| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [100000] Identificación e información general acerca de la información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad | ||
| Información general | ||
| Informe de Sostenibilidad y Clima | ||
| Tipos de Instrumento | ||
| Clave de cotización | ||
| Información del Fideicomiso | ||
| Logotipo de la institución fiduciaria | ||
| ||
| Denominación de la institución fiduciaria | ||
| Logotipo del fideicomitente | ||
| ||
| Denominación del fideicomitente | ||
| Número de fideicomiso | ||
| Año de reporte | ||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [100001] Métricas requeridas por una Norma NIIF u otras Normas de Información a Revelar sobre Sostenibilidad y creadas por la entidad relacionadas a riesgos y oportunidades | ||
| Métricas requeridas por una Norma NIIF u otras Normas de Información a Revelar sobre Sostenibilidad y creadas por la entidad relacionadas a riesgos y oportunidades | ||
| Métricas requeridas por una Norma NIIF utilizadas en el reporte | ||
| 1. Métrica 1 | ||
| Métrica NIIF a utilizar en el reporte | ||
| Información adicional de la métrica a utilizar en el reporte | ||
Las emisiones alcance 1 de la FIBRA provienen del consumo de combustibles en plantas de emergencia, sistemas contra incendios y calentadores de agua. Las emisiones alcance 2 de la FIBRA provienen del consumo de electricidad en áreas comunes y estacionamientos de los inmuebles, es decir, de aquellas áreas bajo control operacional. Las emisiones de carbono alcance 1 y 2 son calculadas a partir de la metodología establecida por GHG Protocol, siguiendo un enfoque de control operacional y considerando como valores de entrada: - Consumos de combustibles por servicios auxiliares con base en facturas - Consumo de electricidad con base en recibos del suministrador actual - Factores de emisión y poderes caloríficos publicados por el Registro Nacional de Emisiones de SEMARNAT y la Comisión Nacional de Energía La selección anterior se basa en que estos son los datos Tier 1 que posee el Fideicomiso sobre consumos energéticos, mientras que para los factores de emisión se siguen las recomendaciones del GHG protocol sobre utilizar los factores de emisión más cercanos a la realidad nacional de cada país | ||
| Métricas requeridas por otras Normas de Información a Revelar sobre Sostenibilidad y creadas por la entidad relacionadas a riesgos y oportunidades | ||
| 1. kWh consumidos provenientes de fuentes de energía limpia o renovable | ||
| ¿Se trata de una métrica requerida por una Normas SASB / Guía de aplicación del Marco conceptual del CDSB / pronunciamientos más recientes de otros organismos emisores / información, incluidas las métricas, reveladas por entidades que operan en el mismo sector o sectores industriales o región geográfica / Normas de la Global Reporting Initiative (GRI) / Normas Europeas de Información sobre Sostenibilidad (ESRS)) (Distinta de NIIF)? (Señalar que "No" si se trata de una métrica desarrollada por la Emisora) | ||
| Descripción de la métrica S1.50.a.1 | ||
Cantidad de kilowatts-hora consumidos y provenientes de fuentes de energía renovables o limpias | ||
| ¿Se deriva del ajuste de la métrica tomada de una fuente distinta de las Normas NIIF de información a Revelar sobre la Sostenibilidad? S1.50.a.2 | ||
| ¿Qué fuente y cómo difiere la métrica revelada por la Emisora de la métrica especificada en esa fuente? S1.50.a.1 | ||
Fuente interna Métrica interna: Esta métrica deriva del indicador SASB 130 a2, el cual se define como “% de energía proveniente de fuentes renovables”. En el caso de esta métrica interna, además de fuentes renovables se consideran fuentes de energía limpia y se mide sobre la totalidad del portafolio, no por subsector | ||
| Tipo de métrica S1.50.b.1 | ||
| Indicar si la métrica está validada por un tercero y, en caso afirmativo, por cuál S1.50.c.2 | ||
| Método de cálculo de la métrica y los datos utilizados para el cálculo, incluidas las limitaciones del método utilizado y las suposiciones significativas realizadas S1.50.d.1 | ||
kWh consumidos provenientes de sistemas de energía solar + kWh consumidos provenientes de un suministrador de energía limpia | ||
| ¿La Emisora redefinió o sustituyó una métrica? S1.B52.b.1 | ||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [100002] Definición de riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima | ||
| Riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima que podría esperarse razonablemente que afecten a las perspectivas de la Emisora | ||
| 1. Gestión de la energía | ||
| Descripción del riesgo o la oportunidad S1.30.a.1 S2.10.a.1 | ||
La dependencia de fuentes de energía convencionales y la falta de adopción de energías renovables representa un riesgo financiero significativo, ya que mantiene a la organización expuesta a incrementos y volatilidad en los costos de la energía. | ||
| Categoría del riesgo o la oportunidad S2.9.a | ||
| Métrica(s) relacionada(s) con riesgos y oportunidades S1.46.1 S2.27.1 | ||
| Este riesgo u oportunidad está relacionado con el clima | ||
| Tipo de riesgo climático S2.10.b.1 | ||
| Horizontes temporales en los que cabe esperar razonablemente que se produzcan los efectos del riesgo o la oportunidad S1.30.b.2 | ||
| Cantidad de activos o actividades empresariales vulnerables o alineados a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima S2.29.b.1 | ||
| Año Actual | $ | |
| Porcentaje de activos o actividades empresariales vulnerables o alineados a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima S2.29.b.1 | ||
| Año Actual | ||
| Despliegue de capital aplicado a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima | ||
| Gasto de capital aplicado a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima S2.29.b.1 | ||
| Año Actual | $ | |
| Financiación aplicado a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima S2.29.b.1 | ||
| Año Actual | $ | |
| Inversión aplicada a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima S2.29.b.1 | ||
| Año Actual | $ | |
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [100003] Definición de objetivos relacionados con la sostenibilidad y el clima | ||
| Objetivos | ||
| 1. Porcentaje de energía renovable y limpia para 2035 | ||
| ¿Se trata de un objetivo relacionado con el clima? | ||
| Objetivo fijado por la Emisora, por ley o regulación, incluido cualquier objetivo de emisiones de gases de efecto invernadero S2.33.1 | ||
| Métrica utilizada para fijar el objetivo S1.51.a.2 S2.33.a.2 | ||
| Objetivo de la meta S2.33.b.1 | ||
El objetivo de la FIBRA es que a 2035 el 80% de nuestro consumo de energía eléctrica provenga de fuentes renovables o limpias | ||
| Parte de la entidad a la que se aplica el objetivo S2.33.c.1 | ||
| Periodo durante el cual se aplica el objetivo S1.51.c.1 S2.33.d.1 | ||
| Periodo (año) base a partir del cual se mide el progreso S1.51.d.1 S2.33.e.1 | ||
| Hito u objetivo intermedio S1.51.e.1 S2.33.f.1 | ||
No aplica | ||
| Tipo de objetivo S2.33.g.1 | ||
| Modo en que el último acuerdo internacional sobre cambio climático, incluidos los compromisos jurisdiccionales derivados de dicho acuerdo, ha influido en el objetivo S2.33.h.1 | ||
El alcance 2, representa el mayor impacto dentro de la huella de carbono de la emisora (sin considerar emisiones alcance 3), por lo que para lograr contribuir a limitar el aumento de la temperatura a 1.5°C por encima de niveles pre-industriales es necesario diversificar la matriz energética hacia electricidad proveniente de fuentes renovables y limpias, por ello el objetivo de satisfacer el 80% de nuestro consumo de electricidad a partir de estas fuentes es un paso crucial para sumar los esfuerzos de la emisiora a los acuerdos internacionales. | ||
| Información sobre si el objetivo y la metodología para fijar el objetivo han sido validados por un tercero S2.34.a.1 | ||
| Proceso de la Emisora para revisar el objetivo S2.34.1 | ||
Dado que el objetivo fue establecido en 2025, no se contó con revisión del objetivo durante este periodo. | ||
| Métricas utilizadas para supervisar el progreso hacia la consecución del objetivo S1.51.a.3 S2.34.c.1 | ||
| Revisión del objetivo y una explicación de dichas revisiones S1.51.g.1 S2.34.d.1 | ||
Dado que el objetivo fue establecido en 2025, no se contó con revisión del objetivo durante este periodo. El objetivo será revisado de forma anual a partir de la división entre la cantidad de kWh consumidos de fuentes renovables y limpias y el total de electricidad consumida. Esta revisión será publicada en el Informe Anual Integrado para su seguimiento. | ||
| Resultados con respecto al objetivo relacionado con la sostenibilidad y el clima y un análisis de las tendencias o cambios en los resultados de la Emisora S1.51.f.1 S2.35.1 | ||
La emisora estableció el objetivo durante el periodo de reporte, por lo que a la fecha del 31 de diciembre de 2025 no hay resultados o avances sobre el mismo | ||
| Gases de efecto invernadero que están cubiertos por el objetivo S2.36.a.2 | ||
| Información sobre si las emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1, Alcance 2 o Alcance 3 están cubiertas por el objetivo S2.36.b.1 | ||
| Información sobre si el objetivo es de emisiones brutas de gases de efecto invernadero o de emisiones netas de gases de efecto invernadero S2.36.c.1 | ||
| Información sobre si el objetivo se ha obtenido utilizando un enfoque de descarbonización sectorial S2.36.d.1 | ||
| Información sobre el uso previsto por la Emisora de créditos de carbono para compensar las emisiones de gases de efecto invernadero con el fin de alcanzar cualquier objetivo de emisiones de gases de efecto invernadero en términos netos | ||
| ¿Se tiene el uso previsto de los créditos de carbono? S2.29.a.i.1 | ||
| Forma en que se tiene previsto el uso de créditos de carbono para compensar las emisiones de gases de efecto invernadero con el fin de alcanzar cualquier objetivo de emisiones de gases de efecto invernadero en términos netos S2.36.e.1 | ||
La emisora tiene previsto el uso de créditos de carbono una vez que se concluya con la ejecución de las medidas de mitigación de emisiones alcance 1 y 2, especificamente una vez que la matriz eléctrica de la emisiora tenga la mayor proporción posible de fuentes limpias y renovables. La emisora tiene previsto que los créditos de carbono futuros provengan de la ejecución de iniciativas relacionadas con soluciones basadas en la naturaleza. | ||
| En qué medida, y de qué manera, el logro de cualquier objetivo de emisiones netas de gases de efecto invernadero se basa en el uso de créditos de carbono S2.36.e.i.1 | ||
Si bien el objetivo señalado en este reporte no hace alusión a cero emisiones netas, la emisora planea alcanzar este tipo de objetivo a partir del uso de créditos de carbono para aquellas emisiones remanentes que no se pueden mitigar a través de iniciativas y tecnologías asequibles, por ende se prevee que sea una de las ultimas iniciativas a ejecutar para lograr las cero emisiones netas. | ||
| Régimen o regímenes de terceros verificarán o certificarán los créditos de carbono S2.36.e.ii.1 | ||
La emisora tiene contemplado el uso de créditos de carbono en el largo plazo, por lo que a la fecha de este informe no cuenta con información sobre el régimen o regímenes de terceros que verificarán o certificarán los créditos de carbono. | ||
| El crédito de carbono subyacente a la compensación se basará en la naturaleza o en la eliminación tecnológica de carbono S2.36.e.iii.2 | ||
| El crédito de carbono subyacente se compensa mediante la reducción o eliminación de carbono S2.36.e.iii.3 | ||
| Información sobre cualquier otro factor necesario para que los usuarios de informes financieros con propósito general comprendan la credibilidad e integridad de los créditos de carbono que la entidad prevé utilizar S2.36.e.1 | ||
No se tiene contemplada información sobre cualquier otro factor necesario para que los usuarios de informes financieros comprendan la credibilidas e integridad de los créditos de carbono que se preveen utilizar | ||
| Valores de las métricas desarrolladas por la entidad para diferentes horizontes temporales | ||
| Valor de la métrica, numérico | ||
| kWh consumidos provenientes de fuentes de energía limpia o renovable | ||
| Valor Año Actual | ||
| Corto plazo | ||
| Mediano plazo | ||
| Largo plazo | ||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [200000] Requerimientos generales de información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad y el clima | ||
| Requerimientos generales de información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad | ||
| Gobernanza | ||
| Órgano u órganos de gobernanza o personas responsables de la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.27.a.1 S2.6.a.1 | ||
El Comité Técnico es el máximo órgano de gobierno responsable de supervisar los riesgos y oportunidades relacionados con el clima. De acuerdo con sus funciones, es responsable de la identificación temprana de posibles riesgos y de la implementación de medidas preventivas y correctivas para proteger los intereses de la entidad y de sus grupos de interés. La política de Gestión de Riesgos señala los roles y responsabilidades del Comité Técnico, Comité de Auditoria y Comité de ESG en torno a los riesgos relacionados con el clima. Para apoyar al Comité Técnico en estas responsabilidades, el Comité de Auditoría supervisa y monitorea la gestión de riesgos, incluidos los relacionados con el clima, y reporta directamente al Comité Técnico. Adicionalmente, monitorea posibles incumplimientos y puede solicitar la opinión de un Asesor y/o expertos independientes cuando lo considere necesario. Asimismo, el Comité de ESG, conforme a sus funciones y políticas internas, es responsable de supervisar y monitorear los riesgos ambientales, climáticos, sociales y de gobernanza. Este comité informa sus resultados al Comité Técnico, fortaleciendo la supervisión sobre riesgos y oportunidades relacionados con el clima. En el ámbito operativo, las posiciones de nivel ejecutivo cuentan con responsabilidades formales para la administración de riesgos, incluyendo la identificación, monitoreo, definición de planes de mitigación y reporteo. El CFO se apoya en las áreas que tiene como reporte directo, Capital Humano, Procesos, Relación con Inversionistas y Tecnologías de la Información, así como en las áreas a cargo del CAO (Operaciones y ASG) y la Dirección Jurídica, para determinar el apetito y tolerancia al riesgo de la entidad | ||
| Procesos, controles y procedimientos de gobernanza que la Emisora utiliza para supervisar y gestionar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima | ||
| ¿Cómo se reflejan las responsabilidades relativas a los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima en los términos de referencia a, mandatos, descripciones de funciones y otras políticas relacionadas aplicables a dichos órganos o personas? S1.27.a.i.1 S2.6.a.i.1 | ||
El Comité Técnico supervisa los riesgos y oportunidades relacionados con el clima. Así mismo, es responsable de la identificación temprana de posibles riesgos y de la implementación de medidas preventivas y correctivas para proteger los intereses de la entidad y de sus grupos de interés. El Comité de Auditoría supervisa y monitorea la gestión de riesgos, incluidos los relacionados con el clima, y reporta directamente al Comité Técnico. Adicionalmente, monitorea posibles incumplimientos y puede solicitar la opinión de un Asesor y/o expertos independientes cuando lo considere necesario. El Comité de ESG, es responsable de supervisar y monitorear los riesgos ambientales, climáticos, sociales y de gobernanza. Este comité informa sus resultados al Comité Técnico, fortaleciendo la supervisión sobre riesgos y oportunidades relacionados con el clima. El nivel ejecutivo es el responsable de la administración de riesgos, incluyendo la identificación, monitoreo, definición de planes de mitigación y reporteo. Las responsabilidades, roles y actores mencionados anteriormente se establecen en nuestra política de Gestión de Riesgos. | ||
| ¿Cómo determina el órgano o los órganos o las personas si se dispone o se desarrollarán las habilidades y competencias adecuadas para supervisar las estrategias diseñadas para responder a los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.27.a.ii.1 S2.6.a.ii.1 | ||
El Comité Técnico evalúa que cuente con las habilidades y competencias necesarias para supervisar las estrategias de la entidad frente a los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad mediante la revisión de la experiencia profesional, el conocimiento sectorial y las capacidades técnicas de sus integrantes. Para ello, considera tanto la trayectoria general de sus miembros como la experiencia específica en temas relevantes para la gestión de riesgos de sostenibilidad. El Comité está integrado por profesionales con amplia trayectoria en sectores como financiero, consumo discrecional, bienes raíces, industrial, bienes de consumo, tecnologías de la información, energía, gestión de riesgos y servicio público. En el sector de bienes raíces, todos sus miembros cuentan en promedio con 29 años de experiencia en el desarrollo, administración, operación y comercialización de propiedades comerciales y de oficinas, lo cual asegura un entendimiento profundo de los riesgos inherentes a las operaciones de la entidad. Para asegurar que el Comité posee las competencias necesarias en materia de sostenibilidad, se revisa la experiencia específica de sus integrantes en temas ambientales, sociales y de gobernanza. Actualmente, los 12 miembros cuentan con experiencia en asuntos ambientales y de responsabilidad social; 9 de ellos en temas de personas, remuneración y cultura; 7 en transformación, innovación y tecnología; y 3 en seguridad y salud ocupacional. Esta evaluación de capacidades permite determinar si el Comité tiene la preparación necesaria para supervisar adecuadamente las estrategias relacionadas con sostenibilidad o si se requieren reforzamientos adicionales. Este enfoque garantiza que el Comité Técnico disponga de las habilidades adecuadas para comprender, analizar y supervisar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad desde una perspectiva integral y alineada con las necesidades estratégicas de la entidad. | ||
| ¿Cómo y con qué frecuencia se informa a los órganos o personas sobre los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.27.a.iii.1 S2.6.a.iii.1 | ||
El área de ESG informa de manera recurrente a los órganos responsables sobre los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad. En particular, mantiene comunicación directa con un miembro del Comité ASG mediante juntas semanales, en las cuales se reportan los avances respecto a metas y objetivos, así como los riesgos y oportunidades de sostenibilidad relevantes para la toma de decisiones, incluyendo aquellas relacionadas con el clima. Esta frecuencia de comunicación permite que el Comité cuente con visibilidad oportuna sobre los temas de sostenibilidad y el clima, y asegura que cualquier riesgo u oportunidad identificado pueda ser considerado de manera adecuada en los procesos de supervisión y seguimiento. | ||
| ¿Cómo tiene en cuenta el órgano o los órganos los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima al supervisar la estrategia de la Emisora, sus decisiones sobre transacciones importantes y sus procesos de gestión de riesgos y políticas relacionadas, incluyendo si el órgano o los órganos han considerado las compensaciones asociadas a esos riesgos y oportunidades? S1.27.a.iv.1 S2.6.a.iv.1 | ||
El Comité ESG brinda las herramientas necesarias al Comité Técnico para que este integre los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad, y el clima, dentro de la supervisión de la estrategia y del proceso integral de gestión de riesgos de la entidad, asegurando que estos elementos se consideren en la identificación, evaluación y atención de los riesgos estratégicos. La gestión de riesgos en Fibra Danhos es un proceso integral que involucra a todos los colaboradores y a la Alta Dirección, lo que permite incorporar de manera sistemática los riesgos de sostenibilidad y clima, en la identificación y atención de riesgos. Para cada riesgo detectado, se establecen estrategias de mitigación y planes de acción que nos permiten minimizar sus posibles impactos. Además, realizamos un monitoreo constante del cumplimiento de dichos planes, ajustando las medidas cuando cambian las condiciones del entorno, lo que facilita al Comité ESG evaluar las compensaciones necesarias entre distintos riesgos y oportunidades y fortalecer la resiliencia de la entidad Fibra Danhos integra de manera explícita la evaluación de riesgos y oportunidades en su toma de decisiones, considerando las compensaciones que pueden surgir entre distintos objetivos estratégicos. A través de su enfoque integral de gestión de riesgos, la Alta Dirección, el Comité ASG y el Comité de Auditoría apoyan al Comité Técnico en la priorización de riesgos, analizando sus impactos cuantitativos y cualitativos. Este proceso contempla los trade-offs entre desempeño financiero, operación, cumplimiento regulatorio, reputación y compromisos ASG, así como entre horizontes de corto, mediano y largo plazo, fortaleciendo la resiliencia y capacidad de adaptación de la Fibra. | ||
| La forma en que el órgano o los órganos o la persona o personas supervisan el establecimiento de objetivos relacionados con los riesgos y las oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima, y controlan los avances hacia la consecución de los objetivos (desarrollados en el apartado "Métricas y Objetivos", sección "Objetivos", del presente informe) S1.27.a.v.1 S2.6.a.v.1 | ||
La supervisión del establecimiento de objetivos relacionados con los riesgos y oportunidades en materia de sostenibilidad se realiza a través de una estructura de gobierno definida. La Gerencia ASG es responsable de elaborar el plan anual que integra dichos objetivos, el cual es revisado y aprobado por el Comité ASG. El Comité ASG da seguimiento continuo a la ejecución del plan mediante juntas semanales con la Gerencia ASG, lo que permite monitorear avances, identificar desviaciones y, en su caso, ajustar acciones. El grado de cumplimiento de los objetivos tiene un impacto directo en la evaluación de desempeño de la Gerencia ASG, fortaleciendo el control y la rendición de cuentas. Los avances en las metas de sostenibilidad se reportan de manera anual, aun cuando su cumplimiento esté planteado para el mediano plazo, asegurando una supervisión periódica y consistente del progreso hacia su consecución. | ||
| ¿Las métricas de desempeño relacionadas con la sostenibilidad y el clima se incluyen en las políticas de remuneración? S1.27.a.v.3 S2.6.a.v.3 S2.29.g.i.2 | ||
| La forma en que se incluyen métricas de desempeño en las políticas de remuneración S1.27.a.v.2 S2.29.g.i.1 S2.6.a.v.2 | ||
A la fecha de este informe la emisora no cuenta aun con políticas de remuneración que incluyan métricas de desempeño de forma directa. | ||
| La gerencia en los procesos de gobernanza, los controles y los procedimientos utilizados para vigilar, gestionar y supervisar los riesgos y las oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima | ||
| En el papel de la gerencia en los procesos de gobernanza, los controles y los procedimientos utilizados para vigilar, gestionar y supervisar los riesgos y las oportunidades relacionadas con la sostenibilidad y el clima ¿La función se delega en un cargo específico de la dirección o en un comité a nivel de dirección? S1.27.b.i.2 S2.6.b.i.2 | ||
| La forma en que se ejerce la supervisión del papel de la gerencia en los procesos de gobernanza, controles y procedimientos utilizados para monitorear, gestionar y supervisar los riesgos y las oportunidades S1.27.b.i.1 S2.6.b.i.1 | ||
La función de gestión y seguimiento de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad se delega en la Gerencia ASG, La cual es supervisada por un miembro del Comité ASG quien a su vez reporta al comité Técnico. La Gerencia ASG es responsable de preparar el plan anual para dar cumplimiento a los objetivos en materia de sostenibilidad. Esta delegación incluye la definición de actividades, metas y acciones alineadas con los riesgos y oportunidades identificados, así como la implementación de los controles y procedimientos operativos necesarios para gestionar dichos temas. El seguimiento se realiza mediante juntas semanales entre un miembro del Comité ASG y la Gerencia ASG, en las que se revisan avances, riesgos emergentes, oportunidades identificadas y el cumplimiento de los objetivos establecidos. El desempeño de la Gerencia ASG está directamente vinculado al cumplimiento del plan y de los objetivos de sostenibilidad aprobados por el Comité ASG, lo que refuerza la responsabilidad asignada y la efectividad de la supervisión. Adicionalmente, los avances respecto a metas de sostenibilidad se reportan de forma anual, incluso cuando su cumplimiento esté definido para el mediano plazo | ||
| ¿La gerencia utiliza controles y procedimientos para apoyar la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.27.b.ii.2 S2.6.b.ii.2 | ||
| La forma en que se integran los controles y procedimientos para apoyar la supervisión de los riesgos y las oportunidades con otras funciones internas S1.27.b.ii.1 S2.6.b.ii.1 | ||
Periódicamente se lleva a cabo la medición y monitoreo de riesgos y oportunidades relacionados con el clima, mismos que parten de aquellos temas identificados como críticos para nuestras operaciones. Esta medición y monitoreo se basa en evidencias primarias de información operativa del portafolio, así como la ubicación de los activos para poder garantizar una trazabilidad y correcta metodología de identificación. Esta medición y monitoreo sistemáticos incluyen la participación transversal y multidisciplinar de distintas áreas como las Direcciones de: Operaciones, Mantenimiento, Relación con Inversionistas, Finanzas y Administración. | ||
| Estrategia | ||
| Riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima que podría esperarse razonablemente que afecten a las perspectivas de la Emisora | ||
| Explicar cómo define la Emisora el "corto plazo", el "medio plazo" y el "largo plazo" y cómo se vinculan estas definiciones a los horizontes de planificación utilizados por la entidad para la toma de decisiones estratégicas S1.30.c.2 S2.10.d.2 | ||
Corto plazo:De 0 a 12 meses, directamente vinculada a los horizontes utilizados para la toma de decisiones financieras y estratégicas Mediano plazo: De 12 a 60 meses, directamente vinculada a los horizontes utilizados para la toma de decisiones financieras y estratégicas. Largo plazo: Más de 60 meses, directamente vinculada a los horizontes utilizados para la toma de decisiones financieras y estratégicas La toma de decisiones en torno a los riesgos y oportunidades climáticas y de sostenibilidad permea a todos los niveles de la organizacion, incluyendo el comité técnico, esto permite garantizar que cualquier planificación o toma de decisiones estrategicas de la entidad este alineada bajo las mismas definiciones de horizontes de tiempo. | ||
| Modelo de negocio y cadena de valor | ||
| Descripción de los efectos actuales y previstos de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima sobre el modelo de negocio y la cadena de valor de la Emisora S1.32.a.1 S2.13.a.1 | ||
El riesgo de dependencia de fuentes de energía convencionales afecta el modelo de negocio de la FIBRA en dos dimensiones principales. En primer lugar, en relación con el portafolio en operación, el riesgo se materializa actualmente a través del incremento anual en las tarifas eléctricas de la Comisión Federal de Electricidad aplicables a todo el portafolio, lo que impacta directamente los gastos de operación y mantenimiento y, en consecuencia, el margen NOI de los inmuebles. Esta exposición es recurrente y se presenta en cada ejercicio anual en que no se sustituya el suministro convencional por fuentes renovables. En segundo lugar, en relación con los proyectos en desarrollo, la cada vez menor disponibilidad de carga eléctrica en las ubicaciones de los nuevos desarrollos representa un efecto previsto sobre el modelo de crecimiento de la FIBRA, dado que podría condicionar la operación de los proyectos. En este contexto, contar con un suministro eléctrico confiable se vuelve un factor clave para los inquilinos al elegir un inmueble, ya que puede influir en qué tan bien pueden operar. Esto puede impactar los niveles de ocupación y los ingresos por renta fija del portafolio | ||
| Descripción de dónde se concentran en el modelo de negocio y en la cadena de valor de la Emisora, los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.32.b.1 S2.13.b.1 | ||
El riesgo de dependencia de energía convencional se concentra principalmente en los inmuebles comerciales del portafolio, los cuales presentan una alta demanda de energía eléctrica para iluminación, climatización y áreas comunes, lo que incrementa su exposición a la volatilidad tarifaria de la Comisión Federal de Electricidad. Geográficamente, esta exposición se concentra en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, donde además existen restricciones crecientes en la disponibilidad de carga eléctrica, lo que podría incidir en la viabilidad de nuevos desarrollos; esta misma limitación se observa en proyectos en desarrollo en el interior de la república, los cuales enfrentan este riesgo desde su etapa de desarrollo. | ||
| Estrategia y toma de decisiones | ||
| ¿Cómo se ha respondido y prevé responder a los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima en su estrategia y toma de decisiones? S1.33.a.1 S2.14.a.1 | ||
En respuesta a este riesgo, la FIBRA evalúa e implementa medidas orientadas a optimizar el consumo energético en sus inmuebles y a incrementar gradualmente la participación de fuentes de energía renovable y limpia en su matriz energética, lo que puede implicar la asignación de recursos a mejoras en infraestructura, contratos de suministro eléctrico y proyectos de eficiencia energética. Para ello, la estrategia contempla una asignación específica de recursos mediante desembolsos de capital (CapEx). Estas asignaciones de recursos resultantes de la transición hacia fuentes limpias buscan asegurar la resiliencia del modelo de negocio, mitigar el impacto en el margen NOI y responder a la evolución de la demanda de inquilinos que priorizan espacios con baja huella de carbono. Lo anterior generará cambios en la cadena de valor al sustituir a la Comision Federal de Electricidad como único suministrador e integrar a un suministrador calificado en su lugar. La implementación de estas iniciativas representa también la asignación de recursos humanos a la ejecución, gestión y monitoreo de estos proyectos. En segundo lugar, en relación con los proyectos en desarrollo, la cada vez menor disponibilidad de carga eléctrica en las ubicaciones de los nuevos desarrollos representa un efecto previsto sobre el modelo de crecimiento de la FIBRA, dado que podría condicionar la operación de los proyectos. En este contexto, contar con un suministro eléctrico confiable se vuelve un factor clave para los inquilinos al elegir un inmueble, ya que puede influir en su capacidad operativa, impactando potencialmente los niveles de ocupación y los ingresos por renta fija del portafolio. Para mitigar este riesgo, la FIBRA incorpora consideraciones relacionadas con la disponibilidad y confiabilidad del suministro eléctrico en sus decisiones de inversión y desarrollo, incluyendo ajustes en la selección de ubicaciones, el diseño de proyectos y la evaluación de alternativas de abastecimiento energético, lo que puede derivar en cambios en la asignación de capital y en los criterios de desarrollo de nuevos activos. | ||
| Los cambios actuales y previstos en el modelo de negocio de la Emisora, incluida su asignación de recursos, para abordar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima S2.14.a.i.1 | ||
En respuesta a la dependencia actual a fuentes de energía convencionales, la FIBRA evalúa e implementa medidas orientadas a optimizar el consumo energético en sus inmuebles para incrementar gradualmente la participación de fuentes de energía limpia y renovable en su matriz energética, lo que puede implicar la asignación de recursos a mejoras en infraestructura, contratos de suministro eléctrico y proyectos de eficiencia energética. Dado que para los proyectos en desarrollo, hay una cada vez menor disponibilidad de carga eléctrica en las ubicaciones de los nuevos desarrollo;s se preveen impactos sobre el modelo de crecimiento de la FIBRA, pues se podría condicionar la operación de los proyectos. En este sentido, contar con un suministro eléctrico confiable se vuelve un diferenciador clave para los inquilinos al elegir un inmueble, ya que puede influir en su capacidad operativa, impactando potencialmente los niveles de ocupación y los ingresos por renta fija del portafolio. Con este propósito, la entidad toma en cuenta criterios relacionadoscon la disponibilidad y confiabilidad del suministro eléctrico en la toma de decisiones de inversión y desarrollo, incluyendo la selección de ubicaciones, el diseño de proyectos y la evaluación de fuentes alternativas abastecimiento energético, lo que puede resultar en cambios en la asignación de capital y en nuevos criterios de desarrollo . | ||
| Los esfuerzos directos actuales y previstos de reducción o adaptación S2.14.a.ii.1 | ||
En cuanto a los esfuerzos directos actuales y previstos de reducción y adaptación, la FIBRA ha implementado iniciativas orientadas a diversificar su matriz energética y aumentar el consumo de energía limpia en sus operaciones. Entre estas acciones, destaca la instalación de más de 10,400 paneles solares en su portafolio de activos, lo cual representa un cambio en su infraestructura operativa que contribuye a reducir la dependencia de fuentes de energía convencionales, mitigar la exposición a la volatilidad en precios de la energía y mejorar la eficiencia energética de los inmuebles. Adicionalmente, la entidad ha llevado a cabo ajustes en sus esquemas de suministro eléctrico mediante la evaluación y selección de suministradores calificados en el Mercado Eléctrico Mayorista, considerando criterios técnicos, económicos y de sostenibilidad. Asimismo, ha iniciado los trámites administrativos necesarios para migrar sus centros de carga a este mercado, con el objetivo de comenzar el suministro bajo este esquema en 2027. Esta transición constituye un cambio estructural en la forma de abastecimiento energético de la FIBRA y forma parte de sus acciones previstas para fortalecer la resiliencia operativa y asegurar el acceso a energía proveniente de fuentes más limpias en el largo plazo | ||
| Los esfuerzos indirectos actuales y previstos de reducción o adaptación S2.14.a.iii.1 | ||
En cuanto a los esfuerzos indirectos actuales y previstos, la FIBRA colabora con actores clave en su cadena de valor, particularmente con proveedores de energía, para incrementar la disponibilidad y el consumo de electricidad proveniente de fuentes limpias. En este sentido, la entidad incorpora criterios de sostenibilidad, costo y confiabilidad en sus procesos de selección y contratación de suministradores, incentivando condiciones de suministro más sostenibles. Asimismo, la FIBRA considera las necesidades de sus clientes (inquilinos) en relación con la disponibilidad y confiabilidad del suministro eléctrico, integrando estos factores en el diseño, desarrollo y operación de sus activos. Esto permite alinear las características de sus inmuebles con los requerimientos operativos de los inquilinos, contribuyendo indirectamente a la adaptación frente a riesgos energéticos y fortaleciendo la competitividad del portafolio. | ||
| Planes de transición relacionado con la sostenibilidad y el clima que tenga la Emisora, incluida la información sobre los supuestos clave utilizados en el desarrollo de su plan de transición, y las dependencias en las que se basa el plan de transición de la Emisora S2.14.a.iv.1 | ||
El Fideicomiso centra, en el corto y mediano plazo, sus esfuerzos y plan de transición en la mitigación de emisiones de carbono alcance 2, al ser las de mayor peso en su huella de carbono (sin contar alcance 3) para ello pretende sustituir el consumo de electricidad proveniente de fuentes fósiles por aquella proveniente de fuentes renovables o limpias. En el mediano plazo, buscará crear sinergias con su cadena de valor, especialmente inquilinos, para mitigar sus emisiones alcance 3; centrándose principalmente en la reducción del alcance 2 de sus inquilinos. Lo anterior se basa en el supuesto de que los inquilinos apoyarán la estrategia de descarbonización de la entidad e implementaran voluntariamente sus propias medidas de mitigación a partir de fuentes alternas de suministro de energía con un menor factor de emision y el incremento de la eficiencia energética dentro de sus operaciones. | ||
| ¿Cómo prevé la Emisora alcanzar cualquier objetivo relacionado con la sostenibilidad y el clima, incluido cualquier objetivo de emisiones de gases de efecto invernadero, descrito de conformidad con los desarrollados en el apartado "Métricas y Objetivos", sección "Objetivos relacionados con el clima", del presente informe? S2.14.a.v.1 | ||
La FIBRA ha establecido como objetivo que para 2035 el 80% de su consumo de energía eléctrica provenga de fuentes renovables o limpias. Para alcanzar este objetivo, la entidad ha definido una estrategia de transición energética basada en una combinación de iniciativas operativas, contractuales y de inversión, implementadas de manera progresiva en el corto, mediano y largo plazo. En el corto y mediano plazo, la estrategia se centra en la expansión de la generación distribuida mediante la instalación de sistemas solares fotovoltaicos en su portafolio de activos, así como en la optimización del consumo energético mediante medidas de eficiencia. Estas acciones buscan incrementar de forma gradual la proporción de energía limpia consumida directamente en los inmuebles, reduciendo la dependencia de fuentes convencionales. Complementariamente, la FIBRA prevé aumentar su acceso a energía limpia mediante la migración de sus centros de carga al Mercado Eléctrico Mayorista, lo que le permitirá contratar suministro eléctrico con una mayor proporción de fuentes renovables bajo condiciones competitivas en términos de costo y estabilidad. En este sentido, la entidad ha iniciado los procesos necesarios para implementar este cambio, con el objetivo de recibir suministro bajo este esquema a partir de 2027. En el largo plazo, el cumplimiento del objetivo dependerá de la combinación de estas medidas con la incorporación de nuevas inversiones en infraestructura energética, la evolución de las condiciones del mercado eléctrico y la disponibilidad de oferta de energía limpia. La FIBRA prevé continuar evaluando oportunidades adicionales, incluyendo contratos de suministro de largo plazo y otras soluciones tecnológicas, que le permitan incrementar la proporción de energía renovable dentro de su matriz energética. El avance hacia este objetivo es monitoreado periódicamente como parte de los procesos de gestión interna, considerando indicadores como el consumo total de energía y la proporción de energía proveniente de fuentes renovables. Al cierre de 2025, la energía renovable representó el 16.56% del consumo total del portafolio, lo que refleja el punto de partida para el cumplimiento del objetivo establecido. No obstante, el logro de este objetivo está sujeto a diversas incertidumbres, incluyendola evolución del marco regulatorio, las condiciones del mercado eléctrico y la ejecución efectiva de las inversiones planificadas. | ||
| Forma en que la Emisora está dotando de recursos a las actividades reveladas en su estrategia y toma de decisiones, así como sus planes de seguir haciéndolo S2.14.b.1 | ||
Todas las inversiones referentes a la expansión de la generación distribuida y la integración al Mercado Eléctrico mayorista serán realizadas a través de CapEx. Ambos proyectos prevén una amortización no mayor a 4 años y pretenden generar ahorros significativos que permitan mejorar el flujo de efectivo de la FIBRA en el corto y mediano plazo, al reducir gastos operativos en materia de electricidad y reducir la exposición a los incrementos tarifarios anuales de suministrador actual. | ||
| Progresos realizados en relación con los planes que la Emisora haya revelado en periodos anteriores sobre los que se informa, incluida la información cuantitativa y cualitativa S1.33.b.1 S2.14.c.1 | ||
Al ser el primer periodo de reporte la emisora no presenta progresos realizados en relación con los planes de periodos anteriores. | ||
| Compensaciones entre los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima y las oportunidades que la Emisora consideró S1.33.c.1 | ||
En la gestión del riesgo de dependencia de fuentes de energía convencionales, la FIBRA ha considerado que la inversión en generación distribuida y en la diversificación del suministro eléctrico hacia proveedores alternativos a la Comisión Federal de Electricidad, si bien implica salidas de efectivo en el corto plazo, genera tres beneficios que compensan dicha inversión: la reducción de la exposición a incrementos tarifarios mediante la diversificación del suministro, la generación de ahorros en gastos operativos por la sustitución parcial de energía convencional, y la reducción de la huella de carbono del portafolio derivada del menor factor de emisión de las fuentes renovables. Adicionalmente, la FIBRA identifica en esta transición una oportunidad de posicionamiento competitivo ante inquilinos con compromisos de reducción de emisiones de Alcance 3, para quienes la disponibilidad de suministro renovable representa un criterio creciente en sus decisiones de arrendamiento. | ||
| Situación financiera, rendimiento financiero y flujos de efectivo | ||
| Efectos financieros actuales | ||
| ¿Cómo los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima han afectado a su situación financiera durante el periodo sobre el que se informa? S1.35.a.1 S2.16.a.2 | ||
No se tuvo un impacto material en los estados financieros, durante el ejercicio 2025, los gastos de operación y mantenimiento del portafolio ascendieron a $1,182.4 millones de pesos, dentro de los cuales el costo de energía eléctrica convencional constituye un componente significativo sujeto a volatilidad tarifaria. La generación de aproximadamente 9.33 millones de kWh a partir de los sistemas fotovoltaicos instalados durante el año permitió reducir las emisiones y redujo parcialmente la exposición al costo de energía de red; no obstante, dado que la energía renovable representó únicamente el 16.56 % del consumo total del portafolio (33,585.09 GJ de 204,173.61 GJ totales), el impacto en la reducción de costos energéticos fue limitado en el ejercicio. | ||
| ¿Cómo los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima han afectado a su rendimiento financiero durante el periodo sobre el que se informa? S1.35.a.1 S2.16.a.2 | ||
No se tuvo un impacto material en los estados financieros, durante el ejercicio 2025, los gastos de operación y mantenimiento del portafolio ascendieron a $1,182.4 millones de pesos, dentro de los cuales el costo de energía eléctrica convencional constituye un componente significativo sujeto a volatilidad tarifaria. La generación de aproximadamente 9.33 millones de kWh a partir de los sistemas fotovoltaicos instalados durante el año redujo parcialmente la exposición al costo de energía de red, lo cual represento una disminución de aproximadamente 4% en el gasto de consumo de electricidad de 2024 a 2025. | ||
| ¿Cómo los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad han afectado a sus flujos de efectivo durante el periodo sobre el que se informa? S1.35.a.1 S2.16.a.2 | ||
No se tuvo un impacto material en los estados financieros, durante el ejercicio 2025, los gastos de operación y mantenimiento del portafolio ascendieron a $1,182.4 millones de pesos, dentro de los cuales el costo de energía eléctrica convencional constituye un componente significativo sujeto a volatilidad tarifaria. La generación de aproximadamente 9.33 millones de kWh a partir de los sistemas fotovoltaicos instalados durante el año permitió reducir las emisiones y redujo parcialmente la exposición al costo de energía de red; no obstante, dado que la energía renovable representó únicamente el 16.56 % del consumo total del portafolio (33,585.09 GJ de 204,173.61 GJ totales), el impacto en la reducción de costos energéticos fue limitado en el ejercicio. | ||
| Efectos financieros previstos | ||
| Riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima identificados para los que existe un riesgo significativo de un ajuste material o con importancia relativa dentro del próximo periodo anual sobre el que se informa sobre los importes en libros de los activos y pasivos informados en los estados financieros relacionados S1.35.b.1 S2.16.b.1 | ||
A la fecha del reporte, la dependencia de fuentes de energía convencionales y la falta de adopción de energías renovables no se consideran, por sí mismas, un riesgo significativo de ajuste material en el siguiente periodo anual. No obstante, la administración reconoce que la materialización de un incidente podría generar impactos financieros. | ||
| Efectos financieros previstos | ||
| Efectos financieros previstos de los riesgos y oportunidades | ||
| ¿Cómo se espera que cambie su situación financiera a corto, medio y largo plazo, dada su estrategia para gestionar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.35.c.1 S2.16.c.1 | ||
| Corto plazo | ||
En el corto plazo, el Fideicomiso continúa ejecutando inversiones en infraestructura de energía renovable dentro de su portafolio en operación, incluyendo la expansión de la capacidad fotovoltaica instalada en inmuebles comerciales e industriales, así como la incorporación de criterios de eficiencia energética y certificación LEED desde la etapa de diseño en proyectos en desarrollo activo durante 2025, como Danhos Industrial Palomas Nave 2 (aproximadamente 65,000 m²), Danhos Industrial Edo Méx III (dos naves de aproximadamente 210,000 m²) y Parque Oaxaca (centro comercial de usos mixtos), reduciendo su exposición al riesgo de dependencia energética desde el inicio de operaciones. La Administración evalúa diversas alternativas, incluyendo el mercado de deuda pública, líneas de crédito existentes y nuevas líneas de crédito, con el objetivo de optimizar el costo financiero. | ||
| Mediano plazo | ||
En el mediano plazo, el Fideicomiso prevé continuar la diversificación de su portafolio hacia segmentos con mayor eficiencia energética, incluyendo la consolidación del segmento industrial, cuya baja intensidad energética lo posiciona como un activo resiliente ante incrementos en los costos de energía convencional, así como el desarrollo del hotel The Ritz-Carlton Cancún, Punta Nizuc, que incorporará estándares de eficiencia energética acordes con los requerimientos de la marca Marriott International; asimismo, evaluará la replicación del modelo de coinversión utilizado en Danhos Industrial Edo Méx III para distribuir el riesgo de inversión en nuevos activos con componentes de infraestructura energética renovable, sin que a la fecha del presente informe se hayan adquirido compromisos contractuales formales sobre el monto total de estas inversiones. En paralelo, el Fideicomiso tiene previsto utilizar instrumentos de deuda vinculados a la sostenibilidad como fuente de financiamiento para la implementación de su estrategia energética, en congruencia con el Marco de Financiamiento Vinculado a la Sostenibilidad vigente, cuyo acceso estará condicionado al cumplimiento de indicadores de desempeño energético y ambiental comprometidos ante los acreedores, estableciendo un vínculo directo entre el costo de capital y la ejecución efectiva de su estrategia de reducción de dependencia energética convencional; en este contexto, su inclusión en el Sustainability Yearbook 2025 de S&P Global y su reciente ingreso al DJBIC MILA Pacific Alliance Index fortalecen su posicionamiento ante inversionistas institucionales con mandatos de inversión responsable, ampliando el universo de fuentes de financiamiento disponibles. Con la incorporación del Fideicomiso al Mercado Eléctrico Mayorista se prevee el fortalecimiento de la liquidez, la generación de efectivo y la reducción de la exposición a la volatilidad de precios de energía en el mediano y largo plazo. | ||
| Largo plazo | ||
En el largo plazo, la estrategia de inversión del Fideicomiso contempla una estrategia energética progresiva vinculada a las operaciones y desempeño de los inquilinos, alineada con el compromiso de reducción de emisiones adquirido ante la Science Based Targets initiative (SBTi); este proceso podrá implicar la vinculación de decisiones comerciales, operativas y de diversificación energética profunda en activos comerciales relevantes, mismas que serán revisadas dentro del proceso de análisis de materialidad actualizado periódicamente. En este contexto, el Fideicomiso anticipa que el acceso a financiamiento en condiciones competitivas estará cada vez más vinculado a un desempeño demostrable en materia de transición energética, incluyendo la reducción sostenida de la intensidad energética del portafolio y el cumplimiento de los compromisos de reducción de emisiones ante SBTi; de esta forma, la consolidación de un perfil ASG sólido, respaldado por certificaciones LEED, participación en índices de sostenibilidad y emisiones de instrumentos de deuda etiquetada, contribuirá a preservar y potencialmente ampliar el acceso a fuentes de financiamiento de largo plazo en condiciones favorables, reduciendo el riesgo de incrementos en el costo de capital asociados a una exposición energética no gestionada. | ||
| ¿Cómo se espera que cambie su rendimiento financiero a corto, medio y largo plazo, dada su estrategia para gestionar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.35.d.1 S2.16.d.1 | ||
| Corto plazo | ||
En el corto plazo, la FIBRA espera que la expansión de su capacidad instalada de generación fotovoltaica comience a reflejarse en una reducción progresiva del costo de energía eléctrica convencional adquirida, contribuyendo a la contención de los gastos de operación y mantenimiento del portafolio, los cuales ascendieron a $1,182.5 millones de pesos durante el ejercicio 2025, con un incremento de 6.8% respecto al ejercicio anterior. La entrada en operación de Danhos Industrial Cuautitlán I y de Danhos Industrial Palomas Nave 1 durante el último trimestre del año fortalecen los ingresos por renta fija, los cuales alcanzaron $4,882.3 millones de pesos en 2025, con un crecimiento de 11.7% respecto a 2024. La FIBRA estima que la gestión activa del riesgo energético contribuirá a preservar los márgenes operativos en un entorno de potencial incremento en tarifas de energía convencional. | ||
| Mediano plazo | ||
En el mediano plazo, la FIBRA estima que el incremento progresivo en la proporción de energía limpia yrenovable dentro del consumo total del portafolio derivará en una reducción de la exposición a la volatilidad tarifaria de la red, una reducción en los costos de energía, y un efecto positivo esperado sobre el margen NOI y la utilidad. Para este punto se esperan ahorros anuales de aproximadamente 8 millones de pesos.La consolidación de los proyectos industriales en desarrollo con su baja intensidad energética, aportarán al portafolio activos con menor exposición estructural al riesgo de gestión de energía. Mantener y actualizar el número de certificaciones LEED O+M en los inmuebles en operación contribuirá adicionalmente a sostener niveles de ocupación e ingresos por encima del promedio del mercado, fortaleciendo el rendimiento financiero en este horizonte. | ||
| Largo plazo | ||
En el largo plazo, la ejecución consistente de la estrategia de transición energética se estima que resultará en una reducción estructural de los costos operativos asociados a energía, con un impacto positivo. La FIBRA proyecta que la reducción progresiva de emisiones de GEI conforme a la trayectoria comprometida ante SBTi, reducirá gradualmente la exposición financiera al riesgo de dependencia energética convencional y fortalecerá la resiliencia del rendimiento financiero del portafolio ante escenarios de incremento sostenido en el costo de la energía. | ||
| ¿Cómo se espera que cambien sus flujos de efectivo a corto, medio y largo plazo, dada su estrategia para gestionar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima? S1.35.d.1 S2.16.d.1 | ||
| Corto plazo | ||
En el corto plazo, el Fideicomiso anticipa que las salidas de efectivo por concepto de inversión en infraestructura energética renovable continuarán reflejándose en las actividades de inversión, en línea con la estrategia de expansión de capacidad fotovoltaica del portafolio y la diversificasión hacia otras fuentes de suministro limpio. Estas salidas serán financiadas principalmente con el flujo neto de actividades de operación, el cual ascendió. Paralelamente, la generación de rentas derivada de los proyectos industriales que iniciaron operaciones durante 2025, Danhos Industrial Cuautitlán I y Danhos Industrial Palomas Nave 1, fortalece las entradas de efectivo por actividades de operación, compensando parcialmente el incremento en costos de energía convencional del portafolio. | ||
| Mediano plazo | ||
En el mediano plazo, la FIBRA prevé que la maduración de las inversiones en infraestructura de energía renovable ya realizadas y en ejecución se traduzca en una reducción progresiva de las salidas de efectivo por concepto de energía convencional dentro de las actividades de operación, mejorando la generación de flujo operativo neto. La entrada en operación de los proyectos en desarrollo durante este horizonte se estima que incrementará las entradas de efectivo por arrendamiento, fortaleciendo la capacidad de la FIBRA de financiar internamente su estrategia de transición energética sin comprometer los niveles de distribución a sus tenedores de CBFI. | ||
| Largo plazo | ||
En el largo plazo, la FIBRA estima que la consolidación de su estrategia de transición energética resultará en un perfil de flujos de efectivo más resiliente, con menor exposición a la volatilidad en costos de energía convencional y con una base de activos que generará flujos de arrendamiento sostenibles sustentados en su posicionamiento como portafolio de alta eficiencia energética. La reducción estructural de costos energéticos operativos, combinada con el crecimiento del portafolio hacia activos industriales y de usos mixtos con baja intensidad energética, se estima que fortalecerá la capacidad distributiva del Fideicomiso hacia sus tenedores de CBFI de manera sostenida. | ||
| Explicación de por qué no se proporcionó información cuantitativa sobre los efectos financieros actuales o previstos de un riesgo u oportunidad identificado S1.40.a.1 S2.21.a.1 | ||
La información cuantitativa sobre los efectos financieros actuales o previstos del riesgo u oportunidad identificados se encuentra en proceso de desarrollo. A partir de los impactos cualitativos del riesgo identificado se esta trabjando de la mano de las áreas de finanzas, Contraloría y Relación con inversionistas para estimar con mayor precision los efectos financieros cuantitativos actuales y previstos. Para lo anterior se esta tomando como base el plan de transición energética descrito en otros incisos del presnete reporte, los ahorros generados por estas medidas y las inversiones necesarias para las adaptaciones de la infraestructura. | ||
| Resiliencia | ||
| Resiliencia climática | ||
| Evaluación de su resiliencia climática en la fecha de presentación incluidos los efectos identificados en el análisis del escenario relacionado con la sostenibilidad y el clima S2.22.a.1 | ||
El Fideicomiso ha evaluado cualitativamente su resiliencia frente al riesgo de dependencia de fuentes de energía convencionales, identificando implicaciones relevantes para su estrategia y modelo de negocio. Derivado de dicha evaluación, el Fideicomiso reconoce que la volatilidad en los costos de la energía puede afectar sus márgenes operativos y la competitividad de sus activos, por lo que requiere avanzar en la implementación de su estrategia de transición energética. En este contexto, la entidad ha definido como línea de acción la diversificación de sus fuentes de suministro energético, incluyendo el incremento en el uso de energías renovables y la migración a esquemas de suministro más competitivos, como el Mercado Eléctrico Mayorista. Asimismo, el análisis realizado indica que, para mantener la resiliencia de su modelo de negocio, el Fideicomiso deberá continuar fortaleciendo mecanismos de recuperación de costos operativos con inquilinos, así como incorporar criterios energéticos en sus decisiones de inversión y desarrollo, a fin de mitigar la exposición a incrementos sostenidos en tarifas eléctricas y asegurar la viabilidad operativa de sus activos en el mediano y largo plazo. | ||
| Áreas significativas de incertidumbre consideradas en la evaluación de la resiliencia climática S2.22.a.1 | ||
En su evaluación de resiliencia climática, el Fideicomiso ha identificado diversas áreas de incertidumbre que podrían afectar la magnitud y temporalidad de los impactos asociados al riesgo de gestión de la energía. Entre las principales incertidumbres se encuentran la evolución futura de las tarifas eléctricas de la red convencional, la disponibilidad de capacidad de suministro eléctrico en ubicaciones clave para el desarrollo de nuevos activos, así como las condiciones regulatorias y operativas del Mercado Eléctrico Mayorista. Adicionalmente, existen incertidumbres relacionadas con la velocidad de implementación y efectividad de su estrategia de transición energética, incluyendo la expansión de infraestructura de generación distribuida y la proporción de energía limpia que podrá incorporarse al portafolio en el tiempo. El Fideicomiso también reconoce que, a la fecha del presente informe, no cuenta con un análisis cuantitativo de escenarios climáticos que permita estimar con precisión el impacto financiero de estas variables, lo que limita el nivel de certidumbre en la evaluación de resiliencia y constituye un área de mejora futura | ||
| La capacidad de la entidad para ajustar o adaptar su estrategia y modelo de negocio al cambio climático a corto, medio y largo plazo | ||
| La capacidad de la entidad para ajustar o adaptar su estrategia y modelo de negocio al cambio climático a corto, medio y largo plazo | ||
| La capacidad de la entidad para ajustar o adaptar su estrategia y modelo de negocio al cambio climático a corto, medio y largo plazo S2.22.a.1 | ||
| Corto plazo | ||
En el corto plazo, la capacidad de adaptación del Fideicomiso está respaldada por su sólida generación de flujo operativo, con $5,721.5 millones de pesos en flujo neto de actividades de operación durante 2025, lo que le proporciona flexibilidad financiera para absorber incrementos moderados en los costos de energía sin comprometer el servicio de la deuda ni la distribución a tenedores de CBFI. Adicionalmente, el modelo contractual del Fideicomiso incluye mecanismos de recuperación parcial de costos operativos con inquilinos, lo que contribuye a mitigar el impacto inmediato de la volatilidad en tarifas eléctricas. | ||
| Mediano plazo | ||
En el mediano plazo, la capacidad de adaptación depende en mayor medida de la ejecución de inversiones orientadas a la transición energética. En este sentido, el Fideicomiso ha avanzado en la incorporación de infraestructura de generación distribuida, como los sistemas solares fotovoltaicos instalados en su portafolio, que en 2025 generaron aproximadamente 9.33 millones de kWh, evitando la emisión de 4,142 tCO₂e. Asimismo, ha firmado contratos de suministro para migrar al Mercado Eléctrico Mayorista a partir de 2027, lo que permitirá incrementar el acceso a fuentes de energía más limpias y potencialmente más competitivas en costo, fortaleciendo la resiliencia del modelo de negocio frente a cambios en el entorno energético | ||
| Largo plazo | ||
En el largo plazo, la capacidad de adaptación del Fideicomiso está asociada a su habilidad para transformar gradualmente su base de activos y su estrategia de inversión. Esto incluye la posibilidad de mejorar y modernizar sus inmuebles mediante tecnologías de eficiencia energética, así como redirigir la asignación de capital hacia segmentos con menor intensidad energética, como el industrial. No obstante, al cierre de 2025 la energía renovable representó el 16.56% del consumo total del portafolio, lo que indica que el Fideicomiso mantiene una exposición relevante a fuentes convencionales. En consecuencia, su resiliencia en el largo plazo estará condicionada al ritmo y escala de ejecución de estas inversiones y a su capacidad para continuar adaptando su portafolio a un entorno energético en transición. | ||
| Análisis de escenarios | ||
| Información sobre cómo y cuándo se llevó a cabo el análisis del escenario S2.22.b.1 | ||
Para la identificación de riesgos físicos relacionados con cambio climático se utilizaron las trayectorias SSP2-4.5 y SSSP5-8.5, que corresponden a los escenarios climáticos más comúnmente utilizados. En el mediano plazo, estas trayectorias coinciden aproximadamente con un aumento de las temperaturas de 2.0 °C y 2.4 °C para el periodo 2041-2060, y de 2.7 °C y 4.4 °C para el periodo 2081-2100. En en el caso de que las proyecciones previamente mencionadas no estén disponibles, el análisis tomará en cuenta los escenarios RCP 4.5 y RCP 8.5 del IPCC. Para mantenernos en línea con el Acuerdo de París y las regulaciones europeas, la evaluación de los riesgos relacionados con el clima está proyectada en el horizonte temporal de mediano plazo de 2050; es decir, 2041-2060 Lo anterior es empelado para identificar variaciones de precipitacion o tempratura que deriven en posibles inundaciones, ondas de calor lluvias extremas o fenómenos hidrometeorológicos que puedan comprometer nuestras operaciones. En el caso de los riesgos de transición, se hace uso del escenario del Deep decarbonization Pathway Project, cuyo objetivo es señalar cómo los países pueden transformar sus economías para 2050 y alcanzar las cero emisiones netas, en línea con lo establecido en el Acuerdo de París. El DDP ofrece escenarios de transición específicos para diversos países. En el caso de México, el escenario contempla cambios políticos y regulatorios, tecnológicos, de movilidad, industriales y socioeconómicos. Con base en esta información, realizamos un análisis de los posibles impactos asociados a los riesgos de transición del cambio climático en nuestro portafolio. Es aquí en donde el riesgo material presentado en esta revelación cobra importancia. | ||
| Información sobre qué escenarios relacionados con el clima utilizó la entidad para el análisis y las fuentes de esos escenarios S2.22.b.i.1.1 | ||
Para la identificación de riesgos físicos relacionados con cambio climático se utilizaron las trayectorias SSP2-4.5 y SSSP5-8.5, que corresponden a los escenarios climáticos más comúnmente utilizados. En el mediano plazo, estas trayectorias coinciden aproximadamente con un aumento de las temperaturas de 2.0 °C y 2.4 °C para el periodo 2041-2060, y de 2.7 °C y 4.4 °C para el periodo 2081-2100. En en el caso de que las proyecciones previamente mencionadas no estén disponibles, el análisis tomará en cuenta los escenarios RCP 4.5 y RCP 8.5 del IPCC. Para mantenernos en línea con el Acuerdo de París y las regulaciones europeas, la evaluación de los riesgos relacionados con el clima está proyectada en el horizonte temporal de mediano plazo de 2050; es decir, 2041-2060. En el caso de los riesgos de transición, se hace uso del escenario del Deep decarbonization Pathway Project, cuyo objetivo es señalar cómo los países pueden transformar sus economías para 2050 y alcanzar las cero emisiones netas, en línea con lo establecido en el Acuerdo de París. El DDP ofrece escenarios de transición específicos para diversos países. | ||
| Incluyó un rango diverso de escenarios relacionados con el clima S2.22.b.i.2.1 | ||
| Tipo de riesgos de los escenarios S2.22.b.i.3.1 | ||
| La entidad utilizó, entre sus escenarios, un escenario relacionado con el clima alineado con el último acuerdo internacional sobre el cambio climático S2.22.b.i.4.1 | ||
| Información sobre por qué la entidad decidió que los escenarios relacionados con el clima elegidos son relevantes para evaluar su resiliencia a los cambios, evoluciones o incertidumbres relacionados con el clima S2.22.b.i.2.1 | ||
Los escenarios empleados están alineados a objetivos climáticos internacionales (Acuerdo de París) y contemplan los modelos de variables climáticas más comunmente utilizadas, por ende se asumen como los "standards". | ||
| Horizontes de tiempo utilizados por la entidad en el análisis S2.22.b.i.2.1 | ||
| Información sobre el alcance de las operaciones que la entidad ha utilizado en el análisis S2.22.b.i.2.1 | ||
En el análisis de riesgos se mantuvo un enfoque de control operacional para la entidad, no se identifican directamente riesgos para la cadena de valor agaus arriba ni aguas abajo. | ||
| Supuestos clave que la Emisora realizó en el análisis | ||
| Políticas e históricos con el clima en las jurisdicciones en las que opera la entidad S2.22.b.i.2.1 | ||
La mayoría de los activos de la entidad se ubican en la Ciudad de México donde la variabilidad climática se ha acentuado en los ultimos años, con temperaturas al alza. Esto ha derivado en una mayor demanda energética para confort térmico en edificios, lo cual impacta directamente la demanda de electricidad de la entidad. | ||
| Tendencias macroeconómicas S2.22.b.i.2.1 | ||
La emisora considera las tendencias macroeconomicas intrinsecas del escenario de trancisión utilizado (DDPP) y descrito en apartados anteriores. | ||
| Variables a nivel nacional o regional S2.22.b.i.2.1 | ||
La información presentada incorpora juicios significativos realizados por la Entidad para evaluar la probabilidad, impacto y horizonte temporal de materialización del riesgo asociado a la dependencia de fuentes de energía convencionales y la limitada adopción de energías renovables. Dichos juicios consideran la exposición de las operaciones de la FIBRA a la volatilidad en los precios de la energía, así como su posible escalamiento en el corto, mediano y largo plazo. | ||
| Uso y combinación de energías S2.22.b.i.2.1 | ||
La emisora considera el uso de electricidad proveniente de fuentes de energía limpia y renovable en el escenario de transición analizado. | ||
| Desarrollo de la tecnología S2.22.b.i.2.1 | ||
La emisora no considera el desarrollo de tecnologías propias en el análisis de escenarios. Sin embargo; si considera la disponibilidad de tecnologías comerciales disponibles en el mercado para la diversificación de la matriz energética hacia fuentes limpias y renovables. | ||
| Otros supuestos S2.22.b.i.2.1 | ||
La entidad no considera supuestos adicionales en este periodo de reporte. | ||
| Periodo sobre el que se informa en el que se ha llevado a cabo el análisis del escenario | ||
| Fecha de inicio del periodo sobre el que se informa en el que se ha llevado a cabo el análisis del escenario S2.22.b.iii.1 | ||
| Fecha de fin del periodo sobre el que se informa en el que se ha llevado a cabo el análisis del escenario S2.22.b.iii.2 | ||
| Gestión del riesgo | ||
| Procesos y políticas relacionadas que la Emisora utiliza para identificar, evaluar, priorizar y supervisar los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.44.a.1 S2.25.a.1 | ||
La identificación de los riesgos y oportunidades de Fibra Danhos se basó principalmente en un entendimiento de sus operaciones y de su cadena de valor, y en cómo estas dependencias podrían afectar la capacidad de la entidad para generar beneficios económicos futuros. | ||
| Indicar los insumos (datos de entrada) y métricas que utiliza la Emisora S1.44.a.i.2 S2.25.a.i.2 | ||
Como parte de este proceso, Fibra Danhos utilizó dos fuentes clave de información: el análisis de fuentes internas y los Estándares SASB aplicables a su industria, los cuales permitieron evaluar los posibles impactos en el negocio y la relevancia de estos temas para sus grupos de interés. La entidad incorporó variables cualitativas y cuantitativas para evaluar los riesgos asociados, considerando tanto los efectos potenciales sobre sus operaciones como la exposición a factores ambientales, sociales y de gobernanza identificados en SASB y análisis internos. Los resultados de la evaluación se representaron en una matriz de riesgos, lo que permitió identificar aquellos riesgos y oportunidades que razonablemente podrían afectar las perspectivas de Fibra Danhos y, por lo tanto, ser sujetos de revelación en este informe. | ||
| Indicar si la Emisora utiliza el análisis de escenarios para fundamentar su identificación de los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.44.a.ii.2 | ||
| Cómo la Emisora utiliza el análisis de escenarios para fundamentar su identificación de los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.44.a.ii.1 S2.25.a.ii.1 | ||
Para la identificación de riesgos físicos relacionados con cambio climático se las trayectorias SSP2-4.5 y SSSP5-8.5, que corresponden a los escenarios climáticos más comúnmente utilizados. En el mediano plazo, estas trayectorias coinciden aproximadamente con un aumento de las temperaturas de 2.0 °C y 2.4 °C para el periodo 2041-2060, y de 2.7 °C y 4.4 °C para el periodo 2081-2100. En en el caso de que las proyecciones previamente mencionadas no estén disponibles, el análisis tomará en cuenta los escenarios RCP 4.5 y RCP 8.5 del IPCC. Para mantenernos en línea con el Acuerdo de París y las regulaciones europeas, la evaluación de los riesgos relacionados con el clima está proyectada en el horizonte temporal de mediano plazo de 2050; es decir, 2041-2060 Lo anterior es empelado para identificar variaciones de precipitacion o tempratura que deriven en posibles inundaciones, ondas de calor lluvias extremas o fenómenos hidrometeorológicos que puedan comprometer nuestras operaciones. En el caso de los riesgos de transición, se hace uso del escenario del Deep decarbonization Pathway Project, cuyo objetivo es señalar cómo los países pueden transformar sus economías para 2050 y alcanzar las cero emisiones netas, en línea con lo establecido en el Acuerdo de París. El DDP ofrece escenarios de transición específicos para diversos países. En el caso de México, el escenario contempla cambios políticos y regulatorios, tecnológicos, de movilidad, industriales y socioeconómicos. Con base en esta información, realizamos un análisis de los posibles impactos asociados a los riesgos de transición del cambio climático en nuestro portafolio. Es aquí en donde el riesgo material presentado en esta revelación cobra importancia. | ||
| Indicar cómo evalúa la Emisora la naturaleza, probabilidad y magnitud de los efectos de esos riesgos S1.44.a.iii.2 S2.25.a.iii.2 | ||
Fibra Danhos evalúa la naturaleza, probabilidad y magnitud de los riesgos relacionados con la sostenibilidad utilizando criterios cualitativos y cuantitativos derivados de análisis internos y de los Estándares SASB. La evaluación considera cómo cada riesgo se vincula con las operaciones y la cadena de valor, la probabilidad de ocurrencia con base en tendencias y exposición del negocio, y la magnitud a partir de umbrales cuantitativos sobre posibles afectaciones financieras y operativas. Este enfoque permite priorizar los riesgos que podrían afectar de manera razonable las perspectivas de Fibra Danhos. | ||
| Indicar si la Emisora da prioridad a los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima en relación con otros tipos de riesgo S1.44.a.iv.2 | ||
| Cómo la Emisora da prioridad a los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima en relación con otros tipos de riesgo S1.44.a.iv.1 S2.25.a.iv.1 | ||
Dentro de nuestro proceso institucional de evaluación de riesgos, y atendiendo las mejores prácticas internacionales, se integra la actualización del análisis de doble materialidad cada dos años, mismo que sirve como insumo para la identificación de riesgos y oportunidades materiales a revelar bajo ISSB. Los riesgos identificados como relevantes se integran al proceso global de gestión de riesgos. A partir de esta integración se identifican los riesgos más críticos para la continuidad operativa del negocio y los que representan mayores impactos financieros, ambos criterios desencadenan naturalmente la priorización de riesgos relacionados con el clima, puesto que los retos actuales del sector están directamente vinculados con la sostenibilidad y resiliencia climática de nuestras operaciones. | ||
| Indicar cómo supervisa la Emisora los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima S1.44.a.v.1 S2.25.a.v.1 | ||
Fibra Danhos supervisa los riesgos relacionados con el clima mediante un proceso periódico de medición y monitoreo, enfocado en aquellos temas identificados como críticos para sus operaciones. Este proceso se basa en información operativa primaria del portafolio y en la ubicación de los activos, lo que permite asegurar la trazabilidad y la correcta aplicación de la metodología de identificación de riesgos y oportunidades climáticas. La medición y el monitoreo se realizan de manera sistemática y cuentan con la participación transversal y multidisciplinaria de diversas áreas clave, incluyendo las Direcciones de Operaciones, Mantenimiento, Relación con Inversionistas, Finanzas y Administración, lo que fortalece la supervisión continua de los riesgos climáticos y su adecuada gestión. | ||
| ¿La Emisora ha cambiado los procesos para identificar, evaluar, priorizar y supervisar los riesgos que utiliza en comparación con el periodo de información anterior? S1.44.a.vi.2 S2.25.a.vi.2 | ||
| Forma en que los procesos para identificar, evaluar, priorizar y monitorear los riesgos con fines de gestión de riesgos cambiaron en comparación con el período del informe anterior S1.44.a.vi.1 S2.25.a.vi.1 | ||
Para este primer periodo de reporte la emisiora hizo uso del alivio de transición que establece la no obligatoriedad de presentar información comparativa con periodos anteriores: “…E3 No se requiere que una entidad proporcione la información a revelar especificada en esta Norma para ningún periodo anterior a la fecha de aplicación inicial. En consecuencia, no se requiere que una entidad revele información comparativa en el primer periodo anual sobre el que se informa en el que se aplica esta Norma" | ||
| Procesos utilizados para identificar, evaluar, priorizar y supervisar las oportunidades relacionadas con la sostenibilidad y el clima, incluida la información sobre si la Emisora utiliza, y de qué manera, el análisis de escenarios relacionados con el clima para fundamentar su identificación de oportunidades relacionadas con el clima S1.44.b.1 S2.25.b.1 | ||
NA - Al 31 de diciembre de 2025, la entidad no consideró un análisis de escenarios en la identificación de oportunidades relacionadas con el clima. | ||
| Grado y forma en que los procesos de identificación, evaluación, priorización y seguimiento de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima se integran en el proceso global de gestión de riesgos de la Emisora e informan al respecto S1.44.c.1 S2.25.c.3 | ||
Dentro de nuestro proceso institucional de evaluación de riesgos, y atendiendo las mejores prácticas internacionales, se integra la actualización del análisis de doble materialidad cada dos años, mismo que sirve como punto de partida para la integración de riesgos y oportunidades relacionados con el clima al proceso global de gestión de riesgos. Al llevar a cabo una identificación integral de los riesgos y oportunidades de Fibra Danhos, los R&Os relacionados con el clima se incluyen en el proceso global de gestión y no de forma independiente. Fibra Danhos actualiza su análisis de doble materialidad cada dos años, el cual se utiliza como un insumo clave para determinar los riesgos y oportunidades materiales que se van a revelar conforme al ISSB. Con base en este análisis, los riesgos y oportunidades relacionados con el clima se integran al proceso global de gestión de riesgos de la Fibra, como parte de una evaluación integral y no como un ejercicio independiente. | ||
| Métricas y objetivos | ||
| Frecuencia de la información | ||
| ¿La Emisora presenta su información por un periodo mayor o menor a 12 meses? S1.66.1 | ||
| Periodo cubierto por la información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad | ||
| Fecha de inicio del periodo S1.66.a.1 | ||
| Fecha de fin del periodo S1.66.a.2 | ||
| Razón para utilizar un periodo más largo o más corto S1.66.b.1 | ||
NA- La entidad no esta utilizando un periodo más largo ni más corto | ||
| Hecho de que las cantidades reveladas en la información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad no son totalmente comparables S1.66.c.1 | ||
| Información sobre transacciones, otros eventos y condiciones que se produzcan después del final del periodo sobre el que se informa, pero antes de la fecha en la que se autorice la publicación de la información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad y el clima S1.68.1 | ||
No hay conocimiento de información material sobre transacciones, eventos o condiciones producidas despues del final del periodo sobre el que se informa. | ||
| Declaración de cumplimiento | ||
| ¿La Emisora cumple con todos los requerimientos de las Normas NIIF de Información a Revelar sobre Sostenibilidad explícitamente y sin reservas? S1.72.1 | ||
| Declaración de cumplimiento con las Normas NIIF de Información a Revelar sobre Sostenibilidad S1.72.1 | ||
| Juicios, incertidumbres y errores | ||
| Juicios | ||
| Juicios, incertidumbres y errores S1.74.1 | ||
La información presentada incorpora juicios significativos realizados por la Entidad para evaluar la probabilidad, impacto y horizonte temporal de materialización del riesgo asociado a la dependencia de fuentes de energía convencionales y la limitada adopción de energías renovables. Dichos juicios consideran la exposición de las operaciones de la FIBRA a la volatilidad en los precios de la energía, así como su posible escalamiento en el corto, mediano y largo plazo. | ||
| Incertidumbre en la medición | ||
| Información sobre las incertidumbres más significativas que afectan a los importes presentados en su información financiera a revelar relacionada con la sostenibilidad S1.78.1 | ||
Las estimaciones cualitativas presentadas en relación con el riesgo de dependencia energética están sujetas a incertidumbre inherente, derivada tanto de la naturaleza de los mercados de energía como de las limitaciones en la información actualmente disponible sobre la evolución de precios y regulación del sector. | ||
| Errores | ||
| Descripción de la naturaleza de los errores en períodos anteriores S1.B58.a.1 | ||
Para este primer periodo de reporte no se presenta información sobre periodos anteriores. | ||
| Circunstancias que dieron lugar a la existencia de errores en períodos anteriores que son imposibles de corregir, y descripción de cómo y desde cuándo se han corregido los errores S1.B58.c.1 | ||
Para este primer periodo de reporte la emisiora hizo uso del alivio de transición que establece la no obligatoriedad de presentar información comparativa con periodos anteriores: “…E3 No se requiere que una entidad proporcione la información a revelar especificada en esta Norma para ningún periodo anterior a la fecha de aplicación inicial. En consecuencia, no se requiere que una entidad revele información comparativa en el primer periodo anual sobre el que se informa en el que se aplica esta Norma. | ||
| Otra información sobre los errores materiales o que tienen importancia relativa de periodos anteriores reexpresando los importes comparativos del periodo o periodos anteriores revelados S1.B58.a.1 S1.83.1 | ||
Para este primer periodo de reporte la emisiora hizo uso del alivio de transición que establece la no obligatoriedad de presentar información comparativa con periodos anteriores: “…E3 No se requiere que una entidad proporcione la información a revelar especificada en esta Norma para ningún periodo anterior a la fecha de aplicación inicial. En consecuencia, no se requiere que una entidad revele información comparativa en el primer periodo anual sobre el que se informa en el que se aplica esta Norma" NA- La entidad no cuenta con informacion sobre errores materiales de periodos anteriores. | ||
| Transición (solo aplicable en el primer año de aplicación) | ||
| ¿Se adoptaron las medidas transitorias que permiten la divulgación únicamente de los riesgos y oportunidades relacionados con el clima? S1.E5.2 | ||
| Medidas transitorias que permiten la divulgación únicamente de los riesgos y oportunidades relacionados con el clima S1.E5.1 | ||
Durante este primer periodo de reporte la emisora empleo el siguiente alivio de transición para revelar unicamente información relaciónada con el clima: E5 En el primer periodo anual sobre el que se informa en el que una entidad aplique esta Norma, se permite a la entidad revelar información solo sobre los riesgos y oportunidades relacionados con el clima (de acuerdo con la NIIF S2) y, en consecuencia, aplicar los requerimientos de esta Norma solo en la medida en que estén relacionados con la información a revelar sobre los riesgos y oportunidades relacionados con el clima. Si una entidad utiliza esta exención de transición, revelará este hecho.. | ||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
|---|---|---|
| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [210000] Información a revelar relacionada con el clima | ||
| Información a revelar relacionada con el clima | ||
| Métricas y objetivos | ||
| Métricas intersectoriales | ||
| Gases de efecto invernadero | ||
| Información sobre sus emisiones brutas absolutas de gases de efecto invernadero generadas durante el periodo sobre el que se informa, expresadas en toneladas métricas equivalentes de CO2 (CO2e) | ||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1 - Toneladas métricas (t) CO₂-e S2.29.a.i.1.1,S2.IE18.1 | ||
| Año Actual | ||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2 - Toneladas métricas (t) CO₂-e S2.29.a.i.2.1 | ||
| Año Actual | ||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1, 2 y 3 - Toneladas métricas (t) CO₂-e S2.IE32.1 | ||
| Año Actual | ||
| Información adicional sobre sus emisiones brutas absolutas de gases de efecto invernadero generadas durante el periodo sobre el que se informa, expresadas en toneladas métricas equivalentes de CO2 (CO2e) S2.29.a.i.1 | ||
La emisora no presenta información adicional sobre sus emisiones brutas absolutas de GEI para este periodo de reporte. | ||
| ¿Realiza la medición de sus emisiones de gases de efecto invernadero de conformidad con el Protocolo sobre Gases de Efecto Invernadero: Un Estándar Corporativo de Contabilidad y Reporte (2004)? S2.29.a.ii.1 | ||
| Información sobre la medición de sus emisiones de gases de efecto invernadero de conformidad con el Protocolo sobre Gases de Efecto Invernadero (Un Estándar Corporativo de Contabilidad y Reporte (2004)) S2.29.a.iii.1 | ||
Nuestro inventario de emisiones de gases de efecto invernadero se basa en el Protocolo de Gases de Efecto Invernadero (GHG Protocol) del Instituto de Recursos Mundiales (WRI) y el Consejo Empresarial Mundial para el Desarrollo Sostenible (WBCSD), a partir de un enfoque de control operacional de la organización. Los factores de emisión y poderes caloríficos empleados para el cálculo de emisiones de Alcance 1, fueron los publicados por el Registro Nacional de Emisiones (RENE) de la SEMARNAT y por la Comisión Nacional para el uso Eficiente de la Energía (CONUEE), respectivamente. Para las emisiones Alcance 2, utilizamos el factor de emisión del Sistema Eléctrico Nacional (SEN), establecido por la SEMARNAT. Los potenciales de calentamiento global (GWP) utilizados son los correspondientes al Quinto Informe de Evaluación del Panel Intergubernamental de Expertos sobre Cambio Climático (IPCC). | ||
| Información sobre el enfoque que utiliza para medir sus emisiones de gases de efecto invernadero S2.29.a.iii.1 | ||
Se utiliza un enfoque de control operacional para la medición de emisiones de carbono, de acuerdo con el GHG Protocol | ||
| Enfoque de medición, los datos de entrada y los supuestos que la entidad utiliza para medir sus emisiones de gases de efecto invernadero S2.29.a.iii.1.1, S2.B27.a.1 | ||
| Razón por la que la entidad ha elegido el enfoque de medición, los datos de entrada y los supuestos que utiliza para medir sus emisiones de gases de efecto invernadero S2.29.a.iii.2.1,S2.B27.b.1,S2.B28.b.1 | ||
En términos de gases de efecto invernadero, la entidad trabaja bajo un enfoque de control operacional ya que es en este enfoque en donde tiene injerencia en politicas, iniciativas y estrategia y por ende puede hacer cambios en la gestión de sus activos, como diversificar la matriz energética, proponer iniciativas de compensación de emisiones, etc. Las emisiones de carbono alcance 1 y 2 son calculadas a partir de la metodología establecida por GHG Protocol, siguiendo un enfoque de control operacional y considerando como valores de entrada: - Consumos de combustibles por servicios auxiliares con base en facturas - Consumo de electricidad con base en recibos del suministrador actual - Factores de emisión y poderes caloríficos publicados por el Registro Nacional de Emisiones de SEMARNAT y la Comisión Nacional de Energía La selección anterior se basa en que estos son los datos Tier 1 que posee el Fideicomiso sobre consumos energéticos, mientras que para los factores de emisión se siguen las recomendaciones del GHG protocol sobre utilizar los factores de emisión más cercanos a la realidad nacional de cada país | ||
| Información sobre cualquier cambio que la entidad haya introducido en el enfoque de medición, los datos de entrada y los supuestos durante el periodo sobre el que se informa y las razones de esos cambios S2.29.a.iii.3.1 | ||
Durante el perido sobre el que se informa, la entidad no intridujo cambios en el enfoque de medición, los datos de entrada y los supuestos anteriormente descritos. | ||
| Desagregación de las emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1 y Alcance 2 entre el grupo contable consolidado y otras participadas excluidas | ||
| Desagregación de las emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1 y Alcance 2 entre el grupo contable consolidado y otras participadas excluidas | ||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1 - Toneladas métricas (t) CO₂-e S2.29.a.i.1.1,S2.IE18.1 | ||
| Grupo contable consolidado | ||
| Año Actual | ||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2 - Toneladas métricas (t) CO₂-e S2.29.a.i.2.1 | ||
| Grupo contable consolidado | ||
| Año Actual | ||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1 y 2 - Toneladas métricas (t) CO₂-e S2.IE5.1 | ||
| Grupo contable consolidado | ||
| Año Actual | ||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1 | ||
| Desagregación de las emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 1 por los interesados S2.29.a.i.1.1,S2.IE18.1 | ||
CO2: 282.27 toneladas CH4: 0.1024 toneladas N2O: 0.26 toneladas | ||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2 | ||
| Información sobre sus emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2 basadas en la ubicación S2.29.a.i.2.1 S2.29.a.v.1 | ||
Location based emissions: 20,872.97 tCO2e | ||
| Información sobre cualquier instrumento contractual que sea necesaria para comprender las emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2 de la entidad S2.29.a.v.1 | ||
No aplica para este periodo de reporte | ||
| Emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 3 | ||
| Información adicional sobre las emisiones de gases de efecto invernadero de la Categoría 15 de la entidad o las asociadas a sus inversiones (emisiones financiadas), si las actividades de la entidad incluyen la gestión de activos, la banca comercial o los seguros S2.29.a.vi.2.1 | ||
Durante el periodo del reporte, la emisora hizo uso del alivio de transición que permite no revelar información relacionada con emisiones alcance 3 en el primer periodo de reporte: …C4 En el primer periodo anual sobre el que se informa en el que una entidad aplique esta Norma, se le permite utilizar una o ambas de estas exenciones: a) no se requiere que una entidad revele sus emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 3 [véase el párrafo 29(a)] que incluye, si la entidad participa en actividades de gestión de activos, banca comercial o seguros, la información adicional sobre sus emisiones financiadas [véase el párrafo 29(a)(vi)(2) y los párrafos B58 a B63].” | ||
| Tipo de actividad o actividades en las que participa S2.29.a.vi.2.1 | ||
| Desagregación de una categoría de Alcance 3 por los gases que la componen S2.29.a.i.3.1,S2.IE12.1,S2.IE24.1 | ||
Durante el periodo del reporte, la emisora hizo uso del alivio de transición que permite no revelar información relacionada con emisiones alcance 3 en el primer periodo de reporte: …C4 En el primer periodo anual sobre el que se informa en el que una entidad aplique esta Norma, se le permite utilizar una o ambas de estas exenciones: a) no se requiere que una entidad revele sus emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 3 [véase el párrafo 29(a)] que incluye, si la entidad participa en actividades de gestión de activos, banca comercial o seguros, la información adicional sobre sus emisiones financiadas [véase el párrafo 29(a)(vi)(2) y los párrafos B58 a B63].” | ||
| Riesgos de transición relacionados con el clima | ||
| Otra información relevante acerca de los riesgos de transición relacionados con el clima S2.29.b.1 | ||
La emisora no cuenta con información relevante adicional acerca de los riesgos de transición relacionados con el clima. | ||
| Cantidad y porcentaje de activos o actividades empresariales vulnerables a los riesgos de transición relacionados con el clima S2.29.b.1 | ||
Dado que el total de los activos de la plataforma consumen actualmente electricidad de la red, el 100% de ellos son vulnerables al riesgo de transición identificado. | ||
| Despliegue de capital aplicado a los riesgos de transición relacionados con el clima S2.29.e.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se desplegó capital para el riesgo de transición relacionado con el clima reportado en este informe. | ||
| Descripción de dónde se concentran en el modelo de negocio y en la cadena de valor de la Emisora, los riesgos de transición relacionados con el clima S2.29.b.1 | ||
Adicionalmente, se aplicó juicio para determinar la materialidad de este riesgo y su relevancia para el modelo de negocio, considerando la concentración del consumo energético en fuentes convencionales, su impacto en la estructura de costos, la estrategia de inversión en infraestructura y la asignación futura de recursos orientada a la transición energética. | ||
| Cómo los riesgos de transición relacionados con el clima han afectado a su situación financiera durante el periodo sobre el que se informa S2.29.b.1 | ||
No se tuvo un impacto material en los estados financieros, durante el ejercicio 2025, los gastos de operación y mantenimiento del portafolio ascendieron a $1,182.4 millones de pesos, dentro de los cuales el costo de energía eléctrica convencional constituye un componente significativo sujeto a volatilidad tarifaria. La generación de aproximadamente 9.33 millones de kWh a partir de los sistemas fotovoltaicos instalados durante el año permitió reducir las emisiones y redujo parcialmente la exposición al costo de energía de red; no obstante, dado que la energía renovable representó únicamente el 16.56 % del consumo total del portafolio (33,585.09 GJ de 204,173.61 GJ totales), el impacto en la reducción de costos energéticos fue limitado en el ejercicio. | ||
| Cómo los riesgos de transición relacionados con el clima han afectado a su rendimiento financiero durante el periodo sobre el que se informa S2.29.b.1 | ||
No se tuvo un impacto material en los estados financieros, durante el ejercicio 2025, los gastos de operación y mantenimiento del portafolio ascendieron a $1,182.4 millones de pesos, dentro de los cuales el costo de energía eléctrica convencional constituye un componente significativo sujeto a volatilidad tarifaria. La generación de aproximadamente 9.33 millones de kWh a partir de los sistemas fotovoltaicos instalados durante el año permitió reducir las emisiones y redujo parcialmente la exposición al costo de energía de red; no obstante, dado que la energía renovable representó únicamente el 16.56 % del consumo total del portafolio (33,585.09 GJ de 204,173.61 GJ totales), el impacto en la reducción de costos energéticos fue limitado en el ejercicio. | ||
| Cómo los riesgos de transición relacionados con el clima han afectado sus flujos de efectivo durante el periodo sobre el que se informa S2.29.b.1 | ||
No se tuvo un impacto material en los estados financieros, durante el ejercicio 2025, los gastos de operación y mantenimiento del portafolio ascendieron a $1,182.4 millones de pesos, dentro de los cuales el costo de energía eléctrica convencional constituye un componente significativo sujeto a volatilidad tarifaria. La generación de aproximadamente 9.33 millones de kWh a partir de los sistemas fotovoltaicos instalados durante el año permitió reducir las emisiones y redujo parcialmente la exposición al costo de energía de red; no obstante, dado que la energía renovable representó únicamente el 16.56 % del consumo total del portafolio (33,585.09 GJ de 204,173.61 GJ totales), el impacto en la reducción de costos energéticos fue limitado en el ejercicio. | ||
| Efectos financieros previstos de riesgos de transición relacionados con el clima | ||
| Riesgos de transición relacionados con el clima identificados para los que existe un riesgo significativo de un ajuste material o con importancia relativa dentro del próximo periodo anual sobre el que se informa sobre los importes en libros de los activos y pasivos informados en los estados financieros relacionados S2.29.b.1 | ||
A la fecha del reporte, la dependencia de fuentes de energía convencionales y la falta de adopción de energías renovables no se consideran, por sí mismas, un riesgo significativo de ajuste material en el siguiente periodo anual. No obstante, la administración reconoce que la materialización de un incidente podría generar impactos financieros. | ||
| ¿Considera que las métricas basadas en el sector industrial, tal y como se describen en el párrafo 32 -incluidas las definidas en una Norma NIIF de Información a Revelar sobre Sostenibilidad aplicable o las que satisfagan de otro modo los requerimientos de la NIIF S1- podrían utilizarse para satisfacer los requerimientos total o parcialmente para los riegos de transición? S2.29.b.1 | ||
| Explicar las conexiones entre la información revelada y los importes de los estados financieros para riesgos de transición S2.29.b.1 | ||
No se identificaron impactos materiales relacionados a los riesgos de transición en el periodo de reporte y por ende no existe una conexión con los estados financieros y sus revelaciones. | ||
| Riesgos físicos relacionados con el clima | ||
| Otra información relevante acerca de los riesgos físicos relacionados con el clima S2.30.1 | ||
A la fecha de este informe no se han identifiacado resgos fisicos materiales relacionados con el clima. | ||
| Cantidad y porcentaje de activos o actividades empresariales vulnerables a los riesgos físicos relacionados con el clima S2.29.c.1 | ||
A la fecha de este informe no se han identifiacado resgos fisicos materiales relacionados con el clima. | ||
| Despliegue de capital aplicado a los riesgos físicos relacionados con el clima S2.29.e.1 | ||
A la fecha de este informe no se han identifiacado resgos fisicos materiales relacionados con el clima. | ||
| Descripción de dónde se concentran en el modelo de negocio y en la cadena de valor de la Emisora, los riesgos físicos relacionados con el clima S2.29.c.1 | ||
A la fecha de este informe no se han identifiacado resgos fisicos materiales relacionados con el clima. | ||
| Cómo los riesgos físicos relacionados con el clima han afectado a su situación financiera durante el periodo sobre el que se informa S2.29.c.1 | ||
A la fecha de este informe no se han identifiacado resgos fisicos materiales relacionados con el clima. | ||
| Cómo los riesgos físicos relacionados con el clima han afectado a su rendimiento financiero durante el periodo sobre el que se informa S2.29.c.1 | ||
A la fecha de este informe no se han identifiacado resgos fisicos materiales relacionados con el clima. | ||
| Cómo los riesgos físicos relacionados con el clima han afectado sus flujos de efectivo durante el periodo sobre el que se informa S2.29.c.1 | ||
A la fecha de este informe no se han identifiacado resgos fisicos materiales relacionados con el clima. | ||
| Efectos financieros previstos de riesgos físicos relacionados con el clima | ||
| Riesgos físicos relacionados con el clima identificados para los que existe un riesgo significativo de un ajuste material o con importancia relativa dentro del próximo periodo anual sobre el que se informa sobre los importes en libros de los activos y pasivos informados en los estados financieros relacionados S2.29.c.1 | ||
A la fecha de este informe no se han identifiacado resgos fisicos materiales relacionados con el clima. | ||
| ¿Considera que las métricas basadas en el sector industrial, tal y como se describen en el párrafo 32 -incluidas las definidas en una Norma NIIF de Información a Revelar sobre Sostenibilidad aplicable o las que satisfagan de otro modo los requerimientos de la NIIF S1- podrían utilizarse para satisfacer los requerimientos total o parcialmente para los riegos físicos? S2.29.c.1 | ||
| Explicar las conexiones entre la información revelada y los importes de los estados financieros para riesgos físicos S2.29.c.1 | ||
No se identificaron impactos materiales relacionados a los riesgos físicos en el periodo de reporte y por ende no existe una conexión con los estados financieros y sus revelaciones. | ||
| Oportunidades relacionadas con el clima | ||
| Otra información relevante acerca de las oportunidades relacionadas con el clima S2.30.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se identificaron oportunidades materiales a revelar | ||
| Cantidad y porcentaje de activos o actividades empresariales alineadas a las oportunidades relacionadas con el clima S2.29.d.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se identificaron oportunidades materiales a revelar | ||
| Despliegue de capital aplicado a las oportunidades relacionadas con el clima S2.29.e.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se identificaron oportunidades materiales a revelar | ||
| Descripción de dónde se concentran en el modelo de negocio y en la cadena de valor de la Emisora, las oportunidades relacionados con el clima S2.29.d.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se identificaron oportunidades materiales a revelar | ||
| Cómo las oportunidades relacionadas con el clima han afectado a su situación financiera durante el periodo sobre el que se informa S2.29.d.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se identificaron oportunidades materiales a revelar | ||
| Cómo las oportunidades relacionadas con el clima han afectado a su rendimiento financiero durante el periodo sobre el que se informa S2.29.d.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se identificaron oportunidades materiales a revelar | ||
| Cómo las oportunidades relacionadas con el clima han afectado sus flujos de efectivo durante el periodo sobre el que se informa S2.29.d.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se identificaron oportunidades materiales a revelar | ||
| Efectos financieros previstos de oportunidades relacionadas con el clima | ||
| Oportunidades relacionadas con el clima identificadas para los que existe un riesgo significativo de un ajuste material o con importancia relativa dentro del próximo periodo anual sobre el que se informa sobre los importes en libros de los activos y pasivos informados en los estados financieros relacionados S2.29.d.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se identificaron oportunidades materiales a revelar | ||
| ¿Considera que las métricas basadas en el sector industrial, tal y como se describen en el párrafo 32 -incluidas las definidas en una Norma NIIF de Información a Revelar sobre Sostenibilidad aplicable o las que satisfagan de otro modo los requerimientos de la NIIF S1- podrían utilizarse para satisfacer los requerimientos total o parcialmente para las oportunidades? S2.29.d.1 | ||
| Explicar las conexiones entre la información revelada y los importes de los estados financieros para oportunidades S2.29.d.1 | ||
Durante el periodo de reporte no se identificaron oportunidades materiales a revelar | ||
| Despliegue de capital aplicado a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima | ||
| Información sobre la cantidad de gasto de capital, financiación o inversión aplicada a los riesgos y oportunidades relacionados con el clima S2.29.e.1 | ||
Durante el periodo de reporte, la entidad no hizo ningun gasto de capital, financiación o inversión material aplicada a riesgos y oportundiades relacionados con el clima. | ||
| Precios internos del carbono | ||
| La entidad está aplicando un precio del carbono en la toma de decisiones S2.29.f.i.2 | ||
| La forma en que la entidad está aplicando un precio del carbono en la toma de decisiones S2.29.f.i.1 | ||
A corte del 31 de diciembre de 2025 la entidad no está aplicando un precio al carbono en la toma de decisiones | ||
| Remuneración | ||
| ¿Las métricas de desempeño relacionadas con la sostenibilidad y el clima se incluyen en las políticas de remuneración? S2.6.a.v.3 S2.29.g.i.2 | ||
| Limitaciones en su medición de emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 3, Categoría 15 | ||
| Explicar qué ha tratado como derivado para permitir que los usuarios de informes financieros de propósito general comprendan cómo aplicó la limitación S2.29B.a.1 | ||
Durante el periodo del reporte, la emisora hizo uso del alivio de transición que permite no revelar información relacionada con emisiones alcance 3 en el primer periodo de reporte: …C4 En el primer periodo anual sobre el que se informa en el que una entidad aplique esta Norma, se le permite utilizar una o ambas de estas exenciones: a) no se requiere que una entidad revele sus emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 3 [véase el párrafo 29(a)] que incluye, si la entidad participa en actividades de gestión de activos, banca comercial o seguros, la información adicional sobre sus emisiones financiadas [véase el párrafo 29(a)(vi)(2) y los párrafos B58 a B63].” | ||
| Describa las actividades financieras que ha excluido de su medición de Alcance 3 Emisiones de gases de efecto invernadero de categoría 15 como resultado de la aplicación del párrafo 29A, incluidas las actividades asociadas con derivados S2.29B.b.1 | ||
Durante el periodo del reporte, la emisora hizo uso del alivio de transición que permite no revelar información relacionada con emisiones alcance 3 en el primer periodo de reporte: …C4 En el primer periodo anual sobre el que se informa en el que una entidad aplique esta Norma, se le permite utilizar una o ambas de estas exenciones: a) no se requiere que una entidad revele sus emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 3 [véase el párrafo 29(a)] que incluye, si la entidad participa en actividades de gestión de activos, banca comercial o seguros, la información adicional sobre sus emisiones financiadas [véase el párrafo 29(a)(vi)(2) y los párrafos B58 a B63].” | ||
| Métricas basadas en el sector industrial que estén asociadas a modelos de negocio particulares, actividades u otros rasgos comunes que caractericen la participación en un sector industrial | ||
| ¿La Emisora considerará la aplicabilidad de las métricas basadas en el sector industrial asociadas con los temas de información a revelar descritos en la Guía de Implementación de la NIIF S2 basada en Sectores Industriales? S2.32.1 | ||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
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| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| [830500] Métricas de la industria - Infraestructura - Bienes raíces (IF-RE) | ||
| Esta sección ha sido dejada en blanco | ||
| Divulgaciones de Sostenibilidad IFRS S1-S2 | ||
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| Clave de cotización/Número de fideicomiso | Denominación de la institución fiduciaria | Año de reporte |
| Anexos [resumen] | ||
| Información adicional | ||
| (Vacio) | ||
| Cartas de verificación | ||
| (Vacio) | ||