ambiental y colaborando con contratistas para desarrollar y coordinar métodos de construcción más sostenibles.

Al 31 de diciembre de 2025 Consorcio ARA no ha desarrollado un plan de transición relacionado con el clima.

Al 31 de diciembre de 2025 Consorcio ARA no ha definido formalmente los objetivos relacionados con el clima.

Consorcio ARA destina un presupuesto anual para financiar acciones vinculadas al cambio climático. Estas asignaciones reflejan cómo Consorcio ARA está proveyendo los recursos necesarios, y planea seguir haciéndolo, para apoyar las actividades de mitigación y adaptación relacionadas con el clima.

Consorcio ARA optó por aplicar el alivio transitorio (S1.E3) que permite a una Entidad no revelar información comparativa en el primer periodo anual sobre el que se informa en el que se aplica esta norma.

Consorcio ARA evaluó las compensaciones entre el riesgo y la oportunidad asociados al clima al  integrar criterios de resiliencia climática desde la ubicación, planeación y construcción de nuevos proyectos, a través de un análisis de viabilidad. Si bien fenómenos como lluvias intensas, sequías e inundaciones pueden generar daños a la infraestructura, interrupciones operativas, incrementos en costos y afectaciones reputacionales, la incorporación de infraestructura adaptativa y la selección estratégica de los sitios de desarrollo representan una oportunidad para reducir vulnerabilidades, minimizar interrupciones futuras y optimizar recursos.

Durante el periodo de reporte, el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático no generaron impactos financieros materiales en la situación financiera de Consorcio ARA, ni afectaron de manera significativa la continuidad operativa de sus proyectos y desarrollos de infraestructura.

Como resultado de las condiciones climáticas observadas durante el periodo, no se identificaron afectaciones relevantes que dieran lugar al reconocimiento de altas o bajas de activos o pasivos, ni impactos materiales en el capital contable. Asimismo, no fue necesario ajustar la vida útil de los activos de conformidad con IAS 16, ni se identificaron indicios de deterioro que requirieran el reconocimiento de pérdidas por deterioro o la baja de activos conforme a los criterios establecidos en IAS 36.

En este contexto, la gestión del riesgo climático y las acciones relacionadas con la oportunidad, forman parte del enfoque preventivo de Consorcio ARA, sin que se hayan producido impactos financieros materiales durante el periodo reportado.

Durante el periodo de reporte, el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático, no generaron impactos financieros materiales en el rendimiento financiero de Consorcio ARA, especialmente en lo relacionado con costos y gastos operativos asociados a sus proyectos y desarrollos de infraestructura.

Como resultado, no se observaron incrementos significativos en los costos de operación, mantenimiento o respuesta a incidentes derivados de condiciones climáticas, ni afectaciones relevantes que modificaran la estructura de gastos de Consorcio ARA. Asimismo, no fue necesario reconocer gastos derivados de ajustes contables relacionados con el clima de conformidad con las normas contables aplicables, dado que no se identificaron impactos que requirieran registros adicionales durante el periodo reportado.

En este contexto, las acciones orientadas a fortalecer la resiliencia de las operaciones y activos representan una oportunidad para mitigar riesgos futuros, sin que se hayan observado impactos financieros materiales en el periodo actual.

Durante el periodo de reporte, el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático no generaron impactos materiales en los flujos de efectivo de Consorcio ARA, ya sea en actividades operativas, de inversión o de financiamiento. En particular, estos factores no dieron lugar a desembolsos extraordinarios ni a necesidades adicionales de liquidez durante el ejercicio.

Como resultado, no se identificaron movimientos contables que generaran flujos de efectivo significativos, tales como reposición de activos, gastos extraordinarios de operación o liquidación de provisiones asociadas al clima. En consecuencia, la estructura de entradas y salidas de efectivo de Consorcio ARA se mantuvo consistente con el curso normal de sus operaciones de infraestructura.

Con base en la evaluación realizada, Consorcio ARA no ha identificado, hasta el momento, una probabilidad significativa de generar un ajuste material en el próximo periodo anual a los importes en libros de los activos o pasivos reconocidos en los estados financieros en relación con el riesgo y la oportunidad presentados en la presente divulgación. Consorcio ARA continuará monitoreando el riesgo y la oportunidad, y actualizará esta evaluación conforme evolucione la información disponible.

Al 31 de diciembre de 2025, Consorcio ARA presenta información cualitativa sobre los posibles efectos financieros asociados al riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático, que podrían afectar la infraestructura de los desarrollos y la continuidad de las obras. Dichos impactos potenciales se encuentran actualmente integrados en rubros operativos y financieros más amplios, por lo que Consorcio ARA continúa fortaleciendo la homologación de estimaciones y políticas para su evaluación.

Al cierre del 31 de diciembre de 2025, Consorcio ARA no ha incorporado un análisis de escenarios dentro de su proceso de identificación de riesgos relacionados con el clima.

Al cierre del 31 de diciembre de 2025, Consorcio ARA no ha incorporado un análisis de escenarios dentro de su proceso de identificación de riesgos relacionados con el clima.

Al cierre del 31 de diciembre de 2025, Consorcio ARA no ha incorporado un análisis de escenarios dentro de su proceso de identificación de riesgos relacionados con el clima.

Consorcio ARA identifica, evalúa, prioriza y monitorea los riesgos relacionados con el cambio climático como parte de su sistema de gestión de riesgos empresariales, alineado con el marco COSO ERM. Estos riesgos se identifican y evalúan mediante análisis cualitativos, el conocimiento operativo de la organización y el proceso de materialidad conforme a ISSB, realizado en 2025, incorporando información interna y referencias a estándares internacionales como SASB. Los riesgos se priorizan con base en su impacto y probabilidad, utilizando criterios cualitativos y cuantitativos consistentes con el resto de los riesgos operativos

Consorcio ARA realiza la identificación de los principales riesgos que pueden impactar la operación, incluyendo los riesgos relacionados con el clima, conforme al marco de gestión de riesgos empresariales COSO ERM (Enterprise Risk Management).

Consorcio ARA no utiliza actualmente un análisis de escenarios como parte de los procesos para identificar riesgos relacionados con el clima. La identificación y evaluación de estos riesgos se fundamenta en análisis cualitativos, el conocimiento operativo de la organización y el proceso de materialidad de conformidad con ISSB realizado en 2025.

Consorcio ARA realizó un proceso integral para la identificación de riesgos y oportunidades materiales relacionados con el clima. Este proceso incluyó la recopilación y análisis de información interna, como la identificación previa de riesgos y oportunidades y externa, utilizando los estándares internacionales de SASB.

Asimismo, se realizaron sesiones de trabajo con áreas estratégicas y, posteriormente, se evaluaron los riesgos y oportunidades mediante criterios cualitativos y cuantitativos, asignando valores de magnitud e impacto y estimando su probabilidad para priorizar cada uno de ellos, asegurando que el riesgo y la oportunidad materiales sean relevantes para la toma de decisiones de los usuarios primarios de los reportes financieros, incluyendo inversionistas, prestamistas y otros acreedores.

Los riesgos relacionados con el clima no se priorizan de forma separada respecto de otros tipos de riesgo; su nivel de prioridad se determina con base en el proceso de evaluación de materialidad. Cuando un riesgo relacionado con el clima es identificado como material, se incorpora al universo de riesgos de Consorcio ARA y se gestiona como un riesgo adicional dentro de los procesos habituales de control interno, manteniendo el mismo nivel de seguimiento y supervisión que los demás riesgos corporativos.

Consorcio ARA supervisa los riesgos relacionados con el clima utilizando los mismos criterios y umbrales de evaluación de riesgos que se aplican en toda la Gestión de Riesgos.

Consorcio ARA optó por aplicar el alivio transitorio (S1.E3) que permite a una Entidad no revelar información comparativa en el primer periodo anual sobre el que se informa en el que se aplica esta norma.

Cumpliendo con los principios del marco COSO ERM, que incluye el monitoreo de eficacia de los controles definidos, revisiones de cumplimento e informes de estatus. Al 31 de diciembre de 2025 no se utiliza el análisis de escenarios relacionados con el clima para fundamentar su identificación de oportunidades.

Se integran los riesgos y oportunidades relacionados con el clima dentro del Sistema de Gestión Integral de Riesgos utilizando los mismos criterios y umbrales de evaluación de riesgos que se aplican en todo la Gestión de Riesgos, cumpliendo con los principios del marco COSO ERM, que incluye el monitoreo de eficacia de los controles definidos, revisiones de cumplimiento e informes de estatus.

La preparación de la información contenida en este informe requirió la aplicación de juicios significativos, supuestos y estimaciones, en línea con los criterios utilizados en la preparación de los estados financieros. Dichos juicios y estimaciones se basan en la información disponible a la fecha de reporte.

Adicionalmente, Consorcio ARA aplicó juicio profesional para determinar qué riesgos y oportunidades climáticas son materiales a revelar, considerando su relevancia para la estrategia, el modelo de negocio, su cadena de valor y su posición y desempeño financiero, así como su potencial para influir en decisiones futuras de inversión, mantenimiento o priorización operativa.

En caso de producirse cambios significativos en los supuestos utilizados o se disponga de nueva información relevante, serán reflejados con el principio de transparencia en la información financiera a revelar sobre clima y, en su caso, en los estados financieros, con el objetivo de mejorar progresivamente la calidad, coherencia y utilidad de la información proporcionada a los usuarios.

Al 31 de diciembre de 2025, Consorcio ARA no identificó incertidumbres significativas relacionadas con mediciones, ya que durante el periodo únicamente se realizaron revelaciones cualitativas y no se efectuaron estimaciones o cuantificaciones financieras asociadas a los efectos potenciales del riesgo y la oportunidad relacionadas con el cambio climático materiales a revelar bajo ISSB. En consecuencia, no existen incertidumbres en mediciones que deban revelarse para el periodo informado.

Consorcio ARA ha optado por aplicar el alivio transitorio que permite revelar únicamente información relativa a riesgos y oportunidades relacionados con el cambio climático.

Como resultado de las condiciones climáticas observadas durante el periodo, no se identificaron afectaciones relevantes que dieran lugar al reconocimiento de altas o bajas de activos. Asimismo, no fue necesario ajustar la vida útil de los activos de conformidad con IAS 16, ni se identificaron indicios de deterioro que requirieran el reconocimiento de pérdidas por deterioro o la baja de activos conforme a los criterios establecidos en IAS 36.

A la fecha, no se han identificado cambios en el modelo de negocio de Consorcio ARA derivados del riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático. Sin embargo, Consorcio ARA reconoce que las inversiones realizadas han ayudado a aumentar la capacidad de resiliencia de Consorcio ARA ante los efectos físicos asociados al clima. Adicionalmente, Consorcio ARA cuenta con coberturas de seguro suficientes para enfrentar eventos climáticos extremos.

En Consorcio ARA el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático se concentran principalmente en las localidades de Quintana Roo y Guerrero, particularmente en los desarrollos que se encuentran en distintas etapas del proceso constructivo, así como en los puntos de venta y en las plantas de concreto ubicadas en estas mismas regiones. Los activos más expuestos incluyen viviendas en proceso de construcción y terminadas, áreas comunes, almacenes, materiales, cimbra, maquinaria y equipo, además de la mano de obra asociada. El riesgo físico y la oportunidad relacionados con el cambio climático se concentran en determinadas partes de la cadena de valor de Consorcio ARA, particularmente en los segmentos de abastecimiento de materiales de construcción (como cemento, agregados y acero), la operación de plantas de concreto, la logística y el transporte hacia los frentes de obra, así como en las actividades de construcción en sitio, las cuales pueden verse afectadas por retrasos, que incluyen  la disponibilidad de mano de obra, incluidos trabajadores directos y subcontratados, todos ellos susceptibles a retrasos, interrupciones operativas, ausentismo laboral o sobrecostos, derivados de lluvias intensas, inundaciones o eventos climáticos extremos.

Durante el periodo de reporte, el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático no generaron impactos financieros materiales en la situación financiera de Consorcio ARA, ni afectaron de manera significativa la continuidad operativa de sus proyectos y desarrollos de infraestructura. Como resultado de las condiciones climáticas observadas durante el periodo, no se identificaron afectaciones relevantes que dieran lugar al reconocimiento de altas o bajas de activos o pasivos, ni impactos materiales en el capital contable. Asimismo, no fue necesario ajustar la vida útil de los activos de conformidad con IAS 16, ni se identificaron indicios de deterioro que requirieran el reconocimiento de pérdidas por deterioro o la baja de activos conforme a los criterios establecidos en IAS 36. En este contexto, la gestión del riesgo climático y las acciones relacionadas con la oportunidad, forman parte del enfoque preventivo de Consorcio ARA, sin que se hayan producido impactos financieros materiales durante el periodo reportado.

Durante el periodo de reporte, el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático, no generaron impactos financieros materiales en el rendimiento financiero de Consorcio ARA, especialmente en lo relacionado con costos y gastos operativos asociados a sus proyectos y desarrollos de infraestructura. Como resultado, no se observaron incrementos significativos en los costos de operación, mantenimiento o respuesta a incidentes derivados de condiciones climáticas, ni afectaciones relevantes que modificaran la estructura de gastos de Consorcio ARA. Asimismo, no fue necesario reconocer gastos derivados de ajustes contables relacionados con el clima de conformidad con las normas contables aplicables, dado que no se identificaron impactos que requirieran registros adicionales durante el periodo reportado. En este contexto, las acciones orientadas a fortalecer la resiliencia de las operaciones y activos representan una oportunidad para mitigar riesgos futuros, sin que se hayan observado impactos financieros materiales en el periodo actual.

Durante el periodo de reporte, el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático no generaron impactos materiales en los flujos de efectivo de Consorcio ARA, ya sea en actividades operativas, de inversión o de financiamiento. En particular, estos factores no dieron lugar a desembolsos extraordinarios ni a necesidades adicionales de liquidez durante el ejercicio. Como resultado, no se identificaron movimientos contables que generaran flujos de efectivo significativos, tales como reposición de activos, gastos extraordinarios de operación o liquidación de provisiones asociadas al clima. En consecuencia, la estructura de entradas y salidas de efectivo de Consorcio ARA se mantuvo consistente con el curso normal de sus operaciones de infraestructura.

Con base en la evaluación realizada, Consorcio ARA no ha identificado, hasta el momento, una probabilidad significativa de generar un ajuste material en el próximo periodo anual a los importes en libros de los activos o pasivos reconocidos en los estados financieros en relación con el riesgo y la oportunidad presentados en la presente divulgación. Consorcio ARA continuará monitoreando el riesgo y la oportunidad, y actualizará esta evaluación conforme evolucione la información disponible.

Como resultado de las condiciones climáticas observadas durante el periodo, no se identificaron afectaciones relevantes que dieran lugar al reconocimiento de altas o bajas de activos. Asimismo, no fue necesario ajustar la vida útil de los activos de conformidad con IAS 16, ni se identificaron indicios de deterioro que requirieran el reconocimiento de pérdidas por deterioro o la baja de activos conforme a los criterios establecidos en IAS 36.

A la fecha, no se han identificado cambios en el modelo de negocio de Consorcio ARA derivados del riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático. Sin embargo, Consorcio ARA reconoce que las inversiones realizadas han ayudado a aumentar la capacidad de resiliencia de Consorcio ARA ante los efectos físicos asociados al clima. Adicionalmente, Consorcio ARA cuenta con coberturas de seguro suficientes para enfrentar eventos climáticos extremos.

En Consorcio ARA el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático se concentran principalmente en las localidades de Quintana Roo y Guerrero, particularmente en los desarrollos que se encuentran en distintas etapas del proceso constructivo, así como en los puntos de venta y en las plantas de concreto ubicadas en estas mismas regiones. Los activos más expuestos incluyen viviendas en proceso de construcción y terminadas, áreas comunes, almacenes, materiales, cimbra, maquinaria y equipo, además de la mano de obra asociada. El riesgo físico y la oportunidad relacionados con el cambio climático se concentran en determinadas partes de la cadena de valor de Consorcio ARA, particularmente en los segmentos de abastecimiento de materiales de construcción (como cemento, agregados y acero), la operación de plantas de concreto, la logística y el transporte hacia los frentes de obra, así como en las actividades de construcción en sitio, las cuales pueden verse afectadas por retrasos, que incluyen  la disponibilidad de mano de obra, incluidos trabajadores directos y subcontratados, todos ellos susceptibles a retrasos, interrupciones operativas, ausentismo laboral o sobrecostos,  derivados de lluvias intensas, inundaciones o eventos climáticos extremos.

Durante el periodo de reporte, el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático no generaron impactos financieros materiales en la situación financiera de Consorcio ARA, ni afectaron de manera significativa la continuidad operativa de sus proyectos y desarrollos de infraestructura. Como resultado de las condiciones climáticas observadas durante el periodo, no se identificaron afectaciones relevantes que dieran lugar al reconocimiento de altas o bajas de activos o pasivos, ni impactos materiales en el capital contable. Asimismo, no fue necesario ajustar la vida útil de los activos de conformidad con IAS 16, ni se identificaron indicios de deterioro que requirieran el reconocimiento de pérdidas por deterioro o la baja de activos conforme a los criterios establecidos en IAS 36. En este contexto, la gestión del riesgo climático y las acciones relacionadas con la oportunidad, forman parte del enfoque preventivo de Consorcio ARA, sin que se hayan producido impactos financieros materiales durante el periodo reportado.

Durante el periodo de reporte, el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático, no generaron impactos financieros materiales en el rendimiento financiero de Consorcio ARA, especialmente en lo relacionado con costos y gastos operativos asociados a sus proyectos y desarrollos de infraestructura. Como resultado, no se observaron incrementos significativos en los costos de operación, mantenimiento o respuesta a incidentes derivados de condiciones climáticas, ni afectaciones relevantes que modificaran la estructura de gastos de Consorcio ARA. Asimismo, no fue necesario reconocer gastos derivados de ajustes contables relacionados con el clima de conformidad con las normas contables aplicables, dado que no se identificaron impactos que requirieran registros adicionales durante el periodo reportado. En este contexto, las acciones orientadas a fortalecer la resiliencia de las operaciones y activos representan una oportunidad para mitigar riesgos futuros, sin que se hayan observado impactos financieros materiales en el periodo actual.

Durante el periodo de reporte, el riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático no generaron impactos materiales en los flujos de efectivo de Consorcio ARA, ya sea en actividades operativas, de inversión o de financiamiento. En particular, estos factores no dieron lugar a desembolsos extraordinarios ni a necesidades adicionales de liquidez durante el ejercicio. Como resultado, no se identificaron movimientos contables que generaran flujos de efectivo significativos, tales como reposición de activos, gastos extraordinarios de operación o liquidación de provisiones asociadas al clima. En consecuencia, la estructura de entradas y salidas de efectivo de Consorcio ARA se mantuvo consistente con el curso normal de sus operaciones de infraestructura.

Con base en la evaluación realizada, Consorcio ARA no ha identificado, hasta el momento, una probabilidad significativa de generar un ajuste material en el próximo periodo anual a los importes en libros de los activos o pasivos reconocidos en los estados financieros en relación con el riesgo y la oportunidad presentados en la presente divulgación. Consorcio ARA continuará monitoreando el riesgo y la oportunidad, y actualizará esta evaluación conforme evolucione la información disponible.

A la fecha, no se han identificado cambios en el modelo de negocio de Consorcio ARA derivados del riesgo y la oportunidad relacionados con el cambio climático. Sin embargo, Consorcio ARA reconoce que las inversiones realizadas han ayudado a aumentar la capacidad de resiliencia de Consorcio ARA ante los efectos físicos asociados al clima. Adicionalmente, Consorcio ARA cuenta con coberturas de seguro suficientes para enfrentar eventos climáticos extremos.