Los integrantes del Comité Técnico y del Comité de Inversión cuentan con experiencia en gestión de inversiones, supervisión de empresas y administración de riesgos. La identificación, evaluación y supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con sostenibilidad y clima se apoya en el Administrador, quien incorpora dichos factores como parte del proceso integral de inversión y monitoreo, y, en su caso, recurre a información de fuentes externas especializadas.

El equipo de inversiones y los socios del Administrador, en la medida de lo posible, llevan a cabo la implementación de estas actividades y la supervisión de los riesgos y oportunidades en materia de sostenibilidad y clima, mediante el seguimiento continuo del desempeño de las inversiones, la comunicación con las empresas promovidas y la revisión periódica de la información disponible, incluyendo análisis trimestrales de los modelos de valuación.

Debido a que el Administrador no opera directamente las empresas del portafolio y por lo tanto no tiene responsabilidad directa en la implementación de iniciativas en materia de sostenibilidad y clima a nivel de dichas entidades; en consecuencia, su análisis se enfoca a la evaluación de su posible impacto en el valor de las inversiones. No obstante, la identificación, evaluación y monitoreo de los riesgos y oportunidades se integran en los procesos generales de análisis, inversión y seguimiento del portafolio, considerando su posible efecto en los supuestos utilizados en la determinación del valor razonable, particularmente en múltiplos de mercado, selección de comparables y percepción de riesgo.

Como parte del análisis y seguimiento de las inversiones, el Administrador realiza, entre otras, las siguientes actividades:

- Identifica riesgos y oportunidades relevantes en materia de sostenibilidad y clima durante el proceso de inversión y seguimiento del portafolio.

- Analiza el impacto potencial de dichos factores en los supuestos empleados en la determinación del valor razonable de los instrumentos financieros y, cuando corresponde, refleja dicho impacto en los modelos de valuación.

- Mantiene comunicación periódica con los directivos de las empresas de portafolio para dar seguimiento a riesgos y oportunidades relacionados con sostenibilidad y clima. En algunos casos, las empresas del portafolio cuentan con órganos internos o áreas responsables de la gestión de aspectos ambientales, sociales y de gobierno corporativo, los cuales son considerados como parte del monitoreo general de las inversiones.

- Considera factores del entorno económico, regulatorio y sectorial que pudieran impactar las inversiones.

El equipo de inversiones del Administrador cuenta con experiencia en análisis financiero, gestión de inversiones y evaluación de riesgos relevantes. La consideración de factores de sostenibilidad y clima se realiza principalmente desde una perspectiva de riesgo financiero y con base en la información disponible, pudiendo apoyarse, en su caso, en asesores externos.

Los integrantes del Comité Técnico y del Comité de Inversión cuentan con experiencia en gestión de inversiones, supervisión de empresas y administración de riesgos. La identificación, evaluación y supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con sostenibilidad y clima se apoya en el Administrador, quien incorpora dichos factores como parte del proceso integral de inversión y monitoreo, y, en su caso, recurre a información de fuentes externas especializadas..

El equipo de inversiones y los socios del Administrador, en la medida de lo posible, llevan a cabo la implementación de estas actividades y la supervisión de los riesgos y oportunidades en materia de sostenibilidad y clima, mediante el seguimiento continuo del desempeño de las inversiones, la comunicación con las empresas promovidas y la revisión periódica de la información disponible, incluyendo análisis trimestrales de los modelos de valuación.

La consideración de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y clima se integra en el proceso general de análisis de inversiones del Fideicomiso, en la medida en que dichos factores puedan incidir en el desempeño financiero y en la determinación del valor razonable de las inversiones.

El Administrador, en el ejercicio de sus funciones, analiza las inversiones considerando, en la medida de lo posible y con base en la información disponible, aquellos factores que pudieran representar riesgos u oportunidades relevantes, incluyendo aspectos sectoriales, regulatorios, ambientales y sociales que pudieran incidir en su desempeño financiero y en su valuación. Para ello, el Administrador se apoya, en su caso, en la información proporcionada por las empresas del portafolio.

Previo a la ejecución de una inversión, los riesgos y oportunidades asociados son evaluados como parte del proceso de debida diligencia, el cual forma parte del proceso de aprobación interna del Fideicomiso e incluye su presentación y análisis ante el Comité de Inversión y el Comité Técnico.

Los riesgos y oportunidades relacionados con clima se consideran como parte de la información que sustenta las decisiones del Comité de Inversión y del Comité Técnico al evaluar nuevas inversiones y desinversiones.

A la fecha del reporte, el Fideicomiso no cuenta con objetivos específicos vinculados a indicadores de sostenibilidad y clima.

A la fecha del reporte, el Fideicomiso no cuenta con objetivos específicos ni con esquemas de compensación vinculados a indicadores de sostenibilidad y clima.

Debido a que el Administrador no opera directamente las empresas del portafolio y por lo tanto no tiene responsabilidad directa en la implementación de iniciativas en materia de sostenibilidad y clima a nivel de dichas entidades; en consecuencia, su análisis se enfoca a la evaluación de su posible impacto en el valor de las inversiones. No obstante, la identificación, evaluación y monitoreo de los riesgos y oportunidades se integran en los procesos generales de análisis, inversión y seguimiento del portafolio, considerando su posible efecto en los supuestos utilizados en la determinación del valor razonable, particularmente en múltiplos de mercado, selección de comparables y percepción de riesgo.

El equipo de inversiones y los socios del Administrador, en la medida de lo posible, llevan a cabo la implementación de estas actividades y la supervisión de los riesgos y oportunidades en materia de sostenibilidad y clima, mediante el seguimiento continuo del desempeño de las inversiones, la comunicación con las empresas promovidas y la revisión periódica de la información disponible, incluyendo análisis trimestrales de los modelos de valuación.

Como parte de los controles asociados a estos procesos, el Administrador valida los supuestos utilizados en los modelos de valuación y da seguimiento a los factores y riesgos identificados durante el periodo de tenencia, incorporándolos, cuando resulta aplicable, en dichos modelos. Estos procesos se apoyan en la información proporcionada por las empresas del portafolio y en la interacción continua con las mismas.

La relevancia de estos riesgos y oportunidades puede variar en función de la industria y características de cada inversión, concentrándose principalmente a nivel de las empresas del portafolio y su entorno operativo.

Para efectos de este análisis, el Fideicomiso define los siguientes horizontes de evaluación, los cuales se encuentran alineados con el periodo de vigencia del mismo:

- Corto plazo: hasta 12 meses.

- Mediano plazo: entre 1 y 3 años.

- Largo plazo: mayor a 3 años y hasta la fecha de vencimiento del Fideicomiso.

El Fideicomiso es una entidad de inversión cuyo modelo de negocio consiste en invertir en empresas promovidas con el objetivo de generar valor a través de su crecimiento y eventual desinversión. En este contexto, los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima se concentran principalmente a nivel de las empresas promovidas y su entorno operativo.

La consideración de estos factores se integra en los procesos de análisis y toma de decisiones de inversión, así como en el monitoreo del portafolio, reflejándose, cuando resulta aplicable, en los modelos de valuación.

El desempeño financiero del Fideicomiso se encuentra vinculado a la evolución del valor de sus inversiones; en este sentido, la Administración incorpora, en la medida de lo posible, la evaluación de riesgos y oportunidades relacionados con sostenibilidad y clima dentro del análisis de los supuestos clave utilizados en su valuación, cuando estos pudieran tener un impacto relevante.

En particular, dichos factores pueden incidir en:

- Los múltiplos de mercado considerados como referencia, incluyendo posibles ajustes por riesgo (descuentos o primas).

- La selección de empresas comparables.

- La percepción de riesgo por parte del mercado, incluyendo factores sectoriales y geográficos.

- Las expectativas de crecimiento implícitas en los múltiplos de mercado.

- El desempeño financiero de las empresas del portafolio, incluyendo ingresos y EBITDA, en la medida en que influye en la valuación de mercado.

El Fideicomiso es una entidad de inversión cuyo modelo de negocio consiste en invertir en empresas promovidas con el objetivo de generar valor a través de su crecimiento y eventual desinversión. En este contexto, los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima se concentran principalmente a nivel de las empresas promovidas y su entorno operativo.

Cuando se identifican riesgos u oportunidades con posible impacto relevante, estos pueden reflejarse en la valuación a través de ajustes en los múltiplos de mercado, la selección de comparables o la percepción de riesgo.

A la fecha del reporte, y considerando que este corresponde al primer ejercicio de adopción de los estándares, así como la disponibilidad de información a nivel de las empresas del portafolio, no ha sido posible identificar ni aislar efectos cuantificables de manera separada en la situación financiera, el desempeño o los flujos de efectivo del Fideicomiso derivados de factores de sostenibilidad y clima.

No obstante, el Fideicomiso reconoce que estos factores podrían afectar en el futuro el valor de las inversiones, en la medida en que incidan en el desempeño de las empresas del portafolio.

Sin perjuicio de lo anterior, el Administrador integra, en la medida de lo posible, consideraciones cualitativas relacionadas con riesgos y oportunidades de sostenibilidad y clima en el análisis de las inversiones, a través de la evaluación de factores sectoriales, regulatorios y ambientales, así como su posible impacto en el desempeño financiero de las mismas.

La Administración continuará evaluando la disponibilidad de información con el objetivo de fortalecer progresivamente este tipo de análisis en ejercicios futuros.

Efectos financieros actuales y anticipados. Los efectos financieros de los riesgos y oportunidades climáticos sobre el Fideicomiso se manifiestan principalmente de forma indirecta, a través del valor razonable de las empresas del portafolio.

Efectos financieros actuales y anticipados. Los efectos financieros de los riesgos y oportunidades climáticos sobre el Fideicomiso se manifiestan principalmente de forma indirecta, a través del valor razonable de las empresas del portafolio.

Asimismo, a la fecha del reporte, el Fideicomiso no cuenta con evaluaciones formales de resiliencia del portafolio bajo distintos escenarios de sostenibilidad y clima, debido principalmente a que la disponibilidad de información climática detallada por parte de las empresas del portafolio es aún limitada. En consecuencia, la Administración no cuenta actualmente con información razonable y sustentable suficiente para desarrollar análisis cuantitativos de escenarios a nivel portafolio.

Asimismo, a la fecha del reporte, el Fideicomiso no cuenta con evaluaciones formales de resiliencia del portafolio bajo distintos escenarios de sostenibilidad y clima, debido principalmente a que la disponibilidad de información climática detallada por parte de las empresas del portafolio es aún limitada. En consecuencia, la Administración no cuenta actualmente con información razonable y sustentable suficiente para desarrollar análisis cuantitativos de escenarios a nivel portafolio.

Sin perjuicio de lo anterior, el Administrador integra, en la medida de lo posible, consideraciones cualitativas relacionadas con riesgos y oportunidades de sostenibilidad y clima en el análisis de las inversiones, a través de la evaluación de factores sectoriales, regulatorios y ambientales, así como su posible impacto en el desempeño financiero de las mismas.

La Administración continuará evaluando la disponibilidad de información con el objetivo de fortalecer progresivamente este tipo de análisis en ejercicios futuros.

La Administración, en la medida de lo posible, identifica, evalúa, prioriza y da seguimiento a los riesgos relacionados con la sostenibilidad y el clima como parte del marco general de gestión de riesgos del Fideicomiso. Asimismo, considera las oportunidades relacionadas con dichos factores como parte de los procesos de análisis de inversión y seguimiento del portafolio, en la medida en que puedan incidir en el desempeño financiero y en la determinación del valor razonable de las inversiones.

La identificación de riesgos y oportunidades relacionados con sostenibilidad y clima se realiza con base en la información disponible, considerando, entre otros elementos:

- La industria y características sectoriales de cada inversión, utilizando como referencia los estándares sectoriales desarrollados por el Sustainability Accounting Standards Board (SASB).

- Factores regulatorios, ambientales y de mercado relevantes.

- Riesgos climáticos de transición y físicos y potenciales riesgos por emisiones de gases de efecto invernadero.

Para estos efectos, la Administración se apoya, en la medida de lo posible, en la información proporcionada por las empresas del portafolio, así como en el análisis interno del equipo de inversiones.

Este reporte corresponde al primer ejercicio de adopción de los estándares, no se han realizado cambios en los procesos utilizados para la identificación, evaluación, priorización y seguimiento de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima.

La evaluación de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y clima se realiza considerando su naturaleza y el posible impacto en el desempeño financiero de las inversiones. En la medida de lo posible, la Administración evalúa la probabilidad y magnitud de dichos riesgos a través de su potencial efecto en los supuestos utilizados en los modelos de valuación.

Los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y clima se priorizan en función de su posible impacto en el valor de las inversiones. Adicionalmente, se considera el nivel de exposición del portafolio a determinados sectores, de manera que los riesgos y oportunidades asociados a sectores con mayor participación relativa pueden tener un mayor impacto en el valor razonable de las inversiones.

El seguimiento de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima se realiza como parte del monitoreo general del portafolio, mediante la revisión periódica del desempeño de las inversiones, la actualización de los modelos de valuación y la comunicación continua con las empresas del portafolio.

A la fecha del reporte, al ser el primer periodo del reporte, el Fideicomiso no cuenta con un análisis cuantitativo formal de escenarios relacionados con sostenibilidad y clima para la identificación o evaluación de riesgos y oportunidades, debido principalmente a la disponibilidad limitada de información detallada por parte de las empresas del portafolio.

En consecuencia, la Administración no cuenta actualmente con información razonable y sustentable suficiente para desarrollar este tipo de análisis a nivel portafolio.

No obstante, la Administración se encuentra evaluando la disponibilidad de información con el objetivo de fortalecer progresivamente este tipo de análisis en ejercicios futuros.

Los procesos de identificación, evaluación, priorización y seguimiento de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima se encuentran integrados en el proceso general de gestión de riesgos y análisis de inversión del Fideicomiso.

En particular, estos procesos se incorporan en las etapas de análisis, inversión, valuación y monitoreo del portafolio, en la medida en que dichos factores puedan incidir en el desempeño financiero de las inversiones.

La información de sostenibilidad y clima correspondiente al ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2025 ha sido preparada de conformidad con los estándares emitidos por el International Sustainability Standards Board (ISSB), en particular, las NIIF S1 “Requerimientos Generales para la Información Financiera a Revelar relacionada con la Sostenibilidad” y NIIF S2 “Información a Revelar relacionada con el Clima”.

El Fideicomiso declara el cumplimiento con las NIIF S1 y NIIF S2 emitidas por el ISSB, aplicando los alivios de transición previstos en los párrafos E3, E4 y E5 de la NIIF S1 y en los párrafos C3 y C4(b) de la NIIF S2. Conforme al aviso difundido al público inversionista respecto de la adopción de las exenciones de transición previstas en dichas normas, y en línea con la comunicación emitida por la Bolsa Institucional de Valores, S.A. de C.V., el Fideicomiso F/7805 (antes F/4104), con clave de pizarra BOCELCK 20, ha determinado para el primer ejercicio de aplicación (ejercicio fiscal 2025): (i) divulgar el Informe de Sostenibilidad de manera diferida, a más tardar de manera conjunta con la información financiera correspondiente al segundo trimestre de 2026 (2Q26); (ii) divulgar únicamente información relativa a los riesgos y oportunidades relacionados con el cambio climático; (iii) no presentar información comparativa correspondiente a periodos anteriores, dado que el ejercicio fiscal 2025 constituye el primer periodo de reporte bajo dichas normas; (iv) omitir la revelación de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) de Alcance 3; y (v) no aplicar, en este primer periodo de reporte, un protocolo específico para la medición de emisiones de GEI.

En la preparación de la información se han considerado las exenciones y disposiciones aplicables a la adopción inicial, incorporando un enfoque gradual en la divulgación de métricas, principalmente de carácter climático, conforme la información cumple con criterios de consistencia, razonabilidad y confiabilidad.

La información de sostenibilidad y clima se prepara con base en la información proporcionada por las empresas del portafolio en las que el Fideicomiso mantiene una participación, la cual es recopilada mediante procesos internos. Cuando la información no se encuentra completamente disponible, se utilizan supuestos razonables o estimaciones con base en la información disponible a la fecha del reporte; sin embargo, los resultados reales podrían diferir.

La Administración podrá ajustar las métricas, metodologías y supuestos utilizados conforme se disponga de información más completa y confiable en ejercicios futuros.

En materia de emisiones de gases de efecto invernadero, el Fideicomiso considera, en la medida de lo posible, la información disponible de las empresas del portafolio, particularmente en aquellos sectores donde estas métricas resultan más relevantes.

Respecto a las emisiones de Alcance 1 y Alcance 2, se considera la información disponible proporcionada por la empresa del portafolio de Logística, con base en metodologías alineadas, en su caso, con el Protocolo de Gases de Efecto Invernadero (GHG Protocol), sin embargo, al periodo del reporte, las demás empresas del portafolio aún no cuentan con un protocolo específico para la medición de las emisiones.

El Fideicomiso no consolida emisiones a nivel agregado del portafolio, dado que actúa como vehículo de inversión y no como entidad operadora. En aplicación del párrafo C4(b) de la NIIF S2, se toma la exención de revelar emisiones de Alcance 3 en el

primer ejercicio de aplicación de la norma.

En cuanto a las emisiones de Alcance 3, a la fecha del reporte no se cuenta con información suficiente y confiable para su medición a nivel portafolio, debido a la disponibilidad limitada de información por parte de las empresas del portafolio y a la complejidad inherente a la medición de emisiones indirectas en la cadena de valor.

En consecuencia, no se presentan métricas asociadas a este alcance en el presente ejercicio. No obstante, la Administración se encuentra evaluando la disponibilidad de información con el objetivo de fortalecer progresivamente la medición de estas emisiones en ejercicios futuros.

Las emisiones de gases de efecto invernadero pueden representar un factor de riesgo en la medida en que deriven en mayores costos operativos, requerimientos adicionales de inversión, o cambios regulatorios que afecten el desempeño financiero de las empresas del portafolio.

Entidades que participen en actividades de gestión de activos:

Porcentaje del total de activos bajo gestión incluido en el cálculo de las emisiones financiadas: 43.8%

Los riesgos de transición se derivan de cambios regulatorios, tecnológicos y de mercado asociados a la transición hacia una economía baja en carbono.

Posibles cambios regulatorios que podrían incrementar costos operativos o requerimientos de inversión en infraestructura, principalmente en los sectores con dependencia en combustibles fósiles. Posibles cambios regulatorios que podrían incrementar costos operativos o requerimientos de inversión en infraestructura, principalmente en los sectores con dependencia en combustibles fósiles.

A la fecha del reporte, y considerando que este corresponde al primer ejercicio de adopción de los estándares, así como la disponibilidad de información a nivel de las empresas del portafolio, no ha sido posible identificar ni aislar efectos cuantificables de manera separada en la situación financiera, el desempeño o los flujos de efectivo del Fideicomiso derivados de factores de sostenibilidad y clima.

No obstante, el Fideicomiso reconoce que estos factores podrían afectar en el futuro el valor de las inversiones, en la medida en que incidan en el desempeño de las empresas del portafolio.

Sin perjuicio de lo anterior, el Administrador integra, en la medida de lo posible, consideraciones cualitativas relacionadas con riesgos y oportunidades de sostenibilidad y clima en el análisis de las inversiones, a través de la evaluación de factores sectoriales, regulatorios y ambientales, así como su posible impacto en el desempeño financiero de las mismas.

La Administración continuará evaluando la disponibilidad de información con el objetivo de fortalecer progresivamente este tipo de análisis en ejercicios futuros.

Efectos financieros actuales y anticipados. Los efectos financieros de los riesgos y oportunidades climáticos sobre el Fideicomiso se manifiestan principalmente de forma indirecta, a través del valor razonable de las empresas del portafolio.

Efectos financieros actuales y anticipados. Los efectos financieros de los riesgos y oportunidades climáticos sobre el Fideicomiso se manifiestan principalmente de forma indirecta, a través del valor razonable de las empresas del portafolio.

Los riesgos físicos se derivan de eventos climáticos agudos o cambios crónicos en las condiciones ambientales, los cuales pueden afectar la infraestructura, la continuidad operativa y el desempeño financiero de las empresas del portafolio y, en consecuencia, la determinación del valor razonable de las inversiones.

Huracanes, lluvias intensas, inundaciones u otros eventos extremos pueden afectar infraestructura portuaria, rutas de carretera, continuidad operativa, ingresos, costos de reparación y requerimientos de inversión.

Olas de calor, sismos, tormentas o fallas de red eléctrica pueden impactar centros de datos, telecomunicaciones y operación de oficinas. Impacto potencial: costos de respaldo, pérdida de servicio, penalizaciones y menor disponibilidad.

A la fecha del reporte, y considerando que este corresponde al primer ejercicio de adopción de los estándares, así como la disponibilidad de información a nivel de las empresas del portafolio, no ha sido posible identificar ni aislar efectos cuantificables de manera separada en la situación financiera, el desempeño o los flujos de efectivo del Fideicomiso derivados de factores de sostenibilidad y clima.

No obstante, el Fideicomiso reconoce que estos factores podrían afectar en el futuro el valor de las inversiones, en la medida en que incidan en el desempeño de las empresas del portafolio.

Sin perjuicio de lo anterior, el Administrador integra, en la medida de lo posible, consideraciones cualitativas relacionadas con riesgos y oportunidades de sostenibilidad y clima en el análisis de las inversiones, a través de la evaluación de factores sectoriales, regulatorios y ambientales, así como su posible impacto en el desempeño financiero de las mismas.

La Administración continuará evaluando la disponibilidad de información con el objetivo de fortalecer progresivamente este tipo de análisis en ejercicios futuros.

Efectos financieros actuales y anticipados. Los efectos financieros de los riesgos y oportunidades climáticos sobre el Fideicomiso se manifiestan principalmente de forma indirecta, a través del valor razonable de las empresas del portafolio.

Efectos financieros actuales y anticipados. Los efectos financieros de los riesgos y oportunidades climáticos sobre el Fideicomiso se manifiestan principalmente de forma indirecta, a través del valor razonable de las empresas del portafolio.

En logística La instalación de paneles solares puede reducir costos de electricidad y exposición a emisiones indirectas. En Alquiler y arrendamiento de vehículos , La transición de flota hacia vehículos híbridos y eléctricos puede reducir exposición a combustibles fósiles y capturar demanda por movilidad baja en emisiones. Impacto potencial: crecimiento, diferenciación comercial y menor riesgo regulatorio.

A la fecha del reporte, y considerando que este corresponde al primer ejercicio de adopción de los estándares, así como la disponibilidad de información a nivel de las empresas del portafolio, no ha sido posible identificar ni aislar efectos cuantificables de manera separada en la situación financiera, el desempeño o los flujos de efectivo del Fideicomiso derivados de factores de sostenibilidad y clima.

No obstante, el Fideicomiso reconoce que estos factores podrían afectar en el futuro el valor de las inversiones, en la medida en que incidan en el desempeño de las empresas del portafolio.

Sin perjuicio de lo anterior, el Administrador integra, en la medida de lo posible, consideraciones cualitativas relacionadas con riesgos y oportunidades de sostenibilidad y clima en el análisis de las inversiones, a través de la evaluación de factores sectoriales, regulatorios y ambientales, así como su posible impacto en el desempeño financiero de las mismas.

La Administración continuará evaluando la disponibilidad de información con el objetivo de fortalecer progresivamente este tipo de análisis en ejercicios futuros.

Efectos financieros actuales y anticipados. Los efectos financieros de los riesgos y oportunidades climáticos sobre el Fideicomiso se manifiestan principalmente de forma indirecta, a través del valor razonable de las empresas del portafolio.

Efectos financieros actuales y anticipados. Los efectos financieros de los riesgos y oportunidades climáticos sobre el Fideicomiso se manifiestan principalmente de forma indirecta, a través del valor razonable de las empresas del portafolio.