| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [100000] Identificación e información general acerca de la información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad | ||
| Información general | ||
| Informe de Sostenibilidad y Clima | ||
| Tipos de Instrumento | ||
| Clave de cotización | ||
| Información del Fideicomiso | ||
| Logotipo de la institución fiduciaria | ||
| ||
| Denominación de la institución fiduciaria | ||
| Logotipo del fideicomitente | ||
| ||
| Denominación del fideicomitente | ||
| Logotipo del administrador del patrimonio del fideicomiso | ||
| ||
| Denominación del administrador del patrimonio del fideicomiso | ||
| Número de fideicomiso | ||
| Año de reporte | ||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [100001] Métricas requeridas por una Norma NIIF u otras Normas de Información a Revelar sobre Sostenibilidad y creadas por la entidad relacionadas a riesgos y oportunidades | ||
| Métricas requeridas por una Norma NIIF u otras Normas de Información a Revelar sobre Sostenibilidad y creadas por la entidad relacionadas a riesgos y oportunidades | ||
| Métricas requeridas por una Norma NIIF utilizadas en el reporte | ||
| 1. Métrica 1 | ||
| Métricas requeridas por otras Normas de Información a Revelar sobre Sostenibilidad y creadas por la entidad relacionadas a riesgos y oportunidades | ||
| 1. FN-AC-510a.1 | ||
| ¿Se trata de una métrica requerida por una Normas SASB / Guía de aplicación del Marco conceptual del CDSB / pronunciamientos más recientes de otros organismos emisores / información, incluidas las métricas, reveladas por entidades que operan en el mismo sector o sectores industriales o región geográfica / Normas de la Global Reporting Initiative (GRI) / Normas Europeas de Información sobre Sostenibilidad (ESRS)) (Distinta de NIIF)? (Señalar que "No" si se trata de una métrica desarrollada por la Emisora) | ||
| Fuente de la métrica tomada S1.49.2 | ||
| Descripción de la fuente de la métrica S1.49.1 | ||
SASB Asset Management & Custody Activities | ||
| Descripción de la métrica S1.50.a.1 | ||
La métrica mide el monto total de las pérdidas monetarias como resultado de procedimientos legales asociados con fraude, uso de información privilegiada, prácticas antimonopolio, conductas anticompetitivas, manipulación de mercado, mala praxis u otras leyes o regulaciones relacionadas con la industria financiera. Durante el periodo de reporte no se identificaron pérdidas monetarias materiales como resultado de procedimientos legales asociados con fraude, uso de información privilegiada, prácticas antimonopolio, conductas anticompetitivas, manipulación de mercado, mala praxis u otras leyes o regulaciones relacionadas con la industria financiera. | ||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | |||
|---|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte | |
| [100002] Definición de riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima | |||
| Riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima que podría esperarse razonablemente que afecten a las perspectivas de la Emisora | |||
| 1. Ética de negocios | |||
| Descripción del riesgo o la oportunidad S1.30.a.1 S2.10.a.1 | |||
| |||
| Categoría del riesgo o la oportunidad S2.9.a | |||
| Este riesgo u oportunidad está relacionado con el clima | |||
| Horizontes temporales en los que cabe esperar razonablemente que se produzcan los efectos del riesgo o la oportunidad S1.30.b.2 | |||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [100003] Definición de objetivos relacionados con la sostenibilidad y el clima | ||
| Objetivos | ||
| 1. N/A – El Fideicomiso no cuenta con objetivos ligados al riesgo revelado. | ||
| Descripción del objetivo cuantitativo o cualitativo específico que la Emisora ha fijado o que se le requiera cumplir S1.51.b.1 S2.33.1 | ||
N/A – El Fideicomiso no cuenta con objetivos ligados al riesgo revelado. | ||
| Hito u objetivo intermedio S1.51.e.1 S2.33.f.1 | ||
N/A – El Fideicomiso no cuenta con objetivos ligados al riesgo revelado. | ||
| Resultados con respecto al objetivo relacionado con la sostenibilidad y el clima y un análisis de las tendencias o cambios en los resultados de la Emisora S1.51.f.1 S2.35.1 | ||
N/A – El Fideicomiso no cuenta con objetivos ligados al riesgo revelado. | ||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte | |||
| [200000] Requerimientos generales de información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad y el clima | |||||
| Requerimientos generales de información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad | |||||
| Gobernanza | |||||
| Órgano u órganos de gobernanza o personas responsables de la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.27.a.1 S2.6.a.1 | |||||
La gobernanza del Fideicomiso está estructurada de forma que exista una clara separación entre las funciones de definición estratégica y las de supervisión. El Administrador actúa como el principal órgano encargado de la vigilancia y autorización de asuntos vinculados con la sostenibilidad. Asimismo, tiene a su cargo la implementación de la estrategia, la supervisión del desempeño de las inversiones, el cumplimiento normativo y la gestión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad. | |||||
| Procesos, controles y procedimientos de gobernanza que la Emisora utiliza para supervisar y gestionar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima | |||||
| ¿Cómo se reflejan las responsabilidades relativas a los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima en los términos de referencia a, mandatos, descripciones de funciones y otras políticas relacionadas aplicables a dichos órganos o personas? S1.27.a.i.1 S2.6.a.i.1 | |||||
| |||||
| ¿Cómo determina el órgano o los órganos o las personas si se dispone o se desarrollarán las habilidades y competencias adecuadas para supervisar las estrategias diseñadas para responder a los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.27.a.ii.1 S2.6.a.ii.1 | |||||
El Administrador es el encargado de la supervisión de riesgos de sostenibilidad. Consideramos que los integrantes del cuerpo directivo del Administrador cuentan con capacidades y conocimientos relevantes para la adecuada gestión de riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad. Creemos que estas competencias abarcan experiencia en la estructuración, análisis y administración de inversiones inmobiliarias, evaluación financiera y de riesgos, así como en la gestión de activos a lo largo de distintas fases del ciclo inmobiliario. | |||||
| ¿Cómo y con qué frecuencia se informa a los órganos o personas sobre los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.27.a.iii.1 S2.6.a.iii.1 | |||||
| |||||
| ¿Cómo tiene en cuenta el órgano o los órganos los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima al supervisar la estrategia de la Emisora, sus decisiones sobre transacciones importantes y sus procesos de gestión de riesgos y políticas relacionadas, incluyendo si el órgano o los órganos han considerado las compensaciones asociadas a esos riesgos y oportunidades? S1.27.a.iv.1 S2.6.a.iv.1 | |||||
La estrategia del Fideicomiso se centra en el análisis continuo de información relevante para la toma de decisiones relacionadas con la gestión del portafolio, con el propósito de evaluar posibles impactos en los activos subyacentes, el cumplimiento del marco regulatorio aplicable y la relación con los inversionistas. Consideramos que dicha estrategia tiene como objetivo preservar el valor del portafolio y apoyar la optimización de los resultados financieros para los inversionistas, considerando riesgos y oportunidades relevantes a lo largo del ciclo de vida de las inversiones. | |||||
| La forma en que el órgano o los órganos o la persona o personas supervisan el establecimiento de objetivos relacionados con los riesgos y las oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima, y controlan los avances hacia la consecución de los objetivos (desarrollados en el apartado "Métricas y Objetivos", sección "Objetivos", del presente informe) S1.27.a.v.1 S2.6.a.v.1 | |||||
| |||||
| ¿Las métricas de desempeño relacionadas con la sostenibilidad y el clima se incluyen en las políticas de remuneración? S1.27.a.v.3 S2.6.a.v.3 S2.29.g.i.2 | |||||
| La gerencia en los procesos de gobernanza, los controles y los procedimientos utilizados para vigilar, gestionar y supervisar los riesgos y las oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima | |||||
| En el papel de la gerencia en los procesos de gobernanza, los controles y los procedimientos utilizados para vigilar, gestionar y supervisar los riesgos y las oportunidades relacionadas con la sostenibilidad y el clima ¿La función se delega en un cargo específico de la dirección o en un comité a nivel de dirección? S1.27.b.i.2 S2.6.b.i.2 | |||||
| La forma en que se ejerce la supervisión del papel de la gerencia en los procesos de gobernanza, controles y procedimientos utilizados para monitorear, gestionar y supervisar los riesgos y las oportunidades S1.27.b.i.1 S2.6.b.i.1 | |||||
La función de supervisión de la gestión del Fideicomiso es responsabilidad del Administrador de acuerdo a sus políticas de gestión. Asimismo, el Administrador se apoya en el equipo especializado en temas ESG de Ares Real Estate y de Ares Management para fortalecer el análisis y la gestión de dichos riesgos y oportunidades. | |||||
| ¿La gerencia utiliza controles y procedimientos para apoyar la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.27.b.ii.2 S2.6.b.ii.2 | |||||
| La forma en que se integran los controles y procedimientos para apoyar la supervisión de los riesgos y las oportunidades con otras funciones internas S1.27.b.ii.1 S2.6.b.ii.1 | |||||
Consideramos que el Administrador utiliza controles y procedimientos para respaldar la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad, tales como matrices de riesgos y oportunidades, monitoreo continuo de métricas relevantes y revisión de información financiera, operativa y comercial que pudiera tener impacto en los activos subyacentes en temas de sostenibilidad. | |||||
| Estrategia | |||||
| Riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima que podría esperarse razonablemente que afecten a las perspectivas de la Emisora | |||||
| Explicar cómo define la Emisora el "corto plazo", el "medio plazo" y el "largo plazo" y cómo se vinculan estas definiciones a los horizontes de planificación utilizados por la entidad para la toma de decisiones estratégicas S1.30.c.2 S2.10.d.2 | |||||
| |||||
| Modelo de negocio y cadena de valor | |||||
| Descripción de los efectos actuales y previstos de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima sobre el modelo de negocio y la cadena de valor de la Emisora S1.32.a.1 S2.13.a.1 | |||||
| |||||
| Descripción de dónde se concentran en el modelo de negocio y en la cadena de valor de la Emisora, los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.32.b.1 S2.13.b.1 | |||||
| |||||
| Estrategia y toma de decisiones | |||||
| ¿Cómo se ha respondido y prevé responder a los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima en su estrategia y toma de decisiones? S1.33.a.1 S2.14.a.1 | |||||
| |||||
| Los cambios actuales y previstos en el modelo de negocio de la Emisora, incluida su asignación de recursos, para abordar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima S2.14.a.i.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Los esfuerzos directos actuales y previstos de reducción o adaptación S2.14.a.ii.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Los esfuerzos indirectos actuales y previstos de reducción o adaptación S2.14.a.iii.1 | |||||
| |||||
| Planes de transición relacionado con la sostenibilidad y el clima que tenga la Emisora, incluida la información sobre los supuestos clave utilizados en el desarrollo de su plan de transición, y las dependencias en las que se basa el plan de transición de la Emisora S2.14.a.iv.1 | |||||
| |||||
| ¿Cómo prevé la Emisora alcanzar cualquier objetivo relacionado con la sostenibilidad y el clima, incluido cualquier objetivo de emisiones de gases de efecto invernadero, descrito de conformidad con los desarrollados en el apartado "Métricas y Objetivos", sección "Objetivos relacionados con el clima", del presente informe? S2.14.a.v.1 | |||||
| |||||
| Forma en que la Emisora está dotando de recursos a las actividades reveladas en su estrategia y toma de decisiones, así como sus planes de seguir haciéndolo S2.14.b.1 | |||||
| |||||
| Progresos realizados en relación con los planes que la Emisora haya revelado en periodos anteriores sobre los que se informa, incluida la información cuantitativa y cualitativa S1.33.b.1 S2.14.c.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que se optó por utilizar el alivio de transición presentado en la norma IFRS S1 relacionado con información comparativa. | |||||
| Compensaciones entre los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima y las oportunidades que la Emisora consideró S1.33.c.1 | |||||
Durante el periodo de reporte, Ares como Administrador del Fideicomiso no identificó oportunidades materiales. No obstante, como parte de la gestión del riesgo de pérdidas financieras asociadas con sanciones legales y acciones regulatorias derivadas del incumplimiento de leyes, regulaciones o estándares de conducta aplicables a la industria financiera, la entidad reconoce que las acciones implementadas para mitigar dicho riesgo generan oportunidades que, si bien no son materiales, contribuyen a reducir su exposición financiera y reputacional. | |||||
| Situación financiera, rendimiento financiero y flujos de efectivo | |||||
| Efectos financieros actuales | |||||
| ¿Cómo los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima han afectado a su situación financiera durante el periodo sobre el que se informa? S1.35.a.1 S2.16.a.2 | |||||
| |||||
| ¿Cómo los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima han afectado a su rendimiento financiero durante el periodo sobre el que se informa? S1.35.a.1 S2.16.a.2 | |||||
| |||||
| ¿Cómo los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad han afectado a sus flujos de efectivo durante el periodo sobre el que se informa? S1.35.a.1 S2.16.a.2 | |||||
| |||||
| Efectos financieros previstos | |||||
| Riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima identificados para los que existe un riesgo significativo de un ajuste material o con importancia relativa dentro del próximo periodo anual sobre el que se informa sobre los importes en libros de los activos y pasivos informados en los estados financieros relacionados S1.35.b.1 S2.16.b.1 | |||||
El riesgo de ética de negocios no se considera que represente un riesgo significativo de ajuste material a los importes en libros de los activos o pasivos del fideicomiso en el próximo periodo anual. Esto se sustenta en el marco de gobierno fiduciario, los controles internos, las políticas anticorrupción y los mecanismos de supervisión vigentes, los cuales reducen de manera significativa la probabilidad de materialización del riesgo. | |||||
| Efectos financieros previstos | |||||
| Efectos financieros previstos de los riesgos y oportunidades | |||||
| ¿Cómo se espera que cambie su situación financiera a corto, medio y largo plazo, dada su estrategia para gestionar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.35.c.1 S2.16.c.1 | |||||
| Corto plazo | |||||
| |||||
| Mediano plazo | |||||
Con base en la estrategia implementada para mitigar este riesgo, el Administrador del Fideicomiso considera que no se prevén, en el mediano plazo, cambios materiales en los planes de inversión o disposición de activos, ni en las fuentes de financiamiento del Fideicomiso. Creemos que, en caso de que el riesgo se materializara en el mediano plazo, el impacto sobre la situación financiera del Fideicomiso se reflejaría, en su caso, en una disminución del valor razonable de las inversiones, conforme a la IFRS 13, al incorporar factores legales y regulatorios en la estimación de flujos de efectivo futuros y primas de riesgo aplicables | |||||
| Largo plazo | |||||
| |||||
| ¿Cómo se espera que cambie su rendimiento financiero a corto, medio y largo plazo, dada su estrategia para gestionar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.35.d.1 S2.16.d.1 | |||||
| Corto plazo | |||||
| |||||
| Mediano plazo | |||||
Consideramos que, en caso de que el riesgo se materializara en el mediano plazo, el impacto sobre el rendimiento financiero del Fideicomiso se reflejaría, en su caso, mediante el reconocimiento de pérdidas por cambios en el valor razonable de las inversiones en el estado de resultados integrales, de conformidad con las normas contables aplicables. Creemos que dicho efecto se reconocería en el periodo en que una contingencia legal o regulatoria sea incorporada en la valuación de los activos. No obstante, a la fecha del reporte, consideramos que no se anticipan cambios en el rendimiento financiero del Fideicomiso en el mediano plazo derivados de este concepto, ni esperamos que el mecanismo de afectación difiera del descrito para el corto plazo. | |||||
| Largo plazo | |||||
Consideramos que, en caso de que el riesgo se materializara en el largo plazo, el impacto sobre el rendimiento financiero del Fideicomiso se reflejaría, en su caso, mediante el reconocimiento de pérdidas por cambios en el valor razonable de las inversiones en el estado de resultados integrales, de conformidad con las normas contables aplicables. Creemos que dicho efecto se reconocería en el periodo en que una contingencia legal o regulatoria sea incorporada en la valuación de los activos. No obstante, a la fecha del reporte, consideramos que no se anticipan cambios en el rendimiento financiero del Fideicomiso en el largo plazo derivados de este riesgo, y esperamos que el mecanismo de afectación sea consistente con el descrito para el corto y mediano plazo, en la medida en que la gestión del riesgo se sustenta en la aplicación continua de sus políticas de cumplimiento y estándares de conducta. | |||||
| ¿Cómo se espera que cambien sus flujos de efectivo a corto, medio y largo plazo, dada su estrategia para gestionar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.35.d.1 S2.16.d.1 | |||||
| Corto plazo | |||||
Consideramos que, en caso de que el riesgo se materializara en el corto plazo, los flujos de efectivo del Fideicomiso podrían verse afectados de manera indirecta. Si bien eventuales sanciones, multas o acciones regulatorias serían impuestas por autoridades u organismos competentes sobre el administrador o sobre entidades clave dentro del modelo de negocio, y no directamente sobre el Fideicomiso, creemos que, de ocurrir, dichas salidas de recursos podrían tener un efecto en la capacidad operativa y financiera de dichos participantes y, en consecuencia, en los recursos disponibles para el Fideicomiso. Cualquier efecto de esta naturaleza se reflejaría, en su caso, en una disminución de los flujos de efectivo provenientes de las inversiones o de la operación del Fideicomiso. No obstante, a la fecha del reporte, consideramos que no se prevé la materialización de este riesgo en el corto plazo, ni impactos materiales en los flujos de efectivo del Fideicomiso derivados de este concepto. | |||||
| Mediano plazo | |||||
| |||||
| Largo plazo | |||||
| |||||
| Explicación de por qué no se proporcionó información cuantitativa sobre los efectos financieros actuales o previstos de un riesgo u oportunidad identificado S1.40.a.1 S2.21.a.1 | |||||
| |||||
| Resiliencia | |||||
| Evaluación cualitativa y, en su caso, cuantitativa de la resiliencia de su estrategia y modelo de negocio en relación con sus riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima, incluyendo información sobre cómo se llevó a cabo la evaluación y su horizonte temporal S1.41.1 | |||||
Consideramos que, el Fideicomiso, a través de su administrador Ares, cuenta con la capacidad para ajustarse a las incertidumbres derivadas de los riesgos relacionados con la sostenibilidad. Ares es una firma global de gestión de inversiones que opera bajo un marco robusto de políticas, controles y procedimientos de cumplimiento y ética, diseñados para identificar, gestionar y mitigar de manera oportuna riesgos de conducta y regulatorios en las jurisdicciones en las que participa. Este marco de gobierno y control se aplica de forma consistente a los vehículos administrados por Ares y contribuye a fortalecer la resiliencia de su estrategia y modelo de negocio, permitiendo mantener el riesgo dentro de niveles aceptables y brindar estabilidad operativa a los inversionistas. | |||||
| Resiliencia climática | |||||
| Evaluación de su resiliencia climática en la fecha de presentación incluidos los efectos identificados en el análisis del escenario relacionado con la sostenibilidad y el clima S2.22.a.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Áreas significativas de incertidumbre consideradas en la evaluación de la resiliencia climática S2.22.a.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| La capacidad de la entidad para ajustar o adaptar su estrategia y modelo de negocio al cambio climático a corto, medio y largo plazo | |||||
| La capacidad de la entidad para ajustar o adaptar su estrategia y modelo de negocio al cambio climático a corto, medio y largo plazo | |||||
| La capacidad de la entidad para ajustar o adaptar su estrategia y modelo de negocio al cambio climático a corto, medio y largo plazo S2.22.a.1 | |||||
| Corto plazo | |||||
| |||||
| Mediano plazo | |||||
| |||||
| Largo plazo | |||||
| |||||
| Análisis de escenarios | |||||
| Información sobre cómo y cuándo se llevó a cabo el análisis del escenario S2.22.b.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Información sobre qué escenarios relacionados con el clima utilizó la entidad para el análisis y las fuentes de esos escenarios S2.22.b.i.1.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Información sobre por qué la entidad decidió que los escenarios relacionados con el clima elegidos son relevantes para evaluar su resiliencia a los cambios, evoluciones o incertidumbres relacionados con el clima S2.22.b.i.2.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Información sobre el alcance de las operaciones que la entidad ha utilizado en el análisis S2.22.b.i.2.1 | |||||
| |||||
| Supuestos clave que la Emisora realizó en el análisis | |||||
| Políticas e históricos con el clima en las jurisdicciones en las que opera la entidad S2.22.b.i.2.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Tendencias macroeconómicas S2.22.b.i.2.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Variables a nivel nacional o regional S2.22.b.i.2.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Uso y combinación de energías S2.22.b.i.2.1 | |||||
| |||||
| Desarrollo de la tecnología S2.22.b.i.2.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Otros supuestos S2.22.b.i.2.1 | |||||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||||
| Gestión del riesgo | |||||
| Indicar los insumos (datos de entrada) y métricas que utiliza la Emisora S1.44.a.i.2 S2.25.a.i.2 | |||||
Durante el periodo de reporte, el Administrador realizó un ejercicio para identificar, evaluar y priorizar los riesgos y oportunidades vinculados con la sostenibilidad y su impacto financiero. Para este análisis se consideraron principalmente los informes anuales del Fideicomiso, así como los riesgos identificados por la industria SASB asociada y los reportes previamente presentados por Ares Real Estate Management, los cuales fueron evaluados en función de las operaciones y del nivel de exposición a riesgos del Fideicomiso. | |||||
| Indicar si la Emisora utiliza el análisis de escenarios para fundamentar su identificación de los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.44.a.ii.2 | |||||
| Cómo la Emisora utiliza el análisis de escenarios para fundamentar su identificación de los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.44.a.ii.1 S2.25.a.ii.1 | |||||
| |||||
| Indicar cómo evalúa la Emisora la naturaleza, probabilidad y magnitud de los efectos de esos riesgos S1.44.a.iii.2 S2.25.a.iii.2 | |||||
Durante el periodo reportado, la evaluación de la naturaleza, probabilidad y magnitud de los efectos de los riesgos relacionados con la sostenibilidad en el Fideicomiso se llevó a cabo conforme al enfoque de materialidad financiera establecido en la norma IFRS S1. En este análisis se consideraron aquellos riesgos y oportunidades que podrían afectar de manera razonable la operación del Fideicomiso. Para ello, se emplearon factores tanto cuantitativos como cualitativos, en línea con los requerimientos normativos, evaluando la magnitud y naturaleza de los posibles efectos. La definición y aplicación de estos criterios se realizó con base en el juicio del Administrador, en la información disponible y revelada por Ares respecto de sus operaciones y exposición a riesgos y con la información relacionada con la industria SASB asociada. | |||||
| Indicar si la Emisora da prioridad a los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima en relación con otros tipos de riesgo S1.44.a.iv.2 | |||||
| Cómo la Emisora da prioridad a los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima en relación con otros tipos de riesgo S1.44.a.iv.1 S2.25.a.iv.1 | |||||
En el Fideicomiso, los riesgos relacionados con la sostenibilidad no se gestionan de manera aislada frente a otros tipos de riesgo. Su nivel de prioridad se determina mediante el proceso de evaluación de materialidad aplicado por el Administrador, el cual considera la relevancia de cada riesgo en función de su posible impacto sobre las operaciones y la situación financiera. Cuando un riesgo relacionado con la sostenibilidad es identificado como material, este se incorpora al universo general de riesgos del Fideicomiso y se administra como parte del sistema habitual de control interno y gestión de riesgos. Dichos riesgos reciben el mismo nivel de seguimiento, supervisión y control que el resto de los riesgos corporativos, asegurando su adecuada integración en el marco de gestión integral de riesgos del Administrador. | |||||
| Indicar cómo supervisa la Emisora los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.44.a.v.1 S2.25.a.v.1 | |||||
En el Fideicomiso, la supervisión de los riesgos vinculados con la sostenibilidad se lleva a cabo a través de la gestión interna de riesgos del Administrador, en las cuales realizan el seguimiento de estos riesgos a nivel estratégico. La gestión operativa y técnica corresponde al Administrador, quienes monitorean la evolución de dichos riesgos en función de las operaciones y la exposición del Fideicomiso, y reportan los avances y hallazgos relevantes al Comité Técnico. | |||||
| Procesos utilizados para identificar, evaluar, priorizar y supervisar las oportunidades relacionadas con la sostenibilidad y el clima, incluida la información sobre si la Emisora utiliza, y de qué manera, el análisis de escenarios relacionados con el clima para fundamentar su identificación de oportunidades relacionadas con el clima S1.44.b.1 S2.25.b.1 | |||||
En el periodo de reporte, el Administrador llevó a cabo por primera vez un ejercicio estructurado orientado a la identificación, evaluación y priorización de oportunidades relacionadas con la sostenibilidad, considerando sus operaciones y la información interna disponible. Este análisis aún no forma parte de un proceso formal y recurrente dentro del Administrador; no obstante, se contempla que dicho ejercicio sea revisado y actualizado de conformidad con la normativa aplicable, particularmente ante la ocurrencia de eventos relevantes o cambios significativos en las condiciones operativas del Fideicomiso. | |||||
| Grado y forma en que los procesos de identificación, evaluación, priorización y seguimiento de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima se integran en el proceso global de gestión de riesgos de la Emisora e informan al respecto S1.44.c.1 S2.25.c.3 | |||||
Consideramos que, si bien los procesos específicos para la gestión de riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad continúan en desarrollo, aquellos elementos identificados como materiales ya son incorporados y gestionados dentro del marco general de gestión de riesgos del Administrador. | |||||
| Métricas y objetivos | |||||
| Frecuencia de la información | |||||
| ¿La Emisora presenta su información por un periodo mayor o menor a 12 meses? S1.66.1 | |||||
| Declaración de cumplimiento | |||||
| ¿La Emisora cumple con todos los requerimientos de las Normas NIIF de Información a Revelar sobre Sostenibilidad explícitamente y sin reservas? S1.72.1 | |||||
| Juicios, incertidumbres y errores | |||||
| Juicios | |||||
| Juicios, incertidumbres y errores S1.74.1 | |||||
| |||||
| Incertidumbre en la medición | |||||
| Información sobre las incertidumbres más significativas que afectan a los importes presentados en su información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad S1.78.1 | |||||
| |||||
| Transición (solo aplicable en el primer año de aplicación) | |||||
| ¿Se adoptaron las medidas transitorias que permiten la divulgación únicamente de los riesgos y oportunidades relacionados con el clima? S1.E5.2 | |||||
| Medidas transitorias que permiten la divulgación únicamente de los riesgos y oportunidades relacionados con el clima S1.E5.1 | |||||
Se optó por aplicar el alivio transitorio (S1.E3) que permite a una entidad no revelar información comparativa en el primer periodo anual sobre el que se informa en el que se aplica esta norma. | |||||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | |||
|---|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte | |
| [210000] Información a revelar relacionada con el clima | |||
| Información a revelar relacionada con el clima | |||
| Métricas y objetivos | |||
| Métricas intersectoriales | |||
| Gases de efecto invernadero | |||
| Información sobre sus emisiones brutas absolutas de gases de efecto invernadero generadas durante el periodo sobre el que se informa, expresadas en toneladas métricas equivalentes de CO2 (CO2e) | |||
| Información adicional sobre sus emisiones brutas absolutas de gases de efecto invernadero generadas durante el periodo sobre el que se informa, expresadas en toneladas métricas equivalentes de CO2 (CO2e) S2.29.a.i.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Información sobre la medición de sus emisiones de gases de efecto invernadero de conformidad con el Protocolo sobre Gases de Efecto Invernadero (Un Estándar Corporativo de Contabilidad y Reporte (2004)) S2.29.a.iii.1 | |||
| |||
| Información sobre el enfoque que utiliza para medir sus emisiones de gases de efecto invernadero S2.29.a.iii.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Razón por la que la entidad ha elegido el enfoque de medición, los datos de entrada y los supuestos que utiliza para medir sus emisiones de gases de efecto invernadero S2.29.a.iii.2.1,S2.B27.b.1,S2.B28.b.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Información sobre cualquier cambio que la entidad haya introducido en el enfoque de medición, los datos de entrada y los supuestos durante el periodo sobre el que se informa y las razones de esos cambios S2.29.a.iii.3.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1 | |||
| Desagregación de las emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1 por los interesados S2.29.a.i.1.1,S2.IE18.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2 | |||
| Información sobre sus emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2 basadas en la ubicación S2.29.a.i.2.1 S2.29.a.v.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Información sobre cualquier instrumento contractual que sea necesaria para comprender las emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2 de la entidad S2.29.a.v.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 3 | |||
| Información adicional sobre las emisiones de gases de efecto invernadero de la Categoría 15 de la entidad o las asociadas a sus inversiones (emisiones financiadas), si las actividades de la entidad incluyen la gestión de activos, la banca comercial o los seguros S2.29.a.vi.2.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Desagregación de una categoría de Alcance 3 por los gases que la componen S2.29.a.i.3.1,S2.IE12.1,S2.IE24.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Riesgos de transición relacionados con el clima | |||
| Otra información relevante acerca de los riesgos de transición relacionados con el clima S2.29.b.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Cantidad y porcentaje de activos o actividades empresariales vulnerables a los riesgos de transición relacionados con el clima S2.29.b.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Despliegue de capital aplicado a los riesgos de transición relacionados con el clima S2.29.e.1 | |||
| |||
| Descripción de dónde se concentran en el modelo de negocio y en la cadena de valor de la Emisora, los riesgos de transición relacionados con el clima S2.29.b.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Cómo los riesgos de transición relacionados con el clima han afectado a su situación financiera durante el periodo sobre el que se informa S2.29.b.1 | |||
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| Cómo los riesgos de transición relacionados con el clima han afectado a su rendimiento financiero durante el periodo sobre el que se informa S2.29.b.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Cómo los riesgos de transición relacionados con el clima han afectado sus flujos de efectivo durante el periodo sobre el que se informa S2.29.b.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Efectos financieros previstos de riesgos de transición relacionados con el clima | |||
| Riesgos de transición relacionados con el clima identificados para los que existe un riesgo significativo de un ajuste material o con importancia relativa dentro del próximo periodo anual sobre el que se informa sobre los importes en libros de los activos y pasivos informados en los estados financieros relacionados S2.29.b.1 | |||
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| Explicar las conexiones entre la información revelada y los importes de los estados financieros para riesgos de transición S2.29.b.1 | |||
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| Riesgos físicos relacionados con el clima | |||
| Otra información relevante acerca de los riesgos físicos relacionados con el clima S2.30.1 | |||
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| Cantidad y porcentaje de activos o actividades empresariales vulnerables a los riesgos físicos relacionados con el clima S2.29.c.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Despliegue de capital aplicado a los riesgos físicos relacionados con el clima S2.29.e.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Descripción de dónde se concentran en el modelo de negocio y en la cadena de valor de la Emisora, los riesgos físicos relacionados con el clima S2.29.c.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Cómo los riesgos físicos relacionados con el clima han afectado a su situación financiera durante el periodo sobre el que se informa S2.29.c.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Cómo los riesgos físicos relacionados con el clima han afectado a su rendimiento financiero durante el periodo sobre el que se informa S2.29.c.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Cómo los riesgos físicos relacionados con el clima han afectado sus flujos de efectivo durante el periodo sobre el que se informa S2.29.c.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Efectos financieros previstos de riesgos físicos relacionados con el clima | |||
| Riesgos físicos relacionados con el clima identificados para los que existe un riesgo significativo de un ajuste material o con importancia relativa dentro del próximo periodo anual sobre el que se informa sobre los importes en libros de los activos y pasivos informados en los estados financieros relacionados S2.29.c.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Explicar las conexiones entre la información revelada y los importes de los estados financieros para riesgos físicos S2.29.c.1 | |||
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| Oportunidades relacionadas con el clima | |||
| Otra información relevante acerca de las oportunidades relacionadas con el clima S2.30.1 | |||
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| Cantidad y porcentaje de activos o actividades empresariales alineadas a las oportunidades relacionadas con el clima S2.29.d.1 | |||
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| Despliegue de capital aplicado a las oportunidades relacionadas con el clima S2.29.e.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Descripción de dónde se concentran en el modelo de negocio y en la cadena de valor de la Emisora, las oportunidades relacionados con el clima S2.29.d.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Cómo las oportunidades relacionadas con el clima han afectado a su situación financiera durante el periodo sobre el que se informa S2.29.d.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Cómo las oportunidades relacionadas con el clima han afectado a su rendimiento financiero durante el periodo sobre el que se informa S2.29.d.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Cómo las oportunidades relacionadas con el clima han afectado sus flujos de efectivo durante el periodo sobre el que se informa S2.29.d.1 | |||
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| Efectos financieros previstos de oportunidades relacionadas con el clima | |||
| Oportunidades relacionadas con el clima identificadas para los que existe un riesgo significativo de un ajuste material o con importancia relativa dentro del próximo periodo anual sobre el que se informa sobre los importes en libros de los activos y pasivos informados en los estados financieros relacionados S2.29.d.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Explicar las conexiones entre la información revelada y los importes de los estados financieros para oportunidades S2.29.d.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Despliegue de capital aplicado a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima | |||
| Información sobre la cantidad de gasto de capital, financiación o inversión aplicada a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima S2.29.e.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Precios internos del carbono | |||
| La forma en que la entidad está aplicando un precio del carbono en la toma de decisiones S2.29.f.i.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Limitaciones en su medición de emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 3, Categoría 15 | |||
| Explicar qué ha tratado como derivado para permitir que los usuarios de informes financieros de propósito general comprendan cómo aplicó la limitación S2.29B.a.1 | |||
| |||
| Describa las actividades financieras que ha excluido de su medición de Alcance 3 Emisiones de gases de efecto invernadero de categoría 15 como resultado de la aplicación del párrafo 29A, incluidas las actividades asociadas con derivados S2.29B.b.1 | |||
N/A - El requerimiento no aplica debido a que no se identificaron riesgos u oportunidades materiales a revelar relacionados con el clima y por lo tanto se presenta únicamente la normativa S1. | |||
| Métricas basadas en el sector industrial que estén asociadas a modelos de negocio particulares, actividades u otros rasgos comunes que caractericen la participación en un sector industrial | |||
| ¿La Emisora considerará la aplicabilidad de las métricas basadas en el sector industrial asociadas con los temas de información a revelar descritos en la Guía de Implementación de la NIIF S2 basada en Sectores Industriales? S2.32.1 | |||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | |||
|---|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte | |
| [211100] Información a revelar relacionada con el clima - Emisiones financiadas - Gestión de activos | |||
| Emisiones Brutas Absolutas Financiadas - Gestión de Activos | |||
| Otra información a revelar sobre emisiones financiadas - Gestión de activos | |||
| |||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| Anexos [resumen] | ||
| Información adicional | ||
| (Vacio) | ||
| Cartas de verificación | ||
| (Vacio) | ||