0 tCO₂e

10.62 tCO₂e

5,270.18 tCO₂e

5,280.80 tCO₂e

Eventos climáticos extremos podrían afectar el valor de los inmuebles que respaldan la cartera hipotecaria, la capacidad de pago de los acreditados y los procesos de recuperación de cartera. Aunque las viviendas cuentan con coberturas de seguro de daños, podrían presentarse efectos indirectos sobre la calidad crediticia, los tiempos de recuperación y la suficiencia de provisiones.

FHipo, como fideicomiso de inversión enfocado en la adquisición y administración de portafolios hipotecarios respaldados por bienes raíces residenciales, reconoce que los efectos potenciales del cambio climático pueden manifestarse principalmente a través del desempeño de los activos que respaldan su cartera y de la capacidad de pago de los acreditados.

Durante el periodo reportado, la Emisora realizó una evaluación de materialidad financiera que incluyó la identificación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima. Como resultado de este ejercicio, se identificó que los eventos climáticos extremos podrían representar una fuente potencial de riesgo para los activos que respaldan la cartera hipotecaria y para las condiciones económicas de los acreditados. No obstante, la Emisora cuenta actualmente con mecanismos de mitigación asociados a los inmuebles que respaldan su cartera hipotecaria, incluyendo pólizas de seguro de daños contratadas sobre dichas garantías. Estas coberturas contribuyen a reducir parcialmente la exposición financiera derivada de determinados eventos que pudieran afectar los activos subyacentes, aunque no eliminan completamente los riesgos asociados al desempeño crediticio, la recuperación de cartera o la evolución futura de las condiciones climáticas. Dado el horizonte de largo plazo asociado a los activos hipotecarios que integran la cartera, estos efectos podrían acumularse gradualmente en el tiempo e influir en la calidad crediticia del portafolio, la recuperación de activos y el valor de los colaterales que respaldan las inversiones de la Emisora.

La información presentada corresponde a una evaluación preliminar basada en la materialidad financiera del negocio. La Emisora prevé fortalecer progresivamente sus capacidades mediante análisis específicos de riesgos físicos y de transición climática en ejercicios futuros.

Durante el periodo reportado, FHipo realizó por primera vez una evaluación de materialidad financiera que incluyó la identificación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima que podrían influir en su modelo de negocio y en el desempeño de su cartera hipotecaria. Como parte de este proceso, la Emisora desarrolló su primer inventario corporativo de emisiones de gases de efecto invernadero, incluyendo una estimación de emisiones financiadas asociadas a su cartera hipotecaria, con el objetivo de fortalecer el entendimiento de su exposición climática y establecer una línea base para futuros ejercicios de monitoreo y divulgación.

Actualmente, la respuesta de FHipo a los riesgos y oportunidades climáticos se centra en el fortalecimiento de capacidades internas de medición, análisis y reporte. Adicionalmente, como parte de sus mecanismos actuales de gestión de riesgos, FHipo mantiene la contratación de pólizas de seguro de daños sobre los inmuebles que respaldan su cartera hipotecaria. Estas coberturas constituyen una medida de mitigación frente a diversos eventos, que incluyen eventos climáticos, que pudieran afectar las garantías subyacentes, contribuyendo a la resiliencia del portafolio y a la protección del valor de los activos que respaldan las inversiones de la Emisora.

A futuro, la Emisora prevé desarrollar evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición climática y análisis de escenarios que permitan comprender con mayor precisión la exposición potencial de la cartera hipotecaria a factores relacionados con el cambio climático. Los resultados de dichos ejercicios podrán servir como insumo para la eventual definición de estrategias, metas y objetivos relacionados con el clima, procurando que éstos se encuentren respaldados por planes de acción, mecanismos de seguimiento y recursos acordes con su nivel de madurez y exposición a riesgos climáticos.

En los fideicomisos en los que el Fideicomiso FHipo participa como fideicomitente se aplicará la gobernanza del propio Fideicomiso FHipo dado que los fideicomisos no prevén en su estructura órganos colegiados internos.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha asignado formalmente a un órgano de gobierno, comité o persona determinada la responsabilidad específica de supervisar los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima, en ese sentido, FHipo no cuenta actualmente con un órgano de gobernanza o personas responsables de la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima. De conformidad con el Fideicomiso, nuestro gobierno corporativo se sustenta en una estructura clara de supervisión y toma de decisiones, encabezada por la Asamblea de Tenedores como máximo órgano. El manejo de nuestro negocio está a cargo del Comité Técnico, para fortalecer esta labor, cuenta con el apoyo de subcomités en auditoría, prácticas y nominaciones, los cuales contribuyen a reforzar el control interno, la transparencia y la adecuada gestión de posibles conflictos de interés. La conducción cotidiana de nuestro negocio ha sido delegada en nuestro Asesor y Administrador de conformidad con el Contrato de Fideicomiso y el Contrato de Asesoría y Administración, y estará sujeto a la supervisión y vigilancia de nuestro Comité Técnico. FHipo se encuentra en un proceso de diagnóstico para definir la estructura de gobernanza ASG que se implementará en los próximos ejercicios. Si bien el Contrato de Fideicomiso no atribuye expresamente responsabilidades específicas en materia de sostenibilidad, ASG o cambio climático a alguno de estos órganos, las facultades generales de vigilancia, control interno, aprobación de políticas y supervisión de la gestión constituyen la base institucional para la futura incorporación de dichos asuntos.

A la fecha de este reporte, en los términos de referencia del Contrato de Fideicomiso y facultades otorgadas a nuestros órganos de gobierno, no se contemplan de manera explícita o específica responsabilidades relativas a la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima. FHipo se encuentra en un proceso de diagnóstico para definir la estructura de gobernanza ASG y poder asignar las responsabilidades en los próximos ejercicios.

FHipo al encontrarse en una fase de diagnóstico para la definición de su estructura de gobernanza ASG, su Comité Técnico y el Asesor y Administrador no han establecido aún un mecanismo formal para determinar o evaluar el desarrollo de habilidades y competencias específicas necesarias para supervisar las estrategias relacionadas de sostenibilidad y clima. Sin embargo, se tiene previsto que, una vez concluido el diagnóstico actual, se diseñará un plan de capacitación y desarrollo institucional. Este plan definirá los perfiles, competencias requeridas y los programas de actualización técnica necesarios para que los miembros de los órganos de supervisión y el personal del Asesor y Administrador cuenten con las herramientas adecuadas para evaluar y dar seguimiento a las estrategias de sostenibilidad y el clima en los próximos ejercicios.

Derivado de que FHipo se encuentra en una fase de diagnóstico para definir su estructura de gobernanza ASG, no existe actualmente una frecuencia formal, periódica o programada para informar a los órganos de gobierno sobre los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima. Los canales formales de reporte, así como su periodicidad, se definirán una vez que concluya el proceso de diagnóstico y se determine la estructura de gobernanza ASG que, en su caso, será implementada en ejercicios posteriores.

Como parte del diseño de esta nueva estructura, se establecerá que el flujo de información sobre riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima se integren formalmente a la agenda de FHipo. Se buscará que la frecuencia se alinee directamente con las sesiones del Comité Técnico, garantizando que el órgano sea informado de manera regular. A la fecha de este reporte, el Comité Técnico se reúne de manera regular conforme la agenda aprobada en la primera sesión del Comité Técnico de cada año, así como en sesiones extraordinarias cuando sea necesario para el ejercicio de sus funciones; en el entendido de que los miembros del Comité Técnico deberán reunirse por lo menos cuatro veces al año.

Debido a que FHipo se encuentra en una fase de diagnóstico para definir su estructura de gobernanza ASG, sus órganos de gobierno actuales no contemplan de manera explícita o específica responsabilidades relativas a la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima. Por lo tanto, durante el periodo reportado, no se han tomado en cuenta de forma estructurada estos factores en la supervisión de la estrategia de FHipo, en las decisiones sobre transacciones importantes, ni en los procesos de gestión de riesgos y políticas relacionadas. Asimismo, no se han evaluado formalmente las compensaciones asociadas a dichos riesgos y oportunidades.

No obstante, FHipo mantiene una estructura clara de supervisión y toma de decisiones conforme al Fideicomiso, la cual servirá de base para la futura integración de los criterios ASG. A través del proceso de diagnóstico que se está ejecutando actualmente, FHipo definirá la estructura de gobernanza ASG que se implementará en los próximos ejercicios. Este proceso permitirá asignar responsabilidades específicas a los órganos de gobierno, formalizar mecanismos de reporte y establecer las políticas necesarias para integrar la evaluación de riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima, en la estrategia y gestión de riesgos de la compañía.

Debido a que FHipo se encuentra en una fase de diagnóstico para definir su estructura de gobernanza ASG, el Comité Técnico y el Asesor y Administrador no han establecido aún un mecanismo formal para supervisar el establecimiento de objetivos relacionados con los riesgos y oportunidades de sostenibilidad y clima. Por la misma razón, los órganos de gobierno actuales no realizan un control o monitoreo periódico de avances hacia la consecución de metas climáticas para el periodo que se reporta.

El proceso de diagnóstico actual tiene como finalidad estructurar formalmente la gobernanza ASG de FHipo. Una vez concluido este proceso e implementada la nueva estructura en los próximos ejercicios, se definirán los canales formales de reporte, la periodicidad de la información y las responsabilidades específicas de supervisión. Esto incluirá el diseño de un plan de capacitación técnica para los órganos de supervisión y el personal del Asesor y Administrador, lo que otorgará las herramientas necesarias para formular, evaluar y controlar formalmente los avances de las metas que se desarrollen en el apartado de "Métricas y Objetivos" de los futuros informes.

Para el ejercicio 2025, no existen métricas de desempeño relacionadas con sostenibilidad y clima incluidas en las políticas de remuneración.

Actualmente, la supervisión del papel de la gerencia en los procesos de gobernanza, controles y procedimientos específicamente relacionados con la sostenibilidad y el clima no se encuentra formalmente establecida, debido a que FHipo no cuenta todavía con un órgano o personas responsables de la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima. De conformidad con el Fideicomiso, FHipo cuenta con una estructura general de gobierno corporativo encabezada por la Asamblea de Tenedores y el Comité Técnico (apoyado por los subcomités de auditoría, prácticas y nominaciones). Si bien la conducción cotidiana del negocio está delegada en el Asesor y Administrador (gerencia) bajo la vigilancia del Comité Técnico, en los términos de referencia actuales y en las facultades otorgadas no se contemplan responsabilidades específicas para que la gerencia monitoree o gestione los riesgos y oportunidades de sostenibilidad. Actualmente, FHipo se encuentra en un proceso de diagnóstico para definir la estructura de gobernanza ASG que se implementará en los próximos ejercicios, lo que permitirá asignar responsabilidades específicas, formalizar los mecanismos de reporte y establecer las políticas de supervisión correspondientes vigilar la gestión de dichos riesgos y oportunidades.

Debido a que actualmente no se cuenta con controles ni procedimientos específicos en materia de sostenibilidad y clima, no existe una integración formal de estas funciones con otras áreas internas de FHipo para el periodo que se reporta.

No obstante, FHipo mantiene una estructura operativa y de control robusta que sirve como base para la futura asimilación de estos criterios. Actualmente, la administración cotidiana y el monitoreo de los riesgos principales (crédito, liquidez, tasa de interés y mercado) están delegados en el Asesor y Administrador, cuyas áreas clave de Finanzas, Legal y Operaciones trabajan de manera coordinada bajo la supervisión directa del Comité Técnico y el Comité de Auditoría.

A través de la fase de diagnóstico que se ejecuta actualmente, la Emisora definirá el modelo de gobernanza ASG que se implementará en los próximos ejercicios. Este proceso tiene como objetivo diseñar e integrar transversalmente los nuevos controles y políticas climáticas dentro de los procesos de debida diligencia, análisis de inversión y gestión de riesgos que ya operan las áreas financiera, jurídica y operativa del Asesor y Administrador.

La Emisora utiliza distintos horizontes temporales para analizar riesgos y oportunidades relacionados con el clima, considerando tanto los ciclos de planeación estratégica como la naturaleza de los riesgos evaluados. Para efectos de este análisis, se consideran los siguientes horizontes:

• Corto plazo: hasta 3 años, alineado con los ciclos de planeación operativa y presupuestal de la entidad.

• Mediano plazo: entre 3 y 10 años, correspondiente a horizontes de evaluación de riesgos financieros y de evolución del portafolio.

• Largo plazo: más de 10 años, considerando la naturaleza de los activos hipotecarios y los posibles impactos de largo plazo asociados al cambio climático.

FHipo, como un fideicomiso irrevocable mexicano, constituido con la finalidad de adquirir, originar, coparticipar, administrar y gestionar portafolios hipotecarios en México, reconoce que los efectos potenciales del cambio climático pueden manifestarse principalmente a través del desempeño de los activos que respaldan su cartera y de la capacidad de pago de los acreditados.

Durante el periodo reportado, la Emisora realizó una evaluación de materialidad financiera que incluyó la identificación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima. Como resultado de este ejercicio, se identificó que los eventos climáticos extremos podrían representar una fuente potencial de riesgo para los activos que respaldan la cartera hipotecaria y para las condiciones económicas de los acreditados. No obstante, la Emisora cuenta actualmente con mecanismos de mitigación asociados a los inmuebles que respaldan su cartera hipotecaria, incluyendo pólizas de seguro de daños contratadas sobre dichas garantías. Estas coberturas contribuyen a reducir parcialmente la exposición financiera derivada de determinados eventos que pudieran afectar los activos subyacentes, aunque no eliminan completamente los riesgos asociados al desempeño crediticio, la recuperación de cartera o la evolución futura de las condiciones climáticas. Dado el horizonte de largo plazo asociado a los activos hipotecarios que integran la cartera, estos efectos podrían acumularse gradualmente en el tiempo e influir en la calidad crediticia del portafolio, la recuperación de activos y el valor de los colaterales que respaldan las inversiones de la Emisora.

La información presentada corresponde a una evaluación preliminar basada en la materialidad financiera del negocio. La Emisora prevé fortalecer progresivamente sus capacidades mediante análisis específicos de riesgos físicos y de transición climática en ejercicios futuros.

Los riesgos y oportunidades relacionados con el clima se concentran principalmente en el portafolio hipotecario administrado por la Emisora y, en particular, en los activos inmobiliarios que funcionan como garantía de los créditos que integran la cartera.

La ubicación geográfica de las viviendas respaldadas por los créditos constituye un elemento relevante para comprender la posible exposición del portafolio a riesgos físicos asociados al cambio climático, considerando que la intensidad y frecuencia de los fenómenos climáticos puede variar entre regiones.

Asimismo, los riesgos y oportunidades climáticos se relacionan con los procesos de evaluación, adquisición y monitoreo de cartera hipotecaria, en los que progresivamente podrán incorporarse consideraciones climáticas que permitan fortalecer el entendimiento de la exposición de los activos financiados a fenómenos climáticos extremos. La información presentada corresponde a una evaluación preliminar basada en la naturaleza del modelo de negocio y en los resultados del ejercicio de materialidad financiera. La Emisora no ha realizado análisis específicos para determinar la exposición de regiones o activos particulares a riesgos climáticos.

Durante el periodo reportado, FHipo realizó por primera vez una evaluación de materialidad financiera que incluyó la identificación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima que podrían influir en su modelo de negocio y en el desempeño de su cartera hipotecaria. Como parte de este proceso, la Emisora desarrolló su primer inventario corporativo de emisiones de gases de efecto invernadero, incluyendo una estimación de emisiones financiadas asociadas a su cartera hipotecaria, con el objetivo de fortalecer el entendimiento de su exposición climática y establecer una línea base para futuros ejercicios de monitoreo y divulgación.

Actualmente, la respuesta de FHipo a los riesgos y oportunidades climáticos se centra en el fortalecimiento de capacidades internas de medición, análisis y reporte. Adicionalmente, como parte de sus mecanismos actuales de gestión de riesgos, FHipo mantiene la contratación de pólizas de seguro de daños sobre los inmuebles que respaldan su cartera hipotecaria. Estas coberturas constituyen una medida de mitigación frente a diversos eventos, que incluyen eventos climáticos, que pudieran afectar las garantías subyacentes, contribuyendo a la resiliencia del portafolio y a la protección del valor de los activos que respaldan las inversiones de la Emisora.

A futuro, la Emisora prevé desarrollar evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición climática y análisis de escenarios que permitan comprender con mayor precisión la exposición potencial de la cartera hipotecaria a factores relacionados con el cambio climático. Los resultados de dichos ejercicios podrán servir como insumo para la eventual definición de estrategias, metas y objetivos relacionados con el clima, procurando que éstos se encuentren respaldados por planes de acción, mecanismos de seguimiento y recursos acordes con su nivel de madurez y exposición a riesgos climáticos.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha realizado cambios materiales en su modelo de negocio ni en su estrategia de inversión específicamente atribuibles a riesgos y oportunidades relacionados con el clima.

Durante el periodo reportado, la Emisora realizó acciones orientadas a fortalecer su comprensión de los factores climáticos potencialmente relevantes para su operación y cartera hipotecaria, incluyendo la elaboración de su primer inventario de emisiones de gases de efecto invernadero y la identificación preliminar de riesgos y oportunidades climáticas mediante su ejercicio de materialidad financiera.

La asignación de recursos se ha concentrado principalmente en el fortalecimiento de capacidades internas de medición, análisis y divulgación de información climática. Hacia adelante, FHipo prevé continuar fortaleciendo sus capacidades de análisis climático mediante evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición, así como análisis de escenarios climáticos que permitan comprender con mayor precisión la posible exposición de los activos que integran su cartera hipotecaria.

Dada la naturaleza de su modelo de negocio, los esfuerzos directos relacionados con el clima realizados por FHipo durante el periodo reportado se han enfocado principalmente en fortalecer sus capacidades de medición, análisis y divulgación de información climática.

Durante 2025, la Emisora elaboró su primer inventario corporativo de emisiones de gases de efecto invernadero, incluyendo una estimación de emisiones financiadas asociadas a su cartera hipotecaria. Asimismo, aunque no corresponde a parte de las emisiones relevantes para FHipo, en 2025 se realizó el cambio de sus oficinas corporativas para ubicarse en un edificio con certificación LEED, que incorpora criterios de eficiencia en el uso de recursos.

A futuro, FHipo prevé continuar fortaleciendo su entendimiento de los factores climáticos que podrían afectar a su cartera mediante evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición climática, así como análisis de escenarios climáticos.

Dado que el modelo de negocio de FHipo se basa en la adquisición y administración de portafolios hipotecarios originados por terceros, los esfuerzos indirectos relacionados con el clima se concentran principalmente en el análisis de información asociada a los activos que integran su cartera y en la interacción con entidades originadoras y otros participantes relevantes del proceso hipotecario.

Durante el periodo reportado, la Emisora realizó una evaluación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima como parte de su ejercicio de materialidad financiera, con el objetivo de fortalecer el entendimiento de los factores climáticos potencialmente relevantes para su modelo de negocio.

A futuro, FHipo prevé profundizar este análisis mediante evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición climática que permitan comprender con mayor precisión la posible exposición de los activos financiados a factores relacionados con el cambio climático.

A la fecha del presente informe, FHipo no cuenta con un plan de transición climática formalmente definido.

Durante el periodo reportado, la Emisora realizó una evaluación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima y desarrolló su primer inventario de emisiones de gases de efecto invernadero, estableciendo una línea base inicial para fortalecer su entendimiento de los factores climáticos potencialmente relevantes para su modelo de negocio.

Dado que estos ejercicios representan una etapa inicial en el desarrollo de las capacidades de gestión climática de la Emisora, actualmente no se han definido metas, objetivos ni compromisos climáticos específicos asociados a un plan de transición.

En ejercicios futuros, la Emisora podrá evaluar la conveniencia de desarrollar herramientas adicionales de análisis climático, incluyendo evaluaciones de riesgos físicos y de transición, así como análisis de escenarios climáticos. Los resultados de dichos ejercicios podrán servir como insumo para la eventual definición de estrategias, metas y objetivos relacionados con el clima, procurando que éstos se encuentren respaldados por planes de acción, mecanismos de seguimiento y recursos acordes con su nivel de madurez y exposición a riesgos climáticos.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha establecido objetivos climáticos específicos ni metas de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.

Durante 2025, la Emisora realizó su primer inventario de emisiones de gases de efecto invernadero, lo que permitió contar con una línea base inicial para comprender su perfil de emisiones y fortalecer la calidad de la información climática disponible.

Asimismo, la Emisora llevó a cabo una evaluación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima como parte de su ejercicio de materialidad financiera.

Dado que estos ejercicios constituyen una primera aproximación para comprender la exposición climática del negocio, la Emisora considera que actualmente no cuenta con información suficiente para definir objetivos climáticos específicos respaldados por planes de acción y mecanismos de seguimiento adecuados.

La información generada a partir de estos ejercicios podrá servir como insumo para evaluar, en su caso, la definición futura de metas y objetivos relacionados con el clima que sean consistentes con la estrategia, el perfil de riesgos y las capacidades de gestión de la Emisora.

Durante el periodo reportado, los recursos destinados a actividades relacionadas con el clima se enfocaron principalmente en el desarrollo de capacidades internas para la recopilación, análisis y divulgación de información climática.

Entre las principales actividades realizadas se encuentran la elaboración del primer inventario de emisiones de gases de efecto invernadero de la Emisora y la identificación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima como parte de su ejercicio de materialidad financiera.

A futuro, FHipo prevé continuar destinando recursos al fortalecimiento de sus capacidades de análisis climático, gestión de información y evaluación de riesgos relacionados con el clima. Conforme evolucione su entendimiento de estos factores, la Emisora podrá evaluar la necesidad de destinar recursos adicionales para fortalecer sus procesos de gestión y toma de decisiones relacionados con el clima.

Este es el primer periodo en el que FHipo presenta un reporte con las normas NIIF S1 y S2, por lo tanto, no hay revelaciones anteriores y no se incluye información cuantitativa y cualitativa.

Durante el periodo reportado, FHipo realizó una evaluación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima como parte de su ejercicio de materialidad financiera.

Dado el nivel actual de madurez de la gestión climática de la Emisora, no se identificaron compensaciones materiales entre riesgos y oportunidades climáticas que hayan influido de manera significativa en decisiones estratégicas, de inversión o de asignación de recursos durante el periodo.

Asimismo, los mecanismos actuales de gestión de riesgos utilizados por la Emisora, incluyendo la contratación de pólizas de seguro sobre los inmuebles que respaldan su cartera hipotecaria, forman parte de la gestión integral de riesgos del negocio y no responden exclusivamente a riesgos climáticos, por lo que no se consideran compensaciones específicas entre riesgos y oportunidades relacionadas con el clima.

Durante el periodo reportado, la Emisora no identificó efectos materiales derivados de riesgos y oportunidades relacionados con el clima sobre los importes en libros de sus activos, pasivos o capital contable. Con base en la información disponible a la fecha del presente informe, no se identificaron eventos o condiciones que requirieran reconocer ajustes materiales asociados a factores climáticos en los estados financieros del periodo.

Durante el periodo reportado, la Emisora no identificó efectos materiales derivados de riesgos y oportunidades relacionados con el clima sobre sus ingresos, costos o gastos. Los desembolsos realizados durante el ejercicio estuvieron asociados principalmente al fortalecimiento de capacidades de medición, análisis y divulgación de información climática y no representaron impactos materiales sobre el rendimiento financiero de la Emisora.

Durante el periodo reportado, la Emisora no identificó efectos materiales derivados de riesgos y oportunidades relacionados con el clima sobre sus flujos de efectivo operativos, de inversión o de financiamiento. Asimismo, no se identificaron desembolsos materiales asociados a la mitigación o adaptación climática que modificaran de forma significativa los flujos de efectivo de la Emisora durante el periodo.

Como parte de su ejercicio de materialidad financiera, la Emisora identificó preliminarmente que los eventos climáticos extremos podrían representar una fuente potencial de riesgo para los activos que respaldan su cartera hipotecaria y para la capacidad de pago de los acreditados. No obstante, considerando la información disponible, como las coberturas existentes sobre los inmuebles que respaldan la cartera y la ausencia de análisis técnicos específicos de exposición climática, no se dispone actualmente de evidencia suficiente para estimar efectos financieros cuantitativos o ajustes contables materiales asociados a dichos factores en el próximo periodo anual de reporte.

Durante 2025, FHipo realizó por primera vez una evaluación de materialidad financiera que incluyó la identificación cualitativa con clasificación estimada dentro de rangos de riesgos y oportunidades relacionados con el clima, potencialmente relevantes para su modelo de negocio. Este ejercicio permitió fortalecer el entendimiento de los factores climáticos que podrían influir en la cartera hipotecaria y en el desempeño de la Emisora, así como establecer una base inicial para el desarrollo progresivo de su gestión climática.

A la fecha del presente informe, la Emisora no ha identificado efectos financieros materiales derivados de riesgos u oportunidades relacionados con el clima sobre su situación financiera, rendimiento financiero o flujos de efectivo. Asimismo, no se han realizado análisis técnicos específicos de riesgos físicos, riesgos de transición o escenarios climáticos que permitan estimar de manera fiable efectos financieros cuantitativos asociados al cambio climático. Por lo anterior, la información presentada corresponde principalmente a una evaluación cualitativa.

FHipo prevé continuar fortaleciendo progresivamente sus capacidades de análisis climático mediante evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición, así como la posible realización de análisis de escenarios climáticos. Estos ejercicios podrán contribuir a mejorar el entendimiento de la exposición de la cartera hipotecaria a factores relacionados con el clima y, en su caso, facilitar una estimación más robusta de posibles efectos financieros en periodos futuros.

Este es el primer periodo en el que FHipo presenta un reporte con las normas NIIF S1 y S2, por lo tanto, no hay revelaciones anteriores y no se incluye información cuantitativa y cualitativa.

A la fecha del presente informe, la Emisora no ha realizado análisis específicos de resiliencia climática basados en escenarios. Por lo tanto, no se identificaron efectos derivados de análisis de escenarios climáticos para el periodo reportado.

FHipo continuará fortaleciendo progresivamente sus capacidades de análisis climático con el fin de mejorar su comprensión de la exposición potencial de su cartera a factores relacionados con el cambio climático.

Dado que la Emisora no ha realizado análisis específicos de resiliencia climática basados en escenarios, no se identificaron áreas significativas de incertidumbre derivadas de dichos ejercicios para el periodo reportado.

No obstante, FHipo reconoce que la comprensión de la posible exposición de los activos que integran su cartera hipotecaria a factores relacionados con el cambio climático continuará fortaleciéndose conforme evolucione la disponibilidad de información, las metodologías aplicables y las prácticas de análisis climático en el sector financiero.

FHipo prevé continuar fortaleciendo progresivamente sus capacidades de análisis climático mediante evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición, así como la posible realización de análisis de escenarios climáticos.

FHipo prevé continuar fortaleciendo progresivamente sus capacidades de análisis climático mediante evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición, así como la posible realización de análisis de escenarios climáticos.

FHipo prevé continuar fortaleciendo progresivamente sus capacidades de análisis climático mediante evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición, así como la posible realización de análisis de escenarios climáticos.

FHipo prevé continuar fortaleciendo progresivamente sus capacidades de análisis climático mediante evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición, así como la posible realización de análisis de escenarios climáticos.

A la fecha del presente informe, la Emisora no ha realizado análisis de escenarios climáticos conforme a lo previsto en la NIIF S2. En consecuencia, no se definieron supuestos específicos asociados a dicho análisis durante el periodo reportado.

La Emisora evaluará en ejercicios futuros la utilización de supuestos y metodologías que permitan complementar progresivamente el análisis de factores relacionados con el cambio climático.

A la fecha del presente informe, la Emisora no ha realizado análisis de escenarios climáticos conforme a lo previsto en la NIIF S2. En consecuencia, no se definieron supuestos específicos asociados a dicho análisis durante el periodo reportado.

La Emisora evaluará en ejercicios futuros la utilización de supuestos y metodologías que permitan complementar progresivamente el análisis de factores relacionados con el cambio climático.

A la fecha del presente informe, la Emisora no ha realizado análisis de escenarios climáticos conforme a lo previsto en la NIIF S2. En consecuencia, no se definieron supuestos específicos asociados a dicho análisis durante el periodo reportado.

La Emisora evaluará en ejercicios futuros la utilización de supuestos y metodologías que permitan complementar progresivamente el análisis de factores relacionados con el cambio climático.

A la fecha del presente informe, la Emisora no ha realizado análisis de escenarios climáticos conforme a lo previsto en la NIIF S2. En consecuencia, no se definieron supuestos específicos asociados a dicho análisis durante el periodo reportado.

La Emisora evaluará en ejercicios futuros la utilización de supuestos y metodologías que permitan complementar progresivamente el análisis de factores relacionados con el cambio climático.

A la fecha del presente informe, la Emisora no ha realizado análisis de escenarios climáticos conforme a lo previsto en la NIIF S2. En consecuencia, no se definieron supuestos específicos asociados a dicho análisis durante el periodo reportado.

La Emisora evaluará en ejercicios futuros la utilización de supuestos y metodologías que permitan complementar progresivamente el análisis de factores relacionados con el cambio climático.

A la fecha del presente informe, la Emisora no ha realizado análisis de escenarios climáticos conforme a lo previsto en la NIIF S2. En consecuencia, no se definieron supuestos específicos asociados a dicho análisis durante el periodo reportado.

La Emisora evaluará en ejercicios futuros la utilización de supuestos y metodologías que permitan complementar progresivamente el análisis de factores relacionados con el cambio climático.

FHipo se encuentra fortaleciendo progresivamente su marco de gestión de riesgos e integración gradual de consideraciones relacionadas con el clima dentro de sus procesos internos de análisis y toma de decisiones. Asimismo, FHipo cuenta con políticas y lineamientos internos aplicables a sus procesos de inversión y adquisición de portafolios hipotecarios, los cuales incorporan criterios generales de cumplimiento normativo y debida diligencia.

FHipo continuará evaluando oportunidades para fortalecer progresivamente la integración de factores relacionados con el clima en sus procesos y herramientas de gestión de riesgos.

Actualmente, nuestra gestión se enfoca en cuatro riesgos principales: riesgo de crédito, riesgo de liquidez, riesgo de tasa de interés y riesgo de mercado, los cuales son evaluados de manera continua mediante metodologías internas que consideran su posible impacto en nuestros resultados y en la estabilidad de nuestros flujos.

La administración de estos riesgos es responsabilidad de nuestro Asesor y Administrador, quien implementa herramientas y modelos para su monitoreo y control. A su vez, el Comité Técnico y el Comité de Auditoría supervisan su gestión, asegurando una adecuada rendición de cuentas y seguimiento a los principales factores de riesgo.

Para la identificación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima, la Emisora utilizó principalmente información cualitativa obtenida durante el ejercicio de materialidad financiera realizado en 2025, así como información financiera, operativa y estratégica relacionada con su modelo de negocio. Los principales insumos considerados incluyeron:

• Información financiera y operativa de la Emisora;

• Información relacionada con las características generales del portafolio hipotecario;

• Requerimientos regulatorios y expectativas de inversionistas y otros grupos de interés;

• Tendencias sectoriales y de mercado aplicables al sector financiero e hipotecario.

FHipo continuará robusteciendo la disponibilidad de la información requerida para el análisis de factores relacionados con el clima en futuros ejercicios.

A la fecha del presente informe, la Emisora no ha utilizado análisis de escenarios climáticos como parte de sus procesos de identificación y evaluación de riesgos relacionados con el clima. FHipo desarrollará el análisis de escenarios climáticos en ejercicios futuros.

La evaluación preliminar de riesgos y oportunidades relacionados con el clima se basa en el ejercicio de materialidad financiera realizado durante 2025. Este ejercicio consideró información cualitativa recopilada mediante análisis sectoriales, entrevistas áreas de la organización, incluyendo finanzas, legal y áreas operativas, talleres y sesiones de trabajo con un equipo de trabajo con el objetivo de identificar y evaluar la posible relevancia financiera de factores relacionados con los temas materiales para la organización, de los cuales se incluyen los temas de riesgos físicos relacionados con el clima y de transición climática y para cada uno de estos temas, aquellos eventos que pudieran representar un riesgo u oportunidad para el modelo de negocio de FHipo.

La evaluación se realizó principalmente con base en rangos de impacto financiero, de alcance, remediabilidad para la magnitud (severidad) y con rangos para la probabilidad, todo sustentado por criterios cualitativos, considerando la naturaleza de los riesgos y oportunidades identificados, así como su posible impacto sobre el modelo de negocio, la cartera y el entorno operativo de FHipo.

Los riesgos y oportunidades relacionados con el clima, fueron presentados en un estudio de materialidad financiera, el cual permitió identificar aquellos temas que podrían tener mayor relevancia. Estos resultados sirven como base para orientar el desarrollo progresivo de la estrategia relacionada con el clima de FHipo y para integrar gradualmente estos riesgos dentro de sus procesos de gestión corporativa en futuros periodos.

Debido a que FHipo se encuentra en una fase de diagnóstico para definir su estructura de gobernanza ASG, sus órganos de gobierno actuales no contemplan de manera explícita o específica responsabilidades relativas a la supervisión de los riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima. Por lo tanto, durante el periodo reportado, no se han tomado en cuenta de forma estructurada estos factores en la supervisión de la estrategia de FHipo, en las decisiones sobre transacciones importantes, ni en los procesos de gestión de riesgos y políticas relacionadas. Asimismo, no se han evaluado formalmente las compensaciones asociadas a dichos riesgos y oportunidades.

No obstante, FHipo mantiene una estructura clara de supervisión y toma de decisiones conforme al Fideicomiso, la cual servirá de base para la futura integración de los criterios ASG. A través del proceso de diagnóstico que se está ejecutando actualmente, FHipo definirá la estructura de gobernanza ASG que se implementará en los próximos ejercicios. Este proceso permitirá asignar responsabilidades específicas a los órganos de gobierno, formalizar mecanismos de reporte y establecer las políticas necesarias para integrar la evaluación de riesgos y oportunidades relacionados con la sostenibilidad y el clima, en la estrategia y gestión de riesgos de la compañía.

Los factores relacionados con el clima se consideran de manera preliminar dentro de los procesos generales de análisis de FHipo, se continuará evaluando el proceso para fortalecer progresivamente la integración de factores relacionados con el clima dentro de sus estructuras, procesos y mecanismos generales de gestión de riesgos, conforme evolucione la gestión climática.

Actualmente, nuestra gestión se enfoca en cuatro riesgos principales: riesgo de crédito, riesgo de liquidez, riesgo de tasa de interés y riesgo de mercado, los cuales son evaluados de manera continua mediante metodologías internas que consideran su posible impacto en nuestros resultados y en la estabilidad de nuestros flujos.

La administración de estos riesgos es responsabilidad de nuestro Asesor y Administrador, quien implementa herramientas y modelos para su monitoreo y control. A su vez, el Comité Técnico y el Comité de Auditoría supervisan su gestión, asegurando una adecuada rendición de cuentas y seguimiento a los principales factores de riesgo.

Actualmente, la identificación, evaluación y supervisión de oportunidades relacionadas con el clima se realiza como parte de los procesos generales de análisis de FHipo.

A la fecha del presente informe, la Emisora no utiliza análisis de escenarios climáticos para fundamentar la identificación de oportunidades relacionadas con el clima. FHipo evaluará en ejercicios futuros la incorporación gradual de herramientas adicionales de análisis climático conforme evolucione su gestión climática.

Los factores relacionados con el clima se consideran de manera preliminar dentro de los procesos generales de análisis de FHipo, se continuará evaluando el proceso para fortalecer progresivamente la integración de factores relacionados con el clima dentro de sus estructuras, procesos y mecanismos generales de gestión de riesgos, conforme evolucione la gestión climática.

Actualmente, nuestra gestión se enfoca en cuatro riesgos principales: riesgo de crédito, riesgo de liquidez, riesgo de tasa de interés y riesgo de mercado, los cuales son evaluados de manera continua mediante metodologías internas que consideran su posible impacto en nuestros resultados y en la estabilidad de nuestros flujos.

La administración de estos riesgos es responsabilidad de nuestro Asesor y Administrador, quien implementa herramientas y modelos para su monitoreo y control. A su vez, el Comité Técnico y el Comité de Auditoría supervisan su gestión, asegurando una adecuada rendición de cuentas y seguimiento a los principales factores de riesgo.

No aplica para el ejercicio 2025.

No aplica para el ejercicio 2025.

FHipo ha aplicado juicio profesional en la preparación de la información relacionada con el clima, particularmente en la identificación, evaluación y proyección de riesgos y oportunidades relacionadas con la sostenibilidad, incluyendo el clima. Estos juicios comprenden la interpretación de la información disponible. El análisis incorpora un grado inherente de incertidumbre derivado de la naturaleza compleja y cambiante de las variables externas, sobre todo con relación al clima. A la fecha del reporte, no se identificaron errores materiales en la información divulgada; sin embargo, se reconoce que la evolución de metodologías y fuentes de información podría dar lugar a ajustes futuros.

La información presentada está sujeta a incertidumbres inherentes derivadas de la disponibilidad, calidad y nivel de desagregación de la información utilizada, así como de la naturaleza prospectiva de determinados análisis relacionados con el clima y de la evolución de variables regulatorias, ambientales, económicas y de mercado.

Para el ejercicio 2025, FHipo ha utilizado el alivio transitorio que permite a una entidad no revelar información comparativa, correspondiente a periodos anteriores.

Para el ejercicio 2025, FHipo ha utilizado el alivio transitorio que permite a una entidad no revelar información comparativa, correspondiente a periodos anteriores.

Para el ejercicio 2025, FHipo ha utilizado el alivio transitorio que permite a una entidad no revelar información comparativa, correspondiente a periodos anteriores.

Se optó por aplicar el alivio transitorio (S1, p. E5-E6) que permite a una entidad revelar información solo sobre los riesgos y oportunidades relacionados con el clima (de acuerdo con la NIIF S2) y, en consecuencia, aplicar los requerimientos de las NIIF S1 y NIIF S2 solo en la medida en que estén relacionados con la información a revelar sobre los riesgos y oportunidades relacionados con el clima. Se divulgará información sobre otros riesgos relacionados con la sostenibilidad hasta el siguiente año de reporte, sin tener que presentar información comparativa.

No aplica para el ejercicio 2025.

El método de cálculo adoptado por FHipo se alinea con el estándar internacional GHG Protocol (Greenhouse Gas Protocol: Corporate Accounting and Reporting Standard), debido a su relevancia, solidez metodológica y amplio reconocimiento a nivel global. Asimismo, su uso responde a que no existe, en las jurisdicciones ni en los mercados bursátiles en los que participa la entidad, una obligación de aplicar una metodología distinta para la cuantificación de emisiones de gases de efecto invernadero.

Enfoque de control financiero, dado que FHipo y sus subsidiarias operan en una misma ubicación y no se cuenta con información desagregada por entidad, el cálculo se realizó de manera consolidada a nivel organizacional.

Los datos de entrada utilizados fueron:

• Para Alcance 2: consumo de electricidad estimado mediante prorrateo del consumo eléctrico del inmueble.

• Para Alcance 3, categoría 7: medio de transporte utilizado, distancia recorrida, frecuencia de traslado, número de colaboradores, días de trabajo remoto y horas de jornada laboral.

• Para Alcance 3, categoría 15: cartera dentro y fuera de balance, identificación de los créditos que integran la cartera, saldo insoluto de principal de cada crédito, valor del inmueble, ubicación del activo y tipología de vivienda.

Durante el periodo de reporte, no se identificaron fuentes de emisión directa bajo control de la organización, tales como flotilla vehicular propia, consumo directo de combustibles o recargas de gases refrigerantes en equipos bajo control de FHipo.

En cuanto a los supuestos, para la estimación del Alcance 2, en el periodo de enero a julio de 2025 se consideró que el consumo eléctrico atribuible a FHipo corresponde al 55.84 % del total reportado en los recibos de la Comisión Federal de Electricidad, mientras que para el periodo de agosto a diciembre de 2025 se estimó una participación del 29.23 %, derivado del cambio de oficinas del Administrador.

Para Alcance 3, categoría 15, los parámetros utilizados para la estimación se construyeron a partir de fuentes secundarias oficiales del sector energético y estadístico en México, incluyendo información publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía, la Secretaría de Energía y la Comisión Nacional para el Uso Eficiente de la Energía, las cuales proporcionan datos representativos sobre consumo energético residencial y características del parque habitacional. En particular, el consumo energético promedio residencial utilizado corresponde a estudios disponibles con información base del año 2016, siendo la información más reciente con este nivel de desagregación.

Asimismo, se utilizaron factores de emisión nacionales publicados por autoridades competentes, incluyendo el factor de emisión del Sistema Eléctrico Nacional publicado por SEMARNAT, así como factores aplicables a combustibles. Para la conversión a dióxido de carbono equivalente se utilizaron los potenciales de calentamiento global incorporados en las Herramientas oficiales del CINIF.

Adicionalmente, ante la falta de información específica sobre el combustible utilizado en cada vivienda, se aplicó un supuesto metodológico de 80 % gas LP y 20 % gas natural para estimar las emisiones asociadas al consumo residencial de combustibles.

FHipo seleccionó el enfoque de medición, los datos de entrada y los supuestos utilizados con el objetivo de asegurar que la cuantificación de sus emisiones de gases de efecto invernadero sea representativa, consistente y trazable, en línea con los principios del GHG Protocol (Greenhouse Gas Protocol: Corporate Accounting and Reporting Standard).

La adopción del enfoque de control financiero responde a la estructura operativa de FHipo y sus subsidiarias, así como a la disponibilidad de información consolidada a nivel organizacional. Este enfoque permite reflejar las emisiones asociadas a las operaciones sobre las cuales FHipo mantiene control financiero y mantener consistencia con la forma en que se gestiona la información operativa.

Los datos de entrada fueron seleccionados considerando su relevancia para el modelo de negocio, su disponibilidad, trazabilidad y aplicabilidad al periodo de reporte. Para el cálculo 2025, definido como año base, se priorizaron las fuentes de emisión más representativas y factibles de cuantificar: consumo eléctrico en oficinas, desplazamiento de empleados, trabajo remoto y emisiones financiadas del portafolio hipotecario.

Los supuestos utilizados responden a las condiciones específicas de la operación y a la disponibilidad de información. Para Alcance 2, los porcentajes de asignación reflejan la proporción atribuible a FHipo dentro de inmuebles compartidos, ante la ausencia de medición eléctrica individualizada. Para Alcance 3, los supuestos adoptados responden a la disponibilidad limitada de información directa, por lo que se emplearon proxies, factores de emisión representativos y metodologías reconocidas.

En el caso de las emisiones financiadas, correspondientes a la Categoría 15: Inversiones, se utilizó un enfoque alineado con la metodología PCAF (Partnership for Carbon Accounting Financials) para hipotecas residenciales. Debido a que no se cuenta con consumos energéticos reales por vivienda, se emplearon consumos promedio, ubicación del activo, tipología de vivienda y factores de emisión aplicables. Asimismo, se aplicó un factor de atribución basado en la proporción entre el saldo insoluto del crédito y el valor del inmueble, con el fin de asignar únicamente la proporción de emisiones atribuible a FHipo.

Durante el periodo sobre el que se informa no se realizaron cambios en el enfoque de medición, los datos de entrada ni los supuestos utilizados para la cuantificación de las emisiones de gases de efecto invernadero. Lo anterior se debe a que el año 2025 corresponde al primer ejercicio de medición de la huella de carbono de la emisora, el cual ha sido definido como año base. Por tanto, no existen periodos previos contra los cuales se puedan identificar o explicar variaciones metodológicas.

Las emisiones de gases de efecto invernadero en 2025 de Alcance 1 han sido desagregadas por fuente y en este sentido, no se generaron emisiones por este concepto. Las emisiones asociadas a fugas de gases refrigerantes son iguales a cero durante el periodo reportado, debido a que no se registraron recargas de estos gases, ni se presentaron consumos de combustibles en fuentes móviles, dado que no cuenta con vehículos propios.

Las emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2 han sido cuantificadas bajo el enfoque basado en la ubicación, o sea, a través del consumo de energía de la red eléctrica local proporcionada por CFE.

A la fecha, la emisora no cuenta con instrumentos contractuales, tales como certificados de energía limpia, acuerdos de compra de energía (PPA por sus siglas en inglés, Power Purchase Agreement) u otros mecanismos similares, que influyan en la determinación de sus emisiones de gases de efecto invernadero de Alcance 2. Por lo tanto, las emisiones reportadas reflejan únicamente el consumo de electricidad bajo el enfoque basado en la ubicación, sin ajustes derivados de instrumentos contractuales.

Las emisiones financiadas de FHipo corresponden a la Categoría 15: Inversiones de Alcance 3 y fueron calculadas para el portafolio hipotecario, considerando la cartera en balance y, de manera complementaria, los portafolios bursatilizados o fuera de balance.

El resultado ampliado de emisiones financiadas asciende a 26,524.30 tCO₂e en 2025, integrado por 12,787.59 tCO₂e correspondientes a cartera en balance y 13,736.71 tCO₂e correspondientes a cartera bursatilizada o fuera de balance. En la cartera bursatilizada o fuera de balance el resultado de las emisiones financiadas del Fideicomiso F/3186 asciende a 5,234.89 tCO₂e.

La estimación se realizó con base en los lineamientos metodológicos de PCAF (Partnership for Carbon Accounting Financials) para hipotecas residenciales, mediante un enfoque proxy de emisiones promedio por entidad federativa y segmento de vivienda, ante la ausencia de información de consumo energético específico por inmueble.

La emisora no desagrega actualmente las emisiones de Alcance 3 por CO₂, CH₄ y N₂O, debido a que la cuantificación se realizó mediante factores de emisión expresados directamente en CO₂e. Por ello, las emisiones se reportan en toneladas de CO₂ equivalente (tCO₂e).

No se encontraron riesgos de transición financieramente relevantes, sin embargo, esto derivó de un estudio de materialidad financiera, que se fortalecerá en los futuros ejercicios con un análisis de riesgos climáticos, lo cual permitirá tener un enfoque técnico dedicado y más profundo en temas de cambio climático.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha realizado una evaluación específica de riesgos de transición climática que permita determinar de manera razonable la cantidad o porcentaje de activos de la cartera hipotecaria potencialmente expuestos a dichos riesgos. La Emisora prevé fortalecer progresivamente sus capacidades de análisis climático y evaluar, en ejercicios futuros, la realización de evaluaciones específicas de riesgos físicos y de transición que permitan una mejor comprensión de la exposición potencial de su cartera hipotecaria.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha identificado ni cuantificado inversiones, gastos de capital o asignaciones específicas de recursos destinadas exclusivamente a la gestión de riesgos de transición climática. La Emisora evaluará en ejercicios futuros la necesidad de realizar inversiones o asignaciones específicas de recursos relacionadas con riesgos de transición climática conforme avance el desarrollo de sus capacidades de análisis y gestión climática.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha realizado una evaluación específica de riesgos de transición climática que permita identificar con precisión dónde se concentra la exposición de su cartera a dichos riesgos.

Considerando la naturaleza de su modelo de negocio, cualquier exposición potencial a riesgos de transición climática se relacionaría principalmente con la cartera hipotecaria administrada por la Emisora, particularmente a través de cambios regulatorios, de mercado, tecnológicos o de expectativas de inversionistas que pudieran influir en el valor de los inmuebles que respaldan los créditos, la disponibilidad de financiamiento o las condiciones del mercado hipotecario.

La Emisora prevé profundizar su entendimiento sobre estos riesgos mediante evaluaciones específicas de riesgos climáticos en ejercicios futuros.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha realizado una evaluación específica de riesgos de transición climática que permitiera cuantificar posibles efectos financieros asociados, sin embargo, no se identificaron efectos financieramente materiales derivados de riesgos de transición relacionados con el clima sobre los importes en libros de sus activos, pasivos o capital contable.

Durante 2025, FHipo no ha realizado una evaluación específica de riesgos de transición climática que permitiera cuantificar posibles efectos sobre su rendimiento financiero, sin embargo, no se identificaron efectos materiales derivados de riesgos de transición relacionados con el clima sobre sus ingresos, costos, gastos o resultados del periodo.

Durante 2025, FHipo no ha realizado una evaluación específica de riesgos de transición climática que permitiera cuantificar posibles efectos sobre su rendimiento financiero, sin embargo, no se identificaron efectos materiales derivados de riesgos de transición relacionados con el clima sobre sus flujos de efectivo operativos, de inversión o financiamiento.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha identificado riesgos de transición relacionados con el clima para los cuales exista una expectativa razonable de generar ajustes materiales en los importes en libros de activos o pasivos durante el próximo periodo anual de reporte.

Si bien la Emisora identificó de manera preliminar la evolución de requerimientos regulatorios y expectativas de inversionistas en materia climática como un aspecto relevante para su gestión futura, no se dispone actualmente de información suficiente para estimar ajustes contables materiales asociados a dichos factores.

La información presentada corresponde a una evaluación cualitativa basada en el ejercicio de materialidad financiera realizado durante 2025.

No se encontraron conexiones materiales entre los estados financieros y riesgos de transición climática.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha realizado un análisis específico de riesgos físicos relacionados con el clima, no obstante, durante su ejercicio de materialidad financiera se identificó preliminarmente que los eventos climáticos extremos podrían representar una fuente potencial de riesgo para los inmuebles que respaldan la cartera hipotecaria, la capacidad de pago de los acreditados y los procesos de recuperación de cartera.

La Emisora considera que se requieren evaluaciones técnicas adicionales para comprender con mayor detalle la naturaleza, magnitud, temporalidad y posible exposición geográfica de estos riesgos, así como sus posibles implicaciones sobre la situación financiera, el rendimiento financiero, los flujos de efectivo y el modelo de negocio.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha realizado un análisis específico de riesgos físicos relacionados con el clima que permita determinar de manera razonable la cantidad o porcentaje de activos potencialmente expuestos a dichos riesgos.

La Emisora prevé fortalecer progresivamente sus capacidades de análisis climático y evaluar la realización de estudios específicos que permitan comprender con mayor precisión la exposición potencial de su cartera hipotecaria.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha identificado ni cuantificado inversiones o asignaciones específicas de capital destinadas exclusivamente a la gestión de riesgos físicos relacionados con el clima.

No obstante, la Emisora mantiene mecanismos generales de mitigación de riesgos asociados a los inmuebles que respaldan su cartera hipotecaria, incluyendo la existencia de pólizas de seguro de daños sobre las garantías correspondientes. La necesidad de asignaciones específicas relacionadas con riesgos climáticos físicos podrá evaluarse conforme se desarrollen análisis técnicos más detallados.

Con base en la naturaleza de su modelo de negocio, FHipo considera que cualquier exposición potencial a riesgos físicos relacionados con el clima se concentraría principalmente en los inmuebles que respaldan la cartera hipotecaria administrada por la Emisora.

Sin embargo, a la fecha del presente informe no se ha realizado un análisis específico que permita determinar con precisión la distribución geográfica de dicha exposición ni los activos potencialmente más vulnerables.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha identificado efectos materiales derivados de riesgos físicos relacionados con el clima sobre los importes en libros de sus activos, pasivos o capital contable.

Asimismo, no se cuenta con análisis técnicos que permitan cuantificar posibles efectos financieros asociados a dichos riesgos.

Durante el periodo reportado, FHipo no identificó efectos materiales derivados de riesgos físicos relacionados con el clima sobre sus ingresos, costos, gastos o resultados.

La información disponible corresponde a una evaluación preliminar de materialidad financiera y no incluye análisis específicos que permitan cuantificar impactos financieros atribuibles a riesgos físicos climáticos.

Durante el periodo reportado, FHipo no identificó efectos materiales derivados de riesgos físicos relacionados con el clima sobre sus flujos de efectivo operativos, de inversión o financiamiento.

La cuantificación de posibles efectos futuros requerirá análisis técnicos adicionales que permitan evaluar con mayor precisión la exposición de la cartera hipotecaria a eventos climáticos extremos.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha identificado riesgos físicos relacionados con el clima para los cuales exista una expectativa razonable de generar ajustes materiales en los importes en libros de activos o pasivos durante el próximo periodo anual de reporte.

Si bien durante el ejercicio de materialidad financiera se identificó preliminarmente que los eventos climáticos extremos podrían representar una fuente potencial de riesgo para los inmuebles que respaldan la cartera hipotecaria y para la capacidad de pago de los acreditados, la Emisora no cuenta actualmente con análisis técnicos específicos que permitan estimar de manera fiable la magnitud, temporalidad o materialidad financiera de dichos efectos.

La información presentada corresponde a una evaluación cualitativa basada en el ejercicio de materialidad financiera realizado durante 2025.

No se encontraron conexiones materiales entre los estados financieros y riesgos físicos relacionados con el clima.

Durante el ejercicio de materialidad financiera realizado en 2025 se identificaron algunas oportunidades potencialmente relacionadas con la gestión climática, principalmente asociadas al fortalecimiento de capacidades internas de medición, análisis y divulgación de información climática.

No obstante, a la fecha del presente informe la Emisora no ha identificado oportunidades relacionadas con el clima que representen beneficios financieros materiales o que hayan influido de manera significativa en la toma de decisiones estratégicas, la asignación de recursos o el desempeño financiero de la organización.

La Emisora continuará fortaleciendo su entendimiento de los factores climáticos potencialmente relevantes para su modelo de negocio conforme avance el desarrollo de sus capacidades de análisis climático.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha realizado evaluaciones específicas que permitan determinar de manera razonable la cantidad o porcentaje de activos o actividades empresariales alineadas con oportunidades relacionadas con el clima.

Asimismo, la Emisora no ha identificado oportunidades climáticas financieramente materiales que requieran este tipo de cuantificación durante el periodo reportado.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha identificado ni cuantificado inversiones, gastos de capital o asignaciones específicas de recursos destinadas exclusivamente al aprovechamiento de oportunidades relacionadas con el clima.

Durante el periodo reportado, los recursos destinados a temas climáticos estuvieron enfocados principalmente en fortalecer capacidades internas de medición, análisis y divulgación de información climática.

Considerando la naturaleza del modelo de negocio de FHipo, cualquier oportunidad potencial relacionada con el clima podría concentrarse principalmente en la gestión y evaluación de la cartera hipotecaria, así como en el fortalecimiento progresivo de capacidades de análisis y divulgación climática.

Sin embargo, no se han realizado análisis específicos que permitan identificar, evaluar o cuantificar oportunidades climáticas concretas dentro de la cartera hipotecaria o cadena de valor.

Durante el periodo reportado, la Emisora no identificó efectos materiales derivados de oportunidades relacionadas con el clima sobre los importes en libros de sus activos, pasivos o capital contable.

Durante el periodo reportado, la Emisora no identificó efectos materiales derivados de oportunidades relacionadas con el clima sobre sus ingresos, costos, gastos o resultados.

Durante el periodo reportado, la Emisora no identificó efectos materiales derivados de oportunidades relacionadas con el clima sobre sus flujos de efectivo operativos, de inversión o financiamiento.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha identificado oportunidades relacionadas con el clima para las cuales exista una expectativa razonable de generar ajustes materiales en los importes en libros de activos o pasivos durante el próximo periodo anual de reporte.

Si bien la Emisora reconoce que la evolución de las prácticas de gestión climática podría generar oportunidades futuras asociadas al fortalecimiento de capacidades internas, acceso a información especializada o mejora en procesos de evaluación y monitoreo de cartera, actualmente no se dispone de información suficiente para estimar efectos financieros materiales asociados a dichas oportunidades.

La información presentada corresponde a una evaluación cualitativa basada en el ejercicio de materialidad financiera realizado durante 2025.

No se encontraron conexiones materiales entre los estados financieros y oportunidades climáticas.

A la fecha del presente informe, no se encontraron conexiones materiales entre los estados financieros y riesgos y/u oportunidades relacionados con el clima.

FHipo se encuentra en una etapa inicial de desarrollo de su gestión climática, por lo que aún no cuenta con los elementos técnicos necesarios para incorporar un precio interno del carbono dentro de sus procesos de toma de decisiones.

No aplica. La emisora no aplicó la limitación prevista en el párrafo 29A ni trató posiciones como derivados para acotar la medición de la Categoría 15.

No se excluyeron actividades financieras de la medición de Alcance 3, Categoría 15. La cuantificación considerada por FHipo incluyó el portafolio hipotecario consolidado, incluyendo cartera dentro y fuera de balance.

Actualmente, FHipo incorpora criterios ambientales y sociales de manera inicial en sus procesos de análisis de crédito, principalmente a través la evaluación de características generales de los activos y el monitoreo de indicadores asociados al uso de ecotecnologías en las viviendas financiadas.

Estos elementos permiten contar con una primera aproximación al desempeño ambiental del portafolio, particularmente en términos de eficiencia energética y uso de recursos. FHipo reconoce su relevancia y prevé fortalecer progresivamente sus capacidades en esta materia como parte de la evolución de su estrategia ASG.

A la fecha del presente informe, FHipo no ha realizado un análisis específico de riesgos físicos relacionados con el clima, no obstante, durante su ejercicio de materialidad financiera se identificó preliminarmente que los eventos climáticos extremos podrían representar una fuente potencial de riesgo para los inmuebles que respaldan la cartera hipotecaria, la capacidad de pago de los acreditados y los procesos de recuperación de cartera.

La Emisora considera que se requieren evaluaciones técnicas adicionales para comprender con mayor detalle la naturaleza, magnitud, temporalidad y posible exposición geográfica de estos riesgos, así como sus posibles implicaciones sobre la situación financiera, el rendimiento financiero, los flujos de efectivo y el modelo de negocio.